公司項目內(nèi)部承包風(fēng)險抵押管理辦法

項目內(nèi)部承包抵押管理辦法第一章總則第一條為了進一步推進公司項目內(nèi)部承包的實施，規(guī)范項目內(nèi)部承包的管理，降低項目內(nèi)部承包風(fēng)險，特制訂本管理辦法。第二條本管理辦法適用于公司承接的所有施工項目實行內(nèi)部（風(fēng)險）承包和內(nèi)部（責(zé)任）承包。第二章內(nèi)部承包抵押金的標(biāo)準(zhǔn)第三條項目內(nèi)部承包抵押金原則上以工程合同為單位進行繳納，以項目承包范圍的工程合同造價為基數(shù)計取。本辦法規(guī)定的內(nèi)部承包抵押金繳納標(biāo)準(zhǔn)為最低要求，各分公司（部門）可視實際情況調(diào)高額度。第四條內(nèi)部（風(fēng)險）承包是以內(nèi)部承包人為主籌集資金、組織施工，并由內(nèi)部承包人自負(fù)盈虧的內(nèi)部承包模式。工程主要來源于個人或公司（分公司、部門），其內(nèi)部承包人可為個人、項目經(jīng)理、項目團隊第五條內(nèi)部(責(zé)任)承包是以分公司（部門）為主籌集資金、組織勞動力資源，由內(nèi)部承包人組織項目實施，并由分公司（部門）和內(nèi)部承包人按《項目目標(biāo)管理責(zé)任書》共擔(dān)風(fēng)險、分享收益的內(nèi)部承包模式。工程主要來源于公司（分公司、部門），其內(nèi)部承包人一般為項目團隊，也可項目經(jīng)理。第六條內(nèi)部(風(fēng)險)承包抵押金的繳納標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部（風(fēng)險）承包的抵押金不得低15萬元，項目承包范圍的工程合同造價1000萬元以下部分按2%計取，1000-5000萬部分按1.5%累進計取，5000萬以上部分按1%累進計取。第七條內(nèi)部（責(zé)任）承包抵押金的繳納標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)部責(zé)任承包抵押金不得低于5萬元，項目承包范圍的工程合同造價1000萬元以下部分按1.5%計取，1000-5000萬部分按1%累進計取，5000萬以上部分按0.5%累進計取。第三章內(nèi)部承包抵押金的調(diào)整第八條項目內(nèi)部承包抵押金的調(diào)整必須由分公司（部門）“三重一大”事項決策；第九條、第十條、第十一條、第十二條須上報公司工程管理部門備案（附表一）；第十三條須上報公司工程管理部門，經(jīng)公司集體決策批準(zhǔn)后方可實施（附表二）。第九條內(nèi)部承包人同時實施多個項目內(nèi)部承包合同時，內(nèi)部承包風(fēng)險抵押金可按累加合同額計取，即把后續(xù)合同額和前面合同額合并后按第六條或第七條執(zhí)行；第十條內(nèi)部承包人一定時間內(nèi)與同一業(yè)主簽訂多個合同時，為簡化抵押金的繳納程序，內(nèi)部承包人可選擇在第一個內(nèi)部承包合同（1000萬以內(nèi)）簽訂時一次性繳納抵押金50萬元，若在建工程內(nèi)部承包合同累加額3000萬以內(nèi)，后續(xù)內(nèi)部承包合同不再繳納抵押金。第十一條內(nèi)部（責(zé)任）承包的內(nèi)部承包人第一次簽訂項目內(nèi)部責(zé)任承包合同，內(nèi)部承包抵押金可減半繳納，但不得低于5萬元。第十二條第一壓力容器廠、第二壓力容器廠可按照年度簽訂內(nèi)部承包合同，風(fēng)險抵押金不得少于50萬元，煙囪、現(xiàn)場非標(biāo)類容器制安等工程按照項目內(nèi)部承包抵押金繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。分公司和內(nèi)部承包人簽訂年度內(nèi)部承包合同，年度內(nèi)部承包合同可每年根據(jù)實際情況適時進行調(diào)整。第十三條重大工程（工程合同造價超過1億元或純安裝費超過5000萬元的工程）、EPC工程、新領(lǐng)域首例工程和境外工程等內(nèi)部承包的項目風(fēng)險抵押金，根據(jù)工程實際情況可進行適當(dāng)調(diào)整。第十四條已簽訂內(nèi)部承包合同的項目，其后續(xù)簽訂的補充協(xié)議可不繳納內(nèi)部承包抵押金。