云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1一、工程概況 1二、報(bào)告編制的依據(jù) 2三、編制內(nèi)容 2四、結(jié)論與建議 3五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章業(yè)主根本情況 6一、業(yè)主簡(jiǎn)介 6二、學(xué)校優(yōu)勢(shì) 9三、學(xué)校所獲得的成績(jī) 10第三章工程背景和建設(shè)的必要性 14一、工程背景 14二、工程建設(shè)的必要性 18第四章工程市場(chǎng)分析 22一、工程需求分析 22二、工程定位 22三、工程定價(jià) 22四、工程SWOT分析 23第五章工程建設(shè)條件 24一、工程位置 24二、工程建設(shè)用地情況 24三、工程綜合情況 25四、工程建設(shè)條件 26第六章工程建設(shè)工程方案 31一、主要設(shè)計(jì)依據(jù) 31二、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及主要原那么 32三、建筑方案概要 32第七章環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施 48一、環(huán)境保護(hù) 48二、節(jié)能措施 51第八章勞動(dòng)平安衛(wèi)生與消防 56一、國(guó)家有關(guān)法規(guī) 56二、工程實(shí)施中有可能對(duì)勞動(dòng)法造成的危害 56三、平安措施 56第九章工程的管理及實(shí)施 58一、組織機(jī)構(gòu) 58二、工程的監(jiān)督和評(píng)價(jià) 60第十章工程實(shí)施進(jìn)度方案 61一、工程的建設(shè)進(jìn)度方案 61二、工程的銷(xiāo)售方案表 63第十一章投資估算和資金籌措 65一、投資估算 65二、資金籌措 69三、貸款歸還方案 69第十二章工程的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 71一、評(píng)估依據(jù)、原那么和方法 71二、根底數(shù)據(jù)選取 72三、收入估算 73四、費(fèi)用估算 76五、財(cái)務(wù)分析 77第十三章不確定性和風(fēng)險(xiǎn)分析 82一、不確定性分析 82二、風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施 82三、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 84第十四章社會(huì)效益評(píng)價(jià) 86第十五章結(jié)論與建議 87第一章總論一、工程概況〔一〕工程名稱(chēng)文化長(zhǎng)廊建設(shè)工程〔二〕工程業(yè)主云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)?！踩撤ǘù碓x榮〔四〕工程地址重慶市云陽(yáng)縣青龍街道望江大道〔五〕工程性質(zhì)新建〔六〕建設(shè)規(guī)模以及內(nèi)容重慶市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊建設(shè)工程占地20961.97平方米，總建筑面積30834平方米，其中文化長(zhǎng)廊建筑配套用房建筑面積7295.54平方米，室內(nèi)籃球場(chǎng)建筑面積2563.91平方米；教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓建筑面積20974.50平方米；停車(chē)泊位123個(gè)，建筑密度37.19%，容積率1.47，綠地率34.89%。〔七〕建設(shè)周期本工程建設(shè)周期為14個(gè)月?！舶恕彻こ炭偼顿Y及資金籌措1、工程總投資本工程總投資為6000.00萬(wàn)元。其中，建設(shè)投資579.14萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息208.60萬(wàn)元。2、資金籌措工程總投資為6000.00萬(wàn)元，其中：業(yè)主自籌2000.00萬(wàn)元，占總投資的33.33%；銀行貸款4000.00萬(wàn)元，占總投資的66.67%。二、報(bào)告編制的依據(jù)〔1〕國(guó)家開(kāi)展和改革委員會(huì)及建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)?〔第三版〕；〔2〕重慶市統(tǒng)計(jì)局有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的統(tǒng)計(jì)資料；〔3〕云陽(yáng)“十一五〞開(kāi)展規(guī)劃；〔4〕?中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法?；〔5〕重慶市相關(guān)工程造價(jià)概算定額；〔6〕國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；〔7〕?建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)?〔8〕業(yè)主提供的相關(guān)根底資料；〔9〕業(yè)主對(duì)工程建設(shè)的主要意見(jiàn)及預(yù)期目標(biāo)；〔10〕云陽(yáng)縣社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、土地等根底資料。三、編制內(nèi)容可行性研究范圍涉及工程建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)投資等。?可行性研究報(bào)告?對(duì)工程的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為工程業(yè)主及審批部門(mén)提供決策依據(jù)，并作為開(kāi)展下階段工作的根底。四、結(jié)論與建議1、本工程地處云陽(yáng)新縣城中心。文化長(zhǎng)廊內(nèi)配置車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)，環(huán)境優(yōu)美安靜，生活方便，交通便捷，完全滿足人們對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的訴求，極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本工程要以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的模式來(lái)經(jīng)營(yíng)休閑工程，讓人們?cè)诶锩孀邉?dòng)時(shí)就能看到各種休閑娛樂(lè)工程，提高他們的參與積極性，引發(fā)他們的文化細(xì)胞，這樣有更好的交流性和參與性。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的高度統(tǒng)一；努力創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的文化長(zhǎng)廊廣場(chǎng)；為校園及云陽(yáng)縣增添一個(gè)新的文化亮點(diǎn)。同時(shí)注重校園與文化長(zhǎng)廊的關(guān)系，相互聯(lián)系又互不干擾。從工程技術(shù)和管理水平看，本工程運(yùn)作周期較短，工程技術(shù)成熟，工程建設(shè)單位擁有充足的工程開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)，這些都為工程開(kāi)發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的根底。從資金供給看，如果能夠獲得資金支持，工程在整個(gè)運(yùn)作期現(xiàn)金流狀況良好，始終處于資金盈余狀態(tài)，保證了工程的順利實(shí)施和完結(jié)。因此，工程整體風(fēng)險(xiǎn)水平較低，有較強(qiáng)的還本付息能力。2、從工程的經(jīng)濟(jì)效益看：內(nèi)部收益率為16.74%，高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率13%；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為323.76萬(wàn)元，大于0，說(shuō)明工程的盈利能力較強(qiáng)。3、本工程擬于2021年3月開(kāi)工建設(shè)，2021年4月底完工。建設(shè)工期14個(gè)月。4、工程總投資為6000.00萬(wàn)元，其中：企業(yè)自籌2000.00萬(wàn)元，占總投資的33.33%；銀行貸款4000.00萬(wàn)元，占總投資的66.67%。業(yè)主工程資本金為2000.00萬(wàn)元，占總投資的33.33%，符合中央銀行的相關(guān)規(guī)定。5、建議盡快為工程安排信貸資金，填補(bǔ)資金缺口，促進(jìn)工程順利推進(jìn)，以獲得銀企雙方共贏的結(jié)果。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表5-1云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊建設(shè)工程技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng)單位金額備注總用地面積m220961.97總建筑面積m230834按功能分文化長(zhǎng)廊建筑配套用房m27295.54室內(nèi)籃球場(chǎng)m22563.91教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓m220974.50按地下地上分地上建筑面積m230834地下建筑面積m20停車(chē)位停車(chē)泊位個(gè)123地面?zhèn)€123地下個(gè)0建筑密度%37.19容積率1.47綠地率%34.89表1-2主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表名稱(chēng)指標(biāo)備注工程投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.74%行業(yè)基準(zhǔn)值13%工程投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值323.76工程投資靜態(tài)回收期2.28年含建設(shè)期工程投資動(dòng)態(tài)回收期2.62年含建設(shè)期經(jīng)營(yíng)收入9940.12上繳稅金1,231.99貸款銀行利息655.6萬(wàn)元含建設(shè)期貸款利息貸款歸還期5年第二章業(yè)主根本情況一、業(yè)主簡(jiǎn)介重慶市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校成立于2003年8月，由溫州新紀(jì)元教育開(kāi)展改制原萬(wàn)縣市重點(diǎn)中學(xué)——云陽(yáng)縣云安中學(xué)而成立，是一所民辦性質(zhì)的十二年一貫制學(xué)校，隸屬于新紀(jì)元教育集團(tuán)。學(xué)校位于中國(guó)移民新城——云陽(yáng)縣新縣城，面臨浩浩長(zhǎng)江，背依青山古寨，環(huán)境幽雅，設(shè)施先進(jìn)，是莘莘學(xué)子求學(xué)成才的理想之地。學(xué)校實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。學(xué)校在集團(tuán)“尊重差異、提供選擇、開(kāi)發(fā)潛能、多元開(kāi)展〞教育理念的指引下，秉承“教育效勞，對(duì)每個(gè)學(xué)生負(fù)責(zé)；全面育人，使每個(gè)學(xué)生進(jìn)步〞的辦學(xué)思想，在“輔仁成德，為事致善〞校訓(xùn)指引下，堅(jiān)持走特色開(kāi)展和內(nèi)涵開(kāi)展的精品教育之路，現(xiàn)有100個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生5746人。學(xué)校在教學(xué)質(zhì)量管理，校園文化建設(shè)，校本課程開(kāi)發(fā)，學(xué)段銜接教育，英語(yǔ)和藝體教學(xué)，問(wèn)題學(xué)生和留守學(xué)生教育和研究等方面已形成特色和優(yōu)勢(shì)，辦學(xué)效益已經(jīng)凸現(xiàn)，2021年1月升格為重慶市市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)。