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文檔簡介
第委托銷售合同委托銷售合同1
甲方(委托方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:
乙方(受托方):營業(yè)執(zhí)照號:地址:聯(lián)系電話:
甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》本著互惠互利的原那么,就甲方委托乙方獨家代理銷售單集鎮(zhèn)商貿(mào)城達成如下協(xié)議:
一、甲方委托乙方獨家代理銷售位于徐州市銅山縣單集鎮(zhèn)的單集農(nóng)貿(mào)市場,甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進行銷售,如有其他人銷售該房產(chǎn),那么銷售的房源均屬于乙方業(yè)績,甲方按照合同約定向乙方支付傭金。
二、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%。
三、雙方約定銷售平均底價暫定為1400元/平方米,乙方銷售價格假設(shè)高出此價格,那么高出局部房價甲、乙雙方各得50%,如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的,那么甲、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價,雙方簽字確認后生效。
四、乙方可根據(jù)市場行情在平均底價1400元/平方米的根底上上浮房價,如乙方出售的房價高于1400元/平方米,那么雙方視為溢價局部,甲、乙雙方約定溢價局部由甲、乙雙方各得50%。
五、結(jié)算方式:傭金和溢價局部甲方按套支付給乙方,即乙方每銷售一套房子,可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價局部的50%的款項扣除后,將剩余款項交于甲方財務(wù)記賬。
六、營銷支持:甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方,作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。
七、在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付,售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負責支付,如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn),那么甲方可隨時要求乙方撤場。
八、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵,或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn),均視為違約,那么違約方除需賠償另一方損失外,還需向另乙方支付3萬元的違約金。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托銷售合同2
甲方:
地址:
法人代表:
乙方:
地址:
法人代表:
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方全程籌劃、獨家代理租賃甲方經(jīng)營的工程事宜,在公平、自愿、互惠互利的根底上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
第一條、合同標的:
1、工程名稱:
2、工程位置:
3、工程性質(zhì):
4、工程規(guī)模:
甲方指定乙方為本工程的全程籌劃及租賃在國內(nèi)的獨家代理,以甲方名義租賃本工程商鋪、住宅、車位、酒店等及其它附屬配套設(shè)施。
第二條、銷售價格:
1、租賃價格經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商,最終由甲方確定為準。
2、租賃價風格整方案由乙方提出方案,經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商,最終由甲方確定為準;
3、甲方根椐實施情況有權(quán)修改租賃方案、調(diào)整價格或租賃資料中的條款,但需提前七個工作日以書面形式通知乙方。
4、乙方無權(quán)變更經(jīng)甲方確定的價格及方案;如遇特殊個案,需書面專題報甲方批準前方可執(zhí)行。
第三條、廣告投入:
1、乙方須在籌劃執(zhí)行方案確定后,將詳細的宣傳推廣方案和相應(yīng)預(yù)算提交甲方,經(jīng)甲方批準后,協(xié)助配合甲方有關(guān)人員執(zhí)行方案。
