上海層住宅造價指標2

高層住宅造價指標分析（2）表一、工程概況項目名稱內(nèi)容工程名稱××工程工程分類建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅工程地點外環(huán)線外-浦東新區(qū)建筑物功能及規(guī)模經(jīng)濟適用住房(二單元，一梯四戶)開工日期2008年9月竣工日期2010年8月建筑面積(平方米)8770其中:地上8321.7地下448.3建筑和安裝工程造價(萬元)1602.22平方米造價(元/平方米)1826.93結(jié)構(gòu)類型剪力墻層數(shù)（層）地上__18__地下___1___建筑高度（檐口）(米)52.35層高(米)其中:首層2.8標準層____2.8_____建筑節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)；擠塑聚苯乙烯泡沫屋面保溫層；門窗采用普通粉末噴涂鋁合金門窗,局部采用斷熱鋁型材,玻璃為5+9A+5中空玻璃,局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封陽臺采用80系列鋁合金推拉窗抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類型鋼筋砼管樁，地下室滿堂基礎(chǔ)埋置深度(米)3.38，局部(集水井)4.38計價方式清單計價合同類型單價合同造價類別結(jié)算價編制依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003)、上海市建筑安裝工程2000系列定額及相關(guān)文件價格取定期2008.10~2010.6市場材料價格

表二、工程特征項目名稱特征描述建筑工程土（石）方工程機械挖土5M內(nèi)樁與地基基礎(chǔ)工程打樁場地平整，30m鋼筋砼管樁，滿堂基礎(chǔ)砌筑工程外墻類型實心砼小砌塊內(nèi)墻類型混凝土多孔磚混凝土及鋼筋混凝土工程C30商品砼,Q235的1~3級鋼,搭接廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄處30厚；20厚1:3水泥砂漿找平層；2.0厚聚氨酯防水涂膜；20厚1:3水泥砂漿保護層；3厚APP防水卷材一道；干鋪無紡聚酯纖維布一層；60厚C20細石砼,內(nèi)配φ6@200單層雙向鋼筋防腐、隔熱、保溫工程屋面采用30厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墻采用30厚外墻外保溫系統(tǒng)其他工程廚房煙道，煙道止回閥，風帽，沉降觀測點，防腐木磚裝飾裝修工程樓地面工程地下室:30厚C20細石砼隨打隨抹平壓光；客廳、餐廳、臥室:30厚C20細石砼隨打隨抹平壓光；公共部位門廳、電梯廳、走道:20厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層、10厚防滑?；u貼面水泥漿擦縫墻柱面工程公共部位及戶內(nèi)廚衛(wèi)外:界面劑一道、13厚1:1:4混合砂漿打底掃毛、7厚1:1:4混合砂漿罩面；廚衛(wèi):界面劑一道、15厚1:3水泥砂漿、5厚1:2水泥砂漿(內(nèi)摻5%防水粉)天棚工程地下室:膩子刮平、內(nèi)墻防霉涂料；戶內(nèi)除廚衛(wèi)外:界面劑一道、白水泥摻建筑膠刮平門窗工程門窗采用普通粉末噴涂鋁合金門窗，局部采用斷熱鋁型材，玻璃為5+9A+5中空玻璃，局部采用low-e中空玻璃6+12A+6；封陽臺采用80系列鋁合金推拉窗；分戶門為防火防盜門油漆、涂料、裱糊工程高級外墻涂料；地下室:刮膩子、內(nèi)墻防霉涂料其他工程信報箱安裝工程電氣工程PVC電線管、BV線、交聯(lián)聚乙烯電纜、公用部分照明燈具、疏散燈具、住宅部分座燈頭及軟線吊燈、配電箱給排水工程鋼塑主管、PPR支管、UPVC排水管、PVC空調(diào)冷凝水管（不含水箱）、潔具燃氣工程配合預(yù)留洞口消防工程公用部分:消火栓系統(tǒng)，采用鍍鋅鋼管通風空調(diào)工程機械通風智能化系統(tǒng)工程電話網(wǎng)絡(luò)、有線電視、安全防范、樓宇訪客對講、閉路電視監(jiān)控等系統(tǒng),電梯三方通話線電梯工程電梯其他工程-

表三、工程造價指標匯總序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）造價比例（%）1分部分項工程1484.881693.1492.671.1建筑工程820.86935.9951.231.2裝飾裝修工程437.41498.7627.301.3安裝工程226.61258.3914.142措施項目114.84130.957.173其他項目2.502.850.16合計1602.221826.93100.00

表四、分部分項工程造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1建筑工程820.86935.9951.231.1土（石）方工程8.8110.050.551.2樁與地基基礎(chǔ)工程72.4182.574.521.3砌筑工程31.9336.411.991.4混凝土及鋼筋混凝土工程623.61711.0738.921.5廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程---1.7屋面及防水工程14.0816.050.881.8防腐、隔熱、保溫工程63.2272.093.951.9其他工程6.807.750.422裝飾裝修工程437.41498.7627.302.1樓地面工程79.6790.844.972.2墻柱面工程49.3456.263.082.3天棚工程6.006.840.372.4門窗工程230.85263.2314.41含封陽臺費用2.5油漆、涂料、裱糊工程68.2077.774.262.6其他工程3.353.820.213安裝工程226.61258.3914.143.1電氣工程91.45104.285.713.2給排水工程35.1940.132.203.3燃氣工程---3.4消防工程12.7914.580.803.5通風空調(diào)工程0.160.180.013.6智能化系統(tǒng)工程29.5933.741.853.7電梯工程57.4365.483.583.8其他工程---合計1484.881693.1492.67

