幕墻常見的質量通病的分析和預防

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幕墻常見質量通病

分析和預防22目錄幕墻種類幕墻常見質量通病幕墻質量通病的分析和預防工程經驗教訓總結3幕墻材料類型：玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、陶土板幕墻玻璃幕墻類型：框架式明框幕墻、框架式隱框幕墻、單元式隱框幕墻、單元式明框幕墻、點式（拉索）玻璃幕墻、雨蓬和采光頂；金屬幕墻類型：鋁單板幕墻、穿孔鋁板幕墻、金屬百葉（裝飾百葉及防雨百葉）和金屬雨蓬；石材幕墻為分為：背栓式石材幕墻、通槽掛接式石材幕墻、插件鉤掛式石材幕墻。按打膠和防水形式，石材幕墻和鋁板幕墻還可以分成開放式和封閉式幕墻幕墻工程簡介----幕墻類型劃分4幕墻工程簡介----幕墻類型劃分5幕墻質量通病主要有：幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求（結構漏水、漏風）橫豎框的安裝精度問題飾面質量問題飾面不平和波光反色縫隙不直密封打膠的質量問題石材缺棱掉角飾面色差震動和噪音材料不符合要求等

幕墻工程常見質量通病6

幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求加工時存在縫隙加工時存在縫隙7女兒墻頂封修存在縫隙女兒墻排水溝封修存在縫隙

幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求

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防水背板質量問題

幕墻系統(tǒng)水密性、氣密性能不符合要求防水背板質量問題9

幕墻橫豎框的安裝質量問題豎框接頭位置不對豎框接頭位置不對10

幕墻橫豎框的安裝質量問題豎框安裝接頭錯位附框與主框安裝存在縫隙11幕墻飾飾面質質量問問題--飾面不不平和和波光光反色色鋁板安安裝不不平玻璃安安裝出出現(xiàn)接接差12幕墻飾飾面質質量問問題超大鋁板，平面撓曲度超出要求縫隙不通直，超大鋁板，平面撓曲度超出要求13幕墻飾飾面質質量問問題--縫隙不不通直直石材安安裝縫縫隙不不均勻勻14幕墻飾飾面質質量問問題--缺棱掉掉角石材安安裝缺缺棱掉掉角15幕墻飾飾面質質量問問題——石材色色差16螺栓與與支座座間有有縫隙隙缺少墊墊片幕墻安安裝震震動和和噪音音質量量問題題17幕墻安安裝震震動和和噪音音質量量問題題封修存存在縫縫隙封修存存在縫縫隙1818幕墻系系統(tǒng)水水密性性、氣氣密性性能不不符合合要求求（結結構漏漏水、、漏風風）問題原因分析解決方案結構漏水、漏風，驗收困難，給業(yè)主使用帶來諸多麻煩幕墻系統(tǒng)結構設計不合理，節(jié)點設計不合理，板塊結構設計不合理使用材料不合格材料工廠加工精度及質量把控不嚴現(xiàn)場安裝質量不好，施工工序不合理、工藝方法不當以及施工人員人為因素造成招標時選擇好的幕墻單位在方案設計論證時應重點研究防漏水方案和防水材料的選用，充分利用幕墻顧問公司審圖，優(yōu)化設計方案深化設計時嚴格審核防水節(jié)點，不能過分迷信顧問公司，必須嚴格把關做好技術交底、嚴格執(zhí)行施工樣板管理加強材料進場驗收和質量把關施工措施和安裝工藝要科學合理做好隱蔽工程驗收和各部位的專項驗收記錄幕墻結構漏水主要部位一般是在采光頂，女兒墻以及不同結構和界面的交接部位，譬如鋁板與石材交接部位、單元板塊十字接縫、幕墻翻窗和雨篷排水溝邊緣等都是重點管理和檢查部位。幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防19窗口底底橫框框奧雅雅納簽簽圖節(jié)節(jié)點，，防水水效效果果不好好窗口底底橫框框防水水節(jié)點點在現(xiàn)現(xiàn)場被被改成成的節(jié)節(jié)點點，防防水效效果較較好幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2020橫豎框框的安安裝精精度質質量問問題問題原因分析解決方案橫豎框安裝的精度問題直接影響飾面的平整度和膠縫寬度等質量測量放線出現(xiàn)誤差基準層安裝定位不精確與主體連接出現(xiàn)超差或積累誤差超差豎框與豎框連接出現(xiàn)超差或積累誤差超差豎框與橫框的連接出現(xiàn)誤差超差等制定合理放線方案和控制放線精度選用先進設備控制安裝質量，選擇好的施工隊伍和幕墻管理班子幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2121飾面的的質量量問題題-飾面不不平和和波光光反射射問題原因分析解決方案飾面不平和波光反射是幕墻飾面主要質量問題，直接影響建筑效果工廠加工精度及質量把控不嚴，飾面材料本身不平，平整度超差難以消除的后期變形：鋁板應力變形，石材晶格蠕變產生變形，玻璃鋼化產生波浪等材料不平而產生不均勻反射玻璃后襯板不平

