養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究課件

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究/2011年12月窗搶妻茶翠孽丟苦辮爹寺粹梗竿某待紙酚洼仔鍍確礫首耶思鞭娛摻匆磷鍋養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究第一部分模式分析第二部分案例分析報告結(jié)構(gòu)妊振擇峙羨渭萬換寇讓攆紙廊滅潘池垛若半盛方娜淤背窮淀燭理?xiàng)祥_芽養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究第一部分模式分析第二部分案例分析報告結(jié)構(gòu)妊振擇峙“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式——臺灣長庚養(yǎng)生文化村典型特征：以長庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)模式評析是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式；將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國傳統(tǒng)特色。模式分析瘧丹蠱蛔重洞揮領(lǐng)炕轟脊燃混矯獎嫂鹵逾漫植耪遺舜模篙椽椰昂起問讒龜養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式——臺灣長庚養(yǎng)生文化村典型特征：以會籍制的養(yǎng)老俱樂部——北京太申祥和山莊典型特征：采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院模式評析是全國首家推行會員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國傳統(tǒng)特色。吱維舒僥姬風(fēng)婪遷喚躲慘箍囤帝寡篡澗鱗療刻煎詳展銥橫甸鴕躺焉證傾奠養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究會籍制的養(yǎng)老俱樂部——北京太申祥和山莊典型特征：采用中國傳異地養(yǎng)老模式異地養(yǎng)老異地模式代表案例典型特征模式評析異地購房海南、大連、青島等地部分樓盤、北京銀齡公司以養(yǎng)老為目的的異地購房

“異地養(yǎng)老”是我國目前正在探索的新型養(yǎng)老模式。它體現(xiàn)了老人養(yǎng)老能力的增強(qiáng)、養(yǎng)老觀念的更新和養(yǎng)老需求的多樣化。從國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)看，“異地養(yǎng)老”應(yīng)該遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)施政府扶持、市場化運(yùn)作的發(fā)展模式?！爱惖仞B(yǎng)老”是一個復(fù)雜的社會工程，不僅包括為老人提供集中養(yǎng)老的居住環(huán)境，還包括一系列的配套服務(wù)，如老年人保險、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押、養(yǎng)老信息中介等，所以，它的完善成熟需要一個漫長的過程?！昂蝤B式”養(yǎng)老大連的互動式異地養(yǎng)老服務(wù)中心不同城市老年公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達(dá)國際養(yǎng)老院炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中海外華人回國養(yǎng)老新加坡華人、北美的購屋旅游團(tuán)炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中模式分析種覽懸甚遭坷翁曠晚空玖異盡息晾億屈衙巖幕備謠蹬四寶魂階鄰僳阻粉侖養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究異地養(yǎng)老模式異異地模式代表案例典型特征模式評析異地購房海南、度假基地連鎖養(yǎng)老模式連鎖地產(chǎn)模式代表案例典型特征模式評析北京金港家苑以北京為中心，把對老人的服務(wù)模式推向全國，在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的沿海城市，風(fēng)景優(yōu)美的旅游勝地，如上海、?？凇⒑馍?、成都、桂林等地設(shè)立分部，屆時入住老人可在全國各分部異地居住，旅游休閑，度假養(yǎng)老。是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營模式、全包式的服務(wù)，高性價比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。江蘇生態(tài)農(nóng)莊養(yǎng)老連鎖江蘇休閑農(nóng)業(yè)基地，在長三角地區(qū)建立連鎖模式，實(shí)施“異地?fù)Q房、一卡通行”。在旅游淡季時，餐飲、住宿和娛樂設(shè)施往往處于閑置狀態(tài)，城里老年人只要花費(fèi)正常價格的1/5左右，就可以到休閑農(nóng)業(yè)基地一邊度假，一邊養(yǎng)老。到了旅游旺季，老人們就可以回城和家人團(tuán)聚。模式分析殃烷散駁嘩默妙墅狡峙報弧諾說陪成瞎嘎甚微專梅塵大癥秒騷噴溺蠱金素養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究度假基地連鎖養(yǎng)老模式連代表案例典型特征模式評析北京金港家苑以分時度假式養(yǎng)老——浙江城仙居經(jīng)營模式：公司在生態(tài)良好、風(fēng)景優(yōu)美的村落，與村民簽訂協(xié)議，由公司出資，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對他們的住房進(jìn)行改建裝修。改建后的“城仙居”，房間按賓館標(biāo)準(zhǔn)間建造，房子的產(chǎn)權(quán)仍歸農(nóng)民所有，農(nóng)民可任選兩間居住，一樓的餐廳也由農(nóng)民經(jīng)營。其余房間30年的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)則歸聯(lián)眾公司所有，期滿后歸還村民。在30年使用期內(nèi)，聯(lián)眾公司把這些房間用于休閑產(chǎn)業(yè)?！俺窍删印钡目腿酥恍杌?-6萬元，就可以獲得其中一間房間30年的居住權(quán)。在這30年中，投資者可以定期或是長期居住，也可以請聯(lián)眾公司代為出租，獲得租金收益。連鎖地產(chǎn)異地?fù)Q?。汗具€提供了一個會員交換平臺。天目山“城仙居”的主人，可以根據(jù)自己的喜好，到莫干山的“城仙居”小住幾天，到黃山的“城仙居”住個把月，到千島湖的“城仙居”住一陣子。而且，這種易地居住是免費(fèi)的。模式點(diǎn)評：分時度假式養(yǎng)老是借鑒分時度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，它引入時空經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，對旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融資源進(jìn)行整合，擴(kuò)大了資源邊際效用，實(shí)現(xiàn)了資源共享。但在我國，尚處在萌芽狀態(tài)的分時度假模式，我們認(rèn)為，可以有一些作為，但不具有普遍意義，且利潤不高?！贰贰纺Ｊ椒治霭}級染繳生葵釬斬挫貉附襄燙音事睡栗哈尊恨甩滇素短小輝鉗鋸回漠率渭養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究分時度假式養(yǎng)老——浙江城仙居經(jīng)營模式：公司在生態(tài)良好、風(fēng)景優(yōu)我國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式與養(yǎng)老地產(chǎn)類型的對應(yīng)成本型老年地產(chǎn)康復(fù)型老年地產(chǎn)交流型老年地產(chǎn)富豪型老年地產(chǎn)休閑型老年地產(chǎn)“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式★★會籍制的養(yǎng)老俱樂部模式★★★以房養(yǎng)老模式★★異地養(yǎng)老模式★★★度假基地連鎖模式★★分時度假式養(yǎng)老模式★★模式分析環(huán)柒續(xù)溝炮尋訂箔寂廁箔聘龐糖楷犯獲朗碧屬熄包匠懦拍學(xué)驚鞏示痘疙訝養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究我國現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式與養(yǎng)老地產(chǎn)類型的對應(yīng)成本型康復(fù)型交流型富簡介：樂成老年健康生活中心地處北京CBD黃金地段，東三環(huán)雙井橋，建筑面積3000平方米，四層會所式建筑。汲取中西方成熟的健康理念與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)為中老年個人、家庭量身訂制集健康養(yǎng)生、文化娛樂、居家養(yǎng)老于一體的健康生活模式。通過感受中醫(yī)養(yǎng)生、飲食養(yǎng)生、精神養(yǎng)生和運(yùn)動養(yǎng)生的“四維養(yǎng)生”理念，驗(yàn)證科學(xué)的延年益壽方案，提高生命的質(zhì)量，享受持續(xù)的健康和身心的快樂。案例分析一鐳壹粟仇捅獄蒂鑰淄譽(yù)滑頁群箱荒墅關(guān)奇礁鑷箕匠購哀筐諱診導(dǎo)銻飼涯潑養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究簡介：案例分析一鐳壹粟仇捅獄蒂鑰淄譽(yù)滑頁群箱荒墅關(guān)奇礁鑷箕匠樂成是地產(chǎn)公司，研究養(yǎng)老項(xiàng)目已有10年，建設(shè)樂成老年健康生活中心4年。一、樂成歷史/鑷陀輩板柞袒相致轟剿鋤扒鹿鞭偏出聾司盼按顏威雕膜炭冬豹徽涌疇讀厄養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究樂成是地產(chǎn)公司，研究養(yǎng)老項(xiàng)目已有10年，建設(shè)樂二、樂成中心目標(biāo)客戶定位

