國企住宅關(guān)鍵部位防滲漏細(xì)部做法119

住宅項(xiàng)目關(guān)鍵部位防滲漏細(xì)部做法2021年06月五、建議及思考二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析三、滲漏現(xiàn)象及原因分析一、前言第一篇防滲漏概述四、防滲漏施工控制要點(diǎn)一、前言一、前言一、前言隨著建筑行業(yè)不斷邁向“高、精、尖”領(lǐng)域，質(zhì)量強(qiáng)國的意實(shí)不斷深入人心，人們對建筑工程的質(zhì)量意識不斷提高。尤其對影響建筑使用功能及耐久性的滲漏問題尤為敏感，反應(yīng)更為強(qiáng)烈，是各方共同關(guān)注的重點(diǎn)區(qū)域之一。本專題主要結(jié)合分公司近五年的滲漏維修情況，并在常態(tài)化檢查及竣工回訪中對目前滲漏情況進(jìn)行分析，給出相應(yīng)的預(yù)防措施及優(yōu)秀做法，希望各項(xiàng)目能做好過程中滲漏風(fēng)險(xiǎn)管控工作。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析1、公司近三年質(zhì)保維修投訴函件統(tǒng)計(jì)情況2018年度至2020年度質(zhì)保維修投訴函件統(tǒng)計(jì)情況。年份

分公司

質(zhì)保維修滲漏投訴占比

共計(jì)滲漏類其他類2018年度

西部440100%華南110100%工業(yè)110100%華東43175%華中32167%2019年度

華中220100%安裝220100%北京110100%基礎(chǔ)110100%華東32167%華南31233%2020年度

安裝330100%華東32167%華南32167%北京32167%二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析2、2014年度維修情況57.10萬元（滲漏）/166.02萬元（總），滲漏費(fèi)用占比35.46%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析3、2015年度維修情況112.77萬元（滲漏）/222.26萬元（總），滲漏費(fèi)用占比50.74%。二、分公司近幾年滲漏修復(fù)費(fèi)用分析4、2016年度維修情況67.42萬元（滲漏）/199.91萬元（總），滲漏費(fèi)用占比33.73%。二、、分分公公司司近近幾幾年年滲滲漏漏修修復(fù)復(fù)費(fèi)費(fèi)用用分分析析5、2017年度度維維修修情情況況132.33萬元元（（滲滲漏漏））/353.53萬元元（（總總）），，滲滲漏漏費(fèi)費(fèi)用用占比比37.43%。二、、分分公公司司近近幾幾年年滲滲漏漏修修復(fù)復(fù)費(fèi)費(fèi)用用分分析析6、2018年度度維維修修情情況況49.92萬元元（（滲滲漏漏））/92.92萬元元（（總總）），，滲滲漏漏費(fèi)費(fèi)用用占比比53.72%。二、、分分公公司司近近幾幾年年滲滲漏漏修修復(fù)復(fù)費(fèi)費(fèi)用用分分析析7、各各年年度度維維修修費(fèi)費(fèi)用用情情況況趨趨勢勢表表三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析1、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏問問題題航天天六六院院地地下下室室外外墻墻B1層3處滲滲漏漏三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析1、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏問問題題青島島紫紫荊荊閣閣B8#地下下室室東東側(cè)側(cè)外外墻墻1處滲滲漏漏太原原疾疾控控中中心心地地下下室室北北側(cè)側(cè)外外墻墻1處滲滲漏漏三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析1、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏問問題題平谷谷一一號號地地19#樓地地下下二二層層和和地地下下室室車車庫庫連連接接通通道道2處滲滲漏漏及及3#汽車車坡坡道道漏漏水水三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析1、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏問問題題天津津中中海海五五福福大大廈廈地地下下二二層層及及地地下下車車庫庫六六、、地地下下車車庫庫七七地地下下二二層層多多處處滲滲漏漏三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析1、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏問問題題青島島紫紫荊荊閣閣A區(qū)1#樓地地庫庫西西北北頂頂板板滲滲漏漏天津津中中海海地地下下車車庫庫六六、、地地下下車車庫庫七七頂頂板板滲滲漏漏三、、滲滲漏漏現(xiàn)現(xiàn)象象及及原原因因分分析析1、各各項(xiàng)項(xiàng)目目重重點(diǎn)點(diǎn)滲滲漏漏問問題題太原原疾疾控控中中心心地地下下室室頂頂板板東東側(cè)側(cè)1處滲滲漏漏太原原天天一一城城12#樓北北側(cè)側(cè)地地庫庫頂頂板板施施工工縫縫部部位位1處滲滲漏漏三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析1、各項(xiàng)目目重點(diǎn)滲滲漏問題題太原天一一城養(yǎng)老老中心衛(wèi)衛(wèi)生間存存在的管管道根部部滲漏2處三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析1、各項(xiàng)目目重點(diǎn)滲滲漏問題題青島紫荊荊閣B7#樓二層西西一戶廚廚房及B8#樓二層西西一戶北北側(cè)雨水水管滲漏漏三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析1、各項(xiàng)目目重點(diǎn)滲滲漏問題題平谷一號號地19#樓地下二二層和地地下室車車庫連接接通道2處滲漏太原天一一城11#樓、12#樓、13#樓外墻根根部多處處滲漏三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析1、各項(xiàng)目目重點(diǎn)滲滲漏問題題太原天一一城12#樓北側(cè)地地庫頂板板施工縫縫部位1處滲漏三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析地下室底板1、混凝土原材料控制不當(dāng)2、基坑降水不滿足要求3、不均勻沉降引起開裂4、防水原材料及施工不當(dāng)三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