大連圣亞戰(zhàn)略分析課件

大連圣亞旅游控股股份有限公司大連圣亞旅游控股股份有限公司1公司概況

大連圣亞旅游控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連圣亞”）于1993年12月成立。公司的前身叫做大連圣麥爾索海洋世界有限公司。大連圣亞是由大連圣麥爾索海洋世界有限公司整體變更成的股份有限公司。注冊(cè)資本為9200萬(wàn)元。于2002年上市。大連圣亞建設(shè)經(jīng)營(yíng)水族館、海洋探險(xiǎn)人造景觀、游樂園、海洋生物標(biāo)本陳列室、艦船模型陳列室、餐飲、酒吧、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等。目前擁有大連海底通道水族館圣亞海洋世界、極地探險(xiǎn)旅游景觀圣亞極地世界，成功開發(fā)和取得了包括瓦房店地中海溫泉公園、天津國(guó)際游樂港海洋世界、蘇州太湖水底世界和青島亞圖島藝術(shù)公園項(xiàng)目等若干旅游資源，還投資2億

元建設(shè)哈爾濱圣亞極地海洋館。截至2010年底，資產(chǎn)總值5.97億元，市值超過(guò)18.3億元。公司概況大連圣亞旅游控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“2大連圣亞戰(zhàn)略分析課件3公司的行業(yè)地位

大連圣亞旅游控股股份有限公司是中國(guó)唯一以人造景觀為主營(yíng)業(yè)務(wù)的旅游上市公司，是中國(guó)地區(qū)第一家國(guó)際游樂園與景點(diǎn)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱IAAPA）會(huì)員單位，是具有極高知名度的中國(guó)名牌旅游企業(yè)。大連圣亞旅游控股股份有限公司，致力于開發(fā)時(shí)代感強(qiáng)、科技文化含量高的旅游資源，建設(shè)集海洋景觀與科普文化于一體的各種主題旅游項(xiàng)目，是中國(guó)海洋與極地主題旅游潮流的引導(dǎo)者。公司的行業(yè)地位大連圣亞旅游控股股份有限公司是中國(guó)唯4大連圣亞戰(zhàn)略分析課件5公司發(fā)展路徑重大事件公司發(fā)展路徑重大事件6大連圣亞戰(zhàn)略分析課件7大連圣亞戰(zhàn)略分析課件8公司業(yè)務(wù)發(fā)展路徑

（一）所處行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2009年12月,

國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》,《意見》中把旅游業(yè)作為資源消耗低,帶動(dòng)系數(shù)大,就業(yè)機(jī)會(huì)多,綜合效益好的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)而加快發(fā)展."意見"中提出了總體要求,

明確了主要任務(wù),落實(shí)了保障措施,這對(duì)我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展提供了快速發(fā)展的外部條件。2010年3月,國(guó)家旅游局,國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》對(duì)未來(lái)5到10年內(nèi)東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位,

發(fā)展目標(biāo),主要任務(wù)等提出了要求,力將東北地區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)體系完善,發(fā)展水平較高,競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的綜合型旅游板塊,成為世界知名的冰雪休閑度假旅游區(qū),中溫帶生態(tài)旅游區(qū),東北亞著名的歷史文化綜合旅游區(qū)和商務(wù)會(huì)展旅游區(qū),國(guó)內(nèi)重要的生態(tài),冰雪,避暑,邊境,文化旅游目的地,

將旅游業(yè)發(fā)展成為東北老工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)業(yè)。公司業(yè)務(wù)發(fā)展路徑（一）所處行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r9（二）公司戰(zhàn)略模式發(fā)展路徑

大連圣亞的發(fā)展戰(zhàn)略是逐步實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目公司向控股公司的轉(zhuǎn)型，即按照現(xiàn)代化集團(tuán)控股運(yùn)營(yíng)模式的要求運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)目公司、專業(yè)公司和管理公司；充分發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，增加資產(chǎn)收益，提升公司資產(chǎn)價(jià)值；充分運(yùn)用公司現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，有效整合旅游資源，塑造強(qiáng)勢(shì)旅游品牌，增強(qiáng)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。公司作為中國(guó)唯一以經(jīng)營(yíng)室內(nèi)景觀為主業(yè)的東北地區(qū)旅游行業(yè)上市公司,受東北季節(jié)性旅游特質(zhì)的影響,使公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈季節(jié)性浮動(dòng)。公司適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略,加大企劃宣傳力度,一至三月加強(qiáng)開展以本地市場(chǎng)促銷及原有渠道拉動(dòng)為主的營(yíng)銷工作.企劃營(yíng)銷全力配合,

