建筑工程項(xiàng)目索賠的程序

一、建筑工程項(xiàng)目索賠的程序1、索賠的提出在工程實(shí)施過程中發(fā)生索賠事件以后，或者承包商發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)，首先提出索賠意向,這是索賠工作程序的第一步。2、索賠資料的準(zhǔn)備確定工期索賠和費(fèi)用索賠值；收集證據(jù)，獲得充分和有效的各種證據(jù)；起草索賠文件。3、索賠文件的提交提出索賠的一方應(yīng)該在合同規(guī)定的期限內(nèi)向?qū)Ψ教峤徽降臅嫠髻r文件，索賠文件包括總述部分、論證部分、索賠計(jì)算部分及證據(jù)部分。4、索賠文件的審核對(duì)于承包人向發(fā)包人的索賠請(qǐng)求，索賠文件首先應(yīng)該提交工程師審核。5、發(fā)包人的審查對(duì)于工程師的處理意見，發(fā)包人需要進(jìn)行審查和批準(zhǔn),然后工程師才可以簽發(fā)有關(guān)證書。6、協(xié)商對(duì)于工程師的初步處理意見，發(fā)包人或承包人可能都不接受或其中的一方不接受，三方可就索賠進(jìn)行協(xié)商解決，達(dá)成一致意見，如協(xié)商無法達(dá)成一致意見，則發(fā)包人或承包人可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟的方式解決。建筑工程項(xiàng)目索賠的程序二、工程索賠的條件（1）合同或其他證據(jù)為索賠提供了合法的依據(jù)或者有證據(jù)證明存在支持索賠的合理依據(jù)。（2）增加的成本是合同存續(xù)期間無法預(yù)見的原因造成的，而并非由承包商工作失誤所造成。（3）與索賠相關(guān)聯(lián)的成本是可辨認(rèn)的或可確定的，并且就所完成的工程量而言是合理的。（4）支持索賠的證據(jù)是客觀的和可證實(shí)的，而不以對(duì)問題管理的主觀意見為依據(jù)或者以沒有支持的請(qǐng)求為依據(jù)。工程索賠款一般由以下費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、保函費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、利息費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、機(jī)會(huì)利潤(rùn)損失等。（5）索賠是承包人在合同約定的索賠期間內(nèi)提出的。（6）承包人的索賠有無超過法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。三、工程索賠的證據(jù)（1）索賠證據(jù)的基本要求。索賠證據(jù)的基本要求包括：真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性。（2）證據(jù)的種類。工程索賠審查的證據(jù)有：工地（地盤）會(huì)議記錄和有關(guān)工程的來往信件；各種施工進(jìn)度表，包括發(fā)包人代表和分包編制的進(jìn)度表；施工備忘錄（日記），在施工中發(fā)生影響工期和索賠有關(guān)的事項(xiàng)，都要及時(shí)做好記錄。按年月日順序號(hào)存檔，以便查找;做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時(shí)以書面形式報(bào)告建筑師予以承認(rèn)。將他們的書面指示按年月日順序編號(hào)存檔；工程照片需有專人管理：照片都應(yīng)標(biāo)明拍攝的日期，最好購(gòu)買帶有日期的相機(jī)。將照片按工程進(jìn)度整理編排；收集、記錄每天的氣象報(bào)告和實(shí)際氣候情況；整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購(gòu)買單據(jù)，按年月日編號(hào)歸檔；完整的工程會(huì)計(jì)資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材購(gòu)買定貨單、收訖發(fā)票、收款票據(jù)、賬目及有關(guān)圖表、財(cái)務(wù)信件、經(jīng)會(huì)計(jì)師核證的財(cái)務(wù)決算表等；所有的合同標(biāo)書