析地下室外墻滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、施工縫、變形縫等細(xì)部結(jié)構(gòu)留設(shè)處理不當(dāng)3、螺栓孔眼未及時封堵4、成品保護(hù)不善三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析地下室頂板滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、施工縫、變形縫等細(xì)部結(jié)構(gòu)留設(shè)處理不當(dāng)3、混凝土保護(hù)層厚度不夠4、成品保護(hù)不善（施工荷載過大）三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析管道根部滲漏1、管道根部吊模2、未使用防水混凝土，振搗不密實(shí)3、防水細(xì)部處理不到位三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析施工縫部位滲漏1、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳2、水平施工縫澆筑混凝土前，表面浮漿和雜物未清除3、垂直施工縫澆筑混凝土前，表面未清理干凈4、止水鋼板焊縫不飽滿三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析上部外墻滲漏1、外墻螺桿眼、腳手眼封堵不密實(shí)2、外墻灰縫不飽滿、砌體頂砌不規(guī)范3、外窗洞口尺寸偏差大，四周封堵不密實(shí)4、窗上口滴水線、窗臺坡口設(shè)置不當(dāng)三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析衛(wèi)生間、廚房滲漏1、混凝土施工質(zhì)量欠佳、樓板開裂2、防水材料及防水施工不符合要求3、未設(shè)置止水節(jié)、套管4、二次吊洞混凝土不密實(shí)三、滲漏漏現(xiàn)象及及原因分分析2、滲漏現(xiàn)現(xiàn)象及原原因分析析滲漏問題原因分析屋面工程滲漏1、混凝土施工質(zhì)量欠佳、開裂，坡度不合理2、防水材料及防水施工不符合要求3、屋面支架膨脹螺栓貫穿樓板4、二次吊洞混凝土不密實(shí)、防水細(xì)部構(gòu)造實(shí)施不合要求四、防滲滲漏施工工控制要要點(diǎn)四、防滲滲漏施工工控制要要點(diǎn)1、加強(qiáng)管管理防滲漏施施工本身身就是一一門精細(xì)細(xì)活，要要求我們們每一個個管理人人員在““細(xì)”字字上下功功夫，在在“嚴(yán)““字上把把關(guān)！針對項(xiàng)目目工程特特點(diǎn)，切切實(shí)做好好防滲漏漏質(zhì)量策劃工作。切實(shí)實(shí)施施“實(shí)體體樣板引引路制度度”，明明確各專專業(yè)自身身、及各各專接口處的防滲漏漏標(biāo)準(zhǔn)。。切實(shí)做好好地下室室、外墻墻、外窗窗、廚衛(wèi)衛(wèi)、屋面面、吊洞洞等關(guān)鍵鍵部位的的淋水、閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)，確保全全覆蓋。。切實(shí)做好好現(xiàn)場滲滲漏通病病統(tǒng)計(jì)分分析，進(jìn)進(jìn)行PDCA質(zhì)量循環(huán)環(huán)提升。。四、防滲滲漏施工工控制要要點(diǎn)2、混凝土土原材料料控制水泥品種種應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求求選用，，粗骨料的的自然級級配適宜宜，粒徑宜宜為5~40mm，含泥量不不得大于于1％。對于大體體積混凝凝土，應(yīng)該控控制混凝凝土的水水化溫升升。防水砼的的配合比比要滿足足要求：：試配要求求的抗?jié)B滲強(qiáng)度比比設(shè)計(jì)值值提高0.2MPa；水泥用用量不低低于300kg/m3，摻有活活性摻合合料時不不少于280kg/m3；砂率宜宜為35～45%，水灰比比不大于于0.55；坍落度度不宜大大于50mm。嚴(yán)禁對商砼現(xiàn)場場隨意加加水。四、防滲滲漏施工工控制要要點(diǎn)3、模板工工程及混混凝土施施工質(zhì)量量控制混凝土澆澆筑過程程中要派派人跟蹤蹤振搗情情況，以免漏振振、振搗搗時間不不夠、振振動棒振振搗點(diǎn)間間距過大大、一次下料料過多情情況。混凝土坍坍落度5－6cm時進(jìn)行二次次振搗。模板支設(shè)設(shè)需嚴(yán)密密避免漏漏漿，保證混凝凝土密實(shí)實(shí)；對于底板板、地下下室外墻墻、屋面面部位，應(yīng)該加加強(qiáng)混凝凝土的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)工作作四、防滲滲漏施工工控制要要點(diǎn)4、施工縫縫、后澆澆帶防水水控制施工縫是是防水薄薄弱部位位，施工中中應(yīng)不留留或少留留，底板砼盡盡量連續(xù)續(xù)澆筑。根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)要求，，設(shè)置止水水材料（（止水鋼鋼板、止止水螺桿桿等）。。尤其給給排水、、供暖和和電纜管管道穿地地下室外外墻時，應(yīng)做好好防水及及洞口加加強(qiáng)處理理，否則則極易沿沿管根部部發(fā)生滲滲漏。墻體水平平施工縫縫不應(yīng)留在在剪力與與彎矩最最大處或或底板與與墻體交交接處，最低水水平施工工縫距底底板面不不少于300mm。后澆帶必必須采用雙排排架體單單獨(dú)搭設(shè)設(shè)，并設(shè)置置臨時水水平封閉閉避免雜雜物掉入入，后澆澆帶澆筑前處處理好兩兩側(cè)新舊舊混凝土土的接茬茬。四、防滲滲漏施工工控制要要點(diǎn)5、防水工工程質(zhì)量量控制嚴(yán)格把控控防水材材料檢查查報(bào)告、、防水材材料進(jìn)場場復(fù)驗(yàn)。鋪貼雙層層卷材時時，上下兩層層和相鄰鄰兩幅卷卷材的接接縫應(yīng)錯錯開1／3—1／2幅寬，且且兩層卷卷材不得得相互垂垂直鋪貼貼。基層陰陽陽角應(yīng)做做成圓弧弧或45°坡角，其尺寸寸應(yīng)根據(jù)據(jù)卷材品品種確定定在轉(zhuǎn)角處、變變形縫、施施工縫，穿穿墻管等部部位應(yīng)鋪貼貼卷材加強(qiáng)強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬寬度不應(yīng)小小于500mm。做好防水層層基層的處處理，外墻墻防水保護(hù)護(hù)層材料采用單皮灰灰砂磚做剛剛性保護(hù)層層，避免回回填時破壞壞。四、防滲漏漏施工控制制要點(diǎn)6、地下室頂頂板加固控控制對行車及堆堆場位置承承載力進(jìn)行行復(fù)核，對對不滿足要要求位置采采用加強(qiáng)配筋、鋼管管架、型鋼鋼、素混凝凝土柱進(jìn)行支撐加加固。