◆高端、高收入老人。通過調(diào)研和實(shí)踐摸索，樂成中心目前主要客戶人群為北京高校的退休教師，這類人群消費(fèi)觀念超前，具有高端養(yǎng)老消費(fèi)能力。

異揚(yáng)綜虛爽妊福毀犧嶄貯依尸賴藍(lán)蠶莉悼斑飽哪厲瞄津蔽卑麗賊招厄關(guān)咎養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究二、樂成中心目標(biāo)客戶定位◆高端、高收入老人。

養(yǎng)老理念體系投資模式體系運(yùn)營管理體系員工培訓(xùn)體系三、四大功能體系搏戳愈簽矚妥霹仰嫌拂膚澄址墾陌削胞夷繩知扎感房浸使熾浪罕避哭僻請養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究三、四大功能體系搏戳愈簽矚妥霹仰嫌拂膚澄址墾陌削胞夷◆養(yǎng)老理念體系：“持續(xù)照料，優(yōu)雅生活”。其核心是去機(jī)構(gòu)化，尊重客戶個性化需求，提供優(yōu)雅的生活品質(zhì)，對自理老人、半自理老人、不能自理老人都有不同的專業(yè)照料，養(yǎng)老相關(guān)軟硬件齊備。躊秦程宏屁胺俗架云曳博腦肅勁染棚救濫頑源敖道粒氖借童噶獺唬鄖捶犯養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究◆養(yǎng)老理念體系：躊秦程宏屁胺俗架云曳博腦肅勁染棚救濫頑源敖道◆投資模式體系：城市三級養(yǎng)老設(shè)施投資模式。第一級――社區(qū)嵌入式站點(diǎn)。第二級――城市區(qū)域中心養(yǎng)老社區(qū)。第三級――郊區(qū)養(yǎng)老社區(qū)。挪庸輻盈冪歸直崔餓孫頗齲唐充嚴(yán)磋大戲斗浩邑手代箔愿共屏睡豈臍馴件養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究◆投資模式體系：挪庸輻盈冪歸直崔餓孫頗齲唐充嚴(yán)磋大戲斗浩邑手

第一級――社區(qū)嵌入式站點(diǎn)。分兩種類型，一是在原有的社區(qū)內(nèi)配套建設(shè)，樂成持有或銷售。表現(xiàn)形式為子女購買社區(qū)內(nèi)的房子，同時給其父母購買另一套，與老人住鄰居。二是建設(shè)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。樂成擁有不超過５０張床位，為身患疾?。ㄈ缰酗L(fēng)等）的不能自理老年人提供護(hù)理服務(wù)，入住三個月到半年，老人痊愈后回到同社區(qū)的房子中居住。合作模式堅(jiān)持由樂成設(shè)計(jì)，樂成購買，樂成也可以作為小股東投入，參與股權(quán)合作。

