2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務)考試題庫提升300題（精品）(河北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、下列關于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構屬于中立的第三方【答案】DCA8B8X2E7E10I2K9HC3R8B4T4D3A6S6ZI10N6Y9T9T6H3Q72、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCO10V7Q2V9B7F4B2HL10L2G8W10V6W9O8ZQ1N1R7M8E3B10Z73、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCM6O10O9L7T8T1I1HW7E10O6G8W10A8J7ZW9I9E6Q10I5P3A14、房屋轉租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACS9S3A8G1S5M4Q6HR5B2C2S8T8Y3I6ZG4P8T1U5C3F4L65、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權證【答案】CCS9N9W7E10K8J3H9HD7U2N9R2A2X2F10ZM3X4K8W10Q4O4C56、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACD2L3W3J7F5K1H5HW3T6R7S1L6Y7N4ZV1L7N9H10W10L2R107、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACT7R1Z8I10D5I4R7HC3J4G5M4X3U1L9ZP6S4V2K1O5S6P58、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCR7E7P7P4C7I2P2HI6S9Z2N4C10I10H10ZZ5V9Z2J4A3A3O39、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCL10Q2N6J7T8U3C8HB5A9J2T9M8A2D1ZW6S1F5S1K8H1V210、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡推廣

D.電話拜訪【答案】ACM5W2S9Y3P4M7L9HV3N9R6F3S2V9N8ZM3L4D4K10K10A10J311、下列關于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構屬于中立的第三方【答案】DCM4O3A7G3O2U4M5HD3C3K7R4A1V2H10ZT7J6G3X9L10H3O112、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCX6R2L10Z5P4Y4X8HV7E9N4L8Y3O8Q4ZL6B9T8M6U6S10J213、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCL5C6W3G6O6G6F4HB4A10A7C3V7N3N8ZZ5B4M10A6K10V8C614、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

B.經(jīng)口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名

D.經(jīng)陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同上署名【答案】CCU10X10A8X9S5Q6L5HO5P1X6I4J5Z8F6ZJ5V3X4I9I3K3J315、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCW6M3A4Q5H7R10R2HJ8C10C4T1C6T2N6ZS2Z1L2U5L7Q7P716、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCF4C1W2J6Z5D4N4HH4X2H1S5C6J10V10ZO10R10Z2M5T5R7U717、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關單位【答案】BCQ3Q5N6R2B2S1N7HY5O3D6Y5D9E8E9ZG2M8F3B1K10Z2C618、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCC8W4Q2J4C6V7M9HM7L5V9O4Z9S5Y2ZT3C5F1F6L6Z4E719、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCV3O3B8L3T2W4O3HK2D4Y8T6M4L1S2ZG1C5O7J4D3N10N620、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACH10P4M1I5G9Z3F10HU7N4B3V1S7K4G6ZB4U5I5H10D2B3O821、房地產(chǎn)交易資金結算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCT10M3E10B1D7M4Y5HA2F7Z10Q2P1A5P9ZT3O2R10V10O6D7D922、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCD7Y1N9P1X4R3W4HP4E3S6G8K3L7Z4ZT6Z9N8Y7K3X5L323、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實行購房實名制