學(xué)校擁有一支從全縣選調(diào)的優(yōu)秀教師隊(duì)伍，并聘請(qǐng)各地教壇精英及外籍教師執(zhí)教，現(xiàn)有專(zhuān)任教師272人，平均年齡34歲；其中外籍教師1人，特級(jí)教師2人，中學(xué)高級(jí)教師48人，中級(jí)職稱(chēng)教師76人，市縣級(jí)骨干教師及培養(yǎng)對(duì)象112人。學(xué)校依托新紀(jì)元教育集團(tuán)聘請(qǐng)的顧泠沅、于漪等13位全國(guó)知名專(zhuān)家和名優(yōu)教師所組成的專(zhuān)家隊(duì)伍，定期以網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議、來(lái)?，F(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等方式對(duì)教師進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，引領(lǐng)教師提升專(zhuān)業(yè)水平，著力打造市、縣名師。近年來(lái)，我校教師在市縣級(jí)學(xué)科教學(xué)和專(zhuān)業(yè)競(jìng)賽中多人次奪得一、二等獎(jiǎng)，在各級(jí)獲獎(jiǎng)或發(fā)表的論文近500篇。一大批領(lǐng)導(dǎo)和教師被評(píng)為重慶市優(yōu)秀教育工作者、云陽(yáng)縣首屆名校長(zhǎng)、云陽(yáng)名師、十佳教學(xué)能手、新紀(jì)元教育集團(tuán)首席教師、學(xué)科帶頭人、班主任帶頭人。云外校科研氣息濃郁。?教師專(zhuān)業(yè)開(kāi)展的校本研究??問(wèn)題學(xué)生和學(xué)生問(wèn)題研究?等十多項(xiàng)市、縣級(jí)科研課題研究正如火如荼地展開(kāi)；重慶市第二屆農(nóng)村中小學(xué)〔初中組〕運(yùn)用現(xiàn)代教育技術(shù)開(kāi)展學(xué)科教學(xué)賽課活動(dòng)等市縣級(jí)大型學(xué)術(shù)活動(dòng)先后在學(xué)校舉辦。?云外教研?、?云外文叢?、?云外報(bào)?等陣容強(qiáng)大的校園媒體為師生的交流與展示提供了廣闊的平臺(tái)。?云外文叢?升格為新紀(jì)元教育集團(tuán)和云陽(yáng)縣校園文學(xué)社團(tuán)聯(lián)誼會(huì)文學(xué)刊物。學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)步攀升，各科教學(xué)成績(jī)?cè)谠脐?yáng)居于領(lǐng)先地位。高考升學(xué)率在90%以上，本科上線率在70%以上，重高上線率在40%以上，學(xué)校先后培養(yǎng)出了全縣文理科狀元，中考狀元，先后為清華大學(xué)、北京師范大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)等全國(guó)一流大學(xué)輸送了大批優(yōu)秀人才。2021年，小學(xué)、初中、高中三個(gè)學(xué)段教學(xué)質(zhì)量均奪取全縣一類(lèi)學(xué)校第一名。學(xué)生參加全國(guó)、重慶市作文競(jìng)賽，演講賽、數(shù)學(xué)聯(lián)賽等各種學(xué)科競(jìng)賽1000多人次奪得一、二等獎(jiǎng)。近年來(lái)，學(xué)校得到了原重慶市市委書(shū)記汪洋、全國(guó)政協(xié)副主席張榕明、國(guó)家級(jí)督學(xué)于芳、國(guó)家基攻堅(jiān)辦公室主任吳宣文、重慶市副書(shū)記邢元敏、重慶市教委主任彭智勇等重要領(lǐng)導(dǎo)的親臨指導(dǎo)，迎接了來(lái)自市內(nèi)外教委和兄弟學(xué)校來(lái)校交流參觀達(dá)5000余人次。學(xué)校是“重慶市課程與教學(xué)研究基地重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校〞、“重慶市雙語(yǔ)教學(xué)實(shí)驗(yàn)點(diǎn)〞、“重慶市家長(zhǎng)示范學(xué)校〞、"重慶市先進(jìn)教研集體〞、“重慶市最正確綠化單位〞、“新紀(jì)元教育集團(tuán)校園文化建設(shè)先進(jìn)學(xué)校〞、“全國(guó)首屆優(yōu)秀民辦中小學(xué)〞；是重慶市少先隊(duì)工作重點(diǎn)聯(lián)系學(xué)校，團(tuán)委是“重慶市五四紅旗團(tuán)委〞，文學(xué)社是“全國(guó)五十佳優(yōu)秀校園文學(xué)社〞。目前，學(xué)校正在創(chuàng)立重慶市示范學(xué)校，以良好的開(kāi)展態(tài)勢(shì)朝著“渝東一流，重慶前列，躋身全國(guó)名校，與國(guó)際教育接軌〞的辦學(xué)目標(biāo)闊步前進(jìn)。學(xué)校規(guī)劃設(shè)計(jì)圖如下：二、學(xué)校優(yōu)勢(shì)〔一〕辦學(xué)優(yōu)勢(shì)政府支持，集團(tuán)辦學(xué)，標(biāo)準(zhǔn)管理，資源共享。〔二〕師資優(yōu)勢(shì)專(zhuān)家治校，強(qiáng)大的名師隊(duì)伍執(zhí)教，聚集四方精英，構(gòu)建一支愛(ài)崗敬業(yè)、博愛(ài)爭(zhēng)先、素質(zhì)精良的一流的穩(wěn)定的教師隊(duì)伍。學(xué)?，F(xiàn)有專(zhuān)任教師181人，其中小學(xué)46人，初中45人，高中90人，平均年齡32歲；特級(jí)教師2人，中學(xué)高級(jí)教師25人，小學(xué)高級(jí)教師17人，市級(jí)骨干教師19人?！踩彻芾韮?yōu)勢(shì)以精細(xì)化、高效能的質(zhì)量管理，打造外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的管理和效勞品牌。以“量化、標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化〞為管理目標(biāo)，不斷提高辦學(xué)質(zhì)量。〔四〕教學(xué)優(yōu)勢(shì)1、沒(méi)有超班額現(xiàn)象，嚴(yán)格按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)班額教學(xué)。2、有先進(jìn)的教學(xué)理念。以中青年骨干、名優(yōu)教師為主，教保結(jié)合，知識(shí)傳授和能力培養(yǎng)并重，讓學(xué)生的情感、態(tài)度、價(jià)值觀都得到開(kāi)展，使每一個(gè)學(xué)生的個(gè)性潛能都得到最正確開(kāi)發(fā)。3、突顯英語(yǔ)特色。從小學(xué)一年級(jí)到十二年級(jí)，都注意加強(qiáng)英語(yǔ)口語(yǔ)教學(xué)。通過(guò)開(kāi)展英語(yǔ)日、英語(yǔ)角等活動(dòng)，借助播送、電視等媒體手段為學(xué)生學(xué)習(xí)英語(yǔ)創(chuàng)設(shè)良好的語(yǔ)言環(huán)境。英語(yǔ)課實(shí)施小班化教學(xué)，小學(xué)畢業(yè)能讓學(xué)生的英語(yǔ)聽(tīng)、說(shuō)能力根本過(guò)關(guān)，能熟練用英語(yǔ)進(jìn)行交流，英語(yǔ)水平達(dá)一般學(xué)校初中畢業(yè)生水平。初、高中英語(yǔ)學(xué)科課時(shí)比國(guó)家規(guī)定的多，除采用國(guó)家統(tǒng)編教材外還要引入?新概念英語(yǔ)?、?展望未來(lái)?等國(guó)外教材，對(duì)學(xué)生進(jìn)行系統(tǒng)的聽(tīng)、說(shuō)、讀、寫(xiě)訓(xùn)練，大幅度提高他們的英語(yǔ)能力。4、普及信息技術(shù)教育。從小學(xué)一年級(jí)開(kāi)始，全面開(kāi)設(shè)信息技術(shù)課，使每一個(gè)學(xué)生能熟練操作計(jì)算機(jī)，中學(xué)生積極利用網(wǎng)上資源，開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)協(xié)作學(xué)習(xí)。5、具備科學(xué)的課程體系。必修課、選修課、活動(dòng)課協(xié)同開(kāi)展，培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和實(shí)踐能力。通過(guò)開(kāi)展英語(yǔ)日、英語(yǔ)角等活動(dòng)，借助播送、電視等媒體手段為學(xué)生學(xué)習(xí)英語(yǔ)創(chuàng)設(shè)良好的語(yǔ)言環(huán)境?！参濉承趦?yōu)勢(shì)實(shí)施優(yōu)質(zhì)效勞，使學(xué)生養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣和行為習(xí)慣；實(shí)行全程管理，24小時(shí)親情呵護(hù)；有完善的疾病監(jiān)控、醫(yī)療保健措施；有嚴(yán)格的營(yíng)養(yǎng)調(diào)配制度；構(gòu)建以家長(zhǎng)委員會(huì)、家長(zhǎng)親情熱線為主渠道的家校溝通體系，吸納家長(zhǎng)參與學(xué)校管理。三、學(xué)校所獲得的成績(jī)〔一〕管理方面2003年12月，曾義榮校長(zhǎng)獲得縣教委授予的“云陽(yáng)縣優(yōu)秀校長(zhǎng)〞榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；2004年1月，學(xué)校連續(xù)獲得云陽(yáng)縣教委和重慶市教委分別授予的“云陽(yáng)縣家長(zhǎng)學(xué)校示范校〞、“重慶市家長(zhǎng)學(xué)校示范校〞榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；2004年6月，曾義榮校長(zhǎng)撰寫(xiě)的論文?培養(yǎng)一流的師資，打造一流的教育?獲中國(guó)教育報(bào)組織的論文評(píng)比一等獎(jiǎng)；2004年9月，該校小學(xué)部少先隊(duì)獲得“重慶市少先隊(duì)紅旗大隊(duì)〞稱(chēng)號(hào)；2004年12月，該校被重慶市教科院授予“重慶市課程與教學(xué)研究基地2005-2007年度首批重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)學(xué)校〞稱(chēng)號(hào)；2005年1月，該校獲重慶市新世紀(jì)國(guó)防教育研究院授予的“重慶市國(guó)防教育示范學(xué)校〞榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)?！捕辰虒W(xué)方面1、各部升學(xué)考試成績(jī)顯著。小學(xué)部畢業(yè)生成績(jī)較入口有大幅度提升，學(xué)生素質(zhì)得到全面開(kāi)展；初中2004級(jí)升學(xué)考試中重高上線24人，上線率居全縣前列；高中2004級(jí)高考本科上線487人，其中重點(diǎn)83人，鄔江紅同學(xué)考中我縣文科狀元。2、眾多教師獲得各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)及榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。熊樺林老師參加重慶市級(jí)賽課獲一等獎(jiǎng)；向舒、王云燕、劉亞瓊老師先后參加云陽(yáng)縣級(jí)賽課獲一等獎(jiǎng)。杜明軍獲“重慶市優(yōu)秀教師〞稱(chēng)號(hào)；蔣和清、曾嶸、黃濤、李坤平獲“云陽(yáng)縣優(yōu)秀教師〞稱(chēng)號(hào)；黃華文獲“云陽(yáng)縣教學(xué)能手〞稱(chēng)號(hào)。3、各部積極參加各級(jí)各類(lèi)學(xué)科競(jìng)賽，成績(jī)喜人。其中高中部、初中部參加重慶市數(shù)學(xué)聯(lián)賽，獲市一等獎(jiǎng)1人，二等獎(jiǎng)10人，三等獎(jiǎng)5人；在重慶市第二屆中學(xué)生作文大賽中，該校獲一等獎(jiǎng)6人，二等獎(jiǎng)18人，三等獎(jiǎng)36人；小學(xué)部在全國(guó)第五屆“美育杯〞書(shū)畫(huà)和作文邀請(qǐng)賽中榮獲集體一等獎(jiǎng)，31位同學(xué)作品獲一等獎(jiǎng)。在2004年信息學(xué)奧林匹克競(jìng)賽中，2006高一班學(xué)生徐俊榮獲提高組全國(guó)二等獎(jiǎng)，為渝東片區(qū)唯一的獲獎(jiǎng)選手，創(chuàng)造了渝東片區(qū)近幾年最好成績(jī)?！踩辰萄蟹矫鎸W(xué)校非常重視教育科研，以科研興校。已成功申報(bào)中國(guó)教育學(xué)會(huì)中語(yǔ)會(huì)立項(xiàng)課題“中學(xué)校園文學(xué)社團(tuán)可持續(xù)開(kāi)展研究〞，國(guó)家級(jí)課題子課題1個(gè)，重慶市級(jí)課題2個(gè)，云陽(yáng)縣級(jí)課題6個(gè)。