《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》沖刺班講義

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第1講講義導(dǎo)言一、內(nèi)容提要：1、概述2、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成3、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成4、工程建設(shè)其他費(fèi)用組成5、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅二、考試目的和考試要求：

1、熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；2、掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算；3、掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金的內(nèi)容；4、了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。2006年教材修訂主要內(nèi)容：第一章主要根據(jù)建設(shè)部（建標(biāo)[2003]206號(hào)）頒布的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知”進(jìn)行了修訂（實(shí)際上對(duì)該文件的考核自2004年已經(jīng)開始）。本章在歷年考核中均為最重要章節(jié)，去年所占分值更是達(dá)到了總分的接近四分之一。在本章中，各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成是本章的主要考核內(nèi)容。需要注意的是，雖然在2004、2005年建設(shè)部206號(hào)文件已經(jīng)在考核中要求，但今年才在教材中正式出現(xiàn)?？忌龑?duì)直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等構(gòu)成需要重點(diǎn)掌握外，對(duì)于一些在前兩年未涉及到的上述費(fèi)用的計(jì)算也應(yīng)引起注意。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2003年2004年2005單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第一章工程造價(jià)構(gòu)成124201462616628第一節(jié)概述1

12

22

2第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成416315315第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成42873136312第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成214125315第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息1

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1214可見，本章重點(diǎn)在第2，3，4節(jié)

概述一、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用，掌握?qǐng)D1.1.1。弄清楚：（1）工程造價(jià)的主要的六項(xiàng)構(gòu)成。（2）工程造價(jià)與固定資產(chǎn)投資的關(guān)系。（3）動(dòng)態(tài)投資，靜態(tài)投資，總投資之間關(guān)系。例題某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備購置費(fèi)1000萬元，工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)200萬元，建筑工程費(fèi)800萬元，安裝工程費(fèi)500萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用400萬元，基本預(yù)備費(fèi)150萬元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)350萬元，建設(shè)期貸款2000萬元，應(yīng)計(jì)利息120萬元，流動(dòng)資金400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為（

）萬元。A．3520

B．3920

C．5520

D．5920答案：A解題要點(diǎn)：此題主要考核考生對(duì)工程造價(jià)以及投資構(gòu)成的掌握，根據(jù)我國目前的規(guī)定，工程總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資組成，固定資產(chǎn)投資即為通常所說的工程造價(jià)，流動(dòng)資產(chǎn)投資即為流動(dòng)資金。因此工程造價(jià)中不包括流動(dòng)資金部分。另外需注意的是，建設(shè)期貸款不屬于工程造價(jià)的范圍。二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成（1）項(xiàng)目直接建設(shè)成本的組成項(xiàng)目直接建設(shè)成本主要包括土地征購費(fèi)、場外設(shè)施費(fèi)用、場地費(fèi)用、工藝設(shè)備費(fèi)等15項(xiàng)。注意項(xiàng)目直接建設(shè)成本中應(yīng)該包括土地征購費(fèi)。特別注意的是其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用屬于項(xiàng)目建設(shè)直接成本，還要注意其構(gòu)成內(nèi)容。（2）項(xiàng)目間接建設(shè)成本項(xiàng)目間接建設(shè)成本主要包括項(xiàng)目管理費(fèi)、開工試車費(fèi)、業(yè)主的行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、地方稅等不直接由施工的工藝過程所引起的費(fèi)用。注意開工試車費(fèi)不包括項(xiàng)目完工后的試車和空運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用。（3）應(yīng)急費(fèi)應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金構(gòu)成。重點(diǎn)掌握未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金的區(qū)別。未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金是估算的組成部分，而不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲(chǔ)備，用以應(yīng)付風(fēng)險(xiǎn)和不確定因素。（4）建設(shè)成本上升費(fèi)用一般情況下，估算中使用的構(gòu)成工資率、材料和設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)的截止日期即“估算日期”。必須對(duì)該日期或已知成本基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，以補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。

例題：在世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成中，應(yīng)急費(fèi)應(yīng)包括（）A.車輛費(fèi)

B.未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金

C.施工管理現(xiàn)場人員的薪金D.地方稅

E.不可預(yù)見準(zhǔn)備金答案：BE解析：應(yīng)急費(fèi)由未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見的準(zhǔn)備金構(gòu)成。與此同時(shí)，考生對(duì)世界銀行關(guān)于項(xiàng)目直接建設(shè)成本、項(xiàng)目間接建設(shè)成本的費(fèi)用組成應(yīng)有大致了解，如2005年考題考到根據(jù)世界銀行規(guī)定選擇可以計(jì)入項(xiàng)目直接建設(shè)成本的項(xiàng)目。

設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成第二節(jié)

設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成表設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算式設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)指國產(chǎn)設(shè)備及進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)見后續(xù)表格設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率注：對(duì)于進(jìn)口設(shè)備而言，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)的含義是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。表

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算公式應(yīng)注意的事項(xiàng)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

采用帶有備件的原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)包括材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、稅金和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)｛[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)｝×（1＋利潤率）＋銷項(xiàng)稅額＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。表中的公式為成本計(jì)算估價(jià)法注：1.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。2.在國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算中，尤其要注意外購配套件費(fèi)以及設(shè)計(jì)費(fèi)的處理。表

不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)交貨類別買方責(zé)任賣方責(zé)任主要風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方內(nèi)陸交貨類按時(shí)接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。在交貨地點(diǎn)，賣方及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)買方目的地交貨類買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下才算交貨，才能向買方收取貨款。賣方，因此在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用裝運(yùn)港交貨類負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)尤其注意不同交貨方式下的買賣方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和責(zé)任。

注意：區(qū)別幾組概念——離岸價(jià)、到岸價(jià)、抵岸價(jià)、原價(jià)不僅要掌握進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式，還需要掌握以上十項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第2講講義建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述

二、直接費(fèi)直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。1、直接工程費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。表

直接工程費(fèi)的組成

組成內(nèi)容構(gòu)成要素計(jì)算公式備注直接工程費(fèi)人工費(fèi)人工工日消耗量、人工日工資單價(jià)∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）人工工日消耗量由基本用工和其他用工組成材料費(fèi)材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)∑（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量包括材料凈用量和不可避免的損耗量施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械臺(tái)班消耗量、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）施工機(jī)械使用費(fèi)是施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)注意：人工費(fèi)是指生產(chǎn)工人的人工費(fèi)用，材料費(fèi)不包括周轉(zhuǎn)材料用量；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。2、措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)。

例題．某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有鋼模板，已知一次使用量為1000m2，每平方米鋼模板價(jià)格為80元，若鋼模板可使用20次，補(bǔ)損率為5%，施工損耗為5%，同時(shí)不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則鋼模板費(fèi)為（

A．80000

B．6195

C．4000

D．5900解題要點(diǎn)：自用模板和支架費(fèi)的計(jì)算是各項(xiàng)措施費(fèi)計(jì)算中最復(fù)雜，難度最大的，很多考生對(duì)公式含義理解不深。在計(jì)算公式中，攤銷量主要由三部分組成：（1）一次使用量的攤銷=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)；（2）在投入使用后，每次使用前需對(duì)上次使用時(shí)造成的損耗進(jìn)行彌補(bǔ)（即補(bǔ)損率），因最后一次不須再彌補(bǔ)，故彌補(bǔ)次數(shù)為（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）次，則各次補(bǔ)損量之和的攤銷量=[一次使用量×（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）×補(bǔ)損率]/周轉(zhuǎn)次數(shù)。（3）未損耗部分，即（1-補(bǔ)損率）的部分可以回收，回收部分沖減攤銷量，考慮回收部分折價(jià)50%，則回收部分的攤銷量=[一次使用量×（1-補(bǔ)損率）×50%]/周轉(zhuǎn)次數(shù)則攤銷量=[（1）+（2）-（3）]×（1+施工損耗）。利用此公式可得計(jì)算結(jié)果為b三、間接費(fèi)、利潤、稅金間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)）。包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

