設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析課件

1Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

1ppt課件1Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1Z101061Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素一、設(shè)備租賃的優(yōu)劣（一）設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性1.在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；2.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；3.可保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；4.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；5.設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。2ppt課件1Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素一、設(shè)備租賃的優(yōu)（二）設(shè)備租賃的不足之處1.在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；3.長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；4.融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。3ppt課件（二）設(shè)備租賃的不足之處3ppt課件對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃相對(duì)于設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性有（）。

A.可以將承租的設(shè)備用于擔(dān)保、抵押貸款

B.可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備

C.可以自主對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造

D.租金可在稅前扣除，享受稅費(fèi)上的利益

E.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊某施工企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃的方式向設(shè)備租賃公司租賃了自卸汽車一輛，在租賃期間，施工企業(yè)不能將該自卸汽車（

）。

A．已經(jīng)磨損的輪胎進(jìn)行更換

B．為防止揚(yáng)塵的需要進(jìn)行改裝

C．交由多位駕駛員駕駛使用

D．用于為另一施工企業(yè)的貸款提供擔(dān)保

E．用做本企業(yè)抵押貸款的擔(dān)保物BDEBDE4ppt課件BDEBDE4ppt課件施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備比購(gòu)買設(shè)備的優(yōu)越性有（

）。

A．可以改善自身的投權(quán)結(jié)構(gòu)

B．可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù)

C．不必承擔(dān)設(shè)備維修和管理的責(zé)任

D．可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊

E．可提高自身資金的流動(dòng)性BDE5ppt課件BDE5ppt課件二、影響設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的主要因素

1.影響設(shè)備投資的因素（9個(gè)）

（1）項(xiàng)目的壽命期；

（2）企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；

（3）設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；

（4）設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；

（5）設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度；

（6）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；

（7）技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大小；

（8）設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金）：融通資金時(shí)借款利息或利率高低；

（9）提交設(shè)備的進(jìn)度。

6ppt課件二、影響設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的主要因素

1.影響設(shè)備投資的因素2.影響設(shè)備租賃的因素（8個(gè)）

對(duì)于設(shè)備租賃，除考慮上述因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：

（1）租賃期長(zhǎng)短；

（2）設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

（3）租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

（5）預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用；

（6）維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；

（7）租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

（8）租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況。7ppt課件2.影響設(shè)備租賃的因素（8個(gè)）

對(duì)于設(shè)備租賃，除考3.影響設(shè)備購(gòu)買的因素（3個(gè)）

對(duì)于設(shè)備購(gòu)買，除考慮前述投資的因素外，也應(yīng)考慮如下影響因素：

（1）設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等；

（2）設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用；

（3）保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

8ppt課件3.影響設(shè)備購(gòu)買的因素（3個(gè)）

對(duì)于設(shè)備購(gòu)買，除考1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買與設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，應(yīng)將購(gòu)買方案與租賃方案視為（）。

A.獨(dú)立方案

B.相關(guān)方案

C.互斥方案

D.組合方案C9ppt課件1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析一、分析的步驟4個(gè)步驟

1.根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。

2.擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購(gòu)置（有一次性付款和分期付款購(gòu)買），租賃。

3.定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。

4.定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買的投資決策。

10ppt課件一、分析的步驟4個(gè)步驟

1.根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)

二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法（一）設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅率×(銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－與銷售相關(guān)的稅金)

式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。◆對(duì)承租人而言，租賃設(shè)備的租賃費(fèi)主要包括租賃保證金、租金和（）。

A.貸款利息

B.折舊費(fèi)用

C.運(yùn)轉(zhuǎn)成本

D.擔(dān)保費(fèi)D11ppt課件二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法D11ppt課件

租金計(jì)算方法：附加率法+年金法

◆附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為：

例題：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問(wèn)每年租金為多少？解答：

12ppt課件租金計(jì)算方法：附加率法+年金法12ppt課件

某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，己知該施工機(jī)械的價(jià)格為72萬(wàn)元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應(yīng)付租金為（）萬(wàn)元。