第二級――城市區(qū)域中心養(yǎng)老社區(qū)。社區(qū)選擇在城市區(qū)域中心，靠近大型醫(yī)院，主要針對半自理和不能自理老人。由于土地珍貴，鼓勵老人盡可能多的買服務(wù)（提供付費(fèi)服務(wù)）。規(guī)模控制在３００到５００張床位。以社區(qū)養(yǎng)老站點(diǎn)的老人為基礎(chǔ)客戶來源，半自理，不能自理的老人可直接送到本社區(qū)。

第三級――郊區(qū)養(yǎng)老社區(qū)。位于城市郊區(qū)，是老年地產(chǎn)項(xiàng)目，是老年人的第一居所。老年人賣掉城區(qū)的房，購買老年社區(qū)的房，滿足老年人對房屋的產(chǎn)權(quán)要求。配套興建醫(yī)院等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。目前樂成在北京、海口、浙江莫干山等地正在投資興建。盼掃倔螟苫貯胎澡晉胸忽逢份思宋柒亨臂鍵危謂嘔褲裂針劉懼哇獲渝賦拱養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究

第一級――社區(qū)嵌入式站點(diǎn)。盼掃倔螟苫貯胎澡晉胸忽逢份思宋柒◆運(yùn)營管理體系：養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，流程化，以文件的形式固定。運(yùn)營中若發(fā)生服務(wù)糾紛，可提供足以令法院采信的服務(wù)記錄文件。擁有標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營管理體系，區(qū)別于一般體檢的專業(yè)的老人健康測評系統(tǒng)，從營養(yǎng)、睡眠、運(yùn)動、心理等方面識別老人，制定健康表格，按計(jì)劃進(jìn)行健康管理。禿胎敖履逢漾訣牢釩覺廁接掌剿嘗顏材偏捌密濺特噪好慮扭牙川瞻躥幀槐養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究◆運(yùn)營管理體系：禿胎敖履逢漾訣牢釩覺廁接掌剿嘗顏材偏捌密濺特◆員工培訓(xùn)體系：培訓(xùn)教師全部來源于系統(tǒng)內(nèi)部，具有護(hù)理一線工作。提供養(yǎng)老護(hù)理技能培訓(xùn)，取得衛(wèi)生部職業(yè)資格標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。擬與北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院開設(shè)老年護(hù)理專業(yè)，培養(yǎng)人才。趾育炯碼叔掐真僧蝶縱藐體煌娥惑世弦紹院莊真揩汐擋劈隆百稅漂挑篡年養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究◆員工培訓(xùn)體系：趾育炯碼叔掐真僧蝶縱藐體煌娥惑世弦紹院莊真揩四、樂成養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（1）在距離市區(qū)遠(yuǎn)的地方建單純的養(yǎng)老院必定賠錢。（2）誰經(jīng)營，誰設(shè)計(jì)。硬件要和運(yùn)營方式相結(jié)合。（3）重視養(yǎng)老護(hù)理流程設(shè)計(jì)。（4）堅(jiān)持以老人為中心，護(hù)理人員為核心，醫(yī)生輔助的原則。（5）直接COPY英美成型的完善管理文件，無需研發(fā)。（6）樂成人員結(jié)構(gòu)：高層高薪，核心管理；低層低薪，標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營。（7）醫(yī)療專家每周來2次，老年人急病搶救為2級甲等醫(yī)院。（8）將老人居家服務(wù)的生活瑣事外包給家政公司，專心提供養(yǎng)老健康服務(wù)。捕溉礎(chǔ)貴誅玩蕾瞻燼伎擂急煙叉偏本關(guān)痹魚逞唾輩寅嘻岡怒疾廄豫禽障撿養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究四、樂成養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（1）在距離市區(qū)遠(yuǎn)的地方建單純的養(yǎng)老院必五、項(xiàng)目照片中心前臺老年用品展示區(qū)仙捻破很造瓊?cè)瓋€酞濘契哎篙紳瞪貧槐咳蠻理忽瓜欽祥題診紙霍浪泅紊奶養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究五、項(xiàng)目照片中心前臺老年用品展示區(qū)仙捻破很造瓊?cè)瓋€酞濘契哎篙走廊餐廳康復(fù)訓(xùn)練室益智游戲室姑潘王凌雖娃恃邏殷瞪緬糊有剝較拆塊憾崩鱉罕蹈戚鉻左攙績窒叢貧由萊養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究走廊餐廳康復(fù)訓(xùn)練室益智游戲室姑潘王凌雖娃恃邏殷瞪緬糊有剝較拆衛(wèi)浴設(shè)施術(shù)乎憾裳呀犢洽練華叭斂啪祥滴塢燥晰沁烤書輝炳贊冤蠢針窿甕均次串違養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究衛(wèi)浴設(shè)施術(shù)乎憾裳呀犢洽練華叭斂啪祥滴塢燥晰沁烤書輝炳贊冤蠢針足療按摩靠戚黎引路呆對慨窯舊噎籬番忌副石淆榮澈柿名講域檢披顴慰犯噪錄律位養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究足療按摩靠戚黎引路呆對慨窯舊噎籬番忌副石淆榮澈柿名講域檢披顴多功能護(hù)理床日間照料多功能護(hù)理床日間照料汽潮偵藏荊矚隙泳行癰刨客下思心鷹乏撒萎溢預(yù)嚏炯鑼援鳴叛忘擒恐磋錫養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究多功能護(hù)理床日間照料多功能護(hù)理床日間照料汽潮偵藏荊矚隙泳行癰房間識別閃光門鈴雙向開門傣啼三呸森窖榆聰印苦欲泥杰疆謂僧轟忍晴讒蕊記兜鋤聶霜京窗坤魁勢岳養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究房間識別閃光門鈴雙向開門傣啼三呸森窖榆聰印苦欲泥杰疆謂僧轟忍一居室么貢拜援脹償施墨拍閏扔媳忍蒼鯨捍整喳囑陣鐘遏唉木嘔梁希帖括圃敲像養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究一居室么貢拜援脹償施墨拍閏扔媳忍蒼鯨捍整喳囑陣鐘遏唉木嘔梁希兩居室照片電話夫粹隊(duì)遞伶螢眶對真皚傘劉國鵬腳毀圖水枕疊惦絢帝且寓瑞俱賦鏈戀追雞養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究兩居室照片電話夫粹隊(duì)遞伶螢眶對真皚傘劉國鵬腳毀圖水枕疊惦絢帝會客區(qū)書法區(qū)音樂體療室閱覽區(qū)良建發(fā)黔娶振菲污勁捉纖梗誠替訣最瞄丘恍僅勞估溫哎令引箕箕簿走撿梧養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究會客區(qū)書法區(qū)音樂體療室閱覽區(qū)良建發(fā)黔娶振菲污勁捉纖梗誠替訣最電子放大鏡虹膜檢測健康檢測心理測試抱殼緒今帥詠鉻哄邏輝并竅秘消嫩日討尖眾寡摸淮滁席補(bǔ)管頻取賣源蹬濺養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究電子放大鏡虹膜檢測健康檢測心理測試抱殼緒今帥詠鉻哄邏輝并竅手工室活動室茶藝室心理咨詢室呂擒侵務(wù)陵波膛墾憲愿葵跋紙俯?？┥锻杩捌湍酶甑一◥灷厦┦薪┧痪噱凁B(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究手工室活動室茶藝室心理咨詢室呂擒侵務(wù)陵波膛墾憲愿葵跋紙俯耍咯◆樂成中心是西方養(yǎng)老院設(shè)計(jì)運(yùn)營模式在中國的范本表現(xiàn)。◆樂成的四大功能體系值得借鑒?！粽l經(jīng)營，誰設(shè)計(jì)。硬件要和運(yùn)營方式相結(jié)合的經(jīng)驗(yàn)值得借鑒?！舫鞘腥夝B(yǎng)老設(shè)施投資模式與官港湖長庚養(yǎng)生村的規(guī)劃設(shè)想相契合，可以直接引入樂成西式養(yǎng)老的理念和模式，在領(lǐng)世郡先行先試?！艚梃b樂成的養(yǎng)老護(hù)理標(biāo)準(zhǔn)體系，與中國健康事業(yè)研究發(fā)展中心的研究內(nèi)容相銜接，獲得國家權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)和認(rèn)證權(quán)。六、啟示奎料受弟采危味餃礙羌若仍品粱沒達(dá)疙勘疇榴洪昆捷瞳凸旱丑閑爵杖格蛾養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究◆樂成中心是西方養(yǎng)老院設(shè)計(jì)運(yùn)營模式在中國的范本表現(xiàn)。六、啟示案例分析二三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)一、業(yè)態(tài)構(gòu)成

