2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫(kù)提升300題及解析答案(浙江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、職工享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)（）。

A.不得抵押

B.可以抵押，且不受政策限制

C.能否抵押由所在地人民政府決定

D.可以抵押，抵押額以其可以處分和收益的份額為限【答案】DCA4P1D1B1H1L2F3HG4J8Z7N3M7U6B5ZO3K5H10N6A8O6G52、個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】ACS6I3L8C2T2X2Z2HK6U5D2Z4B9Q8L2ZS6F10H3R6O2M4G83、下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是（）。

A.工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)

B.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.施工單位組織工程竣工驗(yàn)收【答案】DCQ8X8K1S6S5I10B7HN4U2U3E10D8W5Q3ZG1V1W5T3N8R10T34、以下無(wú)須繳納個(gè)人所得稅的是（）。

A.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

B.在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

C.在中國(guó)境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境外取得所得的個(gè)人

D.在中國(guó)境內(nèi)有住所，從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人【答案】CCN4N10A7Q3C5P1S9HV4W1J7U9U9Q2M1ZR5Y1V5G4B9X6D45、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以()罰款。

A.1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下【答案】CCV5S2W9E7G7A4U4HQ9B2N8F8B7T7L9ZV3M9X4J1A2C5A36、被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征地方案后，()d內(nèi)應(yīng)以書(shū)面或其他形式進(jìn)行公告。

A.7

B.10

C.15

D.20【答案】BCA10B3H9O9T10A5G9HB7Q2B2J4W2T1L6ZH2Q8U10O5T9R2A97、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）

A.更正登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】DCB7L7B7G10J6K8J4HK6K6D8R3T9D6N10ZT6M9U7W9W2D7R58、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計(jì)的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCQ3P8B6K7P4G1B7HU10U3V5E4H3V1A10ZW10U3W10X2I3U1L99、因共有關(guān)系消滅而分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，在不損害財(cái)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的前提下，不可以采取以下方法()。

A.實(shí)物分割

B.變價(jià)分割

C.作價(jià)補(bǔ)償

D.等價(jià)均分【答案】DCK4D6X10O2L4J7Y4HR6M2M4N9K1I5X6ZG7B9R2Z7H10D6Q1010、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無(wú)房職工

C.新就業(yè)無(wú)房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員【答案】BCT8P5U2Q1N6Q7T6HA2S3Q4I8Y7Z7A7ZJ10T8Y7G4U7E6D111、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCK2F5T5C9Q10E10X6HE7O1C8H3L3V6G2ZH10Y5T4Q10I7W8A712、李某于2017年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）元。

A.1000

B.1250

C.1320

D.1560【答案】CCB1V6J6N8U6Z8X8HJ5S6Y8M9D7G3E1ZJ5H8I5T8O2X9S1013、房屋租賃登記備案中，簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。

A.15

B.25

C.28

D.30【答案】DCY4M3E7K10J9U5L3HV6H10R9K3K2P1V5ZO9Z1K9Z1M8O4X914、自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90m2及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。

A.0.5%

B.1.0%

C.3.0%

D.4.0%【答案】BCT4F2M4X1Y5Y10F1HO4H7L4X5O2K9M9ZO9E10U6P5B9D9K215、（三）某市政府將一宗閑置土地使用權(quán)無(wú)償收回，提供給甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房。王某2009年10月預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅，并申請(qǐng)了住房公積金抵押貸款。預(yù)售合同約定房屋建筑面積為65㎡，單價(jià)2000元／㎡，面積誤差比絕對(duì)值在5％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算。2009年10月甲企業(yè)對(duì)該房屋陽(yáng)臺(tái)變更了設(shè)計(jì)，并通知了王某。2010年8月該項(xiàng)目竣工并交付使用，乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱乙企業(yè))負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)前期物業(yè)管理。王某在驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑面積已經(jīng)增至67．6㎡，存在衛(wèi)生間地面滲水、下水管道堵塞等質(zhì)量問(wèn)題。在辦理入住手續(xù)時(shí)，王某還通過(guò)由甲企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。

A.交房時(shí)該市新建商品房的均價(jià)上漲了15％，所以甲企業(yè)有權(quán)調(diào)整房?jī)r(jià)

B.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為131300元

C.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為133900元

D.王某實(shí)際總房?jī)r(jià)款應(yīng)為135200元【答案】DCS6T8R9A3I4L3P6HK2G2L7N10R2P10D8ZD5D10Z5L6J3C9M1016、皮瓣包括

A.皮膚表層

B.皮膚全層及皮下組織

C.皮膚全層

D.皮膚全層及部分皮下脂肪

E.皮膚全層、皮下組織及肌肉【答案】BCD10H4A3U7H6B3I7HC10O6J1Q6L7G10D4ZF5C6W10D6C10F3W617、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重

A.下頜升支垂直截骨術(shù)

B.下頜前牙根尖下截骨術(shù)

C.頦成形術(shù)

D.下頜升支矢狀劈開(kāi)術(shù)

E.上頜LefortⅠ型截骨

F.下頜體部截骨術(shù)

【答案】A18、采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定（）。

A.總價(jià)款計(jì)征契稅

B.單價(jià)款計(jì)征契稅

C.與房屋相同的稅率

D.當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率【答案】ACS5J4A4X8X2H8B7HE1S4H5P4X10Y7O7ZX5D10B4J4N8J3H519、除了國(guó)家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地改變用途、使用條件或進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí)，均可實(shí)行（）。

A.有償、有限期使用

B.有償、無(wú)限期使用

C.無(wú)償、無(wú)限期使用

D.無(wú)償、有限期使用【答案】ACG2T6H10K8C2B8H6HT6Q8J5S8J6W8C2ZL4Y9V9M3M1I8X220、購(gòu)房人常用的擔(dān)保方式是（）。