注意：企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算間接費(fèi)的三種取費(fèi)基礎(chǔ)稅金的計(jì)算，此處是三稅合一，故而，以城市為例，綜合稅率為3%+3%7%+3%3%=3.3%

在計(jì)算時(shí)，注意建筑安裝工程稅金為價(jià)內(nèi)稅。當(dāng)為含稅造價(jià)計(jì)算稅金時(shí)，直接用含稅造價(jià)x3.3%，當(dāng)為不含稅造價(jià)計(jì)算稅金時(shí)，用不含稅造價(jià)x3.3%/(1-3.3%)。

工程建設(shè)其他費(fèi)用組成

表

工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容備注土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)；征地動(dòng)遷費(fèi)；水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用土地使用權(quán)出讓金取得有限期的土地使用權(quán)所支付的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用出讓有協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)以單項(xiàng)工程費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)算勘察設(shè)計(jì)費(fèi)提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用

研究試驗(yàn)費(fèi)提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行的必要試驗(yàn)費(fèi)用以及施工中試驗(yàn)、驗(yàn)證的費(fèi)用

建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)

可按照概預(yù)算的百分比或者參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算工程保險(xiǎn)費(fèi)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和機(jī)器損壞保險(xiǎn)的費(fèi)用

引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用出國人員費(fèi)用；國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用；技術(shù)引進(jìn)費(fèi)；分期或延期付款利息；擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用應(yīng)注意與進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成相互區(qū)別工程承包費(fèi)組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)竣工驗(yàn)收前進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)項(xiàng)下開支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)；生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠的各項(xiàng)費(fèi)用

辦公和生活家具購置費(fèi)

注意：備注欄目

預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

注意：計(jì)算建設(shè)期貸款利息的假設(shè)前提是總貸款分年均衡發(fā)放，則建設(shè)期貸款利息可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第3講講義內(nèi)容提要一、內(nèi)容提要：1、工程定額計(jì)價(jià)基本特點(diǎn)及改革2、建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法3、預(yù)算定額4、建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法5、工程單價(jià)和單位估價(jià)表6、概算定額與概算指標(biāo)7、投資估算指標(biāo)二、考試目的和考試要求：

1.熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn)；2.掌握工程定額計(jì)價(jià)的基本方法；3.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量編制方法；4.了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；5.熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以及分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法；6.了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法。2006年第二章的修訂內(nèi)容包括：（1）有關(guān)定額基本理論的內(nèi)容進(jìn)行了刪減；（2）根據(jù)206號(hào)文件和其他規(guī)定修訂了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的構(gòu)成和計(jì)算，以及工程單價(jià)的有關(guān)分類和編制方法新教材中對(duì)本章內(nèi)容進(jìn)行了刪減，主要的變化在于根據(jù)206號(hào)文件對(duì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以及工程單價(jià)內(nèi)容進(jìn)行了修訂，考生應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注新舊教材中有所改變的內(nèi)容。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2003年2004年2005單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第二章工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法123181432010316第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展2171162

3第二節(jié)建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法3

36184310第三節(jié)預(yù)算定額1

13

3

第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法2142

21

1第五節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表1

1

第六節(jié)概算定額與概算指標(biāo)1

1

1

1第七節(jié)投資估算指標(biāo)1

11

11

1可見，本章重點(diǎn)為1，2，4節(jié)

工程定額計(jì)價(jià)基本特點(diǎn)及改革工程建設(shè)定額分類與特點(diǎn)

二、工程定額計(jì)價(jià)的基本方法

工程定額計(jì)價(jià)的基本方法：（1）基本構(gòu)造要素的直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)其中：人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià)）（2）單位工程直接費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi)（3）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

（4）單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

（5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用

例題.工程建設(shè)定額按其反應(yīng)的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類，可分為（

）。A．施工定額、預(yù)算定額、概算定額B．建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額C．勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額D．概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、概算定額答案：C解題要點(diǎn)：生產(chǎn)要素是指在工程建設(shè)過程中所消耗的物質(zhì)內(nèi)容，應(yīng)該包括人工消耗、材料消耗和機(jī)械臺(tái)班消耗三個(gè)部分。所以按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，可以把工程建設(shè)定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。

建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法第二節(jié)

建筑安裝工程人工、機(jī)械臺(tái)班、材料定額消耗量確定方法

一、建筑安裝工程施工工作研究

五、企業(yè)定額表

企業(yè)定額的編制

定義指建筑安裝企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平和管理水平，編制完成單位合格產(chǎn)品所必需的人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及其他生產(chǎn)經(jīng)營要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)特點(diǎn)其各項(xiàng)平均消耗要比社會(huì)平均水平低，體現(xiàn)其先進(jìn)性；可以表現(xiàn)本企業(yè)在某些方面的技術(shù)優(yōu)勢；可以表現(xiàn)本企業(yè)局部或全面管理方面的優(yōu)勢；所有匹配的單價(jià)都是動(dòng)態(tài)的，具有市場性；與施工方案能全面接軌。作用企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)；企業(yè)定額的建立和運(yùn)用可以提高企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)力水平；企業(yè)定額是業(yè)內(nèi)推廣先進(jìn)技術(shù)和鼓勵(lì)創(chuàng)新的工具；企業(yè)定額的建立和使用可以規(guī)范建筑市場秩序，規(guī)范發(fā)包承包行為。編制原則適應(yīng)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的原則；真實(shí)、平均先進(jìn)性原則；簡明適用原則；時(shí)效性和相對(duì)穩(wěn)定性原則；獨(dú)立自主編制原則；以專為主、專群結(jié)合的原則編制內(nèi)容工程實(shí)體消耗定額，即構(gòu)成工程實(shí)體的分部（項(xiàng)）工程的工、料、機(jī)的定額消耗量；措施性消耗定額，即有助于工程實(shí)體形成的臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)措施等定額消耗量；由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定。編制方法定額修正法、經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法、現(xiàn)場觀察測定法、理論計(jì)算法工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第4講講義預(yù)算定額第三節(jié)

預(yù)算定額

定義是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下、生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)編制原則1.按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則。2.簡明適用原則。3.堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。依據(jù)1.現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額；2.現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程；3.具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；4.新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等；5.有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料；6.現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等步驟1.準(zhǔn)備工作階段；2.收集資料階段；3.定額編制階段；4.定額報(bào)批階段；5.修改定稿、整理資料階段。編制方法主要工作1.確定預(yù)算定額的計(jì)量單位。預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分部分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征及其變化確定2.按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量。3.確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)。4.編制定額表和擬定有關(guān)說明人工工日消耗量人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額）其他用工=超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差超運(yùn)距用工=預(yù)算定額取定運(yùn)距—?jiǎng)趧?dòng)定額已包括的運(yùn)距輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)材料消耗量材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）材料損耗率=損耗量/凈用量×100%材料損耗量=材料凈用量×損耗率機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班×（1+機(jī)械幅度差系數(shù)）

建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法第四節(jié)

建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定方法

一、人工單價(jià)的組成和確定方法二、材料價(jià)格的組成和確定方法三、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法本節(jié)的內(nèi)容有較大變動(dòng)，主要是根據(jù)建標(biāo)[2003]206號(hào)文件的規(guī)定，調(diào)整了人工單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法。人工單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的具體組成、確定方法及其影響因素如下表所示。

