工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第二章課件

工程經(jīng)濟(jì)學(xué)第二章課件第一頁，共43頁。*

第2章建筑業(yè)與建筑市場第1章緒論第2章建筑業(yè)與建筑市場第3章工程經(jīng)濟(jì)分析的基本要素與資金的時間價值第4章建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第5章價值工程第6章建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價第7章經(jīng)營預(yù)測與決策技術(shù)第8章設(shè)備更新的工程經(jīng)濟(jì)分析第9章建設(shè)項目的可行性研究與投資估算第10章建設(shè)項目設(shè)計和施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第11章建設(shè)項目施工和竣工階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第12章建設(shè)項目后評價第13章計算機(jī)技術(shù)在工程經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用第二頁，共43頁。*3本章內(nèi)容建筑業(yè)2.1建筑市場2.2基本建設(shè)與基本建設(shè)程序2.3建筑業(yè)與建筑市場第三頁，共43頁。*建筑業(yè)的含義建筑業(yè)（ConstructionIndustry）是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。建筑業(yè)1.1建筑業(yè)與建筑市場僅包括建筑產(chǎn)品整個過程的施工建造環(huán)節(jié)，不包括規(guī)劃和勘察設(shè)計企業(yè)（如《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）中的分類）。狹義廣義國民經(jīng)濟(jì)中將各種不同類型的資源轉(zhuǎn)換成經(jīng)濟(jì)與社會基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的一個部門，包括規(guī)劃、設(shè)計、籌資、采購、施工、維護(hù)，也就是說只要生產(chǎn)方式相似而最終形成建筑物、構(gòu)筑物，或?qū)υ泄こ绦蘅樉S護(hù)的企業(yè)均可認(rèn)為是建筑業(yè)的組成部分。第四頁，共43頁。*1、建筑業(yè)的經(jīng)營活動范圍（1）各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。（2）作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕。（3）搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動（不適用建筑法）。（4）軍用房屋建筑工程建筑活動（具體管理辦法由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)建筑法制定）。（5）其他專業(yè)建筑工程的建筑活動（包括鐵路、水利水電、港口、碼頭、機(jī)場等，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定）。建筑業(yè)與建筑市場第五頁，共43頁。*2、建筑業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)中的分類《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）（1）房屋建筑業(yè)。指房屋主體工程的施工活動；不包括主體工程施工前的工程準(zhǔn)備活動（2）土木工程建筑業(yè)。包括：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；水利和內(nèi)河港口工程建筑；海洋工程建筑；工礦工程建筑；架線和管道工程建筑；其他土木工程建筑。（3）建筑安裝業(yè)。包括：電氣安裝；管道和設(shè)備安裝；其他建筑安裝業(yè)。（4）建筑裝飾和其他建筑業(yè)。包括：建筑裝飾業(yè)；工程準(zhǔn)備活動；提供施工設(shè)備服務(wù)；其他未列明建筑業(yè)。建筑業(yè)與建筑市場第六頁，共43頁。*建筑產(chǎn)品的概念和特性建筑業(yè)與建筑市場如建筑物、構(gòu)筑物，建筑構(gòu)件、建筑配件、建筑制品物質(zhì)產(chǎn)品精神產(chǎn)品獨(dú)立存在的建筑藝術(shù)成果，如建筑繪畫、建筑模型1、建筑產(chǎn)品的概念實(shí)物產(chǎn)品非實(shí)物產(chǎn)品建筑設(shè)計、建筑技術(shù)第七頁，共43頁。*2、建筑產(chǎn)品的特性1固定性與流動性234多樣性與單件性體形龐大、價值高、生產(chǎn)同期長社會性與文化性建筑業(yè)與建筑市場第八頁，共43頁。*建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用231建筑業(yè)是固定資產(chǎn)形成的主要動力之一建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源建筑業(yè)是工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等部門的重要市場建筑業(yè)與建筑市場22建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑25建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源建筑業(yè)向高空和地下施工技術(shù)的發(fā)展24建筑業(yè)是國際貿(mào)易的重要組成部分建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用第九頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑燦爛的古代建筑史半殖民地半封建社會時期的建筑業(yè)建國以來建筑業(yè)的發(fā)展我國建筑業(yè)發(fā)展概況第十頁，共43頁。*建筑市場2.2建筑業(yè)與建筑市場1、市場與市場要素、市場結(jié)構(gòu)市場狹義市場廣義市場有形市場有形市場無形市場2.2.1建筑市場的概念第十一頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場市場要素市場主體市場媒介平等性市場客體所有權(quán)自利性第十二頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場市場媒介市場交易的工具市場服務(wù)機(jī)構(gòu)貨幣市場中介組織信用招標(biāo)代理公司會計師事務(wù)所律師事務(wù)所貨幣、信用的發(fā)行和運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)等第十三頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場市場經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)1完全競爭市場234不完全競爭市場寡頭壟斷市場完全壟斷市場第十四頁，共43頁。*1完全競爭市場一是生產(chǎn)者和消費(fèi)者眾多，有大量的買者與賣者；二是自由進(jìn)出，在競爭因素的作用下，資源完全自由流動，可以自由進(jìn)入，也可以退出；三是產(chǎn)品同質(zhì)，產(chǎn)品的質(zhì)量相同，沒有差別；四是經(jīng)濟(jì)運(yùn)行主體具有完全的信息，企業(yè)和消費(fèi)者具有完全的知識，不存在欺騙行為。完全競爭市場具備四個特點(diǎn)：建筑業(yè)與建筑市場第十五頁，共43頁。*一是廠商的數(shù)量比較多，以至于每個廠商都認(rèn)為自己行為的影響很小，不會引起競爭對手的注意和反應(yīng)，因而自己也不會受到競爭對手任何報復(fù)措施的影響；二是大量廠商生產(chǎn)有差別的同類產(chǎn)品，這些產(chǎn)品彼此之間都是非常接近的替代品；三是由于廠商規(guī)模比較小，廠商進(jìn)入或退出市場比較容易。不完全競爭市場具備以下幾個個特點(diǎn)：2不完全競爭市場建筑業(yè)與建筑市場第十六頁，共43頁。*

