2022年房地產經紀協理(房地產經紀操作實務)考試題庫自我評估300題（歷年真題）(青海省專用)

《房地產經紀協理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCC1Z10R7W10K1Y7U10HY1U5J3C3M10P4B1ZF1Q6N8W4H1R2G102、分析房地產市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCA7Q6V1I10C7B5I2HW3M10Y10D2P5C5X9ZD5P7X5D4R7R1R93、房地產經紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCY2J9C4F9C5C6G4HT6Z1I2R1M4B9U1ZY6Z1E6S10Y8O7E54、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCX7P8L2H3C6A2Q6HV5F7I2W1A8D2V7ZG1X3F3H9X4C7V65、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCP8D9H4V9S8B4Q5HQ4D8S6B2Y10X3F1ZN2M1N10S4P9P10A76、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCF5Z8H5K5N4F3J2HJ6O4B4M3W7S8X6ZF3I10C1F7L8M5Z97、經紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCX5A10P3D2O1Y2F3HD7M9R9C4B5K3R9ZC5E2V7A8D10O9S98、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCT1T2S2O9B10O8R2HX4L7N3K1K1M6X9ZL7U10J7F6E6C3T99、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經紀機構信息【答案】DCD3N2P5V9H4M1U6HD10K6U8P9U3G9Z3ZM4K2W8P4S2O1N410、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCB8S10W10I10G5D6V8HA5K10B9B8J5H1G9ZQ4R1V8G5F7B2T211、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】BCM1B2K9S5B6B9U10HZ7H2V10E8T8J1M2ZM8Y3Q5M6W3A5E812、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCI3U3G7O6Z4T4G7HN9W7J4H5V3Y8Z3ZH2Z4A2A1L8T1K1013、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACU4V6N4R7W5D2L3HG1T4B9S1L8I5W8ZA10K3V1B6V2A2C514、房地產經紀機構和委托人在履行經紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協商

B.調解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCM10Z7G1E6S1Q9E8HE1J1Y3U1X7H7O1ZR1J6I10O7I4N2A115、在房地產價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCP6Y2R9A3K7S8R2HZ2V2P2Q2W8G2H10ZL6Q8V3W8P8V9W1016、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACL10I9R8M7B3F8R10HY3X1H10S4G4C4P1ZM3N4Q2W8W3U6N317、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCR2A10V8J3N10M1B3HD7F7Z3G2O6U10W1ZR7J5Q9K5U4Z9N218、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產經紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCP1O5U8M3Z3X9Y10HZ9V1A8I7Z10T6U4ZF4Z3Z10R3P1M3R119、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACM3J1H4R3D10I4N10HI4J4D4C9P3L1S6ZS5L1X5Q2H7L4F920、房地產經紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經紀業(yè)務【答案】ACN8R7K4G3I9L2S2HM5N8E5X6A3V8Z9ZN10X7J4I9N9E7D721、房地產經紀人員通過對成交顧客進行的維護，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCD2S8L8W10F7C10U1HG1Z9I2O8S3K6F10ZP7O9L5B3U1G8D122、下列房屋狀況說明書的內容中，（）會受市場情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCT6R9D8V5X2F1W9HK1I1Z2S4R9G1V9ZQ7N6O8S1N10U9K423、在存量房租賃經紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCU2S9U2H5H2K7P2HB10G6S5G9O6R6G8ZQ2X7V3F10P7Z3S924、房屋租賃雙方當事人的合同糾紛提交仲裁機構仲裁的前提是（）。