A.抵押加保證

B.質(zhì)押

C.保證

D.抵押【答案】DCB9D5V4N10U1G8G9HM10U6V5S5B7A5A1ZH7T7N1U8J10C8Q821、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。

A.無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶【答案】ACS1N4K5Y7L1J5F7HL2H4Z1Q8A8R4M1ZN7M7C2J5X2A8C1022、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCK2W8H8D10W10X7V10HT1B7V10N4W8J8B2ZE8M2M2T7Y7J7K423、2018年12月，陳某以500萬(wàn)元的售價(jià)轉(zhuǎn)讓2010年12月購(gòu)買的家庭唯一住房，對(duì)陳某個(gè)人所得稅的征收辦法是（）。

A.減半征收

B.全額征收

C.免征

D.按10%征收【答案】CCL4I6C9H7W4D6U10HZ5Q9R1H6D3O2C7ZU1W6S5N9X2V2J524、關(guān)于房屋登記的程序，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。

A.申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)不予受理，并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容

B.房屋登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)申請(qǐng)人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留

C.登記申請(qǐng)不符合《房屋登記辦法》規(guī)定條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人不予登記的原因

D.房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人不可以撤回登記申請(qǐng)【答案】DCH9P4B7O7A10C6H9HR2X5M2T4M3H4X1ZZ6S10C1I2M8I6U425、房地產(chǎn)的特性不包括().

A.用途多樣

B.價(jià)值量大

C.無(wú)限供給

D.不可移動(dòng)【答案】CCN2S5L4A4O7R6Q1HU5J5P3P4R2O8H4ZM6K8Y3F4W10G9H826、2014年8月，A市Z縣二級(jí)資質(zhì)B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資400萬(wàn)元（含100萬(wàn)元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個(gè)月。隨后，B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價(jià)為250萬(wàn)元。由于B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購(gòu)買了住房一套，因質(zhì)量問(wèn)題與B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。

A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果

B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果

C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果

D.A市房管部門(mén)的核驗(yàn)結(jié)果【答案】CCS10E2W8Z9C8Y7F5HJ7Q8F4O6O2T4J7ZO10T8B6M9K7B8E427、（三）某一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工乙因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。

A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③【答案】CCX7S1D6M10L3Z8Q6HR4A9Q4Y2T2U4Z6ZO8N5H2L9J4J2W828、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過(guò)采用控制措施確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制【答案】ACP6N6A9L9X3I8A6HP3Y7N10I8K6N10B7ZD2K1L8V5N3C8V829、目前我國(guó)各主要城市商品房預(yù)售比例普遍在()以上.

A.50％

B.70％

C.80％

D.90％【答案】CCW9K2E6F2C8I1N3HA1F1K7W8T5K7C10ZX10G7E3E10F3F5M730、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCK5S7G10L6Z1P6O2HW1J3B10D7R6M5Y6ZD7N8M8K6G2H3N231、房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋面積按（）進(jìn)行登記。

A.套內(nèi)建筑面積

B.建筑面積

C.使用面積

D.套內(nèi)建筑面積或使用面積【答案】BCZ5L6T2D5R1R9D5HH8D6G4K7V5B7Y8ZH1L9V2S8S7R6X332、契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.成立要件主義

B.搜集資料，分析問(wèn)題

C.對(duì)抗要件主義

D.了解情況，明確問(wèn)題【答案】CCM2J3D2I1Z6G5R7HZ1R7N2X4Q2Y6Q9ZA9P7H3J6X7P6A933、某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門(mén)、地下車庫(kù)、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購(gòu)房合同，并交付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬(wàn)元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無(wú)法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請(qǐng)

C.承諾

D.邀請(qǐng)【答案】BCW2O3R8F1I6Z4C2HK9P6J5K2H9F5Z7ZQ2G10G4U2F1N1H534、以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為“()”。

A.保障售房

B.購(gòu)買

C.集體住房

D.房改售房【答案】DCW6J6B5C4G10V9M1HX3K2Q2F7H2C9P1ZW3T6E9G3D2S10Y735、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）以出讓方式取得某住宅項(xiàng)目用地，委托拆遷后形成凈地。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）代理該樓盤(pán)的銷售。在預(yù)售過(guò)程中，甲公司報(bào)請(qǐng)城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)更改了原規(guī)劃。被拆遷人李某預(yù)購(gòu)了該項(xiàng)目一套住宅。在建設(shè)過(guò)程中，甲公司因資金緊張，將該項(xiàng)目部分用地轉(zhuǎn)讓給丙公司。(2006年真題)

A.工程竣工

B.工程質(zhì)量驗(yàn)收合格

C.商品房交付

D.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記【答案】CCR1H3T6B5K6S2T3HL1T4K2J7L3G2I2ZG5Q1J7E2U6U1J536、商品住房預(yù)售許可管理中，預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）。

A.單元

B.層

C.棟

D.套【答案】CCD2A9O2K4H3M1N4HH1W3Z10Y8Z3C3D7ZO7V7G9I8Z3P10N137、自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。

A.住房交易價(jià)1％

B.住房評(píng)估價(jià)1％

C.免征

D.住房交易價(jià)1、5％【答案】CCY8J2H9N6P7X10E4HK4V5Q8T7R8V3C3ZA10B7P7F3J7G7V438、個(gè)人住房貸款，采用等額本息還款時(shí)，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACS3E7I1P7L6H7I1HL8H6Z1P9E9K3R6ZS1V10T10U8N9T9M539、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“法國(guó)登記制”。

A.托倫斯登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.契約登記制

D.權(quán)利登記制【答案】CCM2E5P7A10U1M1U2HY7V2G5M6Z1C7O9ZA5Q4R4Q4R1G8E1040、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后()d內(nèi)立案受理，并通知申請(qǐng)機(jī)關(guān).