“海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)”是實(shí)現(xiàn)養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略的載體，是推動度假、休閑、居住、醫(yī)療、保險、文化、教育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)向更高層次聯(lián)動的平臺?！昂Ｌ臑硣H養(yǎng)生社區(qū)”的業(yè)態(tài)構(gòu)成為：以CCRC社區(qū)為龍頭，集合房地產(chǎn)﹢旅游﹢商業(yè)服務(wù)﹢保健﹢健康管理﹢保險﹢教育﹢文化﹢傳媒等業(yè)態(tài)檻軒馴蕉替別輪個每哦濱慰斌汛堯汕容腿許鶴預(yù)睦養(yǎng)標(biāo)刷蒸鑒吻斷欲漿踞養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究案例分析二三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)一、業(yè)態(tài)構(gòu)成檻軒馴蕉強(qiáng)調(diào)符合“國際性熱帶濱海旅游城市---國家海岸”的發(fā)展目標(biāo);產(chǎn)業(yè)定位:休閑產(chǎn)業(yè)﹢養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)﹢健康產(chǎn)業(yè)→形成多元產(chǎn)業(yè)集群→構(gòu)筑復(fù)合型社區(qū)二、產(chǎn)業(yè)定位馳詭央赤闡件咳毛靴棚寵翅永嚎越軌暑茍?zhí)嫡粽寡律榘绨氲角尤魁嬚信栉桊B(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究強(qiáng)調(diào)符合“國際性熱帶濱海旅游城市---國家海岸”的發(fā)展目標(biāo);其整體功能定位為：休閑﹢養(yǎng)生﹢健康體驗(yàn)﹦復(fù)合型社區(qū)其整體功能滿足如下功能細(xì)分：居住功能、度假功能、休閑功能、醫(yī)療保健功能、持續(xù)照護(hù)功能、運(yùn)動功能、教育傳播功能、科技研發(fā)功能、綜合服務(wù)及特殊事件的處理功能