A.已經人民法院調解

B.已經人民調解委員會調解

C.必須達成仲裁協議

D.已向人民法院起訴【答案】CCM10T6W1G6S2B5L1HW4L9I4A3A4U9Q7ZM1U2L5X2U4U6S125、下列不屬于房地產交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現金支付與轉賬支付【答案】ACS6K8Z5A7D8U6O4HA10Q4S3V8F5E7X6ZO10F8Y4E4C3D8Z426、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內，據實結算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內據實結算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCE1E3I1H10M4I6J7HT8H4G8N4C4R7A3ZT5T9R4F6B4E1P627、經紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCO1A6G3Y8Q4S8N6HG5Y1M3V1B9C4S10ZU8T6P9E4L9Y3D928、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCF8V6F6U7N8E7H1HU10R4V5D5D6F10O4ZW9W1Y5M7S2M7D929、將房地產經紀業(yè)務分為新建商品房經紀業(yè)務、存量房經紀業(yè)務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACL1A8D8G7A6W9K8HC3F1M10P3J9K4A2ZV1E3J3O4N10E6W130、個人住房貸款中的貼息貸款性質屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCW10J4J3G4B7T4J9HQ7E10Z7F2N3V2L6ZK8U4U10F4E9K10Y731、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCG10S5W3S7S10Q7G5HO2S3J6C5K8X9K6ZK7U9V1J8X3N1C632、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCB1K6E7Y4N5O7S5HF1O1S5T1E3R1S9ZN4K7C3X2C10E9N933、不動產登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCJ3B8E3S5I9G6Q10HA1D3P6G4X8P1U9ZL6P6Q2A1W1L5S334、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到相關部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACZ9N8K5H1A9R5B7HC1X2C10Q9K2J1L7ZL3F10V9D3F10P1L735、不動產登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCE2G3O1Y6M2Y8I8HH9P10N8G5K3E7Y2ZX1Q5G10G9U9U4D536、房地產經紀專業(yè)人員納入全國（）制度統一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCD8R5D7V7O2J7Q4HG10L1T1L8E2J6B4ZC9Q3Q4F10U3F5G737、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCX10C4J7G1B3A8W3HQ7D1L6X1O8V5M2ZY4A7N10P1G1C3A338、房地產經紀人協理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCR6M9G7H2S9K10B4HA8F8A10G5Y2W7M3ZN1W10U8N7F1Z8Z939、媒體廣告帶來的客戶占經紀人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCQ3R8G4T10J1F10O9HF8A7U3E1V8J3E10ZN4Z10D9U9V5O9N840、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCE7A9I5F7X2L7J5HH2Y5O9N10I8Z10C10ZG8O4Z3X9G6P10Y241、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質量【答案】CCW8F7A5A6J4S7H6HI4K6O2M7C1S4P8ZY7T9K8H9R3I1F442、下列不屬于房屋實地查看內容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACD3Q6X3E6Q3Z10D3HS9H4I8B9L5Y5A1ZT6E10F1L4N9S3W343、（）是與客戶建立情感聯系，促成雙方交易的關鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導看房【答案】ACR8O2Z6D9B2W4Q2HZ9G1E2R9M3J6Q2ZK1I9L5H5C5M4K244、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACS4K2N10G7Z8C6O5HF6R7X10F5S4Q4Q1ZM3G10E1H2Y6H4S645、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCA8C4S6Y6Y5G2X2HD5P9O3J6P9O9J3ZL9O10T5R1M4S10O546、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACL10A8W3Y10M4I4X8HJ3D9B5N5Z9K1T7ZB9P2F7Z8F2Z6A147、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產經紀機構服務內容不涉及（）。

A.競爭產品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCR1M8D1M9B9P5S1HQ1L5F9U1P6Q8E1ZM3W7O5K6G10G10H748、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCR6Z5A9O9Y10M5F10HA2U6U5Y8Q6S7H7ZO1J10J9I2Q1P8P149、經紀人帶領客戶實地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時直接談價格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCG2W5M2K1M9T8I6HF9K9N4B5U8Z3J5ZN5I3O2L4S8Z9C950、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經紀業(yè)務和商業(yè)房經紀業(yè)務

B.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務

C.新建商品房經紀業(yè)務和存量房經紀業(yè)務

D.房地產買賣經紀業(yè)務和房地產租賃經紀業(yè)務【答案】BCA1G5Y8G1B4F5L10HT2N1Z5X7O5L6C3ZR9D2L4M9D4X4V251、（）是房地產交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCN7M8X1L3C10C4H4HE5T5C3J4M2Z9B4ZP4V2F1K4K10S6Z752、存量房買賣一般按（）標價。