建議在項(xiàng)目策劃階階段根據(jù)總平面布置置需求，提提前考慮場場內(nèi)交通組組織，優(yōu)化頂板配配筋及單獨(dú)獨(dú)支設(shè)加固固體系。并盡可能能減少大型型動荷載上上頂板。四、防滲漏漏施工控制制要點(diǎn)7、外墻砌筑筑質(zhì)量控制制頂磚斜砌須須待下部墻墻體完成14天后開始，，頂砌角度度不小于60度。砌筑時逐逐塊敲緊，，與結(jié)構(gòu)梁梁底密實(shí)，，砂漿飽滿滿?；铱p應(yīng)做到到橫平豎直直，飽滿度度達(dá)到100%，勾縫深度度為3mm。按規(guī)范要求求做好外墻墻螺桿眼的封封堵措施。窗臺板每側(cè)側(cè)必須伸入入墻體250mm，且窗臺板不得得工序倒置置。四、防滲漏漏施工控制制要點(diǎn)8、廚衛(wèi)、管管井防水節(jié)節(jié)點(diǎn)控制PVC排水立管采采用多功能止水水節(jié)一次成成型，避免吊洞洞滲漏風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。衛(wèi)生間反坎坎隨主體結(jié)構(gòu)構(gòu)一次成型型、避免二次澆澆筑引起的的滲漏風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)管道穿越樓樓板，應(yīng)設(shè)設(shè)置金屬或或塑料套管管，成排套管出出地坪高度度保持一致致。安裝在樓板板內(nèi)的套管管，其頂部部應(yīng)高出裝飾地地面20mm；安裝在衛(wèi)衛(wèi)生間及廚廚房內(nèi)的套套管，其頂頂部應(yīng)高出出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓樓板底面相相平。水管井必須須設(shè)置地漏。四、防滲漏漏施工控制制要點(diǎn)9、屋面防滲滲漏控制需對天溝或女兒兒墻的溢水孔、雨水斗位位置、個數(shù)數(shù)，屋面水水力坡度、、排水走向向進(jìn)行二次次深化。要求繪出排排水分區(qū)、、分水脊線線、排水坡坡交線、排排水途徑等等，力求通通暢,水落口負(fù)荷荷均勻。剛性防水層層應(yīng)采用細(xì)細(xì)石防水混混凝土，其強(qiáng)度等級級不低于C30，厚度不應(yīng)應(yīng)小于40mm，鋼筋網(wǎng)片Φ4@150×150mm。剛性防水水層應(yīng)設(shè)分分格縫，分分格縫間距不應(yīng)大大于3mx3m，縫寬不應(yīng)應(yīng)大于25mm，且不小于于12mm。分格縫嵌嵌填高彈性耐耐候膠。屋面采用硬硬泡聚氨脂脂、聚苯乙乙烯板等憎憎水性保溫溫材料時，，并建議設(shè)置置排汽系統(tǒng)統(tǒng)。天溝、檐溝溝與屋面交交接處的附加層宜空空鋪，空鋪鋪寬度不小小于200mm，天溝、檐檐溝卷材收收頭處應(yīng)密密封固定。。四、防滲漏漏施工控制制要點(diǎn)9、屋面防滲滲漏控制女兒墻為磚磚墻時卷材材收頭可直接鋪壓壓在女兒墻墻的混凝土土壓頂下，，如女兒墻較較高時，可可在磚墻上上留凹槽，，卷材收頭頭應(yīng)壓入槽槽內(nèi)并用壓壓條釘壓固固定后，嵌嵌填密封材材料封閉，，凹槽距屋屋面找平層層的高度不不應(yīng)小于400mm。女兒墻為混混凝土墻時時，卷材的的收頭采用鍍鋅鋼鋼板壓條或或不銹鋼壓壓條釘壓固固定，釘距不大于于900mm，并用密封封材料封閉閉嚴(yán)密。泛泛水宜采用用圓弧倒角角并隔熱防防曬，在泛泛水卷材面抹水泥泥砂漿或細(xì)細(xì)石混凝土土保護(hù)，或或涂刷淺色色涂料。水落口埋設(shè)設(shè)標(biāo)高應(yīng)正正確，應(yīng)考考慮水落口設(shè)防防時增加的的附加層和和柔性密封封層的厚度度及排水坡坡度加大的的尺寸。水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度度不應(yīng)小于于5%，并應(yīng)先用防防水涂料或或密封涂料料涂封，其其厚度為2～5mm，水落口杯杯與基層接接觸處應(yīng)留留寬20mm、深20mm的凹槽，再再嵌填密封封材料。五、建議及及思考五、建議及及思考社會責(zé)任心心：理想現(xiàn)現(xiàn)實(shí)工匠精神：：業(yè)務(wù)素質(zhì)與與職業(yè)道德德的綜合體體現(xiàn)良心承包商商：零滲漏五、建議及及思考思考考認(rèn)識事情的的道理較易易，實(shí)行其其實(shí)較難；；明白認(rèn)知事事物的規(guī)律律道理是一一回事，能能夠做到是是另外一回回事。1、質(zhì)量管理理體系是否否在項(xiàng)目上上真正的運(yùn)運(yùn)行，真正正的發(fā)揮作作用？知易行難2、項(xiàng)目經(jīng)理理在防滲漏漏的工作是是否真正的的重視？3、項(xiàng)目在防防滲漏措施施的工作是是否真正的的實(shí)施？五、地下室室外墻防水水做法二、機(jī)房防防水、地坪坪做法三、屋面防防水和構(gòu)造造做法一、衛(wèi)生間間防水、地地坪做法第二篇細(xì)細(xì)部部做法法六、地上外外墻防水做做法四、種植屋屋面、總平平面防水和構(gòu)造造做法七、門窗節(jié)點(diǎn)防水做法八、砌體墻墻防水抗?jié)B滲做法一、衛(wèi)生間間防水、地地坪做法一、衛(wèi)生間間防水、地地坪做法1、衛(wèi)生間通通用地坪防防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間樓樓地面應(yīng)設(shè)設(shè)置防水層層，當(dāng)防水水層需要采采取保護(hù)措措施時，可可用20mm厚1：3水泥砂漿做保護(hù)層。。2、樓地面防防水層應(yīng)沿沿墻、柱面面上翻，且且至少高出出面層200～300mm。3、樓地面裝裝飾層宜采采用不透水水材料和構(gòu)構(gòu)造，主要要排水坡度度應(yīng)為0．5％～1．0％，粗糙面面層排水坡坡度不應(yīng)小小于1．0％。4、除地面需需做防水外外，淋浴區(qū)區(qū)墻面設(shè)高高度不低于于1800mm的防水層。5、衛(wèi)生間若若采用空心心砌塊、加加氣混凝土土砌塊隔墻墻，墻底部部宜現(xiàn)澆混混凝土坎臺臺，其高度度宜為150mm。一、衛(wèi)生間間防水、地地坪做法2、衛(wèi)生間門門檻處地坪坪防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（石材、、地磚地面面）衛(wèi)生間樓地地面應(yīng)低于于相鄰房間間樓、地面面20mm或做擋水門檻檻；當(dāng)需進(jìn)行無無障礙設(shè)計(jì)時時，門內(nèi)外高高差或擋水門門檻高度不應(yīng)應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡坡過渡。衛(wèi)生間樓地面面的防水層在在門口處應(yīng)水平延展，，且向外延展展的長度不應(yīng)應(yīng)小于500mm，向兩側(cè)延展展的寬度不應(yīng)應(yīng)小于200mm。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法3、洗臉臺處帶帶地漏防水節(jié)節(jié)點(diǎn)與洗臉盆接觸觸的墻面應(yīng)設(shè)設(shè)墻面防水層層，防水層高高度自地面至至洗臉盆以上上300mm。