教研成績(jī)突出，2003年該校榮獲縣教研先進(jìn)集體；在2003—2021年度云陽(yáng)縣教育學(xué)會(huì)及“三優(yōu)工程〞論文評(píng)比中，有16人次喜獲一等獎(jiǎng)；2004年12月該校獲浙江省民辦教育協(xié)會(huì)授予的優(yōu)秀論文評(píng)比集體二等獎(jiǎng)；在2004—2021年度云陽(yáng)縣教育學(xué)會(huì)及“三優(yōu)工程〞論文評(píng)比中，有27人次榮獲一等獎(jiǎng)?！菜摹承@文化建設(shè)方面2003年9月—2021年12月，該校?？?新紀(jì)元文叢?〔云外文叢〕已出版15期，共30萬(wàn)份；。其中，有近40篇學(xué)生作品被推薦到省級(jí)及其以上刊物發(fā)表。此舉大大豐富了師生的精神生活，充分展示了學(xué)校的良好形象，在縣內(nèi)外產(chǎn)生了極大反響。2004年9月，該校獲新紀(jì)元教育集團(tuán)2003—2004學(xué)年度“校園文化建設(shè)先進(jìn)學(xué)校〞稱(chēng)號(hào)；2004年12月，該?！霸仆馕膶W(xué)社〞榮獲云陽(yáng)縣教委授予的“云陽(yáng)縣十佳文學(xué)社〞稱(chēng)號(hào)；2004年12月，在云陽(yáng)縣教委組織的有關(guān)校園文學(xué)的優(yōu)秀論文評(píng)比中，全縣5個(gè)一等獎(jiǎng)，該校占了4個(gè)；2005年1月，該?！霸仆馕膶W(xué)社〞榮獲團(tuán)中央主辦的?中學(xué)生?雜志授予的“全國(guó)五十家優(yōu)秀校園文學(xué)社〞稱(chēng)號(hào)；2021年12月，該校獲得全國(guó)優(yōu)秀學(xué)校稱(chēng)號(hào)；2021年1月，該校成功升級(jí)為重慶市重點(diǎn)中學(xué)。第三章工程背景和建設(shè)的必要性一、工程背景〔一〕云陽(yáng)教育開(kāi)展規(guī)劃黨的“十六大〞全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)對(duì)教育改革和開(kāi)展提出了更高的要求。西部大開(kāi)發(fā)、建設(shè)長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心、移民遷建的實(shí)施，為云陽(yáng)教育帶來(lái)了難得的開(kāi)展機(jī)遇。堅(jiān)持以開(kāi)展為第一要?jiǎng)?wù)、以創(chuàng)新為第一動(dòng)力，努力開(kāi)展云陽(yáng)教育，不斷滿足社會(huì)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展對(duì)人才和科技的需求，不斷滿足人民群眾對(duì)教育的需求，是云陽(yáng)教育改革開(kāi)展的奮斗目標(biāo)和總體要求?！笆晃濞曉脐?yáng)教育改革與開(kāi)展的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和“三個(gè)代表〞重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持教育優(yōu)先開(kāi)展，堅(jiān)持科學(xué)開(kāi)展觀，大力實(shí)施“科教興云〞和“教育移民〞戰(zhàn)略，全面貫徹黨的教育方針，推進(jìn)素質(zhì)教育，深化教育改革，促進(jìn)教育開(kāi)展，不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，努力辦好讓人民滿意的教育，為建設(shè)小康云陽(yáng)提供足夠的智力支持、人才支撐和知識(shí)奉獻(xiàn)。〔二〕云陽(yáng)教育改革與開(kāi)展的目標(biāo)1、總體目標(biāo)全面提高義務(wù)教育質(zhì)量，促進(jìn)義務(wù)教育均衡開(kāi)展，開(kāi)展學(xué)前三年教育，調(diào)整普職教育比例，擴(kuò)大高中階段教育規(guī)模，努力開(kāi)展優(yōu)質(zhì)高中教育，開(kāi)展高等師范和職業(yè)技術(shù)教育，開(kāi)展和標(biāo)準(zhǔn)民辦教育，努力形成各類(lèi)教育協(xié)調(diào)、均衡開(kāi)展的格局，增強(qiáng)教育為經(jīng)濟(jì)社會(huì)開(kāi)展效勞的能力；全面推行素質(zhì)教育，逐步實(shí)現(xiàn)教育思想和教育手段的現(xiàn)代化，積極推動(dòng)教育信息化，努力打造具有云陽(yáng)區(qū)域特色的教育品牌和渝東教育高地。全縣教育堅(jiān)持“加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，全面規(guī)劃，分步實(shí)施，重點(diǎn)投入，務(wù)求實(shí)效〞的工作思路，全面完成教育事業(yè)“十一五〞規(guī)劃中的重大工程和各工程標(biāo)任務(wù)，確保全縣教育整體水平到達(dá)重慶市的總體要求。2、具體任務(wù)〔1〕2021年全縣小學(xué)、初中入學(xué)率分別到達(dá)99.90%、98%以上；殘疾兒童少年入學(xué)率到達(dá)85%以上；青壯年非文盲率99%以下；小學(xué)和初中專(zhuān)任教師的合格率到達(dá)100%。設(shè)備設(shè)施均到達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。〔2〕根據(jù)方便學(xué)生就近入學(xué)和充分利用教育資源、提高辦學(xué)效益的原那么，進(jìn)一步合理調(diào)整中小學(xué)布局，改善中小學(xué)辦學(xué)條件，消除大班額。保障大班分流學(xué)生和新增學(xué)生的根本教學(xué)、生活需要。逐步解決好城鎮(zhèn)化進(jìn)程中因城區(qū)人口持續(xù)增加帶來(lái)的就學(xué)矛盾，在新縣城建立辦學(xué)規(guī)模與30萬(wàn)人口中等城市相配套的學(xué)校體系?！?〕加快寄宿制學(xué)校建設(shè)。2007年完成中央、市下達(dá)的第一批寄宿制學(xué)校建設(shè)工程，根本消除中小學(xué)現(xiàn)有危房。2021年前爭(zhēng)取中央、市第二批寄宿制學(xué)校建設(shè)工程。加快學(xué)生食堂建設(shè)和學(xué)校飲水工程實(shí)施?！踩吃脐?yáng)教育現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題1、云陽(yáng)教育開(kāi)展現(xiàn)狀云陽(yáng)縣地處重慶市東部，位于三峽庫(kù)區(qū)腹心地帶，幅員3,649平方公里，下轄25個(gè)鎮(zhèn)、40個(gè)鄉(xiāng)〔其中1個(gè)少數(shù)民族自治鄉(xiāng)〕，總?cè)丝?29萬(wàn)人。根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全縣有各級(jí)各類(lèi)學(xué)校701所〔含村校辦學(xué)點(diǎn)203個(gè)〕，其中：高完中5所、初級(jí)中學(xué)46所、九年一貫制學(xué)校11所、單設(shè)小學(xué)587所〔含村校辦學(xué)點(diǎn)203個(gè)〕、中級(jí)師范學(xué)校1所、成人中專(zhuān)1所、職業(yè)教育中心1所、特殊教育學(xué)校1所，幼兒園48所；截止2005學(xué)年實(shí)有正式教職工8,368人，在校學(xué)生24.2萬(wàn)人，其中：初中學(xué)生6.2萬(wàn)人，小學(xué)14.1萬(wàn)人。2、云陽(yáng)教育開(kāi)展存在的問(wèn)題〔1〕教育投入與教育開(kāi)展的需求差距很大。受地方財(cái)力的限制，教育投入缺乏，全縣教育事業(yè)公用經(jīng)費(fèi)嚴(yán)重缺乏，小學(xué)和初中生均公用經(jīng)費(fèi)大大低于市財(cái)政局、市教委規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校運(yùn)轉(zhuǎn)困難?！?〕全縣整體辦學(xué)規(guī)模不夠。農(nóng)村中小學(xué)辦學(xué)條件簡(jiǎn)陋，生均占地面積、校舍建筑面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積和教育設(shè)備設(shè)施裝備均嚴(yán)重缺乏，因教學(xué)用房和功能用房不夠形成的“大班額〞嚴(yán)重影響了學(xué)生的身心健康和教學(xué)質(zhì)量。隨著新縣城規(guī)模和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速開(kāi)展，現(xiàn)有學(xué)校規(guī)模已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)人口急劇增長(zhǎng)的需要，學(xué)生入學(xué)矛盾日益鋒利。特別是高中階段學(xué)?？偭咳狈Γ逃囊?guī)模不夠，嚴(yán)重影響到高中階段教育的開(kāi)展?！?〕中小學(xué)新增危房面積大。因超期使用校舍的逐年增加和頻繁的地質(zhì)災(zāi)害影響，我縣每年新增危房超過(guò)2萬(wàn)㎡，嚴(yán)重威脅著師生的生命財(cái)產(chǎn)平安。〔4〕寄宿制學(xué)校建設(shè)任務(wù)艱巨。全縣山高坡陡，人口分布極不均衡，約有85%左右的初中生、30%左右的小學(xué)生需要寄宿。要降低大班額，滿足山區(qū)和遙遠(yuǎn)地區(qū)學(xué)生的根本寄宿需求，雖然有中央和市級(jí)補(bǔ)助，但寄宿制學(xué)校建設(shè)資金的供需矛盾仍十分突出?！?〕師資隊(duì)伍量少質(zhì)弱。教師總量已出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，師生比平均到達(dá)1:30；全縣聘請(qǐng)的代課教師已占全市代課教師總數(shù)的十分之一。教師隊(duì)伍的年齡結(jié)構(gòu)和知識(shí)結(jié)構(gòu)不合理，影響到教育的開(kāi)展?！菜摹吃脐?yáng)縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況云陽(yáng)縣位于重慶市中心地區(qū)，三峽庫(kù)區(qū)腹地，呈西北—東南走向分布，南北長(zhǎng)87km，東西寬54km，幅員面積2901km2。長(zhǎng)江橫穿縣境47km，水上距離重慶主城區(qū)172km、陸上150km。東依石柱土家族自治縣，南接武隆縣、彭水縣，西靠涪陵區(qū)，北鄰忠縣、墊江縣。全縣轄31個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)340個(gè)行政村，總?cè)丝?2萬(wàn)人。全縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，具有氣候溫和、降水充分、四季清楚、季風(fēng)明顯及立體氣候明顯等特點(diǎn)。云陽(yáng)是著名的旅游名城，被譽(yù)為東方“神曲之鄉(xiāng)〞。境內(nèi)有名山、雪玉洞兩個(gè)4A級(jí)景區(qū)和國(guó)家級(jí)森林公園雙桂山、鬼王石刻等眾多景點(diǎn)，年均接待游客百萬(wàn)人次以上。目前全縣根本形成了民俗文化觀光區(qū)、龍河流域自然風(fēng)情旅游區(qū)、新縣城旅游綜合效勞區(qū)三大旅游景區(qū)。云陽(yáng)緊緊抓住三峽工程帶來(lái)的歷史機(jī)遇，在移民政策的扶持下利用自身的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，大力開(kāi)展特色工業(yè)和旅游業(yè)，進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的快車(chē)道。近年來(lái)，云陽(yáng)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程很快。城鎮(zhèn)化率已從2004年的15%增長(zhǎng)到2021年24%，新增城鎮(zhèn)人口8萬(wàn)人。二、工程建設(shè)的必要性〔一〕是重慶市普九教育開(kāi)展的需要根據(jù)重慶市十一五規(guī)劃，“十一五〞期間，重慶市將以開(kāi)展農(nóng)村教育為重點(diǎn)，穩(wěn)固提高“普九〞成果，力爭(zhēng)酉陽(yáng)、巫溪、城口3個(gè)縣按規(guī)劃完成“兩基〞任務(wù)。加大全市中小學(xué)尤其是農(nóng)村中小學(xué)危房改造工作力度，在2007年根本消除全市中小學(xué)現(xiàn)存危房。加快農(nóng)村寄宿制學(xué)校建設(shè)，到2021年，分別到達(dá)1200所和800所。