開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期超采部分價(jià)款評(píng)估報(bào)告書

●總目錄●正文目錄一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)二、評(píng)估委托方三、評(píng)估目的四、評(píng)估對(duì)象和范圍五、評(píng)估基準(zhǔn)日六、評(píng)估依據(jù)七、評(píng)估實(shí)施過程和原則八、礦區(qū)資源概況九、評(píng)估方法十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取原則和依據(jù)十一、主要技術(shù)指標(biāo)十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算十三、采礦權(quán)評(píng)估值和評(píng)估結(jié)論十四、本項(xiàng)目評(píng)估的假設(shè)條件十五、特別事項(xiàng)說明十六、本評(píng)估報(bào)告使用限制十七、評(píng)估責(zé)任人員十八、評(píng)估報(bào)告日●附表 1、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期(2015-2016)超采量出讓收益（價(jià)款）評(píng)估結(jié)果匯總表； 2、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期(2015-2016)超采量出讓收益（價(jià)款）評(píng)估價(jià)值計(jì)算表；3、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期(2015-2016)超采量出讓收益（價(jià)款）評(píng)估價(jià)值匯總表?！窀郊?、探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書；2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、礦業(yè)權(quán)評(píng)估專業(yè)人員(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)執(zhí)業(yè)登記證書；4、礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書；5、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)，2015年11月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》；6、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)，2016年11月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》；7、東北煤田地質(zhì)局一O一隊(duì)，2007年8月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦資源整合儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；8、遼寧省國(guó)土資源廳，2007年10月8日，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審備案證明，遼國(guó)土資儲(chǔ)備字【2007】267號(hào)；9、長(zhǎng)春黃金設(shè)計(jì)院，2007年10月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；10、鐵嶺市國(guó)土資源局，2007年10月23日，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案批準(zhǔn)書，鐵市國(guó)土資批字[2007]2號(hào)；11、鐵嶺市國(guó)土資源局，2017年12月21日，采礦權(quán)評(píng)估審查表；12、開原市國(guó)土資源局，2017年12月13日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表；13、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦，2017年12月13日，有償出讓申請(qǐng)；14、采礦許可證（副本，證號(hào)：C2112002010117130082010）；15、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本，信用代碼：912112827618193018）；16、開原市國(guó)土資源局，2017年12月13日，采礦權(quán)屬無爭(zhēng)議證明；17、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦，2017年12月13日承諾書。開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期(2015-2016)超采量出讓收益（價(jià)款）評(píng)估報(bào)告吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)報(bào)字[2018]S012號(hào)吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司受鐵嶺市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的法律、法規(guī)和規(guī)章及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)和可行的評(píng)估工作原則，對(duì)開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期(2015-2016)超采量出讓收益（價(jià)款）進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了分析研究、收集資料，詢證和評(píng)定估算，最后對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)在2018年2月28日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下。一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：吉林國(guó)地礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司注冊(cè)地址：長(zhǎng)春市同志街89-3號(hào)探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]010號(hào)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91220104732548776H二、評(píng)估委托方本項(xiàng)目評(píng)估委托方為鐵嶺市國(guó)土資源局。