生產(chǎn)同質(zhì)產(chǎn)品的寡頭成為純寡頭，生產(chǎn)有差別產(chǎn)品的寡頭稱為差別寡頭。

由于為數(shù)不多的幾個寡頭在市場中占有很大的份額，這一點(diǎn)決定了寡頭壟斷市場中有別于其他類型市場的一個獨(dú)特特點(diǎn)：壟斷者之間的相互依存性。寡頭壟斷市場的特點(diǎn)：3寡頭壟斷市場建筑業(yè)與建筑市場第十七頁，共43頁。*一是市場上只有唯一的一個廠商生產(chǎn)和銷售商品；二是該廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有任何相近的替代品；三是其他任何廠商進(jìn)入該行業(yè)都極為困難或不可能。完全壟斷市場具備四個特點(diǎn)：4完全壟斷市場建筑業(yè)與建筑市場第十八頁，共43頁。*2、建筑市場建筑業(yè)與建筑市場第十九頁，共43頁。*3、建筑市場特點(diǎn)建筑業(yè)與建筑市場1交易對象的社會性2345生產(chǎn)與交易活動的統(tǒng)一性主要交易對象的單件性交易價格的特殊性交易活動的長期性67交易活動的階段性交易對象的整體性和分部分項工程的相對獨(dú)立性8交易活動的不可逆轉(zhuǎn)性第二十頁，共43頁。*建筑市場2.2建筑業(yè)與建筑市場1、建筑市場價格機(jī)制2.2.1建筑市場的運(yùn)行機(jī)制概念：建筑產(chǎn)品的價格是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中社會必要勞動時間的貨幣數(shù)量。第二十一頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場（1）建筑產(chǎn)品價格的特點(diǎn)1綜合性234結(jié)算方式特殊價格管理難度大地域性強(qiáng)第二十二頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場（2）建筑市場價格機(jī)制231完善價格形成機(jī)制加強(qiáng)價格運(yùn)行機(jī)制建立宏觀價格調(diào)控體系第二十三頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場2、建筑市場競爭機(jī)制概念：建筑市場的競爭機(jī)制主要是指承包者之間的競爭，承包方為了取得施工任務(wù)，與競爭對手之間進(jìn)行的價格、質(zhì)量、進(jìn)度、節(jié)約、信譽(yù)、服務(wù)等多方面的競爭，通過競爭使承包者承擔(dān)壓力，增強(qiáng)活力，提高經(jīng)營和管理水平，降低價格，提高質(zhì)量，加快進(jìn)度，減少消耗，講究競爭策略和藝術(shù)，爭得競爭取勝。第二十四頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場3、建筑市場的供求機(jī)制1建筑產(chǎn)品供求關(guān)系234生產(chǎn)要素供求關(guān)系中介服務(wù)供求關(guān)系建筑設(shè)計供求關(guān)系（1）建筑市場供求關(guān)系的種類第二十五頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展途徑（2）建筑市場供求機(jī)制的特點(diǎn)①市場的供應(yīng)和需求關(guān)系是通過招標(biāo)、投標(biāo)和簽訂合同確立的。②市場的需求量不是由需求者自己的購買力和購買欲望決定的，而是由固定資產(chǎn)投資量決定的。③市場的供求關(guān)系在產(chǎn)品生產(chǎn)之前就確立了。④在建筑市場交換過程中，由于需方的始終參與，中介組織也是始終參與的，對供方的生產(chǎn)和供需交換過程均產(chǎn)生影響，這種影響是積極的，既服務(wù)，又監(jiān)督。⑤建筑市場供求在時間上的矛盾，不表現(xiàn)在需求上，主要體現(xiàn)在生產(chǎn)上。有雨季施工和冬季施工的問題。因此解決這一矛盾需要制定合理的施工計劃，采取必要的措施，以滿足需方對交工期的要求。⑥由于建筑市場的需求量不取決于供應(yīng)量，而生產(chǎn)能力卻受需求量的影響，因此建筑市場一般總是處于買方市場的狀況。第二十六頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場1、中國建筑市場初步建立我國建筑市場的發(fā)展建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用231市場法制建設(shè)工作取得初步成果建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源市場監(jiān)管力度明顯加強(qiáng)22工程建設(shè)行為日趨規(guī)范2建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源24市場管理體制得到了初步調(diào)整第二十七頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場2、中國建筑市場存在的主要問題1建筑市場體系還不完善234建筑市場供需不夠協(xié)調(diào)建筑市場管理急需加強