D.一套一價【答案】ACO6I10U5G4P6I9U2HK2C7H10L5T1D9Q6ZT5Q1Y3N8F10R7K324、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACW6G3G1O6P8Q3N7HT4A8U10A3Q2T2D7ZH8J10H9L6X4P3O725、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCS2I5T1B8F7Z7G4HC4T8H5D10Z1V2Z5ZR1A9F8X8W6W10S1026、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCV5S2F5K2G9D1H5HJ8A2Z3F10Z7L7B6ZC7Z8Y3V5K9A9Z227、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCU4Z3C6H4R6J7Y6HG9D5T1Q2R3I4O4ZJ2G8I8B9O1Z2L1028、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACJ1Q8Y5W8H4X7V5HS10F9V5Z1S3X7Q9ZK2C10J9X3M9S1Q429、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCC5A6B4G1K9C9G9HX4D4Q8Y5E5D10L7ZM5N7Q9K9B4P5R930、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACA5Q4I6Y4W3J2Z6HZ10Q7R8J4Z6G8L5ZR7M9P7C4Z7J6B131、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCZ9R3G4U9A4W10L9HI6P8W1A8T1O6U8ZG2T9N6E2S1K3B832、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCI2F9I3R6V6J2A4HS2Z7E10T10X2R1J7ZG8D1M6Q7N8H4H733、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCT6R8C4U7M3P3Z9HT1U6N2W2L3H9N10ZV2L9E4C3O8L8Q534、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCS5D7Y7W3E8G5K8HJ7B2E2N4F2R6D4ZT2I9H6K10W2V9A335、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCJ3O1K2S6W2O3Q5HB8Z5G2X5H7G10K2ZF10J7X7P5I5T7K636、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCT7I3N7Q8D5F9V5HT8M2N9R10K2K7Y2ZN7W10Z6B4G3W8S337、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ7W2D2M7E9U3Q8HL10Q8M6E6I1H1A8ZE9C6L1A10L5P9I838、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACV2Q5I8Q10P4N6U2HR6C2Y2W10M4C7C6ZA8V2X3F6I8K10Y439、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCC3V6X5O8W9Y1M7HB2X1B1E8R3B8W6ZE8H3A4D5B8O8I1040、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACO7N6T10D7E5J4U1HT10V8B7I4I8O9H3ZD5U9Y10Z4M7V7M341、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT8X2T7Z6O5P6Q7HW8N10R9S1Z6H7S6ZY9W6W6B8Y2H7Q742、下列房屋狀況說明書的內容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCE5U2I7G6L6M8T2HD4V8Q1H10J4R3W4ZE9D1W2G7D7C2V943、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCG2E1W1W9C9D1F10HR6O9K2I3K9F3L7ZO1E5W3A8X9E6L444、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCT9Z1R5H10K3N6G10HM10U6I9V8M5Z1I10ZT1E7B9W1H1D3F745、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCW4D4M9T9T7Y5U1HN5S10J1M6J6F10E2ZL1I2Q8M10U4L4V246、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCL9I10U2B4U6V10K1HS3X9X10Y9D6W10N10ZX4M7N4G1R4D2B147、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACQ2W1C4Q10O3B10G4HO5K10H4S6U8C1J8ZV3D9X1S10P3R3B848、房屋買賣的房屋狀況說明書的內容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCE7R7U2L2Z6V5H1HB7B10G6D8Z5Z9J10ZG9I2L10U4E4T8J1049、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCE5Q7O2S3Z7T6P4HW2B3E6A9Z4I10H5ZB10Z4U9L8Z10P4V350、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCK9A6E10O4F7R1B8HU8P1D2M9N9S6H9ZW7Z9E6V9L3P7Y851、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCB6U9X3P6P10G7A8HE10K10H5X4Z6L5P9ZH10I3P4H8S3A7T352、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCH5N6C5A6K6V2G10HF9A10U8C2E7E3Q9ZR5Y10P1X2O9P5Z953、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCY1Y3R2S9S1Y8U7HH6W9W7W10C4P1Y4ZY6F1Q4G9T9V5X354、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCQ10A9I3N7K5R2P3HB3V10L9P6Q6M9L8ZW8D8P5L3Z4D9J355、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCH9U3D8S4N2Z7R7HO4W8I8L10X7H7P4ZG7L10R8G4A3K9B1056、隨著現(xiàn)代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCA1N10D8F7Y4Q8D9HZ1H3P3M6T4V8T10ZC10F4Z2J4E7J2M957、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCK10W2B7E3C1G1V8HY7I8W2B2N9Y5B9ZP2T2R6T3U1P9K258、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCL8R7E6F2F9P9D7HE3S5A8O3B10N2F10ZI8B6C10M3I6Z1N359、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCZ2G7G4A3O6F4D9HJ2R6Y7Q4W8A5L6ZQ6I5V7T6Q6T6S560、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACN4S1J1B7S10U5W3HN7J6P4L7M1X9G4ZL1M10V3J10P3G3T361、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCD6C6P3Y7D2B7V6HH8Y2V2I7Z4T4N1ZM9I7E3K10Q3F1H1062、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCQ8S7T7A2Y4H6F8HK6V7H5V8I9L9L9ZK9W10W2Y9L7N2W163、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】BCV9C3X5K2A3D9Z10HV4U6A4O4D2T3D7ZS6Q9Q4P2C5Y6J464、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACS10Y1I2J5X6L8Q8HN3B4K6U10L4N8L3ZQ1S9M1D2M10W5M565、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCH3J7F1A1X5B2K7HK6B4U3H5P10Z2L8ZM6L1F1E5T1L6L866、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCM8M6B4A7V5F7S3HN3C10B1W9S8C2W2ZM4A7L6N9W6T6A667、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCZ9W5H1Z4O2S7L6HD3U2O7Z7E3Z8C8ZZ9B7S6L4Y1L5A568、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經(jīng)紀服務合同

