BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究

BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究摘要建筑業(yè)在我國是一個勞動密集型、粗放經(jīng)營的行業(yè)，隨著人們對建筑物的功能、外觀及舒適度要求的提高，附加在建設(shè)項目上的信息量也越來越大，尤其是對于某些現(xiàn)代大型建設(shè)項目，由于其參建單位多、建設(shè)周期長、建設(shè)過程信息量大，項目工程管理的難度也大大增加，依賴傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式很容易導(dǎo)致工程造價管理失控。而使用BIM軟件建立建筑信息模型可以將工程項目各個階段的信息整合在一起，促進(jìn)項目各主體的參與和配合，在工程實際施工前進(jìn)行造價管理，從而實現(xiàn)從設(shè)計到施工、運(yùn)營的全過程造價管理，有效避免項目完工后實際成本超出預(yù)算情況的發(fā)生。本文針對我國現(xiàn)階段造價管理中存在的問題，提出將建筑信息模型引入到造價管理中，并從我國BIM應(yīng)用現(xiàn)狀出發(fā)，采用“分布式”BIM模型的方法，以具體工程為例建立成本模型，將傳統(tǒng)的二維圖紙轉(zhuǎn)化為三維模型，對項目造價進(jìn)行精細(xì)化管理，從而實現(xiàn)真正意義上的全過程造價管理。關(guān)鍵詞：建筑信息模型，工程造價管理，BIM造價軟件，“分布式”BIM模型方法ResearcchontheaappliccationnofBBIMteechnollogyiinenggineerringccostmmanageementAbstracctTheconnstrucctionindusstryiinourrcounntryiisallaborintennsiveandeextenssivemmanageementofthheinddustryy,witththeepeoppleoffthebuilddingffunctiion,aappearranceandccomforrtreqquiremmentsimproove,ttheaddditioonalaamounttofiinformmationnintthecoonstruuctionnprojjectiismorreanddmoreebig,,espeecialllyforrsomeeoftthemoodernlargee-scalleconnstrucctionprojeect,dduetooitsconsttructiionunnits,longconsttructiionpeeriod,,consstructtionpprocesssinfformattion,greattlyinncreassedthhediffficulltyoffprojjectmmanageement,,relyyonttheinnformaationcommuunicattionaandmaanagemmentooftraaditioonalmmethoddscanneasiilyleeadtooprojjectccostmmanageementisouutofcontrrol.AAndthheuseeofBBIMsooftwarrebuiildingginfoormatiionmoodelccanprrojecttsinvariooussttagesofinnformaationinteggratioontoggetherr,topromootethheproojectmainbodypartiicipattionaandcoooperaation,,inffrontofthheacttualcconstrructioonofcostmanaggementt,toachieevefrromdeesigntocoonstruuctionnandoperaationofthhewhooleprrocessscosttmanaagemennt,efffectiivelyavoiddtheprojeectafftertthecoomplettionooftheeactuualcoostseexceeddthebudgeet.Theprooblemssinoourcoountryypressentsstagecostmanaggementtexisstediinprooposeddbuilldinginforrmatioonmoddelissintrroduceedinttotheecosttmanaagemennt,anndfroomtheecurrrentssituattionoofBIMMappllicatiioninnChinnaofthe""distrributeed"BIIMmoddelmeethod,,tosspecifficprrojecttasaanexaampletoesstabliishacostmodell,traaditioonal22Ddraawingsstrannsformmationnfora3Dmodell,theeprojjectccostooffinnemannagemeent,ssoastoreealizeethetruemeaniingoffwholleproocesscostmanaggementt.Keyworrds:Builddingiinformmationnmodeel,prrojecttcosttmanaagemennt,BIIMcosstsofftwaree,"diistribbuted""BIMmodellmethho目錄HYPERLINK\l"_Toc465270564"1緒論 55HYPERLINK\l"_Toc465270565"1.1課題題研究背景及及意義 5HYPERLINK\l"_Toc465270566"1.2國內(nèi)內(nèi)外研究現(xiàn)狀狀 6HYPERLINK\l"_Toc465270567"1.2.1國外研究現(xiàn)現(xiàn)狀 6HYPERLINK\l"_Toc465270568"1.2.2國內(nèi)研究現(xiàn)現(xiàn)狀 7HYPERLINK\l"_Toc465270569"1.3論文文研究內(nèi)容及及技術(shù)路線 8HYPERLINK\l"_Toc465270570"1.3.1研究內(nèi)容 8HYPERLINK\l"_Toc465270571"1.3.2技術(shù)路線 9HYPERLINK\l"_Toc465270572"2BIMM與工程造價價管理理論研研究 10HYPERLINK\l"_Toc465270573"2.1工程程造價的相關(guān)關(guān)知識 10HYPERLINK\l"_Toc465270574"2.1.1工程造價的的含義 10HYPERLINK\l"_Toc465270575"2.1.2工程造價管管理 10HYPERLINK\l"_Toc465270576"2.1.3我國工程造造價存在的問問題 12HYPERLINK\l"_Toc465270577"2.2BBIM在造價價管理中的發(fā)發(fā)展趨勢 14HYPERLINK\l"_Toc465270578"2.2.1BIM技術(shù)的的基本原理 14HYPERLINK\l"_Toc465270579"2.2.2BIM技術(shù)的的優(yōu)勢 15HYPERLINK\l"_Toc465270580"2.2.3常見的BIMM軟件 18HYPERLINK\l"_Toc465270581"2.2.4BIM軟件件在造價管理理中的應(yīng)用 19HYPERLINK\l"_Toc465270582"3造價軟件件的分析比選選研究 21HYPERLINK\l"_Toc465270583"3.1常見見的BIM造價軟軟件 21HYPERLINK\l"_Toc465270584"3.1.1國外常用的的造價軟件 21HYPERLINK\l"_Toc465270585"3.1.2國內(nèi)常用的的造價軟件比比較 22HYPERLINK\l"_Toc465270586"3.2軟件件比選 23HYPERLINK\l"_Toc465270587"3.3魯班班軟件介紹 24HYPERLINK\l"_Toc465270588"4模型的建建立與應(yīng)用研研究 26HYPERLINK\l"_Toc465270589"4.1中華華國際廣場建建設(shè)項目簡介介 26HYPERLINK\l"_Toc465270590"4.2.1投資決策階階段 26HYPERLINK\l"_Toc465270591"4.2.2設(shè)計階段 27HYPERLINK\l"_Toc465270592"4.2.3招投標(biāo)階段段 42HYPERLINK\l"_Toc465270593"4.2.4施工階段 44HYPERLINK\l"_Toc465270594"結(jié)論 488HYPERLINK\l"_Toc465270595"致謝 500HYPERLINK\l"_Toc465270596"參考文獻(xiàn) 5111緒論1.1課題研究究背景及意義義建筑業(yè)在我國的的國民經(jīng)濟(jì)增增長和社會經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具具有舉足輕重重的地位。長長期以來，建建筑業(yè)在我國國是一個勞動動密集型、粗粗放經(jīng)營行業(yè)業(yè)，其工作效效率低、建設(shè)設(shè)成本高的現(xiàn)現(xiàn)象較為普遍遍。隨著生活活水平的提高高，人們對建建筑物的功能能、外觀及舒舒適度等要求求越來越高，由由此附加在建建設(shè)項目上的的信息量也越越來越大，而而且在項目實實際施工過程程中，經(jīng)常會會因為設(shè)計無無法施工或者者參與方之間間的溝通問題題導(dǎo)致工程變變更，尤其對對于那些投資資規(guī)模較大的的現(xiàn)代大型建建設(shè)項目，由由于其參建單單位多、建設(shè)設(shè)周期長、建建設(shè)過程信息息量大，項目目工程管理的的難度也大大大增加，造價價管理問題尤尤為突出。在在這種情況下下，依賴傳統(tǒng)統(tǒng)的信息溝通通和管理方式式很容易導(dǎo)致致投資規(guī)模失失控、施工質(zhì)質(zhì)量不穩(wěn)定的的現(xiàn)象，由此此產(chǎn)生的三超超工程和爛尾尾樓工程也比比較普遍，不不僅造成投資資的巨大浪費(fèi)費(fèi)，也造成資資源無謂的消消耗，與國家家倡導(dǎo)的可持持續(xù)發(fā)展的理理念相悖。