東錢湖假日山莊詳細(xì)規(guī)劃說明書3(10.16)

東錢湖假日山莊詳細(xì)規(guī)劃說明書3(10.16)東錢湖假日山莊詳細(xì)規(guī)劃說明書3(10.16)東錢湖假日山莊詳細(xì)規(guī)劃說明書3(10.16)東錢湖假日山莊詳細(xì)規(guī)劃說明書3(10.16)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:東錢湖假日莊園規(guī)劃方案說明書一、規(guī)劃區(qū)地理位置與范圍東錢湖假日莊園地處東錢湖風(fēng)景名勝區(qū)角洞岙，離寧波市區(qū)約20公里，地理位置適中，交通便捷。規(guī)劃區(qū)域位于盛寧線與城楊路交界處，與羊角門嶺、魚岙嶺、羊角巖圍合形成一個近似三角形的地塊，規(guī)劃范圍約為130公頃。二、規(guī)劃依據(jù)（1）《寧波東錢湖旅游發(fā)展規(guī)劃》上海同濟(jì)城市規(guī)劃研究院（2）《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》國務(wù)院頒布（3）《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》建設(shè)部頒布（4）《浙江省風(fēng)景名勝區(qū)管理條例》1993年浙江省人民政府（5）《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》1999國家技監(jiān)局頒布三、規(guī)劃原則1、重點突出的原則：根據(jù)設(shè)計要求，重點突出休閑度假。通過規(guī)劃，不僅要發(fā)揮整個規(guī)劃區(qū)在經(jīng)濟(jì)上的作用，而且要使規(guī)劃區(qū)生態(tài)、景觀得到很好的利用，使之成為一塊遠(yuǎn)離城市喧囂的寧靜、舒適、健康的休閑地。2、環(huán)境生態(tài)保護(hù)性原則：全面貫徹生態(tài)思想，充分挖掘現(xiàn)有資源，注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)生態(tài)體系，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，把人作為生態(tài)鏈的一環(huán)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，達(dá)到人與自然和諧共存，實現(xiàn)可持續(xù)開發(fā)。3、因地制宜的原則：因地制宜，創(chuàng)造特色，營造生態(tài)綠地，在保護(hù)開發(fā)的條件下，充分利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)各方面的資源，達(dá)到各區(qū)之間的融合貫通以及整個景區(qū)的協(xié)調(diào)。4、綜合性的原則：全面規(guī)劃，合理布局，分期建設(shè)，滾動發(fā)展。強調(diào)度假者的參與性、娛樂性、舒適性，讓人們充分感受假日休閑的愉悅與舒適。四、基地分析：1、自然地理本規(guī)劃區(qū)屬北亞熱帶海洋性季風(fēng)濕潤氣候，溫暖濕潤、雨量充沛、冬無嚴(yán)冬、夏無酷熱。年平均氣溫℃，絕對最高氣溫為℃，絕對最低氣溫為－℃，夏季比寧波市區(qū)低1-2℃，冬季又比寧波市區(qū)高℃。年平均無霜期239天。年平均降雨量是1421毫米，降雨天數(shù)為119天，4-10月為汛期，其中6-9月最大降水段，降雨量約占全年的50%。