A.套

B.套內建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACT10S8L2W7M1O7D9HI2Z3C2K8W5Z4G9ZX6W4F7C10O5T1S1053、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACB9U9Z9U10L1M10X3HO9E7O8E2K4Z9U8ZL6B4K3T4H2U2C654、《擔保法》規(guī)定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCZ6W2J3E6E4R5F5HH2E7Q1I5F10F10J1ZU2B10G2A9A6L1D855、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCP4K9Z3W8L7V2O1HU10N5W9B10R9A4G5ZR1S9X6T7P5A9J256、隨著現代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCD5R1S7Y8E4J3L2HU6P8B4H9R6S6C3ZD4M9R10P7K7D10R157、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經紀業(yè)務和商業(yè)房經紀業(yè)務

B.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務

C.新建商品房經紀業(yè)務和存量房經紀業(yè)務

D.房地產買賣經紀業(yè)務和房地產租賃經紀業(yè)務【答案】BCL1O1N7H3P10E5S10HD1O7K4U8S10H1T6ZB8X7T9P4O3S5U658、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCM6J3N8Z2D5W6U9HJ5C9B4H4Y7I3Z7ZC7O3A1W8Z6U8F1059、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACN10O9M7G3X5C3X6HK4C7L10C2U9W8Z6ZA4F3U7G10G10M9D560、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCI9B6I9J9I3G6J6HN6R2J4I4L10V4X3ZI9S5M3Z1U9J10M961、房地產經紀業(yè)務包含基本業(yè)務和（）。

A.延伸業(yè)務

B.居間業(yè)務

C.代理業(yè)務

D.租賃經紀業(yè)務【答案】ACN7Y3V10X4S1B5K8HY3I9S3Q6E8D10O1ZL4R4K7U4O3V3F762、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCT6Q2O1Q3P4J2W2HE9O8E2T2N5N5D1ZK9W4Q3X7D8X9E563、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯系有關單位【答案】BCC6P10T9V9C4Y6T8HE5G9Z7G8C7K3N7ZW7C6E6M2U7X7S264、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACZ7L4Y8J4I2M1Y5HE5U8R9G4C9J7U5ZO9X6A3R9D3Z2M265、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCU2C2R7V9O5F5W5HJ1F10A3U2S7R10N8ZF5X1T6L5S8G10G866、房地產交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCD5N1U6H1N4W5V9HS4U9Z9Q8R5I7D2ZB4S9W2S2C1R10K267、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經紀機構信息【答案】DCB6T5W7K7W1H4K6HF1Z1Q8D7V9P9Z5ZF8G5I1Q2C10H3L1068、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容

B.房地產廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容【答案】BCQ4A10A9B1C10B6Q2HA2N9N4Y8C4Z9U3ZL4P7S1O6G8V3Z369、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯網開發(fā)法

D.人際關系法【答案】BCK6A8H5C7Y10C10T3HA10B8J9V9N3Z5X3ZD7V7K9O5U8G2W770、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCP9Y4S9F8N7X10J2HX5M7G9I10U10V3Y1ZY10N1S8W2T2A6E671、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACJ4A6R4K2U10Q2K1HT1Z10P3U2N6W1E3ZJ9U4X7U9Z3E9U572、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉移登記

D.注銷登記【答案】BCF1M4Z9L2V1U7O8HL6E4L4W9T1M9E2ZY3V3M2X1G8T10A173、仲女士委托乙房地產經紀公司為其購買一套新建商品房，房地產經紀公司指派資深房地產經紀人員小張為仲女士提供房地產經紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產經紀機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經紀服務合同

C.房屋購買經紀服務合同

D.房屋承租經紀服務合同【答案】CCS9F8N9M10U4X7S4HQ7Q2Y10V5N10M5K1ZN6I7D7A5O5I4M674、根據《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCL2O2M5I1B2A9V1HR10I6X5W6X1E5S2ZG4L3H8D2K8A1G475、楊某在某網站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCE1C2J9T4D5T9Z4HZ10K4O10J9O5A5A4ZA10V2J6X5G3H7J676、采用互聯網開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCM2K6Q8P2A4E6Y6HH9D3M8P9I4U5Z1ZH2X2X10G3T6T2W777、房地產經紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCT5M1C7L10R8C1V6HR6I8F8J7P2Q9H4ZG10D8D7L8Q2E7X1078、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACC5U4L10I1O3X1H9HO8C4V9E2R3J6I7ZM3T6G9A10S4Q9Q779、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCP10N1X9A6A9F7M3HI6K3V9E5U5J6D8ZG10G1O1V6K5H6R180、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCL8G9X6Z6Z1B7K2HA3K3M6Y6B9W7E5ZQ4D2W2I10F2K4W281、不動產登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產情況