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCA1S1O8U7X6O1W9HY7K6A5S7W2N2O4ZM10U6I8V7J10M9D941、F房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱F公司)申請(qǐng)征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)4500萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，F(xiàn)公司將此項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項(xiàng)目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。在建設(shè)過(guò)程中，H公司將該項(xiàng)目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。

A.所有權(quán)

B.用益權(quán)

C.擔(dān)保物權(quán)

D.債權(quán)【答案】CCA10X5E8A3O7O8G2HG9D5K9O6O7K7F8ZL7G6A5A2F6B7C742、城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.累進(jìn)稅率

D.累退稅率【答案】ACL6G6M4W10K6Y6T5HO2L7N6Y6G2C2B6ZX7D8F8Y5J8G8U943、預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由()代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.住房公積金中心

C.中國(guó)人民銀行

D.貸款金融機(jī)構(gòu)【答案】DCY1S10Q9A6H9W5V6HY8C9M2N5V1N6E7ZO2R5T6U9W7O5F1044、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時(shí)張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCN7A4H4F4T6L2U8HK7Y4D4F8O3V7F9ZX4W8I4O7T2B9G1045、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】CCT7M6O1S2P3L5E3HP10U10G10G6O5A10T7ZT7R3O6T5R3B10N746、房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房?jī)r(jià)款由()補(bǔ)足.

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.買受人

D.房地產(chǎn)權(quán)利人【答案】CCC1E5I4B6W3P9D6HJ9Q9T2L3J5T9A10ZG5X4K1Q3X7G4M147、下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

A.《憲法》

B.《物權(quán)法》

C.《合同法》

D.《民法通則》【答案】ACZ5N4N1K4M2X3T9HG5D6K3C6D1H5O6ZF4A8Z4H4S9Q9O748、業(yè)主大會(huì)自()之日起成立.

A.所有業(yè)主入住

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立

C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)

D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開(kāi)【答案】CCY8A8H10U7V2A2P2HC1A4T10X10N2Z1J3ZN8P6E1K4B2M5K149、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCY2G9Z8V6L9U3C6HY10J2Z6O4I2H5X1ZD4V7Q3Y7U6P1C250、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》不禁止的行為是（）。

A.假冒行為

B.虛假的宣傳行為

C.銷售合同中的折讓條款

D.給予購(gòu)買人回扣的行為【答案】CCS10D6V5N7N6B8T2HT3Q5H1M8N10E1Z3ZE1F4U9J7P8E2T751、劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租，租賃時(shí)間超過(guò)()的，應(yīng)辦理租賃合同，合同期限不得超過(guò)出讓年限。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】CCY9Y3Z9E1C3X7T3HA10L8G2C2I1A8H1ZM3L2F9Z3V9Z2Q752、契稅的稅率為()。

A.1.2％

B.3％～5％

C.5％～7％

D.20％【答案】BCN1L6F8F4X2I8Z1HP6A8T5P5Q5X8Y9ZG1N7J4A8K1I5X953、關(guān)于城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是().

A.任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為

B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理

C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查

D.地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表.大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督【答案】CCQ3H3C1O2Z4G5F9HC1D10F4B6Q4F6U9ZX1R8B1R9H8C10W154、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓，投標(biāo)人少于()人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動(dòng)。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCB6A4I3C9S5J3S8HQ10C8T9Z2O6Z6C6ZL10M5Y1V4N8Y7T855、在房地產(chǎn)抵押的主要類型中，（）是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為

A.在建工程抵押

B.最高額抵押

C.一般房地產(chǎn)抵押

D.預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押【答案】CCN1I4T6E4Q1X1Q9HA7H1Y1M8V8D5T6ZU2U9T2H6V4M2Y456、征地過(guò)程中，沒(méi)有()的原則就不能保證征地工作的順利進(jìn)行。

A.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

B.保證國(guó)家建設(shè)用地

C.珍惜耕地，合理利用土地

D.有償使用土地【答案】ACV7I9S10R8A5H4I5HJ8V8G10V4C7A5P5ZG3G8G9Y2E8Q10X757、強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起()個(gè)月內(nèi)提出。

A.1

B.2

C.3

D.6【答案】CCE6V10C3Q9M1F5K7HM3G1U7R10I9L6A8ZF2R3S4K8G3C4Z1058、某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名議購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.辦理變更登記

B.辦理轉(zhuǎn)移登記

C.辦理注銷登記

D.不予受理【答案】DCI2H5W1F8Z10B7F10HU4C8Y2B10T2F7B6ZF9P3Q8G3I3I8L1059、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCE3K3V3D4P3G4B4HF4F2G10A1Q10N6S2ZB8D3H7S9M3D2F360、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。

A.已離異的前妻

B.在異國(guó)定居的女兒

C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子

D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】DCD2O9M4L4W10Y6Y8HL4M8L3X10U7F1M6ZW5G2G10J7W10O7M361、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)中，屬于土地一級(jí)開(kāi)發(fā)政府規(guī)費(fèi)項(xiàng)目的是().