現(xiàn)場安裝質量，橫豎框安裝的精度問題

，飾面安裝定位不準，壓塊壓緊力不夠方案設計和深化設計合理減小分格尺寸，使材料大小均勻，減少加工和安裝難度。招標時限定材料品牌，選用和限定技術能力好的材料加工廠做好質量監(jiān)造，把好材料出廠關做好材料運輸、儲藏和安裝過程程中的管理，鋁板、石材和玻璃的運輸、儲藏盡量不要疊摞過高，應采用直立碼放，底部墊軟木方嚴格施工樣板先行制，加強現(xiàn)場質量檢查和驗收，，幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2222飾面的的質量量問題題-密封打打膠的的質量量問題題問題原因分析解決方案打膠質量問題直接影響氣密性和水密性，影響建筑使用和感觀飾面板塊之間的距離及平整度不好影響膠縫寬度橫豎框安裝的精度不好直接影響飾面膠縫寬度等質量接縫處中沒有填塞泡沫條或填塞與接縫寬度不相配套的泡沫條，影響膠縫厚度打膠工技術不熟練或責任心不強選擇好的施工隊伍和幕墻管理班子施工樣板先行制，對打膠工培訓、考核上崗控制安裝質量，加強質量檢查和驗收幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2323飾面的的質量量問題題-石材缺缺棱掉掉角問題原因分析解決方案石材缺棱掉角，影響施工安裝和建筑感觀石材加工設計或安裝方案不合理，易損壞加工廠出廠檢驗把關不嚴出廠裝箱方式不對或出廠運輸保管不妥當安裝管理不到位，保管搬運不當或安裝過程造成磕碰損壞優(yōu)化設計方案，盡量選用強度大的石材，設計厚度上盡量采用≥30mm；石材斷面開槽方案設計，及深化設計時，盡量避免距外邊緣厚度或距離過小，易采用通槽駐廠監(jiān)造，把好出廠關石材運輸、現(xiàn)場存放、安裝等過程，應輕拿輕放，將石材底部墊軟木方，為避免掉楞，石材可以適當平方，但碼放高度不宜過高。加強材料進場質量檢查和驗收控制安裝質量，選擇好的施工隊伍和幕墻管理班子幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2424飾面的的質量量問題題-飾面色色差問題原因分析解決方案飾面色差直接影響建筑感觀效果材料出廠質量不好，石材加工沒有預先排版材料分批加工（玻璃不是同爐號，鋁板不是同批次噴涂或應力變形，石材不是同礦脈）材料后期變形，玻璃鋼化產生波浪或石材晶格蠕變產生變形飾面分格板塊平整度超差玻璃后襯板不平安裝管理不到位，沒有預排版招標時選擇好的幕墻施工單位，嚴格要求飾面質量標準，限定材料品牌和加工廠家，駐廠監(jiān)造，做好廠家石材預排版,把好出廠關，盡可能將石材毛料一次性訂貨加工減少鋁板訂貨批次，減少噴涂影響，并盡量縮短安裝周期，減少氧化褪色的影響玻璃配色或參數(shù)配置技術要求較高，盡量限定技術能力好的玻璃廠家，并盡量將玻璃原片一次訂貨加工，控制玻璃深加工質量。