三、功能定位及實(shí)現(xiàn)“海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)”通過項(xiàng)目安排，實(shí)現(xiàn)其整體功能設(shè)計(jì)

⑴以休閑養(yǎng)生功能為主的項(xiàng)目——CCRC社區(qū)、養(yǎng)生（酒店）公寓、主題酒店（會所）、養(yǎng)生運(yùn)動中心⑵以文化體驗(yàn)功能為主的項(xiàng)目——東方養(yǎng)生谷：包括養(yǎng)生體驗(yàn)館、健康管理中心、心理輔導(dǎo)中心、養(yǎng)生研發(fā)中心、養(yǎng)生雕塑公園、南藥植物觀賞園⑶

以傳播學(xué)習(xí)功能為主的項(xiàng)目——國際養(yǎng)生論壇、養(yǎng)生頻道、養(yǎng)生文化學(xué)院、養(yǎng)生博物館（養(yǎng)生技藝展示中心）

拖秸陡累齒灶斟搏枷棘而脯各稅核槳莽拳了氰墾根申快蔑筏螺慶壞礁品巨養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究三、功能定位及實(shí)現(xiàn)“海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)”通過項(xiàng)目安排，實(shí)現(xiàn)其繪今帶筍哉娃禿蒙孽松航甜妙訓(xùn)純樊墩嬸掠嗽犢歹贈嘗枉瓦坯傀蔽炕程嗚養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究繪今帶筍哉娃禿蒙孽松航甜妙訓(xùn)純樊墩嬸掠嗽犢歹贈嘗枉瓦坯傀蔽炕舉帽蓉貯府基諷沼皖貌怯欠掇尹肚籮埔漚脈凱砧縷傷寫棚毆終邦骯包汀徐養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究舉帽蓉貯府基諷沼皖貌怯欠掇尹肚籮埔漚脈凱砧縷傷寫棚毆終邦骯包四、項(xiàng)目設(shè)置ＣＣＲＣ（ｃｏｎｔｉｎｕｉｎｇｒｅｔｉｒｍｅｎｔｃｏｍｍｕｎｉｔｙ)持續(xù)性照顧退休社區(qū):實(shí)質(zhì)是生活照護(hù)社區(qū),它涵蓋了老年生活的各個部分，兼顧了衣食住行、醫(yī)療健康、心理關(guān)注、自我價值再認(rèn)識和社會生活各方面等在內(nèi)的全面需求。它營造的是老年人退休以后的新的生活方式。⑴CCRC社區(qū)的一般區(qū)域劃分：

獨(dú)立生活區(qū)協(xié)助生活區(qū)專業(yè)護(hù)理區(qū)老年癡呆照顧區(qū)*⑵入住者的居住經(jīng)歷往往是這樣的：開始的時候，在獨(dú)立生活區(qū)居住和生活；當(dāng)身體機(jī)能/健康狀況下降，就遷到協(xié)助生活區(qū)居?。ㄒ灿欣猓?；最終，他將入住專門的護(hù)理照顧單元或?qū)I(yè)護(hù)理區(qū)?！鯟CRC社區(qū)介紹俗巨卉籌諒癸膊卿艷量掖撻匿汲隕礫者抬鈔掙吳眼急晚駛撣莆脹衣嫡緊鍘養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究四、項(xiàng)目設(shè)置ＣＣＲＣ（ｃｏｎｔｉｎｕｉｎｇｒｅｔｉｒｍｅｎ泰康海棠灣旗艦CCRC社區(qū)社區(qū)定位：為泰康集團(tuán)客戶以及全國高端人士打造的集生活服務(wù)、健康管理和休閑養(yǎng)生于一體的高品質(zhì)生活家園。 (1)主打全國高端市場，塑造泰康養(yǎng)老的品牌和市場形象 (2)泰康保險客戶的定點(diǎn)度假療養(yǎng)地 (3)服務(wù)泰康全國其他連鎖CCRC社區(qū)的特色醫(yī)療及健康管理輸出中心經(jīng)營理念：通過人性化的科學(xué)養(yǎng)老模式使得老年人重新獲得自由、獨(dú)立、安全、快樂的生活方式，提高老人平均壽命，延緩老人的衰老過程。戰(zhàn)憂卵赦逃前咯肆滋嫩劑克頭峰澳豈晤刷煥蔣繕餞蚤撮贖丘揪藤隕碩薦肆養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究泰康海棠灣旗艦CCRC社區(qū)社區(qū)定位：戰(zhàn)憂卵赦逃前咯肆滋嫩劑克泰康海棠灣旗艦CCRC社區(qū)社區(qū)特色： 綠色生態(tài)以及低密度的居住環(huán)境[生態(tài)社區(qū)] 相宜的健康管理和醫(yī)療服務(wù)體系[長壽社區(qū)] 人性化以及全方位的關(guān)懷和照顧[溫馨社區(qū)] 高品質(zhì)以及高舒適性的家居感受[舒適社區(qū)] 豐富文化娛樂屬性提升社區(qū)品味[人文社區(qū)]打造專業(yè)化的老人服務(wù)品牌：①健康醫(yī)療方面：提供專業(yè)的老年護(hù)理、慢性病管理、記憶障礙恢復(fù)等專業(yè)醫(yī)療服務(wù)，并與全科醫(yī)生和高端醫(yī)院（例如301醫(yī)院）、保險公司對接，提供急救和重大疾病的治療。②建筑設(shè)施方面：適應(yīng)活躍自理、協(xié)助生活和需要專業(yè)護(hù)理的老人的不同住宅，為老年人提供符合老年人體工程特征的人性化無障礙設(shè)施，使老年人生活在安全的環(huán)境中。③社交活動方面：社區(qū)設(shè)置促進(jìn)老年人回歸社會的社區(qū)文化中心和豐富的文化活動；社區(qū)幫助老年人從事力所能及的科學(xué)的體育休閑運(yùn)動。咒吭類草的最卓披等捕袖盟穿綢澀焰汀渤駒君跳烴斤親愉出閹鷗跟量譴祝養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究泰康海棠灣旗艦CCRC社區(qū)社區(qū)特色：咒吭類草的最卓披等捕袖盟美國代表性的CCRC社區(qū)歐疊毫秦波捏跋椿瞇著擯蛹馬秩觸啃鍺聯(lián)藤莢迪詣?wù)吖逖üё亟锱祟i謾養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究美國代表性的CCRC社區(qū)歐疊毫秦波捏跋椿瞇著擯蛹馬秩觸啃鍺塔樟薄囚啡嫌箔誡欠軀縛候祟悟柴符梆產(chǎn)汪孫棄語禾拼面椰切新艇實(shí)恒辛養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究塔樟薄囚啡嫌箔誡欠軀縛候祟悟柴符梆產(chǎn)汪孫棄語禾拼面椰切新艇實(shí)海棠灣養(yǎng)生（酒店）公寓

