北京房建給水暖通工程監(jiān)理細(xì)則完整參考價(jià)值高

xx0801-11地塊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目給排水、暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：北京xx監(jiān)理有限公司xx經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目監(jiān)理部200

給排水及采暖、通風(fēng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄一、工程概況 3二、建筑給排水及采暖通風(fēng)專業(yè)工程設(shè)計(jì)概況 4三、編制依據(jù) 6四、監(jiān)理工作流程 71.工程進(jìn)度控制的基本程序 72.工程質(zhì)量控制的基本程序 8五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo) 111.工程進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo) 112.工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo) 113.工程投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 12六、監(jiān)理工作的基本方法及措施 121.工程進(jìn)度控制的方法及措施 122.工程質(zhì)量控制的方法及措施 133.工程安全生產(chǎn)監(jiān)督 154.工程投資控制的方法及措施 16七、監(jiān)理資料的管理 16八、 旁站項(xiàng)目 17附表1.原材料、成品、半成品、設(shè)備及附件質(zhì)量預(yù)控措施 18附表2.通風(fēng)工程重要部位常產(chǎn)生的質(zhì)量問題及預(yù)控措施 19附表3.采暖與衛(wèi)生工程重要部位常見質(zhì)量問題及預(yù)控措施 21

一、工程概況1.工程名稱：xx項(xiàng)目0801-11地塊經(jīng)濟(jì)適用房工程2.建設(shè)地點(diǎn)：工程位于北京市大興區(qū)xx鎮(zhèn)中心規(guī)劃區(qū)，北至xx宏業(yè)，南至xx宏康路，東至xx東環(huán)路，西至xx南北路。3.建設(shè)規(guī)模：本地塊建筑面積25萬多平方米。根據(jù)拆遷實(shí)際進(jìn)度，12號(hào)、13號(hào)樓首先具備開工條件，建筑面積約2.68萬平方米。4.工程項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位：建設(shè)單位：北京xx偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勘察單位：xx勘察設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)單位：北京xx設(shè)計(jì)研究所監(jiān)理單位：北京xx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司承包單位：湖南省xx工程公司承建1-13#住宅樓。5.工程一覽表xx項(xiàng)目0801-11地塊經(jīng)濟(jì)適用房工程一覽表樓號(hào)建筑面積建筑層數(shù)1#樓20600㎡地下2層，地上25層2#樓20600㎡地下2層，地上25層3#樓20600㎡地下2層，地上25層4#樓20600㎡地下2層，地上25層5#樓20600㎡地下2層，地上25層6#樓20600㎡地下2層，地上25層7#樓20600㎡地下2層，地上25層8#樓5629㎡地下2層，地上9層9#樓21500㎡地下2層，地上25層10#樓21500㎡地下2層，地上25層11#樓21500㎡地下2層，地上25層12#樓5629㎡地下2層，地上9層13#樓21500㎡地下2層，地上25層6.工程特點(diǎn)本工程是經(jīng)濟(jì)適用房工程，質(zhì)量要求高，施工期緊，過程控制要求嚴(yán)格，各級(jí)檢查頻度高。經(jīng)濟(jì)適用房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，施工質(zhì)量要求不能低，關(guān)乎國計(jì)民生和政府形象，反而應(yīng)該更高。應(yīng)該在工程監(jiān)理過程中體現(xiàn)出責(zé)任心，嚴(yán)格要求，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范。由于部分原有房屋沒有拆除，工程分步進(jìn)行。設(shè)計(jì)的給排水和消防設(shè)施是小區(qū)共用系統(tǒng)，設(shè)置在配套公建工程中，住宅樓與后繼的輔助工程結(jié)合才能完整交工。二、建筑給排水及采暖通風(fēng)專業(yè)工程設(shè)計(jì)概況工程包括十一幢現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)塔樓，兩幢框架結(jié)構(gòu)住宅樓，以及的配套公共和配套建筑。給排水工程包括給水系統(tǒng)（含戶內(nèi)熱水）、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、地下室噴淋系統(tǒng)。暖通工程包括采暖系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)，地下人員活動(dòng)室有人防通風(fēng)系統(tǒng)。另在建筑專業(yè)設(shè)計(jì)有凝結(jié)水系統(tǒng)。