三、評(píng)估目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院令241號(hào)）、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國(guó)務(wù)院令242號(hào)）、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)）、《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（財(cái)建[2006]694號(hào)）、《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財(cái)建[2008]22號(hào)），鐵嶺市國(guó)土資源局?jǐn)M將“開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期（2015-2016）超采量”有償出讓收取采礦權(quán)出讓收益（價(jià)款）。本項(xiàng)目評(píng)估的特定目的即是為國(guó)土資源管理部門擬出讓該項(xiàng)采礦權(quán)收取采礦權(quán)出讓收益（價(jià)款）提出公平、合理的價(jià)值咨詢參考意見。四、評(píng)估對(duì)象和范圍本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦水泥用大理巖礦采礦權(quán)2年期（2015-2016）超采量。礦山開采方式為露天開采，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為1.89萬立方米（5萬噸）/年。礦區(qū)范圍極值坐標(biāo)為：東經(jīng)：124°33′33″～124°34′13″北緯：42°27′36″～42°27′52″根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》、《開發(fā)利用方案》及鐵嶺市國(guó)土資源局“委托書”，礦區(qū)范圍拐點(diǎn)平面直角坐標(biāo)、高程及礦區(qū)面積見表1：表1礦區(qū)拐點(diǎn)平面直角坐標(biāo)及高程一覽表（西安80坐標(biāo)）拐點(diǎn)編號(hào)平面直角坐標(biāo)備注XY1470430242381545最低開采標(biāo)高220.4m247040074238192034704078423823124470396742382414547037964238228764703820423816467470422742381495五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年2月28日。在本評(píng)估報(bào)告中所采用的計(jì)量和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。六、評(píng)估依據(jù)本項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)礦產(chǎn)資料、以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息等，主要有：1、第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修正后頒布，1996.8.29，《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》；2、國(guó)務(wù)院第241號(hào)令發(fā)布，1998.2.12，《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》；3、國(guó)務(wù)院第242號(hào)令發(fā)布，1998.2.12，《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》；4、國(guó)土資源部、國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、中國(guó)人民銀行、中國(guó)證監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布，1999.7.15，《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》（國(guó)土資發(fā)[1999]205號(hào)文）；5、吉林省國(guó)土資源廳文件，2003.11.24，《關(guān)于取消礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量認(rèn)定制度設(shè)立評(píng)審備案管理制度的通知》（吉國(guó)土資儲(chǔ)發(fā)[2003]34號(hào)）；6、國(guó)土資源部發(fā)布，2000.11.1，《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)文）；7、國(guó)土資源部發(fā)布，2008.8.23，《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)文）；8、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2004年修訂版），北京：中國(guó)大地出版社，2004.12；9、中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部發(fā)布，2006.7.12，關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告（2006年第18號(hào)）；10、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告，2007.3.27，《關(guān)于發(fā)布〈中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則—指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定〉》（2007年第1號(hào)）；11、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，北京：中國(guó)大地出版社，2008.08；12、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（二），北京：中國(guó)大地出版社，2010.11；13、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著，《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