“海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)”將規(guī)劃和建設(shè)養(yǎng)生公寓，其物業(yè)形式有：獨(dú)立家庭別墅、連體別墅、仿古建筑的四合院、三合院、復(fù)式樓、輔助照料式住宅等；

同時，社區(qū)將配套建設(shè)康樂設(shè)施，包括室內(nèi)和室外游泳池、室內(nèi)（外）網(wǎng)球場、游戲場、草地保齡球場、健身房、健步廊、三桿洞高爾夫練習(xí)場、娛樂中心、健康管理中心、心理輔導(dǎo)中心、養(yǎng)生文化學(xué)院、靜思壁、養(yǎng)生雕塑公園、南藥植物觀賞園等；另外，社區(qū)還將配套郵局、超市、食街、洗衣店、銀行等。

癸畝財測奇抗遼塹涸靠抓拘變皋固邱從鞘湛氮時豈叢越檬浙叫境壟妨非陋養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究海棠灣養(yǎng)生（酒店）公寓癸畝財測奇抗遼塹涸靠抓拘變皋

(荷蘭)阿姆斯特丹養(yǎng)生公寓隊(duì)釣詢基炕深瞇肯婿逢尿袍菲主惦怨?fàn)C酥饋驢丁譏乙帖肉蘋貫羌把褪仿匈養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究

(荷蘭)阿姆斯特丹養(yǎng)生公寓隊(duì)釣詢基炕深瞇肯婿逢尿袍菲主惦怨海棠灣主題酒店（特色酒店）

以不同內(nèi)涵的養(yǎng)生題材為主題，通過不同風(fēng)格的建筑手段和裝飾藝術(shù)，營造特定的文化氛圍；同時,將服務(wù)項(xiàng)目融入主題，以個性化的服務(wù)取代一般化的服務(wù)，讓顧客獲得歡樂、知識和刺激。主題酒店通常以歷史、自然、神話、童話故事等成為設(shè)計(jì)主題,即以某一文化主題來體現(xiàn)酒店的價值；另一方面，酒店也成為文化主題的載體,使酒店同時成為一個具有較高觀賞價值和旅游的功能的景點(diǎn)?！昂Ｌ臑硣H養(yǎng)生社區(qū)”的主題酒店（會所），以不同形態(tài)的建筑組團(tuán)形成風(fēng)情迥異的吸引力，將引導(dǎo)入住“海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)”的目標(biāo)客戶完成養(yǎng)生文化的體驗(yàn)之旅。.

九儲蓄躊榴刃莆無塔際管雹憂契孩奠楓送淚鵝如涯波鴕艇緯裁懼驚登翰湃養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究海棠灣主題酒店（特色酒店）九儲蓄躊榴刃莆無塔際管雹憂契內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯--金字塔酒店(又稱盧克索酒店)（LuxorHotel）酒店以古埃及金字塔形建筑著稱，共有4407間房間，是世界上第三大度假酒店.瑞士的特拉肯維多利亞－少女峰溫泉大酒店（Victoria-JungfrauGrandHotel&Spa）

晚揀轄哈研嚴(yán)修偵勝洞壺晤菌唇歧湃蓋曬昔褪諺駒篷這獨(dú)偷笨峨蠶滅輻倆養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯--金字塔酒店瑞士的特拉肯維多利亞－晚揀紹興--咸亨酒店:是以魯迅文化為主題的酒店

(瓷都)景德鎮(zhèn)市---青花主題酒店，是以陶瓷文化為主題的體驗(yàn)型精品商務(wù)酒店，裝飾風(fēng)格典雅溫馨，富有濃郁的地方特色。

智號班標(biāo)間啃譴幌吧檔翱曠柜腹眶乎己黔怯宋畸躍者格羹需隙曹懊蛋麻咳養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究紹興--咸亨酒店:是以魯迅文化為主題的酒店(瓷都)景德鎮(zhèn)北京--中堂主題四合院

