房地產(chǎn)公司開發(fā)項目設(shè)計變更.簽證管理辦法

房地產(chǎn)司發(fā)項目計更、現(xiàn)簽證實辦法為了規(guī)范與合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特制定以下實施辦法：一、承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求包人應(yīng)按照變更證的內(nèi)容及其完成情況及時地支付承包人變更簽證的價款。二、關(guān)于變更、簽證辦理的約定1、發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的印章及簽字，否則承包人可以不接受；承包人出具的（要求發(fā)包人結(jié)算價款）變更、簽證單，如果沒有發(fā)包人指定的印章及簽字，發(fā)包人將不予認(rèn)可，不予計取費用。2、甲乙雙方指定的有效印章式樣如下：（發(fā)包人印章式樣）（承包人印章式樣）（監(jiān)理印章式樣）1、合同執(zhí)行的過程中，發(fā)包人承包人填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格人可以不予計取相關(guān)費用以不予接受。三、關(guān)于變更、簽證計價的約定1、設(shè)計變更1）承包人應(yīng)在發(fā)包人下發(fā)的設(shè)計變更實施前至少小時向發(fā)包人提交書面的估價。每份設(shè)計變更的結(jié)算造價不得高于此估價，否則按照此估價結(jié)算。2）包人在本月日前向本項目監(jiān)理公司報送上月日至本月25日前的有發(fā)包人指定蓋章的所有設(shè)計變更的預(yù)算書一式兩份則不再接收及計費。3）承包人在3日內(nèi)配合監(jiān)理公司完成資料及工程完成情況審核工作，4）發(fā)包人在收到預(yù)算的當(dāng)月前將預(yù)算審核完成，并在前與承包人完成核對

工作。5）核對完成的預(yù)算書經(jīng)雙方核對人員簽字后在發(fā)包人合約部編號存檔。其造價不作為結(jié)算金額。6）包人完成每份設(shè)計變更的內(nèi)容后，應(yīng)視情況3天內(nèi)及工程內(nèi)容隱蔽前24小時通知監(jiān)理公司及發(fā)包人項目部確認(rèn)工程完成情況變更文件上無法確認(rèn)之工程量或項目必須要求監(jiān)理及發(fā)包人當(dāng)時當(dāng)場確認(rèn)并在一周內(nèi)書面確認(rèn)。如由于承包人的原因?qū)е鹿こ塘炕蝽椖繜o法計算或核實，則視同其未實施，不予計取費用無特殊理由理工程師及發(fā)包人項目部也應(yīng)在一周內(nèi)簽署意見并返回施工單位包人原因超過上述時限天以上則發(fā)包人一律不予認(rèn)可，也不支付任何費用，一切損失由承包人承擔(dān)。7）發(fā)包人造價合約根據(jù)每份設(shè)計變更的完成情況調(diào)整該設(shè)計變更的預(yù)算，由雙方確認(rèn)。經(jīng)發(fā)包人內(nèi)部復(fù)核及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字后成為正式結(jié)算造價文件。8）已審定設(shè)計變更的結(jié)算造價文件與當(dāng)月工程進(jìn)度款合并支付。2、現(xiàn)場簽證1）需簽證的施工內(nèi)容完成后，承包人應(yīng)當(dāng)視情況在三天之內(nèi)或工程內(nèi)容隱蔽前填寫簽證單并要求監(jiān)理工程師及發(fā)包人項目部到現(xiàn)場共同核實認(rèn)由于承包人的原因?qū)е潞炞C工程量無法核實不予簽證無特殊理由理工程師及發(fā)包人項目部也應(yīng)在一周內(nèi)簽署意見并返回施工單位由發(fā)包人及監(jiān)理工程師標(biāo)明完成時間。2在本月30/31日前向監(jiān)理公司報送上月日至本月25日前發(fā)包人簽發(fā)的所有現(xiàn)場簽證的結(jié)算書一式兩份包人原因超過天不報則發(fā)包人一律不予接收和承擔(dān)費用，產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。3）承包人在3日內(nèi)配合監(jiān)理公司完成資料及工程完成情況審核工作。4包人在收到結(jié)算的當(dāng)月25日前將結(jié)算審核完成在日前與施工單位完成核

對工作內(nèi)部復(fù)核及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字后成為正式結(jié)算造價文價。5）已審定現(xiàn)場簽證的結(jié)算造價與當(dāng)月工程進(jìn)度款合并支付。3、變更、簽證的預(yù)結(jié)算的計價原則：按照合同約定的規(guī)則計算準(zhǔn)及材料設(shè)備價格按照合同約定執(zhí)行應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。4、/結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，承包人上報的金額，不得高出發(fā)包人審定額的10%則包人收取超出部分的10％的違約金結(jié)算工程總價款中扣除。5包人核定變更證事項的價格后在預(yù)結(jié)算書上注明最終審定價格工結(jié)算時不再調(diào)整包人如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否則視為違約。6、關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下內(nèi)容：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價按合同規(guī)定（是綜合單價，已含管理費和利潤7、每月10日前，甲、承包人應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預(yù)算書，進(jìn)行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。8、現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用發(fā)包人制定的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單格式并統(tǒng)一編號，此單由承包人填寫包人及