洗臉臺與墻面面相接處應(yīng)采采用密封膠密封。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法4、衛(wèi)生間隔斷斷防水節(jié)點(diǎn)1、衛(wèi)生間隔斷斷材料主要有有預(yù)制水磨石石、復(fù)合板、、塑料板、木木質(zhì)板等，隔隔板厚度根據(jù)據(jù)不同材質(zhì)而而定。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法5、下沉式衛(wèi)生生間防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（門檻處/砌體墻）1、下沉式衛(wèi)生生間降板高度度應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生生間管道布置置、飾面厚度度及廳、房飾飾面層厚度確確定，一般情情況下下沉式式衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)構(gòu)面板比相鄰鄰房間間結(jié)構(gòu)面板低低300~400mm2、下沉式衛(wèi)生生間單道防水水時，防水應(yīng)應(yīng)設(shè)置在混凝凝土結(jié)構(gòu)面板板上。3、填充層應(yīng)選選用壓縮變形形小、吸水率率低的輕質(zhì)材材料。4、填充層面應(yīng)應(yīng)澆筑不小于于40mm厚的混凝土地地面。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法6、下沉式衛(wèi)生生間防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（輕質(zhì)隔墻墻）1、衛(wèi)生間若采采用輕質(zhì)隔墻墻，墻底部宜宜現(xiàn)澆混凝土坎臺臺。2、下沉式衛(wèi)生生間必須在降板最低處設(shè)置側(cè)排水地地漏。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法7、衛(wèi)生間地漏漏大樣1、衛(wèi)生間地漏漏表面為最低低點(diǎn)，地面周周邊沿墻為最最高，以保證證地面水排出出。2、地漏與地面面混凝土之間間應(yīng)留置凹槽，用合成高分分子密封膠進(jìn)進(jìn)行密封防水水處理。3、防水層在地地漏收頭處，，應(yīng)采用合成成高分子密封封膠進(jìn)行密封封防水處理。。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法8、下沉式衛(wèi)生生間地漏大樣樣1、衛(wèi)生間地漏漏表面為最低低點(diǎn)，地面周周邊沿墻為最最高，以保證證地面水排出出。2、地漏與地面面混凝土之間間應(yīng)留置凹槽槽，用合成高高分子密封膠膠進(jìn)行密封防防水處理。3、套管高度控制一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法9、衛(wèi)生間門檻檻處防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)(干濕交界)1、衛(wèi)生間樓地地面應(yīng)低于相相鄰房間樓、、地面20mm或做擋水門檻檻；需進(jìn)行無障障礙設(shè)計(jì)時，，門內(nèi)外高差差或擋水門檻檻高度不應(yīng)大于15mm,并應(yīng)以斜坡過過渡。2、衛(wèi)生間樓地地面的防水層層在門口處應(yīng)應(yīng)水平延展，，且向外延展展的長度不小于500mm，向兩側(cè)延展展的寬度不應(yīng)應(yīng)小于200mm。一、衛(wèi)生間防防水、地坪做做法10、后/下排式馬桶防防水節(jié)點(diǎn)馬桶按排水孔孔的位置可分分為后排式和下排式兩種。排水孔孔在后側(cè)墻上上，是后排式式;排水孔在地面面，是下排式式。二、機(jī)房防水水、地坪做法法二、機(jī)房防水水、地坪做法法1、設(shè)備機(jī)房帶帶防水地坪（（消音墻面））有振動或噪聲聲的設(shè)備機(jī)房房墻面、頂棚棚需設(shè)置吸音音墻面、吸音音頂棚。二、機(jī)房防水水、地坪做法法2、設(shè)備機(jī)房地地坪翻邊節(jié)點(diǎn)點(diǎn)二、機(jī)房防水水、地坪做法法3、設(shè)備機(jī)房地地漏節(jié)點(diǎn)地漏表面為地地面最低點(diǎn)，，地面周邊沿沿墻為最高，，以保證地面面水排出。地漏與地面混混凝土之間應(yīng)應(yīng)留置凹槽，，用合成高分分子密封膠進(jìn)進(jìn)行密封防水水處理。防水層在地漏漏收頭處，應(yīng)應(yīng)采用合成高高分子密封膠膠進(jìn)行密封防防水處理。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法三、屋面防水水和構(gòu)造做法法1、屋面防水做做法示意（倒倒置式屋面））防水層設(shè)置在在保溫層之上上的屋面為正置式屋面，保溫層層設(shè)置在防水水層之上的屋屋面為倒置式屋面。倒置式式屋面應(yīng)選用用適應(yīng)變形能力強(qiáng)、接縫密封保證率高的防防水材料。卷材或涂膜防防水層上應(yīng)設(shè)設(shè)置保護(hù)層。。混凝土結(jié)構(gòu)層層宜采用結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡，坡度度不應(yīng)小于3%，當(dāng)采用材料料找坡時，宜宜采用質(zhì)量輕輕、吸水率低低和有一定強(qiáng)強(qiáng)度的材料，，坡度宜為2%，倒置式屋屋面的坡度宜宜為3%。保溫層宜選用用吸水率低、、密度和導(dǎo)熱熱系數(shù)小，并并有一定強(qiáng)度度的保溫材料料。上人屋面保護(hù)護(hù)層可采用塊塊體材料、細(xì)細(xì)石混凝土等等材料，不上上人屋面保護(hù)護(hù)層可采用淺淺色涂料、鋁鋁箔、礦物粒粒料、水泥砂砂漿等材料。。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法2、屋面排風(fēng)機(jī)機(jī)出口出屋面結(jié)構(gòu)與與屋面交接處處、屋面平面面與立面交接接處，應(yīng)設(shè)置置卷材或涂膜膜附加防水層層，防水層伸伸入屋面的寬寬度不小于250mm，上翻高度度不小于250mm。屋面設(shè)施基座座與結(jié)構(gòu)層相相連時，防水水層應(yīng)包裹設(shè)設(shè)施基座的上上部，并應(yīng)在在地腳螺栓周周圍作密封處理。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法3、屋面變形縫縫節(jié)點(diǎn)屋頂?shù)姆浪畬訉酉聭?yīng)增設(shè)附加層，附加層在平平面和立面的的寬度均不應(yīng)應(yīng)小于250mm。