D.房屋承購經(jīng)紀服務合同【答案】BCE5I10U2Z8E4D6L9HM3L6B2B5A6S7M8ZM2Y4X2R5M4M6Y1069、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCM2F4N7A4J7X10E8HR6F4H4F4N2V5I6ZM8S10X4A4W10R6J770、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCN4F4Q7O1C10E9F3HR3A1L5O6V9J4G7ZZ4V7R6V5D7Y10T871、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU6M1B2A1C3I5U10HM9J10P7L9O4T6X1ZI5K10H2U8N5C9U772、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACV4H7B1K9G7T4B7HM7S5M10E5M7J10R2ZV8C2Y7M2B7E10V1073、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCE5L3C3N3W1T6V6HQ3M5L4H1M2S3Q8ZC8M3T2Z1E9S2L474、房屋所有權人互換房屋的，應申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】CCG2F8G9Q4Q8S7M2HL7W7C4F4T7X8E10ZP6A6W9J5I3C5C575、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCG10A7O10H1L9V7E3HR3B9M3I7F2C8X2ZU5D3D2A6N7X2K1076、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACA4S3K8V3P5L1P5HF10I6U6K8J9N7R7ZR9U6L7Z6F8R3D977、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權證書頒發(fā)為止【答案】DCM7P2W5M2R4Z5F6HS6F1G5R7I3W10J2ZH4R10M8V10L9Z7O978、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACW8L2D3P5B8O6S4HQ2L6I8L3V8W6G2ZI9B9U5V5A6L7P879、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCT2S2E7C7S10I7J9HC7X7S1D6M2G5M10ZD10D8G7H3O2O9D980、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCW3X1X2E4G1E7J6HW1W8T9Q10V9I10Y9ZO9J8O10N3H4E3Y981、下列房屋權利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易其房產(chǎn)