A.13.44B.20.37C.12.27D.14.7913ppt課件某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，己知該施工機(jī)械的價(jià)格為72◆年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

1.期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：

2.期初支付方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R

的表達(dá)式為：14ppt課件◆年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥?lái)各例1Z101062-2：折現(xiàn)率為12%，其余數(shù)據(jù)與例1Z101062-1相同，試分別按每年年末、每年年初支付方式計(jì)算租金。解：若按年末支付方式：若按年初支付方式：15ppt課件例1Z101062-2：折現(xiàn)率為12%，其余數(shù)據(jù)與例1Z10租賃設(shè)備租金的計(jì)算方法主要有附加率法和（

）。

A．最小二乘法

B．移動(dòng)平均法

C．殘值法

D．年金法D16ppt課件租賃設(shè)備租金的計(jì)算方法主要有附加率法和（

）。D16pp

（二）購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅×(銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金)17ppt課件（二）購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量17ppt課件

（三）設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選在工程經(jīng)濟(jì)互斥方案分析中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，常常只需比較它們之間的差異部分。而設(shè)備租賃與購(gòu)置方案經(jīng)濟(jì)比選，最簡(jiǎn)單的方法是在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，將租賃方案和購(gòu)買方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)－租賃費(fèi)設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×（折舊＋貸款利息）－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息18ppt課件（三）設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選18ppt課件

例：某企業(yè)需要某種設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為20萬(wàn)元，可貸款10萬(wàn)元，貸款利率為8%，在貸款期3年內(nèi)每年末等額還本付息（即采用等額還款付息方式）。設(shè)備使用期為5年，期末設(shè)備殘值為5000元。這種設(shè)備也可以租賃到，每年末租賃費(fèi)為56000元。企業(yè)所得稅稅率為33%，采用直線折舊，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試為企業(yè)選擇方案。19ppt課件例：某企業(yè)需要某種設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為20萬(wàn)元，可貸

解：

1.企業(yè)若采用購(gòu)置方案（1）計(jì)算年折舊費(fèi)年折舊費(fèi)＝（元）（2）計(jì)算年借款利息各年支付的本利和A按下式計(jì)算，則各年的還本付息如下表所示。

（元）20ppt課件解：20ppt課件

各年支付的利息單位：元21ppt課件各年支付的利息

（3）計(jì)算設(shè)備購(gòu)置方案的凈現(xiàn)值NPV(購(gòu))

當(dāng)貸款購(gòu)買時(shí)，企業(yè)可以將所支付的利息及折舊從成本中扣除而免稅，并且可以回收殘值。

NPV(購(gòu))

＝0.33×[（39000＋8000）(P/F,10%,1)＋（39000＋5536）(P/F,10%,2)＋（39000＋2874）(P/F,10%,3)＋39000(P/F,10%,4)＋39000(P/F,10%,5)]－200000＋5000(P/F,10%,5)－8000(P/F,10%,1)－5536(P/F,10%,2)－2874(P/F,10%,3)

＝－157493.87（元）22ppt課件（3）計(jì)算設(shè)備購(gòu)置方案的凈現(xiàn)值NPV(購(gòu))22ppt課件2.計(jì)算設(shè)備租賃方案的現(xiàn)值NPV(租)

當(dāng)租賃設(shè)備時(shí)，承租人可以將租金計(jì)入成本而免稅。

NPV(租)＝0.33×56000(P/A,10%,5)－56000(P/A,10%,5)

＝－142230.82（元）因?yàn)?，NPV(租)＞NPV(購(gòu))所以從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，應(yīng)該選擇租賃設(shè)備的方案。23ppt課件2.計(jì)算設(shè)備租賃方案的現(xiàn)值NPV(租)23ppt課件測(cè)試：某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算，每年年末支付。已知設(shè)備的價(jià)格為95萬(wàn)元，租期為6年。折現(xiàn)率為8％，附加率為5％，則該施工企業(yè)每年年末應(yīng)付租金為（）萬(wàn)元。