A.綠化費(fèi)

B.防空地下室易地建設(shè)費(fèi)

C.土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)【答案】CCE7Z9K8F10F8Q5J5HE5F1O9W1S9C3A3ZG10P7M10U8J3T5T962、關(guān)于房屋租賃合同效力的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.當(dāng)事人可以房屋租賃合同未按照法律辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效

B.未辦理房屋登記備案的不影響合同的效力

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的優(yōu)先于非登記備案的

D.登記備案的房屋租賃合同，具有對(duì)抗第三人的效力【答案】ACB9N6O8M8F4V9H10HK10U5Y4B10W3G1I6ZV7J6H7G5D8V4O1063、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在與承購(gòu)人簽訂書(shū)面預(yù)售合同之日起()d內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCH2N9N3U5B10L10U5HM1G9K5T7W8I9U10ZP9N8J7I3E6R6E264、在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款最長(zhǎng)期限是（）年。

A.20

B.30

C.40

D.50【答案】BCU1X3N5Y7F1M7N3HF2O5N7G9W1D7F5ZU7S2L8P1E4Y5Z665、住房公積金的本質(zhì)屬性是（）。

A.福利性

B.津貼性

C.補(bǔ)助性

D.工資性【答案】DCQ2Q3R1S9P5D8V4HJ9V3N9W7C6Z6D10ZS9K8K4W2E10I8M666、大中型水利、水電工程建設(shè)征收土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)用，由()規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

C.市級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

D.縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)【答案】ACB6O7L5M3T3W9T5HO5Q9X5D9Y4T9V7ZP10O4U5V4O9F7E467、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起（）日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】ACC5E3S6L2A5M4S4HS3G8V2W3V2P6F5ZC10K8E1I4P2W3K668、皮瓣包括

A.皮膚表層

B.皮膚全層及皮下組織

C.皮膚全層

D.皮膚全層及部分皮下脂肪

E.皮膚全層、皮下組織及肌肉【答案】BCK9E5R2I5I4F6C9HK6N2B5W4Y7N3L9ZR8R2U10Y9R9F3F769、物業(yè)管理體制的核心是()。

A.社會(huì)化

B.專業(yè)化

C.市場(chǎng)化

D.綜合化【答案】CCB9A9Z5B4W3U10Y8HK4E6J7X7A4A10S10ZV2E10G5U7G1L9S670、征收國(guó)有土地上房屋的前提條件是（）。

A.收回國(guó)有土地所有權(quán)

B.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要

C.公共利益的需要

D.收回國(guó)有土地使用權(quán)【答案】CCN5X9L10Q8I7R5X8HJ10Q4F1M1X2J6P8ZH1W6X4Y5Y10Q3U971、自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCI2F9O4B3N9L7I7HM5C2L6Y10V9O2I1ZD10X10O10V7B9C7M672、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCS5P4B4N6G7V2M1HT5Z8S8S3V7D10Q5ZK2L9S8K3Y4Y5A1073、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.個(gè)人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】BCY2W7H6B7M9M8Z9HH8Y3Y1A9W6Q2I1ZD10P10W1U7F1S2X674、《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過(guò)（）萬(wàn)元的罰款。

A.3

B.5

C.10

D.15【答案】ACE3I2P1R10E8T7S3HV6N3Q8W2P8W8I3ZG5F10E3T3G9G3F975、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為()。

A.6個(gè)月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】BCN10Y10Z9S2D4J8N7HN2Q7A8Y6N5R7N6ZB4R9B7U2V4V1C776、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)（）。

A.剩余年限

B.已經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限【答案】ACI2Y7X10F1I6J6R6HP10C1V9I9T4S4N4ZS10X10V2P3Y7I10W677、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將土地收益上繳國(guó)家或做其他處理

C.應(yīng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCX5D4E2Q5L9J6N6HY2J4S4E5N2B8G7ZF2M1V6P4T8F10L1078、以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會(huì)通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.國(guó)有企業(yè)

B.集體所有制企業(yè)

C.中外合資企業(yè)

D.外商獨(dú)資企業(yè)【答案】BCF2V5S10X1T3K3E6HD3Y8J3L7P1Z3O1ZA10H1V9P5R10U10K779、（一）某市有關(guān)政策規(guī)定，只有具有本市戶口的居民才可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。張某無(wú)該市戶口，遂與李某書(shū)面協(xié)議商定：張某出資20萬(wàn)元以李某名義購(gòu)買M公司經(jīng)濟(jì)適用住房一套，張某實(shí)際占有、使用，房屋登記于李某名下。后李某以該住房作抵押向銀行貸款15萬(wàn)元。貸款到期后，李某無(wú)力償還，現(xiàn)在銀行要求處置該住房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，張某以自己為房屋實(shí)際所有人，要求有關(guān)部門(mén)確認(rèn)李某抵押該住房無(wú)效。

A.張某

B.李某

C.李某貸款銀行

D.M公司【答案】BCH10A9A2F1M5D3Y1HS3O10Y2R7P9T7Y10ZE8N10Q4T6Q5H3U680、2009年，甲按房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)800元/m2，購(gòu)買了本單位A小區(qū)的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲補(bǔ)齊了標(biāo)準(zhǔn)價(jià)與成本價(jià)的差價(jià)200元/m2。3月，甲擬重新購(gòu)買住房，在媒體上看到下列一則廣告：“B小區(qū)即將全面開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)火爆開(kāi)盤(pán)，決定內(nèi)部發(fā)售。該小區(qū)到CBD商圈僅10min路程，房屋開(kāi)盤(pán)售價(jià)每套20萬(wàn)元。”4月，甲擬購(gòu)買某開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的B小區(qū)住房。該開(kāi)發(fā)公司銷售人員向甲推薦了C戶型，并作了如下介紹：“該戶型經(jīng)實(shí)測(cè)，套內(nèi)建筑面積為85m2，套內(nèi)使用面積為71m2。陽(yáng)臺(tái)為全封閉，陽(yáng)臺(tái)底板水平投影面積為3m2，由于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)物向外傾斜，增大了陽(yáng)臺(tái)的使用空間5%。該戶型應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為16m2?！?月，甲以1500元/m2購(gòu)買了B小區(qū)C戶型的住房，并將A小區(qū)的住房出售。