積極推進(jìn)中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，提高實(shí)驗(yàn)設(shè)備和圖書(shū)的裝備水平，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村中小學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育。此外，主城區(qū)和經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)積極推進(jìn)高水平、高質(zhì)量普及九年義務(wù)教育，到2021年累計(jì)20個(gè)區(qū)縣實(shí)現(xiàn)“雙高普九〞。因此云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊即教師周轉(zhuǎn)用房和學(xué)生宿舍的修建，正是符合上述重慶市普九教育十一五規(guī)劃的范圍?！捕呈侵貞c市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌實(shí)驗(yàn)區(qū)開(kāi)展的需要根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理，充分發(fā)揮城鄉(xiāng)規(guī)劃對(duì)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開(kāi)展的先導(dǎo)作用，引導(dǎo)城鄉(xiāng)生產(chǎn)力要素合理配置。加快以都市區(qū)為核心的“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈〞開(kāi)展，引導(dǎo)渝東北和渝東南地區(qū)協(xié)調(diào)開(kāi)展，逐步縮小城鄉(xiāng)差距和地區(qū)差距。要貫徹工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的原那么，優(yōu)化和完善市域城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村開(kāi)展布局，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開(kāi)展。而本工程的建設(shè)就是以提高覆蓋地區(qū)農(nóng)村孩子的就學(xué)條件為目的，在一定程度上提高當(dāng)?shù)睾⒆拥氖芙逃潭?，為三峽庫(kù)區(qū)的開(kāi)展起到一定的作用?！踩呈侨龒{庫(kù)區(qū)教育開(kāi)展的需要由于多方面的原因，云陽(yáng)的教育尤其是根底教育一直離黨委、政府的要求和人民群眾的期望甚遠(yuǎn)。到目前，有相當(dāng)局部外出務(wù)工的村民，因不識(shí)字在外鬧出許多笑話，甚至有的村民在外寄錢(qián)回家時(shí)，因不會(huì)寫(xiě)字請(qǐng)別人代寄?！拔拿じ怀?，科技難深入。〞由于沒(méi)文化，許多科學(xué)技術(shù)也很難在農(nóng)村推廣，村民長(zhǎng)期靠傳統(tǒng)的方式耕作，產(chǎn)量相當(dāng)?shù)?。相?dāng)一局部群眾一年到頭只能在溫飽線上掙扎。云陽(yáng)是山區(qū)農(nóng)業(yè)縣，農(nóng)民是主體，教育要圍繞為農(nóng)民群眾、為新農(nóng)村建設(shè)效勞。因此，要在全縣形成送子女讀書(shū)上學(xué)的良好風(fēng)氣?！耙毨?，學(xué)習(xí)文化進(jìn)學(xué)校。〞只有知識(shí)，才能為云陽(yáng)的科技興農(nóng)打下了根底，科學(xué)種田也才能夠得以推廣，長(zhǎng)期沿襲的落后耕作方式才得以逐漸改變?，F(xiàn)在首先要做的就是讓適齡兒童能受教育，普及九年制義務(wù)教育?！菜摹呈窃脐?yáng)縣社會(huì)開(kāi)展的需要根底教育高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量均衡開(kāi)展是實(shí)現(xiàn)教育改革開(kāi)展總目標(biāo)的標(biāo)志之一。義務(wù)教育是整個(gè)教育的重要組成局部，辦好每一所學(xué)校，為每一個(gè)適齡兒童少年提供良好的教育，是各級(jí)政府必須落實(shí)的法律責(zé)任。教育的開(kāi)展程度表達(dá)了一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)成就，在云陽(yáng)縣經(jīng)濟(jì)蒸蒸日上的今天，其教育開(kāi)展也應(yīng)該有相應(yīng)規(guī)模。近年來(lái)，云陽(yáng)縣教育取得了很大的進(jìn)步，但是其教育資源缺乏的現(xiàn)象依然嚴(yán)重。本工程的建設(shè)是改善學(xué)校辦學(xué)條件及云陽(yáng)縣根底教育現(xiàn)狀的有效途徑之一。為適應(yīng)西部大開(kāi)發(fā)與重慶市教育開(kāi)展的需要，云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校正努力開(kāi)展成一個(gè)區(qū)域性、示范性學(xué)校，2021年1月學(xué)校已升為重慶市市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，由于學(xué)?？焖俚拈_(kāi)展現(xiàn)有設(shè)施不能滿足學(xué)校師生的需要。為了加快教育事業(yè)的開(kāi)展，為周邊區(qū)縣起到輻射帶動(dòng)作用，改變學(xué)校目前的現(xiàn)狀，提高云陽(yáng)縣科技文化水平，云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊必須盡快建設(shè)，以改善教學(xué)環(huán)境，提高教育教學(xué)質(zhì)量，滿足學(xué)生特別是農(nóng)村留守兒童的寄宿學(xué)生需求。綜上所述，新建云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊工程是十分迫切而必要的。第四章工程市場(chǎng)分析一、工程需求分析學(xué)校在教學(xué)質(zhì)量管理，校園文化建設(shè)，校本課程開(kāi)發(fā)，學(xué)段銜接教育，英語(yǔ)和藝體教學(xué)，問(wèn)題學(xué)生和留守學(xué)生教育和研究等方面已形成特色和優(yōu)勢(shì)，辦學(xué)效益已經(jīng)凸現(xiàn)，2021年1月升為重慶市市級(jí)重點(diǎn)中學(xué)?，F(xiàn)有100個(gè)教學(xué)班，在校學(xué)生5746人，專(zhuān)職教師272人，而目前已有的教師及學(xué)生宿舍樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長(zhǎng)的住宿需求。二、工程定位本工程是一項(xiàng)以?shī)蕵?lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)及學(xué)校師生住宿為主要目的的建設(shè)工程。工程所處地段為校園內(nèi)外連接的一個(gè)重要樞紐地帶，人流比擬集中，有著較好的交通條件。重慶市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校是云陽(yáng)縣知名學(xué)校，該地段人氣旺盛、文化氣氛濃郁。本工程秉承現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)，高綠化率、表達(dá)出以人為本的理念。充分結(jié)合云陽(yáng)縣城和周邊地區(qū)環(huán)境，合理規(guī)劃布局，使建筑有機(jī)融入城市肌理之中，豐富城市風(fēng)貌，美化城市環(huán)境。力圖打造一個(gè)舒適、溫馨的綠色校園。本工程為廣闊民眾提供一處休閑娛樂(lè)的好去處，同時(shí)為學(xué)校師生提供一個(gè)運(yùn)動(dòng)和住宿的場(chǎng)所，擬以商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式來(lái)經(jīng)營(yíng)休閑工程，與眾不同的文化長(zhǎng)廊讓人們?cè)诶锩孀邉?dòng)時(shí)就能看到各種休閑娛樂(lè)工程，提高他們的參與積極性，引發(fā)人們的文化細(xì)胞，增強(qiáng)交流性與參與性，為校園及云陽(yáng)縣增添一個(gè)新的文化亮點(diǎn)。三、工程定價(jià)重慶市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校是云陽(yáng)縣的知名學(xué)校，學(xué)校環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，地理位置優(yōu)越。工程建成后配套用房、教師周轉(zhuǎn)用房和學(xué)生宿舍擬出售。初步定價(jià)為教師周轉(zhuǎn)住房和學(xué)生宿舍3000元/平方米；商業(yè)門(mén)面5000元/平方米。四、工程SWOT分析工程SWOT分析表工程優(yōu)勢(shì)〔S〕本工程劣勢(shì)(W)1.本工程為校園內(nèi)外連接的一個(gè)樞紐地帶，充分結(jié)合云陽(yáng)新縣城總體規(guī)劃及周邊環(huán)境，合理規(guī)劃布局，使建筑有機(jī)地融入城市肌理之中，豐富城市風(fēng)貌，美化城市環(huán)境；2．工程建筑設(shè)計(jì)充分利用工程地理特征，將其設(shè)計(jì)成為一個(gè)集娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)及學(xué)校師生住宿于一體的生態(tài)景觀商業(yè)街，工程的戶型格局、采光較為合理，符合師生住宿要求。1．工程地塊地勢(shì)高差較大，平場(chǎng)開(kāi)挖土石方量大，增加建設(shè)本錢(qián)；2．工程業(yè)主應(yīng)取得工程開(kāi)發(fā)所需相關(guān)資質(zhì)。本工程時(shí)機(jī)(O)本工程威脅(T)本地?zé)o同類(lèi)型產(chǎn)品可比，增強(qiáng)有效的產(chǎn)品引導(dǎo)及推廣消除一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。周邊房地產(chǎn)建設(shè)工程的推出將分化本案的局部潛在客戶。第五章工程建設(shè)條件一、工程位置本工程位于重慶市云陽(yáng)縣青龍街道望江大道，地處云陽(yáng)新縣城中心區(qū)域。區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，地理位置優(yōu)越。具體位置見(jiàn)下列圖：工程區(qū)位圖二、工程建設(shè)用地情況本工程位于重慶市云陽(yáng)縣青龍街道望江大道428號(hào)，重慶市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校校區(qū)內(nèi)。工程擬建場(chǎng)地現(xiàn)狀見(jiàn)下列圖：工程建設(shè)用地現(xiàn)狀圖三、工程綜合情況云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊建設(shè)工程建設(shè)用地面積20961.97平方米，位于重慶市云陽(yáng)縣青龍街道望江大道，地處云陽(yáng)新縣城中心區(qū)域。本工程總建筑面積30834平方米，其中文化長(zhǎng)廊建筑配套用房建筑面積7295.54平方米，室內(nèi)籃球場(chǎng)建筑面積2563.91平方米；教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓建筑面積20974.50平方米。表5-1云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名稱(chēng)單位金額備注總用地面積m220961.97總建筑面積m230834按功能分文化長(zhǎng)廊建筑配套用房m27295.54室內(nèi)籃球場(chǎng)m22563.91教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓m220974.50按地下地上分地上建筑面積m230834地下建筑面積m20停車(chē)位停車(chē)泊位個(gè)123地面?zhèn)€123地下個(gè)0建筑密度%37.19容積率1.47綠地率%34.89四、工程建設(shè)條件〔一〕自然條件1、地形地貌擬建場(chǎng)地屬丘陵斜坡地貌，地表大局部地帶有第四系殘坡積層覆蓋，局部為第四系素填土所覆蓋，該場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地形高差約3m，地形最低點(diǎn)202m，最高點(diǎn)205m，地形坡角多在10～45°之間。場(chǎng)區(qū)地質(zhì)環(huán)境復(fù)雜程度屬：初等復(fù)雜場(chǎng)地。