東郡華府第二版

新疆石河子東郡華府住宅小區(qū)規(guī)劃說明PAGE12-北京華誠博遠建筑設計有限公司目錄第一章：東郡華府住宅區(qū)規(guī)劃方案設計說明一.背景研究篇二．規(guī)劃設計篇三．建筑篇四．規(guī)劃設計理念及構思五．分期建設概念第二章：規(guī)劃設計方案分析一．規(guī)劃方案總平面圖二．日照分析圖三．規(guī)劃用地區(qū)位圖四．道路交通分析圖五．景觀環(huán)境分析圖六．景觀小品示意圖1七．景觀小品示意圖2八．功能布局分析圖九．停車場分析圖十．分期建設分析圖十一.消防分析圖十二.環(huán)衛(wèi)分析圖十三.給排水管網圖十四.供暖管網圖十五.供電管網圖十六.綜合管網第三章：規(guī)劃方案成果一．白天全景鳥瞰圖二．夜晚全景鳥瞰圖三．沿街商業(yè)透視圖四．主入口透視圖五．B戶型南立面透視圖六．B戶型北立面透視圖七．D戶型南立面透視圖八．D戶型北立面透視圖九．D1戶型南立面透視圖十．D1戶型北立面透視圖十一．EFG戶型南立面透視圖十二．EFG戶型北立面透視圖十三．PQ戶型南立面透視圖十四．PQ戶型北立面透視圖第四章：戶型設計方案成果一.A戶型，A’戶型二B戶型三.D戶型四.D1戶型五.D2戶型六.EFG戶型，EF’G戶型七.HJK戶型八.L戶型九.M戶型十.N戶型十一.PQ戶型

新疆石河子東郡華府住宅小區(qū)規(guī)劃說明背景研究篇區(qū)位條件宏觀區(qū)位

石河子開發(fā)區(qū)位于天山北坡腹心地帶，位于石河子市東郊，東至河灘路，西至東四路、東七路，南至北疆鐵路，北至312國道，規(guī)劃面積11.2平方公里。開發(fā)區(qū)1992年12月經自治區(qū)人民政府批準設立。1996年自治區(qū)科委批準在區(qū)內設立高新工業(yè)技術園區(qū)，2000年4月，經國務院批準升格為國家級開發(fā)區(qū)。2005年11月，八師石河子市人民政府將自治區(qū)級的北工業(yè)園區(qū)委托由開發(fā)區(qū)管委會進行統(tǒng)一開發(fā)建設。微觀區(qū)位本工程位于新疆石河子開發(fā)區(qū)東七路以西，南臨北一路，西面臨東六路，北臨北二路。項目總規(guī)劃用地面積298150m2（合約29.815公頃）?？偨ㄖ娣e759238.81m2。其中地上建筑面積695190.46m2，地下建筑面積為64048.35m2，容積率2.33，綠化率39.96%。項目地處石河子市開發(fā)區(qū)，整個用地呈長方形，地勢較為平坦。因用地內拆遷返還量大，所以方案在確保經濟利用土地的前提下，將“充分考慮街景形象，精心打造院落極品親水景觀”作為工程設計的出發(fā)點。項目所處地理位置優(yōu)越，（其周圍有石河子一中，娃哈哈食品有限公司等發(fā)展前景良好的企業(yè)，）基地周圍交通便利，有較好的開發(fā)潛力。一、基地條件分析整個石河子開發(fā)區(qū)地形平坦開闊，自東南向西北傾斜。石河子市屬典型的大陸性氣候，冬季嚴寒，夏季酷熱，干燥少雨，蒸發(fā)量大，春季升溫快，秋季降溫迅速，晝夜溫差大。地面基本沒有起伏，地基承載力大都在450—600Kpa之間，地下水埋深均在40米以下，承載力良好，無可液化砂土、濕陷性黃土及其他沖溝、滑坡、巖溶等不良地質現(xiàn)象，因此中心城區(qū)的用地基本上均達到二類建設用地標準。周邊交通便利，發(fā)展?jié)摿α己谩，F(xiàn)狀基地優(yōu)劣勢條件分析優(yōu)勢分析：基地周邊均為城市生活性主次干道，與城市內外交通聯(lián)系均很方便?；噩F(xiàn)狀建筑拆遷量較大，且地勢平坦，開發(fā)建設條件良好。本小區(qū)建成將是石河子市最大的居住社區(qū)，將極大的提高石河子市的城市形象。機遇分析：隨著政府石河子開發(fā)區(qū)加大對新區(qū)的建設力度，本小區(qū)的建成，將成為開發(fā)區(qū)內最大的社區(qū)，為民眾提供良好便利的居住環(huán)境。