風(fēng)向是冬季多為西北風(fēng)，夏季多為東南風(fēng)，全年主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)。災(zāi)害性天氣主要為臺風(fēng)，年平均有臺風(fēng)次。規(guī)劃區(qū)地形為低山丘陵地帶，三面環(huán)山，中間地勢西高東低。主要土壤分布類型為紅壤和水稻土。植被主要是南方植物種類，其中山區(qū)植被為亞熱帶長綠闊葉樹、針葉闊葉樹混交林，其中馬尾松和竹類占大多數(shù)。區(qū)內(nèi)平緩地主要以苗圃綠化為主體，環(huán)境優(yōu)美，林木茂盛，空氣清新。遠(yuǎn)觀峰巒起伏，層巒疊障，群峰相連如畫卷，移步換景，別具風(fēng)韻。2、開發(fā)優(yōu)勢（1）自然生態(tài)景觀豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。規(guī)劃區(qū)山形奇特，低回婉轉(zhuǎn)；植被豐厚，林木茂盛；溪流潺潺、鳥語花香；而且環(huán)境幽靜，空氣清新，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)良，為建立休閑度假類項目提供了得天獨厚的條件。（2）區(qū)位優(yōu)勢明顯，旅游觀光條件便利。假日莊園緊鄰具有“太湖氣魄、西子風(fēng)韻”的東錢湖，交通便捷，它開發(fā)的最大優(yōu)勢也在于此。東錢湖作為浙東著名的風(fēng)景勝地，湖光山色明秀質(zhì)樸，自然山水風(fēng)光與人文名勝古跡相映生輝。東錢湖共有6處主要景點/區(qū)（湖心景區(qū)、岳王廟、野生動物園、石刻公園、沙孟海書學(xué)院、陶公園農(nóng)莊等），游客眾多，并擁有多處中高檔旅游住宿接待設(shè)施，即銀湖山莊、萬金大酒店、萬柳國賓館、華茂大酒店、上海療養(yǎng)院、啟新高爾夫俱樂部等，是閑遐旅游休閑的好去處，而且它距寧波其他著名景點、景區(qū)交通便利，相互聯(lián)系方便。五、項目主題定位：根據(jù)本區(qū)的風(fēng)景與環(huán)境的特點，在保護(hù)好自然資源、環(huán)境質(zhì)量不被破壞的條件下，突出生態(tài)園林的特色，充分發(fā)揮現(xiàn)有資源，生態(tài)環(huán)境、區(qū)位條件等方面的優(yōu)勢，融度假休閑、觀光娛樂、康體保健等多種功能為一體，并根據(jù)需要輔以景點建設(shè)，為度假者創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的休閑空間。主旨：“綠色鄉(xiāng)村風(fēng)情、高尚郊野度假”。六、功能分區(qū)與分區(qū)規(guī)劃要點通過對規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地段功能及景觀特征的分析，綜合考慮景觀特征、景點特色、區(qū)域與邊界的有限與延伸性、道路的合理引導(dǎo)，將整個規(guī)劃區(qū)域劃分為以下四個景觀功能區(qū)：1、入口廣場區(qū)入口是人流集散、視覺造型最重要的部位之一，設(shè)計作為空間前導(dǎo)的入口廣場，既是內(nèi)外環(huán)境的中介空間，同時也是度假區(qū)的序曲與標(biāo)志，與內(nèi)外空間協(xié)調(diào)融洽，給度假者鮮明強烈的印象。本區(qū)主要設(shè)有：管理房、入口大門、入口廣場、繽紛道等。整個假日莊園以歐式風(fēng)格為主，在入口設(shè)置一個半徑為30米的半圓形開闊的廣場，外圍以修剪整齊的喬灌木組成的綠籬進(jìn)行分隔，種植草坪、時令鮮花烘托氛圍，中間利用平整的草坪點植庭蔭大樹來創(chuàng)造景觀，從而形成典型的西方園林景觀。