小區(qū)集中8號(hào)樓地下設(shè)置消防水泵房，16號(hào)樓地下室設(shè)給水加壓泵房，19號(hào)樓地下一層中水處理站安裝污水再生利用裝置。小區(qū)沒有設(shè)計(jì)鍋爐房和熱力點(diǎn)，采用分戶燃?xì)獗趻鞝t采暖供熱。10.1給水系統(tǒng)10.1.1板式樓1-3層生活給水為低區(qū)給水系統(tǒng)，由市政直接供；4-9層為中區(qū)給水系統(tǒng)，加壓送水。塔式高層樓生活給水，1-3層低區(qū)給水系統(tǒng)由市政直接供。4-10層為加壓低區(qū)，11-17層加壓中區(qū)，18-25層為加壓高區(qū)給水系統(tǒng)，加壓低高中區(qū)給水由16號(hào)樓10.1.2戶內(nèi)生活給水管道采用PPR塑料熱熔連接，給水干、立管道采用襯塑鋼管絲扣連接。閥門小于50使用全銅質(zhì)截止閥，大于等于50使用對(duì)夾蝶閥。給水立管集中設(shè)置在電梯廳管道間內(nèi)。設(shè)置卡式水表，甲方?jīng)Q定水表樣式。10.2排水系統(tǒng)10.2.1排水系統(tǒng)采用污廢分流。污水經(jīng)化糞池生化處理后匯入室外污水管線，廢水排至小區(qū)中水集中處理站。衛(wèi)生間及廚房分設(shè)污水立管。首層和高層立管分別出戶。地下室排水設(shè)置排水潛污泵。10.2.2排水立管采用螺旋消聲UPVC管粘接，排水支管采用普通UPVC管材粘接。壓力排水采用焊接鋼管焊接。使用節(jié)水衛(wèi)生器具，衛(wèi)生間采用10.3局部熱水系統(tǒng)10.3.1戶內(nèi)熱水由住戶燃?xì)獗趻鞝t供給，管材采用熱水用PPR管10.4中水系統(tǒng)10.4.1中水來自小區(qū)中水處理站，經(jīng)變頻加壓供住宅沖廁所大便器。低層建筑中水系統(tǒng)不分區(qū)。高層建筑中水分區(qū)供給。設(shè)置卡式水表，甲方?jīng)Q定水表10.5雨水系統(tǒng)10.5.1雨水系統(tǒng)使用UPVC管道，粘接。采用內(nèi)外結(jié)合管道系統(tǒng)，排至散水，滲入地面補(bǔ)充地下水。10.5.2空調(diào)凝結(jié)水管道設(shè)置在室外，按照?qǐng)D集施工。10.6消火栓系統(tǒng)10.6.1消防系統(tǒng)由18#樓消防泵房及8號(hào)樓外消防水池供水。在室外連接成環(huán)狀管網(wǎng)，小區(qū)共用6號(hào)樓高位消防水箱，儲(chǔ)存消防用水18m3。一幢建筑有兩個(gè)消防水進(jìn)口10.6.2消火栓給水系統(tǒng)管材采用焊接鋼管，焊接。15層及以下層消火栓采用減壓穩(wěn)壓消火栓，其余采用普通型消火栓。單栓高度1.1m，雙栓高度為1.1m和1.210.7噴淋系統(tǒng)10.7.1地下室10.7.2消防噴淋系統(tǒng)管材采用熱鍍鋅鋼管，DN大于等于100采用溝槽式連接，DN小于10.8采暖系統(tǒng)10.8.1本工程熱源為戶內(nèi)燃?xì)獗趻鞝t，熱媒為熱水，供住戶熱水和采暖。采暖供回水溫度70/50℃，可以根據(jù)自家需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。10.8.2散熱器選用高頻焊鋼制翹片對(duì)流散熱器，住宅戶內(nèi)采用水平雙管并聯(lián)同程式采暖系統(tǒng)，均采用下進(jìn)下出（GRSC型）連接。埋地管材采用PP-R盤管，熱熔連接，采暖管敷設(shè)在墊層內(nèi)。10.9正壓送風(fēng)系統(tǒng)10.9.1電梯廳設(shè)置機(jī)械10.9.2地下防煙樓梯間單獨(dú)設(shè)一套加壓送風(fēng)系統(tǒng)。加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)在地下一層。10.10人防通風(fēng)系統(tǒng)10.10.1公共部分地下室設(shè)置人防通風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)備安裝包括濾塵器、過濾吸收器、電動(dòng)手搖兩用送風(fēng)機(jī)、密閉閥、差壓排氣活門。管道使用鍍鋅板材。10.10.2地下室內(nèi)走道設(shè)一套排煙及其補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)與人防送風(fēng)合用。 三、編制依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更洽商及相關(guān)設(shè)計(jì)文件《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程（DBJ01-41-2002）》《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000）》《建設(shè)工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）》《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）》《建筑通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-92）》《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50084-2001）》《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50275-98）》《溝槽式連接管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS151-2003）》《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程（JGJ141-2004）》《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程（JGJ141-2004）》《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程（DBJ/T01-26-2003）》《低溫?zé)崴装遢椛涔┡瘧?yīng)用技術(shù)規(guī)程（DBH/T01-49-2004）》《新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集》（C京UISSB1）《建筑設(shè)備施工安裝圖集（91SB-X12004）PP-R管施工DBJ/CT501-99規(guī)定四、監(jiān)理工作流程1.