A．17.89B．20.58

C．23.43D．28.1824ppt課件測(cè)試：某施工企業(yè)擬租賃一施工設(shè)備，租金按附加率法計(jì)算，每年年D25ppt課件D25ppt課件1Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

26ppt課件1Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析1Z101061Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素一、設(shè)備租賃的優(yōu)劣（一）設(shè)備租賃與設(shè)備購(gòu)買相比的優(yōu)越性1.在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；2.可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；3.可保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化；4.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；5.設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。27ppt課件1Z101061設(shè)備租賃與購(gòu)買的影響因素一、設(shè)備租賃的優(yōu)（二）設(shè)備租賃的不足之處1.在租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；2.承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用要高；3.長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債；4.融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。28ppt課件（二）設(shè)備租賃的不足之處3ppt課件對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，設(shè)備租賃相對(duì)于設(shè)備購(gòu)買的優(yōu)越性有（）。

A.可以將承租的設(shè)備用于擔(dān)保、抵押貸款

B.可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備

C.可以自主對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造

D.租金可在稅前扣除，享受稅費(fèi)上的利益

E.可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊某施工企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃的方式向設(shè)備租賃公司租賃了自卸汽車一輛，在租賃期間，施工企業(yè)不能將該自卸汽車（

）。

A．已經(jīng)磨損的輪胎進(jìn)行更換

B．為防止揚(yáng)塵的需要進(jìn)行改裝

C．交由多位駕駛員駕駛使用

D．用于為另一施工企業(yè)的貸款提供擔(dān)保

E．用做本企業(yè)抵押貸款的擔(dān)保物BDEBDE29ppt課件BDEBDE4ppt課件施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備比購(gòu)買設(shè)備的優(yōu)越性有（

）。

A．可以改善自身的投權(quán)結(jié)構(gòu)

B．可獲得出租方良好的技術(shù)服務(wù)

C．不必承擔(dān)設(shè)備維修和管理的責(zé)任

D．可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊

E．可提高自身資金的流動(dòng)性BDE30ppt課件BDE5ppt課件二、影響設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的主要因素

1.影響設(shè)備投資的因素（9個(gè)）

（1）項(xiàng)目的壽命期；

（2）企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；

（3）設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；

（4）設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；

（5）設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度；

（6）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；

（7）技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大??；

（8）設(shè)備的資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量（包括自有資金和融通資金）：融通資金時(shí)借款利息或利率高低；

（9）提交設(shè)備的進(jìn)度。

31ppt課件二、影響設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的主要因素

1.影響設(shè)備投資的因素2.影響設(shè)備租賃的因素（8個(gè)）

對(duì)于設(shè)備租賃，除考慮上述因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：

（1）租賃期長(zhǎng)短；

（2）設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；

（3）租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；

（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；

（5）預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用；

（6）維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；

（7）租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；

（8）租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力，與承租人的配合情況。32ppt課件2.影響設(shè)備租賃的因素（8個(gè)）

對(duì)于設(shè)備租賃，除考3.影響設(shè)備購(gòu)買的因素（3個(gè)）

對(duì)于設(shè)備購(gòu)買，除考慮前述投資的因素外，也應(yīng)考慮如下影響因素：

（1）設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等；

（2）設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用；

（3）保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)買設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

33ppt課件3.影響設(shè)備購(gòu)買的因素（3個(gè)）

對(duì)于設(shè)備購(gòu)買，除考1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析

采用購(gòu)置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)買與設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)比較時(shí)，應(yīng)將購(gòu)買方案與租賃方案視為（）。

A.獨(dú)立方案

B.相關(guān)方案

C.互斥方案

D.組合方案C34ppt課件1Z101062設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選分析一、分析的步驟4個(gè)步驟