2、經(jīng)甲方批準同意的宣傳推廣的費用由甲方投入。未經(jīng)甲方書面同意認可的費用由乙方自理。甲方投入的廣告費用應(yīng)不低于本合同委托銷售全部物業(yè)總租賃額的5%。
第四條、代理費及支付方式:
1、甲乙雙方約定租賃代理費根底傭金為銷售額的%。
2、每月結(jié)算當月傭金的支付給乙方。
3、代理費支付方式:
代理費按月結(jié)算,當月代理費的結(jié)算時間,應(yīng)從當月1日開始,截止到當月最后一天下午六點。結(jié)算日為次月10日。乙方需在每月3號前向甲方提交上月結(jié)算代理費明細及甲方須支付的.代理費數(shù)額,甲方于每月10日一次性結(jié)清,最遲不超過每月15日(遇節(jié)假日順延)。
第五條、甲方責任:
1、負責提供本工程銷售所需的法律批文、證照,及租賃所需詳細資料。
2、負責提供并保證工程施工進度(不可抗力除外)。
3、負責免費提供現(xiàn)場售樓部供乙方使用,及現(xiàn)場售樓部辦公用品、水、電費用。
4、甲方派駐財務(wù)等相關(guān)人員,收取訂金、定金、房款,并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關(guān)事宜。
5、負責最后確定工程的圖紙、面積、建材設(shè)施和裝修標準,并負責執(zhí)行。
6、負責產(chǎn)權(quán)辦理。
7、同意在本工程的宣傳資料上印上乙方銷售籌劃代理字樣及乙方LOGO。
8、按期支付乙方相關(guān)代理費。
9、每月向乙方支付元的籌劃費用。
第六條、乙方責任:
1、乙方通過充分的市場調(diào)研,形成詳細的切實可行的,主題定位和形象定位準確、有號召力,富有創(chuàng)新和個性的籌劃報告書(含問卷調(diào)查等技術(shù)支撐資料),經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。
2、乙方負責制定詳細的營銷籌劃執(zhí)行方案,并由工程專案小組配合甲方順利實施廣告設(shè)計,同時負責協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準確執(zhí)行該方案。
3、負責不定期的進行相關(guān)的市場調(diào)查及競爭對手分析,并提供書面報告。
4、提供該工程之廣告宣傳方案的設(shè)計,包括:宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創(chuàng)意、戶外廣告、地盤包裝、售樓部包裝、示范單位室內(nèi)外布置建議、宣傳資料制作等。同時協(xié)助甲方向各大報刊投放有關(guān)該工程的新聞稿及專業(yè)評述文章,并承當因未經(jīng)甲方認可的宣傳而引起的法律責任和損失。保證所作設(shè)計中不存在任何侵犯他人合法權(quán)利的內(nèi)容,如由此引起他人索賠,損失由乙方承當。
5、派遣有專業(yè)經(jīng)驗的銷售隊伍負責推銷工作。
6、嚴格保守甲方的商業(yè)機密,不得損害甲方的利益,不能超越委托范圍代表甲方發(fā)表或簽署任何文件;不得將本業(yè)務(wù)委托第三方。否那么責任由乙方承當。
第七條、合作期限:
本合同自簽訂之日起至本工程滿一年止。
第八條、合同終止及違約條款:
1、全程代理租賃任務(wù)提前完成,本協(xié)議自行終止。
2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費,乙方自逾期之日起,每日按當月相應(yīng)銀行貸款利息的五倍向甲方加收當期未付款的滯納金。逾期付款1個月以上的乙方有權(quán)解除合同,代理費用按照合同約定1周內(nèi)予以結(jié)算。
3、甲、乙任何一方如中途無理由終止本合同,應(yīng)在合同終止后的五天內(nèi)賠償對方違約金20萬元。
4、乙方負責其所提供資料的真實性、合法性,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負全責,并承當一切后果,由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未到達本合同約定的考核指標,不計算乙方違約。
第九條、其它:
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商后可簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、甲、乙雙方如協(xié)商未果,那么凡因本合同引起之或與本合同相關(guān)之任何爭議均應(yīng)提交本工程所在法院審理。
3、本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,于雙方簽章后生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托銷售合同3