工程進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》注；如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批注；如總進(jìn)度計(jì)劃為施工組織設(shè)計(jì)的一部分，可不單獨(dú)審批總監(jiān)理工程師審批否總監(jiān)理工程師審批否承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》承包單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》總監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批按計(jì)劃組織實(shí)施按計(jì)劃組織實(shí)施監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo) 基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計(jì)劃總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施 2.工程質(zhì)量控制的基本程序2.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫承包單位填寫《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單》方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證承包單位另選不合格監(jiān)理工程師審核承包單位另選不合格監(jiān)理工程師審核 承包單位使用承包單位使用2.2分包單位資格審查基本程序選擇分包單位選擇分包單位承包單位填寫承包單位填寫《分包單位資質(zhì)報(bào)審表》不同意監(jiān)理工程師審查不同意監(jiān)理工程師審查簽訂審查意見承包單位與分包單位承包單位與分包單位簽訂施工分包合同分包單位進(jìn)場(chǎng)施工分包單位進(jìn)場(chǎng)施工2.3分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)基本程序承包單位承包單位達(dá)到檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫《檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄》不合格不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)承包單位繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》并附《——分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》和相關(guān)附件不合格不合格監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程承包單位繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部（子分部）工程報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》并附《——分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄》和相關(guān)附件不合格監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師簽認(rèn)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部（子分部）工程2.4單位工程驗(yàn)收基本程序承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》承包單位自檢合格填報(bào)《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)表》承包單位進(jìn)行整改 承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》 項(xiàng)目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》有缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收有缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收在單位工程驗(yàn)收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》五、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)1.