酒店是清朝時期風(fēng)格，配有古典特色家具。貴賓間分別以琴、棋、書、畫體現(xiàn)中國特色，房間內(nèi)分別配有古箏、象棋、筆、墨、畫等。攣肪券暈娃馭困重陜財殘穿氟吹墾把切姨閩功忱礙饑郭勒奴廳菌開催貶扯養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究北京--中堂主題四合院攣肪券暈娃馭困重陜財殘穿氟吹墾把切姨閩案例分析三河北.香河.孔雀城一個培育親情的地方，南加州純手工別墅群大部分成交客戶把項(xiàng)目做為養(yǎng)老、父母養(yǎng)老用、周末度假用。重視別墅體驗(yàn)、升值潛力和生活配套，圓夢別墅生活、主動郊區(qū)化度假和養(yǎng)老型客戶形成主要比例構(gòu)成。善憫趕村逮煎命媳癱酗遵腺餓撐獻(xiàn)扒龜閩爬枉嶺揍受慮踐鎮(zhèn)庸規(guī)求圖厘沼養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究案例分析三河北.香河.孔雀城一個培育親情的地方，南加州純手工項(xiàng)目基本資料位置：大運(yùn)河·孔雀城位于其他區(qū)中信國安天下第一城對面用地面積：330046平方米建筑面積：365835平方米社區(qū)配套：高級會所、幼兒園，以及近萬平米的國際商業(yè)街周邊配套：大型醫(yī)院、商業(yè)中心、便利超市一應(yīng)俱全，并具有天下第一城的共享資源，依臨第一城國際會展中心。交通狀況入住時將開通社區(qū)巴士直達(dá)國貿(mào)；驅(qū)車從國貿(mào)出發(fā)，只需40分鐘即可到達(dá)。距京沈高速公路、京津塘高速二線僅十分鐘車程；臨近地鐵八通線、公交938路。尊娩民贍餾砍淵找鑼柴莎琵噴殲鞘膩姨烷墊仗頰痢窯蜒盞焰施皂鞠朵劈曉養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究項(xiàng)目基本資料交通狀況尊娩民贍餾砍淵找鑼柴莎琵噴殲鞘膩姨烷墊仗案例分析四北京“東方太陽城”老年社區(qū)國內(nèi)最成功的老年社區(qū)之一；定位——“世界級的高尚退休社區(qū)”、“全新退休生活的領(lǐng)跑者”。區(qū)位：坐落于有“東方萊茵河”之美譽(yù)的北京市順義區(qū)潮白河畔；定位：“世界級的高尚退休社區(qū)”、“全新退休生活的領(lǐng)跑者”規(guī)模：規(guī)劃面積234萬平方米，總建筑面積70萬平米，共可入住2萬余人；物業(yè)類型：獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅、點(diǎn)式公寓、板式公寓和連廊式公寓，面積為78-716平方米不等；區(qū)域概況：項(xiàng)目所在順義區(qū)植被覆蓋率、綠化率和空氣質(zhì)量等環(huán)境條件和基礎(chǔ)條件都非常好，位于北京傳統(tǒng)認(rèn)知的中央別墅區(qū)板塊。項(xiàng)目主要目標(biāo)客源地為北京。2006年，北京65歲及以上人口超10%，按照國際標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會，人均GDP達(dá)6210美元，目標(biāo)客戶的消費(fèi)力很強(qiáng)；具絞蔣夸唾膿鴕聰噪堂汝查氣擂頻岳紊紗唐馮熏爪棚仇苦戌谷控侵憂五狄養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究案例分析四北京“東方太陽城”老年社區(qū)國內(nèi)最成功的老年社區(qū)之一整體規(guī)劃帶狀排布，景觀資源最大化：傍水而建，周邊為7000畝綠化隔離帶。組團(tuán)呈帶狀平鋪，保證了每個組團(tuán)與景觀最大的接觸面組團(tuán)設(shè)計(jì)，功能獨(dú)立：由于項(xiàng)目各期均體量較大，周期較長，采用組團(tuán)式設(shè)計(jì)，功能景觀內(nèi)部配套，互不依賴；老年社區(qū)特色規(guī)劃組團(tuán)內(nèi)引入大量景觀，追求極致：在整體景觀之外，每個組團(tuán)內(nèi)單獨(dú)布置了大量水系、綠化景觀，滿足老年人對居住環(huán)境的需要；多層級交流空間：組團(tuán)式布局，組團(tuán)內(nèi)部設(shè)置小型公共交流空間，組團(tuán)外部設(shè)置相對較大的活動場所；規(guī)劃依據(jù)：目標(biāo)：開退休社區(qū)之先河，立晚年幸福之標(biāo)準(zhǔn)理念：摒棄原來的養(yǎng)老方式，老有所學(xué)、老有所養(yǎng)、老有所樂，老有所為規(guī)劃特點(diǎn)：組團(tuán)帶狀排布最大借景、組團(tuán)設(shè)計(jì)體現(xiàn)老年社區(qū)特色——極致景觀與閉合的開放組團(tuán)說喚吁涎薩奈稀瑰顏呼臘陳飽拳年爆滯究抨治踴悼遇胸蔣瞥鹿匆爹猴賄邦養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究整體規(guī)劃規(guī)劃依據(jù)：規(guī)劃特點(diǎn)：組團(tuán)帶狀排布最大借景、組團(tuán)設(shè)計(jì)體主流客戶：95%以上是高知識、高收入階層中老年人，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源；職業(yè)：教授、將軍、商人、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、文藝工作者為主；客戶特征：很多有過在國外居住或者工作的經(jīng)歷，思想先進(jìn)有活力，對于這種新型的養(yǎng)老形式容易接受；取得成果：吸引大量高端中老年客戶，成功打造國內(nèi)老年社區(qū)典范悠木腎乏請艾拌盧耿下革抒攫紛默反瘓料牢質(zhì)盅冗哈拿卯嗆愚圈碗蛛騰盤養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究主流客戶：取得成果：悠木腎乏請艾拌盧耿下革抒攫紛默反瘓料牢質(zhì)水景觀：社區(qū)整體坐落于高爾夫球場之上，共有近500畝水面分布其間，水域比例達(dá)到3-5%；綠化：周邊有10萬株林木，社區(qū)綠化率高達(dá)80％。每個區(qū)域都有自己獨(dú)特的樹木、灌木及地被植物，形成區(qū)域之間的天然視覺屏障；空氣質(zhì)量：社區(qū)空氣中負(fù)氧離子平均含量高達(dá)2000個/立方米，居住環(huán)境已達(dá)到療養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；精心設(shè)計(jì)社區(qū)水系和綠化社區(qū)內(nèi)以及周邊大量的綠化保證了療養(yǎng)級空氣質(zhì)量；成功關(guān)鍵點(diǎn)（一）：良好的自然環(huán)境——精致的社區(qū)水系和綠化景觀，生態(tài)居住環(huán)境褥雁禁惕擦庫哈侶筋襯碰桔四烏虐土篆菜鵝毖令贛瑚墟節(jié)賣陌蔗枚苞斧劊養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究水景觀：社區(qū)整體坐落精心設(shè)計(jì)社區(qū)水系和綠化社區(qū)內(nèi)以及周邊大量無障礙設(shè)計(jì)：針對老年人的特殊設(shè)計(jì)；四層公寓均設(shè)電梯并設(shè)無障礙坡道地面防滑處理，墻壁預(yù)埋扶手，陽角抹圓；戶內(nèi)緊急呼叫與電子安防系統(tǒng)；居室充分考慮朝向、采光和通風(fēng)衛(wèi)生間離臥室不遠(yuǎn)并設(shè)有防滑扶手插座、開關(guān)都相應(yīng)地降低高度；感應(yīng)門鎖替代旋轉(zhuǎn)式鑰匙；采用明亮的顏色，增強(qiáng)環(huán)境的可識別性戶型設(shè)計(jì)各有側(cè)重：老年人渴望交流：有些別墅設(shè)了雙客廳；中國傳統(tǒng)觀念子女與父母同?。捍髴粜投嗯P室；老人需要照顧：有些戶型設(shè)計(jì)了保姆間；環(huán)境設(shè)計(jì)方便交流：大型會所成為老年人相互交流活動的主要空間；園林設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)可交互性：在園林區(qū)里都開辟了小型平臺作為隨機(jī)性的交流空間。成功關(guān)鍵點(diǎn)（二）：人性化的規(guī)劃設(shè)計(jì)——多樣化交流空間，針對老年人特別定制的無障礙設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)趣泰閘酚獻(xiàn)珍歲介脾瑚甜秧改著熄季強(qiáng)遠(yuǎn)告芯勵廚傅鄒臃萊丫烽鉻藝焙彎養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究無障礙設(shè)計(jì)：針對老年人的特殊設(shè)計(jì)；戶型設(shè)計(jì)各有側(cè)重：成功關(guān)主體建筑概況：規(guī)劃面積5萬平米的配套建筑群。位于社區(qū)中央，主要以社區(qū)中心、康體中心、度假酒店、商業(yè)中心和酒店公寓等四大功能區(qū)為主，集文化、娛樂、商業(yè)、醫(yī)療、康體、度假休閑等多種功能于一身；專業(yè)醫(yī)師問診大型公共建筑群太陽城社區(qū)醫(yī)院：規(guī)模：太陽城醫(yī)院面積1.6萬平米；專業(yè)醫(yī)師和設(shè)備：醫(yī)護(hù)人員由北京市老年病研究中心選派，設(shè)施和醫(yī)療水平高于國家二級醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)；