在廣場中間分隔12米形成迎賓大道，命名為繽紛道，在規(guī)劃中主要體現(xiàn)它的綠化景觀效果，上層采用高大整齊的庭蔭大喬木，中層利用造型整齊的灌木色塊和綠籬進(jìn)行圍合與分割，下層種植多年生草本花卉，形成層次豐富、造型整齊明朗的道路景觀。鮮花爛漫、華蓋濃蔭，引人入勝。繽紛道與城楊路相接處建造一座歐式大門，作為莊園主入口，采用歐式柱廊結(jié)構(gòu)，大門西南側(cè)設(shè)置一座管理房，建筑風(fēng)格為一層歐式建筑。2、休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)是本規(guī)劃區(qū)的核心，作為主要的假日休閑度假項目的開發(fā)，主要設(shè)置假日莊園、松竹池、鄉(xiāng)村俱樂部、噴泉廣場、綜合樓、停車場、康體健身區(qū)等。沿干道進(jìn)入休閑度假區(qū)，沿道路兩側(cè)鋪設(shè)大面積的草坪，點植幾棵觀賞樹，視野開闊，紅色屋頂歐式風(fēng)格的鄉(xiāng)村別墅隱約可見。與道路相連的是一個50米×50米的噴泉廣場，廣場作為整個度假區(qū)的聚會中心，廣場采用西方園林構(gòu)圖手法，整齊簡潔。西側(cè)布置綜合樓和鄉(xiāng)村俱樂部，滿足人們對休閑、娛樂、健身、購物的需要。廣場東側(cè)為一個3000㎡的松竹池，作為莊園的主要水景，沿池布置平臺，作為釣魚之用。噴泉廣場西北側(cè)為一個小型停車場，供度假人群停車需要。規(guī)劃區(qū)東北側(cè)山腳平緩處作為假日莊園的用地，一期規(guī)劃15座鄉(xiāng)村別墅，建筑風(fēng)格為歐式風(fēng)格，可供住宿?？刁w健身區(qū)位于綜合樓和鄉(xiāng)村俱樂部西南部，在開闊的草坪上布置網(wǎng)球場和游樂健身設(shè)施，比如設(shè)置一些簡單有趣味的活動項目，比如健身器材和簡單的原木、繩索、攀緣類趣味活動。周邊種植一些庭蔭樹種形成濃郁的樹蔭。另外，由于休閑度假區(qū)距離盛寧線較近，因此規(guī)劃一條4米寬的小道連接盛寧線，設(shè)置一個次入口，作為緊急出口和特殊需要的通道。3、生態(tài)觀光區(qū)規(guī)劃區(qū)用地中主要是苗圃樹木，利用原有資源加以適當(dāng)改造。生態(tài)觀光區(qū)是整個分區(qū)中主體，主要以休閑的生態(tài)觀光為主，而且作為經(jīng)濟(jì)效益的主要體現(xiàn)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿溪形成一條景觀游覽環(huán)線，突出靜態(tài)景觀與動態(tài)景觀的結(jié)合。靜態(tài)景觀是以植被樹木的不同劃分整個生態(tài)觀光區(qū)，形成十三個植物觀賞區(qū)，并根據(jù)其中地勢環(huán)境不同設(shè)置景點項目，如沿溪景觀帶、游藝園、竹林茶吧、茅亭野趣、休憩長廊等；動態(tài)景觀主要是指林中疊水與銀色小沙灘。利用現(xiàn)有苗圃，適當(dāng)加以改造，加強喬灌木的結(jié)合、落葉與常綠樹的搭配，豐富景觀層次，形成以苗圃觀光為主體的生態(tài)觀光區(qū)，形成富有特色的十三個觀賞植物區(qū)，即（1）四季花卉觀光區(qū)：沿溪分布，園中以石塊堆壘建造地形，布設(shè)游路以分隔空間，花卉植物可種植玫瑰花、郁金香、丁香、茉莉花、香根鳶尾、矢車菊、櫻花、石榴花、月季等季節(jié)性花卉，路旁可片植或點植各種花灌木、草本野生花卉，植物可考慮杜鵑、碧桃、櫻花等，色彩絢麗，景色宜人。（2）四季觀賞樹林區(qū)：采用季相變化明顯的樹種進(jìn)行搭配種植，形成四時有景可觀，景象變化鮮明的園林景觀。