工程進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)1.1進(jìn)度計(jì)劃控制的要點(diǎn)1.1.1審核施工單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃中本專業(yè)內(nèi)容。主要審核施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核施工總進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性。1.1.2月進(jìn)度計(jì)劃的控制，按總進(jìn)度計(jì)劃審查批準(zhǔn)月進(jìn)度計(jì)劃。1.1.3按月進(jìn)度計(jì)劃控制周計(jì)劃的實(shí)施。1.2進(jìn)度控制的要點(diǎn)采暖給排水和通風(fēng)空調(diào)工程：對(duì)兩個(gè)分部工程的施工進(jìn)度進(jìn)行重點(diǎn)目標(biāo)控制，控制關(guān)鍵工序的實(shí)施，做好與其它專業(yè)的配合工作。1.3按施工合同工程進(jìn)度控制的目標(biāo)值1.3.1按施工合同工期要求為控制目標(biāo)值。1.3.2按工程階段控制的目標(biāo)值：根據(jù)實(shí)際拆遷進(jìn)度及圖紙到位情況，確定總工期目標(biāo)和階段性工期目標(biāo)。2.工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)2.1工程物資進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)控制要點(diǎn)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的工程物資按要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審批，檢查產(chǎn)品質(zhì)量證明書（產(chǎn)品合格證）、檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合標(biāo)準(zhǔn)要求后進(jìn)行審批，檢查不合格的材料嚴(yán)禁用于工程中。該工程重點(diǎn)控制的工程材料有：鋼塑管、無縫管、鍍鋅鋼管、PPR管道、UPVC管道、保溫材料、以及水泵和空調(diào)設(shè)備等。對(duì)環(huán)境污染有要求的進(jìn)場(chǎng)材料，如衛(wèi)生潔具、水性涂料、水性膠粘劑、塑料產(chǎn)品等，對(duì)其檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范要求時(shí)，嚴(yán)禁使用。2.2工序交接檢查，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)，不得進(jìn)行下道工序的原則，重要部位實(shí)行旁站監(jiān)理。2.3各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程完成后均向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)確認(rèn)合格后，在其驗(yàn)收記錄表上簽署意見。2.4工程質(zhì)量控制的目標(biāo)采暖、給排水和通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量目標(biāo)合格。3.工程投資控制要點(diǎn)及目標(biāo)值3.1熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)要求、執(zhí)行何種規(guī)范，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最容易突破的部分和薄弱環(huán)節(jié)（如材料價(jià)格如何調(diào)整、確定等），從而明確投資控制的重點(diǎn)。3.2收集價(jià)格、信息，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度，控制主要材料的市場(chǎng)價(jià)格的確定。3.3據(jù)施工單位的月申報(bào)完成工程量，對(duì)驗(yàn)收合格的工程進(jìn)行計(jì)量，及時(shí)簽認(rèn)（扣除管道試壓、保溫、設(shè)備調(diào)試等未完項(xiàng)目），控制好工程進(jìn)度款的審批。六、監(jiān)理工作的基本方法及措施1.工程進(jìn)度控制的方法及措施1.1審批進(jìn)度計(jì)劃1.1.1施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程合同的約定，按時(shí)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審批。1.1.2施工總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中竣工日期的規(guī)定，采用網(wǎng)絡(luò)圖或橫道圖表示，并應(yīng)附有文字說明，對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路進(jìn)行審查、分析，查看本專業(yè)工序安排是否合理，時(shí)間安排是否與其它專業(yè)有沖突。1.1.3項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，確定進(jìn)度控制方案。