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法4、管道穿屋面面節(jié)點(diǎn)屋頂?shù)姆浪畬訉酉聭?yīng)增設(shè)附附加層，附加加層在平面和和立面的寬度度均不應(yīng)小于于250mm。卷材收頭用金金屬壓條和水水泥釘釘壓固固定，并應(yīng)用用密封材料封封嚴(yán)。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法5、屋面上人口口節(jié)點(diǎn)屋面垂直出人人口泛水處應(yīng)應(yīng)增設(shè)附加防防水層，附加加層在平面和和立面的寬度度均不應(yīng)小于于250mm，防水層收頭頭應(yīng)在混凝土土壓頂下。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法6、屋面設(shè)施基基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)施基礎(chǔ)礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相相連時，防水水層應(yīng)包裹設(shè)設(shè)施基座的上上部，并應(yīng)在在地腳螺栓周周圍作密封處處理。在防水層上放放置設(shè)施時，，防水層下應(yīng)應(yīng)增設(shè)卷材附附加層。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法7、屋面設(shè)施基基礎(chǔ)節(jié)點(diǎn)（帶帶套管）屋面設(shè)施基礎(chǔ)礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相相連時，防水水層應(yīng)包裹設(shè)設(shè)施基座的上上部，并應(yīng)在在地腳螺栓周周圍作密封處處理。在防水層上放放置設(shè)施時，，防水層下應(yīng)應(yīng)增設(shè)卷材附附加層。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法8、屋面地漏地漏與混凝土土屋面板的縫縫隙用密封膠膠封嚴(yán)。防水層在地漏漏收頭處，應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠進(jìn)行密封防防水處理。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法9、女兒墻節(jié)點(diǎn)點(diǎn)女兒墻泛水處處的防水層下下應(yīng)增設(shè)附加加層，附加層層在平面和立立面的寬度均均不應(yīng)小于250mm。低女兒墻泛水水處的防水層層可直接鋪貼貼或涂刷至壓壓頂下，卷材收頭應(yīng)用用金屬壓條和和水泥釘釘壓壓固定，并應(yīng)用密封封材料封嚴(yán)；；涂膜收頭。。應(yīng)用防水涂料料多遍涂刷；；高女兒墻泛泛水處的防水水層泛水高度度不應(yīng)小于250mm，防水收頭同同低女兒墻，，泛水上部的的墻體應(yīng)做防防水處理。女兒墻壓頂向向內(nèi)排水坡度度不應(yīng)小于5%。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法10、屋面鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)柱墩臺防水水節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)施基礎(chǔ)礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相相連時，防水水層應(yīng)包裹設(shè)設(shè)施基座的上上部，在防水水層上放置設(shè)設(shè)施時，防水水層下應(yīng)增設(shè)設(shè)卷材附加層層。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法11、屋面墩臺節(jié)節(jié)點(diǎn)屋面設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)層相相連時，防水水層應(yīng)包裹設(shè)設(shè)施基座的上上部，在防水水層上放置設(shè)設(shè)施時，防水水層下應(yīng)增設(shè)設(shè)卷材附加層層。屋面設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)與屋面構(gòu)造造之間采取隔隔離措施，填填充隔離墊板板和彈性膠條條，并在面層層接縫處采用用密封膠密封封。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法12、屋面天溝節(jié)節(jié)點(diǎn)天溝防水層下下應(yīng)增設(shè)附加加層，附加層層伸入屋面的的寬度不小于于50mm。鋼筋混凝土天天溝凈寬不應(yīng)應(yīng)小于300mm，分水線處最小深度不不應(yīng)小于100mm,溝內(nèi)縱向坡度度不應(yīng)小于1%，溝底水落差差不得超過200mm，天溝排水不不得流經(jīng)變形形縫和防火墻墻。三、屋面防水水和構(gòu)造做法法13、屋面平面圖圖屋面排水方式式可分為有組組織排水和無無組織排水。。有組織排水水時，宜采用用雨水收集系系統(tǒng)。高層建筑屋面面宜采用內(nèi)排排水;多層建筑屋面面宜采用有組組織外排水；；低層建筑及及檐高小于10m的屋面，可采采用無組織排排水。多跨及及匯水面積較較大的屋面宜宜采用天溝排排水，天溝找找坡較長時，，宜采用中間間內(nèi)排水和兩兩端外排水。。采用重力式排排水時，屋面面每個匯水面面積內(nèi)，雨水水排水立管不不宜少于于2根；水落口和和水落管的位位置，應(yīng)根據(jù)據(jù)建筑物的造造型要求和屋屋面匯水情況況等因素確定定。暴雨強(qiáng)度較大大地區(qū)的大型型屋面，宜采采用虹吸式屋屋面雨水排水水系統(tǒng)。嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)采采用內(nèi)排水，，寒冷地區(qū)宜宜采用內(nèi)排水水。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法1、種植區(qū)域節(jié)節(jié)點(diǎn)示意圖（（地下室頂板板）種植屋面防水水層應(yīng)滿足一一級防水等級級設(shè)防要求，，且必須至少設(shè)設(shè)置一道具有有耐根穿刺性性能的防水材材料。種植屋面防防水應(yīng)采用不不少于兩道防防水設(shè)防，上上道應(yīng)為耐根根穿刺防水材材料。耐根穿穿刺防水層上上應(yīng)設(shè)保護(hù)層層。種植隔熱層的的構(gòu)造層次應(yīng)應(yīng)包括植被層層、種植土層層、過濾層和和排水層等。。