工程單價(jià)和單位估價(jià)表第五節(jié)

工程單價(jià)和單位估價(jià)表表

工程單價(jià)的基本內(nèi)容定義指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價(jià)格種類按工程單價(jià)的適用對(duì)象劃分：建筑工程單價(jià)、安裝工程單價(jià)按用途劃分：預(yù)算單價(jià)、概算單價(jià)按適用范圍劃分：地區(qū)單價(jià)、個(gè)別單價(jià)按編制依據(jù)劃分：定額單價(jià)、補(bǔ)充單價(jià)按單價(jià)的綜合程度劃分：工料單價(jià)、綜合單價(jià)（全費(fèi)用單價(jià)）表現(xiàn)形式單位估價(jià)表內(nèi)容由兩部分組成，即工、料、機(jī)數(shù)量和相適應(yīng)的價(jià)格單位估價(jià)匯總表略去了工、料、機(jī)的消耗數(shù)量，保留了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和預(yù)算價(jià)值分部分項(xiàng)工程單價(jià)編制依據(jù)1.預(yù)算定額和概算定額；2.人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)；3.間接費(fèi)、利潤和稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。方法1.分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）＝單位分部分項(xiàng)工程人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)人工費(fèi)＝∑（人工工日用量×人工日工資單價(jià)）材料費(fèi)＝∑（各種材料耗用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)＝∑（機(jī)械臺(tái)班用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

概算定額與概算指標(biāo)第六節(jié)

概算定額與概算指標(biāo)表概算定額的基本內(nèi)容定義是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。與預(yù)算定額的比較相同點(diǎn)它們都是以建（構(gòu)）筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。不同點(diǎn)①在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，概算定額以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，預(yù)算定額以單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制。②概算定額用于設(shè)計(jì)概算的編制，預(yù)算定額用于施工圖預(yù)算編制。③由于概算定額綜合了若干分項(xiàng)工程的預(yù)算定額，因此使概算工程量計(jì)算和概算表的編制，都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。編制原則應(yīng)貫穿社會(huì)平均水平和簡明適用的原則依據(jù)1.現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額；2.具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料；3.現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格及其他的價(jià)格資料。步驟一般分三階段進(jìn)行，即準(zhǔn)備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。表概算指標(biāo)定義是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)

與概算定額區(qū)別1.確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合和擴(kuò)大。2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計(jì)算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。分類建筑工程概算指標(biāo)、設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)表現(xiàn)形式概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對(duì)性不如單項(xiàng)指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)針對(duì)性較強(qiáng)。

投資估算指標(biāo)第七節(jié)

投資估算指標(biāo)

表

投資估算指標(biāo)基本內(nèi)容

定義是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制規(guī)定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考層次劃分建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等，一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元/t”、“元/kW”單項(xiàng)工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用，單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元/t”或其他單位表示單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第5講講義第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容第一節(jié)

工程量清單的概念和內(nèi)容

一、工程量清單的概念及內(nèi)容

第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)第二節(jié)

工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)一、工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單的編制過程分為兩個(gè)階段：（1）

工程量清單的編制（2）

利用工程量清單編制標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)。

二、工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)和作用1、工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別①定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段，而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段。②計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)：定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性；清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)。③工程量的編制主體：在定額計(jì)價(jià)方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。而在清單計(jì)價(jià)方法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算。④單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成：定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。⑤評(píng)標(biāo)采用的方法：定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。⑥合同價(jià)格的調(diào)整方式：定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的。⑦工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。2、工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等。具體內(nèi)容見圖。

3、英國QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清單計(jì)價(jià)（1）工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心——SMM7工程量計(jì)算規(guī)則為工程量清單的編制提供了最基本的依據(jù)。SMM7將工程量的計(jì)算劃分為23個(gè)部分，正是基于這樣的劃分原則，才能完成工程量清單中的分部分項(xiàng)工程的劃分，基于這種分部分項(xiàng)工程的劃分，業(yè)主才能編制出可用于各階段造價(jià)計(jì)算和招投標(biāo)階段競爭性投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，承包商才可能按照自己的工作經(jīng)驗(yàn)和市場行情編制合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）工程量清單一般由以下5部分構(gòu)成：開辦費(fèi)、分部工程概要、工程量部分、暫定金額和基本成本、匯總。（3）工程量清單的編制方法英國工程量清單的編制方法一般有三種：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式和紙條分類法。

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第6講講義第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理第三節(jié)

工程造價(jià)信息的管理一、工程造價(jià)信息的概念和主要內(nèi)容

二、工程造價(jià)資料積累、分析和運(yùn)用1、

工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”（如主要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價(jià)”，還要包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如工程的概況、建設(shè)條件等。①建設(shè)項(xiàng)目和單項(xiàng)工程造價(jià)資料主要包括：對(duì)造價(jià)有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。如項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、建設(shè)地點(diǎn)等；主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等；投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價(jià)指數(shù)等。②單位工程造價(jià)資料包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價(jià)、人工工日和人工費(fèi)以及相應(yīng)的造價(jià)。③其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項(xiàng)工程的人工工日，主要材料用量，機(jī)械臺(tái)班用量。

例題．作為工程造價(jià)資料的應(yīng)用，其結(jié)果能使工程造價(jià)控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵是（C）。A．用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料B．用作確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料C．用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料D．用作研究同類工程造價(jià)變化規(guī)律的基礎(chǔ)資料答案：C解題要點(diǎn)：由于造價(jià)資料在工程在建期間的不斷地搜集和積累，可以使得造價(jià)信息得到及時(shí)反饋，使建設(shè)單位和施工單位可以盡早地發(fā)現(xiàn)問題，并及時(shí)予以解決。這就是所謂的對(duì)造價(jià)的控制由靜態(tài)轉(zhuǎn)入動(dòng)態(tài)的關(guān)鍵，本題選C.

三、工程造價(jià)指數(shù)的編制1、工程造價(jià)指數(shù)分類工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程價(jià)差的依據(jù)。

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第7講講義前言一、內(nèi)容提要：

1、概述

2、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

3、建設(shè)項(xiàng)目投資估算

4、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算

5、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

二、考試目的和考試要求：

1．了解決策階段影響工程造價(jià)的主要因素；

2．熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序；

3．掌握投資估算的方法；

4．熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)量的測算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的編制；

5．掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)內(nèi)容及方法；

6．了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)方法

2006年第四章的修訂內(nèi)容包括：（1）根據(jù)“投資項(xiàng)目可行性研究指南”對(duì)“可行性研究的內(nèi)容”進(jìn)行了修訂；（2）根據(jù)“國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定”對(duì)“可行性研究報(bào)告審批”進(jìn)行了修訂。

在“計(jì)價(jià)與控制”課程中，本章并不是考試中最重要的章節(jié)，從歷年考題來看，難度也不是很大，但本章內(nèi)容與“案例分析”課程聯(lián)系較為緊密，因此考生對(duì)于一些財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本理論和方法應(yīng)該有比較系統(tǒng)地掌握。在新版教材中，主要對(duì)可行性研究的有關(guān)問題進(jìn)行了修訂，同時(shí)為了與“基礎(chǔ)理論”課程的內(nèi)容更好地區(qū)別，進(jìn)一步簡化了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)的有關(guān)內(nèi)容。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2003年2004年2005單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第四章建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制9417721110214

第一節(jié)概述1

11

1

第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究1131

1

第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算3153

34

4

第四節(jié)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算113

12214

第五節(jié)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)315214416

可見，本章重點(diǎn)在于3，4，5節(jié)

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

概述

第一節(jié)