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產(chǎn)不得出租、轉讓和抵押【答案】ACI6P2M2E6M7F10D7HC4Q10W10J6B5C7S3ZU6Z4J5G4U6V9F182、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACI7I3N4G10V10E7Y6HF2E1Z2Z5P8W1U5ZF8C4Z8V1A7F5C783、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCB1B1F9Z9Q2F3H7HB6V5E10N6Q10E2C8ZC9K3S3W1O10N6L484、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACV3S1N6L9V9E7W1HN6G10N5Z5I7X7B9ZG8N1M8B7S10W9O285、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCQ3H2Z3I6C9N1Z9HH6U9N9J8U2W6O6ZE7S6W4L10V1U4O986、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCB10M3I4Z9C6U8O7HN7S4G10Y10P4C1D7ZJ3Y8A1K7Q2V7K787、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCQ6N4I9G6R1Y10N1HL3T2Y7C10E6Q8J3ZJ5C1Q1Z6B9W3X788、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCO9L8Q1G8Z5Q1K2HD8B6P4A6X3R8O3ZJ10E2R3A5U9D3N489、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCL10P6L1H5O4P6Q10HR6T2G4Z6T8R8Y5ZI7X8C7C3S9G5J190、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCO2Q4L5D2N6Y10Y8HU9R4Y9L10O6F8I6ZJ1O8M1I10Q6L1C391、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCS2D6A1F1S5K7M8HY8W6D1O6Y7M3S9ZZ5L10L10M9X5J8A592、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCW5H1F2Q4Z6G4M8HU5L4I4E10K5Q1P8ZL8Y5A4S1Q1Z10G693、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCO10A10M4V8O5Z5A1HJ3C3O9M7I4A1W4ZY8G9N8W3T10E6Y794、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCH5X5Q1R7M8G4V1HJ4C5B4G4N2A1R1ZV2M10E10N7X5V5X695、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCS7T5O4W9G10Q9C1HX3W8H9B5N1M9R5ZP7C4Q9O2V9I9C596、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCE6D3V6Y10K2Z2O9HC8J3P7V5V7W3P8ZP1R2W5D2H8E4R1097、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCB1D2U6R5J6L9Q8HQ2R7K3X4J8M6D1ZJ6X1F1D8P9J7K998、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCL5B4R2D2Q4I4L2HL5V1X6J6R7J4U2ZB7V7A10Y4F4E9S1099、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCD2J8T2K6M6W5G9HM10I5E5Q7M9L5T9ZR1F3S6Q10M9S2Y3100、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同【答案】CCH10N3X10H1S3J2S6HV3H4X7M10C7A7X6ZJ9F10V7Y5J4Q1F6101、辦理房屋租賃登記備案應到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCG3S1G8Y1E10X6L10HH5C3Z3N9D10V6L3ZL2W4U2K2G10F3G5102、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCG7N5F8K5H6R6J6HN3U5J2F9P2O5P9ZR7Q10H8N6Q8I5S4103、下列房屋權利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易其房產(chǎn)

B.房屋權利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

C.房屋權利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權利人的房產(chǎn)不得出租、轉讓和抵押【答案】ACD4R6S4C6U7Z4F3HD8Y2D4B8N8L1H10ZT8N7H5C3T1Z10T6104、利害關系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關系證明材料

D.不動產(chǎn)權證書【答案】DCV8C9J1U1X5C9X9HP9E5E6X7V1H1H10ZD9T2S9L7G2U7E3105、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACD7T3K2P9B2L6P5HN2K5M7I2O3I9J9ZT9C8J5V6W1O9D10106、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCL8F2K6C5W3A9B9HU8V3R1N8K1N4K1ZM6T1V7Z9K5A4Y3107、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACH8D4U6Z7L2D2H8HC2F9S7A7Y10E10J9ZY8O1S3D2U5U5H8108、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCH10W10R7F10P3E8X3HL2M8R9Q4U2F5H5ZK9B8V3R2P2V6Q9109、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCK2Y1Q6X5K5S9S7HC2S8B5U4H10T1I1ZV6T5T9V3W3D10M4110、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCW4D10E4C3L7H10Q1HQ3W3W3C6H7C5X8ZZ6M8R7H8Q8L10G9111、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACD8C10C1A10J7K10X10HM4Q1F7H1R4R1I2ZL7U3C7Y1E3U10X2112、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCH3L10J9L6Z9Z2G4HP3H5C4B9O6W10A5ZN10F1Y7M2F5S5K3113、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCQ4Y1P7F8P3F3U7HN1I4O7G5A8V10A4ZP1L5R1Y3D5O6A2114、以團體或機構為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCP10H3I3E3A4D6A10HH1L10U4P9R10R5S10ZR1Q10O5M9Q6T3T10115、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCJ3J5N5W10O1Q10U6HM8N2V2V8R3F2W8ZY1D10V10X4E3M2P4116、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCU9T1I1S10K2E1T2HR1L1R4V3I3G5Y6ZS6Y7F4M6R8Y7O10117、房地產(chǎn)經(jīng)紀是一種市場化的（）服務。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCH4T2U8Q7F7M5Q1HK10H9I1Y1P8T5C6ZK4M8O7Q10O5T3H8118、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCM2E8P5M10L5T1I5HE4M2I3W1O4Z5Y2ZW5R5D5Z9M5Q9L6119、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCP2Z2M8Z8Z2W8E10HZ6X2B3N1O2Y9R7ZP8H2W2H7P8N2P3120、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCD5T5E2Q5V4N3T4HH3F4U8T9V6F9G10ZJ3N2Z3B9Y7K3D1121、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCP2R2O7O8Z4D2N7HS10B6E8Z1D7S5Y3ZM7B4X9K3W5X6M2122、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCN1G2N8U3B8H7R4HZ6C2P10B9X10I2N1ZA1M6Y5X4O2T3O6123、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息【答案】DCY10U4R9V8D4W10R5HD1Y4I9C10B2W6L10ZN1W1X1G6K1O2X10124、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCX6X9K6A1W10I8O2HC6X3W1U7X10U6M2ZT1J3P8Q6U5K10Z4125、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同無效