1.根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況，提出設(shè)備更新的投資建議。

2.擬定若干設(shè)備投資、更新方案，包括：購(gòu)置（有一次性付款和分期付款購(gòu)買），租賃。

3.定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財(cái)務(wù)能力，分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)。

4.定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購(gòu)買的投資決策。

35ppt課件一、分析的步驟4個(gè)步驟

1.根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)

二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法（一）設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅率×(銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－租賃費(fèi)用－與銷售相關(guān)的稅金)

式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)?！魧?duì)承租人而言，租賃設(shè)備的租賃費(fèi)主要包括租賃保證金、租金和（）。

A.貸款利息

B.折舊費(fèi)用

C.運(yùn)轉(zhuǎn)成本

D.擔(dān)保費(fèi)D36ppt課件二、設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法D11ppt課件

租金計(jì)算方法：附加率法+年金法

◆附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價(jià)或概算成本上再加上一個(gè)特定的比率來(lái)計(jì)算租金。每期租金R表達(dá)式為：

例題：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬(wàn)元，租期為5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問(wèn)每年租金為多少？解答：

37ppt課件租金計(jì)算方法：附加率法+年金法12ppt課件

某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，己知該施工機(jī)械的價(jià)格為72萬(wàn)元，租期為7年，每年年末支付租金，租金按附加率法計(jì)算，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，則每年應(yīng)付租金為（）萬(wàn)元。

A.13.44B.20.37C.12.27D.14.7938ppt課件某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)施工機(jī)械，己知該施工機(jī)械的價(jià)格為72◆年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥?lái)各租賃期間內(nèi)的租金計(jì)算方法。年金法計(jì)算有期末支付和期初支付租金之分。

1.期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金R的表達(dá)式為：

2.期初支付方式是在每期期初等額支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。每期租金R

的表達(dá)式為：39ppt課件◆年金法是將一項(xiàng)租賃資產(chǎn)價(jià)值按相同比率分?jǐn)偟轿磥?lái)各例1Z101062-2：折現(xiàn)率為12%，其余數(shù)據(jù)與例1Z101062-1相同，試分別按每年年末、每年年初支付方式計(jì)算租金。解：若按年末支付方式：若按年初支付方式：40ppt課件例1Z101062-2：折現(xiàn)率為12%，其余數(shù)據(jù)與例1Z10租賃設(shè)備租金的計(jì)算方法主要有附加率法和（

）。

A．最小二乘法

B．移動(dòng)平均法

C．殘值法

D．年金法D41ppt課件租賃設(shè)備租金的計(jì)算方法主要有附加率法和（

）。D16pp

（二）購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量?jī)衄F(xiàn)金流量＝銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金－所得稅×(銷售收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊－貸款利息－與銷售相關(guān)的稅金)42ppt課件（二）購(gòu)買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量17ppt課件

（三）設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選在工程經(jīng)濟(jì)互斥方案分析中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，常常只需比較它們之間的差異部分。而設(shè)備租賃與購(gòu)置方案經(jīng)濟(jì)比選，最簡(jiǎn)單的方法是在假設(shè)所得到設(shè)備的收入相同的條件下，將租賃方案和購(gòu)買方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)－租賃費(fèi)設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×（折舊＋貸款利息）－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息43ppt課件（三）設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選18ppt課件

例：某企業(yè)需要某種設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為20萬(wàn)元，可貸款10萬(wàn)元，貸款利率為8%，在貸款期3年內(nèi)每年末等額還本付息（即采用等額還款付息方式）。設(shè)備使用期為5年，期末設(shè)備殘值為5000元。這種設(shè)備也可以租賃到，每年末租賃費(fèi)為56000元。企業(yè)所得稅稅率為33%，采用直線折舊，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，試為企業(yè)選擇方案。44ppt課件例：某企業(yè)需要某種設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為20萬(wàn)元，可貸

解：

1.企業(yè)若采用購(gòu)置方案（1）計(jì)算年折舊費(fèi)年折舊費(fèi)＝（元）（2）計(jì)算年借款利息各年支付的本利