規(guī)劃景觀帶大大提升居住環(huán)境的品位，滿足各消費群體的不同需求。規(guī)劃設計篇規(guī)劃設計依據中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180－93）新疆維吾爾自治區(qū)工程建設標準城市規(guī)劃管理技術規(guī)定石河子市總體規(guī)劃（2006－2020年）城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定城市總體規(guī)劃解析城市性質為：石河子市是以農場為依托、以工業(yè)為主導、工農結合、城鄉(xiāng)結合、農工商一體化的軍墾新城。項目開發(fā)定位以人為本、現(xiàn)代人居、和諧家園、生態(tài)優(yōu)美以人為本――“以人為本”的設計理念，塑造方便，舒適、互動的生活空間?，F(xiàn)代人居――人們追求自然，但更熱愛城市，人們愿居住在青翠欲滴的生態(tài)自然里，但卻又不能是“農村”；人們愿居住在進可入繁華、退可享安謐但卻又非城市心臟的地方；人們需要城市的的高尚人文與各種完善成熟的配套。和諧家園――

＂和諧＂是我國的傳統(tǒng)文化中具有代表性的觀念，是事物存在的最佳形態(tài)，是一切美好事物的共同特點．創(chuàng)建和諧家園也是一個永恒的主題，折射市民的生活態(tài)度，展示人們的生活品質和精神風貌。生態(tài)優(yōu)美――是小區(qū)規(guī)劃設計的創(chuàng)作靈魂，將東郡華府周邊景觀充分利用，結合已有的基礎條件，努力營造現(xiàn)代化、高品味、園林式及可持續(xù)發(fā)展的親水景觀住宅環(huán)境和積極向上，便于交往，互助的社區(qū)，人文生活高品質化居住社區(qū)。細致入微的設置好景觀空間序列；優(yōu)化小區(qū)均好性；打造景致宜人的生活環(huán)境，從而創(chuàng)造更大的經濟效益和良好的社會形象。規(guī)劃設計原則貫徹“以人為本，尊重環(huán)境，因地制宜”的思想，以建設生態(tài)型居住空間為規(guī)劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性，創(chuàng)建一個布局合理、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美具有現(xiàn)代氣息的生態(tài)住區(qū)。充分尊重基地與周邊環(huán)境的關系，相互融合，盡可能拓展住區(qū)內部的景觀環(huán)境空間，把住宅融入到自然環(huán)境之中，使之和諧共生，體現(xiàn)環(huán)境對住區(qū)的重要性。規(guī)劃注重形成建筑布局上的差異性，通過密度和形態(tài)的變化創(chuàng)造豐富的社區(qū)空間。建筑單體設計力求形成豐富的住宅類型和富有特點的外觀造型，創(chuàng)造優(yōu)美的建筑景觀，并給客戶提供豐富的選擇。設置完備、合理、實用的公建設施，提供完善、便利的社區(qū)生活服務。規(guī)劃設計理念居住的本質是滿足人性的需求，其深刻意義在于：它能夠展示和影響人的生存狀態(tài)，并給人以生存的意義和價值。因此，一個成功的社區(qū)規(guī)劃，必須要體現(xiàn)獨特的人文精神和人性關懷，把握生活方式的變化方向，滿足人性的多層次需求，體現(xiàn)對人的尊重，即對于居住者內心歸屬感、自由感、身份感以及個人價值實現(xiàn)的尊重，創(chuàng)造出適合人類生存并促進人性發(fā)展的人居環(huán)境，為人性的向善和美好提供居住層面的支持。其終極目標，在于追求人與自然，人與人、人與自己精神世界交流的最理想、最和諧狀態(tài)，即追求住戶與被改造過的自然的和諧；尋求社區(qū)中人與人之間交往的和諧；使人們自我的心靈達到一種安寧平和的境界?；谶@樣的理解和項目開發(fā)定位，我們確立了以下四點規(guī)劃設計理念：1．