概述

一、建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系

表

建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系1.項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提；2.項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造的基礎(chǔ)；3.造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策；4.項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。決策階段影響工程造價(jià)的主要因素是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)主要影響因素確定影響因素的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目合理規(guī)模的確定1.市場因素，是項(xiàng)目規(guī)模確定重需要考慮的首要因素。2.技術(shù)因素；3.環(huán)境因素，包括政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通訊條件建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)的選擇建設(shè)地區(qū)的選擇1.靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地原則2.工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集原則建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇1.選擇建設(shè)地點(diǎn)的要求：節(jié)約土地，少占耕地；減少拆遷移民；應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段；要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行；應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電等供應(yīng)條件好的地方；應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染；2.廠址選擇時(shí)的費(fèi)用分析：項(xiàng)目投資費(fèi)用；項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用比較。技術(shù)方案選擇原則先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理選擇內(nèi)容生產(chǎn)方法選擇、工藝流程方案選擇設(shè)備方案應(yīng)符合的要求應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，并滿足項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求；主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間能力要相互匹配；設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定；在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；選擇的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。選用要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備；要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題；要注意進(jìn)口設(shè)備與原有國產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問題；要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究第二節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

表4－2建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容屬性解決問題內(nèi)容總論

項(xiàng)目背景、項(xiàng)目概況和問題與建議市場研究是可行性研究的前提和基礎(chǔ)，解決項(xiàng)目的“必要性”問題產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測、產(chǎn)品市場需求預(yù)測、產(chǎn)品目標(biāo)市場分析、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測、市場競爭力分析、市場風(fēng)險(xiǎn)技術(shù)研究是項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)，解決項(xiàng)目的技術(shù)“可行性”問題資源條件評(píng)價(jià)、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、廠址選擇、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案、主要原材料、燃料供應(yīng)、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程、能源和資源節(jié)約措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置效益研究項(xiàng)目可行性研究的核心部分，解決項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題投資估算、融資方案、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)論

在各項(xiàng)研究論證的基礎(chǔ)上，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、財(cái)務(wù)等各個(gè)方面綜合論述項(xiàng)目的可行性，推薦一個(gè)或幾個(gè)方案供決策參考，指出項(xiàng)目存在的問題以及結(jié)論性意見和改進(jìn)建議

三、可行性研究報(bào)告的審批項(xiàng)目類別審批權(quán)限中央預(yù)算內(nèi)投資、中央專項(xiàng)建設(shè)基金、中央統(tǒng)還國外貸款5億元及以上、統(tǒng)借自還國外貸款的總投資50億元及以上的項(xiàng)目由國家發(fā)展改革委員會(huì)審核報(bào)國務(wù)院審批地方政府采用直接投資(含通過各類投資機(jī)構(gòu))或以資本金注入方式安排地方各類財(cái)政性資金，建設(shè)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》范圍內(nèi)應(yīng)由國務(wù)院或國務(wù)院投資主管部門管理的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目省級(jí)投資主管部門（通常指省級(jí)發(fā)展改革委員會(huì)和具有投資管理職能的經(jīng)貿(mào)委）報(bào)國家發(fā)展改革委會(huì)同有關(guān)部門審批或核報(bào)國務(wù)院審批，需上報(bào)審批的地方政府投資項(xiàng)目，只需報(bào)批項(xiàng)目建議書由中央統(tǒng)借統(tǒng)還的使用國外援助性資金的項(xiàng)目由國務(wù)院發(fā)展改革部門審批或?qū)徍撕髨?bào)國務(wù)院審批由省級(jí)政府負(fù)責(zé)償還或提供還款擔(dān)保的使用國外援助性資金的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)報(bào)國務(wù)院及國務(wù)院發(fā)展改革部門審批的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告均由省級(jí)發(fā)展改革部門審批項(xiàng)目用款單位自行償還且不需政府擔(dān)保的使用國外援助性資金的項(xiàng)目凡《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》所列的項(xiàng)目，其項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告分別由省級(jí)發(fā)展改革部門、國務(wù)院發(fā)展改革部門核準(zhǔn)，或由國務(wù)院發(fā)展改革部門審核后報(bào)國務(wù)院核準(zhǔn)；《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》之外的項(xiàng)目，報(bào)項(xiàng)目所在地省級(jí)發(fā)展改革部門備案,可行性研究報(bào)告無需審批注意：中央和地方政府與目錄外、目錄內(nèi)的不同組合情況下的審批主體不同。

建設(shè)項(xiàng)目投資估算第三節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目投資估算

一、投資估算的階段劃分與精度要求

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第8講講義建設(shè)項(xiàng)目投資估算(續(xù))

財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算第四節(jié)

財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算

一、財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的內(nèi)容及財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算表

表

財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測算的內(nèi)容、表格和方法測算內(nèi)容測算報(bào)表測算方法總投資及其資金來源和籌措投資使用計(jì)劃與資金籌措表測算項(xiàng)目總投資和項(xiàng)目建設(shè)期間各年度投資支出，并在此基礎(chǔ)上制定資金籌措和使用計(jì)劃，指明資金來源和運(yùn)用方式、進(jìn)行籌資方案分析論證固定資產(chǎn)投資估算表流動(dòng)資金估算表生產(chǎn)成本費(fèi)用總成本費(fèi)用估算表1.產(chǎn)品制造成本及期間費(fèi)用估算法總成本費(fèi)用=產(chǎn)品制造成本+期間費(fèi)用產(chǎn)品制造成本=直接費(fèi)用+制造費(fèi)用直接費(fèi)用=直接材料（含燃料、動(dòng)力）+直接工資及福利費(fèi)+其他直接支出其中：直接費(fèi)用直接計(jì)入成本、制造費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)入成本期間費(fèi)用=管理費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用+銷售費(fèi)用（期間費(fèi)用不計(jì)入成本）2.生產(chǎn)要素估算法可變成本=外購原材料+外購燃料動(dòng)力+計(jì)件工資及福利費(fèi)固定成本=計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用（含銷售費(fèi)用）+折舊費(fèi)+維簡費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-維簡費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出外購材料、燃料動(dòng)力估算表固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)估算表銷售收入與稅金銷售收入和稅金及附加估算表銷售收入=銷售量×單價(jià)銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是項(xiàng)目的銷售收入

續(xù)表測算內(nèi)容測算報(bào)表測算方法銷售利潤的形成與分配損益表（即銷售利潤估算表）

貸款還本付息測算固定資產(chǎn)投資借款還本付息表還本付息的資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其他還款資金來源在還款程序上，一般按先償還當(dāng)年所需的外匯借款本金，然后按照先貸先還、后貸后還，利息高的先還，利息低的后還的順序歸還國內(nèi)借款

表

不同還本付息方法的比較還款方式每年應(yīng)償還的本金每年應(yīng)償還的利息每年的還本付息總額等額還本付息年還本付息總額－每年支付利息年初借款余額×年利率等額還本、利息照付Ic/n年初借款余額×年利率年應(yīng)償還本金+年應(yīng)付利息

注：1.Ic為建設(shè)期末的累計(jì)借款本金與資本化利息之和。

2.年初借款余額=Ic－本年之前各年償還的本金累計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第五節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

表

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容與評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)內(nèi)容基本報(bào)表評(píng)價(jià)指標(biāo)

靜態(tài)指標(biāo)動(dòng)態(tài)指標(biāo)

盈利能力分析全部投資現(xiàn)金流量表全部投資回收期財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值自有資金現(xiàn)金流量表