有針對(duì)性的加強(qiáng)本地市場(chǎng)優(yōu)惠促銷,

聚集市場(chǎng)人氣.同時(shí),重點(diǎn)選擇業(yè)績(jī)好的口岸及各渠道旅行社,落實(shí)合作營(yíng)銷,保證公司在經(jīng)營(yíng)淡季業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn).。（二）公司戰(zhàn)略模式發(fā)展路徑大連圣亞的發(fā)展戰(zhàn)略是逐10公司利用經(jīng)營(yíng)淡季,引進(jìn)動(dòng)物,其中包括白鯨,海象等一些珍稀動(dòng)物,同時(shí)加強(qiáng)動(dòng)物訓(xùn)練,在原有表演的基礎(chǔ)上融入更多的現(xiàn)代元素。至六月,

積極利用小假期進(jìn)行促銷,加強(qiáng)外埠市場(chǎng)走訪宣傳.公司選擇鞍山,盤錦,

沈陽(yáng)等幾大城市走訪旅行社,宣傳公司新項(xiàng)目,提高公司知名度和影響力,為旺季營(yíng)銷做好充分準(zhǔn)備。公司積極加強(qiáng)品牌推廣,堅(jiān)持以"三大表演,兩大王牌"作為公司重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳,并推出豐富多彩,獨(dú)具特色的"海洋動(dòng)物全明星秀場(chǎng)"等輔助項(xiàng)目,積極維護(hù)好原有渠道客戶,努力開拓其他市場(chǎng)潛力,提升主營(yíng)產(chǎn)品質(zhì)量,增強(qiáng)創(chuàng)收能力。公司利用經(jīng)營(yíng)淡季,引進(jìn)動(dòng)物,其中包括白鯨,海象等11大連圣亞戰(zhàn)略分析課件12（三）公司業(yè)務(wù)模式發(fā)展路徑大連圣亞海洋世界

大連圣亞海洋世界是大連圣亞旅游控股股份有限公司在大連本地成功建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的旅游景區(qū)，該景區(qū)包括圣亞海洋世界、圣亞極地世界和圣亞珊瑚世界三個(gè)場(chǎng)館，營(yíng)業(yè)面積近5萬(wàn)平方米。當(dāng)年以擁有中國(guó)第一座海底通道聞名全國(guó)，如今已變身為讓你感受驚奇、體驗(yàn)浪漫的情景式海洋主題樂園，以豐富多彩、獨(dú)具特色的海洋動(dòng)物表演見長(zhǎng)，2001年1月獲評(píng)國(guó)家首批AAAA級(jí)旅游景區(qū)（點(diǎn)）。位于大連浪漫的星海灣旅游區(qū)，具體位置在星海廣場(chǎng)西側(cè)、星海公園內(nèi)，被稱為“浪漫大連第一站”，非常漂亮。（三）公司業(yè)務(wù)模式發(fā)展路徑大連圣亞海洋世界13大連圣亞戰(zhàn)略分析課件14哈爾濱極地館

哈爾濱極地館是世界首座極地演藝游樂園，哈爾濱國(guó)際冰雪節(jié)四大景區(qū)之一，國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，中國(guó)唯一一家以?shī)蕵繁硌轂橹黝}的極地館。

“極地鯨靈炫樂團(tuán)”完美鉅獻(xiàn)，世界各地著名極地動(dòng)物明星齊聚哈爾濱極地館，傾力領(lǐng)銜世界頂級(jí)的七大主題表演。世界唯一的極地白鯨水下表演，中國(guó)第一美女馴養(yǎng)師與白鯨米拉共同演繹了打動(dòng)世界的夢(mèng)幻傳奇——海洋之心！世界首只誕生于內(nèi)陸城市的南極小企鵝曼波，是充滿奇思妙想的快樂天使，更是哈爾濱城市旅游吉祥物。中國(guó)最酷的北極熊兄弟堂吉與訶德、魔法達(dá)人海獅比利以及他的海獅明星團(tuán)隊(duì)，為您呈現(xiàn)一場(chǎng)奇幻的極地演藝盛宴……哈爾濱極地館15大連圣亞戰(zhàn)略分析課件16

大連圣亞除經(jīng)營(yíng)室內(nèi)人造景觀業(yè)務(wù)外還涉及海洋生物標(biāo)本陳列室、艦船模型陳列室、餐飲、酒吧、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。大連圣亞北京藍(lán)色奔騰旅游開發(fā)有限公司天津圣亞海洋世界投資有限公司大連星海灣商務(wù)區(qū)圣亞旅游管理有限公司大連昊豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大連星海灣金融商務(wù)區(qū)投資管理股份有限公司