過濾層宜采采200g/m2~400g/m2的土工布，過濾層應(yīng)沿沿種植土周邊邊向上鋪設(shè)至至種植土高度度。排水層采采用級配碎石石的碎石粒徑徑宜為10mm~25mm。種植屋面的的排水坡度不宜小于2%。地下建筑頂板板種植宜采用用田園土為主主，土壤質(zhì)地地要求疏松、、不板結(jié)、土土塊易打碎。。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法2、種植區(qū)域節(jié)節(jié)點(diǎn)示意圖（（回填土區(qū)域域）地下室外墻應(yīng)應(yīng)設(shè)置防水層層，防水層外外側(cè)粘貼擠塑塑聚苯板保護(hù)護(hù)層。轉(zhuǎn)角處處設(shè)置附加防防水層，兩個個方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法3、總平面行車車道及停車屋屋面節(jié)點(diǎn)地下室外墻應(yīng)應(yīng)設(shè)置防水層層，防水層外外側(cè)粘貼擠塑塑聚苯板保護(hù)護(hù)層。轉(zhuǎn)角處處設(shè)置附加防防水層，兩個個方向?qū)挾染恍∮?50mm。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法4、總平面人行行道節(jié)點(diǎn)地下室頂板轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處設(shè)置附附加防水層，，兩個方向?qū)拰挾染恍∮谟?50mm。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法5、總平面混凝凝土路緣石節(jié)節(jié)點(diǎn)路緣石采用混混凝土路緣石石，路緣石形形式有立式和和平時。兩節(jié)路緣石相相接處留縫5mm寬，路緣石與與路面整體面面層間留縫10mm寬，采用1：3水泥砂漿擠嚴(yán)嚴(yán)后勾縫。地下室頂板防防水層應(yīng)包裹裹至路緣石下下部。在轉(zhuǎn)角角處設(shè)置附加加防水層，兩兩個方向?qū)挾榷染恍∮?50mm。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法6、總平面花崗崗巖路緣石節(jié)節(jié)點(diǎn)1、路緣石采用用花崗巖路緣緣石，路緣石石形式有立式式和平時。2、兩節(jié)路緣石石相接處留縫縫5mm寬，路緣石與與路面整體面面層間留縫10mm寬，采用1：3水泥砂漿擠嚴(yán)嚴(yán)后勾縫。3、地下室頂板板防水層應(yīng)包包裹至路緣石石下部。在轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處設(shè)置附附加防水層，，兩個方向?qū)拰挾染恍∮谟?50mm。四、種植屋面面、總平面防防水和構(gòu)造做做法7、總平面排水水溝節(jié)點(diǎn)五、地下室外外墻防水做法法五、地下室外外墻防水做法法1、穿墻套管防防水節(jié)點(diǎn)防水層下要增增加附加防水水層，附加防防水層在平面面和立面的寬寬度均不小于250mm。套管穿墻和穿穿頂板的防水水構(gòu)造做法是是相同的，因因此套管穿頂頂板的防水構(gòu)構(gòu)造做法可按按此節(jié)點(diǎn)選用用。五、地下室外外墻防水做法法2、外墻施工縫縫防水節(jié)點(diǎn)六、地上外墻墻防水做法六、地上外墻墻防水做法1、外墻飾面層層為無釉磚（（如陶土磚、、劈開磚等））外墻整體進(jìn)行行防水處理；；應(yīng)先施工樣板板，包括：找找平層、保溫溫層、防水層層、面層；樣板施工完成成后，面磚需需進(jìn)行拉拔試試驗(yàn)，試驗(yàn)合合格后，方能能進(jìn)行大面施施工；樣板施工面積積1m×1m；禁止使用非水水泥基單組分分的防水涂料料；防水涂料涂刷刷應(yīng)均勻、不不空鼓、不起起泡、不起皮皮，涂刷宜為為3～4遍，每遍厚度度不超過0.4mm六、地上外墻墻防水做法2、螺桿洞節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（1）在螺桿洞外側(cè)側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形；沖洗濕潤后用用1：2防水砂漿（略略干）（0.9公斤杜拉纖維維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）擠擠入孔內(nèi)灌滿滿（嚴(yán)禁空孔孔）、外側(cè)補(bǔ)補(bǔ)成圓餅狀并并凸出墻面2mm；在螺桿洞外側(cè)側(cè)采用發(fā)泡劑劑填充密實(shí)；；砂漿應(yīng)及時進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)嚴(yán)禁有細(xì)微裂裂縫或空鼓。。六、地上外墻墻防水做法2、螺桿洞節(jié)點(diǎn)點(diǎn)（2）外墻螺栓孔洞洞的塑料套管管必須全部取取出，并逐個個封堵密實(shí)。。對于已取出穿穿墻對拉螺栓栓、T形螺栓的孔洞洞，可采用干干硬性水泥砂砂漿（添加防防水劑及膨脹脹劑）進(jìn)行封封堵。對拉螺桿兩端端（模板內(nèi)側(cè)側(cè)）有錐形塑塑料墊塊的，，封堵前需逐逐個剔除塑料料墊塊。從內(nèi)側(cè)用模板板頂牢，從外外側(cè)用圓鋼（（直徑為12圓鋼用于對拉拉螺桿，直徑徑為22圓鋼用于T形對拉螺桿））堵塞1:2.5干硬性水泥砂砂漿（添加防防水劑及膨脹脹劑）到墻體體內(nèi)側(cè)并壓實(shí)實(shí)（或先從室室內(nèi)填塞至墻墻中，靜置1～2d后，再從室外外填塞密實(shí)））。六、地上外墻墻防水做法3、外墻孔洞抗抗?jié)B做法做法一:采用加微膨脹脹劑的C20細(xì)石混凝土堵堵塞密實(shí)，表表面比墻面低低20mm；1：2.5防水水泥砂漿漿（0.9公斤杜拉纖維維/立方米砂漿+水泥用量4%的防水粉）抹抹面至高出原原墻面5mm，并超過管洞洞邊界范圍50mm。做法二：小于50mm的孔洞采用與與穿墻T形螺桿相同的的封堵做法；；50mm≤孔洞尺寸≤100mm時，采用干硬硬性水泥砂漿漿（添加防水水劑及膨脹劑劑）參照T形螺桿封堵做做法分次堵塞塞；當(dāng)孔洞大大于100mm時，采用澆筑筑高于墻體混混凝土等級一一個標(biāo)號的細(xì)細(xì)石混凝土（（摻防水劑和和膨脹劑）封封堵；所有封封堵必須保證證密實(shí)。六、地上外墻墻防水做法4、空調(diào)預(yù)留管管洞（1）采用預(yù)制砌塊塊，詳見右圖圖節(jié)點(diǎn)(在梁中應(yīng)預(yù)留留鋼質(zhì)套管)。預(yù)留管坡度度須向室外，，內(nèi)、外側(cè)管管口分別外墻墻內(nèi)、外裝飾飾完成面平齊齊，內(nèi)側(cè)壁外外側(cè)高30mm及30mm以上。六、地上外墻墻防水做法4、空調(diào)預(yù)留管管洞（2）外墻空調(diào)洞口口在結(jié)構(gòu)主體體施工時預(yù)留留，避免后期期鉆孔開洞。。若采用U-PVC套管表面應(yīng)用用砂紙打毛，，以保證與混混凝土粘結(jié)牢牢固。