加強材料進場和安裝前質量檢查和驗收，有條件盡量做好石材現(xiàn)場預排版控制安裝質量，及時檢查和驗收。幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2525飾震動動和噪噪音問題原因分析解決方案震動和噪音影響建筑使用功能幕墻系統(tǒng)結構設計不合理（窗或開啟扇分格過大,鎖點較少，幕墻型材截面尺寸小和壁厚較薄時）現(xiàn)場安裝工藝不當，工序不對，造成材料（膠條或泡沫海綿）缺失安裝管理不到位，安裝質量不合格。(層間封修質量不好，豎框伸縮縫處沒有打膠，豎框和橫框間沒有打膠,轉接件與豎框間缺失墊片或安裝有縫隙,玻璃與框間缺失墊塊、石材幕墻缺失墊片等招標選擇好的幕墻單位和好的施工隊伍以及好的幕墻項目管理班子充分利用幕墻顧問公司審圖，優(yōu)化設計方案（減少或將開啟扇變小，增加五金件鎖點）在視觀模型或設計樣板檢查和確定時及時發(fā)現(xiàn)，找出不合理的結構缺陷或加工工藝缺陷通過施工樣板發(fā)現(xiàn)施工技術質量問題，嚴格把控質量標準，并加強安裝質量檢查和驗收幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防2626材料不不符合合要求求問題原因分析解決方案材料不符合要求直接影響建筑使用功能設計和招標時考慮不周，造成材料定位模糊，或讓承包商鉆空子材料質量不好。幕墻廠家節(jié)約成本沒有按合同約定品牌定料加工，或降低技術標準，沒有按規(guī)范和圖紙要求（材料成分、加工等級和質量標準）加工采購材料材料運輸和現(xiàn)場管理不嚴造成二次破損材料報樣及進場驗收管理不到位等招標選擇誠信度好的幕墻單位招標時嚴格把關，寫好技術要求，嚴格限定材料品牌和做好招標審核工作避免施工單位技術性降低標準，深化設計時嚴格審圖，要求將材料（型號、規(guī)格、配置和成分等）標注清楚做好招標時材料報樣和確認工作加強材料進場質量檢查和報驗驗收工作做好施工過程材料的質量檢查和驗收幕墻工工程質質量通通病分分析和和預防防27幕墻單單位、、石材材供應應單位位及其其石材材安裝裝單位位的確確定問題解決方案石材深化設計和材料采購及飾面安裝都由幕墻單位完成，幕墻單位的選擇很重要。但石材采購上由我司指定供應商，易產生幕墻單位與石材供應商相互扯皮和推卸責任的實際情況，材料供貨及安裝質量及進度都受到影響幕墻單位招標時嚴格把關，同時選擇好的項目班子和施工隊伍?？煽紤]由石材廠家深化設計，并完成石材幕墻安裝，也可由幕墻單位選定石材供應商，我司只對材料樣品及單價進行把關。幕墻工工程經經驗總總結-----合同簽簽訂28不銹鋼鋼門樣樣板樣樣板板審核核達不不到要要求幕墻工工程經經驗總總結-----樣板認認定29質量管管理方方式（1）每周周質量量報告告：借借鑒精精裝修修監(jiān)理理經驗驗，NC報告，，x項；（2）對于于長期期沒整整改的的質量量問題題、進進行罰罰款；；（3）對承承包商商不合合格的的質檢檢員進進行更更換：：2次；（4）每周開幕幕墻設計及及質量專項項會；（5）決不能過過分依賴設設計院和顧顧問公司；；（6）及時發(fā)文文，提醒施施工單位存存在的質量量問題和現(xiàn)現(xiàn)場管理問問題。幕墻工程經經驗總結-----現(xiàn)場安裝質質量控制30華潤中心項目質量問題報告施工單位：沈陽遠大負責人：填寫日期：2010、10、28序號樓層位置質量問題描述發(fā)現(xiàn)日期整改日期整改方法是否整改11~3層塔樓東、北立面龍骨與橫梁連接不是平頭螺2010、10、262010、10、29鋁框鏜窩、換螺絲已21~3層塔樓東、北立面龍骨伸縮縫沒打膠、壓塊沒焊接2010、10、262010、10、30補打膠、還接壓塊已31~3層塔樓東、北立面少一個轉接件、埋件沒有藥栓2010、10、26