第四章內(nèi)部承包抵押金的繳納第十五條內(nèi)部承包合同協(xié)議簽訂后，由分公司工程管理部門確定應(yīng)繳納的內(nèi)部承包抵押金數(shù)額，項目承包人須在內(nèi)部承包協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)辦理相關(guān)繳納手續(xù)。第十六條工程已辦理過履約保證金或保函，由項目內(nèi)部承包人提供的現(xiàn)金部分可以抵扣內(nèi)部承包風(fēng)險抵押金，項目低價中標(biāo)保證金不得抵扣項目內(nèi)部承包抵押金。第十七條項目內(nèi)部承包抵押金以現(xiàn)金形式繳納的，必須由內(nèi)部承包人本人賬戶將抵押金匯入公司財務(wù)管理部門指定的專用賬戶。項目內(nèi)部承包抵押金數(shù)額較大，經(jīng)分公司集體決策可分兩次交納，第一次須在內(nèi)部承包協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)繳納，且不得少于50%，余款須在內(nèi)部承包協(xié)議簽訂之日起45天內(nèi)繳納。第十八條項目內(nèi)部承包抵押金以項目承包人自有物權(quán)進行抵押的，其物權(quán)抵押不得超過抵押物權(quán)估值的70%，其物權(quán)抵押不得超過內(nèi)部承包抵押金的50%。項目承包人必須和公司簽訂物權(quán)抵押合同，同時提供相關(guān)證件的原件，并按要求辦理相關(guān)手續(xù)，具體事項由分公司財務(wù)管理部門負(fù)責(zé)辦理，辦理好的抵押合同和產(chǎn)權(quán)證統(tǒng)一由分公司財務(wù)管理部門保管，同時報公司法務(wù)部門備案。公司法務(wù)部門核實物權(quán)抵押的有效性，如抵押物估值不足的，則內(nèi)部承包人必須以其他方式予以補足內(nèi)部承包抵押金。抵押權(quán)到期項目尚未清算的，須進行續(xù)保。第十九條項目內(nèi)部承包抵押金以第三方連帶擔(dān)保的，其連帶擔(dān)保不得超過內(nèi)部承包抵押金的50%。項目內(nèi)部承包人、第三方必須和公司簽訂連帶擔(dān)保合同，并按要求辦理相關(guān)手續(xù)，具體事項由分公司財務(wù)管理部門負(fù)責(zé)辦理，同時報公司法務(wù)部門備案。公司法務(wù)部門負(fù)責(zé)核實第三方的真實性和擔(dān)保能力。擔(dān)保期內(nèi)，分公司和公司法務(wù)部門應(yīng)定期對擔(dān)保方的擔(dān)保能力進行復(fù)查，一旦發(fā)現(xiàn)其擔(dān)保能力不足，需立即要求內(nèi)部承包人以其他方式予以補足內(nèi)部承包抵押金。第二十條同一個項目不得同時進行自有物權(quán)抵押和第三方連帶擔(dān)保。第五章內(nèi)部承包抵押金的返還第二十一條項目內(nèi)部（風(fēng)險）承包抵押金的返還需具備以下條件：（一）工程竣工并辦理相關(guān)移交手續(xù)。（二）工程資料已按要求完成移交或備案。（三）工程已完成結(jié)算審定和內(nèi)部承包核算。（四）項目承包人已處理完債權(quán)債務(wù)。（五）其它需完成事項。第二十二條項目內(nèi)部（責(zé)任）承包抵押金的返還需具備以下條件：（一）工程竣工并辦理相關(guān)移交手續(xù)。（二）工程資料已按要求完成移交或備案。（三）項目內(nèi)部承包初步核算為盈余。（四）其它需完成事項。第二十三條項目具備返還內(nèi)部承包抵押金條件時，由項目內(nèi)部承包人提出申請，經(jīng)分公司相關(guān)部門審核，扣除應(yīng)扣款項后，由項目承包人或工程管理部門按有關(guān)審批程序辦理返還手續(xù)。項目內(nèi)部承包抵押金繳納采取自有物權(quán)抵押或第三方連帶擔(dān)保的，應(yīng)報公司法務(wù)部門備案。第二十四條實施內(nèi)部（風(fēng)險）承包的項目，工程已竣工并出具相關(guān)竣工證明文件，工程資料已按要求完成移交或備案，項目內(nèi)部承包初步核算為盈余，分公司根據(jù)對工程實際情況的充分評估和對項目內(nèi)部承包人的綜合評價，在確保風(fēng)險可控前提下，經(jīng)分公司“三重一大”事項決策后，可將該項目的部分內(nèi)部承包抵押金（不得超過50%）轉(zhuǎn)入下一個項目內(nèi)部承包抵押金，但不得提前返還。第二十五條項目內(nèi)部承包抵押金在繳納時已作調(diào)整的項目、繳納采取自有物權(quán)抵押或第三方連帶擔(dān)保的項目，均不得將項目內(nèi)部承包抵押金提前返還