（3）色葉觀賞樹林區(qū)：主要種植色葉觀賞樹種或觀葉植物，達(dá)到景色艷麗、色彩豐富的植物景觀。（4）常綠闊葉樹林區(qū)：主要種植常綠闊葉植物。（5）落葉闊葉樹林區(qū)：主要種植落葉闊葉植物。（6）果樹觀賞區(qū)：規(guī)劃區(qū)西北部地形為緩坡山地，而且水源豐富，種植各類果樹，如楊梅、水蜜桃梨樹、橘樹等，林下部分種植農(nóng)作物，沿溪設(shè)置溫室大棚種植花卉蔬菜，讓人們在欣賞美景的同時可以參與其中，享受農(nóng)家樂趣。為加強景觀性與趣味性，在果樹觀賞區(qū)附近沿溪布置蔬果架，給攀緣的水果蔬菜提供依靠，如葡萄、青瓜等。（7）常綠針葉樹林區(qū)：主要種植常綠針葉植物。（8）落葉針葉樹林區(qū)：主要種植落葉針葉植物。（9）常綠、落葉闊葉樹林區(qū)：長綠、落葉闊葉植物相搭配的形式種植。（10）常綠、落葉針葉樹林區(qū)：長綠、落葉針葉植物相搭配的形式種植。（11）落葉闊葉、常綠針葉樹林區(qū)：落葉闊葉、常綠針葉樹相結(jié)合的種植方式。（12）常綠闊葉、落葉針葉樹林區(qū)：常綠闊葉、落葉針葉樹相結(jié)合的種植方式。（13）竹類觀光區(qū)：種植各類觀賞性與實用性的竹類?？拷募净ɑ苡^光區(qū)，緊鄰溪流的部分設(shè)置游覽步道，溪流中設(shè)置自然駁坎、有石塊可供親水，滿足人們親水、觀景與休憩的需要，形成沿溪景觀帶。緊鄰游藝園的西側(cè)，種植大片竹林，在靠近的溪邊的地方建造一座仿歐式茶吧，竹風(fēng)陣陣，在此品茶閑聊，可享受到遠(yuǎn)離城市喧囂的一份難得的寧靜。沿溪而上，在靠近山體西北面，利用地形造景，形成三層小型疊瀑，在疊瀑邊上修建觀瀑亭，坐在樹蔭掩映的亭中休憩，看流水飛濺、聽林風(fēng)陣陣，令人心曠神怡。在規(guī)劃區(qū)西側(cè)，通往山上水庫的道路交匯處，建造茅草亭數(shù)座，既富有野趣，又可以作為休憩的地方?？拷?guī)劃區(qū)西南的溪流彎曲的地方，在密林深處鋪設(shè)一塊卵石沙灘，滿足人們親水需求，即銀色小沙灘，沙灘旁設(shè)置花架，可供人們休息。4、登山游覽區(qū)規(guī)劃區(qū)位于群山環(huán)抱中，而且山形秀麗，適宜作為短程健身之用，因此將規(guī)劃區(qū)域的周邊地區(qū)為登山游覽區(qū)，靈活布置登山游覽步道，滿足登山愛好者康體健身的需要。主要設(shè)置觀景閣、大草坪等。登山健身區(qū)的主題將圍繞“森林浴”展開。規(guī)劃區(qū)內(nèi)植被豐富，林木茂盛，空氣新鮮，氧含量高，細(xì)菌少，塵埃少，噪聲小，空氣負(fù)離子含量高，小氣候宜人?？諝庳?fù)離子是重要的森林旅游資源，被稱為空氣維生素和生長素，國內(nèi)外研究證實，它有預(yù)防疾病的功能、有利于人體健康。因此在享受登山樂趣的同時，更可以身心完全放松，使疲勞、疾病一掃而光。在規(guī)劃區(qū)北側(cè)地勢較高、視野開闊的地方建造一座觀景閣，不僅可供休息，更可以俯瞰整個景區(qū)，有“青山在我背后，一種大地在我腳下”的成就感。休閑度假區(qū)旁，與茶園相鄰的山腳下，留出大片草皮形成大草坪景觀，適當(dāng)孤植或叢植觀賞樹種，人們不僅可以在上面休憩觀景，而且可以進(jìn)行小型的滑草活動。另外，它也作為假日莊園遠(yuǎn)期的發(fā)展用地。七、道路規(guī)劃1、現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀中，盛寧線（路寬約8米）與城楊路（路寬約7米）與外界進(jìn)行聯(lián)系，其中盛寧線將本規(guī)劃區(qū)與東錢湖風(fēng)景名勝區(qū)連為一體。