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值損益表投資利潤率投資利稅率資本金利潤率

償債能力分析資金來源與資金運(yùn)用表借款償還期

資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率

表財(cái)務(wù)基礎(chǔ)報(bào)表的編制編制表格基本等式關(guān)系編制要點(diǎn)全部投資現(xiàn)金流量表1.現(xiàn)金流入=產(chǎn)品銷售收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金2.現(xiàn)金流出=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金+經(jīng)營成本及稅金3.凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出設(shè)定項(xiàng)目全部投資均為自有資金條件下的項(xiàng)目現(xiàn)金流量表，借款及還本付息在該表中均不予反映自有資金現(xiàn)金流量表1.現(xiàn)金流入=產(chǎn)品銷售收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金2.現(xiàn)金流出=自有資金+借款本金償還+借款利息償還+經(jīng)營成本及稅金3.凈現(xiàn)金流量=現(xiàn)金流入－現(xiàn)金流出是站在項(xiàng)目投資主體角度考察項(xiàng)目的現(xiàn)金流入流出情況，投資只計(jì)自有資金，借款本金的償還及利息支付計(jì)入現(xiàn)金流出損益表1.利潤總額=產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入－銷售稅金及附加－總成本費(fèi)用2.稅后利潤=利潤總額×（1-33%）3.未分配利潤=稅后利潤-彌補(bǔ)損失-法定盈余公積金-公益金-應(yīng)付利潤投資凈收益和營業(yè)外收支凈額在項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)難以估算，因此可以暫不計(jì)入。稅后利潤按照法定盈余公積金、公益金、應(yīng)付利潤及未分配利潤等項(xiàng)進(jìn)行分配資金來源與運(yùn)用表1.資金來源=利潤+折舊+攤銷+長期借款+短期借款+自有資金+其他資金+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動(dòng)資金2.資金運(yùn)用=固定資產(chǎn)投資+建設(shè)期利息+流動(dòng)資產(chǎn)投資+所得稅+應(yīng)付利潤+借款還本3.盈余資金=資金來源-資金運(yùn)用反映計(jì)算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，項(xiàng)目的資金籌措和借款及償還計(jì)劃應(yīng)能使表中各年度的累計(jì)盈余資金額始終大于或等于零資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益

注意：掌握財(cái)務(wù)報(bào)表的結(jié)構(gòu)和文中需要注意的事項(xiàng)

表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系與計(jì)算方法評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算方法評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)性質(zhì)財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）大于等于零時(shí)，項(xiàng)目可行動(dòng)態(tài)價(jià)值性指標(biāo)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）

大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行動(dòng)態(tài)比率性指標(biāo)靜態(tài)投資回收期（Pt）

Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，項(xiàng)目可行靜態(tài)時(shí)間性指標(biāo)財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)動(dòng)態(tài)投資回收期（P‘t）

P‘t=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1

不大于項(xiàng)目壽命期，項(xiàng)目可行動(dòng)態(tài)時(shí)間性指標(biāo)投資收益率投資收益率=

不小于行業(yè)平均的投資收益率（或投資者要求的最低收益率），項(xiàng)目可行靜態(tài)比率性指標(biāo)清償能力評(píng)價(jià)貸款償還期分析貸款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+小于等于借款合同規(guī)定的期限時(shí)，項(xiàng)目可行靜態(tài)時(shí)間性指標(biāo)資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額比率越低，則償債能力越強(qiáng)。但是其高低還反映了項(xiàng)目利用負(fù)債資金的程度，因此該指標(biāo)水平應(yīng)適中。靜態(tài)比率性指標(biāo)流動(dòng)比率流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額一般為2：1較好靜態(tài)比率性指標(biāo)速動(dòng)比率速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額一般為1左右較好靜態(tài)比率性指標(biāo)

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第9講講義前言

一、內(nèi)容提要：

1、概述

2、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和比較

3、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化

4、設(shè)計(jì)概算的編制與審查

5、施工圖預(yù)算的編制與審查

二、考試目的和考試要求：

1.了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價(jià)的主要因素。

2.熟悉工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法。

3.熟悉限額設(shè)計(jì)方法

4.掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法

5.掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法

2006年教材中第五章內(nèi)容變化較大，主要包括：

（1）對(duì)“工業(yè)項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)”和“民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)”的內(nèi)容進(jìn)行了豐富和強(qiáng)化；

（2）將“設(shè)計(jì)方案優(yōu)化”單獨(dú)列為一章，并強(qiáng)化了相應(yīng)的內(nèi)容，限額設(shè)計(jì)作為其中一部分，不再單獨(dú)成節(jié)；

（3）增加了“運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型”的內(nèi)容；

（4）按照206號(hào)文件修訂了設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制方法；

（5）修訂了“施工圖預(yù)算的編制程序”。

在“計(jì)價(jià)與控制”課程考核中，本章所占分值一直在逐年下降，去年和前年更是降到10分以下，主要原因一是本章內(nèi)容在各次改版中均變化不大，缺乏新的知識(shí)點(diǎn)，二是受到考試體型所限，有關(guān)概預(yù)算的問題很難通過選擇題考核。本章在今年的改版中增加了較多的新內(nèi)容，在考核中所占比例有望反彈，考生應(yīng)重點(diǎn)注意掌握設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選、優(yōu)化、評(píng)價(jià)等內(nèi)容。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2003年2004年2005單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第五章建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制9315517529第一節(jié)概述

121

11

1第二節(jié)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選3151

12

2第三節(jié)限額設(shè)計(jì)2

21

11

1第四節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制與審查3

3113113第五節(jié)施工圖預(yù)算的編制和審查1131

1

12

三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

概述第一節(jié)

概述一、工程設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)階段及設(shè)計(jì)程序

表5-1設(shè)計(jì)程序與深度要求設(shè)計(jì)類別設(shè)計(jì)程序主要工作內(nèi)容和深度要求工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)準(zhǔn)備了解并掌握各種有關(guān)的外部條件和客觀情況總體設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)者對(duì)工程主要內(nèi)容（包括功能與形式）的安排有個(gè)大概的布局設(shè)想，然后要考慮工程與周圍環(huán)境之間的關(guān)系，對(duì)于不太復(fù)雜的工程，這一階段可以省略初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)過程中的一個(gè)關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思基本形成的階段，包括總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)三部分，應(yīng)編制設(shè)計(jì)總概算技術(shù)設(shè)計(jì)各種技術(shù)問題的定案階段，滿足確定重大技術(shù)問題和有關(guān)實(shí)驗(yàn)、設(shè)備選制方面的要求。編制修正概算書，有時(shí)可省略。施工圖設(shè)計(jì)施工制作的依據(jù)。滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作、施工圖預(yù)算的編制、建筑工程施工和安裝的要求。設(shè)計(jì)交底和配合施工設(shè)計(jì)單位應(yīng)派人與建設(shè)、施工或其他有關(guān)單位共同匯審施工圖，進(jìn)行技術(shù)交底民用項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)計(jì)說明書，包括各專業(yè)設(shè)計(jì)說明以及投資估算等內(nèi)容；總平面圖以及建筑設(shè)計(jì)圖紙；設(shè)計(jì)委托或設(shè)計(jì)合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要初步設(shè)計(jì)與工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)大致相同施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)形成所有專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙（含圖紙目錄、說明和必要的設(shè)備、材料表），并按照要求編制工程預(yù)算書，應(yīng)滿足設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要注意：掌握三階段設(shè)計(jì)的內(nèi)容及各階段設(shè)計(jì)深度要求。

設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和比較第二節(jié)

設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和比較

一、工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容

1、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)