北京藍(lán)色動(dòng)感展覽有限公司

蘇州圣亞旅業(yè)開發(fā)有限公司

哈爾濱圣亞極地公園有限公司

青島藍(lán)色空間旅游文化有限公司大連圣亞除經(jīng)營(yíng)室內(nèi)人造景觀業(yè)務(wù)外還涉及海洋17（四）公司擴(kuò)張模式發(fā)展路徑

大連圣亞除了在大連建設(shè)了大連圣亞海洋世界，大連圣亞極地世界，大連圣亞珊瑚世界，大連地中海溫泉世界之外還向其他地區(qū)投資建設(shè)了天津國(guó)際游樂港海洋世界、蘇州太湖水底世界和青島亞圖島藝術(shù)公園項(xiàng)目，哈爾濱圣亞極地海洋館等其他旅游資源。2010年3月,國(guó)家旅游局、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》對(duì)未來(lái)5到10年內(nèi)東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)等提出了要求,力將東北地區(qū)打造成世界知名的冰雪休閑度假旅游區(qū)、東北亞著名的歷史文化綜合旅游區(qū)和商務(wù)會(huì)展旅游區(qū)。公司的哈爾濱圣亞極地公園位于太陽(yáng)島景區(qū),并且毗鄰冰雪大世界,將受益于冰雪休閑度假旅游區(qū)德建設(shè);公司的大連圣亞海洋世界毗鄰夏季達(dá)沃斯所在地星海廣場(chǎng),公司有望開展商務(wù)會(huì)展旅游區(qū)的建設(shè)。（四）公司擴(kuò)張模式發(fā)展路徑大連圣亞除了在大連建18

大連圣亞擬自籌3.3億元,資金用于休閑文化產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)2011年底至2013年,公司將充分利用大連的國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)勢(shì),自籌資金3.3億元,對(duì)公司現(xiàn)有場(chǎng)館進(jìn)行部分改造,同時(shí),擬開發(fā)建設(shè)海上看大連及溫泉度假等新項(xiàng)目,使公司能夠長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。此外大連圣亞公司開始致力于發(fā)展與其室內(nèi)人造景觀相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)，意圖打造一條以人造景觀為主的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。大連圣亞擬自籌3.3億元,資金用于休閑文化產(chǎn)業(yè)19公司發(fā)展趨勢(shì)分析（一）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析單位億元公司發(fā)展趨勢(shì)分析（一）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析單位億元20單位萬(wàn)元單位萬(wàn)元21下面我們來(lái)看一下大連圣亞公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成從圖中可以看出，旅游業(yè)是公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，大連地區(qū)的營(yíng)業(yè)收入占公司收入比重最大。下面我們來(lái)看一下大連圣亞公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成從圖中可以看出，旅22下面我們來(lái)看一下公司的單季度財(cái)務(wù)分析從圖中我們可以看出公司的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于第二季度和第三季度。其它兩個(gè)季度公司呈虧損狀態(tài)。下面我們來(lái)看一下公司的單季度財(cái)務(wù)分析從圖中我們可以看出公司的23（二）公司發(fā)展預(yù)測(cè)1．公司發(fā)展環(huán)境2010年3月,國(guó)家旅游局,國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》對(duì)未來(lái)5到10內(nèi)東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位,

發(fā)展目標(biāo),主要任務(wù)等提出了要求,力將東北地區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)體系完善,發(fā)展水平較高,競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的綜合型旅游板塊,成為世界知名的冰雪休閑度假旅游區(qū),中溫帶生態(tài)旅游區(qū),東北亞著名的歷史文化綜合旅游區(qū)和商務(wù)會(huì)展旅游區(qū),國(guó)內(nèi)重要的生態(tài),冰雪,避暑,邊境,文化旅游目的地,

將旅游業(yè)發(fā)展成為東北老工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)業(yè).