因因此，為了保保證工程項目目的效益，并并減少資源的的浪費(fèi)，必須須要加強(qiáng)并改改進(jìn)工程管理理模式，尤其其是在工程管管理中起重要要作用的造價價管理，有效效運(yùn)用信息技技術(shù)處理中的的各種相關(guān)信信息，實現(xiàn)工工程全過程造造價管理，從從根本上減少少工程變更和和工期延誤，從從而降低成本本，使項目的的收益達(dá)到最最大化。在信息技術(shù)迅速速發(fā)展的今天天，信息資源源已經(jīng)成為新新世紀(jì)的三大大戰(zhàn)略資源之之一，伴隨著著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)術(shù)不斷發(fā)展，計計算機(jī)硬件的的容量和性能能也不斷升級級，這些都為為各行各業(yè)的的信息化發(fā)展展提供了可能能。在我國，電電子業(yè)、制造造業(yè)等行業(yè)的的信息化程度度已經(jīng)處于較較高水平，信信息技術(shù)生成成的模型使這這些行業(yè)的生生產(chǎn)效率得到到了顯著提高高，但建筑業(yè)業(yè)的信息化仍仍處于起步階階段。所謂建建筑業(yè)信息化化是指運(yùn)用信信息技術(shù)，特特別是計算機(jī)機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)技術(shù)、通信信技術(shù)、控制制技術(shù)、系統(tǒng)統(tǒng)集成技術(shù)和和信息安全技技術(shù)等，改造造和提升建筑筑業(yè)技術(shù)手段段和生產(chǎn)組織織方式，提高高建筑企業(yè)經(jīng)經(jīng)營管理水平平和核心競爭爭能力，提高高建筑業(yè)主管管部門的管理理、決策和服服務(wù)水平。在在歐美等發(fā)達(dá)達(dá)國家，建筑筑業(yè)信息化起起步較早，建建筑企業(yè)中信信息技術(shù)的應(yīng)應(yīng)用已經(jīng)較為為普遍，主要要體現(xiàn)在建筑筑信息模型((BuilddingInforrmatioonModelling)的的廣泛利用上上。建筑信息息模型的使用用不僅使建筑筑業(yè)效率得到到提高，成本本也得到有效效的控制，并并因此得到了了業(yè)界人士的的廣泛關(guān)注和和認(rèn)可。由于對建筑信息息模型(BIIM)的認(rèn)識識深淺不一，人人們對BIMM含義的理解解也有所有不不同。對其最最直接的理解解為BIM是一種種生產(chǎn)工具，各各相關(guān)人員以以建筑工程項項目的各項相相關(guān)信息數(shù)據(jù)據(jù)為基礎(chǔ)，以以BIM為工具具平臺，將所所有信息置于于這一平臺上上建立建筑模模型，模擬建建筑物的真實實情況：BIIM同時又是是一種新的管管理理念，通通過BIM建立的的建筑模型可可以容納建筑筑建設(shè)過程中中各個階段的的信息，并且且能夠隨時更更新，促進(jìn)項項目各主體的的參與和配合合，從而實現(xiàn)現(xiàn)從設(shè)計到施施工、運(yùn)營甚甚至拆除的全全壽命周期管管理。1.2國內(nèi)外研研究現(xiàn)狀1.2.1國外外研究現(xiàn)狀BIM是從美國國發(fā)展起來的的，20022年，美國建建筑師協(xié)會資資深建筑師杰杰里·萊瑟林林(JerrryLaiseerin)在在《比較蘋果果與橙子》一一文中首次提提出BuilldingInforrmatioonModeeling這這一術(shù)語，并并逐漸得到業(yè)業(yè)界人士廣泛泛認(rèn)可。隨著著全球化的進(jìn)進(jìn)程的加快，BIM發(fā)展和應(yīng)用在歐洲、日本、新加坡等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)逐漸普及。其實早在20世世紀(jì)70年代，類類似的技術(shù)研研究就沒有中中斷過。19975年，ChucckEastmann教授提出?！癇uildingDescriptionSystem”概念；1982年Oraphisoft公司提出VBM(VirtualBuildingModel，虛擬建筑模型)理念；1984年推出ArchiCAD軟件；1986年RobertAish提出了”BuildingModeling”的概念。在美國，有一半半以上的建設(shè)設(shè)項目已經(jīng)開開始應(yīng)用BIIM。美國總總務(wù)署在20003年便推推出了3D-4D-BIM計劃，并并且對采用該該技術(shù)的項目目給予相應(yīng)的的資金和技術(shù)術(shù)支持，另外外還提出了從從2007年起起，所有大型型項目都需要要應(yīng)用BIMM的要求；20004年開始始，美國陸軍軍工程兵團(tuán)也也陸續(xù)使用BBIM軟件，對對軍事建筑項項目進(jìn)行了碰碰撞檢查以及及算量統(tǒng)計等等。英國BIM技術(shù)術(shù)起步較美國國稍晚，但英英國政府已經(jīng)經(jīng)要求強(qiáng)制使使用BIM。2009年11月英國建建筑業(yè)BIMM標(biāo)準(zhǔn)委員會會(AEC(UK)BIM)發(fā)布布了英國建筑筑業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)，為為BIM鏈上的的所有成員實實現(xiàn)協(xié)同工作作提供了可能能；20111年，英國內(nèi)內(nèi)閣辦公室發(fā)發(fā)布的“政府府建設(shè)戰(zhàn)略”文文件中，關(guān)于于BIM的章節(jié)節(jié)明確要求，到到2016年，要要實現(xiàn)全面協(xié)協(xié)同的3D-BIM，所有有的文件也將將進(jìn)行信息化化管理；英國國NBS(NatioonalBuilddingSpeciificattion)組組織的全英的的BIM網(wǎng)絡(luò)調(diào)調(diào)研結(jié)果顯示示，20122年英國有399％的人已經(jīng)經(jīng)在應(yīng)用BIIM了。日本是亞洲較早早接觸BIMM的國家之一一，由于日本本軟件業(yè)較為為發(fā)達(dá)，而BBIM是需要要多個軟件來來互相配合的的，這為BIIM在日本的的發(fā)展提供了了平臺。從22009年開開始，日本大大量的設(shè)計單單位和施工企企業(yè)開始應(yīng)用用BIM；2012年7月日本建筑筑學(xué)會發(fā)布了了日本BIMM指南，為日日本的設(shè)計院院和施工企業(yè)業(yè)應(yīng)用BIMM提供指導(dǎo)。1.2.2國內(nèi)內(nèi)研究現(xiàn)狀在國內(nèi)，香港和和臺灣最早接接觸了BIMM技術(shù)，但在在大陸B(tài)IMM應(yīng)用目前還還處于起步階階段。自20006年起，香香港房屋署率率先試用建筑筑信息模型；；并且為了推推行BIM，于20099年自行訂立立了BIM標(biāo)準(zhǔn)和和用戶指南等等。同年，還還成立了香港港BIM學(xué)會。20007年臺灣大大學(xué)也開始加加入到了研究究建筑信息模模型(BIMM)的行列，還還與Autoodesk簽簽訂了產(chǎn)學(xué)合合作協(xié)議；22008年起起，“BIMM”這個詞引引起了臺灣建建筑營建業(yè)高高度關(guān)注。在在臺灣，一些些實力雄厚的的大型企業(yè)已已經(jīng)在企業(yè)內(nèi)內(nèi)部推廣使用用BIM，并有有大量的成功功案例，臺灣灣幾所知名大大學(xué)，如國立立交通大等也也對BIM進(jìn)行了了廣泛、深入入的研究，推推動了臺灣對對于BIM的認(rèn)知知和應(yīng)用。在大陸，BIMM也正在被越越來越多的人人知曉，調(diào)查查顯示，20011年業(yè)內(nèi)內(nèi)相關(guān)人員對對BIM的知曉曉程度達(dá)到887％，并且且有39％的單位位已經(jīng)使用了了BIM相關(guān)軟軟件，其中大大部分為設(shè)計計單位。BIM技術(shù)在建建筑業(yè)的高效效性也引起國國家相關(guān)部門門的高度重視視，20111年5月，住建部部發(fā)布(20011-2015建筑筑業(yè)信息化發(fā)發(fā)展綱要》明明確指出：在在施工階段開開展BIM技術(shù)的的研究與應(yīng)用用，推進(jìn)BIIM技術(shù)從設(shè)設(shè)計階段向施施工段的應(yīng)用用延伸，降低低信息傳遞過過程中的衰減減；研究基于于BIM技術(shù)的的4D項目管理理信息系統(tǒng)在在大型復(fù)雜工工程施工過程程中的應(yīng)用，實實現(xiàn)對建筑工工程有效的可可視化管理等等：20122年1月，住建部部“關(guān)于印發(fā)發(fā)2012年工工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)范制訂修修訂計劃的通通知”宣告了了中國BIMM標(biāo)準(zhǔn)制定工工作的正式啟啟動。近幾年來，隨著著國外建筑市市場的沖擊以以及國家政策策的推動，國國內(nèi)產(chǎn)業(yè)界的的許多大型企企業(yè)為了提高高國際競爭力力，都在積極極探索使用BBIM，某些些建設(shè)項目招招標(biāo)時將對BBIM的要求求寫入招標(biāo)合合同，BIMM逐漸成為企企業(yè)參與項目目的一道門檻檻；目前，一一些大中型設(shè)設(shè)計企業(yè)已經(jīng)經(jīng)組建了自己己的BIM團(tuán)隊，并并不斷積累實實踐經(jīng)驗；施施工企業(yè)雖然然起步較晚，但但也一直在摸摸索中前進(jìn)，并并取得了一定定的成果。BIM技術(shù)將在在我國建筑業(yè)業(yè)信息化道路路上發(fā)揮舉足足輕重的作用用，通過BIIM應(yīng)用改變變我國造價管管理失控的現(xiàn)現(xiàn)狀，增強(qiáng)企企業(yè)與同行業(yè)業(yè)之間的競爭爭力，實現(xiàn)我我國建筑行業(yè)業(yè)乃至經(jīng)濟(jì)的的可持續(xù)發(fā)展展勢在必行。BIM技術(shù)不僅帶來現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，實現(xiàn)建筑業(yè)跨越式發(fā)展，它也間接影響了生產(chǎn)組織模式和管理方式，并將更長遠(yuǎn)地影響人們的思維方式。