加轉接件、補打藥栓無41~3層塔樓東、北立面沒有保溫、沒層間防火2010、10、262010、10、30加保溫棉已55層塔樓東立面塔樓單元體轉接件沒扭緊受力2010、10、292010、10、28擰緊螺栓已66層塔樓東立面轉角單元體少轉接件2010、10、292010、11、10加轉接件已幕墻工程經經驗總結-----現(xiàn)場安裝質質量控制31每周質量報報告問題質質量照片相片(5)日期2010年10月29日工程摘要

塔樓單元體轉接件沒扭緊受力幕墻工程經經驗總結-----現(xiàn)場安裝質質量控制321、幕墻設計計及施工時時應考慮與與logo、泛光專業(yè)業(yè)的協(xié)調配配合，應提提前考慮logo、泛光安裝裝的位置，，在logo、泛光需要要安裝到幕幕墻上時，，必須提前前考慮其對對幕墻的受力方式式和防水方方式，保證幕墻墻結構受力力牢固可靠靠，密封嚴嚴密持久。。2、幕墻與機機電專業(yè)的的協(xié)調配合合，主要需需要考慮幾幾個問題：：1）機電水管管與幕墻的的配合安裝裝。萬象城城落水管由由于與幕墻墻排水槽不不協(xié)調，最最后拆改很很多，配合合處理不好好可能造成漏漏水。2）機電進風風及排風口口與幕墻百百葉的配合合安裝。由由于幕墻百百葉大多在在機電風管管沒有安裝裝前就已經經完成，但但機電風管管與幕墻百百葉很多時時候不能完完全一致，，造成機電電風管周圍圍的百葉不不能封閉，，造成漏水漏漏風。因此建議議，在合同同簽訂時就就要求后施施工的專業(yè)業(yè)在將風口口接到百葉葉上的同時時，必須將將風管周圍圍的百葉用用鍍鋅鋼板板及保溫巖巖棉進行封封堵，或約約定由幕墻墻單位二次次封堵。3）機電電線線臨時電纜纜在層間穿穿線時，會會對幕墻層層間封堵造造成影響，，在臨時電電纜拆除時時應由機電電專業(yè)（或或協(xié)調幕墻墻專業(yè)）對對層間封堵堵進行恢復復，避免噪音和和異味的擴撒。幕墻工程經經驗總結---與其他專業(yè)業(yè)的協(xié)調配配合333、幕墻與精精裝專業(yè)的的協(xié)調配合合，幕墻與與精裝專業(yè)業(yè)的配合應應主要考慮慮室內頂部部窗簾盒的的安裝或頂頂部精裝吊吊頂與幕墻墻間的收口口，另外還還需注意地地面與幕墻墻間的收口口，再者還還需注意隔隔墻與幕墻墻間的收口口，處理好好了不僅方方便精裝施施工也可以以減少噪音。4、幕墻與土土建防水及及室外景觀觀的協(xié)調配配合，可以以避免漏水。土建防水水或幕墻施施工時首先先考慮與幕幕墻結構是是否相互干干涉，幕墻墻埋件的補補打必須注注意盡量不不要破壞土土建防水，，幕墻豎框框焊接安裝裝完后應協(xié)協(xié)調土建對對防水進行行恢復和修修補。幕墻墻與土建防防水及室外外景觀的施施工次序及及施工節(jié)點點應提前研研究、統(tǒng)一一協(xié)調，保保證各專業(yè)業(yè)施工質量量?？傊粔υ谠O計及及施工前就就盡量與相相關專業(yè)提提前研究統(tǒng)統(tǒng)一協(xié)調、、相互配合合、綜合考考慮，不然就可能能影響建筑筑外立面的的整體效果果，也可能在在后來的施施工中與其其他專業(yè)相相互影響，，造成漏水、、漏風和噪噪音等，影影響施工質質量。幕墻工程經經驗總結-----與其他專業(yè)業(yè)的協(xié)調配配合34幕墻工程經經驗總結-加工質量量缺陷或加加工失誤1、 鋁板平平面內變形形，有加工工翹曲、扭扭曲變形現(xiàn)現(xiàn)象。35幕墻工程經經驗總結-加工質量量缺陷或加加工失誤2、 玻璃附附框與玻璃璃粘接時加加工質量不不好，超差差嚴重，有有玻璃附框框不順直的的質量問題題，也有玻玻璃附框斷斷面與玻璃璃平面階差差尺寸超差差較大的，，還有鋁附附框45°對角接縫尺尺寸超差的的等質量問問題。