2、氣象據(jù)云陽(yáng)縣氣象資料說(shuō)明：場(chǎng)區(qū)屬亞熱帶暖濕季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫和，降水充分，光照適宜，四季清楚。春季氣溫回暖早，夏季多暴雨、洪澇，盛夏炎熱多伏旱，秋多綿雨，無(wú)霜期長(zhǎng)等自然特點(diǎn)。年平均氣溫18.7℃，最高年平均氣溫19.4℃，最低年平均氣溫18.3℃，日極端最高氣溫為43.5℃(2006.8.15)，極端最低溫度為-4℃攝氏度(1997.1.30);規(guī)劃區(qū)多年平均降雨量為1145.4mm，最多1752.6mm(1963年)，日最大降雨量240.9mm(1982.7.7)，最大時(shí)降雨量達(dá)38.8mm，多年平均最大日降雨量125mm，降雨多集中在每年5～10月。日照平均每年1484.8小時(shí)，最多年1736.5小時(shí)，最少年1245.2小時(shí)。多年平均無(wú)霜期304天。3、水文場(chǎng)地屬丘陵斜坡地貌，地形總體上呈中間低兩側(cè)高，最低點(diǎn)位于中部，工程緊靠長(zhǎng)江，水量來(lái)源為大氣降雨，水量不穩(wěn)定。場(chǎng)地的地表水流入長(zhǎng)江。地表水主要由大氣降水補(bǔ)給，大氣降水大局部下滲形成地下水徑流沿基巖面排出場(chǎng)地。4、地層巖性擬建場(chǎng)地地表多為第四系殘坡積粉質(zhì)粘土覆蓋，局部地帶零星分布有第四系人工堆積層所覆蓋，基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組砂巖、泥巖和粉砂巖。各巖土層工程地質(zhì)根本特征由新至老順序分述如下：〔1〕第四系全新統(tǒng)人工填筑土層〔Q4ml〕雜色，主要由全～強(qiáng)風(fēng)化泥巖、砂巖、粉砂巖組成，及大量粉質(zhì)粘土組成，弱風(fēng)化泥巖、砂巖顆粒含量約15～25%，粒徑15～400mm不等，最大到達(dá)1m，厚度0.5～15.70m。結(jié)構(gòu)松散，稍濕，均勻性差，顆粒級(jí)配較差，堆填年限約30年?！?〕第四系全新統(tǒng)粉質(zhì)粘土〔Q4el+dl〕褐黃色、紫褐色，偶含強(qiáng)～弱風(fēng)化泥巖、砂巖碎石及植物根系或灰黑色有機(jī)質(zhì)，可塑狀，無(wú)光澤，韌性中等，無(wú)搖震反響。局部地帶碎石含量約15%,粒徑5～20mm，厚度0.5～16.3m。在整個(gè)場(chǎng)地絕大地帶均有分布。(3)侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2S)場(chǎng)地基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組泥巖、砂巖、粉砂巖層。①砂巖：灰白、褐黃色，夾極薄層泥巖條帶，主要由長(zhǎng)石、石英、云母等礦物組成，砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，鈣質(zhì)膠結(jié)，強(qiáng)風(fēng)化帶巖質(zhì)較軟，巖芯較破碎，呈碎塊狀和砂狀。弱風(fēng)化帶巖質(zhì)較硬，巖芯較完整，呈短、長(zhǎng)柱狀。場(chǎng)地內(nèi)局部地帶有分布，厚度未揭穿。②泥巖：紫紅、暗紫紅色，偶夾灰綠色團(tuán)塊及灰白色砂巖條帶，主要為粘土礦物，泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，強(qiáng)風(fēng)化帶巖質(zhì)較軟，巖芯較破碎，呈碎塊狀和砂狀。弱風(fēng)化帶巖質(zhì)較硬，巖芯較完整，呈短、長(zhǎng)柱狀。場(chǎng)地內(nèi)局部地帶有分布，厚度未揭穿。③粉砂巖：暗紫褐色，礦物成分以粘土礦物為主，局部含砂質(zhì)較多，泥質(zhì)膠結(jié)，塊狀構(gòu)造，巖質(zhì)軟，易風(fēng)化崩解，表層風(fēng)化強(qiáng)烈多呈碎塊及碎裂狀，強(qiáng)風(fēng)化帶巖質(zhì)較軟，巖芯較破碎，呈碎塊狀和砂狀。弱風(fēng)化帶巖質(zhì)較硬，巖芯較完整，呈短、長(zhǎng)柱狀。場(chǎng)地內(nèi)局部地帶有分布，厚度未揭穿。5、地震根據(jù)1990年?中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖?〔1：400萬(wàn)〕；本區(qū)地震根本烈度屬Ⅵ類(lèi)，其50年內(nèi)的超越概率為10%。從區(qū)域地震看，工程區(qū)境不屬于地震災(zāi)害多發(fā)地區(qū)。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50011-2001〕及2001年版?中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖?〔GB18306-2001〕規(guī)定，測(cè)區(qū)地震根本烈度為=6\*ROMANVI度，工程所在區(qū)地質(zhì)動(dòng)峰加速度a＝0.05g，地震反響譜周期T＝0.35s。本工程按7度抗震設(shè)防。場(chǎng)地地形起伏較大，經(jīng)施工整平后，場(chǎng)地覆蓋土層巖性為人工填筑土及粉質(zhì)粘土，覆蓋層厚度變化較大，厚度約0~24.65m。根據(jù)重慶地區(qū)經(jīng)驗(yàn)，人工填筑土剪切波速取Vse=110m/s，粉質(zhì)粘土剪切波速取Vse=180m/s，建議壓實(shí)填土將來(lái)實(shí)測(cè)波速校核地震效應(yīng)評(píng)價(jià)的建議。按?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50011-2001)表4.1.6劃分場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅰ~Ⅲ類(lèi)?！捕辰ㄖ牧霞斑\(yùn)輸條件1、建筑材料本工程所需建材在云陽(yáng)縣城工程區(qū)附近儲(chǔ)量豐富。工程所需河砂及砂卵石可以就近采購(gòu)。工程所需粘土，可以從工程區(qū)不遠(yuǎn)溝谷及泥巖分布地帶采集，施工用水使用市政自來(lái)水。所用水泥、鋼材、木材等可就近在市場(chǎng)上購(gòu)置，運(yùn)輸方便。2、運(yùn)輸條件本工程位于云陽(yáng)縣城范圍內(nèi)，云陽(yáng)縣城內(nèi)擁有云萬(wàn)高速公路、渝巴路、云開(kāi)路等公路，因此工程工程所需施工機(jī)具、材料的運(yùn)輸，施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)，均可直接依賴(lài)工程區(qū)現(xiàn)有公路，故交通運(yùn)輸方便?！踩成鐣?huì)環(huán)境云陽(yáng)新縣城是三峽庫(kù)區(qū)遠(yuǎn)距搬遷的縣城，是由原舊縣城云陽(yáng)鎮(zhèn)、云安鎮(zhèn)、雙江鎮(zhèn)組合搬遷而成。通過(guò)建設(shè)者們十年的艱苦奮戰(zhàn)，現(xiàn)已成為三峽庫(kù)區(qū)一座獨(dú)具特色的移民旅游新城。云陽(yáng)新城襟山帶江，江河交織，真山真水，風(fēng)光旖旎多姿，素以“庫(kù)區(qū)明珠〞著稱(chēng)。城區(qū)有綺麗的清朝古梨園、雄秀險(xiǎn)峻的磐石城，美麗如畫(huà)的龍脊嶺文化長(zhǎng)廊、偉岸的長(zhǎng)江第一梯，3.6公里長(zhǎng)的城市濱江森林公園，柳葉流翠，濃蔭藏宇，宛如一幅雄渾的天然風(fēng)光畫(huà)卷。為了使云陽(yáng)新城更綠更美，近年來(lái)，云陽(yáng)十分重視城市園林綠化工作，始終把創(chuàng)立市級(jí)園林城市作為城市環(huán)境建設(shè)的中心工作，緊緊圍繞“顯山、露水、透綠、現(xiàn)藍(lán)〞的工作要求，著力打造“城市森林，大江風(fēng)貌〞的獨(dú)特個(gè)性。目前，云陽(yáng)新城將完成新增綠化面積30萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)可視范圍內(nèi)的全覆蓋，到達(dá)“應(yīng)綠盡綠、添景添色、實(shí)現(xiàn)四季有綠、三季有花、常年有景〞的總目標(biāo)。一個(gè)清新秀麗、充滿靈氣和活力的山水園林城市正在云陽(yáng)新城逐漸形成，目前新城常住人口已達(dá)13萬(wàn)余人?！菜摹澄奈锫肪€經(jīng)過(guò)工程所在地的地表及地下無(wú)文物分布，但不排除將來(lái)施工階段開(kāi)挖取土發(fā)現(xiàn)文物情況的發(fā)生，建設(shè)單位需做好事前方案安排，制定應(yīng)急措施，依法及時(shí)與文物主管部門(mén)聯(lián)系，以保障工程的順利實(shí)施?！参濉痴呒爱?dāng)?shù)匾庖?jiàn)本工程建設(shè)能促進(jìn)云陽(yáng)縣新區(qū)的建設(shè)，加快工商各行業(yè)的開(kāi)展，解決局部就業(yè)壓力，完善投資環(huán)境等。政府及工程建設(shè)地周邊的社區(qū)和人民群眾均對(duì)本工程的建設(shè)給予了大力支持，工程的實(shí)施將在行政上得到保障。地方政府部門(mén)承諾將積極做好配合與協(xié)調(diào)工作，盡量為施工創(chuàng)造有利條件。第六章工程建設(shè)工程方案一、主要設(shè)計(jì)依據(jù)〔一〕主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)〔1〕?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB50352-2005；〔2〕?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50180-93〔2002年版〕。〔3〕?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-1999〔2003年版〕；〔4〕?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005；〔5〕?重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB50/5024-2002；〔6〕?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DBJ50-052-2006；〔7〕?汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ100-98；〔8〕?商店建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ48-88；〔9〕?建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定?〔2003年版〕；〔10〕?重慶市建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)?〔2006年版〕；〔11〕?工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(2002年版)―房屋建筑局部?；〔12〕國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例?！捕彻こ淘O(shè)計(jì)有關(guān)文件〔1〕?重慶市企業(yè)投資工程備案證?，編碼：310235P844119322；〔2〕?建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)?；〔3〕?重慶市建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū)?；〔4〕云陽(yáng)縣建設(shè)委員會(huì)下達(dá)的本工程現(xiàn)狀規(guī)劃紅線地形圖；〔5〕開(kāi)發(fā)商提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)、本階段的設(shè)計(jì)要求及各種有關(guān)設(shè)計(jì)的根底資料和雙方會(huì)商紀(jì)要；〔6〕有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)的由工程方案設(shè)計(jì)文件；〔7〕?建筑工程設(shè)計(jì)合同?。二、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及主要原那么各專(zhuān)業(yè)在符合國(guó)家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，盡量忠實(shí)于原方案設(shè)計(jì)和滿足顧客提出的要求，并完善建設(shè)各項(xiàng)配套設(shè)施。同時(shí)，應(yīng)針對(duì)該工程的特點(diǎn)對(duì)方案進(jìn)一步深化。