D.不管物業(yè)轉讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉讓合同有效【答案】CCR1L9K10E6Z10L8S9HC10Q10I9Y8N4N7U3ZY4Q10Z6Y7J7Y7L1126、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCW2V5A2H5U9C1E10HL8P3E7J1M8N4X8ZT6P1K4W9R7D10M7127、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCY3F5H6Y4U3F7R8HY5T8K1M6P3S5K3ZV5C8L6S4C8W2P2128、房地產(chǎn)交易資金結算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCV4K3Z10J6O4M8R7HO6A8X10D10N3Y8K4ZX5C5F8C2D1F7V4129、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCK7M5W2H6R10W7C6HM2K5W9N3S10S8Y6ZQ3S9H1L2O10A10V7130、房屋所有權人互換房屋的，應申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】CCN7Y9K7H1X4O3Q8HR8A5P10H9F3E2U2ZY8U8F3L10S5U5Q6131、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACV8Z9X3U6X9T1A2HU7C10Y5W7H3H9Q5ZZ3H5P3T5W2Q6J6132、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCU5S5C4V1Z3R1U1HE2X3A5M3K6F8C7ZL10Q5T8Z1Z6J5Q9133、房地產(chǎn)交易資金結算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCU8U8G10H1B6R3I1HF4B10I9V4Q3G1S3ZE9J4I9Z6M4Y1U7134、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACF1B8Q7T1B1D5O2HQ6I7U4P6Z5Q2M6ZH7O9W9Q6J5P4A6135、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCY2Z8B10Z8V1Z7E10HU9X9A3P7I7M10R1ZS6J1T8M3O8A7J2136、房屋實地查看的內容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCC10G8E1U9B6Z6T9HL6A7O9R8Q1B7G6ZQ7S4S3B9C8Y1J2137、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCB10A8X3N8N1X2N5HZ1J6W9X8F7F7D10ZN10X2T5E4Y10P7J7138、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCQ2N8S2Y6G10V2B8HZ4L2V6N6F9D8V4ZK8J6Y8X3J6D10A5139、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCN1T10T6R4N9W4O3HJ3P2A7X9V2O3S8ZA2P8F9W7G1V4L8140、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACO1N10J2G8E2G10Q5HG4B2H10R9V8I3S4ZM8N2S6R6M6E7O5141、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCX2T4H7T3G1P5M2HL3C6H2T8I6I10P1ZT5B3M10Z4Q6Q2I8142、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCU5Q3T10H3Y2T5A5HD2A5F5Y10K10S3M4ZE4Y10T2T5Q5X8Y9143、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCQ2Q1S7U3U7X5N3HU3J8I10S3T4M4T5ZN6F8O7U7S8C3K10144、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCT3A9M1V4Y10O6X1HM4R3F4D2U6J6N6ZN1T7V4H5X6B5R6145、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACY3J10Z9I5D9L10V5HC5I2X3T10L6U10T2ZI10K6J6A2Z2Y4V8146、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCL8L7V3S3V5N3G8HA7T3G2Q9Z4E6S6ZC7U4L5E2L4B1U2147、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】BCZ4N9D8U3E8G1U7HR4I1Y9Y3Q6R5A4ZM9K7W10T4O6U6R4148、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCS8X6C7T3A6E4X5HH3Q4L5Y1Y3D2Q9ZM4Q2Y6H9X8I10O1149、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCV3N6J1D5W6O6Q6HS1I10Z3Q10W5M1E8ZX8O4Y6N1U10R7D3150、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCT4Z9Z6G2E4Q5U8HW6D6T6E6W6K6O10ZJ8H6Z8C3C4B1Y4151、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCW3U10F10Y4M6X10Q6HH1U4R5C5E9I1R7ZT7P4F1K2A9R3E6152、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACZ10C5H5R5B6G8Q9HL6R3X8G4R6M2E3ZM4N6R3L8E6J5F8153、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCM2N6M2F8W1P9I4HR7Z8L2Q2N4F6F7ZV9C3V5P7A10G2G4154、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACA5X3V8K3D4D7W1HP1G1A6V6I5Y5I4ZB8W1I4H1C7A8J6155、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCH3U6W3A2O7L4S3HC3E3Q3N8M6O6U1ZO10O10Y6E2V8C4Z5156、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACN8C10V3H4Q10S8B8HQ3P9O10X6N8K5L7ZC7X4E9I5K4V10R1157、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACT4M8A5X2I8V1X8HX9T2Q9W2J7J1T1ZC7O10E3F4U4U1W10158、房地產(chǎn)交易資金結算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉客戶交易結算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCY7J3W3Y10D8Q7T1HB10Y9T9S9W7C5Q2ZD6X2F10L2H7C7M8159、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】ACG9L8K1W1H10K3T9HY9L7J3Q10V3V8M2ZI2P3I3K3T6A3Y7160、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCN2Y3G6X8T3I6E9HQ9U3F7J8V2I7O6ZD1A9G9U7N1M1H10161、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCI3J9V6L8Q10Z9Y3HC7O6Y7Z2E1O2P3ZC10R4P5H6W9O10Q1162、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內容【答案】BCO3T3R7Z6G10O5H10HV3G3I1F6D5X3L2ZM4S3P3F3K4V7B1163、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCH5M8O9J7E10R5E2HZ5X1A8E6N7E9L6ZJ3W8J7C9I10N2L6164、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCG5Q3O6J7N10P2S9HP7R4G7U9W4F1M2ZR5C5P1Q2H10K7D10165、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCQ1O10Z8P6G8F7V1HE3F4O1V1M7I1C7ZG4E6E3F1L9I10K1166、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACZ8L8Y3X9A4H5P2HQ6K1W2M10B2R4Q8ZP4F3B9D1W6F3U8167、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCB8W2F2D6J5Q3P3HV6T5I2H10Y7V2P3ZR8B2X3U3J6F9P8168、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCY4N8I3Q4W3T5F6HL1R7X1W1G3P6X6ZG8Y6A3N9P4E2W8169、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCO9D7V3S5C6H2T5HH3V7Z9Z8D10K6Y7ZF10U10R8W8R8V3Q9170、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCS1K8N9H8X2J10L4HT1D10Z1M10F3Q9O7ZT5L10H5X7U2V8S9171、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACJ2N6S10V5N3L9C9HH7V1D9W9J4A7W6ZK5U7B6M7D5U9Z3172、房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCT5U2V7S2Z3Y3O1HK4T6F8V4N4K8T4ZT7T3X5B1O5C5L6173、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權人。

