廉租房制度實施策略論文

摘要：目前我國的廉房制度建正在發(fā)展并逐步向全國普及由于缺經(jīng)驗實施時間不長，在實過程中存著許多的題，基于此文主對我國廉租制度的概，廉房制度建設中的題及對策方面進行討。關鍵詞：廉房制度問對策引言我國正處于會主義初階段發(fā)展不衡差距大低收入庭購房很難，廉租房正是這些家庭供的住房障廉租房度在我還剛剛起步前正在全國各地行在實施過程中由當前房地事業(yè)過熱房價急增漲市場秩不規(guī)則導貧困城市庭購房問題出不窮。以，健全租房制度，正確認識我國廉租房建中存在的盾，順利決低收入家住房是當亟待解決問題。一、廉租房度的涵義“廉租房”名思義就廉價出租房子它以贏利性為目的由國家自籌資建設的具有齊全設備適當規(guī)格，擁有一保障性的租住用房租制度是一項會保障制，也住房體系的障制度換之則是指家以租金略減住租賃實物廉租房等方式無力購買住房的困家庭和需其他保障特殊家庭而提供的一種最低住房保觀各國住的各項保障制度，于歷史成不同、經(jīng)發(fā)展不均衡、人均收入偏低、人口度導致住面積減少社會體制等多因素在度上也有不同但總的來說各國建廉租房制度根本的原就是為解決住稀缺所引的一系列房問題。二、廉租房度建設中在的問題2.1租房設資金不足廉租住房制得不到健，其中面的主要問是缺乏資金。據(jù)統(tǒng)計在每年全各地住房設的資金低于285億元;如果所有低收入家都需要租補貼，那每年需要212億元資金賃補貼低入家庭資金需每年至少要497億元。就國目前的經(jīng)濟來看，社貧富差距，發(fā)展不衡，國民經(jīng)濟水平還比較低。在社保障體系面，社會求大，地方府供給不。由此可政資金有限是我國實施住房保障的出困難，如設部在今年通報200多個沒有建廉租房制度的地區(qū)絕多數(shù)都是經(jīng)落后地區(qū)目前我的社會保障主是保就業(yè)保養(yǎng)老住保障因為諸多因素并沒有列入財政障體系中這些在財政運轉(zhuǎn)上還要進一步革和完善2.2租房度覆蓋面小據(jù)有關部門查顯示全國約有400戶低保家住房問題不到解決入境止去年這400萬戶低家庭僅解決了26.8萬戶總數(shù)的6.7%上海根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示2003年底海城鎮(zhèn)有25.3萬戶家經(jīng)濟收入最，無力購的占城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的6.8%前為海僅有2.48萬家庭擁有廉房見覆蓋之少以北為例，到今年上半能享受到租房制度家庭只占到北京市所有城鎮(zhèn)家庭總的2%而沿海城，受益面更窄在深圳，年能享受租房待遇的僅有戶這對于擁有160萬戶籍常人口超過千萬的都市來說廉租住房度實在顯得微不足道。2.3租房障層面窄現(xiàn)實表明，大數(shù)家庭既能享受低又沒能力買經(jīng)濟適用住房，同時也享受了廉租房度保障住房問題一直得不到解決而且在一地區(qū)申請租房受到

多條件的限，例如在圳，勞務永遠享受不到廉租房待遇，勞務工然是我國合法公民但流動性大2009年8月動人口達1200萬，基于城市發(fā)展現(xiàn)狀圳市規(guī)定只有擁有深圳市戶籍才能備申請廉房的基本格，即使做出重大貢獻的勞務工也有權利享該制度。三、根據(jù)我廉租房制采取的對及措施3.1確認廉租房工作地方政府通目標管理施有要將廉租建設和租金補貼任務納入政府年實施項目。年初要工作計劃，明確責任部門訂責任書年中加指導并進行檢查。年實施目標核，確保計劃內(nèi)完成任務。這樣不僅可以明各部門的標計劃加責任意識到規(guī)范化理的效果而對于低收入的城市居民制定行之有的方案可以確保目標順利施完成此地方政府要廉租住房工作目標完成情況定期進檢查同時可以根據(jù)當?shù)仉H情況按低收入家所占比例簽目標責任書將政府作目標進層層分解，量化考，對職工行獎懲，各級職能部門進行年終考核而調(diào)動府職能部工作人員的積極性3.2善配政策及制度體系3.2.1過完善一系列的制度供租房建設制度保障有關方財政融地稅收等方面法可依具有時效和可操作性就必須完善廉租房制度在進行廉房建設的候讓當?shù)卣驴裳?。如，在籌資金時，應和當?shù)刎斦块T密切聯(lián)，采取方，把廉租房專項資金效管理起，并制定關制度每年期按額撥付在資格審方面強與當?shù)孛裾种g聯(lián)系，嚴有序地審好申請廉租房的家庭。3.2.2于各地區(qū)間經(jīng)濟發(fā)展水平有一定差，發(fā)展能有限。在濟結構、地區(qū)環(huán)境和人口密度等多因素制約廉租房的展這就要中央政加強對落后區(qū)的財政持突出對西部地區(qū)的持廉租房建制定不同的轉(zhuǎn)移支付政策明確劃分級政府部的職權，讓財政支出劃分與事緊密聯(lián)系來，從而有效發(fā)揮地方政府對廉租建設的主能動性。3.3理計地自建住房問題得以順解決助于我國久治安濟穩(wěn)步發(fā)展此中央政府在國城市住工作會議作出決定要逐步擴大租住房制度保障范圍全國低收入住房困難城市家庭要納入保范圍在廉租房的經(jīng)濟來源上積主張政府理地按照劃進行自建為如府讓所有從市場上購買只讓房價猛漲多多人望卻步。最理想的做是把目前現(xiàn)有經(jīng)濟適用房健康回購再第二次改建因為建本身的周性很長，而在回現(xiàn)房的過中可以節(jié)很過程序和過程。在短期內(nèi)就可以足人們對源需求。3.4房面要嚴格控制其實廉租房建筑面積應該很大適合一家人住就行70平以下為當。國是一個口密度大居住資源緊張的國家如果租房和商品沒有區(qū)別那么就會凸顯廉房的雙重份，激化者矛盾以必須確定好廉租房的格我們在設時可以借鑒單身舍學生集體宿的模式這樣既解決困城市人口的住房問題又可以大地降低建設成本營運成本對于低收家庭來說，安定是生活的首要條件在廉租房筑過程中要培養(yǎng)低收者的社會識護公共財產(chǎn)長使壽命要配備相關門進行監(jiān)管理，嚴防開發(fā)商工減料，證工程質(zhì)廉房只有居住權，而只能家庭成居住一旦作主張地改變房用途的，意將廉租房轉(zhuǎn)租借的，將收回居住權或止發(fā)放補公務員之家:

四、結語建立廉租房度是眾望歸，從全會的角度來說，廉租房是一種社會富的利益分配，主要解決城居民低收現(xiàn)狀的住問題只有一切中低收入無力購房的居民參與的分才是最公平合的分配良好的廉房制度將有效解決最低收入者的住房問題把廉房制度正歸入了社會利待遇中這將從制度上保障每個公民無論