公司作為中國(guó)唯一以經(jīng)營(yíng)室內(nèi)景觀為主業(yè)的東北地區(qū)的旅游行業(yè)上市公司,國(guó)家發(fā)展旅游行業(yè)相關(guān)政策的出臺(tái)為公司提供了有利的政策支持和良好的外部條件,這必將給公司未來(lái)的發(fā)展帶來(lái)更多的機(jī)遇。但是，同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大不利影響。公司面臨著更加白熱化的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，大連本地同類項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)依然激烈；周邊主要客源地青島、沈陽(yáng)、撫順均新開業(yè)了水族館項(xiàng)目，市場(chǎng)分割嚴(yán)重，對(duì)公司客源沖擊巨大。（二）公司發(fā)展預(yù)測(cè)1．公司發(fā)展環(huán)境242公司優(yōu)勢(shì)分析1、專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)圣亞自創(chuàng)立以來(lái)，一直致力于海洋主題旅游景觀、景區(qū)的研究、策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理。十余年來(lái)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的研究和探索，公司在多個(gè)海洋主題旅游景觀的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，培養(yǎng)起了一支聞名業(yè)內(nèi)的在專業(yè)理念和技術(shù)上已經(jīng)達(dá)到國(guó)際一流水準(zhǔn)的專業(yè)化隊(duì)伍。2、專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)圣亞的海洋主題旅游項(xiàng)目研究、策劃、規(guī)劃、建設(shè)能力，景觀水處理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、工藝、運(yùn)行技術(shù)，水生物馴養(yǎng)、繁育技術(shù)，稀有水生物儲(chǔ)備量，稀有水生物引進(jìn)能力，主題景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)管理模式、經(jīng)驗(yàn)等，得到了國(guó)際游樂園與景點(diǎn)協(xié)會(huì)（IAAPA）和世界旅游組織（UNWTO）的高度認(rèn)可。如：為中國(guó)首次引進(jìn)了南極王企鵝、南極白眉企鵝、北極狼等多個(gè)稀有動(dòng)物種群,并突破性地實(shí)現(xiàn)了多個(gè)種群的人工飼養(yǎng)和繁育，獲得多項(xiàng)國(guó)家、省、市級(jí)科技成果，為中國(guó)乃至世界稀有保護(hù)動(dòng)物的引進(jìn)、飼養(yǎng)、繁育和研究做出了突出貢獻(xiàn)。2公司優(yōu)勢(shì)分析1、專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)254、旅游細(xì)分行業(yè)鏈延伸的研發(fā)優(yōu)勢(shì)

圣亞于2003年7月成立的大連圣亞旅游休閑產(chǎn)業(yè)研究院，是一家以推動(dòng)中國(guó)旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展為最高宗旨的綜合性研究開發(fā)機(jī)構(gòu)。成立5年來(lái)，產(chǎn)業(yè)研究院已經(jīng)擁有并培養(yǎng)了一批旅游產(chǎn)業(yè)的研究、設(shè)計(jì)、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理人才；一直與世界多家高水平專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行著廣泛、密切和深入的交流與合作；對(duì)旅游休閑項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)造性的跨界思考，將旅游休閑理念和元素植入于旅游地產(chǎn)、旅游商業(yè)、旅游娛樂和旅游科普之中；同時(shí)，更為圣亞準(zhǔn)備拓展與主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的上下游業(yè)務(wù)，開發(fā)能夠滿足消費(fèi)者多層次需要又具備較完整產(chǎn)業(yè)鏈的復(fù)合旅游項(xiàng)目提供全程支持。5、區(qū)位優(yōu)勢(shì)圣亞大連項(xiàng)目位于年旅游客流量高達(dá)1000萬(wàn)人次的星海灣區(qū)域內(nèi)，并處在大連旅順南路黃金旅游線路上；哈爾濱項(xiàng)目位于國(guó)內(nèi)久負(fù)盛名的風(fēng)景旅游度假區(qū)——太陽(yáng)島月亮灣區(qū)域內(nèi)。以上項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢(shì)均十分明顯。4、旅游細(xì)分行業(yè)鏈延伸的研發(fā)優(yōu)勢(shì)263公司所面臨的困難公司主營(yíng)業(yè)務(wù)單一，抵抗不可控力、市場(chǎng)變化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱，公司的海洋世界、極地世界、哈爾濱極地館三個(gè)主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目均為以門票收入為主的水族館類項(xiàng)目，季節(jié)性強(qiáng)且不可逆轉(zhuǎn)，抵抗重大市場(chǎng)變化等風(fēng)險(xiǎn)的能力弱。如03年“非典”、06年吉化爆炸等事件都對(duì)公司甚至是行業(yè)和地區(qū)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生了重大不利影響。主營(yíng)業(yè)務(wù)單體項(xiàng)目投資額較大，項(xiàng)目?jī)?nèi)容以活體海洋動(dòng)物馴養(yǎng)、表演和展示為主，投入大、運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用高呈現(xiàn)剛性特點(diǎn)，難以調(diào)節(jié)。3公司所面臨的困難公司主營(yíng)業(yè)務(wù)單一，抵抗不可控力、市27

市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。周邊主要客源地青島、沈陽(yáng)、撫順均新開業(yè)了水族館項(xiàng)目，市場(chǎng)分割嚴(yán)重。公司仍未全面走出資金困境,資金周轉(zhuǎn)壓力大。公司未能按期實(shí)現(xiàn)重組計(jì)劃,未能發(fā)揮上市公司融資平臺(tái)為自身“造血”和“輸血”。國(guó)內(nèi)CPI持續(xù)增長(zhǎng)會(huì)直接導(dǎo)致公司運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用的不斷增加世界性金融危機(jī)使游客的消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生變化，給公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)更多不可預(yù)測(cè)的因素。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。周邊主要客源地青島、沈陽(yáng)、撫順均28公司的發(fā)展機(jī)遇