1.3論文研究究內(nèi)容及技術(shù)術(shù)路線1.3.1研究究內(nèi)容本文主要研究建建設(shè)項目成本本模型的構(gòu)建建及其在實際際工程的造價價管理中的應(yīng)應(yīng)用，以青島島某置業(yè)有限限公司投資建建設(shè)的中華國國際廣場建設(shè)設(shè)項目為研究究對象，通過過分析現(xiàn)階段段我國工程造造價管理存在在的問題，提提出將BIMM技術(shù)應(yīng)用在在造價管理當(dāng)當(dāng)中。在對各各BIM造價軟軟件分析比較較后，選擇最最合適的軟件件對項目建立立成本模型，并并運(yùn)用該模型型進(jìn)行施工圖圖預(yù)算，探討討其在招投標(biāo)標(biāo)階段及施工工階段的造價價管理中的應(yīng)應(yīng)用。具體研究內(nèi)容概概括如下：(1)對BIMM技術(shù)與工程程造價管理進(jìn)進(jìn)行理論研究究：查閱相關(guān)關(guān)文獻(xiàn)資料，了了解我國建筑筑業(yè)工程造價價管理的發(fā)展展歷程和現(xiàn)階階段工程造價價的計價方式式，分析此計計價模式下需需要解決的問問題；了解BBIM技術(shù)，對對BIM模型的的基本特征及及其在工程造造價管理中的的優(yōu)越性進(jìn)行行研究，探討討B(tài)IM技術(shù)在在工程造價中中的可用性，為為后續(xù)建筑信信息模型的建建立提供理論論基礎(chǔ)。(2)對BIMM造價軟件進(jìn)進(jìn)行分析必較較，選擇適合合本課題的軟軟件：分析國國內(nèi)外常見的的幾種BIMM造價軟件，針針對我國造價價管理中存在在的問題及具具體國情，選選擇最適合的的軟件構(gòu)建BBIM模型。(3)以中華國國際廣場建設(shè)設(shè)項目為研究究對象，運(yùn)用用BIM造價軟軟件建立BIIM模型：以以中華國際廣廣場建設(shè)項目目的施工圖為為依據(jù)，利用用BIM造價軟軟件構(gòu)建成本本模型，計算算項目的工程程量，然后結(jié)結(jié)合計價軟件件得到施工圖圖預(yù)算，并在在此模型的的的基礎(chǔ)上，對對項目招投標(biāo)標(biāo)階段及施工工階段的造價價管理進(jìn)行探探究。1.3.2技術(shù)術(shù)路線本文的技術(shù)路線線如圖1．1所示：2BIM與工工程造價管理理理論研究工程造價的涉及及面較廣，包包括了國民經(jīng)經(jīng)濟(jì)各部門、各各行業(yè)，以及及社會再生產(chǎn)產(chǎn)中的各個環(huán)環(huán)節(jié)，它是項項目決策、制制定投資計劃劃、控制投資資、籌集建設(shè)設(shè)資金的重要要依據(jù)，同時時也是評價投投資效果的重重要指標(biāo)。在在工程建設(shè)項項目管理活動動中，造價管管理是其最核核心的內(nèi)容，對對建設(shè)項目起起到至關(guān)重要要的作用。2.1工程造價價的相關(guān)知識識2.1.1工程程造價的含義義工程造價從俠義義上就是指某某項工程建設(shè)設(shè)的建造價格格，廣義上工工程造價則涵涵蓋了建設(shè)工工程造價，安安裝工程造價價，市政工程程造價，電力力工程造價，水水利工程造價價，通信工程程造價等。建設(shè)項目工程造造價的含義分分別從業(yè)主((投資者)和和承包商的角角度把握可以以有兩種不同同的理解：從業(yè)主(建設(shè)方方)的角度———是指建設(shè)設(shè)項目有計劃劃地進(jìn)行固定定資產(chǎn)再生產(chǎn)產(chǎn)、形成相應(yīng)應(yīng)無形資產(chǎn)和和鋪底流動資資金的一次性性費(fèi)用總和，即即建設(shè)項目固固定資產(chǎn)投資資，同時也是是投資者在作作為市場供給給主體時“出出售”項目時時定價的基礎(chǔ)礎(chǔ)。②從承包商的角角度——是指指預(yù)計或?qū)嶋H際在土地市場場、技術(shù)勞務(wù)務(wù)市場、設(shè)備備市場等交易易活動中所形形成的建筑安安裝工程的價價格和建設(shè)工工程總價格，其其前提是社會會主義商品經(jīng)經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)，通常被被認(rèn)定為工程程承發(fā)包價格格。2.1.2工程程造價管理與工程造價的兩兩種含義相對對應(yīng)地，工程程造價管理的的含義也有兩兩種：一種是是業(yè)主(建設(shè)設(shè)方)對工程程投資費(fèi)用的的管理：另一一種是承包商商對工程價格格(包括中標(biāo)標(biāo)價和承包價價)的管理。1．我國工程造造價管理發(fā)展展歷程人們對工程造價價管理的認(rèn)識識是隨著生產(chǎn)產(chǎn)力的不斷發(fā)發(fā)展而逐步深深入的，在我我國漫長的歷歷史進(jìn)程中，歷歷代工匠積累累了豐富的經(jīng)經(jīng)驗，根據(jù)史史書的記載，早早在封建社會會我國便有了了造價管理的的雛形，例如如唐代夯筑城城臺用的用功功定額——功功；北宋年問問已經(jīng)有關(guān)于于“功限”和和“料例”的的記載，其中中的“功限”指指的是勞動定定額，“料例例”則是指材材料消耗定額額。而真正的的工程造價管管理行業(yè)是從從19世紀(jì)末20世紀(jì)初發(fā)發(fā)展起來的，隨隨著我國民族族工業(yè)的發(fā)展展和外資投資資的擴(kuò)大，我我國開始由一一個閉關(guān)自守守的國家向工工業(yè)化發(fā)展，國國外工程造價價管理的方法法也逐漸傳人人我國，在工工程建設(shè)領(lǐng)域域出現(xiàn)了一種種新的管理方方式——招投投標(biāo)，但是由由于當(dāng)時經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件和歷史史條件的限制制，這種管理理方式并未被被廣泛使用，而而只是在部分分沿海城市的的少數(shù)工程中中采用。直到建國初期，工工程造價管理理才作為一種種管理體制被被建立。為了了合理利用有有限的建設(shè)資資金進(jìn)行恢復(fù)復(fù)重建工作，我我國引進(jìn)了前前蘇聯(lián)一套概概預(yù)算定額管管理制度，并并于19577年頒布了《關(guān)關(guān)于編制工業(yè)業(yè)與民用建筑筑預(yù)算的若干干規(guī)定》，其其中明確規(guī)定定了各個設(shè)計計階段都需要要編制概預(yù)算算㈣。這一管管理制度在計計劃經(jīng)濟(jì)時期期為提高國家家投資效益發(fā)發(fā)揮了很大作作用，我國目目前采用的定定額管理制度度便是在此基基礎(chǔ)上，通過過不斷消化和和改進(jìn)發(fā)展起起來的。而隨隨著計劃經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制向市場場經(jīng)濟(jì)體制的的轉(zhuǎn)變，這種種傳統(tǒng)的工程程造價管理體體制呈現(xiàn)出一一定的不適應(yīng)應(yīng)性，為了適適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的需要，工工程量清單計計價管理模式式應(yīng)運(yùn)而生。2．工程造價管管理現(xiàn)狀(1)定額計價價定額計價法在我我國已經(jīng)使用用了幾十年，業(yè)業(yè)主或者承包包商套用國家家建設(shè)行政主主管部門發(fā)布布的建設(shè)工程程預(yù)算定額的的工程量計算算規(guī)則，計算算出項目定額額工程量，再再參照省級建建設(shè)行政主管管部門發(fā)布的的人、材、機(jī)機(jī)價格信息及及同期市場價價格，得到直直接費(fèi)；然后后根據(jù)費(fèi)率計計算間接費(fèi)、利利潤和稅金；；最后匯總確確定標(biāo)底或投投標(biāo)報價。定定額計價的特特點(diǎn)是“量價價結(jié)合”，通過不同層層次的計算，最最終形成量與與價的最優(yōu)結(jié)結(jié)合。定額計計價模式中，承承發(fā)包雙方采采用共同的定定額和費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，定額價價格定期更新新，但由于更更新周期遠(yuǎn)不不能跟上市場場變化的步伐伐，極易產(chǎn)生生定額價與市市場價脫節(jié)的的現(xiàn)象，從而而影響計價的的準(zhǔn)確性。由于定額計價的的本質(zhì)是由政政府對工程造造價進(jìn)行統(tǒng)一一管理，而計計劃經(jīng)濟(jì)在對對生產(chǎn)、資源源分配以及產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)前都都會進(jìn)行計劃劃，所以定額額計價在計劃劃經(jīng)濟(jì)體制下下能夠充分發(fā)發(fā)揮其優(yōu)勢。但但是自從我國國加人世界貿(mào)貿(mào)易組織(WWTO)以后后，中國經(jīng)濟(jì)濟(jì)日益融入全全球市場，社社會主義市場場經(jīng)濟(jì)體制逐逐漸代替了計計劃經(jīng)濟(jì)體制制，定額計價價模式呈現(xiàn)出出明顯的不適適應(yīng)性，為了了適應(yīng)對外開開放建設(shè)市場場的形式，我我國開始實行行國際通行的的計價方法———工程量清清單計價。(2)工程量清清單計價工程量清單計價價方式是招標(biāo)標(biāo)人自行或委委托具有資質(zhì)質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)構(gòu)，編制反映映工程實體消消耗和措施性性消耗的工程程量清單，并并作為招標(biāo)文文件的一部分分提供給投標(biāo)標(biāo)人，由投標(biāo)標(biāo)人依據(jù)工程程量清單自主主報價的計價價方式。它與與定額計價的的區(qū)別在于工工程量清單計計價采用的“量量”、“價”分分離的管理思思想，這里的的“價”指的的是綜合單價價，由競標(biāo)企企業(yè)自行編制制，每個企業(yè)業(yè)都可以擁有有自己的企業(yè)業(yè)定額，企業(yè)業(yè)在綜合考慮慮市場和自身身實力的情況況下，根據(jù)項項目所需的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)、管理理費(fèi)、利潤以以及風(fēng)險因素素自主報價，這這樣通過市場場和企業(yè)之間間的競爭形成成價格，既可可以體現(xiàn)企業(yè)業(yè)的實力，又又可以體現(xiàn)出出公開、公平平、公正，同同時業(yè)主也能能通過企業(yè)報報價直觀的了了解項目造價價。