以“人”為本關注生活的需求和細節(jié)，從使用與空間兩個層面提升社區(qū)的整體品質；2．“環(huán)境”先行“環(huán)境”是影響一個小區(qū)品質的決定性因素，同時也是一個小區(qū)開發(fā)成功與否的關鍵所在。因此，在開發(fā)與設計之初，就建立“環(huán)境”先行的觀念是達到開發(fā)、銷售與居住三贏的關鍵；3．整體性與豐富性對于小區(qū)而言，整體而大氣的形象至關重要，它關乎一個品牌形象的建立；而從銷售與居住的角度而言，則需要房型的多樣化與豐富細膩的建筑與環(huán)境細節(jié)，從而提高居住的適應性、舒適性與社區(qū)的整體品質；4．均好性通過規(guī)劃設計，消除地塊內房產開發(fā)的死角，提高土地開發(fā)的價值與潛力。規(guī)劃設計方法在本項目的規(guī)劃設計中，要強化居住與景觀的聯(lián)系，創(chuàng)造一種富有詩意的棲居環(huán)境，就必須采用整體設計的方法。即在規(guī)劃設計之初，就從環(huán)境的角度，將建筑與景觀相結合，最大限度的發(fā)揮景觀環(huán)境對于住區(qū)整體空間形態(tài)的影響，只有這樣才能營造出一個整體大氣的社區(qū)形象和富有特色的高品質社區(qū)環(huán)境。七、規(guī)劃設計特色1、生態(tài)景觀：營造貼近自然、回歸自然的社區(qū)綠化景觀，并使之與外部自然環(huán)境相互交融，營造出高度景觀化、生態(tài)化的花園式社區(qū)環(huán)境。2、圍合院落：住宅布局強調圍合的院落空間，形成富有領域感和歸屬感的社區(qū)環(huán)境，有利于營造整體有序、安定祥和、親切友善的社區(qū)氛圍和鄰里關系。3、人車分流：通過人和車的交通組織，在各組團內部營造純步行的環(huán)境，創(chuàng)造一種安全、自然、寧靜、舒適的交通方式和社區(qū)氛圍。4、生命源泉——水小區(qū)通過借水、取水、引水、造水等多樣化的用水方式，營造親水環(huán)境，表達小區(qū)的靈動氣息。八、規(guī)劃設計整體構思（一）、功能結構分析本次規(guī)劃方案的空間結構可以可概括為：“一軸，兩環(huán)，三區(qū)，多組團”：一軸——即小區(qū)的景觀主軸線，也是小區(qū)的主要步行系統(tǒng)，以涌泉、噴泉造型為人們營造水的世界，結合人文景觀的藝術處理，在步行道的兩側考慮了具有文化氣息的藝術景墻，通過文化柱、景觀燈、豐富的彩色鋪磚、造型儒雅的休息座椅和綠缽花帶、植被的襯托，使步行景觀層次豐富。兩側住宅間距的適度放大，讓人有一種空間感和尺度感，安逸舒適。兩環(huán)——即小區(qū)的中心景觀和次中心景觀。步行入口的對景為主題景觀，通過抬升的主題廣場――小區(qū)藝術性會所和大面積的中心水系，營造大氣開敞的公共交流空間，通過中心的“藝術性會所”以及會所周圍的雕塑和兩側的跌水景墻，使步行系統(tǒng)景觀推向高潮，親水廣場可放養(yǎng)觀賞魚，周邊以盆景點綴，打造高品質的人文精神社區(qū)。機動車主出入口的對景為小區(qū)次景觀――文化廣場，通過文化廊柱的塑造，結合植物配置，主要為人們提供一個交流、健身、娛樂為一體的綜合廣場，文化廣場與主題廣場通過幽徑小路緊密聯(lián)系在一起，從空間美學角度呈逐步遞落趨勢，凸現(xiàn)主次之分。三區(qū)――即通過一條東西向景觀軸和兩環(huán)的交叉，將整個小區(qū)分成三個部分。景觀軸兩側為兩區(qū)，中心環(huán)內為一區(qū)。三個分區(qū)再通過次景觀軸的聯(lián)系，形成了各景觀節(jié)點相互輝映，景觀共享的人文社區(qū)。多組團――規(guī)劃以車行道路和公共綠化步行帶將社區(qū)劃分為五個居住組團，每個組團住宅群以多層次、半開放式的圍合空間為基本的組織原則，通過建筑和環(huán)境的錯落布置，營造出既彼此獨立又相互聯(lián)系，統(tǒng)一而又富有變化的整體，同時保持景觀綠地、水系與組團之間的滲透。