預(yù)留套管兩端端須與墻面相相平，按內(nèi)高高外低的原則則設(shè)置坡度，，內(nèi)外高差20mm。有保溫或飾面面過厚時，須須在保溫層和和飾面施工前前用小一號的的套管接長長預(yù)埋的套管管與飾面或保保溫層面平齊齊，接管應(yīng)膠膠接或用牢固固且不滲漏的的可靠連接方方法。外保溫與套管管間若有縫隙隙，用打發(fā)泡泡膠的方式封封堵。六、、地地上上外外墻墻防防水水做做法法5、滴滴水水和和穿穿墻墻管管道道（（1）清理理孔孔內(nèi)內(nèi)殘殘?jiān)⒉_沖水水濕濕潤潤；；管側(cè)側(cè)四四周周填填塞塞瀝瀝青青麻麻絲絲、、并并用用微微膨膨脹脹C20細(xì)石石混混凝凝土土封封堵堵孔孔洞洞，，凹凹入入墻墻面面20mm；外墻墻抹抹灰灰前前預(yù)預(yù)先先封封抹抹凹凹入入處處與與墻墻平平，，并并刷刷一一道道1.2mm厚聚聚合合物物水水泥泥防防水水涂涂料料（（JS：雙雙組組分分Ⅱ型））。。六、、地地上上外外墻墻防防水水做做法法5、滴滴水水和和穿穿墻墻管管道道（（2）管道道垂垂直直穿穿墻墻、、梁梁時時，，應(yīng)應(yīng)盡盡量量在在結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)主主體體施施工工時時通通過過預(yù)預(yù)埋埋套套管管預(yù)預(yù)留留孔孔洞洞，，避免免后后期期開開洞洞。穿墻墻套套管管其其兩兩端端須須與與墻墻面面平平齊齊，，套套管管預(yù)預(yù)留留時時須須按按內(nèi)高高外外低低的原原則則設(shè)設(shè)置置坡坡度度，，一一般般內(nèi)內(nèi)側(cè)側(cè)比比外外側(cè)側(cè)高高20mm。外外墻墻為為砌砌體體時時，，在在管管道道位位置置用用預(yù)預(yù)制制混混凝凝土土塊塊代代替替砌砌塊塊。。管道道的的坡坡度度及及支支吊吊架架調(diào)調(diào)整整、、固固定定好好后后方方可可進(jìn)進(jìn)行行封封堵堵工工作作，，注注意意管管道道與與套套管管周周邊邊的的縫縫隙隙一一致致。。套管管與與管管道道之之間間的的縫縫隙隙以以及及保保溫溫層層與與管管道道之之間間的的縫縫隙隙應(yīng)應(yīng)用用柔性性阻阻燃燃材材料料密實(shí)實(shí)填填充充，，且且端端面面光光滑滑。。柔柔性性填填料料可可選選用用聚聚氨氨酯酯發(fā)發(fā)泡泡、、瀝瀝青青麻麻絲絲或或石石棉棉繩繩填填充充。。從內(nèi)內(nèi)側(cè)側(cè)用用瀝瀝青青油油麻麻絲絲填填充充套套管管與與管管道道之之間間間間隙隙，，填填充充至至套套管管2/3部位位處處。。再再從從外外側(cè)側(cè)用用瀝瀝青青油油麻麻絲絲填填塞塞套套管管與與管管道道之之間間剩剩余余間間隙隙。。在外外保保溫溫層層及及飾飾面面與與管管道道間間打中中性性硅硅酮酮耐耐候候密密封封膠膠。六、、地地上上外外墻墻防防水水做做法法5、穿穿墻墻管管道道節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖圖六、、地地上上外外墻墻防防水水做做法法6、雨雨篷篷雨棚棚與與墻墻相相交交部部位位應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置置鋼鋼筋筋混混凝凝土土反反檻檻，，其其余余端端部部設(shè)設(shè)置置混混凝凝土土反反坎坎；；轉(zhuǎn)角角部部位位用用R=100mm圓弧弧倒倒角角，，并并附附加加一一道道1.2mm厚聚聚合合物物水水泥泥防防水水涂涂膜膜（（JS）排水水坡坡向向地地漏漏集集中中排排水水，，禁禁止止散散排排。。六、、地地上上外外墻墻防防水水做做法法7、聚聚苯苯板板線線條條錨錨固固及及防防水水節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)先安安裝裝聚苯苯板板線線條條，后后上上部部立立面面苯苯板板安安裝裝。。立立面面苯苯板板安安裝裝時時壓壓住住線線條條網(wǎng)網(wǎng)格格布布翻翻包包位位置置，，抗抗裂裂抹抹面面砂砂漿漿抹抹平平壓壓實(shí)實(shí)，，做做5~10%的排排水水坡坡度度，，杜杜絕絕上上部部立立面面雨雨水水進(jìn)進(jìn)入入下下部部墻墻體體造造成成滲滲漏漏隱隱患患。。增加加錨錨栓栓保保證證該該部部位位安安全全牢牢固固。。當(dāng)當(dāng)窗窗臺臺線線條條寬寬度度無無砼砼挑挑檐檐時時，，寬寬度度在在200——400mm時必必須須加加設(shè)設(shè)錨錨栓栓，，防防止止人人員員踩踩踏踏時時受受到到傷傷害害。。六、、地地上上外外墻墻防防水水做做法法8、外外墻墻變變形形縫縫防防滲滲漏漏變形形縫縫口口粘粘貼貼4mm防水水卷卷材材一一道道，，卷卷材材寬寬度度超超出出每每邊邊擋擋水水板板100mm。安裝裝定定型型成成品品擋擋水水板板，，擋擋水水板板必必須須固固定定在在墻墻體體上上。。擋水水板板安安裝裝完完成成后后，，在在射射釘釘孔孔及及擋擋水水板板周周圍圍打打中中性性硅硅酮酮耐耐候候密密封封膠膠。。六、地上上外墻防防水做法法9、施工注注意事項(xiàng)項(xiàng)外墻抹灰灰工藝流流程：與與梁柱交交接處鋪鋪設(shè)鋼絲絲網(wǎng)→打打灰餅沖沖筋→貼貼分格條條→抹灰灰→表面面裝飾層層重視砌體體質(zhì)量，，保證灰灰縫飽滿滿及厚度度均勻；；控制砌砌筑進(jìn)度度，每天天砌筑高高度不大大于1m；混凝土土梁下頂頂磚要施施工應(yīng)待待下部砌砌體施工工完成2周后再進(jìn)行行；與混混凝土墻墻體之間間必須按按相關(guān)規(guī)規(guī)范要求求設(shè)置拉拉結(jié)鋼筋筋；砌筑砂漿漿應(yīng)選用用潔凈的的中粗砂砂，嚴(yán)格格按配合合比配制制砂漿，，嚴(yán)禁用用泥砂、、石粉砌砌墻，確確保砂漿漿強(qiáng)度及及提高抗抗?jié)B性能能。外墻腳手手架連墻墻桿、懸懸挑腳手手架型鋼鋼處砌墻墻時留洞洞，拆架架時將墻墻內(nèi)型鋼鋼、鋼管管全部拆拆除后再再按要求求封堵密密實(shí)；外外墻刮糙糙前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行墻面面清理，，處理凹凹凸部位位，墻面面洞眼進(jìn)進(jìn)行專門門封堵。。（此部部分必須須有專人人檢查，，并做好好檢查記記錄）外墻門窗窗位置留留置應(yīng)正正確，大大小適中中，一般般每邊大大25mm，窗框塞塞縫派專專人用防防水砂漿漿分層堵堵塞，塞塞縫前應(yīng)應(yīng)清理干干凈，窗窗頂?shù)嗡?、窗臺臺泛水應(yīng)應(yīng)明顯，，坡度≥≥10%。外墻外外窗臺最最高點(diǎn)應(yīng)應(yīng)比內(nèi)窗窗臺低20mm，且坡度度向外。。六、地上上外墻防防水做法法9、施工注注意事項(xiàng)項(xiàng)所有突出出墻面的的構(gòu)件如如窗臺板板、空調(diào)調(diào)板平面面做泛水水坡度，，下口做做雙滴水水槽；穿穿外墻管管道周邊邊應(yīng)嚴(yán)格格按照節(jié)節(jié)點(diǎn)施工工，外墻墻飾面施施工完成成后沿管管道周邊邊打耐候候中性硅硅酮密封封膠，預(yù)預(yù)埋套管管必須呈呈內(nèi)高外外低，形形成明顯顯泛水。。