1.2進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施監(jiān)督1.2.1依據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃對(duì)施工單位實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。1.2.2按周檢查本專業(yè)周實(shí)際進(jìn)度，并將周計(jì)劃進(jìn)度比較結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)偏離，要求施工單位及時(shí)采取措施，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度控制的目標(biāo)。1.3工程進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整1.3.1發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，配合總監(jiān)理工程師進(jìn)行原因分析，應(yīng)采取何種措施，保證合同約定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.工程質(zhì)量控制的方法及措施2.1質(zhì)量控制的方法2.1.1質(zhì)量控制以事前控制為主。2.1.2采取必要的檢查、測(cè)量和實(shí)驗(yàn)手段，以驗(yàn)證施工質(zhì)量。2.1.3對(duì)工程的關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位施工過程進(jìn)行旁站。2.2工程質(zhì)量的事前控制2.2.1檢查施工單位的質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系。2.2.2審查分包隊(duì)伍資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證以及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證等。2.2.3審核施工單位提交的施工方案。主要審核為保證工期，充分利用時(shí)間、空間、能保證“全天侯”施工的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。2.2.4原材料、成品、半成品、設(shè)備及附件質(zhì)量預(yù)控措施（見附表1）2.2.5通風(fēng)空調(diào)工程重要部位常產(chǎn)生的質(zhì)量問題及預(yù)控措施（見附表2）2.2.6采暖與衛(wèi)生工程重要部位常產(chǎn)生的質(zhì)量問題及預(yù)控措施（見附表3）2.3施工過程中的質(zhì)量控制2.3.1對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視和旁站。2.3.1.1對(duì)巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)要求施工單位予以糾正，并記入監(jiān)理日志。2.3.1.2對(duì)施工過程中關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并做好旁站記錄。2.3.1.3對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問題，先口頭通知，要求承包單位改正，然后及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》。2.3.1.4應(yīng)督促承包單位將整改結(jié)果填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。2.3.1.5對(duì)施工過程中關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站，并做好旁站記錄。2.3.1.6監(jiān)理旁站程序總監(jiān)理工程師組織編制旁站監(jiān)理方案發(fā)送：總監(jiān)理工程師組織編制旁站監(jiān)理方案發(fā)送：承包單位2、建設(shè)單位抄送：抄送：工程質(zhì)量監(jiān)督站 整改承包單位對(duì)旁站方案中設(shè)置的旁站部位、工序承包單位對(duì)旁站方案中設(shè)置的旁站部位、工序在施工前24小時(shí)，應(yīng)書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工令由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工令或者采取其他應(yīng)急措施項(xiàng)目監(jiān)理部安排旁站項(xiàng)目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理承包單位違反“承包單位違反“工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)”行為責(zé)令整改旁站監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)處理并做好旁站記錄施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能旁站監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)處理并做好旁站記錄施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量旁站監(jiān)理人員和承包單位質(zhì)量檢查員在旁站記錄上簽字旁站監(jiān)理人員和承包單位質(zhì)量檢查員在旁站記錄上簽字進(jìn)行下道工序施工進(jìn)行下道工序施工2.3.2隱蔽工程檢查驗(yàn)收隱蔽工程隱檢前，先由施工單位自檢，專職質(zhì)檢員核查，初驗(yàn)合格后填寫隱蔽工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，（申報(bào)時(shí)附件有水壓試驗(yàn)記錄，隱、預(yù)檢記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表），待監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行下道工序。