樓宇樓宇外委施工管理規(guī)定

樓宇樓宇外委施工管理規(guī)定樓宇樓宇外委施工管理規(guī)定樓宇樓宇外委施工管理規(guī)定xxx公司樓宇樓宇外委施工管理規(guī)定文件編號：文件日期：修訂次數(shù)：第1.0次更改批準審核制定方案設(shè)計，管理制度樓宇樓宇外委施工管理規(guī)定一、開工前應(yīng)辦手續(xù)1、施工方應(yīng)準備好營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級復(fù)印件和施工項目文件，工程報價細目、施工方案合同等及施工圖紙（吊頂圖、透視圖、結(jié)構(gòu)圖、電圖、家私圖等）。2、向消防局申報手續(xù)的辦理，消防局許可施工證明及所使用市消防局認可的施工材料防火、阻燃證明。3、安保部有關(guān)安全、消防施工協(xié)議和臨時出入證。4、對要進行施工的場地及設(shè)施完好情況進行確認。5、工商行辦公室物業(yè)管理處聯(lián)系的施工單位，應(yīng)與物業(yè)管理中心工程部取得聯(lián)系，由工程部統(tǒng)一監(jiān)督管理。二、施工現(xiàn)場要求1、在辦公時間內(nèi)原則上不得進行各種施工，特殊情況須經(jīng)物業(yè)管理中心批準。2、施工現(xiàn)場不得隨意擴大占地面積，施工材料和設(shè)備不得亂堆亂放，嚴禁堵塞消防通道、樓梯和公共區(qū)域，當(dāng)日施工的垃圾當(dāng)日清除。3、嚴禁野蠻施工，場地內(nèi)嚴禁吸煙，施工人員不準穿拖鞋、袒胸露背，不準到施工現(xiàn)場以外的區(qū)域活動，愛護建筑內(nèi)部各種設(shè)施，對地面墻壁、家俱、柜臺、貨架等設(shè)施如有損壞，須照價賠償。4、進出施工設(shè)備和材料、清運垃圾須按指定路線和出入口進出、物品帶出須經(jīng)主管部門開具出門條，并接受保衛(wèi)人員檢查。5、電氣焊作業(yè)須事先到安保部開具動火證，現(xiàn)場要設(shè)專人看管并備有滅火用水和器材，現(xiàn)場周圍不得有可燃物。6、嚴禁將易燃危險品帶入現(xiàn)場，如因工作需要經(jīng)保衛(wèi)部同意應(yīng)將易燃品放在安全位置，指定專人負責(zé)，做到用多少帶多少，如有剩余班后必須帶出現(xiàn)場，不得在現(xiàn)場和樓宇內(nèi)存放。7、施工所需材料應(yīng)按防火規(guī)定采用非燃或難燃材料制作，樓內(nèi)使用易燃材料，使用可燃材料必須進行防火處理。三、安全管理規(guī)定1、凡改建、擴建、裝修、粉刷、增加和改動原有電器設(shè)施、原基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施布局等工程，必須提前15天報市消防局審批，報業(yè)主審批。施工隊伍由工程部統(tǒng)一安排，并將施工方案（施工項目、地點、工期、施工單位）到保衛(wèi)部辦理登記備案手續(xù)。2、承接改建、維修的施工單位須持有市、區(qū)、縣級以上施工營業(yè)執(zhí)照，外地來京民工須持有身份證，臨時暫住證、勞動用工證。3、施工單位必須明確現(xiàn)場負責(zé)人，對現(xiàn)場安全負全責(zé)，確保施工質(zhì)量和施工安全，并與安保部簽訂安全協(xié)議，接受保衛(wèi)人員的監(jiān)督和檢查。4、在施工期間工程部應(yīng)指定專人加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)理和交工的驗收工作。5、工程部應(yīng)協(xié)助施工單位將施工人員名單報安保部辦理臨時出入證，工程結(jié)束統(tǒng)一將證交回。丟失或不交，予以罰款處理。6、工程部應(yīng)協(xié)助安保部督促施工單位嚴格執(zhí)行，并隨時接受安保部檢查，如有違反，處以50元到200元罰款，同時對現(xiàn)場安全負責(zé)人亦以處罰，情節(jié)嚴重并不聽勸阻，屢出重大治安和消防隱患，造成施工現(xiàn)場混亂，安保部有權(quán)令其停工整頓或撤離，并賠償由此而造成的一切損失。7、施工單位因管理不善釀成現(xiàn)場火災(zāi)，成品嚴重損壞和發(fā)生重大事故而造成的一切經(jīng)濟損失應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。構(gòu)成犯罪的交公安機關(guān)處理。8、對違反規(guī)定的處罰由安保部執(zhí)行。四、施工中未能遵守規(guī)定要求，損壞設(shè)施，影響物業(yè)管理中心聲譽或引起客人投訴施工商應(yīng)交付相應(yīng)罰金。1、地面、頂面、打