中國(guó)旅游行業(yè)總體持續(xù)向好的預(yù)期發(fā)展，同時(shí)公司擁有運(yùn)營(yíng)10余年來(lái)累積下來(lái)的團(tuán)隊(duì)、技術(shù)、管理和品牌等核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。2010年發(fā)布的《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》無(wú)疑給公司發(fā)展帶來(lái)了巨大的機(jī)遇。公司未來(lái)發(fā)展方向

公司的發(fā)展戰(zhàn)略是逐步實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目公司向控股公司的轉(zhuǎn)型，即按照現(xiàn)代化集團(tuán)控股運(yùn)營(yíng)模式的要求運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)目公司、專業(yè)公司和管理公司；充分發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，增加資產(chǎn)收益，提升公司資產(chǎn)價(jià)值；充分運(yùn)用公司現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，有效整合旅游資源，塑造強(qiáng)勢(shì)旅游品牌，增強(qiáng)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。公司的發(fā)展機(jī)遇公司未來(lái)發(fā)展方向29公司發(fā)展建議

公司應(yīng)該盡快解決重組問(wèn)題，盡快重組上市為公司解決資金短缺的問(wèn)題。公司應(yīng)該充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)，技術(shù)，品牌等優(yōu)勢(shì)，增加自己在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力。公司應(yīng)加大人造景觀業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的投資，力求建立一條以人造景觀為主的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。公司應(yīng)該迎合《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的要求，逐步考慮投資度假旅游資源。公司發(fā)展建議公司應(yīng)該盡快解決重組問(wèn)題，盡快重組上市為30大連圣亞旅游控股股份有限公司大連圣亞旅游控股股份有限公司31公司概況

大連圣亞旅游控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連圣亞”）于1993年12月成立。公司的前身叫做大連圣麥爾索海洋世界有限公司。大連圣亞是由大連圣麥爾索海洋世界有限公司整體變更成的股份有限公司。注冊(cè)資本為9200萬(wàn)元。于2002年上市。大連圣亞建設(shè)經(jīng)營(yíng)水族館、海洋探險(xiǎn)人造景觀、游樂園、海洋生物標(biāo)本陳列室、艦船模型陳列室、餐飲、酒吧、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等。目前擁有大連海底通道水族館圣亞海洋世界、極地探險(xiǎn)旅游景觀圣亞極地世界，成功開發(fā)和取得了包括瓦房店地中海溫泉公園、天津國(guó)際游樂港海洋世界、蘇州太湖水底世界和青島亞圖島藝術(shù)公園項(xiàng)目等若干旅游資源，還投資2億

元建設(shè)哈爾濱圣亞極地海洋館。截至2010年底，資產(chǎn)總值5.97億元，市值超過(guò)18.3億元。公司概況大連圣亞旅游控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“32大連圣亞戰(zhàn)略分析課件33公司的行業(yè)地位

大連圣亞旅游控股股份有限公司是中國(guó)唯一以人造景觀為主營(yíng)業(yè)務(wù)的旅游上市公司，是中國(guó)地區(qū)第一家國(guó)際游樂園與景點(diǎn)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱IAAPA）會(huì)員單位，是具有極高知名度的中國(guó)名牌旅游企業(yè)。大連圣亞旅游控股股份有限公司，致力于開發(fā)時(shí)代感強(qiáng)、科技文化含量高的旅游資源，建設(shè)集海洋景觀與科普文化于一體的各種主題旅游項(xiàng)目，是中國(guó)海洋與極地主題旅游潮流的引導(dǎo)者。公司的行業(yè)地位大連圣亞旅游控股股份有限公司是中國(guó)唯34大連圣亞戰(zhàn)略分析課件35公司發(fā)展路徑重大事件公司發(fā)展路徑重大事件36大連圣亞戰(zhàn)略分析課件37大連圣亞戰(zhàn)略分析課件38公司業(yè)務(wù)發(fā)展路徑

（一）所處行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2009年12月,

國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》,《意見》中把旅游業(yè)作為資源消耗低,帶動(dòng)系數(shù)大,就業(yè)機(jī)會(huì)多,綜合效益好的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)而加快發(fā)展."意見"中提出了總體要求,