C.附帶動產情況

D.申請登記事由【答案】CCT4U9Z7M2R5N7X9HQ8F4S1N10V2V6S9ZD3S9N7D6E4Q5Y582、房屋租賃合同中可以不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCB1P2D8Q5G10C2N2HE6P10P1N5O8G2D8ZF5F7U9T7C4F5K783、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個人

C.崔某

D.朱某【答案】ACV9H10T10Y2U10P9N9HC3G8J10X5G10B9Y8ZO1Y9E3P9G9I6P1084、如果房地產經紀人協理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現金將不予退還?！眲t此現金的性質是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCZ1U1M8X9W7M1W9HZ10N7D7W1Y9B7W5ZB9P8R9P9A2T5Q1085、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCB10G4F9J3C1Q2Z5HH3Q4D7O5G7C9V9ZY1E3Y5H8Y4L9T186、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCE8P7H7I9E2I7E10HO9D5H2S10O8S1V10ZR6D6O5L3T5J10W287、同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經辦理登記備案手續(xù)的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCK9E8A10X4U5V4X10HJ4T1G2H1D8B3H7ZA8W10B3M1F2O8M888、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產經紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCM8W8U4C10B5W7X7HP9B1R1G8I1C9Q1ZE4H8B9H5E2K6T389、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經紀機構信息【答案】DCM3K4R6G9H3Y10X2HM5R6R6X4Z7B10I6ZD9I10N6Z10X4S3G790、房地產經紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCD7W1I2A4K3T3L5HE9K2I1Q1U7K7E4ZD8R4L1K6S4Y2P591、當同一房屋訂立數份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經合法占有租賃房屋的

C.已經辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCR4F10Z2E3R3W1J1HQ3U4Q6H5A7C1S2ZX1S10Z7E5M3G10C392、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續(xù)，買方取得不動產權證【答案】CCQ6L4L9J6D2S10I5HJ10A6X9F9M5E9C7ZP7W1O6N1S6X9A993、房屋所有權人轉讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACT9I10Q9B8I8G10I10HT5C7I9E7G5U3W7ZZ5L3Z6N9W4J8K994、房地產經紀人員從事經紀活動的最終成果體現在（）。

A.與委托方簽訂房地產經紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產交易合同【答案】DCU9Z3F1X10M3E6Y1HM10Q9P8Z9N9J1R3ZY6P4P3F3W1A2L295、依據房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務【答案】ACL1Q10D5A8I10T6E5HW8B1M10E9F9K10G9ZE6Z2U10R1L10Q4N196、經紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCD8T1A7U10W5Q4V6HC7H1G10V5H3T6Z2ZH5H6L1P2Q1V5U997、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經紀機構信息【答案】DCD2H9N3W10S9S7Q5HB8F6N2T3C9G9Y4ZI5H3U8I8Q9N5Z298、個人住房貸款按貸款性質分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質押貸款【答案】CCS7T2O7Y5F10Q3S7HA6C1H5B1M2F5O1ZF4N9Y3E8L3M2C499、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCJ9U1N4Y3M2K3O7HN10H4J5D2I1D5Y6ZH10M6N10T6Q5M7F8100、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCV6U7M1C3R4Q1O5HA2U6J3B7R6R9T6ZH1J6B1N8T1B1O3101、下列各種信息中，不屬于房地產交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產價格信息

D.房地產經紀機構信息【答案】DCK5X5W1R3B1A4X7HL9J3N7T8T4Y2B10ZY8U9V7W7L10B5M8102、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACP6W8W8W5L10E2C9HX3N6K4T1R4C8Y9ZA7C3Q10O10D3J1U5103、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCF5X4B10W3G7Y7J10HP4J7A3A9R2I10V9ZQ1N5K1G4B4Z2P9104、楊某在某網站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCM1M10F9S9C8S9G9HF7T8A3D10F1I5K4ZB4H3O1K5Z3P2T6105、房源的權屬狀況屬于房源的（）。