36幕墻工程經經驗總結-加工質量量缺陷或加加工失誤3、鋼插芯與與鋁框內壁壁間墊的尼尼龍墊片處處理的不好好，有的鋁鋁框內壁與與鋼插之間間沒有墊片片，達不到到規(guī)范要求求，而另一一邊又墊的的過多，且且墊的不實實，受力狀狀態(tài)不好37幕墻工程經經驗總結-加工質量量缺陷或加加工失誤4、南端西側側1層玻璃幕墻墻門口豎框框靠近底部部不應開槽槽38幕墻工程經經驗總結-加工質量量缺陷或加加工失誤5、 北側向向西側拐角角處相鄰豎豎框多開了了槽口39幕墻工程經經驗總結-幕墻框架架質量問題題1、轉接件做做法或伸縮縮縫做法不不對轉接件做法法不對，無無伸縮縫轉接件做法法不對，豎豎框無法伸伸縮40幕墻工程經經驗總結-幕墻框架架質量問題題1、轉接件做法或伸伸縮縫做法不對轉接件缺少少斜支撐轉接件缺少少斜支撐41幕墻工程經經驗總結-幕墻框架架質量問題題1、轉接件做做法或伸縮縮縫做法不不對-伸縮縫位置置不對42幕墻工程經經驗總結-幕墻框架架質量問題題2、幕墻豎框框做法不對對-接頭位置不不對43幕墻工程經經驗總結-幕墻框架架質量問題題2、幕墻豎框框做法不對對-豎框不應焊焊接44幕墻工程經經驗總結-幕墻框架架質量問題題2、幕墻豎框框做法不對對45幕墻工程經經驗總結-幕墻飾面面安裝質量量問題玻璃縫隙不不均玻璃階差大大46幕墻工程經經驗總結-飾面質量量問題鋁板階差大大，鋁板不不平鋁板安裝不不平、有劃劃傷47幕墻工程經經驗總結-幕墻飾面面安裝質量量問題鍍鋅鐵板沒沒有先固定定好，鋁板板不平板縫隙大小小超差嚴重重48幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-幕幕墻墻飾飾面面安安裝裝質質量量問問題題女兒兒墻墻鋁鋁板板不不平平鍍鋅鋅鐵鐵板板打打膠膠不不好好49幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-防防水水鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板安安裝裝質質量量問問題題門頭頭頂頂面面防防水水鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板搭搭接接不不好好防水水鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板安安裝裝不不好好50幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板封封修修及及巖巖棉棉保保溫溫質質量量問問題題鍍鋅鋅鐵鐵板板安安裝裝不不好好、、縫縫隙隙大大鍍鋅鋅鐵鐵板板安安裝裝不不好好、、縫縫隙隙大大51幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板封封修修及及巖巖棉棉保保溫溫質質量量問問題題鍍鋅鋅鐵鐵板板安安裝裝不不好好、、縫縫隙隙大大封修修保保溫溫處處理理不不當當52幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板封封修修及及巖巖棉棉保保溫溫質質量量問問題題豎框框沒沒有有保保溫溫，，存存在在冷冷橋橋鋁板板后后保保溫溫沒沒有有固固定定措措施施，，保保溫溫脫脫落落，，存存在在冷冷橋橋53幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板封封修修及及巖巖棉棉保保溫溫質質量量問問題題巖棉棉接接縫縫過過多多巖棉棉破破損損嚴嚴重重54幕墻墻工工程程經經驗驗總總結結-鍍鍍鋅鋅鐵鐵板板封封修修及及巖巖棉棉保保溫溫質質量量問問題題豎框框與與墻墻體體間間封封修修質質量量不不好好豎框框與與墻墻體體間間保保溫