明確了主要任務(wù),落實(shí)了保障措施,這對(duì)我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展提供了快速發(fā)展的外部條件。2010年3月,國(guó)家旅游局,國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》對(duì)未來(lái)5到10年內(nèi)東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位,

發(fā)展目標(biāo),主要任務(wù)等提出了要求,力將東北地區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)體系完善,發(fā)展水平較高,競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的綜合型旅游板塊,成為世界知名的冰雪休閑度假旅游區(qū),中溫帶生態(tài)旅游區(qū),東北亞著名的歷史文化綜合旅游區(qū)和商務(wù)會(huì)展旅游區(qū),國(guó)內(nèi)重要的生態(tài),冰雪,避暑,邊境,文化旅游目的地,

將旅游業(yè)發(fā)展成為東北老工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)業(yè)。公司業(yè)務(wù)發(fā)展路徑（一）所處行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r39（二）公司戰(zhàn)略模式發(fā)展路徑

大連圣亞的發(fā)展戰(zhàn)略是逐步實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目公司向控股公司的轉(zhuǎn)型，即按照現(xiàn)代化集團(tuán)控股運(yùn)營(yíng)模式的要求運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)目公司、專業(yè)公司和管理公司；充分發(fā)揮資本市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，增加資產(chǎn)收益，提升公司資產(chǎn)價(jià)值；充分運(yùn)用公司現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，有效整合旅游資源，塑造強(qiáng)勢(shì)旅游品牌，增強(qiáng)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。公司作為中國(guó)唯一以經(jīng)營(yíng)室內(nèi)景觀為主業(yè)的東北地區(qū)旅游行業(yè)上市公司,受東北季節(jié)性旅游特質(zhì)的影響,使公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)呈季節(jié)性浮動(dòng)。公司適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略,加大企劃宣傳力度,一至三月加強(qiáng)開展以本地市場(chǎng)促銷及原有渠道拉動(dòng)為主的營(yíng)銷工作.企劃營(yíng)銷全力配合,

有針對(duì)性的加強(qiáng)本地市場(chǎng)優(yōu)惠促銷,

聚集市場(chǎng)人氣.同時(shí),重點(diǎn)選擇業(yè)績(jī)好的口岸及各渠道旅行社,落實(shí)合作營(yíng)銷,保證公司在經(jīng)營(yíng)淡季業(yè)績(jī)的實(shí)現(xiàn).。（二）公司戰(zhàn)略模式發(fā)展路徑大連圣亞的發(fā)展戰(zhàn)略是逐40公司利用經(jīng)營(yíng)淡季,引進(jìn)動(dòng)物,其中包括白鯨,海象等一些珍稀動(dòng)物,同時(shí)加強(qiáng)動(dòng)物訓(xùn)練,在原有表演的基礎(chǔ)上融入更多的現(xiàn)代元素。至六月,

積極利用小假期進(jìn)行促銷,加強(qiáng)外埠市場(chǎng)走訪宣傳.公司選擇鞍山,盤錦,

沈陽(yáng)等幾大城市走訪旅行社,宣傳公司新項(xiàng)目,提高公司知名度和影響力,為旺季營(yíng)銷做好充分準(zhǔn)備。公司積極加強(qiáng)品牌推廣,堅(jiān)持以"三大表演,兩大王牌"作為公司重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳,并推出豐富多彩,獨(dú)具特色的"海洋動(dòng)物全明星秀場(chǎng)"等輔助項(xiàng)目,積極維護(hù)好原有渠道客戶,努力開拓其他市場(chǎng)潛力,提升主營(yíng)產(chǎn)品質(zhì)量,增強(qiáng)創(chuàng)收能力。公司利用經(jīng)營(yíng)淡季,引進(jìn)動(dòng)物,其中包括白鯨,海象等41大連圣亞戰(zhàn)略分析課件42（三）公司業(yè)務(wù)模式發(fā)展路徑大連圣亞海洋世界

大連圣亞海洋世界是大連圣亞旅游控股股份有限公司在大連本地成功建設(shè)并運(yùn)營(yíng)的旅游景區(qū)，該景區(qū)包括圣亞海洋世界、圣亞極地世界和圣亞珊瑚世界三個(gè)場(chǎng)館，營(yíng)業(yè)面積近5萬(wàn)平方米。當(dāng)年以擁有中國(guó)第一座海底通道聞名全國(guó)，如今已變身為讓你感受驚奇、體驗(yàn)浪漫的情景式海洋主題樂園，以豐富多彩、獨(dú)具特色的海洋動(dòng)物表演見長(zhǎng)，2001年1月獲評(píng)國(guó)家首批AAAA級(jí)旅游景區(qū)（點(diǎn)）。位于大連浪漫的星海灣旅游區(qū)，具體位置在星海廣場(chǎng)西側(cè)、星海公園內(nèi)，被稱為“浪漫大連第一站”，非常漂亮。（三）公司業(yè)務(wù)模式發(fā)展路徑大連圣亞海洋世界43大連圣亞戰(zhàn)略分析課件44哈爾濱極地館