由于我國目前還還未形成成熟熟的市場環(huán)境境，實現(xiàn)工程程量清單計價價對定額計價價的完全替換換需要一定的的過渡時間，這這段時間內(nèi)仍仍會有定額計計價的形式出出現(xiàn)，不能真真正體現(xiàn)企業(yè)業(yè)根據(jù)市場行行情和自身條條件自主報價價。為了鼓勵采用清清單計價，《建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范》(GGB505000—2008)明明確規(guī)定：全全部使用國有有資產(chǎn)投資或或國有資產(chǎn)投投資為主的工工程建設(shè)項目目，必須采用用工程量清單單計價。其他他情況下的工工程項目可以以由業(yè)主視工工程具體情況況自己來決定定，當(dāng)確定采采用工程量清清單計價，不不論資金來源源是國有資金金、國外資金金、貸款、援援助資金或私私人資金都必必須遵守清單單計價規(guī)范的的規(guī)定。2.1.3我國國工程造價存存在的問題盡管我國工程造造價管理方式式一直在不斷斷發(fā)展和完善善，計價模式式也得到改善善，但整個工工程造價行業(yè)業(yè)發(fā)展水平與與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社社會發(fā)展水平平仍然存在一一定差距，還還存在一系列列問題需要解解決。(1)工程信息息的共享與協(xié)協(xié)同困難我國的工程造價價管理機(jī)構(gòu)部部門多、層次次多，各部門門的規(guī)定不一一致，相互之之間缺乏必要要的溝通與協(xié)協(xié)調(diào)配合，而而由于技術(shù)手手段以及數(shù)據(jù)據(jù)格式等問題題，造價人員員所需要或者者提供的項目目成本數(shù)據(jù)還還無法和其他他部門人員直直接共享，需需要通過計算算機(jī)處理，甚甚至采用手工工輸入等方式式進(jìn)行二次加加工。例如在在進(jìn)行三算對對比時，需要要將設(shè)計概算算，施工圖預(yù)預(yù)算，竣工決決算三個階段段的倉儲數(shù)據(jù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)據(jù)、消耗數(shù)據(jù)據(jù)等進(jìn)行匯總總和比較，傳傳統(tǒng)的交流方方式往往造成成數(shù)據(jù)的重復(fù)復(fù)錄入，而且且很容易因為為人為失誤使使信息流失或或產(chǎn)生錯誤，使使工作效率較較低口。(2)造價數(shù)據(jù)據(jù)滯后性明顯顯我國現(xiàn)階段實行行的是靜態(tài)與與動態(tài)相結(jié)合合的造價管理理方式，各地地區(qū)按照其社社會平均成本本價格和平均均勞動效率編編制本地區(qū)的的工程預(yù)算定定額和消耗量量指標(biāo)，然后后分階段動態(tài)態(tài)調(diào)整市場價價格，按月份份或季度發(fā)布布指導(dǎo)價，定定期不定期的的公布指導(dǎo)性性調(diào)整系數(shù)，由由此編制、審審查、確定工工程造價。建筑工程造價估估算困難的原原因是多方面面的，首先，建建筑材料的品品種、型號、價價格紛繁復(fù)雜雜，材料價格格更是瞬息萬萬變，定期發(fā)發(fā)布指導(dǎo)價無無法與市場價價格的同步，以以這種方式提提供的造價數(shù)數(shù)據(jù)與實際市市場行情相差差甚遠(yuǎn)：再者者，消耗量指指標(biāo)也與市場場發(fā)生了脫節(jié)節(jié)，大部分企企業(yè)都采用政政府頒布的定定額數(shù)據(jù)，由由于其更新遲遲緩，在競爭爭激烈的建筑筑市場環(huán)境下下，不能準(zhǔn)確確、及時的反反映生產(chǎn)力水水平，即使是是使用清單模模式的企業(yè)，其其所擁有的企企業(yè)定額也嚴(yán)嚴(yán)重滯后。(3)區(qū)域性明明顯由于我國各地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水水平不同，自自然條件也存存在很大差異異，幾乎各省省都根據(jù)自身身條件制定了了不同的定額額標(biāo)準(zhǔn)，工程程量計算規(guī)則則也各不相同同，因此建筑筑業(yè)的計價形形式也呈現(xiàn)出出明顯的區(qū)域域性，這樣樣每個地區(qū)的的造價員往往往只對當(dāng)?shù)氐牡脑靸r體系比比較熟悉，積積累的常用業(yè)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和工工作經(jīng)驗也都都不具有普遍遍適用性，造造價人員一旦旦更換了工作作地區(qū)就需要要重新開始，而而這些數(shù)據(jù)和和經(jīng)驗對造價價工作又是至至關(guān)重要的，造造價機(jī)構(gòu)聘請請的新員工要要掌握其中的的精髓需要長長時間的積累累和摸索，無無法很快勝任任，所以造價價人員的流動動無論對造價價員本身還是是造價機(jī)構(gòu)都都會帶來直接接或間接的損損失。為此，造造價機(jī)構(gòu)亟需需找到一個能能夠?qū)v史造造價數(shù)據(jù)進(jìn)行行整理歸檔，對對日后相似的的項目具有參參考價值的工工具。(4)精細(xì)化管管理理念缺乏乏精細(xì)化管理強(qiáng)調(diào)調(diào)通過最大限限度的利用資資源來降低成成本，體現(xiàn)在在建筑工程造造價上，就是是通過量化手手段對項目投投資決策到竣竣工驗收各階階段的造價進(jìn)進(jìn)行有效的控控制和管理。而而我國建筑業(yè)業(yè)目前仍為粗粗放式經(jīng)營，這這種經(jīng)營方式式缺乏合理有有效的運(yùn)行體體制，很多企企業(yè)單純追求求最終的建設(shè)設(shè)目標(biāo)，而忽忽視了在建設(shè)設(shè)過程中對各各個環(huán)節(jié)進(jìn)行行精細(xì)化控制制，所以概算算超估算、預(yù)預(yù)算超概算、決決算超預(yù)算的的“三超”現(xiàn)現(xiàn)象屢見不鮮鮮，污染物產(chǎn)產(chǎn)生量、能源源和材料消耗耗也居高不下下。只有將精精細(xì)化管理的的思想滲透到到工程的各個個階段，增強(qiáng)強(qiáng)參與項目各各成員的成本本控制意識，把把定量化落實實到行動上，才才能使工程投投資的效益達(dá)達(dá)到最大化。2.2BIMM在造價管理理中的發(fā)展趨趨勢2.2.1BBIM技術(shù)的的基本原理在一個建筑項目目中會涉及到到建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、材料、安安裝等不同的的專業(yè)，經(jīng)歷歷從決策到竣竣工幾個不同同的階段，在在這個過程中中，同一個信信息在不同的的專業(yè)或者在在不同階段的的不同參與方方會有不同的的表達(dá)和管理理方式，從而而造成信息冗冗余和共享困困難的現(xiàn)象。BIM的核心是是信息，BIIM模型的基基本元素是單單個構(gòu)件或者者物體，所有有構(gòu)件或物體體的物理特性性、幾何信息息、成本信息息和施工要求求等都通過參參數(shù)方式來表表達(dá)，再運(yùn)用用3D布爾運(yùn)算算和空間拓?fù)鋼潢P(guān)系將這些些信息進(jìn)行整整理，集中存存放在數(shù)據(jù)庫庫當(dāng)中，最終終形成一個數(shù)數(shù)字化模型。并并且以BIMM作為構(gòu)建基基礎(chǔ)的項目系系統(tǒng)，可以根根據(jù)項目的變變更隨時調(diào)整整相關(guān)信息，不不僅解決了信信息冗余的問問題，而且為為各利益相關(guān)關(guān)方進(jìn)行信息息交流提供了了便利條件。BIM模型具有有如下特征：：①參數(shù)化(數(shù)字字化)BIM模型多以以數(shù)字技術(shù)為為依托，模型型中基本構(gòu)件件的特有屬性性都可以通過過參數(shù)來表達(dá)達(dá)和區(qū)分，具具有面向?qū)ο笙蠡奶攸c(diǎn)，能能夠接受數(shù)據(jù)據(jù)、處理數(shù)據(jù)據(jù)并將數(shù)據(jù)傳傳達(dá)給其他對對象。運(yùn)用參參數(shù)化的基本本構(gòu)件搭建的的模型能夠向向建筑工程的的其他相關(guān)工工作提供需要要的信息，同同時也可以接接受信息的反反饋，并通過過信息處理使使模型更加完完善。因此，模模型參數(shù)化的的特點(diǎn)是其他他功能的基礎(chǔ)礎(chǔ)。②可視化：將二二維線條式構(gòu)構(gòu)件通過三維維立體實物圖圖形象展現(xiàn)出出來，同構(gòu)件件之間還能夠形成互互動性和反饋饋性的可視，這這樣不僅實現(xiàn)現(xiàn)視覺上的可可視化，而且且可以使項目目從設(shè)計至運(yùn)運(yùn)營整個過程程中的溝通、討討論都能夠在在可視化的狀狀態(tài)下進(jìn)行。③模擬性：可以以模擬設(shè)計出出的建筑模型型，還可以進(jìn)進(jìn)行施工進(jìn)度度模擬、節(jié)能能模擬、日照照模擬、熱能能傳導(dǎo)模擬以以及緊急疏散散模擬等在實實際生活中不不容易操作的的模擬。④可協(xié)調(diào)性：BBIM模型可可以模擬項目目實際情況，便便于及早發(fā)現(xiàn)現(xiàn)各專業(yè)問的的沖突及存在在的其他問題題，并及時協(xié)協(xié)調(diào)解決，降降低施工過程程變更的次數(shù)數(shù)。⑤可輸出性：BBIM數(shù)據(jù)庫庫是由參數(shù)化化數(shù)據(jù)構(gòu)成，可可以通過多種種方式導(dǎo)出，例例如建筑物不不同角度的各各種二維圖形形信息，工程程量清單、設(shè)設(shè)備表等電子子表格信息，以以及電子文檔檔信息等。2.2.2BBIM技術(shù)的的優(yōu)勢BIM技術(shù)之所所以被稱為建建筑業(yè)的第二二次技術(shù)革命命，是因為其其對建筑業(yè)做做出了突出貢貢獻(xiàn)。在BIIM出現(xiàn)之前前，設(shè)計師需需要使用線段段、曲線等畫畫出平、立、剖剖三張圖紙來來全面展現(xiàn)自自己的設(shè)計成成果，這對大大型建設(shè)項目目來說，由于于其空間結(jié)構(gòu)構(gòu)比較復(fù)雜，僅僅僅依靠設(shè)計計師的空間想想象能力設(shè)計計很容易出錯錯。