對(duì)隱檢不合格的工程，填寫《不合格項(xiàng)處理記錄》，要求承包單位整改，合格后再予以復(fù)查。隱檢工程包括：直埋于地下或結(jié)構(gòu)中、暗敷設(shè)于溝槽、管井、吊頂及不進(jìn)入的設(shè)備層內(nèi)的、以及有保溫、隔熱（冷）要求的管道和設(shè)備。2.3.3檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程驗(yàn)收。2.3.3.1要求承包單位在一個(gè)檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完成自檢合格后填寫有關(guān)施工資料報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部檢查驗(yàn)收。2.3.3.2對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)審查，并到施工現(xiàn)場(chǎng)抽查、核查。2.3.3.3現(xiàn)場(chǎng)檢查合格、資料齊全后，對(duì)檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程進(jìn)行簽認(rèn)。2.3.3.4對(duì)不符合要求的檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程，填寫《不合格項(xiàng)處理記錄》，要求施工單位進(jìn)行整改。2.3.3.5經(jīng)返修或返工的檢驗(yàn)批/分項(xiàng)工程應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.4分部工程驗(yàn)收。2.3.4.1要求總包單位在分部工程完成后，填報(bào)《分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表》，總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認(rèn)的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收意見。3.工程安全生產(chǎn)監(jiān)督3.1審核施工單位編制的施組中的安全技術(shù)措施是否符合工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，審查專業(yè)分包和勞務(wù)分包單位資質(zhì)，以及特殊作業(yè)人員資格，督促承包單位選用具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的一線操作人員。3.2督促施工單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系，督促施工單位檢查各分包單位專職安全員的配備和安全生產(chǎn)制度的建立。3.3檢查現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施是否齊全，消火栓間距是否符合要求，標(biāo)識(shí)是否齊全，消火栓栓口壓力是否滿足要求，消防方案及緊急搶險(xiǎn)預(yù)案是否符合要求。3.4督促施工單位進(jìn)行安全自檢工作；參加施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)檢查。3.5復(fù)核施工單位施工機(jī)械安全設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)，并簽署意見。3.6在監(jiān)理日志中記錄當(dāng)天施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全施工問題。3.7對(duì)本專業(yè)的施工安全和消防安全加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視、檢查工作，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患要求施工單位進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重的要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。4.工程投資控制的方法及措施4.1工程投資控制的方法4.1.1對(duì)工程承包合同或協(xié)議書中允許調(diào)整的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格進(jìn)行主動(dòng)控制。4.1.2經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付情況，對(duì)實(shí)際發(fā)生值與計(jì)劃值進(jìn)行分析比較，提出造價(jià)控制的建議。4.1.3嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。