哈爾濱極地館是世界首座極地演藝游樂園，哈爾濱國(guó)際冰雪節(jié)四大景區(qū)之一，國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，中國(guó)唯一一家以?shī)蕵繁硌轂橹黝}的極地館。

“極地鯨靈炫樂團(tuán)”完美鉅獻(xiàn)，世界各地著名極地動(dòng)物明星齊聚哈爾濱極地館，傾力領(lǐng)銜世界頂級(jí)的七大主題表演。世界唯一的極地白鯨水下表演，中國(guó)第一美女馴養(yǎng)師與白鯨米拉共同演繹了打動(dòng)世界的夢(mèng)幻傳奇——海洋之心！世界首只誕生于內(nèi)陸城市的南極小企鵝曼波，是充滿奇思妙想的快樂天使，更是哈爾濱城市旅游吉祥物。中國(guó)最酷的北極熊兄弟堂吉與訶德、魔法達(dá)人海獅比利以及他的海獅明星團(tuán)隊(duì)，為您呈現(xiàn)一場(chǎng)奇幻的極地演藝盛宴……哈爾濱極地館45大連圣亞戰(zhàn)略分析課件46

大連圣亞除經(jīng)營(yíng)室內(nèi)人造景觀業(yè)務(wù)外還涉及海洋生物標(biāo)本陳列室、艦船模型陳列室、餐飲、酒吧、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。大連圣亞北京藍(lán)色奔騰旅游開發(fā)有限公司天津圣亞海洋世界投資有限公司大連星海灣商務(wù)區(qū)圣亞旅游管理有限公司大連昊豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大連星海灣金融商務(wù)區(qū)投資管理股份有限公司

北京藍(lán)色動(dòng)感展覽有限公司

蘇州圣亞旅業(yè)開發(fā)有限公司

哈爾濱圣亞極地公園有限公司

青島藍(lán)色空間旅游文化有限公司大連圣亞除經(jīng)營(yíng)室內(nèi)人造景觀業(yè)務(wù)外還涉及海洋47（四）公司擴(kuò)張模式發(fā)展路徑

大連圣亞除了在大連建設(shè)了大連圣亞海洋世界，大連圣亞極地世界，大連圣亞珊瑚世界，大連地中海溫泉世界之外還向其他地區(qū)投資建設(shè)了天津國(guó)際游樂港海洋世界、蘇州太湖水底世界和青島亞圖島藝術(shù)公園項(xiàng)目，哈爾濱圣亞極地海洋館等其他旅游資源。2010年3月,國(guó)家旅游局、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》對(duì)未來(lái)5到10年內(nèi)東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)等提出了要求,力將東北地區(qū)打造成世界知名的冰雪休閑度假旅游區(qū)、東北亞著名的歷史文化綜合旅游區(qū)和商務(wù)會(huì)展旅游區(qū)。公司的哈爾濱圣亞極地公園位于太陽(yáng)島景區(qū),并且毗鄰冰雪大世界,將受益于冰雪休閑度假旅游區(qū)德建設(shè);公司的大連圣亞海洋世界毗鄰夏季達(dá)沃斯所在地星海廣場(chǎng),公司有望開展商務(wù)會(huì)展旅游區(qū)的建設(shè)。（四）公司擴(kuò)張模式發(fā)展路徑大連圣亞除了在大連建48

大連圣亞擬自籌3.3億元,資金用于休閑文化產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)2011年底至2013年,公司將充分利用大連的國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)基地優(yōu)勢(shì),自籌資金3.3億元,對(duì)公司現(xiàn)有場(chǎng)館進(jìn)行部分改造,同時(shí),擬開發(fā)建設(shè)海上看大連及溫泉度假等新項(xiàng)目,使公司能夠長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。此外大連圣亞公司開始致力于發(fā)展與其室內(nèi)人造景觀相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)，意圖打造一條以人造景觀為主的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。大連圣亞擬自籌3.3億元,資金用于休閑文化產(chǎn)業(yè)49公司發(fā)展趨勢(shì)分析（一）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析單位億元公司發(fā)展趨勢(shì)分析（一）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析單位億元50單位萬(wàn)元單位萬(wàn)元51下面我們來(lái)看一下大連圣亞公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成從圖中可以看出，旅游業(yè)是公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，大連地區(qū)的營(yíng)業(yè)收入占公司收入比重最大。下面我們來(lái)看一下大連圣亞公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)構(gòu)成從圖中可以看出，旅52下面我們來(lái)看一下公司的單季度財(cái)務(wù)分析從圖中我們可以看出公司的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)源于第二季度和第三季度。其它兩個(gè)季度公司呈虧損狀態(tài)。下面我們來(lái)看一下公司的單季度財(cái)務(wù)分析從圖中我們可以看出公司的53（二）公司發(fā)展預(yù)測(cè)1．公司發(fā)展環(huán)境2010年3月,國(guó)家旅游局,國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合發(fā)布《東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》對(duì)未來(lái)5到10內(nèi)東北地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略定位,