表5-2工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)造價(jià)的影響因素和設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)內(nèi)容影響因素應(yīng)注意的問題設(shè)計(jì)要求1—總平面設(shè)計(jì)占地面積一方面影響征地費(fèi)用的高低，另一方面影響管線布置成本及項(xiàng)目建成后的運(yùn)輸成本要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田；滿足生產(chǎn)工藝過程的要求；選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路；適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件；必須符合城市規(guī)劃的要求功能分區(qū)合理的功能分區(qū)既可以降低工程造價(jià)，又能降低項(xiàng)目建成后的運(yùn)營成本運(yùn)輸方式盡可能選擇無軌運(yùn)輸，但應(yīng)考慮項(xiàng)目運(yùn)營的需要2—工藝設(shè)計(jì)生產(chǎn)方法應(yīng)注意生產(chǎn)方法的先進(jìn)適用、是否符合所采用的原料路線和清潔生產(chǎn)的要求先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性、安全性、安全合理性工藝流程保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短；主要表現(xiàn)在運(yùn)輸路線的組織是否合理設(shè)備選型對(duì)造價(jià)及產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)方法起著決定作用使用性能、經(jīng)濟(jì)性、維修性、可靠性續(xù)表5-23—建筑設(shè)計(jì)平面形狀平面形狀的選擇除考慮造價(jià)因素外，還應(yīng)注意到美觀、采光和使用要求方面的影響在建筑平面布置和立面形式選擇上，滿足生產(chǎn)工藝要求；根據(jù)設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、重量和震動(dòng)情況，以及設(shè)備的外形及基礎(chǔ)尺寸，決定建筑物的大小、布置和基礎(chǔ)類型，以及建筑結(jié)構(gòu)的選擇；根據(jù)生產(chǎn)組織管理，生產(chǎn)工藝技術(shù)，生產(chǎn)狀況提出勞動(dòng)衛(wèi)生和建筑結(jié)構(gòu)的要求流通空間滿足建筑物使用要求的前提下，減少流動(dòng)空間層高單層廠房高度取決于車間內(nèi)的運(yùn)輸方式；多層廠房層高應(yīng)綜合考慮各建筑經(jīng)濟(jì)因素建筑物層數(shù)工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求柱網(wǎng)布置單跨廠房增加跨度，多跨廠房當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)量越多越經(jīng)濟(jì)建筑物的體積和面積提高平面利用系數(shù)建筑結(jié)構(gòu)采用先進(jìn)結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)高強(qiáng)度建筑材料表5-3工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)指標(biāo)指標(biāo)含義指標(biāo)評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)價(jià)方法總平面設(shè)計(jì)有關(guān)面積的指標(biāo)廠區(qū)占地面積、建筑物和構(gòu)筑物占地面積、永久性堆場占地面積、建筑占地面積（建筑物和構(gòu)筑物占地面積+永久性堆場占地面積）、廠區(qū)道路占地面積、工程管網(wǎng)占地面積、綠化面積價(jià)值工程理論、模糊數(shù)學(xué)理論、層次分析理論等不同的方法，操作比較復(fù)雜。常用的方法是多指標(biāo)對(duì)比法比率指標(biāo)建筑系數(shù)建筑物、構(gòu)筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比反映總平面圖設(shè)計(jì)用地是否經(jīng)濟(jì)合理土地利用系數(shù)建筑物、構(gòu)筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設(shè)施及地上地下管線等所占面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比反映總平面布置的經(jīng)濟(jì)合理性和土地利用效率綠化系數(shù)廠區(qū)內(nèi)綠化面積與廠區(qū)占地面積之比綜合反映了廠區(qū)的環(huán)境質(zhì)量水平工程量指標(biāo)場地平整土石方量、地上及地下管線工程量、防洪設(shè)施工程量綜合反映了總平面設(shè)計(jì)中功能分區(qū)的合理性及設(shè)計(jì)方案對(duì)地勢地形的適應(yīng)性功能指標(biāo)生產(chǎn)流程短捷、流暢、連續(xù)程度；場內(nèi)運(yùn)輸便捷程度；安全生產(chǎn)滿足程度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)每噸貨物運(yùn)輸費(fèi)用、經(jīng)營費(fèi)用工藝設(shè)計(jì)技術(shù)的先進(jìn)程度、可靠程度，技術(shù)對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量性能的保證程度，技術(shù)對(duì)原料的適應(yīng)程度，工藝流程的合理性，技術(shù)獲得的難易程度，對(duì)環(huán)境的影響程度，技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)或?qū)＠M(fèi)等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多指標(biāo)評(píng)價(jià)法和投資效益評(píng)價(jià)法建筑設(shè)計(jì)單位面積造價(jià)綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)多指標(biāo)評(píng)價(jià)法、投資效益評(píng)價(jià)法和價(jià)值系數(shù)法建筑物周長與建筑面積比該指標(biāo)越低，平面形狀越合理廠房展開面積用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)廠房有效面積與建筑面積比評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理工程全壽命成本評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)注意：掌握評(píng)價(jià)指標(biāo)的含義。表5-4民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)評(píng)價(jià)內(nèi)容影響造價(jià)的因素設(shè)計(jì)要求評(píng)價(jià)指標(biāo)

小區(qū)規(guī)劃占地面積；建筑群體的布置形式壓縮建筑的間距；提高住宅層數(shù)或高低層搭配；適當(dāng)增加房屋長度；提高公共建筑的層數(shù)；合理布置道路

建筑設(shè)計(jì)建筑物平面形狀和周長系數(shù)；住宅的層高和凈高；住宅的層數(shù)；住宅單元組成、戶型和住戶面積；住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇平面布置合理，長度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案平面指標(biāo)

建筑周長指標(biāo)建筑體積指標(biāo)面積定額指標(biāo)

戶型比不同居室數(shù)的戶數(shù)占總戶數(shù)的比例注意掌握以下內(nèi)容：建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積；有效面積=使用面積+輔助面積1.居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；2.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)，主要受房屋層數(shù)影響；3.居住建筑進(jìn)深加大，單元周長縮小，可節(jié)約用地，減少墻體積，降低造價(jià)。4.建筑體積指標(biāo)是衡量層高的指標(biāo)；5.戶型比是評(píng)價(jià)戶型結(jié)構(gòu)是否合理的指標(biāo)。

二、設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法

表5-5設(shè)計(jì)方案優(yōu)選方法的比較優(yōu)選方法主要內(nèi)容特點(diǎn)多指標(biāo)評(píng)價(jià)法多指標(biāo)對(duì)比法將指標(biāo)體系中的各個(gè)指標(biāo)，按重要性分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)，然后一一進(jìn)行對(duì)比分析，根據(jù)指標(biāo)高低分析判斷方案優(yōu)劣優(yōu)點(diǎn)：指標(biāo)全面、分析確切；缺點(diǎn)：容易出現(xiàn)不同指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果相悖的情況多指標(biāo)綜合評(píng)分法首先對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重，然后確定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計(jì)方案對(duì)各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計(jì)算各方案加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。優(yōu)點(diǎn)：避免了多指標(biāo)對(duì)比法指標(biāo)間可能發(fā)生的相互矛盾現(xiàn)象，評(píng)價(jià)結(jié)果惟一缺點(diǎn)：確定權(quán)重及評(píng)分過程中存在主觀臆斷成分靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)投資回收期法年業(yè)務(wù)量相同時(shí)，ΔPt=（K2-K1）/（C1-C2）年業(yè)務(wù)量不同時(shí)，ΔPt=（K2//Q2-K1/Q1）/（C1/Q1-C2/Q2）優(yōu)點(diǎn)：簡單直觀、易于接受；缺點(diǎn)：沒有考慮時(shí)間價(jià)值以及各方案壽命差異計(jì)算費(fèi)用法計(jì)算總費(fèi)用法