(qiáng)建筑市場保障機(jī)制需要完善第二十八頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場1、國際建筑市場分類國際建筑市場概述國際建筑市場分類按地區(qū)分類南美亞洲國際工程勞務(wù)市場國際工程承包市場國際工程咨詢市場按建設(shè)服務(wù)的內(nèi)容分類中東非洲歐洲北美第二十九頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場2、國際建筑市場的形成與發(fā)展南美亞洲中東非洲歐洲北美第三十頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場3、國際建筑市場的發(fā)展特點(diǎn)1市場競爭將更為激烈234要求承包商提供更全面地服務(wù)技術(shù)密集工程和資金密集工程增多規(guī)模效益明顯，聯(lián)合和兼并盛行5對勞務(wù)的技術(shù)要求提高第三十一頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場2.固定資產(chǎn)的概念是指固定資產(chǎn)的建造、添置和安裝，是國民經(jīng)濟(jì)各部門為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作。是固定資金的實(shí)物形態(tài)，主要指使用期限較長、單位價值較高，并在使用過程中基本保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。1、基本建設(shè)的概念基本建設(shè)及其分類基本建設(shè)與基本建設(shè)程序2.3第三十二頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場3、基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)活動建筑安裝工程設(shè)備安裝工程征用土地、房屋拆遷、青苗補(bǔ)償和安置補(bǔ)助工作地質(zhì)勘察、設(shè)計及與之有關(guān)的調(diào)查技術(shù)研究工作其他基本建設(shè)工作建筑工程設(shè)備、工具、器具的購置第三十三頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場4、基本建設(shè)的分類基本建設(shè)活動按基本建設(shè)的性質(zhì)分?jǐn)U建項目大型項目中型項目小型項目按基本建設(shè)規(guī)模分新建項目按基本建設(shè)投資用途分改建項目恢復(fù)項目非生產(chǎn)性建設(shè)生產(chǎn)性建設(shè)第三十四頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場5、基本建設(shè)項目的組成基本建設(shè)項目的組成建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程第三十五頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場21兩者活動的性質(zhì)各不相同建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源22兩者承擔(dān)的工作任務(wù)不一樣1、基本建設(shè)與建筑業(yè)的區(qū)別基本建設(shè)與建筑業(yè)的區(qū)別和聯(lián)系第三十六頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場21按照需要形成固定資產(chǎn)，是兩者共同追求的目的建筑業(yè)是就業(yè)機(jī)會的重要來源22兩者的經(jīng)濟(jì)關(guān)系本質(zhì)是商品交換關(guān)系2、基本建設(shè)與建筑業(yè)的聯(lián)系第三十七頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場

是指基本建設(shè)項目從決策、設(shè)計、施工到竣工驗(yàn)收的整個工作過程中各個階段的工作順序。簡而言之，即基本建設(shè)的全過程必須遵循的先后順序。1、基本建設(shè)程序的概念基本建設(shè)程序第三十八頁，共43頁。*建筑業(yè)與建筑市場基本建設(shè)程序是建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映，是我國幾十年來建設(shè)實(shí)踐的總結(jié)。為加快我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)偉大的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須堅持和貫徹執(zhí)行基本建設(shè)程序，使建設(shè)項目全過程符合科學(xué)的程序，這樣，才能加快建設(shè)速度，縮短工期，降低工程造價，防止“長官意志”，主觀臆斷，隨意定項目。2、基本建設(shè)程序的作用第三十九頁，共43頁。*3、基本建設(shè)程序的內(nèi)容建筑業(yè)與建筑市場項目建議書階段可