4.2工程量計(jì)量的方法4.2.1施工單位在每月25日前，根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的工程，上報(bào)完成工程量。4.2.2對(duì)施工單位的申報(bào)進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)與施工單位進(jìn)行協(xié)商，所計(jì)量的工程量經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后進(jìn)行簽認(rèn)。4.2.3對(duì)一些不可預(yù)見的工程量，會(huì)同施工單位如實(shí)進(jìn)行計(jì)量。4.3工程款支付方法4.3.1要求施工單位根據(jù)已經(jīng)計(jì)量確認(rèn)的當(dāng)月完成工程量，按合同的約定計(jì)算月工程進(jìn)度款，并報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部。4.3.2依據(jù)合同及北京市有關(guān)規(guī)定、定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程款。4.3.3監(jiān)理工程師審核后，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》，報(bào)建設(shè)單位。七、監(jiān)理資料的管理檢查驗(yàn)收施工方資料。及時(shí)簽字返還，不合格的退回。及時(shí)收集本專業(yè)資料，做到真實(shí)齊全、分類有序。按照公司質(zhì)量管理體系文件要求收集和整理監(jiān)理資料，使資料管理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。建立監(jiān)理資料案卷盒，在建立過程中隨時(shí)將建立資料分類、分專業(yè)存放保存并編號(hào)，以便跟蹤檢查。按照規(guī)定建立必要的監(jiān)理資料臺(tái)帳。利用電腦建立資料管理系統(tǒng)文件管理。工程竣工一個(gè)月，按照北京市建設(shè)檔案館的規(guī)定完成建立資料的編目組卷、歸檔移交工作。旁站項(xiàng)目本工程需要旁站項(xiàng)目為：首次平焊法蘭焊接首個(gè)管道接口焊接3、主要閥門、散熱器進(jìn)場(chǎng)安裝前單體試壓（強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)）4、給排水、消防、采暖管道及配件首次安裝5、系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)（熱水、采暖、給水、中水、消防水及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)）6、采暖系統(tǒng)固定支架安裝7、采暖散熱器首批安裝8、排水管道灌水試驗(yàn)9、排水管道通球試驗(yàn)10、給水管道的水沖洗11、金屬通風(fēng)管道首批制作12、系統(tǒng)風(fēng)管漏光法檢測(cè)13、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)14、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試車和調(diào)試等。附表1.原材料、成品、半成品、設(shè)備及附件質(zhì)量預(yù)控措施序號(hào)材料、半成品、設(shè)備名稱技術(shù)要求質(zhì)量控制措施與方法1管材（無縫鋼管、鍍鋅鋼管、水煤氣管、鋼塑管、PPR管、UPVC管、機(jī)制排水鑄鐵管）達(dá)到國家或部頒標(biāo)準(zhǔn)廠家考查或現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，同時(shí)檢驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量證明書。2型鋼（角鋼、槽鋼等）同上同上3容器設(shè)備（分水器、分氣缸、熱交換器）同上跟蹤檢查，同時(shí)檢查產(chǎn)品合格證書（含X光探傷報(bào)告單）。4閥門同上外觀檢查，同時(shí)查驗(yàn)產(chǎn)品合格證書，法蘭閥應(yīng)有嚴(yán)密性與強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單。5平焊法蘭同上查驗(yàn)法蘭厚度是否與公稱壓力相符。6衛(wèi)生器具同上現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。7消火栓箱同上廠家考察，現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。8保溫材料同上廠家考察，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，同時(shí)檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證書。9水泵、風(fēng)機(jī)、消聲器空調(diào)機(jī)組、直燃機(jī)同上同上附表2.通風(fēng)工程重要部位常產(chǎn)生的質(zhì)量問題及預(yù)控措施序號(hào)項(xiàng)目名稱常產(chǎn)生的質(zhì)量問題質(zhì)量預(yù)控措施及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求1金屬風(fēng)管及部件制作1．螺栓及鉚釘間距過大致使?jié)B漏量超標(biāo)一般風(fēng)管法蘭螺栓及鉚釘?shù)拈g距不大于150mm，矩形法蘭的四角應(yīng)設(shè)置螺孔。2．法蘭翻邊四角漏風(fēng)咬口重疊處翻邊時(shí)鏟平，四角不得出現(xiàn)豁口。