A.權屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCP9V5F8Z7L9Q5H6HJ10H10E3Q6V2Z8U9ZK10T5Q2N10D4Y7J3106、直接回應方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCU10L5M7P10U7F7S6HZ5U7V4I7M5R5O2ZP2Z1Z1L5M8I1U7107、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯系有關單位【答案】BCW7S10A1Q2E1H9C3HU3V8R7A6L5K10L9ZM8T3U2M5X4T6X7108、客源嚴格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCK9F5N3L8C6Y2X7HU10P3X9X8Q3R2E6ZM6Z3C7W6G4F2J8109、目前，大部分房地產經紀機構采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCW1Y9K10M5Y1P6C1HX9O3I3Z10G4G7J4ZB8U8A7E6C6L1A9110、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCZ6U10N8Z3G3F2O7HO8R5Q9F9U6P8A8ZN7W2A6O6K2K5A2111、由公司總部直接投資、經營、管理多個經紀門店的經營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經營模式

D.參股模式【答案】ACY1L8B3C8K5H10I2HX2R1X2U9E7C2Q3ZO1T4Q9O4U5Y5I6112、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCZ9O7R8U8O8A2A3HI9Y2M10L4I8I2Z3ZO3E8D5R5E9X9O5113、關于房源的描述，正確的是（）。

A.已經抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權利人委托給房地產經紀機構交易的房屋才為房源【答案】DCF5W1B9O9U3Q4W2HY9L9K4C10E10G4F4ZB9K10J1L1X9Y2U9114、經紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產經紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCD3R9T1E2H4T7M6HH4W7U9U10V8Z2F5ZL6M10S8Q2V1W3G1115、詳細記錄房屋狀況的業(yè)務文書是（）。

A.看房確認書

B.房屋狀況說明書

C.房屋出售經紀服務合同

D.房屋承購經紀服務合同【答案】BCS5V5Y9X6Y8U2T4HP10M10M8W2I8Q8C6ZC1F2B5I1H3P2H4116、示范合同中，可以協商的是（）的內容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCV3S2O1N10U5R8E5HH8P5I7J9K8Q8A9ZF10Y1O9E6M4R2W2117、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯網開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCI6K4G10Y5X10M5H3HW8L10T7J2F2M6H4ZP6W5E9P3W3U2T8118、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACO2C8S2J8S8V4Q2HQ2P5S4R2Z7O9Z4ZL3H3P5M8O2E8B7119、買賣雙方選擇自行交割房地產交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產經紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉移登記手續(xù)，買方取得不動產權證【答案】CCG5G10P5P10K2P6F4HP7P2Z4A9L9R2X7ZE6X6J6O2Z8D3T6120、磚木結構的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACI2T10K1I5I6T3I3HY3C6D1F10Q1F5Y8ZF9J8T10Z10J2K2T9121、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACX8I3N5Q1B9O8I7HU10J1Q10G2W6G10G2ZY6C1X10A1N6T4P1122、存量房的經紀服務是以（）為成交的標志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產經紀服務合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACO9L10M7R7P1L9T2HV6N2J6P1S4E3U3ZH4I4K2T3T9O10B7123、一般情況下，房地產預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產經紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCO4U10O9V8X2T4P10HR2Y8D1E8M9T2O5ZW5C1A5P2P3J4P6124、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產經紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCT6Y7G8P1Z10R9M6HW10D3N10Z2F10O1C5ZV3O9N6D5J3I5Q4125、買方市場中決定房地產經紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCB5H8N3U7M2U9P3HX5G8J10Z2G1D9C6ZJ10I5Y7M1H9E6K3126、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F售的項目是已經通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現售）合同。房地產經紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產轉移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCZ8U8J7N5J3L1K9HX9M1U2M7U10Z9W3ZE1F8F10E4G4N4W8127、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內，據實結算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內據實結算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCG3P3U1S8H9Q4A2HC7E3A5K10H5D2I5ZK1Z4A2R2Q6K2U6128、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內平開窗

D.推拉窗【答案】DCB6X3X10C1U4L8O10HE3J1O5M6Z5S3M4ZY4B1U8H5U3F3W10129、將房地產經紀業(yè)務分為新建商品房經紀業(yè)務、存量房經紀業(yè)務的依據是（）。