表五、措施項目造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）1安全防護文明施工措施費30.3834.641.901.1環(huán)境保護2.452.790.151.2文明施工3.634.140.231.3臨時設(shè)施17.4819.931.091.4安全施工6.827.780.432大型機械進出場及安拆0.570.650.043現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板58.5966.813.664腳手架16.0018.241.005垂直運輸機械3.403.880.216基坑支撐---7打拔鋼板樁---8打樁場地處理---9基礎(chǔ)排水、降水1.001.140.0610其他措施費4.905.590.31合計114.84130.957.17注:其他措施費是指外來人員用工綜合保險費。

表六、其他項目造價指標序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占總造價比例（%）備注1暫列金額項目---2專業(yè)工程暫估價項目---3計日工---4總承包服務(wù)費2.502.850.16消防、弱電、電梯、門窗、外墻保溫、陽臺連廊欄桿等專業(yè)工程配合費合計2.502.850.16

表七、工程造價費用分析序號項目名稱造價(萬元)平方米造價（元/m2）占造價比例（%）人工費材料費機械費間接費利潤稅金1建筑工程820.86935.995.00%86.42%0.69%2.76%1.83%3.30%1.1基礎(chǔ)工程81.2292.614.59%82.08%5.44%2.76%1.83%3.30%1.2地上工程642.52732.635.39%86.63%0.09%2.76%1.83%3.30%1.3地下工程97.12110.743.29%88.73%0.09%2.76%1.83%3.30%2裝飾裝修工程437.41498.7624.87%66.21%1.03%2.76%1.83%3.30%3安裝工程226.61258.3922.35%63.02%1.09%5.05%5.20%3.30%3.1電氣工程91.45104.2823.50%61.97%1.59%4.70%4.94%3.30%3.2給排水工程35.1940.1327.39%57.83%0.33%5.45%5.71%3.30%3.3燃氣工程--------3.4消防工程12.7914.5813.44%77.00%1.40%2.64%2.22%3.30%3.5通風空調(diào)工程0.160.1812.25%79.12%0.31%2.45%2.57%3.30%3.6智能化系統(tǒng)工程29.5933.7433.57%46.94%2.43%6.71%7.05%3.30%3.7電梯工程57.4365.4813.66%73.00%5.04%5.00%3.30%3.8其他工程--------4措施項目114.84130.95------5其他項目2.502.85------合計1602.221824.09------注：人、材、機、間接費、利潤及稅金的費用分析，可視工程實際情況選填。

表八、主要消耗量指標序號項目名稱單位消耗量百平方米消耗量備注1人工建筑工日6887.0578.53裝飾工日10895.82124.24安裝工日5172.0058.97小計工日22954.87261.742鋼材千克702949.908015.393鋼模板千克--4木模板平方米36618.03417.545水泥千克4191.1747.796黃砂千克--7石子千克--8砌塊立方米651.887.439商品砼立方米4034.4746.0010商品砂漿立方米1017.6311.6011門窗平方米4559.8251.9912屋面防水材料平方米616.187.0313墻體保溫材料平方米8557.0797.5714外墻裝飾玻璃幕墻平方米--15石材平方米--16涂料平方米12228.88139.4417面磚平方米--18電線米55086.00628.1219電線管(含易彎塑料管)米26890.00306.61含弱電配管20電纜米657.517.5021橋架米120.001.3722線槽米106.001.2123母線槽米--24燈具套1434.0016.3525鋼管電氣米1270.0014.48含弱電配管26管道米248.882.84消防27*給水管鋼塑復(fù)合米447.005.1028PPR米3388.0038.6329PVC排水管米3278.0037.38含雨水管30衛(wèi)生器具(套)套284.003.24注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標，包括制作和施工損耗；2、水泥為白水泥消耗量；3、鋁合金門窗、外墻保溫、陽臺連廊欄桿、消防工程、智能化系統(tǒng)工程、電梯等專業(yè)工程為分包工程，其人工消耗量未計。

表九、主要工程量指標1、建筑工程主要工程量指標序號項目名稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米9540.00108.782樁基工程短樁立方米--鋼管樁米--砼方樁立方米--灌注樁立方米--其他(鋼砼管樁)米3576.0040.783砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米--外墻立方米251.242.86內(nèi)墻立方米509.195.814混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米--地下立方米625.997.14地上立方米3314.4337.795鋼筋工程噸695.997.946模板工程平方米36618.03417.547門窗工程門平方米1570.9817.91窗平方米2548.0829.05其他平方米440.765.038樓地面工程塊料面層平方米422.494.82整體面層平方米5827.4866.45其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米487.915.56隔熱保溫平方米384.574.3910外裝飾工程幕墻平方米--涂料平方米12228.88139.44塊料平方米--外保溫平方米8557.0797.57其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米21490.02245.04天棚平方米6657.1175.91內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸--注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標，僅包括制作損耗；2、工程量按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計算規(guī)則計算。

2、安裝工程主要工程量指標序號項目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺)柜、屏、盤、箱(臺)---動力管(米)線(米)線槽、橋架(米)母線槽(米)電動機