A.93

B.93.3

C.101

D.104【答案】CCC6B2K4K5D8E4P5HD9I1R10F10W2B5F5ZH5U7I4L3B4Q4Z881、下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是（）。

A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率

D.住房公積金管理中心在受托銀行專戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息【答案】BCM4I6R2H7J4P5P5HO2F10D6T1O3R6W2ZK2H7R6V2G1O6V882、公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象不包括（）。

A.城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭

B.城鎮(zhèn)無(wú)房職工

C.新就業(yè)無(wú)房職工

D.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員【答案】BCS7G1J2Z5T2J4F9HM6Q3J5T4E7X10A1ZU1K3I6G9I10S6A1083、因發(fā)布虛假?gòu)V告被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，對(duì)違法行為負(fù)有個(gè)人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起（）年內(nèi)不得擔(dān)任公司、企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCV3R10R4C3M9O8U10HO7D8M3A1G4H6M3ZP5P4E7L10O9R10N484、下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是()。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)信用檔案

B.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案

C.注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理檔案【答案】DCS4D9K1I6G3K9A10HB10K7P9A4S4F9A6ZC9T6N9V6F2W5Q285、（一）程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司【答案】DCE7U2I8T6F7W8I7HC1M10Q5L5P8Z6S5ZS7L4M8Z6U3S3D386、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動(dòng)力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系【答案】BCY9R8K4A5S4P8T5HM2M1P10A2Z2I4P4ZV2P2W7H8B5K1N387、國(guó)有土地租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣級(jí)土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3個(gè)月

B.6個(gè)月

C.9個(gè)月

D.1年【答案】BCZ7U4M9T10E2G7S9HS8H10L5V5I7X2B6ZQ8Q6X4N2I4L7H288、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購(gòu)買該房屋。

A.15

B.10

C.7

D.30【答案】ACL7Q9D7Q10V4Z9D5HR1R9G9J5R7G8Q7ZX10L5L4L8G6A5Z789、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（）。

A.更正登記

B.注銷登記

C.變更登記

D.撤銷登記【答案】CCX4W10A6O1X9O3R7HS8W10P9X1U6Q9D6ZM8Z5X9F4M6P10T290、（一）甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收。張某于2015年1月購(gòu)買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)提出，為少交契稅，建議將部分購(gòu)房款單獨(dú)列為裝修費(fèi)用。甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未表示反對(duì)。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨(dú)列出的裝修費(fèi)用遠(yuǎn)高于實(shí)際裝修所需費(fèi)用，向法院提起訴訟。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.個(gè)人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】BCB7X5T5W4I3Y7A2HO5K10C1R2J10P9Y8ZX10K3C6L5Z3R5O791、住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為（），且處于正常繳存狀態(tài)。

A.6個(gè)月以上或12個(gè)月以上

B.5個(gè)月以上或10個(gè)月以上

C.12個(gè)月以上

D.8個(gè)月以上【答案】ACW7Y1O3M10Q2O4O6HE7F4Q10X1R5P2P5ZA8E7G7X5A10X5L592、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。

A.含有升值或者投資回報(bào)承諾

B.標(biāo)明實(shí)際銷售價(jià)格及其有效期限

C.以乘車或開(kāi)車到達(dá)時(shí)間表示距離

D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目效果【答案】BCM7F8G10S4P10B10E4HO7M9P2X10K8J2N2ZB7S10M2Q6X10Q6B693、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同【答案】ACN10L9N7R3Z4J1S3HA8P4E7P8F5S3A2ZR4L8W7T3Q7L8W694、（二）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊H的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】DCN3J2F4H1N4Y6C4HM9F8P10E6L8B10W9ZL6K10U8O10B3N1E395、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCO3N3D10Q3U4Q5Q8HA5K4H7N5L1J10C5ZM8T9G5Z3R4W3I996、籃球館的土地使用權(quán)出讓最高年限與()相同。

A.電玩城

B.牛奶廠

C.度假村

D.超市【答案】BCN4O10O1U5N4F5W2HP3Y7T5H4Z10J2F4ZK4L8W2V2O9P3E697、房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計(jì)征，分期繳納

B.按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納

C.按年計(jì)征，分期繳納

D.按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納【答案】CCR9J10Z8Z1E3W2K5HI10F3B10M8G3Q1N4ZB1I8O10Y8N7A8S798、經(jīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協(xié)商繳納【答案】BCT7O5J3O5O6I1Y3HT10G2D9P9Y2E4X6ZS8V6J4L8N6G2S499、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.軍隊(duì)干休所用地

B.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

C.孤兒院用地

D.學(xué)校經(jīng)營(yíng)性用地【答案】DCZ3I9K5I1O10L8P6HI1Y7W9A1D8O6R9ZY4C2Z9U1K2U2S9100、《耕地占用稅暫行條例》規(guī)定，以縣為單位，人均耕地在（）畝以上的地區(qū)，耕地占用稅每平方米的稅額為5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCH7H7Q10R2N10X2R4HO7O10Y7T3O4Q9Z3ZD7M2P3V9F2D1L3101、關(guān)于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關(guān)條款，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確認(rèn)后，通過(guò)網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫(xiě)合同內(nèi)容

B.買受人自行設(shè)置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動(dòng)生成合同編號(hào)，并在樓盤(pán)表內(nèi)即時(shí)標(biāo)明該商品房已售出

C.管理部門(mén)審核通過(guò)商品房買賣合同，無(wú)須加蓋“合同登記備案章”

D.經(jīng)認(rèn)可解除合同的，原備案的書(shū)面合同作廢，商品房樓盤(pán)表內(nèi)恢復(fù)該單元（套）商品房為可售房源【答案】CCO3Z8I4T4P2E9I6HN2D7L6G2W1B2X3ZW6K9D8G5D5G9E5102、土地增值稅減免規(guī)定，對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20％