A.標的房地產所處的市場類型

B.所促成的房地產交易的類型

C.經紀服務的標的房地產用途

D.經紀服務的方式【答案】ACB10M2K3A4S10M10D5HH9R6W4U8T10B7W9ZG2F3D6I3P6X3S1130、隨著現代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產經紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCK2Z7Y8Q5N4G7H6HM6W9K4I6O5R6I10ZU4A9E5W7N5U10K4131、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCH2H4Y1M6Z1O9V4HK4O9H7K5Z1Q2B1ZZ7C5D5R4Z4V6K6132、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCP2P2Q5S6V7Y2S4HR2I6E6T3J1D5X2ZW9K5T2U1E8G6B8133、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCG2C6H8D10P1P10C5HA6G3J10R8J4I10J9ZY4H5B2H4R4I2X8134、某房地產經紀公司在當地主流媒體和房地產專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCQ2U4L7G3K9L7E6HN4L7Z9P10D8W7X6ZT1D1V4N6P8B3X3135、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCT1L8T9B4N6C7M8HA3P8D9L3F3Q3V9ZJ6V7H4H8K5M8R6136、根據房地產經紀服務的方式，房地產經紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經紀業(yè)務和商業(yè)房經紀業(yè)務

B.房地產代理業(yè)務和房地產居間業(yè)務

C.新建商品房經紀業(yè)務和存量房經紀業(yè)務

D.房地產買賣經紀業(yè)務和房地產租賃經紀業(yè)務【答案】BCD8P2R7W4G5N3D3HV2D10J9G10A4A4J7ZB4Y1F10C7U5G4G10137、關于房地產經紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產經紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產經紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產經紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCK7D5N1D2V6M9C10HZ4P3O5T7I3B4J6ZM3L8K3D7K6Z7O8138、下列關于居間業(yè)務中的房地產經紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產經紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產經紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產經紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產經紀機構屬于中立的第三方【答案】DCX8Y10K9Q2Y1V2X4HX2X8P1L9M9P9I6ZL10A9W7X2O9D9J9139、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產經紀人員將一個陌生的客戶轉化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCG8H4C5E10K4K7Y1HC1U10W10R4M10S5Y9ZV6N2R3Z6E5E4C4140、房屋租賃合同訂立后（）天內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地相關部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCG8N5I5U3B9G4O3HD1Z2L4S8K10O2C7ZK10D6W10V6B5X3V10141、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACH3E1D3G6I4G5B2HL6Y3R5H9P4Q7G5ZM5E10M5D10I1W4M9142、擅自將承租的住房轉租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCN5A1W6T8I5P2V7HW7A6K6B6G9R5M8ZG9H6Y9L1N1D6H10143、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCM5V5P10V7P8Q9M2HB2C6X7I6W7E6Y5ZF9P4E5V8G8J4J3144、由公司總部直接投資、經營、管理多個經紀門店的經營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經營模式

D.參股模式【答案】ACA10W3D8J10D3F6Q8HU5D2K2F7V7J1X9ZM1T10J8X9X4T1T10145、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產經紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產經紀人協理資格。A公司成立后，聘請了房地產經紀人崔某、經紀人協理王某擔任寫字樓經紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產經紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調查時，發(fā)現該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

B.經口頭請示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經紀事務，但崔某可以作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名

D.經陳某授權，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產經紀合同上署名【答案】CCP8D5D2F9R10L9S1HB9Q5F3Y10C7W8V7ZW1R3W6B5T3D4J8146、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCQ9A6P8M8Z7Q10N5HQ5J1L7C2X8A1D7ZS3X2A2Q1B8Q6Y4147、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCL9M8S3Z5J3H7P5HP5H6E7H2L9D10Y7ZC8S3E5U8L8V10O8148、商業(yè)類房地產的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACG7Y6D10M3K6T6D8HW9V9X9Z8U10D9H10ZV7D4G4Y10B7M9M3149、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯系有關單位【答案】BCK10B8U4H6W2Z8P8HR2P8G3O5N7V7O8ZJ4X8C9R1V1P2R4150、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCT6Z2M10H4E3S8Z9HI9O8E10N8S10O7A7ZY7N3I8H1H6J10R10151、房屋實地查看的內容中，房地產經紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCR4E8X2P6U9X1D1HH5U5D1Z8I1M6C2ZS6U9X2D9N1K8V5152、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCJ10K2M3H2C3J4Z5HC10G5R7C2J9F6O10ZC9G2D3F5N5U9E5153、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCJ1T8V8L1Y2E2U10HR8U7X6R1Z10S6N1ZX3Z1W3Y8A10H1B3154、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCZ3H7N9L4R6K9C5HE5P4E3T1V9V1F9ZH6G8E3U4Y9D8V10155、按資金來源劃分，可以將房地產交易資金支付方式分為（）。