（二）、道路交通分析規(guī)劃的道路交通組織以人車分流為基本模式，力求在創(chuàng)造與城市緊密融合的開放式社區(qū)的同時，營造出良好的道路景觀和安全、寧靜的社區(qū)氛圍。出入口——社區(qū)面向西側的東六路設置人行主入口，并通過入口廣場形成醒目的社區(qū)入口面貌，通過現(xiàn)代步行街景觀設置，形成展示社區(qū)形象的景觀走廊。同時，在北側和南側及東側的城市性道路上設置機動車主出入口，入口道路的兩側也設置了人行系統(tǒng)。車行系統(tǒng)——社區(qū)設置了小區(qū)級和組團級兩級車行道路系統(tǒng)，小區(qū)級道路連接了各個組團的車行交通，組團級道路在各組團之間穿行形成順暢的車行環(huán)路，保證各個組團車行到達和服務的便捷性，同時組團里設置了純步行的環(huán)境；規(guī)劃按照規(guī)劃管理部門提供的50%的標準配套停車位，共能停車2618輛，地面停車為540，地下停車為2078輛，地上停車分為路邊停車帶和組團內停。地下停車庫分三期分別設置。自行車的停放主要考慮組團內地下車庫解決。小區(qū)級道路路面寬6.0米，組團級道路路面寬度5.0米。步行系統(tǒng)——社區(qū)步行系統(tǒng)從東六路入口，通過社區(qū)步行街、主題景觀和水系向南北各組團延伸至社區(qū)內部，形成以社區(qū)主題廣場、步行廣場、林蔭步行走廊、水系為核心的公共步行空間，并通過組團步行道、宅間步行道形成層層展開遞進的網絡，使之具有連續(xù)的變化和豐富的空間層次感，在其中精心布置一系列樹陣、灌木花卉和各種活動場地，成為環(huán)繞建筑、景觀的紐帶和人們日常休閑交往的場所。步行主景觀道控制寬度30－40米，林蔭步行道2.5米左右。（三）、景觀結構分析在整體景觀環(huán)境的營造上，形成從東六路社區(qū)入口公共景觀——林蔭步行廊道——社區(qū)中心景觀的主要景觀軸線，形成層層遞進的景觀層次，著力表現(xiàn)由公共尺度的景觀環(huán)境、步移景遷的景觀步道所形成的空間序列感和意境。同時強化在整體連續(xù)的景觀體系中的一些重要的節(jié)點，使其具有豐富的多樣性，并適應日常休閑活動的各種需求。設置南北組團的水系林蔭道，使得內外環(huán)境滲透。同時各個住宅組團鄰里有相對獨立的院落空間。（四）、綠化系統(tǒng)分析公共綠化空間依托社區(qū)中心步行空間展開，營造社區(qū)中心綠化廣場、林蔭休閑走廊等一系列各具特色的綠化景觀活動空間，并使之向各組團內的鄰里花園、院落空間層層滲透，以自然化與人工化的環(huán)境相結合，強調綠化與建筑間的相互呼應，形成網絡化、多層次的綠化體系。每個組團均設置一片具有一定尺度的鄰里花園，營造各具特色的綠化景觀，并在其間輔以老人與兒童休閑、游憩空間，強調鄰里文化與日常生活，并使之與社區(qū)公共綠化空間相互滲透，成為其空間上的拓展。在綠化種植配置上，根據當?shù)氐臍夂蛱攸c，進而體現(xiàn)品種多樣化、色彩協(xié)調并具有層次感，在總體上應做到以下三點：樹木多，草坪少，且應增加常綠樹種的比重；高大植物和低矮灌木的有機結合，形成豐富的豎向層次；以植物的自然狀態(tài)為主，輔以局部的人工雕琢，形成精致和粗獷的對比。（五）、開發(fā)時序分析根據開發(fā)商的建設力度，整個社區(qū)規(guī)劃分三期開發(fā)。首先一期把東南角組團先開發(fā)，同時把中心景觀和配套服務設施做起來；其次二期向西向南推進，把二期組團開發(fā)，完善景觀配套。（六）經濟技術指標用地平衡表用地構成單位數(shù)值所占比重（％）國標（％）1．住宅用地ha18.11360.75155－652．公建用地ha2.99510.04512－223．道路用地ha4.91412.09－174．公共綠地ha1.6416.4825－15小區(qū)總用地ha29.815100100注：此次一期規(guī)劃用地面積82275.96ha七、市政工程規(guī)劃（一）、給水工程規(guī)劃――用水量計算(1)、居住區(qū)綜合生活用水按最高日200L/人?d計算，Q1=3589.6m3(2)、澆灑道路和綠化用水分別為2.0L/m2?