建筑面積的計算規(guī)則2課件

第六章建筑面積工程量計算6.1建筑面積的概念及其構成6.1.1概念：

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和。所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。第六章建筑面積工程量計算6.1建筑面積的概念及其構成1建筑面積的計算規(guī)則2課件26.2.2建筑面積的構成

有效面積=使用面積+輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道6.2.2建筑面積的構成建筑面積使用面積輔助面積結構面積直36.2建筑面積的作用建筑面積是一項反應建筑平面建設規(guī)模的數(shù)量指標，是衡量建筑物技術、經(jīng)濟指標的重要參數(shù)。1、建筑面積是衡量基本建設規(guī)模的重要指標之一。2、建筑面積是對設計方案的經(jīng)濟性、合理性進行評價分析的重要數(shù)據(jù)。3、建筑面積還可以計算技術經(jīng)濟指標。6.2建筑面積的作用46.3建筑面積的計算規(guī)則1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；高度不足2.2m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。6.3建筑面積的計算規(guī)則5例1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4米，計算其建筑面積？例1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4米，計62、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無維護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。2、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層7例2：如圖所示為設有局部樓層的單層建筑物平面圖

和剖面圖，一層層高h1=2.3m，二層層高h2=2.7m，

計算其建筑面積？

例2：如圖所示為設有局部樓層的單層建筑物平面圖

和剖面圖，一83、多層建筑物，首層應按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。（1）多層房屋按其層數(shù)計算建筑面積。（2）當各樓層建筑面積不同時，應分別計算。（3）同一建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算。3、多層建筑物，首層應按其外墻勒腳以上結構的外94、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.2m時不應計算面積。4、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利105、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。5、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站11建筑面積的計算規(guī)則2課件12例3：如圖所示，計算下列地下室的建筑面積例3：如圖所示，計算下列地下室的建筑面積136、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有維護結構的，層高在2.2m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.2m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無維護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不應計算面積。6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計14深基礎做架空層吊腳設置架空層深基礎做架空層吊腳設置架空層157、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。7、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層16建筑面積的計算規(guī)則2課件178、建筑間有維護結構的架空走廊，應按其維護結構的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底版水平面積的1/2計算。8、建筑間有維護結構的架空走廊，應按其維護結構18架空通廊架空通廊199、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的，按一層計算，有結構層的，應按其結構層分別計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的，20建筑面積的計算規(guī)則2課件2110、有維護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。10、有維護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結22建筑面積的計算規(guī)則2課件2311、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。11、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑24建筑面積的計算規(guī)則2課件2512、有永久性頂蓋無維護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。13、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。12、有永久性頂蓋無維護結構的場館看臺，應按其26例4：如上圖所示是有圍護結構的樓梯間，層高為2.1m，則其建筑面積為？例4：如上圖所示是有圍護結構的樓梯間，層高為2.1m，則其建2714、設有維護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。15、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、通風排氣豎井、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。14、設有維護結構不垂直于水平面而超出底板外沿28建筑面積的計算規(guī)則2課件2916、雨棚結構的外邊線至外墻結構的外邊線的寬度超過2.1m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的1/2計算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。18、建筑物的陽臺應按其水平投影面積的1/2計算。16、雨棚結構的外邊線至外墻結構的外邊線的寬度30建筑面積的計算規(guī)則2課件31建筑面積的計算規(guī)則2課件3219、有永久性頂蓋無維護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。19、有永久性頂蓋無3320、高低聯(lián)跨的建筑物，應以其高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積(即高跨算足的原則)；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應以其高跨結構外邊線為34建筑面積的計算規(guī)則2課件35建筑面積的計算規(guī)則2課件36建筑面積的計算規(guī)則2課件3721、以幕墻作為維護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23、建筑物內變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。21、以幕墻作為維護結構的建筑物，應按幕墻外邊38（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2）建筑物內的設備管道夾層。（3）建筑物內分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。（4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。（5）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體平臺。下列項目不應計算建筑面積（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。下列項目不應計算建筑39（6）附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.1m及以內的雨棚以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。（7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）自動扶梯、自動人行道。（9）獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

（6）附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊40建筑面積的計算規(guī)則2課件41建筑面積的計算規(guī)則2課件42例6.1某辦公樓共4層，底層設有有柱走廊，樓層設有挑廊。試計算辦公樓的建筑面積，墻厚均為240㎜。見圖5.28。圖5.28辦公樓示意圖例6.1某辦公樓共4層，底層設有有柱走廊，樓層設有挑廊43解：此辦公樓為4層，走廊、挑廊按層計算。S=（38.5＋0.24）×（8.0＋0.24）×4=1277㎡解：此辦公樓為4層，走廊、挑廊按層計算。44例6.2求圖5.29所示高低連跨單層廠房的建筑面積。柱斷面尺寸240㎜×240㎜，縱墻厚350㎜，橫墻厚175㎜。例6.2求圖5.29所示高低連跨單層廠房的建筑面45解：此單層廠房外柱的外邊就是外墻的外邊。邊跨的建筑面積：S1=（60.0＋0.175×2）×（12.0－0.12＋0.35）×2=1476.16㎡中跨的建筑面積：S2=（60.0＋0.175×2）×（18.0＋0.24）=1100.78㎡總建筑面積：S=1476.16＋1100.78=2576.94㎡解：此單層廠房外柱的外邊就是外墻的外邊。46第六章建筑面積工程量計算6.1建筑面積的概念及其構成6.1.1概念：