而BIMM技術(shù)的基本本理念是將建建筑構(gòu)件與其其屬性相關(guān)聯(lián)聯(lián)，如柱、梁梁、墻、板、門門窗的尺寸、材材料、型號等等，然后用這這些具有屬性性的構(gòu)件將建建筑物表達(dá)出出來，使用BBIM完成的的設(shè)計圖是三三維的，不論論項目多復(fù)雜雜，設(shè)計師都都能夠一次性性完成設(shè)計，業(yè)業(yè)主也可以很很直觀地了解解自己投資的的成果，使業(yè)業(yè)主、設(shè)計單單位及施工單單位之間的交交流更加方便便流暢。另外，在傳統(tǒng)的的設(shè)計過程中中，對于同一一個建設(shè)項目目，各個專業(yè)業(yè)的設(shè)計師都都是根據(jù)自己己專業(yè)的需求求選擇適合本本專業(yè)的軟件件進(jìn)行設(shè)計，設(shè)設(shè)計時根據(jù)不不同要求對原原始數(shù)據(jù)進(jìn)行行處理后使用用，而由于這這些專業(yè)軟件件之間往往是是不兼容的，同同一信息重復(fù)復(fù)錄入便成為為不可避免的的現(xiàn)象。而有有了BIM技術(shù)的的支持就完全全不需要擔(dān)心心這一問題，各各BIM軟件均均在開放的工工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)———IFC(IndusstryFounddationnClasss)標(biāo)準(zhǔn)下建建立模型，不不同應(yīng)用程序序之問可以完完成數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換和共享，設(shè)設(shè)計師們采用用BIM技術(shù)并并通過網(wǎng)絡(luò)將將各自的設(shè)計計理念整合到到一起，實現(xiàn)現(xiàn)協(xié)同設(shè)計，得得到最終的數(shù)數(shù)字化建筑((即建筑模型型)[3211。建筑信息息模型不僅可可以完成對圖圖形的描述，而而且還可以容容納建筑從設(shè)設(shè)計、施工到到運(yùn)營維護(hù)和和最終拆除的的全生命周期期的信息，使使所有信息完完全相互關(guān)聯(lián)聯(lián)。協(xié)同的結(jié)果不僅僅是消除項目目中的信息孤孤島和不同專專業(yè)軟件之間間的不兼容性性，而且為各各相關(guān)人員提提供了一個交交流、共享的的平臺。BIIM模型具有有承載各種圖圖形及數(shù)據(jù)信信息的能力，其其集成了整個個建筑的相關(guān)關(guān)信息和一整整套設(shè)計文檔檔，并且所有有信息都經(jīng)過過參數(shù)化處理理，支持建設(shè)設(shè)工程中的各各種運(yùn)算，具具有完全相互互關(guān)聯(lián)性，輸輸入的信息可可以被平臺上上各相關(guān)人員員共享，避免免同一信息的的重復(fù)處理，減減少信息傳遞遞過程中的信信息損失，從從而大大提高高整體工作效效率。隨著各各種BIM軟件的的開發(fā)，協(xié)同同的范圍也在在逐漸擴(kuò)大，從從項目的規(guī)劃劃到設(shè)計、施施工及運(yùn)營都都逐漸參與進(jìn)進(jìn)來，使項目目的綜合效益益得到大幅度度提升。應(yīng)用BIM技術(shù)術(shù)建立的模型型還有一個很很大的優(yōu)勢，就就是可以很直直觀的發(fā)現(xiàn)設(shè)設(shè)計中的空間間位置沖突問問題。傳統(tǒng)的的建筑設(shè)計流流程，首先是是結(jié)構(gòu)工程師師在二維圖紙紙上完成結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計，然后后暖通、給排排水、消防和和電氣等專業(yè)業(yè)的設(shè)計再在在結(jié)構(gòu)圖紙的的基礎(chǔ)上分別別獨(dú)立進(jìn)行，這這樣在最終匯匯總時就極易易產(chǎn)生設(shè)計不不協(xié)調(diào)的問題題，例如各結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間間、各個專業(yè)業(yè)的設(shè)備管道道之間以及結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件與各各個專業(yè)設(shè)備備管道之間的的碰撞問題，對對于大型復(fù)雜雜項目而言，這這些碰撞問題題僅靠人腦的的空間想象是是很難解決的的，即使是經(jīng)經(jīng)過有經(jīng)驗的的專家會審也也難以避免。在在實際施工過過程中解決此此類問題的方方法設(shè)計變更更使管道繞行行，在結(jié)構(gòu)梁梁上打洞穿過過，不僅延誤誤了施工進(jìn)度度，還要浪費(fèi)費(fèi)大量的人力力物力。BIIM模型的優(yōu)優(yōu)勢在于其三三維性，可以以模擬旅工后后的效果，將將結(jié)構(gòu)梁及各各個專業(yè)的管管道的空間布布置立體的表表現(xiàn)出來，能能夠方便的讀讀取各專業(yè)的的模型數(shù)據(jù)，進(jìn)進(jìn)而生成碰撞撞報告，并通通過反查對圖圖紙的實際情情況進(jìn)行復(fù)核核，把問題在在設(shè)計中解決決，設(shè)計質(zhì)量量提高后，施施工中因設(shè)計計失誤產(chǎn)生的的變更、拆卸卸、返工問題題就迎刃而解解了，不僅可可以加快施工工進(jìn)度，還能能減少材料浪浪費(fèi)。下圖是利用魯班班軟件對某綜綜合商業(yè)辦公公中心的通風(fēng)風(fēng)、給排水和和消防系統(tǒng)的的管道碰撞檢檢查結(jié)果，圖圖中不同的管管道用不同的的顏色表示，可可以清晰的看看到管道的碰碰撞部位。隨著BIM技術(shù)術(shù)的深入發(fā)展展，其緯度也也在三維的基基礎(chǔ)上有了新新的擴(kuò)展，BBIM四維((4D)模型==3D+時間維維度，在建筑筑業(yè)的BIMM四維應(yīng)用可可以理解為施施工進(jìn)度的模模擬，在實際際施工前根據(jù)據(jù)施工組織計計劃模擬施工工過程，及時時發(fā)現(xiàn)存在的的問題并提前前處理，降低低項目風(fēng)險；；同時，施工工進(jìn)度模型能能夠使管理者者明確每個時時間段的施工工任務(wù)，對施施工進(jìn)度的控控制具有指導(dǎo)導(dǎo)意義，為施施工方提供了了很大便利。BIM5D模模型是在4DD基礎(chǔ)上附加加成本緯度，將將三維圖形與與時間、成本本結(jié)合后，獲獲取任意時間間段內(nèi)完成的的工作量及其其成本就變得得輕而易舉，可可以將成本控控制細(xì)化到任任何一個時間間段內(nèi)，隨時時分析相關(guān)的的成本費(fèi)用，這這樣就不會出出現(xiàn)在項目完完工后才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)超出預(yù)算的的情況?？傊?，BIM為為設(shè)計師們提提供了一個協(xié)協(xié)同工作的平平臺，有了BBIM技術(shù)的的支持，可以以提前發(fā)現(xiàn)許許多在實際施施工中才能發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題，并并針對發(fā)現(xiàn)的的問題不斷調(diào)調(diào)整設(shè)計方案案，最大限度度地減少設(shè)計計變更，提高高設(shè)計質(zhì)量，最最終實現(xiàn)項目目質(zhì)量與效益益的最大化。近近幾年來，BBIM技術(shù)在在建筑業(yè)的使使用范圍越來來越廣，我國國的一些大型型建設(shè)項目也也都進(jìn)行了應(yīng)應(yīng)用，如上海海世博會中國國館、上海中中心大廈等，取取得了理想的的效果，某些些中小型項目目在其帶動下下也開始嘗試試，濟(jì)南西站站站前廣場就就是其中一個個成功的案例例。為了更大程度地地滿足業(yè)主的的需求，BIIM參數(shù)模型型并沒有止步步于5D，而是向向著更廣闊、更更深入的方向向發(fā)展，逐漸漸出現(xiàn)了多維維性模型，能能夠?qū)ㄖ镂镞M(jìn)行能耗分分析、舒適度度模擬及分析析、災(zāi)害應(yīng)急急模擬等。2.2.3常見見的BIM軟件BIM軟件不是是指的某一個個或某一類軟軟件，因為僅僅靠一個軟件件或某一類軟軟件無法最大大限度的發(fā)揮揮BIM的價值值，中國BIIM領(lǐng)軍人何何關(guān)培先生根根據(jù)BIM軟件的的用途將其進(jìn)進(jìn)行了分類，如如下圖所示：：建筑行業(yè)比較常常用的軟件有有以下幾類：：1．設(shè)計類軟件件BIM模型完成成需要多種設(shè)設(shè)計軟件的配配合，BIIM核心建模模軟件是建立立BIM模型的的基礎(chǔ)，在市市場上占主導(dǎo)導(dǎo)地位的公司司及其主要產(chǎn)產(chǎn)品分別為：：①Autoodesk公公司的Revvit系列軟軟件，Revvit建筑((Archiitectuure)、Reviit結(jié)構(gòu)(Strructurre)、Re詘機(jī)電((MeP)；②②Bentlley公司的的建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、設(shè)備系列列；③Nemmetschhek公司的的A礎(chǔ)CAD軟件。設(shè)計類軟件是BBIM應(yīng)用的的前提，設(shè)計計人員在設(shè)計計時即可以將將設(shè)計構(gòu)件的的相關(guān)信息以以參數(shù)化的形形式錄入數(shù)據(jù)據(jù)庫，并與構(gòu)構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，例例如在設(shè)計墻墻體時，墻體體的尺寸、材材料、保溫隔隔熱要求等都都可以在模型型中體現(xiàn)出來來，這樣建筑筑便可以通過過具有特定屬屬性的對象表表達(dá)出來。建好后的BIMM模型可以無無縫傳遞給結(jié)結(jié)構(gòu)專業(yè)，采采用結(jié)構(gòu)分析析軟件對模型型進(jìn)行結(jié)構(gòu)分分析和設(shè)計，還還可以將分析析結(jié)果反饋到到建模軟件中中去，重新調(diào)調(diào)整結(jié)構(gòu)；調(diào)調(diào)整后的模型型再傳遞給設(shè)設(shè)備安裝專業(yè)業(yè)進(jìn)行水、暖暖、電等的設(shè)設(shè)計，最終的的模型可以使使用BIM模型檢檢查軟件對空空間重疊、構(gòu)構(gòu)件沖突、管管道碰撞等問問題進(jìn)行檢查查。2．