次，2L/m2?d，Q2=131m3（3）、管網漏損水量取前兩項水量之和的12％，Q3=446.5m3/d（4）、未預見用水量取前三項水量之和的10％，Q4=416.7m3/d（5）、消防用水量：根據建筑防火規(guī)范規(guī)定，同時發(fā)生火災次數(shù)為1處，消防用水量20L/s本區(qū)最高日用水總量:Q=Q1+Q2+Q3+Q4,＝4583.8m3/d?！催x擇本小區(qū)水源主要接自東六路前DN600的給水管和東七路前的DN600給水管道?！芫W布置小區(qū)給水干管管徑為DN250，干管沿小區(qū)級道路成環(huán)狀布置，支管管徑為DN150。給水管布置在小區(qū)道路的西、南側，敷設在綠化帶或人行道下，埋深控制在1.4米以下。（二）、排水工程規(guī)劃——污水量確定本區(qū)污水主要來自家庭和公建的生活污水，取0.85的排供系數(shù)，則本區(qū)污水總量3896.23m3/d?！鬯幚肀緟^(qū)污水按各組團匯集后，就近排入小區(qū)主要道路上的污水管道，并最終匯入小區(qū)周邊的東六路上的城市污水干管。接入城市污水管道的污水干管為DN500，小區(qū)內部排水支管為DN200－300，污水管道布置于小區(qū)道路的東、北側，人行道、綠化帶下，埋深控制1.4m以下。（三）、供電工程規(guī)劃——用電量計算本區(qū)的居民生活用電標準：高層居住建筑6KW/戶，商業(yè)建筑按50W/m2(建筑面積)，市政及不可預計用電量按上述用電量的10%計，變壓總負荷約為16400KVA?！娫磁渲霉╇婋娫匆宦?0千伏高壓來自本小區(qū)南側城市道路旁，降為380/220伏后供各用戶使用。根據用電負荷預測，設10組2X800KVA的箱式變壓器，供電半徑不超過25——供電線路采用放射式供電，由箱變中的配電柜引出，沿電纜溝配送至各用電戶。電纜布置在小區(qū)道路側，敷設在綠化帶或人行道下，埋深1.3米。（五）、通信工程規(guī)劃——電話量計算本區(qū)電話按每戶平均2對線的標準配置，公建按60m2/線的標準配置，則本區(qū)所需電話總量約為6000線?！娫拋碓匆?guī)劃在本區(qū)的物業(yè)管理公建內建立本區(qū)的信息中心，主要負責電話和相關通信業(yè)務。信息中心由光纜與城市電話分局聯(lián)系，光纜從東南側的電話管道引入?！芫W布置管線埋設采用電話電纜管道埋設方式，支線管道孔數(shù)與規(guī)格，除應滿足其服務范圍內終期通信線路的需要外，尚預留1-2孔作備用，以適應未來信息技術發(fā)展。通信線路布置在道路東、北側，敷設在綠化帶或人行道下，埋深0.6-1.2——有線電視規(guī)劃有線電視入戶率為100%。普通住戶一戶1終端。規(guī)劃小區(qū)內有線電視電纜與電話電纜同時敷設，占用其中的1-2個孔道。（六）、供熱工程規(guī)劃——熱力負荷計算采暖熱負荷指標?。壕幼〗ㄖ?0w/m2（建筑面積，下同），商業(yè)金融建筑65w/m2，通風熱負荷按采暖熱負荷的40%計，則總熱負荷約為34.80MW?！獰嵩匆?guī)劃本小區(qū)的熱源來自石河子城市供熱一次管網，接小區(qū)熱交換站，二次管網接小區(qū)各用戶?！芫W布置供熱管網主要采用枝狀管網分片供熱，干管敷設于小區(qū)組團內。供熱管道與給水管道同溝，直埋于北一路北側、北二路南側、東六路東側、東七路西側的人行道下，埋深控制在1.3m以下（七）、燃氣工程規(guī)劃——用氣量計算規(guī)劃本區(qū)的居民生活用氣單耗2500MJ/人?年，公建用氣及未預計用氣量按居民用氣量的10%計,則本區(qū)用氣量的熱值約為36.8X106MJ/年，全年的日高峰系數(shù)計為3.2，則天然氣用氣量為2624Nm3/日。——氣源選擇本區(qū)直接從東七路的城市燃氣管道引入，設三處調壓站，南北片區(qū)各一處，調壓站設地下和地上兩種形式，距建筑物6.0米，距公共建筑25.0米以外?！