，北京：中國(guó)大地出版社，2008.10；14、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)，2017年第3號(hào)公告，2017.10.25，《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》；15、中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)土資源部發(fā)布，2006.10.25，《關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的通知》（財(cái)建[2006]694號(hào)）；16、中華人民共和國(guó)財(cái)政部、國(guó)土資源部發(fā)布，2008.2.29，《關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（財(cái)建[2008]22號(hào)）；17、2017.4.13，國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知（國(guó)發(fā)[2017]29號(hào)）；18、國(guó)土資源部，2017.5.24，國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估各案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知；19、2017.6.30，財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法》的通知（財(cái)綜[2017]35號(hào)）；20、國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，1999.6.8，《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T17766—1999）；21、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫局發(fā)布，2002.8.28，《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908—2002）；22、遼寧省國(guó)土資源廳，2009.03.31制定《遼寧省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)質(zhì)量管理暫行辦法》；23、遼寧省國(guó)土資源廳文件《遼寧省資源管理?xiàng)l例》（2012年修訂本）；24、礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書；25、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)，2015年11月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》；26、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)，2016年11月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》；27、東北煤田地質(zhì)局一O一隊(duì)，2007年8月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦資源整合儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；28、遼寧省國(guó)土資源廳，2007年10月8日，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審備案證明（遼國(guó)土資儲(chǔ)備字【2007】267號(hào)）；29、長(zhǎng)春黃金設(shè)計(jì)院，2007年10月，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》；30、鐵嶺市國(guó)土資源局，2007年10月23日，《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案批準(zhǔn)書》（鐵市國(guó)土資批字[2007]2號(hào)）；31、鐵嶺市國(guó)土資源局，2017年12月21日，采礦權(quán)評(píng)估審查表；32、開原市國(guó)土資源局，2017年12月13日，采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表；33、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦，2017年12月13日，有償出讓申請(qǐng)；34、采礦許可證（副本，證號(hào)：C2112002010117130082010）；35、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本，信用代碼：912112827618193018）；36、開原市國(guó)土資源局，2017年12月13日，采礦權(quán)屬無爭(zhēng)議證明；37、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦，2017年12月13日，承諾書；38、評(píng)估人員收集的有關(guān)資料；39、其他。七、評(píng)估實(shí)施過程和原則本項(xiàng)目評(píng)估過程指自接受評(píng)估委托至提交評(píng)估報(bào)告的全過程所進(jìn)行的作業(yè)，整個(gè)評(píng)估過程遵循了獨(dú)立、客觀、公正和謹(jǐn)慎原則。本次評(píng)估工作自2018年3月17日開始，到2018年3月26日結(jié)束，主要包括如下工作：1、2018年3月17日至2018年3月19日，為接受委托明確事項(xiàng)階段：簽定評(píng)估委托合同書，組成評(píng)估組，明確評(píng)估業(yè)務(wù)的基本事項(xiàng)（包括評(píng)估目的，評(píng)估對(duì)象范圍、特征和權(quán)益狀況，評(píng)估基準(zhǔn)日和評(píng)估報(bào)告提交事宜等），提供評(píng)估資料準(zhǔn)備清單。2、2018年3月20日至2018年3月22日，為擬定方案收集資料調(diào)查核實(shí)階段：擬定礦業(yè)權(quán)評(píng)估作業(yè)方案，收集、整理和分析研究礦業(yè)評(píng)估各種資料和依據(jù)，查證核實(shí)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)事項(xiàng)。