施工管理軟軟件BIM施工管理理軟件(4DD應(yīng)用軟件))的使用能夠夠在施工前發(fā)發(fā)現(xiàn)潛在問題題，以便及時時調(diào)整施工方方案，優(yōu)化施施工進(jìn)度，常常見的軟件有有Autoddesk公司司的NaviisworkksManaage軟件，Benntley公公司的ProojectWiseNaviggator軟軟件，Innnovayaa公司VisuualSimmulatiion軟件，通通過這些軟件件的實時漫游游功能，構(gòu)建建近似真實的的施工場景，使使施工人員能能夠很直觀的的了解工作流流程。3．造價管理軟軟件BIM造價軟件件可以對BIIM模型進(jìn)行行工程量統(tǒng)計計和造價分析析，并可以根根據(jù)工程的進(jìn)進(jìn)度提供造價價管理需要的的數(shù)據(jù)，國內(nèi)內(nèi)應(yīng)用比較廣廣泛的造價軟軟件有廣聯(lián)達(dá)達(dá)、魯班、清清華斯維爾等等，國外常用用的是Innnovayaa和Solibbri。4．運(yùn)營管理軟軟件美國一份研究資資料表明，一一個建筑的運(yùn)運(yùn)營維護(hù)成本本占其生命周周期的75％，遠(yuǎn)大大于建設(shè)期成成本，目前在在美國最有影影響力的運(yùn)營營管理軟件是是ArchiiBUS。2.2.4BBIM軟件在在造價管理中中的應(yīng)用(1)方便實現(xiàn)現(xiàn)造價數(shù)據(jù)的的共享現(xiàn)階段的工程造造價數(shù)據(jù)通常常都是以紙質(zhì)質(zhì)形式存檔或或以Exceel表格、Worrd文檔的電電子格式保存存在硬盤中，無無論采用哪種種形式保存，它它們都是孤立立存在的，而而一個項目在在建設(shè)過程中中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)據(jù)量是相當(dāng)龐龐大的，要想想迅速準(zhǔn)確地地找到需要的的數(shù)據(jù)很困難難，給后期查查找?guī)砗艽蟠蟮牟槐?。有有了BIM技術(shù)后后，可以將所所有的數(shù)據(jù)整整合到同一個個數(shù)據(jù)庫中，形形成可以共享享的BIM數(shù)據(jù)庫庫，不僅調(diào)取取時方便快捷捷，而且項目目任何一個參參與方更新的的數(shù)據(jù)都會被被其他參與者者共享，保證證輸出的數(shù)據(jù)據(jù)的最新性。一個企業(yè)如果能能建立自己的的BIM數(shù)據(jù)庫庫和造價指標(biāo)標(biāo)庫，把歷史史項目數(shù)據(jù)積積累起來，企企業(yè)內(nèi)部員工工在編制新項項目的造價文文件時就可以以很方便的調(diào)調(diào)取經(jīng)驗數(shù)據(jù)據(jù)，借鑒相似似工程的指標(biāo)標(biāo)，從而更加加準(zhǔn)確的進(jìn)行行報價。另外外，借助于造造價軟件的自自動計算和自自動扣減功能能，預(yù)算員可可以不用花大大量時間記憶憶工程量計算算規(guī)則，能夠夠快速掌握其其中的精髓，避避免了人員流流動帶來的損損失。(2)合理制定定資源計劃，實實現(xiàn)造價精細(xì)細(xì)化控制在BIM出現(xiàn)之之前，工程師師只能按照以以往的經(jīng)驗對對工程量進(jìn)行行估算后，再再對人員、設(shè)設(shè)備及材料進(jìn)進(jìn)行分配，具具有明顯的主主觀性。BIIM5D模型型中融入了時時間和成本元元素，能夠根根據(jù)施工動態(tài)態(tài)提供造價管管理需要的數(shù)數(shù)據(jù)，例如通通過模型可以以獲取任何時時間段內(nèi)的工工程量及該段段時間內(nèi)的造造價，將造價價控制定量化化，提高造價價精細(xì)化管理理程度，使資資源配置更加加合理，實現(xiàn)現(xiàn)實時監(jiān)控，避避免超出預(yù)算算情況的發(fā)生生。(3)工程量計計算計算機(jī)在建筑領(lǐng)領(lǐng)域未普及之之前，工程量量等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)據(jù)都是通過人人工進(jìn)行統(tǒng)計計的，造價員員對照設(shè)計圖圖紙計算出該該項目的工程程量，然后參參照預(yù)算定額額，并結(jié)合市市場情況，根根據(jù)造價計算算規(guī)則編制出出預(yù)算報表。但但是工程量的的統(tǒng)計工作繁繁瑣而復(fù)雜，完完全依靠人工工統(tǒng)計需要耗耗費(fèi)大量的時時間和精力，而而且即便是比比較有經(jīng)驗的的造價員在如如此大的工作作負(fù)荷下也難難免會出現(xiàn)錯錯誤。因此，工工作效率較低低。三維算量軟件應(yīng)應(yīng)用了BIMM技術(shù)，通過過軟件可以快快速建立符合合要求的BIIM模型，并并將各個構(gòu)件件賦予物理及及幾何屬性，由由于軟件支持持幾何運(yùn)算，能能夠完成實體體扣減，工程程量統(tǒng)計工作作變得輕而易易舉，并且工工程量文件可可以導(dǎo)入到造造價軟件當(dāng)中中，使工程量量與成本數(shù)據(jù)據(jù)庫相關(guān)聯(lián)，最最終形成報表表。這種造價價方式不僅節(jié)節(jié)省大量時間間，減輕了造造價人員的負(fù)負(fù)擔(dān)，而且提提高了計算的的準(zhǔn)確性，工工作效率大大大提高。3造價軟件的的分析比選研研究工程造價管理在在項目管理中中具有不容忽忽視的地位，運(yùn)運(yùn)用BIM技術(shù)實實現(xiàn)造價管理理和控制也是是BIM應(yīng)用的的中重要的一一部分。在BBIM技術(shù)比比較發(fā)達(dá)的國國家，BIMM造價軟件早早已開始廣泛泛使用并取得得了很好的效效果，例如VVisuallEstimmatingg軟件。為了了跟上國際市市場的步伐，我我國也開發(fā)了了自己的BIIM造價軟件件，目前在國國內(nèi)比較實用用的有廣聯(lián)達(dá)達(dá)、清華斯維維爾和魯班等等。3.1常見的BBIM造價軟軟件3.1.1國外外常用的造價價軟件1．VisuaalEstimmatinggVisualEstimmatingg軟件是由Innnovayya公司開發(fā)發(fā)的一款專門門針對工程造造價的應(yīng)用軟軟件，它可以以與該公司開開發(fā)的另一款款4D軟件VisuualSimullationn結(jié)合使用，實實現(xiàn)造價管理理功能。VisualEstimmatingg軟件有比較較強(qiáng)大的兼容容性，可以與與Revitt、Teklaa等設(shè)計軟件件兼容，RRevit和和Teklaa構(gòu)建的模型型能夠直接導(dǎo)導(dǎo)入，然后根根據(jù)模型中構(gòu)構(gòu)件類型和尺尺寸導(dǎo)出特定定格式的工程程量文件，而而且每一項工工程量均與模模型中的構(gòu)件件自動鏈接，并并隨著設(shè)計的的變化而自動動更新。另外，用戶可以以在MC2ICE、SageTimbeerlinee軟件的協(xié)同同作用下利用用VisuaalEstimmatingg定義構(gòu)件上上裝配件的組組成，將工程程造價細(xì)化到到每一個裝配配件的數(shù)量及及尺寸，如門門上的拉手、玻玻璃等配件的的數(shù)量和規(guī)格格，這一點(diǎn)在在BIM設(shè)計軟軟件中是無法法做到的，定定義好后ViisualEstimmatingg軟件可以結(jié)結(jié)合設(shè)計模型型將其自動歸歸類計算，并并最終為工程程造價所使用用。雖然國外的造價價軟件的發(fā)展展已經(jīng)比較成成熟，但是其其工程量計算算規(guī)則、施工工方法及其他他硬件設(shè)施等等與我國差別別比較大，軟軟件中的許多多參數(shù)并不符符合我國國情情，盲目使用用很可能達(dá)不不到預(yù)期效果果，甚至存在在很大的風(fēng)險險，所以現(xiàn)階階段在我國推推廣使用還比比較困難。3.1.2國內(nèi)內(nèi)常用的造價價軟件比較1．廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)造價軟件件是由廣聯(lián)達(dá)達(dá)股份有限公公司開發(fā)的，公公司從19998年成立以以來就開始了了計價軟件的的開發(fā)，引領(lǐng)領(lǐng)了國內(nèi)計價價軟件的發(fā)展展方向。隨著著科技的發(fā)展展，廣聯(lián)達(dá)軟軟件在激烈的的市場競爭中中不斷創(chuàng)新，在在計價功能逐逐漸強(qiáng)大的基基礎(chǔ)上融入了了管理元素，廣廣聯(lián)達(dá)軟件以以其強(qiáng)大的功功能優(yōu)勢走在在了國內(nèi)同行行業(yè)的前列，軟軟件發(fā)展至今今形成了廣聯(lián)聯(lián)達(dá)圖形算量量軟件、鋼鋼筋抽樣軟件件和工程計價價軟件三個模模塊，應(yīng)用用時首先通過過圖形算量軟軟件和鋼筋抽抽樣軟件統(tǒng)計計得到工程量量，然后將工工程量文件導(dǎo)導(dǎo)入計價軟件件當(dāng)中，最后后通過數(shù)字網(wǎng)網(wǎng)站詢價即可可生成工程造造價。2．清華斯維爾爾清華斯維爾工程程造價軟件是是清華斯維爾爾科技有限公公司眾多產(chǎn)品品中的一個系系列，清華斯斯維爾科技有有限公司與深深圳清華大學(xué)學(xué)研究院合作作，技術(shù)背景景比較雄厚，開開發(fā)的軟件涵涵蓋范圍比較較廣泛，除了了商務(wù)標(biāo)系列列軟件(包括括三維算量軟軟件和清單計計價軟件)，還還有合同管理理軟件、職業(yè)業(yè)衛(wèi)生軟件、辦辦公自動化軟軟件等。清華斯維爾算量量軟件的創(chuàng)新新之處在于它它可以直接將將鋼筋布置在在建筑構(gòu)件圖圖上，把工程程量和鋼筋整整合到一個軟軟件中，可以以輸出鋼筋施施工圖，雖然然這一功能相相比其他軟件件比較超前，能能夠解決一般般鋼筋軟件圖圖形功能薄弱弱和對異型構(gòu)構(gòu)件無法計算算的問題，但但它的構(gòu)件和和鋼筋識別技技術(shù)還不夠成成熟，在預(yù)算算和翻樣由不不同的人完成成的環(huán)境下，這這種創(chuàng)新功能能對軟件來說說是既是機(jī)遇遇，同時也是是一個很大的的挑戰(zhàn)，如果果經(jīng)過改進(jìn)后后預(yù)算員也能能承擔(dān)翻樣工工作，這一功功能將成為軟軟件的一大優(yōu)優(yōu)勢，如果無無法突破這一一技術(shù)難題，反反而很可能會會因此增加軟軟件的不穩(wěn)定定性，成為一一種劣勢。3．