芫W布置低壓主干管道沿小區(qū)內主要道路或綠化帶布置，枝狀接入各用戶。燃氣管道布置于小區(qū)道路的東、北側，敷設于人行道下，埋深1.3m以下（八）、、消防、人防與抗震小區(qū)的消防系統(tǒng)結合供水管網，按每100米左右設置一個市政室外地下消防栓，供應消防用水的管道管徑不小于DN=100mm。小區(qū)的地下室亦可作為人防地下室使用，設計上滿足“平戰(zhàn)結合”的要求。住宅和商業(yè)建筑按照沙雅縣的抗震設防等級七級考慮。八、小區(qū)的科學管理1、管理方式、垃圾收集與報刊信件投送小區(qū)實行全封閉智能化管理模式，實現(xiàn)一卡通服務，在主次出入口處設置門衛(wèi)及攝像頭，避免可疑人物進入小區(qū)；并在周邊以鐵藝欄桿圍護，使得綠化由外而內相互滲透。小區(qū)內設集中垃圾收集站，住宅垃圾袋裝化，對可循環(huán)和不可循環(huán)的垃圾進行分類投放，促進環(huán)境的健康可持續(xù)發(fā)展。垃圾箱設置在居民日常出行頻繁的宅前路一側50米/個。在中心主題廣場設置一公廁便于在此休閑與戶外運動的居民。信件報刊的投送集中設在出入口的物業(yè)管理用房內，既便于管理，又利于使用。2、智能化生活小區(qū)智能化主要體現(xiàn)在以下方面：安全防范、物業(yè)管理、社區(qū)服務及信息通訊。根據系統(tǒng)構成，智能小區(qū)提供的功能如下：①住戶管理住戶門窗的紅外監(jiān)控、破碎感應及侵入報警門磁狀態(tài)監(jiān)視報警老人、兒童及病人服務緊急報警火災、水、氣泄露報警三表自動抄表收費②小區(qū)管理小區(qū)統(tǒng)一有線電視轉發(fā)小區(qū)范圍紅外監(jiān)控報警電子巡更管理出入口管理③網絡化服務互聯(lián)網應用計算機化物業(yè)管理IC卡應用小區(qū)智能系統(tǒng)的聯(lián)網集成3、重視中國人口老年化的發(fā)展趨勢合理考慮老年人設施，為老年人和殘疾人的生活提供便利，宅前路實施無障礙設計，并結合宅間綠地設置健身運動器械及石桌椅凳。4、合理安排兒童活動場，設置軟質地面、運動器材和嬉沙池，避免出入口的車輛干擾。九、豎向設計小區(qū)現(xiàn)狀地形比較平坦，稍有起伏，南北向平均坡度為1.4%，東西向平均坡度為1.2%。規(guī)劃時順應現(xiàn)狀地形，方便排水，設計標高；道路坡度控制在1.0%以內。建筑篇重視建筑設計的文化內涵，“以人為主”，以人的生活方式作為建筑設計的切入點，使人文精神從戶型設計、室內空間、社區(qū)環(huán)境等全方位融入建筑，突出富于人的空間理念和重親情的空間感受；追求單體與整體的有機結合，落實“人、建筑、環(huán)境”三要素的密切關系，讓私有環(huán)境成為整體環(huán)境的有機組成部分。（一）住宅建筑住宅布局強調空間塑造，通過住宅單體的造型和空間組合，形成動感十足的曲線住宅空間，創(chuàng)造親近、自然且具有人情味的居住環(huán)境，同時，小區(qū)通過組織住宅錯列及高度變化增加迎風面，有利與自然通風。在住宅類型的布局上，通過層數(shù)的變化，有利于形成小區(qū)良好的城市景觀效果。住宅設計中尊重當?shù)厣盍晳T，倡導健康、自然的生活空間形象，用現(xiàn)代化的設計理念指導戶型設計，貫徹“適用、經濟、安全、美觀、衛(wèi)生、舒適”的建設方針和“以人為本”的指導思想，以現(xiàn)代家居行為模式為依據，綜合考慮群體組合和空間環(huán)境等因素，合理組織室內外空間，努力創(chuàng)造一個符合人們生活、生理、心理、社會交往及精神需求的高質量的居住環(huán)境。1.空間及建筑設計：動靜空間分區(qū)清晰。以步行入口大道和沿街網點圍合成的主入口空間引導居民步入開敞的小區(qū)活動空間—中心廣場，游走于景致宜人的環(huán)狀景觀大道上，進入恬靜、優(yōu)美的各組團小區(qū)的生活空間內，完成了由動區(qū)進