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,本著互惠互利,雙方共贏的原那么,就乙方代理銷售甲方的_________系列叢書達成如下協(xié)議。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對乙方進行資信調(diào)查和資格審查。
2.甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和管理。
3.甲方負責全國范圍內(nèi)_________圖書的品牌形象廣告宣傳。
4.甲方允許乙方在國家法律,法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)從事_________系列叢書的銷售工作。
5.如乙方違反協(xié)議規(guī)定,甲方有權(quán)立即取消其代理資格。
6.甲方與乙方的合作方式是:_________。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方銷售期間發(fā)生的一切費用由乙方自負。
2.乙方必須與甲方簽訂協(xié)議前方有銷售權(quán)。
3.乙方需交押金給甲方作為銷售擔保金(或提供足夠身份的人擔保)。
4.乙方定期(_________天)向甲方反應(yīng)甲方圖書銷售狀況(含用書單位的名稱、聯(lián)系方式、聯(lián)系人、品種、數(shù)量)和同類產(chǎn)品銷售情況等一切市場信息。并負責維護市場穩(wěn)定,揭發(fā)打擊盜版。
5.甲方委托乙方銷售活動以外的一切無關(guān)行為,其責任由乙方自
6.乙方在銷售過程中遇到困難請求甲方幫助時,甲方應(yīng)在第一時間給予幫助,協(xié)助乙方做好銷售工作。
7、乙方銷售甲方圖書的退貨比例不得超過_________%(超過局部無條件付款),最遲退書時間不能超過_________個月,否那么乙方需無條件付款,退書的運費由乙方負責。乙方銷售甲方圖書的退貨比例不得超過_________%,否那么每超過一個百分點,那么結(jié)款比例上升一個百分點(如退貨比例為_________%,那么乙方需按銷貨碼洋的_________%向甲方付款)。
三、發(fā)貨方式及費用
1.乙方向甲方訂購圖書需提交書面訂貨單、確定進貨種類、數(shù)量、詳細填寫單位全稱、地址、電話、經(jīng)辦人完整簽名。
2.乙方訂貨時必須提供訂貨方的有效證件(營業(yè)執(zhí)照,身份證)復(fù)印件(蓋公章)。
3.甲方在書面確認乙方訂書的數(shù)量,標準后,按約定的發(fā)貨時間、發(fā)貨方式、發(fā)貨地點及時發(fā)貨,從出廠到約定交貨火車站或長途汽車站的運輸費用由甲方承當。
4.乙方收貨后及時驗收并告知甲方。如有數(shù)量過失,質(zhì)量問題應(yīng)立即以書面形式告知甲方,如乙方在收貨后3日內(nèi)未向甲方提出任何異議,視為甲方發(fā)貨數(shù)量準確且質(zhì)量符合標準。
四、付款方式
乙方需在收書后_________月內(nèi)按其銷貨碼洋的_________%向甲
方付款,否那么,每天須按應(yīng)結(jié)款實洋的0.5%向甲方交滯納金。付款方式
A:原那么上先付款甲方帳號,后供書乙方指定單位;
B:教育部門、新華書店、學校簽訂蓋章訂單后可以先供書乙方指定單位,后付款甲方帳號。
五、市場管理及銷售獎勵規(guī)定
1.甲方指定乙方在_________省_________市(地)_________(縣)進行銷售,乙方不得越地銷售或異地竄貨。否那么按違約碼洋的100%向甲方賠償損失。
2.乙方不得以低于甲方的進貨價進行銷售,而且銷售圖書市場價格必須做到在所轄區(qū)域內(nèi)的統(tǒng)一性。特殊情況需甲方書面認可前方可銷售。否那么,按違約碼洋的100%向甲方賠償損失。
3.甲方在乙方一年內(nèi)銷售甲方的圖書到達_________萬實洋以上后,每超過_________元,甲方獎勵乙方結(jié)款實洋的1%(如乙方一年內(nèi)銷售甲方圖書累計實洋_________萬元,獎勵結(jié)款實洋的_________%,以此類推,但最高不超過結(jié)款實洋的_________%)。
4.甲方每3個月召開一次代理商研討會,在年銷售實洋到達_________元以上者,研討會的差旅費,食宿費由甲方承當;在年銷售實洋_________元以下者,研討會的差旅費,食宿費由乙方承當80%,甲方承當20%。
5.乙方如需甲方提供正式發(fā)票時,乙方應(yīng)按票面金額的3%-5%另付稅費。
六、雙方責任
1.在乙方交納保證金或有足夠身份的人為其擔保
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