K2+PcC2≤K1+PcC1計(jì)算年費(fèi)用法

C1+RcK1≤C2+RcK2動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)法壽命期相同的設(shè)計(jì)方案采用凈現(xiàn)值最大法、凈年值法、差額內(nèi)部收益率法等。壽命期不同的設(shè)計(jì)方案比選，壽命期不同的設(shè)計(jì)方案可以采用凈年值法注意：掌握各評(píng)價(jià)方法的優(yōu)缺點(diǎn)；掌握靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的計(jì)算。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第10講講義設(shè)計(jì)方案優(yōu)化第三節(jié)

設(shè)計(jì)方案優(yōu)化

重點(diǎn)掌握價(jià)值工程方法和限額設(shè)計(jì)方法。

此部分，不排除采用小案例題的形式考核功能評(píng)價(jià)系數(shù)的計(jì)算，考核目標(biāo)成本的分配問題，也有可能考核對(duì)方案改進(jìn)的判斷。概念所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按施工圖預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。目標(biāo)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算確定的。全過程控制縱向控制

投資分配是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法，將投資先分解到各專業(yè)，然后再分配到各單項(xiàng)工程和單位工程，作為初步設(shè)計(jì)的造價(jià)控制目標(biāo)。初步設(shè)計(jì)嚴(yán)格按分配的造價(jià)控制目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)，切實(shí)進(jìn)行多方案必選。若發(fā)現(xiàn)投資超限額，應(yīng)及時(shí)反映，并提出解決問題的辦法。施工圖設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行，注意把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更管理為實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)，應(yīng)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，對(duì)于非發(fā)生不可的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)盡量提前，以減少變更對(duì)工程造成的損失。橫向控制責(zé)任分配明確設(shè)計(jì)單位內(nèi)部各專業(yè)科室對(duì)限額設(shè)計(jì)所負(fù)的責(zé)任，責(zé)任落實(shí)越接近個(gè)人，效果就越明顯。建立健全獎(jiǎng)懲制度根據(jù)節(jié)約投資額的大小，對(duì)設(shè)計(jì)單位給予獎(jiǎng)勵(lì)；因設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程靜態(tài)投資超支，要視其超支比例扣減相應(yīng)比例的設(shè)計(jì)費(fèi)

表5-7運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型設(shè)計(jì)階段運(yùn)用壽命周期成本理論的意義能夠真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合；為確定項(xiàng)目合理的功能水平提供了依據(jù)；有助于增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；可以使設(shè)備選擇更科學(xué)運(yùn)用步驟提出各項(xiàng)備選方案，并確定系統(tǒng)效率評(píng)價(jià)指標(biāo)；明確費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目，并預(yù)測各項(xiàng)費(fèi)用水平；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命，作為分析的計(jì)算期；計(jì)算各方案在經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的壽命周期成本；計(jì)算各方案可以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計(jì)算費(fèi)用效率，費(fèi)用效率較大的方案較優(yōu)。例題：某集裝箱碼頭擬購置一套裝卸設(shè)備，有備選方案A、B、C、D。各方案的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表所示，不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下最優(yōu)方案是（）。方案ABCD壽命周期（年）10878壽命周期成本（萬元）4820242016002500工作量（萬噸）40825667300A.選用方案A

B.選用方案B

C.選用方案C

D.選用方案D答案：D解析：本題考查利用壽命周期成本理論進(jìn)行設(shè)備選型。計(jì)算各方案的費(fèi)用效率：CEA=408/4820=0.085CEB=256/2420=0.106CEC=67/16000.042CED=300/2500=0.12CED值最大，因此選用方案D。此例題是教材上的翻版。核心要找出壽命周期成本=年折算費(fèi)用x經(jīng)濟(jì)壽命。

設(shè)計(jì)概算的編制與審查第四節(jié)

設(shè)計(jì)概算的編制與審查

一、設(shè)計(jì)概算的基本概念

1、設(shè)計(jì)概算的含義。設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。2、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容。設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。

例題：[2005年真題]下列關(guān)于設(shè)計(jì)概算的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用B.設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)就作為工程造價(jià)管理的最高限額C.設(shè)計(jì)概算是確定靜態(tài)投資，作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額D.設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的最高限額答案：C解析：設(shè)計(jì)概算的編制包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。因此，答案C不正確。二、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)、方法及其審查表5-8單位工程概算編制方法的比較概算編制方法建筑單位工程概算安裝單位工程概算概算定額法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法預(yù)算單價(jià)法擴(kuò)大單價(jià)法設(shè)備價(jià)值百分比法綜合噸位指標(biāo)法編制原理類似于用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算利用直接工程費(fèi)指標(biāo)編制單位工程概算利用類似工程造價(jià)資料編制擬建工程設(shè)計(jì)概算編制程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算安裝費(fèi)按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算采用綜合噸位指標(biāo)編制概算應(yīng)用條件初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，無詳細(xì)的規(guī)格、重量初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量備注又可稱為擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法需要對(duì)概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)差異、價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整必須對(duì)類似工程建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整具有計(jì)算具體、精確性較高之優(yōu)點(diǎn)與建筑工程概算相類似常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型設(shè)備和通用設(shè)備常用于價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備

施工圖預(yù)算的編制與審查第五節(jié)

施工圖預(yù)算的編制與審查

本知識(shí)點(diǎn)的內(nèi)容變動(dòng)較大，應(yīng)引起重視。一、施工圖預(yù)算的基本概念1、施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算的簡稱，又叫設(shè)計(jì)預(yù)算。它是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。表5-9工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算方法以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算方法以人工費(fèi)為基礎(chǔ)的計(jì)算方法1直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表按預(yù)算表2其中人工費(fèi)——按預(yù)算表3其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)—按預(yù)算表—4措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5其中人工費(fèi)——按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)—按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算—7直接費(fèi)小計(jì)（1）+（4）（1）+（4）（1）+（4）8人工費(fèi)小計(jì)——（2）+（5）9人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)—（3）+（6）—10間接費(fèi)（7）×相應(yīng)費(fèi)率（9）×相應(yīng)費(fèi)率（8）×相應(yīng)費(fèi)率11利潤[(7)+(10)]×相應(yīng)利潤率（9）×相應(yīng)利潤率（8）×相應(yīng)利潤率12合計(jì)（7）+（10）+（11）（7）+（10）+（11）（7）+（10）+（11）13含稅造價(jià)（12）×（1+相應(yīng)稅率）（12）×（1+相應(yīng)稅率）（12）×（1+相應(yīng)稅率）表5-9綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目C>C0C<C0值的下限直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)1分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)—人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)—3其中人工費(fèi)——人工費(fèi)4間接費(fèi)（1）×相應(yīng)費(fèi)率（2）×相應(yīng)費(fèi)率（3）×相應(yīng)費(fèi)率5利潤[(1)+(4)]×相應(yīng)利潤率（2）×相應(yīng)利潤率（3）×相應(yīng)利潤率6合計(jì)（1）+（4）+（5）（1）+（4）+（5）（1）+（4）+（5）7含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）（6）×（1+相應(yīng)稅率）（6）×（1+相應(yīng)稅率）此時(shí)，關(guān)鍵要理解C>C0、C<C0的含義。

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制沖刺班第11講講義前言一、內(nèi)容提要：

1、概述

2、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述

3、建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)

4、建設(shè)工程施工合同

5、設(shè)備、材料采購及合同價(jià)款的確定

6、國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件

二、考試目的和考試要求：

1.熟悉建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的內(nèi)容和招標(biāo)文件的編制；

2.掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款；

3.掌握招標(biāo)標(biāo)底的編制和審查、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和投標(biāo)策略的選擇；

4.掌握評(píng)標(biāo)定標(biāo)方法和工程合同價(jià)的確定；

5.熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂；

6.了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。

2006年第六章的修訂內(nèi)容包括：

（1）根據(jù)“工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法”對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)的內(nèi)容進(jìn)行了修訂；