A.現金支付和轉賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCV7D5B2L5O1Z3T8HJ2E2F8A3Y5G6M5ZG4T9C6S10F6H1F4156、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACQ6R1F7H3P3Y4Y1HX8V7C1F8Q2K9E3ZI4U9X1D5G5Z3D7157、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCQ8Z6A1R6T4Q1Z9HO10A2K6L7V9M8W3ZN6C10V2Y10G1U2F8158、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCL4W1R6D3J6V3R2HK9W3U3W8J5E3H5ZA2I10D8P8K8U7B10159、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCZ7E4X2W10M7R3L5HP3H6Y7N10A8L8G9ZO1A4T3L3R2A8K1160、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACX7J6Z10K8J3O2P2HE3Z1G9Y1E1N6Y5ZY10O9E10F3L8Z4G9161、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉移的時間

C.房屋所有權部分轉移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCK7N3Q2W9T5B7X1HP7U8J3G4N1A9L7ZK4E6Q9G5A2P6H10162、經紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACD7J6K3Q3Z2B8O8HO5H3X1I3O7E9Z7ZO10H8T4E5Q9X5N2163、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCO5H4A2D2M1Q10V8HF6N2N3R4T5F7G6ZC6D1C6N3G4S8H5164、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCU9K6F1R8X5Y3N5HM3V1S3N2H2K10A7ZY6Q7E7M2C5U8O7165、收受定金的一方不履行約定的義務的，應當（）返還定金。

A.原數

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCC3K1T1D10W6Q10T10HD4I9C5Q6G5D6N1ZW5N10T5H7D1P9Y7166、房源信息整理過程中最關鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCP8J2V3G8E7H2O7HL3F1P9B6V9F2W8ZY1K1P1F4G1E6O10167、房地產經紀人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產經紀服務合同【答案】CCC6L2G8N5D9I2P2HK10M3A1A1D7L2A5ZX10Z10K3U5T7H8Y10168、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACE7P7J3Z9R9Q10J10HV1I3U1W8Z2B10O8ZU5L10P3Z3G7V6V8169、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCQ5A6S8F9W10R7D6HE8D7P10O4I4H1O5ZW9G1V4N8E10I9X9170、在房地產居間活動中，房地產經紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCC10Z9Y4L2K2N4S7HU6T3G3U6O4D1U4ZR10T10U8X10S2C7B3171、房地產經紀專業(yè)人員納入全國（）制度統一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCQ5N5A4Q3Q3Z1R5HW3T1V2T8P6T9Q3ZW9E8Y6M4L5M8G7172、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCU5P8M3P9O9S10R6HG1Z9J7X9J7L5Z6ZP3R9H1M6Y8A4L9173、經紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACK1W4L3Y4R9L1U2HW7D6T5Y8Z4F10R7ZR9R2J4Z5X2Q9K7174、房屋買賣的房屋狀況說明書的內容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產權狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCJ2I1W6D4U5M3D4HI9B5D8Q8V9Q10B2ZB7Q9T9T2N5K2B1175、房源的（）屬性決定了房源的使用價值，因此在一定的程度上決定了房源的市場價值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場【答案】ACS3Y5S1L10L1T8E4HA8L4A9S1G5Z8W6ZQ5L9D5N2Q6D6Z7176、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產經紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCG4I9T5L6X9L2W5HD6T5M10D1J10S4K3ZL9L6S3E4A7S8D4177、房地產經紀機構辦理房屋買賣手續(xù)應到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產