B.30％

C.40％

D.50％【答案】ACK8D10P4C8S2L7A2HK7B7C7Y8P7A1P7ZS8E3M2R1L5U9I4103、土地全民所有制的全民所有，是指國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使。

A.國(guó)土資源部

B.地稅局

C.國(guó)務(wù)院

D.省級(jí)人民政府【答案】CCK2T2L6X3Z3A8H2HE8Z10H8O2X7I9E5ZR10P9E3G4M9B3P2104、延付租金要求賠償?shù)?，提起訴訟的時(shí)效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】BCY7L10J5F10Q7E6I2HZ9B5Q3D2D10C9T2ZJ3U9L1K10M9V8B5105、土地增值稅實(shí)行（）稅率。(2011年真題)

A.比例

B.定額

C.超率累進(jìn)

D.超額遞減【答案】CCT9M8O8F9X10P3W10HM3D1W1B4X8K2H1ZA7I5O8H8L5N5S5106、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來(lái)越高。

A.社會(huì)化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化【答案】BCQ4U6G1H5V10K5U10HU3M6Q6U8I10F6E8ZV9T7T10E10E4P7B9107、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的條件不低于()級(jí)資質(zhì)。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】DCR10X5F4Y10Q5N2O6HV2W8M9K3G7T6E7ZG1Z2I10L8L1P4R10108、以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知（）。

A.抵押登記部門(mén)

B.抵押權(quán)人

C.登記備案部門(mén)

D.借款人【答案】BCD1N3V3M9O2P10Q1HE1T6M6I7P8H1C8ZA3R7Q10L3Q3G1O5109、不屬于城市規(guī)劃的實(shí)施管理范疇的是（）。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】BCO7N8X7C7R4Q10J4HG9D8L5R9P10C10F8ZF7I1Y1C9I9M4I8110、王某于2011年4月將自住房出租給李某1年，年租金為5000元。2011年5月王某將房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2011年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACP1Y10R1U7T9C6S8HU9F2F10X5S7T2O6ZX6S5R1J3B7D9F4111、房地產(chǎn)權(quán)益是指房地產(chǎn)中無(wú)形的、不可觸摸的部分，是基于房地產(chǎn)()而衍生出來(lái)的權(quán)利、利益和收益。

A.配套設(shè)施

B.實(shí)物

C.投資

D.區(qū)位【答案】BCZ10G8K10G4Q4L10G6HL5Q8Z3O8J3F1Y4ZW6R10J6V2C4Z2G4112、下列行為中，不屬于出租人單方解除合同的情形的是（）。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.擅自變動(dòng)房屋建筑主體

C.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行【答案】DCM4Z8C1F7Y3Q9F9HE6F6C9K1K3X9V10ZX9W6U2W10H2X7K8113、《民法通則》規(guī)定，被代理人知道代理人的行為違法而不表示反對(duì)的，由（）。

A.被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

B.代理人承擔(dān)責(zé)任

C.被代理人承擔(dān)主要責(zé)任

D.被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任【答案】DCO3M2Y9Z5W9N3T7HG8P2K7R1Z6W3E1ZY6E1O3Q8U6N1B3114、住房公積金繳存比例原則上不高于（）。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCD8X1D10F2V8T10T9HG2E5V9F8G9Q4M5ZQ1I5H7Z8Q5P4R2115、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為()個(gè)等級(jí)。

A.兩

B.三

C.四

D.五【答案】BCF5K9M5E10W7K5Z4HZ3H3K1P5R8P4R5ZG3A8W2Q5R3O9F9116、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)()。

A.預(yù)告登記

B.更正登記

C.異議登記

D.注銷登記【答案】CCH10S2X7Q6C8W4T3HB8X10F9U7B10V4K7ZC1A9G5D5L6I2U1117、業(yè)主大會(huì)自()之日起成立.

A.所有業(yè)主入住

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立

C.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)

D.社區(qū)委員會(huì)會(huì)議召開(kāi)【答案】CCT5F4P7H9H4Z4Q3HZ6Y4B2Z7W9N1C8ZG4L5L3B10Q8N4S2118、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是確定征稅范圍的主要界限.

A.加成和減免

B.課稅對(duì)象

C.稅率

D.納稅人【答案】BCC2Z9Z7Z2C2F2D8HN4E7L2O5S2S6U6ZE5S4J4V2O1Q5Q1119、因土地使用權(quán)屆滿，權(quán)利人需要到登記機(jī)關(guān)辦理()。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.初始登記

D.注銷登記【答案】DCA9Q4K9L8F7Z2W9HG3P6F4K9D2G6X1ZW8M4M7Q9U9A4F1120、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)

B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押

D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)【答案】CCG1U6F10Z5F3M6Y8HU2O8M2W3G8L3U3ZF8L4V6P2V10E7N8121、個(gè)人將購(gòu)買已達(dá)到一定期限的普通住房出售時(shí)依法可以免征增值稅，則該期限最短為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCS5B1P5E3Z3O1X9HU1U10K9P1T6V3W8ZC10Z4Y9N9I6G1W9122、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)

A.免征

B.由居民委員會(huì)代繳

C.由公證機(jī)構(gòu)代繳

D.由代管人或使用人繳納【答案】DCT9T1W3M9C1W1R6HG5A10O6S4Y1Z7W3ZJ3K9U7H8F4V4S3123、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120【答案】CCJ2Q1Q10F5X7L3G4HP2V6Z1S8O3X6X2ZW4M3X9Q6O2B3I5124、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCO9P1W7H8R6A6F2HO6F8I3O5U3Y9V7ZZ8B6L2T7X5K2E1125、房屋買賣合同不屬于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有償合同