3．風(fēng)管法蘭連接不正用尺找正，使法蘭與直管棱垂直管口，四邊翻邊量寬度均勻一致。4．管件連接有孔洞出現(xiàn)孔洞用焊錫密封，堵嚴(yán)。5．較大風(fēng)管不采取加固措施矩形風(fēng)管長(zhǎng)邊大于630mm和保溫風(fēng)管邊長(zhǎng)大于800mm，其管段長(zhǎng)度在1.25m以上或低壓風(fēng)管單邊平表面積大于1.2M2、、中高壓風(fēng)管大于1.0M2均應(yīng)采取加固措施6．咬縫不嚴(yán)、開縫、半咬不牢及端部和咬口處有死洞，焊縫有砂眼、夾渣、氣孔、燒穿。焊后藥皮不清除，板材變形不矯正。矩形風(fēng)管或配件，可采用轉(zhuǎn)角咬口、聯(lián)合咬口、按扣式咬口，表面應(yīng)平整、縱向接縫應(yīng)錯(cuò)開；咬口縫應(yīng)緊密，寬度均勻。焊縫應(yīng)做外觀檢查，不得有氣孔、砂眼、夾渣、裂紋等缺陷，焊接后鋼板變形應(yīng)矯正。7．法蘭未除銹防腐即與風(fēng)管鉚接，減少管壽命。將法蘭表面灰塵、污垢、銹斑、焊渣清理干凈，即可涂刷油漆，合格后方可與風(fēng)管鉚接。8．部件活動(dòng)部位不靈活在加工中應(yīng)注意相互之間的配合間隙，控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。2風(fēng)管部件安裝1．法蘭連接螺栓長(zhǎng)短不一，螺母方向不一，螺栓與孔配合間隙過大，選用黑桿螺栓。法蘭連接螺栓凸出螺母2~3扣且螺母在同側(cè)；孔與螺栓配合間隙不大于2mm，選用鍍鋅螺栓。2．支、吊、托架松動(dòng)，間距過大。支、吊、托架安裝應(yīng)達(dá)到規(guī)范《GB50243-2002》第6.3.4條款規(guī)定3．支、吊、托架不刷油漆，吊桿過長(zhǎng)。支、吊、托架制作后及時(shí)做防腐處理，并按設(shè)計(jì)要求截取吊桿。4．法蘭腰箍開焊安裝前仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修理。5．螺栓漏穿、不緊、松動(dòng)。螺栓緊固方法正確，受力均勻不得漏穿。6．帆布過長(zhǎng)、扭曲。安裝柔性短管應(yīng)松緊適當(dāng)，長(zhǎng)度宜為150~300MM，不得扭曲。7．法蘭墊片接頭采用對(duì)接方式，風(fēng)滲漏量超標(biāo)。法蘭墊片應(yīng)盡量減少接頭，接頭應(yīng)采用梯形或形連接。8．防火閥安裝，易熔件同時(shí)裝入。防火閥安裝，方向位置應(yīng)正確，易熔件應(yīng)在系統(tǒng)安裝后裝入。3消聲器制作1．消聲器外殼拼接處及拐有部分有易產(chǎn)生孔洞可漏風(fēng)。操作時(shí)應(yīng)加注意，發(fā)現(xiàn)孔洞及時(shí)焊錫或密封膠堵嚴(yán)。鋼材拼接采用轉(zhuǎn)角咬口、聯(lián)合角咬口、按扣式咬口。2．穿孔板經(jīng)鉆孔后產(chǎn)生的毛刺易劃破覆面材料或產(chǎn)生噪音。應(yīng)將孔口的毛刺挫平后裝覆面材料。4通風(fēng)機(jī)安裝1．風(fēng)機(jī)產(chǎn)生與轉(zhuǎn)速相輔的振動(dòng)。應(yīng)檢查葉輪重量是否對(duì)稱或葉片上是否有附著物，雙進(jìn)通風(fēng)應(yīng)檢查兩側(cè)進(jìn)氣量是否相等，如不等，可調(diào)節(jié)擋板，兩側(cè)進(jìn)風(fēng)口負(fù)壓相等。2．風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)中皮帶下滑或產(chǎn)生跳動(dòng)。應(yīng)檢查兩皮帶輪是否找正，并在一條中線上，或調(diào)整兩皮帶輪的距離，如皮帶過長(zhǎng)應(yīng)更換。3．通風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)整體振動(dòng)。檢查地腳螺栓是否松動(dòng)，機(jī)座是否緊固，地腳螺栓是否采取防松措施與通風(fēng)機(jī)相連的風(fēng)管是否加支撐固定；柔性短管是否過緊。4.風(fēng)機(jī)減震器所承受的壓力振動(dòng)。適當(dāng)調(diào)整減震器的底板是否與基礎(chǔ)固定。附表3.采暖與衛(wèi)生工程重要部位常見質(zhì)量問題及預(yù)控措施序號(hào)項(xiàng)目名稱常產(chǎn)生的質(zhì)量問題質(zhì)量預(yù)控措施及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求1安全閥安裝未經(jīng)調(diào)校定壓就安裝并投入使用安裝前必須到法定檢測(cè)單位進(jìn)行調(diào)校定壓，合格后方可安裝。2壓力表安裝安裝時(shí)未加存水彎管和表接頭。閥門和壓力表之間應(yīng)設(shè)置存水彎管，并有表接頭與壓力連接。3閥門安裝閥芯關(guān)閥不嚴(yán)，大蓋滲水。閥門安裝前按規(guī)范3.2.4和3.2.5條規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力必須達(dá)到規(guī)范要求。4平焊法蘭組對(duì)連接法蘭厚度不夠，單面焊接，焊縫加強(qiáng)面高度不夠，法蘭連接加雙墊片。法蘭厚度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，并按規(guī)程規(guī)定雙面焊接，焊肉連續(xù)、飽滿，法蘭連接應(yīng)達(dá)到GB50242-2002第3.3.15條規(guī)定。5立管檢查口污水滲漏。檢查口堵蓋設(shè)置墊片，以防滲漏。6地漏過高或過低影響使用根據(jù)水平線找準(zhǔn)地坪，量準(zhǔn)尺寸。7補(bǔ)償器安裝安