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為什么？做什么？怎么WHY?WHAT?Tony啟 2016-08-消費(fèi)的需求內(nèi)容在變過去5 零售市場(chǎng)增長比--的80%年年年年14--過去5 零售市場(chǎng)增長比--雖然近年來 -- ，2011 人均零售額為70,341 同期的5倍多年年年年14--新主流消費(fèi)者:那些能夠并愿意支付溢價(jià)的質(zhì)量、考慮酌情貨物、不只是衣食住行，在2020年100%= 227
富裕消費(fèi)
2000-2020
,
2020
資料來源：麥肯錫“解讀中國觀經(jīng)濟(jì)模型更新（2011313個(gè)城市 6666432
80個(gè)城市 15152764
富裕消費(fèi)主流消費(fèi)
2020
2020
資料來源：麥肯錫“解讀中國觀經(jīng)濟(jì)模型更新（20113 資料來源：麥肯錫“解讀中國”—宏觀經(jīng)濟(jì)模型更新（2011年3月
2商家的質(zhì)與量在變商家的需求在變3散售商鋪投資者土地／物業(yè)的升值vs穩(wěn)定增長的現(xiàn)金 對(duì)開發(fā)商自持物業(yè)的面積比例和時(shí)間的要對(duì)開發(fā)商售后反租的嚴(yán)項(xiàng)目開 產(chǎn)品開 針對(duì)買家的設(shè)計(jì)VS針對(duì)用家的設(shè)計(jì)物業(yè)出 商業(yè)＋文化＋科＝生活空地產(chǎn)開發(fā)＋商業(yè)營 商業(yè)地產(chǎn)平（買地，建設(shè)，銷售，售后返祖 （研發(fā)，品牌營造，資源整合產(chǎn)品開發(fā)，營 “資本
＋使用權(quán)”VS“使用權(quán)”＋ 新思 正確的商業(yè)思新管理架投資VS研發(fā)VS開發(fā)VS 水平協(xié)作：二選一？二者皆選創(chuàng)新商業(yè)模創(chuàng)新商業(yè)模式案18年前（1998－ 歷史文化特色的都市旅游景12年前（2004－現(xiàn)在）： 8號(hào)橋（一期－四期） 今年……啟 (KICersK商業(yè)知識(shí)平 公I(xiàn)整C資本平 資產(chǎn)管理公下設(shè)啟客商業(yè)商業(yè)公司及啟客投資資產(chǎn)管理公，將知識(shí)與資本整合，建立商業(yè)知識(shí)平臺(tái)及資本平兼投資策開K商業(yè)知識(shí)平 公I(xiàn)整C資本平 資產(chǎn)管理公整合資 創(chuàng)造價(jià)人才資資土地/物業(yè)資信息資用戶資源（租戶及消費(fèi)者
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