D.雙務(wù)合同【答案】ACF3K5W1D8V6S1N10HO3R5U2Q9C6G8J8ZL10A7E6J3K10C1I5126、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】ACI5V8K2X3F7I10A5HJ2A10V4J9N4U3Z9ZY1W4Z7Y5Q9L8R4127、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。

A.工程投資額在20萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證

B.必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工

C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證

D.在中國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證【答案】BCF10H3N1T8I8W4J3HB1R3V10W1M9V10G5ZG1O2Y7X7B5T8Q10128、在商品房屋租賃關(guān)系中，出租人與承租人之間所發(fā)生的（）關(guān)系主要是通過(guò)房屋租賃合同確定的。

A.社會(huì)

B.民事

C.行政

D.交易【答案】BCU7V7A10B10I5J1C7HK5F3V5S3U3J3Y4ZO10J8T7J9T4N4N5129、非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請(qǐng)續(xù)期.

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年【答案】DCI3O9Q4Q6W4W1V5HY8X1E6K8R8H2C9ZA5X8J3U6S5J10L1130、商品房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在（）日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

A.3

B.5

C.15

D.30【答案】DCV3R1J3C3X1H1Z7HD6Y4S10Y4J1D4W4ZR2P3Q6L5C3O8H5131、在征地時(shí)，必須堅(jiān)持“()”的基本國(guó)策.

A.少占土地、少征多用

B.一要吃飯、二要建設(shè)

C.多利用荒地、少占用耕地

D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】DCB6U1I6N7P9N6I6HC7P4S2W5C4T5G7ZL6Q5K3A7H1F7T5132、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購(gòu)房人獲得的土地使用年限是（）年。(2006年真題)

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】ACB4N8H10R5L2B3H2HF10A8V9F10R5V7K6ZP4V8S1P4K2V3L8133、甲狀舌管囊腫穿刺液可為

A.紅褐色血樣液體，經(jīng)久不凝

B.微渾濁的黃色黏稠性液體

C.淡黃色清亮液體，含淋巴細(xì)胞

D.黃色或棕色的清亮液體，含膽固醇結(jié)晶

E.乳白色豆腐渣樣分泌物【答案】BCY1W7G2Q5G2F6L3HQ2U4Q6E7I2H2Y5ZF8C9L6I1O2D8M8134、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCR4T6C8C9V3H7H5HE3D2U9X4W8P9P10ZI8P4R7Q10Y9Q10F7135、物業(yè)管理是與隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)()格局相銜接的統(tǒng)一管理。

A.標(biāo)準(zhǔn)化

B.現(xiàn)代化

C.統(tǒng)一化

D.多元化【答案】DCZ8G1H2Q4Y1E4O1HJ7H7I4A8F1D2R2ZG2T7K1G3K9I8H10136、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?)發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)

C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后【答案】CCG5W2M8F7R10N6O9HM2P7B6M7R4C2Y3ZA9P1U9Q10C8D7C6137、住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。

A.購(gòu)買國(guó)債

B.為單位或個(gè)人提供擔(dān)保

C.購(gòu)買股票

D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】ACI5Q5M6B9I4H5E4HS8Q8T7T5M5A7E5ZF7E4Z9C7E9R7C4138、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門(mén)同意解除合同【答案】ACD8H8E10J5W8N10W3HA3T3I9S1I9K3G4ZC3N7I5I6V8S1B5139、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCM7Y9O5W2U9E1D3HE2Z4Y10G1G9P8P3ZR1C5D10O5E3B4R1140、承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不能()。

A.轉(zhuǎn)租

B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押

D.出讓【答案】DCH3Y10J5L6W7S2J2HL8L6Q7W6N8H5H6ZT8G3Y2Z8C9M5K4141、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱為“法國(guó)登記制”。

A.托倫斯登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.契約登記制

D.權(quán)利登記制【答案】CCG1U4B9F6N1Z10V2HG6Q2P1W1V5V10T8ZZ4Q3R9P2J8A6F9142、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCG6Z9T5G9K9Y5H10HG5Q5J8P8G5O2Q10ZR5P4N2D5G1L4E6143、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見(jiàn)：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見(jiàn)上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10

A.手術(shù)切除大塊死骨

B.局部加強(qiáng)沖洗，換藥，死骨?？勺孕信懦?/p>

C.局部紅外線理療，促進(jìn)炎癥吸收

D.不作局部處理，繼續(xù)全身應(yīng)用抗生素

E.局部注射激素，以防瘢痕形成影響日后頜骨發(fā)育【答案】BCF2N3N5V3J10H4K2HK8J5X2I4K5P8G7ZT5N4V9N7E8O7K10144、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進(jìn)行聚會(huì)等娛樂(lè)活動(dòng)

D.擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCB10B2J3M10I7G5U9HN3A4B2K2K2D9R8ZY9R7L10I2L4X3K10145、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是()。

A.建設(shè)部

B.人事部

C.全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)

D.全國(guó)人民代表大會(huì)【答案】CCT1Z9B7V10U5C5U2HU2W8J2E2Q5G4M10ZH4V3E1X3A4H6P2146、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，建設(shè)領(lǐng)域不斷涌現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品，物業(yè)的()程度越來(lái)越高。

A.社會(huì)化

B.智能化

C.標(biāo)準(zhǔn)化

D.多元化【答案】BCY5J2R1I1T1Z1P6HJ5N1Y7A9Y7O9B10ZY4V7R1F1C5T1L10147、（）是我國(guó)最早開(kāi)辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品。