外墻抹灰灰厚度若若為20mm，分層（（分3次：8mm＋7mm＋5mm）施工。。抹底灰接接槎應(yīng)留留在與墻墻柱、墻墻梁、剪剪力墻和和樓面接接縫處錯錯開300mm～500mm。所有外墻墻與框架架梁、柱柱相接處處，必須須鋪設(shè)一一道≥250mm寬的鋼絲絲網(wǎng)片。。屋面女兒兒墻底部部應(yīng)采用用現(xiàn)澆混混凝土反反檻，施施工屋面面防水層層，需保保證防水水的上翻翻高度（（應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖圖紙或?qū)崒?shí)際情況況定）。。井架口、、上人電電梯等施施工洞口口處理應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)節(jié)節(jié)點(diǎn)施工工過程控控制，嚴(yán)嚴(yán)格隱蔽蔽驗(yàn)收程程序，確確保工程程質(zhì)量。。沖淋試驗(yàn)驗(yàn)：外墻墻抹灰完完成后灑灑水養(yǎng)護(hù)護(hù)5－7天，然后后做第一一次24小時淋水水試驗(yàn)，，經(jīng)建設(shè)設(shè)、監(jiān)理理單位驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，施施工面層層，面層層施工完完成，進(jìn)進(jìn)行第二二次24小時淋水水試驗(yàn)，，驗(yàn)收合合格方可可拆除外外墻腳手手架，進(jìn)進(jìn)行下一一道工序序施工。。七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法1、施工控控制窗的洞口口應(yīng)采用用預(yù)留洞口口法安裝裝，不得邊邊安裝邊邊砌洞口口，對多多孔磚和和砌塊磚磚的墻體體還必須須預(yù)埋好好混凝土土磚。洞洞口預(yù)留留尺寸應(yīng)應(yīng)符合要要求，不不可隨意意擴(kuò)大縮縮小，以以免損壞壞墻體形形成滲漏漏隱患。。窗臺板采采用50mm厚C20細(xì)石混凝凝土現(xiàn)澆澆窗臺板板，每邊邊伸入墻墻體不小小于100mm，防止窗窗下墻體體滲水；；其余三三面打發(fā)發(fā)泡劑外外側(cè)增設(shè)設(shè)可拆除除木條，，以阻擋擋發(fā)泡劑劑突出后后工人切切割形成成滲漏點(diǎn)點(diǎn)并避免免水泥砂砂漿直接接接觸鋁鋁合金造造成腐蝕蝕。陽露臺推推拉門下下部必須須有混凝凝土反坎坎，需和和樓板同同時現(xiàn)澆澆。門窗及玻玻璃安裝裝應(yīng)在墻墻體濕作作業(yè)完工工且硬化化后進(jìn)行行，當(dāng)需需要在濕濕作業(yè)前前進(jìn)行施施工時，，應(yīng)采取取防護(hù)措措施。七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法2、窗臺防防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖（1）七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法2、窗臺防防水節(jié)點(diǎn)點(diǎn)圖（2）七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法3、門窗洞洞口開在在砌體墻墻上可在洞口口兩側(cè)增增加現(xiàn)澆澆混凝土土邊框，，并與上上部過梁梁、下部部壓帶（（窗臺板板）形成成整體混混凝土窗窗框，以以增強(qiáng)門門窗安裝裝穩(wěn)定性性和防滲滲漏效果果。有企口時時，混凝凝土邊框框與企口口一起澆澆筑。七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法4、無保溫溫、無企企口、無無副框（（混凝土土墻體））門窗框與與墻體間間縫隙處處理，作法一一：門窗窗框與墻墻體四邊邊縫隙采采用干硬硬性水泥泥砂漿塞塞縫；作作法二：：門窗框框底邊及及兩側(cè)邊邊上翻150高范圍采采用干硬硬性水泥泥砂漿塞塞縫，上上邊及兩兩側(cè)邊剩剩余部分分采用打打發(fā)泡膠膠塞縫。。干硬性水水泥砂漿漿塞縫前前必須先先將縫隙隙清理干干凈，并并將窗框框與洞口口間的纏纏繞保護(hù)護(hù)膜撕去去。打發(fā)泡膠膠前必須須先將縫縫隙清理理干凈，，并將窗窗框與洞洞口間的的纏繞保保護(hù)膜撕撕去，發(fā)發(fā)泡膠須須滿填縫縫隙，超超出門窗窗框外的的發(fā)泡膠膠應(yīng)在其其固化前前用手或或?qū)Ｓ霉すぞ邏喝肴肟p隙中中，嚴(yán)禁禁固化后后用刀片片切割。。七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法5、無保溫溫、無企企口、無無副框（（砌體體墻體））門窗框與與墻體間間縫隙處處理，作法一一：門窗窗框與墻墻體四邊邊縫隙采采用干硬硬性水泥泥砂漿塞塞縫；作作法二：：門窗框框底邊及及兩側(cè)邊邊上翻150高范圍采采用干硬硬性水泥泥砂漿塞塞縫，上上邊及兩兩側(cè)邊剩剩余部分分采用打打發(fā)泡膠膠塞縫。。干硬性水水泥砂漿漿塞縫前前必須先先將縫隙隙清理干干凈，并并將窗框框與洞口口間的纏纏繞保護(hù)護(hù)膜撕去去。打發(fā)泡膠膠前必須須先將縫縫隙清理理干凈，，并將窗窗框與洞洞口間的的纏繞保保護(hù)膜撕撕去，發(fā)發(fā)泡膠須須滿填縫縫隙，超超出門窗窗框外的的發(fā)泡膠膠應(yīng)在其其固化前前用手或或?qū)Ｓ霉すぞ邏喝肴肟p隙中中，嚴(yán)禁禁固化后后用刀片片切割。。七、門窗窗節(jié)點(diǎn)防防水做法法6、外保溫溫、無企企口、無無副框（（混凝土土墻體））采用金屬屬膨脹螺螺栓或射射釘，將將已安裝裝好的固固定片與與洞口四四周進(jìn)行行固定，，固定時時應(yīng)按對對稱順序序，先固固定上下下框，然然后固定定邊框。。臨時定定位可用用木楔固固定。門窗框框與墻墻體間間縫隙隙處理理：作作法一一：門門窗框框與墻墻體四四邊縫縫隙采采用干干硬性性水泥泥砂漿漿塞縫縫；作作法二二：門門窗框框底邊邊及兩兩側(cè)邊邊上翻翻150高范圍圍采用用干硬硬性水水泥砂砂漿塞塞縫，，上邊邊及兩兩側(cè)邊邊剩余余部分分采用用打發(fā)發(fā)泡膠膠塞縫縫。無無論采采用干干硬性性砂漿漿還是是發(fā)泡泡膠塞塞縫，，塞縫縫必須須保證證密實(shí)實(shí)。七、門門窗節(jié)節(jié)點(diǎn)防防水做做法7、外保保溫、、無企企口、、無副副框（（砌砌體墻墻體））采用金金屬膨膨脹螺螺栓或或射釘釘，將將已安安裝好好的固固定片片與洞洞口四四周進(jìn)進(jìn)行固固定，，固定定時應(yīng)應(yīng)按對對稱順順序，，先固固定上上下框框，然然后固固定邊邊框。。臨時時定位位可用用木楔楔固定定。門窗框框與墻墻體間間縫隙隙處理理：作作法一一：門門窗框框與墻墻體四四邊縫縫隙采采用干干硬性性水泥泥砂漿漿塞縫縫；作作法二二：門門窗框框底邊邊及兩兩側(cè)邊邊上翻翻150高范圍圍采用用干硬硬性水水泥砂砂漿塞塞縫，，上邊邊及兩兩側(cè)邊邊剩余余部分分采用用打發(fā)發(fā)泡膠膠塞縫縫。無無論采采用干干硬性性砂漿漿還是是發(fā)泡泡膠塞塞縫，，塞縫縫必須須保證證密實(shí)實(shí)。