充分表達(dá)“以人為本〞的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原那么，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保〞的國(guó)策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性開(kāi)展的戰(zhàn)略要求。堅(jiān)持適用、平安、經(jīng)濟(jì)、美觀的原那么，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。合理利用地形設(shè)計(jì)布局及其他功能建筑物，以降低工程造價(jià)，方便用地的開(kāi)發(fā)。三、建筑方案概要〔一〕總平面設(shè)計(jì)1、工程概況重慶市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校文化長(zhǎng)廊是一項(xiàng)以?shī)蕵?lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)及學(xué)校師生住宿為主要目的的建設(shè)工程工程用地處于重慶市云陽(yáng)縣外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校內(nèi)，工程用地緊鄰校園大門(mén)，面向馬路。所處地段為校園內(nèi)外連接的一個(gè)重要樞紐地帶，人流比擬集中，有著良好的交通條件。2、規(guī)劃設(shè)想及布局特點(diǎn)(1)規(guī)劃設(shè)想本工程本著“以人為本，改造環(huán)境，效益至上〞的原那么，充分考慮人的需要，合理布置總平面，為廣闊命中提供一個(gè)休閑娛樂(lè)的好去處，同時(shí)為學(xué)校師生提供一個(gè)運(yùn)動(dòng)和住宿的場(chǎng)所。因?yàn)榈靥幹貞c市云陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校的重要地帶，創(chuàng)造美好的城市空間也是本工程的重要理念。本工程不僅注重社會(huì)效益和環(huán)境效益，同時(shí)還注重了經(jīng)濟(jì)效益。與傳統(tǒng)的文化長(zhǎng)廊不同的是，本工程要以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的模式來(lái)經(jīng)營(yíng)休閑工程，讓人們?cè)诶锩孀邉?dòng)時(shí)就能看到各種休閑娛樂(lè)工程，提高他們的參與積極性，引發(fā)他們的文化細(xì)胞，這樣有更好的交流性和參與性。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的高度統(tǒng)一；努力創(chuàng)造一個(gè)布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、交通便捷的文化長(zhǎng)廊廣場(chǎng)；為校園及云陽(yáng)縣增添一個(gè)新的文化亮點(diǎn)。同時(shí)注重校園與文化長(zhǎng)廊的關(guān)系，相互聯(lián)系又互不干擾。(2)建設(shè)布局本工程以環(huán)境為本，努力創(chuàng)造一個(gè)實(shí)用，和諧的建筑環(huán)境。在布置總平面時(shí)，把建筑往道路后退，留出足夠的廣場(chǎng)空間。建筑分布在校園大門(mén)兩側(cè)。在商業(yè)街頭設(shè)置開(kāi)敞空間，并且通過(guò)校園入口廣場(chǎng)連接起來(lái)。本工程主入口面向校前道路，教師周轉(zhuǎn)房及學(xué)生公寓從北面進(jìn)入，做到了各種人群的分流。這樣設(shè)置入口的好處在于不讓出入該建筑的人車(chē)流干擾周?chē)拇蟓h(huán)境。文化長(zhǎng)廊建筑附近的室內(nèi)籃球場(chǎng)也能很好的帶入人流，并且能很好的吸納人流。在總平面的總體規(guī)劃中，在適宜的地點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的效勞部門(mén)。在校園大門(mén)口布置有地面停車(chē)場(chǎng)。在空間組織上，利用建筑的不同布局方式，形成了商業(yè)空間的多樣化，形成了院落空間，內(nèi)街及室內(nèi)空間。同時(shí)注重環(huán)境和主題建筑之間的相互滲透，注重文化長(zhǎng)廊建筑空間和室外空間的融合、滲透、流動(dòng)，加強(qiáng)了交往空間與環(huán)境的交流，打破傳統(tǒng)住宅的立面壁壘，形成多視覺(jué)層次的人與環(huán)境的交流，借助建筑本身空間的凹凸而形成豐富的光與影的和諧。工程效果圖〔二〕建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)〔1〕?民用建筑設(shè)計(jì)通那么?GB50352-2005；〔2〕?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50180-93〔2002年版〕?！?〕?住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50096-1999〔2003年版〕；〔4〕?住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)?GB50368-2005；〔5〕?重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB50/5024-2002；〔6〕?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DBJ50-052-2006；2、平面設(shè)計(jì)建筑平面設(shè)計(jì)在本著“以人為本〞和“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀〞的原那么，按照人的行為模式合理的安排各單元空間。戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的功能分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)，注重住宅建筑的舒適性、平安性、靈活性及多樣性。本工程建筑中一二層為文化長(zhǎng)廊配套用房，都以8.1米開(kāi)間進(jìn)行劃分。配套用房的平面布置注重空間的變化，形成了院落空間以及內(nèi)街，增加了空間流動(dòng)性和穿透性，增強(qiáng)了室內(nèi)外空間的交流。教師周轉(zhuǎn)房和學(xué)生公寓位于文化長(zhǎng)廊上部，減少文化長(zhǎng)廊對(duì)師生休息場(chǎng)所的影響。室內(nèi)籃球場(chǎng)位于校園內(nèi)部，平面方正。一層為門(mén)廳及大廳，庫(kù)房及更衣室位于負(fù)一層，運(yùn)發(fā)動(dòng)和觀眾流線互不交叉。3、立面設(shè)計(jì)建筑立面設(shè)計(jì)力求簡(jiǎn)潔大氣，輕盈活潑，盡量使建筑具有整體感，強(qiáng)調(diào)建筑體塊的組合和穿插。充分重視建筑凸窗、景觀陽(yáng)臺(tái)以及建筑構(gòu)件等細(xì)部設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)細(xì)部結(jié)構(gòu)的處理，使得整個(gè)建筑形象獨(dú)特、輕盈，富于光影變化。教師周轉(zhuǎn)房和學(xué)生宿舍通過(guò)立面采用轉(zhuǎn)材質(zhì)，與校園建筑相協(xié)調(diào)，以打造高品質(zhì)的居住和文化長(zhǎng)廊。建筑外部材料還采用了大面積的玻璃，形成鮮明虛實(shí)比照玻璃良好的透光性不僅能大面積采光，更重要的是其透明的特性能把建筑內(nèi)部的活動(dòng)和建筑外部空間的活動(dòng)融合為一體，以到達(dá)人與自然，建筑與環(huán)境的完美結(jié)合。室內(nèi)籃球場(chǎng)采用上實(shí)下虛的處理手法，利用鋼、玻璃、鋼屋架結(jié)構(gòu)，同時(shí)應(yīng)用局部建筑形體的穿插及色彩變化表現(xiàn)建筑的現(xiàn)代形象，力求創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美、建筑形體簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代校園形象。4、剖面設(shè)計(jì)學(xué)生公寓和教師周轉(zhuǎn)用房層高3m，層數(shù)為八層。文化長(zhǎng)廊配套用房層高3.6至4.5，層數(shù)為二層。具體詳見(jiàn)附件：工程總平面圖工程總平面布置圖〔三〕結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、主要設(shè)計(jì)依據(jù)及資料現(xiàn)有的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。2、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年；本工程屬丙類(lèi)建筑，建筑結(jié)構(gòu)平安等級(jí)為二級(jí)；本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)根本地震加速度值0.10g；設(shè)計(jì)地震第一組。3、根本設(shè)計(jì)參數(shù)(1)風(fēng)、雪負(fù)載：根本風(fēng)壓荷載標(biāo)準(zhǔn)值0.40KN/m2〔按50年一遇風(fēng)壓〕；根本風(fēng)壓荷載標(biāo)準(zhǔn)值0.45KN/m2〔按100年一遇風(fēng)壓〕；根本雪壓荷載標(biāo)準(zhǔn)值0.00KN/m2〔按100或50年一遇雪壓〕。(2)恒載：以?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?〔GB5009－2001〕為根本依據(jù)，根據(jù)工程實(shí)際情況再作調(diào)整。(3)活載：宿舍客廳、臥室、書(shū)房、餐廳、過(guò)道等：2.0KN/m2樓梯3.5KN/m2廚房、衛(wèi)生間2.0KN/m2陽(yáng)臺(tái)2.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.5KN/m2商鋪3.5KN/m2(4)使用材料：1〕鋼筋：Φ6—10為HPB235級(jí)鋼；Φ12—25為HRB335級(jí)鋼。主筋HRB335，箍筋HPB235板：冷軋帶箍鋼筋CRB550。2〕混凝土：墻、柱為C50-C25混凝土。梁、板：C35-C25混凝土；地下室外墻、底板：C30混凝土，抗?jié)B等級(jí)為0.6MPa。3〕柱、剪力墻：主軸壓比0.7-0.9。4〕梁：主框架梁按300*600-400*1000，次梁250*500-300*700控制，住宅外邊梁統(tǒng)一為200*600，陽(yáng)臺(tái)邊梁150*400，衛(wèi)生間及廚房小梁為150*550或150*300，其余梁高按實(shí)際，最小梁為200*300，懸臂梁為200*400-600。5〕板屋面板取120mm，過(guò)道板取120mm。4、結(jié)構(gòu)體系(1)上部結(jié)構(gòu)：1〕高層住宅：結(jié)構(gòu)型式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。2〕多層住宅：結(jié)構(gòu)型式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。(2)根底設(shè)計(jì)根底暫定為樁基加承臺(tái)，承臺(tái)間由地基梁拉接，具體情況待工程地質(zhì)勘察出來(lái)后定。〔四〕給排水設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)范圍(1)室內(nèi)給排水(2)消防給水(3)本工程用地范圍的室外給排水2、供水工程規(guī)劃(1)水源本工程生活用水為市政自來(lái)水。本建筑分高、中、低三個(gè)區(qū)供水，并充分利用市政水壓進(jìn)行供水。(2)用水量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)?城市供水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?并結(jié)合重慶地區(qū)的實(shí)際情況確定供水標(biāo)準(zhǔn)。用途最高日用水量小時(shí)變化系數(shù)使用時(shí)間居住用房250L/人.d2.8～2.324h商鋪8.0L/m21.5～1.212h車(chē)庫(kù)地面清洗2.0L/m21.08h綠化用水2.0L/m2.d1.08h澆灑道路用水2.5L/m2.d1.08h(3)管網(wǎng)布置小區(qū)內(nèi)形成獨(dú)立的供水環(huán)狀管網(wǎng)，由主管－支管－入戶管形成供水系統(tǒng)。(4)管材及管道埋深室內(nèi)管道采用塑料排水管，室外管道采用雙壁波紋管。管道埋深為地下1.2m。