3、2018年3月23日至2018年3月26日，為評(píng)定估算編制評(píng)估報(bào)告階段：依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行分析歸納、研究判斷，確定適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，計(jì)算選定合理的評(píng)估參數(shù)和指標(biāo)，完成評(píng)定估算分析評(píng)估結(jié)果，形成評(píng)估結(jié)論。完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)果，與委托方交換意見，完成和提交正式評(píng)估報(bào)告書。本項(xiàng)目評(píng)估的整個(gè)評(píng)估過程和行為除遵守獨(dú)立性、客觀性、公正性、科學(xué)性、可行性和謹(jǐn)慎性原則外，根據(jù)礦業(yè)權(quán)的特點(diǎn)又遵循如下原則：1、遵守地質(zhì)規(guī)律、地質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律和法律財(cái)務(wù)制度的原則；2、遵循采礦權(quán)與有價(jià)值的地質(zhì)信息資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；3、遵守礦山開發(fā)利用技術(shù)規(guī)范和安全生產(chǎn)原則；4、遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)和公開市場(chǎng)原則，效用性、貢獻(xiàn)性、替代性和預(yù)期性原則；5、遵循礦產(chǎn)資源開發(fā)與保護(hù)并重、開源與節(jié)流并舉和提高資源利用水平及礦產(chǎn)資源最有效開發(fā)利用的原則；6、遵循礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)等物權(quán)理論和物權(quán)法律法規(guī)的原則；7、遵循供求、變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)調(diào)和均衡的原則。八、礦區(qū)資源概況 （一）位置和交通開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦位于大西溝村西0.5km處，行政區(qū)劃隸屬開原市八棵樹鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)西南距G102國(guó)道約34km，縣鄉(xiāng)級(jí)公路從礦區(qū)東部通過，交通運(yùn)輸方便（見交通位置圖）。交通位置圖（二）地質(zhì)工作概況及礦山開發(fā)現(xiàn)狀1、2012年10月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對(duì)該廠進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了《年度礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》，年末保有量為1071.78萬噸，儲(chǔ)量編碼為333。2、2013年10月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對(duì)該廠進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了《年度礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》，年末保有量為1069.56萬噸，儲(chǔ)量編碼為333。3、2014年10月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對(duì)該廠進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了《年度礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》，年末保有量為1066.73萬噸，儲(chǔ)量編碼為333。備案機(jī)關(guān)為鐵嶺市國(guó)土資源局，備案號(hào)為鐵國(guó)土資年儲(chǔ)備字201502，備案時(shí)間為2015年3月11日。4、2015年11月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對(duì)該廠進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了《年度礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》，年末保有量為1059.62萬噸，儲(chǔ)量編碼為333。備案機(jī)關(guān)為鐵嶺市國(guó)土資源局，備案號(hào)為鐵國(guó)土資年儲(chǔ)備字201606，備案時(shí)間為2016年3月17日。5、2016年11月，遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)對(duì)該廠進(jìn)行了資源儲(chǔ)量檢測(cè)工作，提交了《年度礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量年度報(bào)告》，年末保有量為1009.24萬噸，儲(chǔ)量編碼為333。備案機(jī)關(guān)為鐵嶺市國(guó)土資源局，備案號(hào)為鐵國(guó)土資年儲(chǔ)備字【2017】01，備案時(shí)間為2017年3月5日。 （三）礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)位于中朝準(zhǔn)地臺(tái)北緣膠遼臺(tái)隆鐵嶺—靖宇臺(tái)拱李家臺(tái)斷凹內(nèi)，出露地層主要為下元古界遼河群大石橋組角閃透輝變粒巖（Gr1）、大理巖（Mb）、石墨變粒巖（Grc）、透輝變粒巖（Gr2）。礦區(qū)內(nèi)及附近地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，未見大的斷裂及褶皺。礦區(qū)未見巖漿巖產(chǎn)出，變質(zhì)巖主要為大理巖，即開采礦體，礦床類型屬于區(qū)域變質(zhì)型大理巖礦床。通過多年開采，開采過程中未見任何形式的巖溶及空洞，巖溶不發(fā)育。覆蓋層為第四系風(fēng)化坡積土，厚度0.3m～1m。（四）礦床地質(zhì)特征1、礦層（體）特征區(qū)內(nèi)開采的大理巖呈深灰-灰白色，中粗粒變晶結(jié)構(gòu)，條帶狀、塊狀構(gòu)造，呈層狀在礦區(qū)北側(cè)產(chǎn)出，厚度大于40m。主要礦物成分為方解石，結(jié)晶顆粒大小為1～3毫米，條帶為深灰色與灰白色相間分布構(gòu)成，條帶寬3～5毫米。巖石局部含深灰色炭質(zhì)成分，巖石部分地段受擠壓破碎，沿裂隙有棕黃色鐵質(zhì)氧化物充填。巖石傾向160°，傾角65°。礦區(qū)內(nèi)允許礦體最大開采厚度為60m，現(xiàn)未進(jìn)行開采。2、礦石質(zhì)量該礦水泥用大理巖可采厚度4m，夾石剔除厚度2m，邊坡角60°，剝采比≤0.5:1。