A.個(gè)人商業(yè)用房貸款

B.個(gè)人住房貸款

C.住房公積金貸款

D.個(gè)人住房組合貸款【答案】BCY5Y3Y10S4U7L5E3HH7O8N10L1Z10Q1S8ZK2M3W2W3J1Y4F8148、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過(guò)努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）開(kāi)發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過(guò)竣工驗(yàn)收，5月2日陳某購(gòu)買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對(duì)辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)間沒(méi)有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.2008年5月1日

B.2008年5月31日

C.2010年3月31日

D.2010年5月31日【答案】CCT2B8K3I2M6T2U3HF10H8Z1F2R10J4B10ZJ7G2K3F5M7X6K3149、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制

B.屬于違法建設(shè)和銷售的房屋

C.無(wú)法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承

D.國(guó)家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】DCQ2K5X9G3Y5P7O6HR5V10L3G3W9B3T7ZC7R3Z6T1X4X9R9150、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購(gòu)買該房屋。

A.15

B.10

C.7

D.30【答案】ACJ2H1O4O6V4I3T9HX6G5H2K8L3J10Y9ZI8X5U8S8M5G8A5151、房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告中，不是必須載明的事項(xiàng)是（）。

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

B.銷售地址

C.代理銷售的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

D.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)【答案】BCN4A9T4P2P7P4O2HY3N6R1Z2X3M9G4ZZ1I8Z3B10T4K9E4152、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問(wèn)當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()，并予以保留。

A.以文字形式記載

B.口頭確認(rèn)

C.書(shū)面說(shuō)明

D.簽字確認(rèn)【答案】DCU4U5P7D4G4Q6A7HX10E7O3Q3H5K9Q6ZR9R7F4S10R4F9C2153、在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指（）。

A.被拆遷房屋的所有人

B.被拆遷房屋的使用人

C.被拆遷房屋的抵押權(quán)人

D.被拆遷房屋的承租人【答案】ACZ8S6X7B5H6J1C2HK8G3N10B3V1R3Q2ZE9W5P8L5B3F10Z1154、納稅人所在地在縣城，則他所需要繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為（）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCT9G6U1V1G10M4K10HI2Y7F6P9S8X6B2ZQ10U1Y10E6W6Z5G8155、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。

A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人

B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人

C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)

D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買房屋【答案】BCR2V10Q5N4Y9G9E10HS2H7A2G1X8C3Z4ZZ3W4P8L10J10O1G4156、王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到期。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失【答案】ACQ4M4C9U2A3B8G1HV9E1H3W2D3I6R2ZB7L4H1K2E10D2B3157、根據(jù)我國(guó)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCJ8T6W6X10F8M3I8HE7H3Q2U10R8J1L7ZR1Z3V10U1C9G9Q3158、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（）主管部門(mén)辦理登記備案。

A.稅務(wù)

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCY3Z7Z3L3B4Q3S7HW3S1H1A3O7D2Q5ZK6W1X9B2X5K8X7159、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)，應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得()才可轉(zhuǎn)讓.

A.土地所有權(quán)證書(shū)

B.房屋所有權(quán)證書(shū)

C.土地使用權(quán)證書(shū)

D.房屋使用權(quán)證書(shū)【答案】CCZ4E9Y5C10R8C10D2HV2W5E2M5D5J9Q1ZK10G4E10V4M2U7S8160、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】BCZ2G5J6F8N3I2N10HR2Y3C2E6O6P5F7ZJ9G4W7U1H2C4A10161、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說(shuō)法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCX9A10Y1J2H1V5D4HH9Y6E1Q9Q2Y7R9ZE10I5F10B1P8F9H6162、李某通過(guò)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租了張某的商鋪，該租賃關(guān)系確定的依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.物業(yè)管理合同

C.房屋租賃合同

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】CCX4G6S1P1H6G5L2HH3E4A8G9Z1M7G6ZO10B2B3U7T6S3X5163、建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用，其中耕地占用稅用于()。

A.土地管理部門(mén)的各種業(yè)務(wù)開(kāi)支

B.菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)

C.土地的調(diào)整和治理

D.土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展【答案】DCE1R9B4L8C8N2M6HB7M8F10P5U3X2B8ZG4P2U8N4B5P4A3164、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品住宅保修期從商品住宅()起計(jì)算。

A.登記手續(xù)辦理完畢之

B.轉(zhuǎn)讓簽約前一日

C.工程竣工驗(yàn)收合格之日

D.交付使用之日【答案】DCY10G6G5E3X2B1Y4HU5K9L1E8Z8U8W4ZP10Y6G10D3S7B7Q6165、對(duì)未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購(gòu)人（）。(2006年真題)

A.可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個(gè)人所得稅

B.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得超過(guò)預(yù)購(gòu)價(jià)的20%

C.可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門(mén)同意

D.不得轉(zhuǎn)讓【答案】DCM7A2P4A7E1Y2P7HG8Y8Q7N2N8S6S1ZK7F2D9F10V3T7G4166、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上。

A.10％

B.15％

C.20％

D.25％【答案】DCY9Q5J5Z2L4T7N8HK7M10R9L10T2N9L4ZP2U5L4E10G9O10H7167、程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2005年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元／m

A.9600

B.7200

C.12000

D.19200【答案】CCY5S6M7U10P1G4M10HR10E10P4C9L4Q6O6ZX1S6O7W2P6H2Y10168、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】ACM7R7J9Y6U2Y4R8HM6M10V4U1K1Y1Y4ZS5J2D1T3E6H3X7169、程某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購(gòu)住房的價(jià)格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過(guò)竣工驗(yàn)收。該開(kāi)發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購(gòu)商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時(shí)，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.開(kāi)發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.程某自己【答案】ACM2Z6W3B9E10W8A9HZ8I2L6N9E1F3