3、排水工程規(guī)劃小區(qū)排水采用雨污分流排水體制。排水方式采用重力自流式排除。污水排入市政污水管網(wǎng)，雨水排入市政雨水管網(wǎng)中。4、生活污水規(guī)劃(1)污水量根據(jù)?城市排水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?，居住區(qū)污水量的折減系數(shù)取0.9。(2)污水管網(wǎng)布置形成獨(dú)立的污水管網(wǎng)排水方式，由出戶管－污水支管－污水干管形成排水體系，將污水排入市政污水管網(wǎng)。(3)污水處理設(shè)置無(wú)能耗的污水裝置處理污水，污水處理達(dá)標(biāo)后，排入市政污水管網(wǎng)。(4)污水管材及管道埋深污水管道采用聚乙烯雙壁波紋管，管道埋深為地下水2.1m。(5)雨水規(guī)劃1)雨水量計(jì)算根據(jù)?城市排水工程規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)?，暴雨強(qiáng)度公式采用重慶地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：Q＝2882〔1＋0.7751gp〕/〔t＋12.8pm0.076〕0.77其中：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期p按2年取；地面集水時(shí)間10分鐘；綜合徑流系數(shù)取0.7；雨水量計(jì)算公式：Q＝F.Ψ.q2)雨水管材及管道埋深雨水管道采用聚乙烯雙壁波紋管，管道埋深為地下1.4m。(6)消防給水1)消防用水量多層住宅：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量：5L/S；高層住宅：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量：40L/S；地下車(chē)庫(kù)噴淋用水量：30L/S；室外消火栓系統(tǒng)用水量：15L/S。2)消防系統(tǒng)室外采用低壓制，室外消防系統(tǒng)環(huán)路接入市政給水管網(wǎng)，并與泵房?jī)?nèi)的室外消火栓泵連接。室內(nèi)采用加壓消防給水系統(tǒng)：A、本工程設(shè)置集中消防水池――水泵房供室內(nèi)消防給水；B、在本工程的電梯公寓內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)；C、地下車(chē)庫(kù)、會(huì)所、商鋪等公建局部設(shè)置噴淋、消火栓系統(tǒng)。(7)其他衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型。政接口位置根據(jù)市政資料明確?！参濉畴娏﹄娪嵲O(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)范圍從1路10KV電源進(jìn)入文化長(zhǎng)廊開(kāi)始至各用電設(shè)備為止得上下壓供配電系統(tǒng)〔包括消防供配電系統(tǒng)〕、電氣管網(wǎng)、自動(dòng)控制、照明〔包括正常照明和應(yīng)急照明〕及防雷接地等。2、負(fù)荷計(jì)算根據(jù)?重慶地區(qū)住宅電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DB50/T5003－1997和建設(shè)單位要求負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：1室戶按3.5KW計(jì)算，2室戶按4.5KW計(jì)算，3室戶按5.5KW計(jì)算；管理值班室及商鋪等按由空調(diào)設(shè)計(jì)，考慮60W/m2；車(chē)庫(kù)考慮10W/m2；其計(jì)算結(jié)果如下：〔1T〕住宅系統(tǒng)：Pj=986KW,將功率因數(shù)補(bǔ)償至0.92及以上，Sj＝1052KVA；〔2T〕公用系統(tǒng)：Pj＝554KW，將功率因數(shù)補(bǔ)償至0.92及以上，Sj＝602KVA；小區(qū)二級(jí)負(fù)荷〔包括消防負(fù)荷〕估算：Pj＝200KW，其最大點(diǎn)擊55KW。3、用電負(fù)荷估算本規(guī)劃根據(jù)用電性質(zhì)和規(guī)模，采用單位建筑面積電力負(fù)荷指標(biāo)法：住宅用電負(fù)荷按75W/m2計(jì)，配套商業(yè)用電負(fù)荷按100W/m2計(jì)。用電性質(zhì)建筑面積(m2)用電指標(biāo)(w/m2)需用系數(shù)規(guī)劃用點(diǎn)電荷(KW)居住用房50408750.62274.54公建配套14621000.8105.334、供電方式居住用房各單元及公建各單體建筑設(shè)置總配電箱，箱內(nèi)總進(jìn)線回路設(shè)置帶漏電保護(hù)裝置〔漏電電流300mA〕的斷路器，同時(shí)設(shè)置過(guò)電壓電涌保護(hù)裝置。公建各層設(shè)置樓層配電箱，其照明、插座、空調(diào)分設(shè)不同配電回路，其中除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路設(shè)置30mA漏電保護(hù)裝置。居住用房各層設(shè)置電表箱，其照明、插座、空調(diào)分設(shè)不同配電回路，其中除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路設(shè)置30mA漏電保護(hù)裝置。居住用房各層設(shè)置電表箱，由電表箱每到每一住戶的分路開(kāi)關(guān)采用DP＋N的自動(dòng)開(kāi)關(guān)，每戶均設(shè)置用戶終端配電箱。用戶終端配電箱內(nèi)照明、插座、空調(diào)、廚房分設(shè)不同配電回路，其中除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路設(shè)置30mA漏電保護(hù)裝置。由變配電站引出至各單體建筑的供電干線采用樹(shù)干式或放射式的方式，住宅各單元內(nèi)采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的供電方式，公建內(nèi)總配電箱與樓層配電箱之間采用放射式供電方式。居住用房和公建局部，凡要做二次裝修的，其室內(nèi)局部有二次裝修時(shí)統(tǒng)一考慮。5、電信工程(1)規(guī)模預(yù)測(cè)指標(biāo)：A、住宅：20對(duì)/戶；B、公建：1對(duì)/100m2；C、公用：1對(duì)/250戶。文化長(zhǎng)廊內(nèi)所有用戶均使用重慶市電信局直撥線路。系統(tǒng)及寬帶系統(tǒng)設(shè)計(jì)由各系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商承當(dāng)，設(shè)計(jì)文化長(zhǎng)廊內(nèi)管線和單體建筑內(nèi)管路的預(yù)留。(2)有線電視系統(tǒng)電視指標(biāo)：1終端/戶；用戶電平要求：64＋4dB。文化長(zhǎng)廊內(nèi)有線電視均接入當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)，有線電視的分配分線系統(tǒng)設(shè)計(jì)由當(dāng)?shù)仉娨曋鞴懿块T(mén)承當(dāng)。設(shè)計(jì)文化長(zhǎng)廊內(nèi)管網(wǎng)和單體建筑內(nèi)管得的預(yù)留。6、燃?xì)庠O(shè)計(jì)(1)氣源天然氣由城市天然氣管道供給。天然氣供給壓力為0.4MPa，文化長(zhǎng)廊內(nèi)管道呈枝狀及環(huán)狀相結(jié)合布置。(2)系統(tǒng)設(shè)計(jì)室外天然氣管道采用樹(shù)枝狀系統(tǒng)。室外中壓天然氣經(jīng)調(diào)壓至低壓后，經(jīng)庭院天然氣管道送至各個(gè)用氣點(diǎn)使用，各個(gè)用氣點(diǎn)均設(shè)置流量計(jì)單獨(dú)計(jì)量。(3)管材室外天然氣管道采用無(wú)縫鋼管或PE管，直接埋地敷設(shè)。無(wú)縫鋼管采用瀝青玻璃布防腐?！擦诚廊朔涝O(shè)計(jì)1、總體布局在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，每幢樓保證有符合要求的補(bǔ)救面和消防車(chē)道。局部消防車(chē)道位于庭院綠地范圍，其綠地敷設(shè)用專(zhuān)業(yè)消防嵌草磚，滿足消防車(chē)通過(guò)時(shí)的荷載要求，同時(shí)保證了文化長(zhǎng)廊環(huán)境的優(yōu)美及完整性。2、結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計(jì)所采用的建筑構(gòu)件〔承重墻、非承重墻、柱梁、樓板和屋面板等〕燃燒性能和耐火極限均到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的相應(yīng)等級(jí)要求。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護(hù)層厚度到達(dá)相應(yīng)設(shè)計(jì)耐火等級(jí)要求。3、消防給水(1)用水量室外：30L/d(3h)；室內(nèi)：40L/s(3h);自動(dòng)噴水：30L/s(1h)。(2)室外消防給水系統(tǒng)1〕給水采用生活和消防獨(dú)立供水體制，進(jìn)水管兩條，管徑為DN100mm。2〕管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為DN100mm。(3)室內(nèi)消防給水系統(tǒng)1〕室內(nèi)消防采用臨時(shí)高壓制，設(shè)置消火栓系統(tǒng)，并在會(huì)所、商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴水系統(tǒng)。2〕在地下室設(shè)置獨(dú)立的消防水泵房和消防水池。(4)化學(xué)消防1〕在會(huì)所、商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)、住宅各層設(shè)置手提式滅火器。2〕其余建筑根據(jù)其面積和耐火等級(jí)及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。5、防排煙設(shè)計(jì)(1)不具備自然排煙條件的地下車(chē)庫(kù)均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共用一套管道和風(fēng)機(jī)。每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不超過(guò)2000m2，且防煙分區(qū)不跨越防火分區(qū)；防煙分區(qū)的劃分采用從頂棚下突出的不小于0.5m的梁劃分，排煙風(fēng)機(jī)的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/小時(shí)計(jì)算確定。(2)不具備自然排煙條件的地下室均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)的排風(fēng)量為：擔(dān)負(fù)一個(gè)防火分區(qū)時(shí)，按每平方米不小于60m3/h計(jì)算，但單臺(tái)風(fēng)機(jī)的最小排煙量不小于7200m3/h；擔(dān)負(fù)兩個(gè)或兩個(gè)以上防煙分區(qū)時(shí)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計(jì)算。(3)地下室所有排煙、送風(fēng)風(fēng)機(jī)均選用消防高溫排煙風(fēng)機(jī)，并設(shè)于機(jī)房?jī)?nèi)。(4)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間，防煙樓梯間前室以及消防電梯前均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。6、消防電氣本工程消防保護(hù)等級(jí)確定為一級(jí)。消防用電設(shè)備由變電所及發(fā)電機(jī)分別提供電源，發(fā)電機(jī)房設(shè)在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)，報(bào)警系統(tǒng)另配UPS電源。7、人防設(shè)計(jì)本工程采取異地人防?！财摺彻?jié)能設(shè)計(jì)1、總平面節(jié)能盡量減少硬化〔混凝土、石板等〕地面，增加綠地和水域；建筑群的布置、建筑物的平面布置有利于自然通風(fēng)。