2、規(guī)劃原則（1）系統(tǒng)完整性外部交通與景區(qū)內(nèi)部交通銜接自然，完整，交通主干道、次干道、游步道等級分明，能滿足各自的功能需求，同時形成完整的道路系統(tǒng)，盡量避免讓游人走回頭路。（2）施工可行性主干道平面布置、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、材料取運等都應(yīng)因地制宜、切實可行。（3）安全舒適性道路設(shè)計必須保障游客安全的需要，道路不能太崎嶇、太窄，特殊地段必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施。（4）景觀性要求道路系統(tǒng)在滿足了必要的功能同時，應(yīng)考慮到其在整個景區(qū)中的景觀質(zhì)量的互補性，通過行道樹和鋪裝材料提高游道自身的景觀質(zhì)量。3、對外交通規(guī)劃繽紛道作為迎賓大道，它與城楊路相連，城楊路和盛寧線作為聯(lián)系外部的通道，其寬度設(shè)置為12米，車行道為8米。4、內(nèi)部交通規(guī)劃（1）主干道繽紛道和連接入口廣場到假日莊園的道路，本車道主要用于休閑度假車輛直接進(jìn)入假日莊園，主寬10米，為規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要的機(jī)動車行駛道路。（2）次干道環(huán)繞生態(tài)觀光園的環(huán)形道路與連接生態(tài)觀光園到山上水庫的道路為次干道，路寬4米，主要供規(guī)劃區(qū)內(nèi)服務(wù)性車輛、生產(chǎn)性車輛與游客休閑和生態(tài)觀光之用。（3）一級游步道貫穿整個規(guī)劃區(qū)，以休閑度假區(qū)為起點，穿過茶園，沿著地勢順溪流而下經(jīng)過百草園、百花園回到休閑度假區(qū)形成環(huán)路，路寬米，為游客提供一個幽靜舒心、活動多樣的游覽路線。（4）二級游步道各景區(qū)內(nèi)通往景點的道路，路寬為米。另外，位于規(guī)劃區(qū)北部的登山游步道，主道寬米，次道寬米左右。八、景觀系統(tǒng)規(guī)劃東錢湖假日莊園以苗圃基地為主體展開景觀。本區(qū)結(jié)合現(xiàn)狀通過適當(dāng)?shù)娜斯じ脑?，最后形成“三三三”的主格局，即三種景觀類型、三條環(huán)線及三條景觀發(fā)展軸。1、根據(jù)規(guī)劃區(qū)域景觀構(gòu)成的不同，設(shè)立三種景觀類型：（1）林地景觀（苗圃地經(jīng)過改造形成景觀）：體現(xiàn)生態(tài)林區(qū)，在休閑游覽的同時，對喬木、灌木、果樹、蔬菜、花卉有一定的認(rèn)識，具有趣味性與新鮮感；（2）鄉(xiāng)村景觀（假日莊園的鄉(xiāng)村小別墅的景觀）：作為休閑度假的主體，體現(xiàn)西方鄉(xiāng)村度假特色；（3）花園式景觀（西方園林草坪、花鏡、修剪整齊的灌木形成的景觀）：在色彩上吸引人們的視線，引人入勝。2、三條環(huán)線：（1）主要道路環(huán)線：主干道與次干道形成環(huán)道，主要為駕車游覽觀景需要和內(nèi)部服務(wù)，兼做貴賓道路，交通流量不是很大，為了豐富景觀，沿路兩側(cè)種植果林帶，在開花季節(jié)與掛果季節(jié)形成不同的景觀，繁花累果使人們感到充滿趣味與色彩的喜悅氣氛。（2）次要道路環(huán)線：主要是指沿溪游覽步道形成的環(huán)道，時分時離，蜿蜒曲直，可分為硬質(zhì)鋪地、軟質(zhì)鋪地兩種不同形式，自然、人工兩種不同類型，組織起各類活動。