魯班軟件魯班軟件相比其其他兩款起步步稍晚，但在在美國國際風(fēng)風(fēng)險基金的幫幫助下，其發(fā)發(fā)展速度很快快，開發(fā)的工工程造價軟件件有魯班算量量軟件(包括括土建算量、鋼鋼筋算量、安安裝算量等))和魯班造價價。魯班算量量軟件具有CCAD轉(zhuǎn)化功功能，能夠識識別CAD圖形文文件，并將其其轉(zhuǎn)化成三維維構(gòu)件，方便便建立三維模模型。魯班算算量軟件可以以輸出粗造價價文件，其中中套取的清單單、定額以及及二維三維BBIM模型數(shù)數(shù)據(jù)可以全部部導(dǎo)入到魯班班造價中，實實現(xiàn)框圖出價價，使造價管管理變得更加加精細(xì)化。3.2軟件比選選由于國情的不同同，國外的造造價軟件在我我國并不適用用，因此只對對國內(nèi)幾款常常見的造價軟軟件進(jìn)行比較較分析。廣聯(lián)聯(lián)達(dá)、清華斯斯維爾、魯班班這幾款造價價軟件在國內(nèi)內(nèi)造價行業(yè)均均處于領(lǐng)先地地位，它們在在功能上有很很多相似之處處，例如：能能夠識別基于于AutoCCAD平臺的的建筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計電子文文件，快速生生成三維建筑筑模型；軟件件內(nèi)置工程量量計算規(guī)則，能能夠?qū)Ω鞣N構(gòu)構(gòu)件的跨樓層層位置關(guān)系進(jìn)進(jìn)行分析，并并自動完成扣扣減關(guān)系，快快速準(zhǔn)確計算算出工程量；；算量軟件得得出的工程量量文件可以導(dǎo)導(dǎo)入相應(yīng)的造造價軟件中，最最終計算出項項目的成本。造價軟件計算項項目成本的最最終目標(biāo)是相相同的，其存存在共性的同同時，也都有有自己的特性性，使用時可可以根據(jù)需要要選擇適合自自己的軟件。通通過初步了解解，對各軟件件的安全性、功功能適用性及及可用性進(jìn)行行了比較。(1)安全性在安全性方面，各各軟件都具有有自動備份數(shù)數(shù)據(jù)的功能，可可以避免發(fā)生生意外時數(shù)據(jù)據(jù)全部丟失的的情況，另外外，清華斯維維爾和魯班的的算量和計價價軟件還有加加密功能，而而廣聯(lián)達(dá)只有有計價軟件能能進(jìn)行加密，存存在風(fēng)附5221。所以在在安全性能上上，廣聯(lián)達(dá)軟軟件略有遜色色。(2)功能適用用性在功能適用性方方面，各軟件件除了具有造造價功能外，都都開發(fā)了各自自的功能特色色，廣聯(lián)達(dá)可可以自動將當(dāng)當(dāng)前的投標(biāo)清清單與招標(biāo)清清單的數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行對比檢查查，如有不一一致還可自動動更正，使投投標(biāo)的有效性性大大提高；；清華斯維爾爾算量軟件可可以將鋼筋和和工程量整合合到一起，直直接輸出鋼筋筋施工圖，但但其穩(wěn)定性較較差；魯班造造價具有反查查功能，可以以反查計價軟軟件中的工程程量與算量軟軟件中的計算算結(jié)果是否一一致，并能反反查某個構(gòu)件件在圖形中的的具體位置，避避免出現(xiàn)錯誤誤。(3)可用性任何一種軟件，要要想得到廣泛泛應(yīng)用，除了了要滿足功能能要求外，還還需要具有易易用性，對大大部分使用者者來說都是容容易學(xué)習(xí)和操操作的。廣聯(lián)聯(lián)達(dá)的操作界界面比較簡單單，但也由此此產(chǎn)生了功能能分區(qū)不明確確的問題；清清華斯維爾具具有多任務(wù)切切換的功能，可可以實現(xiàn)多項項目同時操作作：魯班算量量的操作界面面有切換命令令，可以隨時時與CAD界面切切換，實現(xiàn)圖圖形法與構(gòu)件件法互用，其其線上服務(wù)還還能夠?qū)崿F(xiàn)用用戶與專業(yè)人人士的實時交交流，方便隨隨時解決軟件件使用過程中中遇到的難題題，使軟件的的可用性增強(qiáng)強(qiáng)。由以上比較分析析可知，這三三款造價軟件件在使用功能能方面各有所所長，在工程程造價領(lǐng)域都都比較有競爭爭力，但是清清華斯維爾和和魯班的安全全性較高，綜綜合考慮可用用性等各種因因素，最終選選擇魯班軟件件。3.3魯班軟件件介紹魯班軟件的產(chǎn)品品主要有魯班班算量(土建建、鋼筋、安安裝)和魯班班造價等，魯班算量軟軟件可以自動動識別CADD電子文件，快快速將二維線線條圖形轉(zhuǎn)化化成三維立體體圖形，并快快速準(zhǔn)確的完完成工程量統(tǒng)統(tǒng)計。魯班土土建能夠靈活活處理任何復(fù)復(fù)雜構(gòu)件并智智能地進(jìn)行構(gòu)構(gòu)件的空間布布置，實現(xiàn)構(gòu)構(gòu)件自動扣減減；魯班鋼筋筋內(nèi)置現(xiàn)行國國家鋼筋規(guī)范范，降低使用用門檻；魯班班安裝具有照照片建模功能能，并能通過過CAD圖紙的的轉(zhuǎn)化將水、暖暖、電等管道道進(jìn)行空間碰碰撞檢查，減減少返工，降降低成本。算算量軟件統(tǒng)計計的數(shù)據(jù)和建建立的模型能能無縫對接至至造價軟件中中，快速得出出工程造價。魯班軟件能夠很很好的解決我我國工程造價價中存在的問問題(1)為信息共共享提供了平平臺魯班算量軟件可可以建立云指指標(biāo)庫，方便便實現(xiàn)信息共共享，造價企企業(yè)或個人可可以把所做的的歷史工程做做成指標(biāo)文件件并上傳至云云指標(biāo)庫，在在新建一個項項目時，內(nèi)部部人員就可以以方便快捷地地在指標(biāo)庫中中找到相同類類型工程的指指標(biāo)進(jìn)行對比比，快速判斷斷指標(biāo)結(jié)果是是否合理，并并且所有上傳傳的指標(biāo)都可可以共享，便便于交流；魯魯班造價軟件件具有智能化化的數(shù)據(jù)導(dǎo)入入功能，支持持各類算量、套套價產(chǎn)品生成成的Exceel、Accesss文件的數(shù)數(shù)據(jù)導(dǎo)入，也也為信息共享享提供了便利利。(2)使造價管管理趨向精細(xì)細(xì)化云模型檢查功能能可以對砼等等級、屬性、建建模的合理性性及建模遺漏漏項進(jìn)行檢查查，通過查找找，軟件會提提示檢查出的的錯誤或疑似似錯誤，例如如混凝土強(qiáng)度度是否合理，模模型的布置是是否合理，是是否存在遺漏漏的構(gòu)件或者者未套定額的的構(gòu)件等，并并能夠定位反反查錯誤的位位置，方便進(jìn)進(jìn)行修改；另另外，算量軟軟件還可以進(jìn)進(jìn)行分區(qū)統(tǒng)計計，每一個分分區(qū)的工程量量都可以得到到，并在造價價軟件中實現(xiàn)現(xiàn)框圖出價，方方便工程合理理安排工期和和按時結(jié)算，這這些功能都使使造價管理更更加精細(xì)化。(3)清單定額額數(shù)據(jù)實時更更新在魯班云資源庫庫中有全國各各地的清單定定額庫及計算算規(guī)則，專家家根據(jù)市場變變化實時維護(hù)護(hù)更新，用戶戶可隨時隨地地下載和升級級，造價人員員也可以根據(jù)據(jù)項目所在地地選擇需要的的清單定額庫庫和計算規(guī)則則，不會因為為地區(qū)的差異異對造價員產(chǎn)產(chǎn)生制約：對對構(gòu)件套取清清單、定額時時，可以在相相應(yīng)的資源庫庫中查找手動動套取，為了了使套取清單單定額的準(zhǔn)確確性和建模效效率得到提高高，也可以使使用“自動套套”功能，在在云端查找對對應(yīng)的清單定定額庫使軟件件自動套取。軟件具有很好的的質(zhì)量保障，軟軟件的更新速速度也很快，用用戶的反饋意意見能很快在在新版本中得得到解決。軟軟件中部分附附加功能需要要付費(fèi)使用，軟軟件使用者可可以根據(jù)自己己的需求購買買。4模型的建立立與應(yīng)用研究究本章以中華國際際廣場建設(shè)項項目為研究對對象，使用魯魯班系列軟件件(主要使用用魯班土建軟軟件)對項目目結(jié)構(gòu)構(gòu)建BBIM模型，并并將該模型輸輸出的粗造價價文件導(dǎo)入到到魯班造價軟軟件中，采用用清單計價方方式得到項目目辦公樓地上上土建部分的的施工圖預(yù)算算。4.1中華國際際廣場建設(shè)項項目簡介中華國際廣場建建設(shè)項目由青青島某置業(yè)有有限公司投資資建設(shè)，位于于青島經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開發(fā)區(qū)，項項目規(guī)劃總占占地面積約00.99萬m2，總建筑筑面積約9.19萬m2，建筑主主體為一座地地上30F、地下下3F的辦公樓樓，樓下設(shè)有有9F(局部10FF)的裙房，主主要用于商業(yè)業(yè)和辦公。目目前項目尚未未建設(shè)完成，其其整體效果圖圖如圖4.1所示。4.2BIMM技術(shù)在全過過程造價管理理中的應(yīng)用成本預(yù)算的第一一步是算量，建建筑信息模型型算量與傳統(tǒng)統(tǒng)的圖紙算量量相比，其最最大的優(yōu)勢就就是可以盡量量減少手動算算量，由于建建筑信息模型型中的信息是是數(shù)字化的，所所以模型建好好后便可以毫毫不費(fèi)力的完完成算量工作作，節(jié)省大量量時間，并把把精力放在其其他更具有價價值的預(yù)算工工作上。本論論文以BIMM技術(shù)在施工工圖預(yù)算中的的應(yīng)用作為重重點(diǎn)，其余階階段的應(yīng)用只只進(jìn)行簡述。4.2.1投資資決策階段決策階段是項目目建設(shè)各階段段中最為關(guān)鍵鍵的一步，對對不同的投資資方案進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)論論證，比較后后選擇出最佳佳方案。根據(jù)據(jù)相關(guān)資料的的統(tǒng)計，投資資決策階段對對工程造價的的影響程度高高達(dá)80％90％，決策策的失誤往往往會給企業(yè)帶帶來無法挽回回的損失，甚甚至使企業(yè)陷陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)機(jī)，所以項目目決策階段需需要引起高度度重視。決策策階段的內(nèi)容容是決定工程程造價的基礎(chǔ)礎(chǔ)，正確的投投資決策需要要對各個方案案的成本有準(zhǔn)準(zhǔn)確的把握，因因此，在技術(shù)術(shù)可行的前提提下，對各個個方案進(jìn)行投投資估算是十十分必要的過過程。