發(fā)展目標(biāo),主要任務(wù)等提出了要求,力將東北地區(qū)打造成產(chǎn)業(yè)體系完善,發(fā)展水平較高,競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的綜合型旅游板塊,成為世界知名的冰雪休閑度假旅游區(qū),中溫帶生態(tài)旅游區(qū),東北亞著名的歷史文化綜合旅游區(qū)和商務(wù)會(huì)展旅游區(qū),國(guó)內(nèi)重要的生態(tài),冰雪,避暑,邊境,文化旅游目的地,

將旅游業(yè)發(fā)展成為東北老工業(yè)基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè),現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)資源型城市轉(zhuǎn)型的重要產(chǎn)業(yè).

公司作為中國(guó)唯一以經(jīng)營(yíng)室內(nèi)景觀為主業(yè)的東北地區(qū)的旅游行業(yè)上市公司,國(guó)家發(fā)展旅游行業(yè)相關(guān)政策的出臺(tái)為公司提供了有利的政策支持和良好的外部條件,這必將給公司未來(lái)的發(fā)展帶來(lái)更多的機(jī)遇。但是，同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)構(gòu)成重大不利影響。公司面臨著更加白熱化的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，大連本地同類項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)依然激烈；周邊主要客源地青島、沈陽(yáng)、撫順均新開業(yè)了水族館項(xiàng)目，市場(chǎng)分割嚴(yán)重，對(duì)公司客源沖擊巨大。（二）公司發(fā)展預(yù)測(cè)1．公司發(fā)展環(huán)境542公司優(yōu)勢(shì)分析1、專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)圣亞自創(chuàng)立以來(lái)，一直致力于海洋主題旅游景觀、景區(qū)的研究、策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理。十余年來(lái)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的研究和探索，公司在多個(gè)海洋主題旅游景觀的建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，培養(yǎng)起了一支聞名業(yè)內(nèi)的在專業(yè)理念和技術(shù)上已經(jīng)達(dá)到國(guó)際一流水準(zhǔn)的專業(yè)化隊(duì)伍。2、專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)圣亞的海洋主題旅游項(xiàng)目研究、策劃、規(guī)劃、建設(shè)能力，景觀水處理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、工藝、運(yùn)行技術(shù)，水生物馴養(yǎng)、繁育技術(shù)，稀有水生物儲(chǔ)備量，稀有水生物引進(jìn)能力，主題景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)管理模式、經(jīng)驗(yàn)等，得到了國(guó)際游樂園與景點(diǎn)協(xié)會(huì)（IAAPA）和世界旅游組織（UNWTO）的高度認(rèn)可。如：為中國(guó)首次引進(jìn)了南極王企鵝、南極白眉企鵝、北極狼等多個(gè)稀有動(dòng)物種群,并突破性地實(shí)現(xiàn)了多個(gè)種群的人工飼養(yǎng)和繁育，獲得多項(xiàng)國(guó)家、省、市級(jí)科技成果，為中國(guó)乃至世界稀有保護(hù)動(dòng)物的引進(jìn)、飼養(yǎng)、繁育和研究做出了突出貢獻(xiàn)。2公司優(yōu)勢(shì)分析1、專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)554、旅游細(xì)分行業(yè)鏈延伸的研發(fā)優(yōu)勢(shì)

圣亞于2003年7月成立的大連圣亞旅游休閑產(chǎn)業(yè)研究院，是一家以推動(dòng)中國(guó)旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展為最高宗旨的綜合性研究開發(fā)機(jī)構(gòu)。成立5年來(lái)，產(chǎn)業(yè)研究院已經(jīng)擁有并培養(yǎng)了一批旅游產(chǎn)業(yè)的研究、設(shè)計(jì)、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理人才；一直與世界多家高水平專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行著廣泛、密切和深入的交流與合作；對(duì)旅游休閑項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)造性的跨界思考，將旅游休閑理念和元素植入于旅游地產(chǎn)、旅游商業(yè)、旅游娛樂和旅游科普之中；同時(shí)，