2、建筑節(jié)能(1)總體布置建筑朝向盡量采用南北朝向；(2)建筑房間實(shí)現(xiàn)全明設(shè)計(jì)；套內(nèi)主要廳室南北貫穿，穿堂風(fēng)順暢；(3)盡量減少建筑物外外表積，盡量使建筑的體型系數(shù)適宜；(4)選用合格的外窗尺寸和窗墻比，門(mén)窗洞口的開(kāi)啟位置有利于自然采光，也有利于自然通風(fēng)；(5)單面采光房間的進(jìn)深適當(dāng)；(6)廚房和衛(wèi)生間排風(fēng)口的設(shè)置，防止強(qiáng)風(fēng)時(shí)的倒灌和油煙等對(duì)周?chē)h(huán)境的污染；(7)屋面、外墻盡可能外表采用淺色處理；(8)建筑物外圍護(hù)墻采用保溫砂漿砌體，門(mén)窗采用塑鋼窗，屋頂采用擠塑泡沫板保溫隔熱構(gòu)造。3、設(shè)備節(jié)能給排水、電氣設(shè)計(jì)選用節(jié)能型設(shè)備實(shí)現(xiàn)運(yùn)行節(jié)能?！舶恕抄h(huán)保規(guī)劃1、工程概況本工程屬于民用建筑，沒(méi)有工業(yè)污染源及污染物，其對(duì)環(huán)境有可產(chǎn)生影響的是生活設(shè)施噪聲和生活污水。按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)分別采取必要的控制措施。2、污水處理生活污水主要來(lái)自廚房、浴廁。生活污水最終經(jīng)過(guò)二級(jí)生化處理到達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入市政管網(wǎng)。排放水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：SS＜30rag/L，CODcr＜100mg/L，BOD5≤30mg/L，NH3－N＜15mg/L,油20mg/L。3、廢氣處理廚房油煙和衛(wèi)生間排氣均采用變壓式排煙道高空排放，柴油發(fā)電機(jī)房的通風(fēng)采用消聲設(shè)施。4、垃圾收集垃圾收集處理方式為袋裝垃圾臨時(shí)集中，專(zhuān)人定時(shí)收集至垃圾收集站。由專(zhuān)人負(fù)責(zé)進(jìn)行垃圾分類(lèi)，有機(jī)垃圾進(jìn)行生化處理，無(wú)機(jī)垃圾回收利用。5、噪聲處理選用低噪聲設(shè)備，設(shè)備根底采用隔震處理，管道與設(shè)備接口采用輕接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。管道支架采用單性支吊架。6、綠化設(shè)計(jì)文化長(zhǎng)廊景觀以綠化為主，設(shè)計(jì)中追求人與自然的和諧共存，使住戶最大限度地親近自然，享受綠色空間，充分表達(dá)以人為本的設(shè)計(jì)理念?！簿拧撤罏?zāi)減災(zāi)1、總體設(shè)計(jì)場(chǎng)地總體地勢(shì)較高，四周自然狀況無(wú)洪水侵蝕可能?；刂苓厽o(wú)存在平安隱患的加油站、加氣站等。2、建筑防火減災(zāi)按照建筑消防設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3、地質(zhì)災(zāi)害防治豎向設(shè)計(jì)時(shí)將易塌方的破碎山體去除，并合理組織地表排水，以減少滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。4、抗震防治本工程所在地地震烈度按6級(jí)設(shè)防進(jìn)行相關(guān)設(shè)計(jì)。5、電氣平安按標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各建筑設(shè)置防雷設(shè)施。6、交通平安文化長(zhǎng)廊雖東臨高速路，但由于封閉，無(wú)交通隱患。北靠寬闊的城市干道三環(huán)路，由于有道路綠化隔離帶，并通過(guò)紅綠燈組織人流車(chē)輛交通，大大減少了本文化長(zhǎng)廊的交通平安的影響。第七章環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施一、環(huán)境保護(hù)〔一〕環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)?環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3095—1996〕二級(jí)?地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3838—2002〕III級(jí)?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3096—93〕2類(lèi)?建筑施工場(chǎng)界噪聲限值?〔GB12623—90〕〔二〕環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本工程區(qū)域環(huán)境質(zhì)量總體情況較好。根據(jù)云陽(yáng)縣環(huán)境監(jiān)測(cè)站的監(jiān)測(cè)結(jié)果，該區(qū)域環(huán)境空氣中NO2、SO2、PM10濃度均能滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn)能滿足?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)?〔GB3096-93〕中2、4類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求，聲環(huán)境質(zhì)量較好。梅江河斷面各監(jiān)測(cè)因子均未超標(biāo)，水質(zhì)能滿足Ⅲ類(lèi)水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，水質(zhì)現(xiàn)狀較好?！踩呈┕て诃h(huán)境影響及防治措施1、環(huán)境空氣：由于燃油動(dòng)力機(jī)械為間斷作業(yè)，使用數(shù)量不大，僅對(duì)施工區(qū)域近距離的環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生短期的不利影響。施工人員生活燃料使用清潔能源或液化氣，對(duì)環(huán)境空氣影響不大。在施工過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)管理，切實(shí)控制施工揚(yáng)塵污染。2、聲環(huán)境：施工噪聲對(duì)工程周?chē)h(huán)境有一定影響，易出現(xiàn)噪聲超標(biāo)。施工期應(yīng)采用較先進(jìn)、噪聲較低的施工設(shè)備和合理的施工方法，加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械的維護(hù)保養(yǎng)，防止由于設(shè)備性能差而使機(jī)械噪聲增大的現(xiàn)象發(fā)生。施工單位應(yīng)注意合理安排施工時(shí)間和機(jī)械設(shè)備的擺放位置，盡量防止出現(xiàn)施工噪聲擾民問(wèn)題。3、地表水環(huán)境：施工場(chǎng)區(qū)應(yīng)設(shè)隔油、沉砂池，施工期產(chǎn)生的廢水經(jīng)沉砂后達(dá)標(biāo)排放或回用，施工機(jī)械產(chǎn)生的含油廢水經(jīng)隔油沉淀處理后達(dá)標(biāo)排放；在施工期工地會(huì)有一定量的生活廢水，施工人員利用附近公廁，減少生活污水的排放量，使施工期對(duì)地表水環(huán)境質(zhì)量影響降低到最低程度。施工方有責(zé)任做好污染防治工作，使這些問(wèn)題不對(duì)區(qū)域環(huán)境造成影響，使施工期對(duì)地表水環(huán)境的影響降低到最低程度。4、固體廢棄物：場(chǎng)地現(xiàn)已根本平整，僅局部去高填低，土方根本持平，無(wú)棄方。管溝開(kāi)挖后及時(shí)安裝管道以將泥土回填到位，對(duì)建筑棄渣收集至指定渣場(chǎng)處置，不能隨意堆放、傾倒。施工人員生活垃圾集中處理，不得亂倒，必須集中收集后送往指定垃圾處理場(chǎng)統(tǒng)一處理，廢渣經(jīng)以上方法處理后對(duì)環(huán)境影響很小。5、水土流失：工程場(chǎng)地開(kāi)挖時(shí)易造成水土流失，在施工期應(yīng)合理安排工期，地表開(kāi)挖盡量防止暴雨季節(jié)，根據(jù)施工方案，預(yù)先修建沉砂池、排水溝等，對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間裸露的開(kāi)挖面，遇雨時(shí)應(yīng)用塑料布覆蓋，減輕降雨的沖刷，施工完成后應(yīng)盡快進(jìn)行路面硬化和綠化工作，把水土流失降低到最低限度。6、交通影響分析：施工期大量工程車(chē)輛進(jìn)出施工場(chǎng)地，會(huì)加大該地區(qū)的交通壓力，容易形成交通堵塞，并產(chǎn)生一定的噪聲影響。施工方應(yīng)合理規(guī)劃車(chē)輛進(jìn)出路線，安排專(zhuān)人指揮交通，以防止交通阻塞和噪聲污染，車(chē)輛上路前必須將泥土清理干凈，嚴(yán)禁車(chē)輪帶泥土上路和超高、超載運(yùn)輸?！菜摹碃I(yíng)運(yùn)期的環(huán)境影響1、廢氣：工程工程投入使用后，對(duì)大氣的污染主要為餐飲及住宅廚房油煙、備用柴油發(fā)電機(jī)的廢氣、生化處理池產(chǎn)生的臭氣和汽車(chē)尾氣。各住戶均使用清潔能源天然氣，排放廢氣中的污染物對(duì)大氣環(huán)境影響很小，住宅樓油煙經(jīng)排氣道高空排放，對(duì)環(huán)境影響??；餐飲廚房油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，由專(zhuān)用排氣道高空排放，對(duì)環(huán)境影響?。粋溆貌裼桶l(fā)電機(jī)由于使用時(shí)間短，排放廢氣量少，經(jīng)排放管道至豎井高空排放，對(duì)大氣環(huán)境影響甚微；生化處理池產(chǎn)生的臭氣經(jīng)專(zhuān)用管道接入就近樓頂排放，對(duì)環(huán)境影響很??；車(chē)庫(kù)中尾氣排放量少，經(jīng)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)由專(zhuān)用管道至豎井高空排放，對(duì)環(huán)境影響甚微。2、廢水：生活污水可直接排入市政污水管，營(yíng)業(yè)性餐飲污水需經(jīng)隔油、生化處理達(dá)一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入市政污水管，文化長(zhǎng)廊各種污水經(jīng)市政管道最終聚集到云陽(yáng)縣污水處理廠處理。3、噪聲：本工程投入使用后，對(duì)噪聲值較高的局部設(shè)備，采取了極為嚴(yán)格的防治措施，主要噪聲設(shè)備，如備用柴油發(fā)電機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)等，均置于地下層設(shè)備用房?jī)?nèi)，且采取較為嚴(yán)格的隔聲、減震等措施。故正常情況下，對(duì)外部聲環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯影響。臨街居民樓，建筑設(shè)計(jì)中將主要房間門(mén)、窗朝向文化長(zhǎng)廊內(nèi)一側(cè)，臨街一側(cè)只做廚房、衛(wèi)生間等次要房間。4、固體廢棄物：文化長(zhǎng)廊的主要固體廢棄物是生活垃圾，生活垃圾實(shí)行分類(lèi)袋裝化，每日由專(zhuān)人到居民區(qū)收集后運(yùn)至專(zhuān)門(mén)垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處置，不危害環(huán)境?！参濉抄h(huán)境影響評(píng)價(jià)通過(guò)以上措施，可以極大地減少道路施工期間水土流失對(duì)環(huán)境的影響，同時(shí)盡力使這種影響短暫，隨著工程竣工立即消失。本工程交通順暢，效勞水平高，且管理完善，將大大地減少噪聲、廢氣、交通振動(dòng)的污染?？傮w上，本工程道路運(yùn)營(yíng)期間對(duì)城市環(huán)境影響較小。二、節(jié)能措施〔一〕設(shè)計(jì)依據(jù)①?民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50176-93；②重慶市?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?DBJ50-052-2006；③?重慶市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50/5024-2002;④?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50034-2004。⑤?節(jié)水型生活用水器具?CJ164－2002?！捕辰ㄖ?jié)能1、總平面節(jié)能設(shè)計(jì)中盡量減少硬化〔混凝土、石板等〕地面，增加綠地和水域；建筑群的布置疏密有間，布置有利于自然通風(fēng)；建筑物的平面盡可