建設(shè)單位在決策策時可以通過過BIM模型使使項目方案與與財務(wù)分析工工具集成，修修改相應(yīng)參數(shù)數(shù)，實時獲得得各項目方案案的投資收益益指標(biāo)，提高高決策階段項項目預(yù)測水平平，幫助建設(shè)設(shè)單進(jìn)行決策策。本項目辦辦公樓1～9(10)層是與與裙房相連的的連體結(jié)構(gòu)，10～30層為標(biāo)準(zhǔn)層，項層為機(jī)房層，投資估算時可以將整棟建筑簡化為連體結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層兩部分建立BIM模型，然后通過算量軟件和計價軟件得出粗略的造價，使估算的誤差率在10％以內(nèi)，如果具有類似的BIM模型，還可以進(jìn)行參考比較，便于做出更加科學(xué)合理的決策。另外，建設(shè)方還還可以借助于于其他BIMM軟件對各個個方案的聲學(xué)學(xué)、照明、紋紋理、色彩等等進(jìn)行評估，并并將評估結(jié)果果作為方案選選擇的依據(jù)。4.2.2設(shè)計計階段設(shè)計階段的概算算編制取決于于設(shè)計深度、資資料完備程度度和對概算精精確程度的要要求。當(dāng)設(shè)計計資料不足，只只能提供建設(shè)設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)設(shè)規(guī)模、單項項工程組成、工工藝流程和主主要設(shè)備選型型，以及建筑筑、結(jié)構(gòu)方案案等概略依據(jù)據(jù)時，可以選選擇類似工程程的預(yù)算或決決算為基礎(chǔ)，經(jīng)經(jīng)分析、研究究和調(diào)整系數(shù)數(shù)后進(jìn)行編制制；如無類似似工程的資料料，則采用概概算指標(biāo)進(jìn)行行編制；當(dāng)設(shè)設(shè)計達(dá)到一定定深度，能提提供詳細(xì)設(shè)備備清單、管道道走向線路簡簡圖、建筑和和結(jié)構(gòu)型式及及施工技術(shù)要要求等資料時時，則按概算算定額和費(fèi)用用指標(biāo)進(jìn)行編編制。4.2.2.11設(shè)計概算方案選定后進(jìn)入入設(shè)計階段，設(shè)設(shè)計階段是對對方案不斷完完善的過程，對對工程的工期、質(zhì)量及造價價都有決定性性的作用，資資料調(diào)查顯示示，設(shè)計階段段對工程造價價的影響程度度可達(dá)到355％～75％，設(shè)計計概算是設(shè)計計單位在經(jīng)過過初步設(shè)計后后進(jìn)行的，在在投資估算的的控制下確定定項目的全部部建設(shè)費(fèi)用，總總概算按規(guī)定定的程序經(jīng)有有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)準(zhǔn)后，就成為為國家控制該該建設(shè)項目總總投資額的主主要依據(jù)，不不得任意突破破。在使用傳統(tǒng)方式式設(shè)計時(CCAD制圖))，工程量統(tǒng)統(tǒng)計和價格計計算通常需要要人工來完成成，不僅耗時時耗力，計算算出的結(jié)果還還很粗略，尤尤其在資料和和方案不完善善的情況下，按按照調(diào)整系數(shù)數(shù)進(jìn)行編制很很容易造成計計算結(jié)果偏差差較大。而在在BIM軟件的的支持下，設(shè)設(shè)計人員可以以在投資決策策階段的模型型基礎(chǔ)上進(jìn)行行修改和完善善，將完善后后的模型重新新導(dǎo)入魯班算算量軟件，統(tǒng)統(tǒng)計得到.ttozj格式式的工程量文文件，同樣的的再通過魯班班造價軟件形形成比投資估估算更加精確確的項目概算算書。另外，在BIMM技術(shù)的支持持下，建設(shè)單單位與設(shè)計單單位可以通過過建筑信息模模型的修改，直直觀快速的進(jìn)進(jìn)行設(shè)計方案案的調(diào)整與優(yōu)優(yōu)化，其造價價數(shù)據(jù)可由模模型直接提供供，方便建設(shè)設(shè)單位進(jìn)行方方案比較和優(yōu)優(yōu)化設(shè)計，有有效控制造價價：還可以利利用BIM軟件對對設(shè)計成果進(jìn)進(jìn)行碰撞檢查查，及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計中存在在的錯誤，避避免錯誤延續(xù)續(xù)到施工過程程中，減少施施工過程的變變更，降低造造價，為后續(xù)續(xù)施工圖預(yù)算算打下良好的的基礎(chǔ)。4.2.2.22施工圖預(yù)算算施工圖預(yù)算發(fā)生生在施工圖設(shè)設(shè)計階段，用用以確定單項項工程或者單單位工程的計計劃價格，并并要求預(yù)算不不能超過概算算投資。在施施工圖預(yù)算過過程中，工程程量計算是一一項基礎(chǔ)工作作，也是預(yù)算算編制環(huán)節(jié)中中最重要的環(huán)環(huán)節(jié)，這時的的項目工程量量已經(jīng)基本確確定。傳統(tǒng)的的工程量計算算需要根據(jù)施施工圖紙、工工程量計算規(guī)規(guī)則等，采用用“工程量計計算表”逐項項計算，工作作量很大，花花費(fèi)時間也很很長；而本論論文所研究的的工程造價軟軟件則是模仿仿了人工算量量的思路及操操作習(xí)慣，用用計算機(jī)代替替預(yù)算人員的的勞動。本項目采用“分分布式”BIIM模型方法法，在已經(jīng)使使用傳統(tǒng)CAAD方式完成成了施工圖設(shè)設(shè)計的情況下下，將CADD圖紙導(dǎo)入到到魯班算量軟軟件中，建立立成本模型，再再對構(gòu)件套取取相應(yīng)的清單單定額，軟件件會自動完成成扣減和分類類匯總工作，導(dǎo)導(dǎo)出粗造價文文件，并將粗粗造價文件導(dǎo)導(dǎo)入魯班造價價軟件當(dāng)中，形形成最終的項項目造價，大大大降低了工工程量計算消消耗的時間。一個建筑主體的的全過程造價價一般包括鋼鋼筋和土建兩兩部分，由于于個人精力和和時間的限制制，本論文只只對項目辦公公樓地上土建建部分建立了了BIM模型，并并進(jìn)行預(yù)算。一、工程量計算算魯班算量軟件是是在20066版或20111版CAD的基礎(chǔ)礎(chǔ)上安裝的，其其工作過程也也是模仿人工工算量的思路路方法進(jìn)行的的，各算量軟軟件建立模型型的步驟比較較相似，即先先建模后計算算，魯班土建建算量軟件建建模分為以下下幾步：①新新建工程；②②建立軸網(wǎng)；；③繪制構(gòu)件件；④套取清清單、定額：：⑤匯總計算算；⑥輸出報報表。1．建立成本模模型(一)新建工工程建立模型之前必必須要做好建建模前的準(zhǔn)備備工作，包括括模板選擇、算算量模式選擇擇、基本信息息填寫、樓層層信息及材質(zhì)質(zhì)屬性設(shè)置等等。新建工程時首先先要選擇屬性性模板，如果果有類似的工工程模型，可可以直接將該該模型的屬性性作為模板，模模板中除圖形形外的樓層及及構(gòu)件屬性都都可以調(diào)用，能能節(jié)省大量的的時間；本案案例工程在沒沒有模板的情情況下，可以以使用軟件默默認(rèn)屬性模板板，默認(rèn)屬性性模板中的構(gòu)構(gòu)件基本參數(shù)數(shù)均為空值，需需要根據(jù)圖紙紙信息對構(gòu)件件屬性自行定定義，所以在在該項目的模模型建好后，可可以將其屬性性模板進(jìn)行存存儲，提供給給其他項目作作為屬性模板板使用。工程概況信息填填寫：根據(jù)工工程的實際情情況輸入工程程概況信息，包包括項目名稱稱、詳細(xì)地址址、結(jié)構(gòu)類型型、建筑類型型以及項目各各參與方名稱稱等，這些基基本信息的填填寫應(yīng)該盡量量詳細(xì)完整；；選擇算量模模式：軟件支支持清單和定定額兩種算量量模式，并提提供全國各個個地區(qū)的清單單、定額庫及及清單、定額額計算規(guī)則，本本次研究選擇擇清單算量模模式和最新的的庫資源及計計算規(guī)則；最最后對照圖紙紙和設(shè)計說明明對樓層、材材質(zhì)屬性及標(biāo)標(biāo)高信息等依依次進(jìn)行設(shè)置置，圖4．2為項目地上上樓層設(shè)置的的截圖，0層是一個虛虛擬的樓層，設(shè)設(shè)置時只需要要對一層的樓樓地面標(biāo)高進(jìn)進(jìn)行填寫，然然后在層高列列輸入對應(yīng)的的樓層高度，軟軟件會自動計計算各樓層的的樓地面標(biāo)高高。(二)建立軸軸網(wǎng)軸網(wǎng)的建立是構(gòu)構(gòu)建模型中很很重要的一步步，它是繪制制其他構(gòu)件的的基礎(chǔ)。軸網(wǎng)網(wǎng)有主軸和次次軸(輔軸))兩種，主軸軸在每一個樓樓層都是相同同的，任何一一層的主軸變變化都會引起起其他樓層的的同步變化，次次軸則是某個個樓層特有的的。建立軸網(wǎng)網(wǎng)可以通過圖圖紙?zhí)崛∞D(zhuǎn)化化也可以根據(jù)據(jù)需要手動繪繪制，一般情情況下，當(dāng)各各個樓層的主主軸軸距對應(yīng)應(yīng)相同時，可可以采用先調(diào)調(diào)入圖紙，再再提取圖紙中中的軸網(wǎng)進(jìn)行行轉(zhuǎn)化的方法法，這種方法法快速且簡便便。而本項目目的軸網(wǎng)比較較特殊，1～10樓層的B、C兩軸之間的的軸距各不相相同，采用提提取轉(zhuǎn)化的方方法行不通，因因為如果在一一層提取，只只能提取當(dāng)前前一層軸網(wǎng)的的尺寸，并且且軟件會自動動將此軸網(wǎng)作作為主軸轉(zhuǎn)化化到各個樓層層，為其他樓樓層的件轉(zhuǎn)化化帶來不便，故故采用手動繪繪制的方法，將將C．D．E．F．G軸作為主軸軸，A．B．C作為次軸逐逐層進(jìn)行繪制制，一層主軸軸(4．3．a(chǎn))和次軸((4．3．b)尺寸截圖圖如下圖所示示：(三)繪制構(gòu)構(gòu)件軸網(wǎng)建好后，開開始根據(jù)圖紙紙建立模型。首首先把圖紙上上的信息都轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)化到軟件中中，然后讓軟軟件自動計算算模型的工程程量。BIM模型中的的構(gòu)件都有自自己的屬性，如如墻體的厚度度、門窗的尺尺寸、梁的截截面等，建立立模型時根據(jù)據(jù)圖紙信息定定義構(gòu)件屬性性，并在軸網(wǎng)網(wǎng)的基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行繪制。但但是對于圖紙紙信息量比較較大的