CaO含量≥45%，MgO≤3.5%，SO3≤1%，屬Ⅱ級(jí)品，質(zhì)量較好。（五）礦床開采技術(shù)條件1、水文地質(zhì)條件采礦水文地質(zhì)變化簡(jiǎn)單，不臨近河流，無積水深坑。地表水主要靠大氣降水補(bǔ)給，通過巖石裂隙補(bǔ)給地下水。巖石透水性較差，對(duì)礦床開采不會(huì)產(chǎn)生不利影響。礦區(qū)一般海拔標(biāo)高300～220m，當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面海拔標(biāo)高150m，礦區(qū)設(shè)計(jì)最低開采標(biāo)高200.5m，均在侵蝕基準(zhǔn)面之上。因此，水文地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單的裂隙水為主的礦床類型，開采時(shí)應(yīng)注意大氣降水形成的地表徑流以及采場(chǎng)的自然排水問題。2、工程地質(zhì)條件礦區(qū)周圍地質(zhì)條件良好，礦區(qū)范圍內(nèi)植被不發(fā)育，巖石邊坡穩(wěn)定，不易發(fā)生泥石流和滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。礦石致密、堅(jiān)硬，節(jié)理、裂隙較發(fā)育，表層礦石風(fēng)化后比較破碎，因此露天開采時(shí)應(yīng)注意開采邊坡角保持在60°，以預(yù)防崩塌地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。3、環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)處于低山山區(qū)，遠(yuǎn)離村鎮(zhèn)，地表植被較發(fā)育，多為松樹、楊樹、榛子樹等雜木林，水土保持良好，礦區(qū)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)簡(jiǎn)單，開采對(duì)周圍環(huán)境影響不大。綜上所述，該區(qū)礦床開采技術(shù)條件、環(huán)境地質(zhì)條件及水文地質(zhì)條件均屬簡(jiǎn)單型。根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）中的“固體礦產(chǎn)開采技術(shù)條件勘查類型劃分及工作要求表”中的判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定礦區(qū)礦床開采技術(shù)條件勘查類型為Ⅰ類型，為開采技術(shù)條件簡(jiǎn)單的礦床。（六）儲(chǔ)量計(jì)算1、資源儲(chǔ)量估算工業(yè)指標(biāo)本次資源儲(chǔ)量估算的一般工業(yè)指標(biāo)按照《礦產(chǎn)資源工業(yè)要求手冊(cè)》，并結(jié)合礦山提供的指標(biāo)執(zhí)行?；瘜W(xué)指標(biāo)：CaO45%～48%，MgO3.5%～3.0%，SO3≤1%。物理性能：粒度范圍≤3mm，最大粒度≤6mm。開采技術(shù)指標(biāo)：最低可采厚度4m，夾石剔除厚度2m，剝采比0.5:1。2、儲(chǔ)量計(jì)算結(jié)果2016年11月礦區(qū)范圍內(nèi)可供開采利用的水泥用大理巖礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量（333）為1009.24萬噸。九、評(píng)估方法根據(jù)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，并參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》，鑒于該礦采礦方法設(shè)施落后，生產(chǎn)能力低，產(chǎn)品初級(jí)化，財(cái)務(wù)管理不規(guī)范，評(píng)估所需資料不齊全，但企業(yè)未來能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并有一定的獲利能力等情況，確定本項(xiàng)目評(píng)估只適用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為： 式中：—礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值SLt—年銷售收入i—貼現(xiàn)率—年序號(hào)（=1，2，……n） —評(píng)估計(jì)算年限—礦業(yè)權(quán)權(quán)益系數(shù)十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取原則和依據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取原則主要根據(jù)評(píng)估人員收集掌握的資料確定，該礦提供的企業(yè)基本情況作為參考；并遵循礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)法律技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該礦業(yè)權(quán)的實(shí)際，反映社會(huì)或行業(yè)平均生產(chǎn)力發(fā)展水平的要求。本次評(píng)估參數(shù)主要依據(jù)《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》、《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、《采礦權(quán)評(píng)估審查表》、《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)等進(jìn)行選擇和確定。十一、主要技術(shù)指標(biāo)（一）評(píng)估利用可采儲(chǔ)量1、礦山保有資源儲(chǔ)量保有資源儲(chǔ)量（333）為1009.24萬噸。2、設(shè)計(jì)利用可采儲(chǔ)量確定根據(jù)《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，采礦回采率為75%，設(shè)計(jì)利用可采儲(chǔ)量確定為：1009.24×75%=756.93（萬噸）。3、評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量確定根據(jù)委托方要求，本次評(píng)估為2年期（2015-2016）超采部分，2015年超采1.97萬噸，2016年超采44.37萬噸，故評(píng)估動(dòng)用量為46.34萬噸。（二）產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案為水泥用大理巖。（三）生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模為可采儲(chǔ)量1.89萬立（5萬噸）/年。