（3）水環(huán)線：對溪流進(jìn)行適當(dāng)改造，形成水環(huán)線，豐富沿溪景觀，而且“山因水而活”，從而使規(guī)劃區(qū)充滿活力。前二者功能不同，但相互補充、聯(lián)系，共同將全區(qū)各分景區(qū)協(xié)調(diào)統(tǒng)一為整體，而且皆因水環(huán)線變得生動、有趣味。3、三條景觀發(fā)展軸——一條景觀主軸，兩條景觀次軸。各個景觀分區(qū)、景點通過三條景觀軸線的聯(lián)系而顯得更加有序，空間層次豐富。景觀主軸：入口廣場——四季花卉觀光區(qū)——假日莊園，是本莊園主要發(fā)展方向，也是開發(fā)建設(shè)的主體。景觀次軸：一是盛寧線與城楊路交叉口——四季花卉觀光區(qū)——生態(tài)觀光區(qū)——山上水庫，是空間層次上由近到遠(yuǎn)的進(jìn)深感逐漸變化的景觀發(fā)展軸線；二是入口廣場——生態(tài)觀光區(qū)——觀景閣，是空間層次上由低到高的俯仰景觀發(fā)展軸線。除在主格局上對景區(qū)景觀大方向的控制外，還應(yīng)注意空間視線的的開合收放，體現(xiàn)豐富的景觀效果。整個規(guī)劃區(qū)通過曠與奧的組織、揚與抑的轉(zhuǎn)折、開與閉的結(jié)合，創(chuàng)造疏朗有致的空間，給游人在休閑度假中留下強烈豐富的感受。九、綠化規(guī)劃1、現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)周邊山體植被豐富，由以松竹居多，景色優(yōu)美，內(nèi)以苗圃為主體，因此植物種類眾多，但由于缺乏整體布局，而使植被群落雜亂無序，不能循環(huán)良好的生態(tài)環(huán)境，自然景觀層次少，因此在現(xiàn)有基礎(chǔ)上通過適當(dāng)改造而使景觀豐富、優(yōu)美。2、規(guī)劃原則（1）保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，在原有植被基礎(chǔ)上進(jìn)行改造規(guī)整，增加香化、彩化，提高植物觀賞性。以整齊式的“莊園式”植物造景為主，為莊園創(chuàng)造一個良好的旅游生態(tài)環(huán)境。（2）植物種植以整齊式片植為主，常綠與落葉樹種相結(jié)合，采用大塊面、多層次的綠化布置。形成高低錯落，層次豐富，樹影明暗變化分明，空間開合有序的整體景觀特色。（3）遵循“適地適樹”原則，根據(jù)需要增加樹種，主要發(fā)展鄉(xiāng)土種植、特有樹種、觀賞植物、提高景區(qū)規(guī)劃效果、價值和特色，使經(jīng)濟(jì)與觀賞相結(jié)合。同時還要考慮喬木、灌木、地被植物相結(jié)合、常綠樹與落葉樹相結(jié)合，加大樹木的植栽和培育力度，增加綠化覆蓋面積，以快速形成良好的植物景觀。（4）主要景點及假日莊園等重要景觀要美化、香化、彩化相結(jié)合，要有意境，要與建筑環(huán)境、設(shè)施相結(jié)合，要高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的設(shè)計、施工，以加強保護(hù)區(qū)的景觀和環(huán)境效果。3、規(guī)劃內(nèi)容規(guī)劃在現(xiàn)狀植被的基礎(chǔ)上，點（景點綠化）、線（道路沿線綠化、沿溪綠化帶）、面（山體、苗圃林、草坪）相結(jié)合逐步推進(jìn)。綠化設(shè)計按“統(tǒng)一為主，統(tǒng)一中求變化”的總原則，形成既變化又和諧的統(tǒng)一體。（1）面——山體、苗圃林、草坪山體：山體植被豐富，作為一個立體的面，成為規(guī)劃區(qū)天然的背景與觀賞面，則適當(dāng)改造其綠化植被，使其在景觀層次上更