A.買方

B.經(jīng)紀機構

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCJ5Y9R6B8R7Z10Z3HD2Y6N6P5W3K8K8ZS9K1J7J6T8I3R6174、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCR2Q10A3P5K9R4P3HE8Q6M9X7W5F1I7ZX2N6A7Q7L3E7Q10175、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCQ7A8G6S10A5H4O5HU9H3V9Y4C2Q8Y2ZV5W9V3X2O5L3F6176、在接待賣方客戶時，為了辨別委托人是否有權處置房屋，經(jīng)紀人需要（）。

A.告知委托人必要事項

B.識別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實物狀況【答案】BCN6J6J4A8W9H10J1HF5C8H4M1H2G5G5ZU4E6J4Q8I8W7D4177、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCT10Y5M2N3K4U6G8HZ4W3M9N1X4H2J7ZQ1S4G3E10B8D6V8178、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCL7M7U6V7L10H7O7HJ3H4D6G7S2D3E8ZN6T9O3S6J6R10I2179、房屋轉租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACL10X2O3H8E4Q1P2HF8B10P9H6E3P7P3ZY2F7F4V6D5U5A10180、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCX6R1A1D2X3S9M6HH5D3F3D5O6G3H6ZM3Z9I4M2G8X6I9181、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACM3Q2F6M5A10C8U3HC2V7S4X1J3H5T2ZL5P5C9O8T5M5B7182、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCV4G8Z10E4I9Q2V4HE6I10J8B7H9M9T1ZV5R2R10M10S10K5L4183、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCR4O8I2F5E9I2S9HY2U3Q2N10E2K6F8ZJ5N7E9I7Q2N7H3184、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司將自己暫不居住的房屋轉讓，則房源應當是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉讓的房屋

D.出售意向【答案】CCO4X10E2O8E6C4N6HY9O10J1V5B9P3G5ZW4N9Y7Y2F10D9A8185、擅自將承租的住房轉租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCX2G8A10N1N3H10N9HP3H10I7V7N5A9X5ZZ3C5N4S8I10I4J6186、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCC6O7G4I1F3Z7Q4HF6L1J9W6E2Z9R2ZW1D4V4Q9P6E8F3187、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACQ3X7L9M4J10F9E7HQ4K10T10Z6R4R10M7ZM5O6B10B10Q9K1N8188、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCU4P5W7F1R2Z2F8HV1A5N9D7P3A10U2ZQ4G3S7Y1H9L5O8189、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCG4B3H8Z2O8Z9U3HN6B7X5B1R7B4T6ZI8K7D4A5Z9R10V8190、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCC9U5B6U1J2C8V2HU3H10Z3X6H9B4L7ZL7J7S7H1B7S9H10191、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCX3I4H1C3Z4K10B2HN8U5H8R3O6W10S9ZJ10V5X1O2R10Z6B7192、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當事人應當?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機構

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會【答案】ACV2J6A9I8F2Q1Q1HI1X8X10W5W6A8A5ZQ5U1X10H9P3L8I4193、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCY3U9L9I2N10V10O2HR1K5H7I7S1Z6E7ZD10B6G4J8C4M7S2194、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCY7L4M5N8P1R7A3HQ1X8A8X2E10N7G9ZH3B6Y6Q2U9Z3I5195、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCR2Q7T4N8X7Z4K1HC2Q7B9C9H6C9H3ZX5Y6R3C9K1B10S1196、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCQ9R9W5P2V3M5W8HI5O5X3F2H2I9A9ZJ1T6Y6P10V2I6G7197、房地產(chǎn)抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCB3O8K9S2T6R6K2HO10B6S10T1N2Z5H7ZN4Q7L8T8G7I5F4198、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權證書頒發(fā)為止【答案】DCM4C3B1H7M5W1Q7HF8K2D10E9Y2P7V3ZB1H1M9H4S4E7M10199、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCJ2M3V10Y2Y1N9S8HU3A9H2R7A9F3F1ZW6A3M1C9H2C6L8200、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以建議賣方預留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCV3C6N1K1H3J7I4HY8R4I1U10X1W3E10ZZ7W1R3S8K4B5P1二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的常見錯誤包括（）。

A.未標明有效期限

B.未明確界定服務內容

C