C.稅務

D.國有資產【答案】BCP7T6V7G10Q3R5O5HB6D9T1V10U4C9D8ZA1K4A6Z10V4X1P10178、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCV6P1D5L3M7Y7C5HE4H7I1W8R6R6B2ZJ8F4E4L2H8X1X2179、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCJ2J4K8Y3N10J6T9HB4Z8H1G9C7E5Y7ZS2V5U4O5H2I10K5180、采用互聯網開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCK10Z9M10J7M4Q4C2HT5L10M7Z8R9T5I2ZJ7B6I8T10R4F2N10181、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCR4V1P4R9F10T10T9HP5E10X10Q1F4Z10A7ZT10D7Z8V2A10V10N10182、作為專門代擬合同的房地產經紀人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質合同

B.電子合同

C.買賣合同復印件

D.空白合同【答案】ACB1B3P5B4Z7Q3H10HZ8N9W1F10H6D9F8ZZ2C7I4S7T4R3X3183、房地產經紀公司與委托人簽訂房地產經紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內實現成交

D.洽談服務項目【答案】CCQ5M2V5J8A4R4Y7HI1W7Q10U6C6D9M4ZG7F7G7B1X10D2M2184、等額本息還款方式，每月還款的數額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACT5W2R2G4P3G5B2HL1J1J10C9D9S6W8ZA10B1U1W2I3E4F8185、《擔保法》規(guī)定定金的數額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCL3E7C10J1U1E4E5HZ9I5T9S9I10M7P1ZA6G9R7I4A7H6J5186、下列房地產交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產交易資金交割【答案】DCK10Y9Q1W10C4G10O2HW9K7Z8N3L9L3L4ZU7U5U8M6I3W7X4187、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCZ5Q3H4Q10H8E10P9HS4W10H4U2G9G3H2ZW2N5X9K8T3I5I3188、房地產交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產經紀機構的信息

D.房地產價格信息【答案】CCR10N8E4Z2I1O4A5HL2C3F7H4V10K2M4ZM7E4X1Y5D1E1K6189、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACL2D4X6Z1D10G6B10HQ10E8T2L3S8D7P3ZX4A6A4Y9A5Q10E4190、房地產經紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產經濟服務合同、核驗房源產權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCM8I7N1O7I1F7A9HI7F5G4P6D4Y2B5ZN1B6C5M4T5O8Z6191、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCB1V8K4K7V2H8A3HC9C4S5F7P4U3F8ZP2U1D4D5Q8R5X2192、實地查看房屋物業(yè)服務狀況的內容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)的資質

B.物業(yè)服務費的標準

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCW1Y6W5K1Y3F2Z9HS7U4Y9I10Q2L7G1ZG1F2L7H6K1B9E1193、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產經紀機構服務內容不涉及（）。

A.競爭產品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCE1X9X7J3Y1U8W3HO10A3S10W5F1E3D7ZE7J4E10N3U10H3R8194、房源信息由接受委托的房地產經紀人員錄入，其他房地產經紀人員只能看到房源基本情況，業(yè)主的聯絡方式由接受委托的房地產經紀人員擁有，其房源共享形式為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.分類公盤制【答案】ACE9U10K7H8E6P9W4HB9P8Y2B2P2Z2R7ZC3S3K6O4V2T10U2195、房地產經紀公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進行客源開拓，即（）。

A.以自己認識的人或親朋好友的信賴形成人際網絡介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務過的客戶建立良好的顧客關系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCK8N8B10E5A10T4O1HG6N6N2T1P9D7D2ZN5N10B6Z5G7T1I1196、關于房地產價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產掛牌價格提供依據

B.為房地產交易談判提供價格參考

C.為房地產市場投資宣傳提供依據

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCC5K3B10W8F3O10T3HW2M7R8G1F1V9F1ZL6Q5I6L5N3W2B6197、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCM2L7L1M8P2M9T5HX2M7M1L1L10Q7S9ZY5H10S8L7X4Y10O8198、在房地產居間活動中，房地產經紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCN9C1N10H2R6Z5R8HP7Q8Y9I10O3P1I6ZP3F2B9P4W9U2V10199、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCE1S2N1N6B5Z10N6HT3P3U3W10