（四）采礦回采率采礦回采率75%。（五）礦山設(shè)計(jì)服務(wù)年限根據(jù)《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，礦山設(shè)計(jì)服務(wù)年限為165年。（六）本次評(píng)估年限根據(jù)委托方要求，本次評(píng)估超采年限為2年。十二、主要經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算（一）銷售收入1、年銷售收入計(jì)算公式為： 超采年銷售收入=礦產(chǎn)品年超采產(chǎn)量×市場(chǎng)平均銷售價(jià)格 2、產(chǎn)品價(jià)格采礦權(quán)評(píng)估中礦產(chǎn)品銷售價(jià)格是評(píng)估計(jì)算礦山服務(wù)年限內(nèi)礦產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格，采用不含稅的不變價(jià)格計(jì)算，一般按礦產(chǎn)品當(dāng)?shù)匾欢〞r(shí)期內(nèi)坑口價(jià)確定。評(píng)估人員根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估對(duì)經(jīng)濟(jì)參數(shù)確定的要求、市場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)有資料和對(duì)未來的判斷，采用定性分析法，綜合確定本次評(píng)估該水泥用大理巖礦產(chǎn)品市場(chǎng)平均不含稅銷售價(jià)為25元/噸。 3、計(jì)算過程：每年的超采量銷售收入=年超采量×產(chǎn)品市場(chǎng)平均銷售價(jià)格2015年超采量銷售收入=1.97×25=49.25（萬元）2016年超采量銷售收入=44.37×25=1109.25（萬元）（二）折現(xiàn)率折現(xiàn)率包括無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行執(zhí)行的5年期金融機(jī)構(gòu)存款利率為3.00%。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》和《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》、遼寧省有色地質(zhì)局一O六隊(duì)2016年11月《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦山儲(chǔ)量年度報(bào)告》、東北煤田地質(zhì)局一O一隊(duì)2007年8月《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦資源整合儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》、遼寧省國(guó)土資源廳2007年10月8日《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審備案證明（遼國(guó)土資儲(chǔ)備字【2007】267號(hào)）、長(zhǎng)春黃金設(shè)計(jì)院2007年10月《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》、鐵嶺市國(guó)土資源局2007年10月23日《開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案批準(zhǔn)書（鐵市國(guó)土資批字[2007]2號(hào)）、鐵嶺市國(guó)土資源局2017年12月21日采礦權(quán)評(píng)估審查表、開原市國(guó)土資源局2017年12月13日采礦權(quán)有償出讓申請(qǐng)登記審查表、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦2017年12月13日有償出讓申請(qǐng)、采礦許可證（副本，證號(hào)：C2112002010117130082010）、開原市國(guó)土資源局2017年12月13日采礦權(quán)屬無爭(zhēng)議證明、開原市八棵樹鎮(zhèn)鵬達(dá)石灰石二礦2017年12月13日承諾書等資料為依據(jù)。2、評(píng)估所遵循的政策、法律和制度無重大變化；有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)環(huán)境無重大變化；有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率和利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；無重大自然災(zāi)害發(fā)生；采礦權(quán)及其對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)資源無重大變化。3、本項(xiàng)目評(píng)估的目的是唯一的，評(píng)估目的不能發(fā)生任何變化。4、礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果是基于一般市場(chǎng)條件，在特定交易目的和確定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)格是交易雙方對(duì)礦業(yè)權(quán)交換價(jià)值認(rèn)可的結(jié)果。礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論不得作為礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格的保證。5、企業(yè)資產(chǎn)良好且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；市場(chǎng)供求基本保持不變。6、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。7、公允市場(chǎng)價(jià)值的概念是采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行的公開的無限制的市場(chǎng)交易中能夠獲得的、并被普遍接受的價(jià)格，交易中的各方都是充分擁有相關(guān)知識(shí)、信息通暢、謹(jǐn)慎行事、行為獨(dú)立、交易不受任何強(qiáng)制壓迫。十五、特別事項(xiàng)說明1、評(píng)估結(jié)果有效期按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告公開的，評(píng)估結(jié)果自公開之日起生效，有效期1年；評(píng)估報(bào)告不公開的，本評(píng)估結(jié)果自基準(zhǔn)日起有效期為1年，自2018年2月28日至2019年2月28日止，超過一年此評(píng)估結(jié)果無效，需重