建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結構外圍水平面積之和。所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。第六章建筑面積工程量計算6.1建筑面積的概念及其構成47建筑面積的計算規(guī)則2課件486.2.2建筑面積的構成

有效面積=使用面積+輔助面積建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道6.2.2建筑面積的構成建筑面積使用面積輔助面積結構面積直496.2建筑面積的作用建筑面積是一項反應建筑平面建設規(guī)模的數(shù)量指標，是衡量建筑物技術、經(jīng)濟指標的重要參數(shù)。1、建筑面積是衡量基本建設規(guī)模的重要指標之一。2、建筑面積是對設計方案的經(jīng)濟性、合理性進行評價分析的重要數(shù)據(jù)。3、建筑面積還可以計算技術經(jīng)濟指標。6.2建筑面積的作用506.3建筑面積的計算規(guī)則1、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.2m及以上者應計算全面積；高度不足2.2m者應計算1/2面積。（2）利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。6.3建筑面積的計算規(guī)則51例1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4米，計算其建筑面積？例1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4米，計522、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有維護結構的應按其維護結構外圍水平面積計算，無維護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。2、單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層53例2：如圖所示為設有局部樓層的單層建筑物平面圖

和剖面圖，一層層高h1=2.3m，二層層高h2=2.7m，

計算其建筑面積？

例2：如圖所示為設有局部樓層的單層建筑物平面圖

和剖面圖，一543、多層建筑物，首層應按其外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。（1）多層房屋按其層數(shù)計算建筑面積。（2）當各樓層建筑面積不同時，應分別計算。（3）同一建筑物如結構、層數(shù)不同時，應分別計算。3、多層建筑物，首層應按其外墻勒腳以上結構的外554、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m—2.1m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.2m時不應計算面積。4、多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利565、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。5、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站57建筑面積的計算規(guī)則2課件58例3：如圖所示，計算下列地下室的建筑面積例3：如圖所示，計算下列地下室的建筑面積596、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有維護結構的，層高在2.2m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.2m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無維護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不應計算面積。6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計60深基礎做架空層吊腳設置架空層深基礎做架空層吊腳設置架空層617、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。7、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層62建筑面積的計算規(guī)則2課件638、建筑間有維護結構的架空走廊，應按其維護結構的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底版水平面積的1/2計算。8、建筑間有維護結構的架空走廊，應按其維護結構64架空通廊架空通廊659、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的，按一層計算，有結構層的，應按其結構層分別計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的，66建筑面積的計算規(guī)則2課件6710、有維護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。10、有維護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結68建筑面積的計算規(guī)則2課件6911、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無維護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。11、建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑70建筑面積的計算規(guī)則2課件7112、有永久性頂蓋無維護結構的場館看臺，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。13、建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。12、有永久性頂蓋無維護結構的場館看臺，應按其72例4：如上圖所示是有圍護結構的樓梯間，層高為2.1m，則其建筑面積為？例4：如上圖所示是有圍護結構的樓梯間，層高為2.1m，則其建7314、設有維護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應計算全面積；層高不足2.2m者應計算1/2面積。15、建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、垃圾道、管道井、通風排氣豎井、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。14、設有維護結構不垂直于水平面而超出底板外沿74建筑面積的計算規(guī)則2課件7516、雨棚結構的外邊線至外墻結構的外邊線的寬度超過2.1m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的1/2計算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。18、建筑物的陽臺應按其水平投影面積的1/2計算。16、雨棚結構的外邊線至外墻結構的外邊線的寬度76建筑面積的計算規(guī)則2課件77建筑面積的計算規(guī)則2課件7819、有永久性頂蓋無維護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。19、有永久性頂蓋無7920、高低聯(lián)跨的建筑物，應以其高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積(即高跨算足的原則)；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。20、高低聯(lián)跨的建筑物，應以其高跨結構外邊線為80建筑面積的計算規(guī)則2課件81建筑面積的計算規(guī)則2課件82建筑面積的計算規(guī)則2課件8321、以幕墻作為維護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22、建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23、建筑物內變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。21、以幕墻作為維護結構的建筑物，應按幕墻外邊84（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2）建筑物內的設