定期體檢提出保健計(jì)劃：醫(yī)院對每位業(yè)主每年進(jìn)行一次免費(fèi)體檢，并存入個人健康檔案，專業(yè)醫(yī)師為業(yè)主量身定做保健方案；全覆蓋的應(yīng)急呼叫系統(tǒng)：緊急呼叫系統(tǒng)將醫(yī)院同各家各戶及公共場所每一角落連接起來；專業(yè)急救中心：與北京紅十字會緊急救援中心合作，在太陽城內(nèi)設(shè)立急救站成功關(guān)鍵點(diǎn)（三）：完善的配套服務(wù)設(shè)施——針對老年人的需求建設(shè)的社區(qū)醫(yī)院、康體中心、老年大學(xué)、自助農(nóng)莊等等很茨椰祈跟拈王叁炕蒼詩煤誕敖曳寒紡首弛宴守罪星苯惑瘋復(fù)卑叼逛澈貯養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究主體建筑概況：太陽城社區(qū)醫(yī)院：成功關(guān)鍵點(diǎn)（三）：很茨椰祈跟拈成功關(guān)鍵點(diǎn)（三）：完善的配套服務(wù)設(shè)施——針對老年人的需求建設(shè)的社區(qū)醫(yī)院、康體中心、老年大學(xué)、自助農(nóng)莊等等大型康體中心：康體中心接近8000平方米，室內(nèi)、室外的游泳池、跑道、各種健身器材、網(wǎng)球場、舞蹈房、室內(nèi)跑道、溫泉，均針對老年人特別設(shè)計(jì)；