（2）增加了工程量清單計(jì)價(jià)模式下清單編制及投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法；

（3）統(tǒng)一了合同的分類標(biāo)準(zhǔn)；

（4）修訂了原教材中與FIDIC“施工合同條件”內(nèi)容不相吻合的部分。

考生在學(xué)習(xí)本章內(nèi)容時(shí)，除對(duì)一些規(guī)定和條款的內(nèi)容應(yīng)熟讀熟記外，還應(yīng)能夠靈活運(yùn)用，以防出現(xiàn)一些小型案例式的考題。章節(jié)內(nèi)容考點(diǎn)及分值分布2003年2004年2005單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題分值第六章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定9417106218416第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述2

2124315第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定327315125第三節(jié)建設(shè)工程施工合同2143272

2第四節(jié)設(shè)備、材料采購及合同價(jià)款的確定1131

1113第五節(jié)國際工程招投標(biāo)及FIDIC合同條件1

12141

1可見，本章重點(diǎn)為1，2，3節(jié)。三、內(nèi)容輔導(dǎo)：

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述第一節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述

一、招標(biāo)投標(biāo)的概念、性質(zhì)、種類概念和法律性質(zhì)招標(biāo)招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競爭，通過評(píng)定以便從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請(qǐng)投標(biāo)具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。投標(biāo)是要約，中標(biāo)是承諾。范圍強(qiáng)制招標(biāo)的范圍關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目能源項(xiàng)目；郵電通訊項(xiàng)目；城市設(shè)施項(xiàng)目；交通運(yùn)輸項(xiàng)目；水利項(xiàng)目；生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目市政工程項(xiàng)目；科技、教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目全部或者部分使用國有資金投資的項(xiàng)目使用財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目；使用國有企業(yè)單位自有資金的項(xiàng)目；使用納入財(cái)政管理的政府性專向建設(shè)基金的項(xiàng)目國家融資的項(xiàng)目使用國家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目；使用國家政策性貸款的項(xiàng)目；國家特許的融資項(xiàng)目；使用國家對(duì)外借款或擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目；國家授權(quán)投資主體融資的項(xiàng)目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目使用國際組織貸款資金的項(xiàng)目；使用國際組織或者外國政府援助資金的項(xiàng)目；使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目可以不招標(biāo)的范圍涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑需要使用農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形種類按內(nèi)容的不同分類建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程施工招標(biāo)、建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)和建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)從競爭程度進(jìn)行分類公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)從招標(biāo)的范圍進(jìn)行分類國際招標(biāo)和國內(nèi)招標(biāo)

注意：考核要點(diǎn)主要是招投標(biāo)的法律性質(zhì)，強(qiáng)制招標(biāo)范圍和限額，招標(biāo)種類等。

二、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序

表6-2建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序的階段劃分及各階段主要工作內(nèi)容階段劃分主要工作內(nèi)容招標(biāo)活動(dòng)準(zhǔn)備工作（1）確定招標(biāo)方式，可采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括：項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標(biāo)人可供選擇的；受自然地域環(huán)境限制的；涉及國家安全、國家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的；（2）對(duì)標(biāo)段進(jìn)行合理劃分，主要考慮項(xiàng)目的專業(yè)要求、管理要求、對(duì)投資的影響度和工程各項(xiàng)工作的銜接招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制與發(fā)布內(nèi)容包括：招標(biāo)人的名稱和地址；招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和工期；獲取招標(biāo)文件的或者資格預(yù)審文件的地點(diǎn)和時(shí)間；對(duì)招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費(fèi)用；對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)等級(jí)的要求資格預(yù)審主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件：具有獨(dú)立訂立合同的能力；具有履行合同的能力；沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件編制和發(fā)售招標(biāo)文件依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：投標(biāo)邀請(qǐng)書；投標(biāo)人須知；合同主要條款；投標(biāo)文件格式；采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；技術(shù)條款；設(shè)計(jì)圖紙；評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；投標(biāo)輔助材料施工招標(biāo)文件編制中還應(yīng)遵循如下規(guī)定：招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定評(píng)標(biāo)時(shí)除價(jià)格以外的所有評(píng)標(biāo)因素，以及如何將這些因素量化或者據(jù)以進(jìn)行評(píng)估；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的時(shí)間，即明確投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間；招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)?shù)耐稑?biāo)有效期；在招標(biāo)文件中應(yīng)明確投標(biāo)保證金數(shù)額及支付方式；中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保；招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)決定是否編制標(biāo)底踏勘現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)(1)踏勘現(xiàn)場的目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人認(rèn)為有必要的信息。(2)投標(biāo)預(yù)備會(huì)上應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行交底和解釋。(3)招標(biāo)人發(fā)放的資料文件和投標(biāo)單位提出的問題均應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制與審核由造價(jià)工程師負(fù)責(zé)，并由造價(jià)工程師簽字，加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章；施工組織設(shè)計(jì)；商務(wù)和技術(shù)偏差表；響應(yīng)招標(biāo)文件要求的其他投標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)需遵循以下規(guī)定：聯(lián)合體不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)；聯(lián)合體組成的任何變化都必須在提交投標(biāo)文件截止之日前征得招標(biāo)人的同意；聯(lián)合體各方必須指定牽頭人；聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證金。在投標(biāo)過程有串通投標(biāo)行為的，招標(biāo)人或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)可以認(rèn)定該行為無效開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)具體內(nèi)容見后文中闡述注意，考核要點(diǎn)首先要明確招投標(biāo)的基本程序，其次是對(duì)招標(biāo)程序中的招標(biāo)準(zhǔn)備、資格預(yù)審、招標(biāo)文件編制進(jìn)行重點(diǎn)掌握?？己诵问揭不旧鲜歉拍詈团袛?。

建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)第二節(jié)

建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)

一、施工招投標(biāo)概述

注：若招標(biāo)人不具備這些條件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的工程招標(biāo)代理施工招標(biāo)

表

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件和承攬業(yè)務(wù)的范圍甲

級(jí)乙

級(jí)依法設(shè)立，并與各級(jí)機(jī)關(guān)沒有行政關(guān)系和利益關(guān)系有完成工作所必須的工作場所、設(shè)施、辦公條件，有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部規(guī)章制度擁有專家?guī)?，具備編制招?biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)能力近3年內(nèi)代理中標(biāo)金額3000萬元以上的工程不少于10個(gè)，或者代理招標(biāo)的工程累計(jì)中標(biāo)金額在8億以上近3年內(nèi)代理中標(biāo)金額1000萬元以上的工程不少于10個(gè)，或者代理招標(biāo)的工程累計(jì)中標(biāo)金額在3億以上專職人員不少于20人，其中造價(jià)工程師不少于2人專職人員不少于10人，其中造價(jià)工程師不少于2人法定代表人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、財(cái)會(huì)人員為本單位專職人員，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱或者相應(yīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格并有10年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)法定代表人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人、財(cái)會(huì)人員為本單位專職人員，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)職稱或者相應(yīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格并有7年以上從事工程管理的經(jīng)驗(yàn)注冊(cè)資金不少于100萬元注冊(cè)資金不少于50萬元招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以在其資格等級(jí)范圍內(nèi)承擔(dān)下列招標(biāo)事宜：擬訂招標(biāo)方案，編制和出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件；審查投標(biāo)人資格；編制標(biāo)底；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場；組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人定標(biāo)；草擬合同；招標(biāo)人委托的其他事項(xiàng)。乙級(jí)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額3000萬元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

二、招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查

1、標(biāo)底的概念

標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。標(biāo)底由成本、利潤、稅金等組成。

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