延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件

延安商業(yè)調(diào)研報(bào)報(bào)告延安商業(yè)調(diào)研報(bào)報(bào)告1前本市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是圍繞著延安市鳳凰廣場(chǎng)綜合商業(yè)項(xiàng)目展開的,調(diào)查的范圍以整個(gè)延安市區(qū)的商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀為基礎(chǔ),圍繞本項(xiàng)目在延安的商業(yè)定位。其目的是為決策方提供該項(xiàng)目商業(yè)立項(xiàng)的決策依據(jù),以最終保障該項(xiàng)目總體定位的市場(chǎng)準(zhǔn)確性和科學(xué)合理性。此次市場(chǎng)調(diào)查需要解決的主要問題是:本項(xiàng)目適合做何種商業(yè)?面向什么樣的客戶群?延安市區(qū)目前的商業(yè)格局是否有重新劃分的空間以及與本項(xiàng)目商業(yè)定位的市場(chǎng)關(guān)系我們開展了為期十天的市場(chǎng)調(diào)查,為保證市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確性,通過了多種有效渠道(包括政府相關(guān)職能部門、各類商業(yè)業(yè)態(tài)、房產(chǎn)物業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)商戶和消費(fèi)人群,進(jìn)行了深入細(xì)致的工作,同時(shí)發(fā)放了各種調(diào)查表格,消費(fèi)者調(diào)查問卷,基本保證了這次市場(chǎng)調(diào)查的準(zhǔn)確性和客觀性前2城市定位延安市下E12是,總面積37萬平方公里,總?cè)丝?15萬,市區(qū)延安市位于陜西北部,上接榆林下抵銅川兩大能源基地,2019年1月撤地沒市,軸區(qū)12縣、166個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、總面積3.7萬平方公里,總?cè)丝?151萬人,其中農(nóng)業(yè)人口1585萬人,市區(qū)人口約40萬起是而a〓熟”成陽出泉品城市定位延安市下E12是,總面積37萬平方公里,總?cè)丝?153中心市區(qū)為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心;分為8個(gè)功能區(qū),即中心街商貿(mào)區(qū);東關(guān)商貿(mào)、居住無污染工業(yè)綜合發(fā)展區(qū);南關(guān)政辦公區(qū);七里鋪對(duì)外交通區(qū)高坡居住區(qū);杜甫川文教科研區(qū)清涼山延河北關(guān)文教區(qū);西北川文物保護(hù)城市沿西北川、東川、南川以及鳳凰陜西省延安市城市總體規(guī)劃杜甫川展布,大體呈“Y”字型城廓南河心區(qū)覜知構(gòu)圖延安市鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院201912中心市區(qū)為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文4“中疏、西控、北進(jìn)、東擴(kuò)、南下”拉開框架拓展空間中疏”,就是疏解老城區(qū)人口和建筑密度,緩解交通壓力退建還綠,抽空還綠,保護(hù)好老城區(qū)風(fēng)貌。西控”,就是控制西北川的建設(shè)強(qiáng)度、建筑環(huán)境風(fēng)貌,形成以舊址保護(hù)和科教文化旅游為主要功能的人口聚集區(qū)。北避”,主要是以楊家?guī)X溝、延大新校區(qū)建設(shè)為依托,加大向北拓展的力度,逐步實(shí)現(xiàn)河莊坪鎮(zhèn)與主城區(qū)連通,遠(yuǎn)期與安塞連通。東擴(kuò)”,就是積極做好機(jī)場(chǎng)遷建后的開發(fā)準(zhǔn)備,逐步實(shí)施行政中心東移,形成城市副中心,并與李渠和姚店工業(yè)園區(qū)南下”,就是抓好黃萵灣、方塔兩個(gè)新區(qū)、南區(qū)新城、新機(jī)場(chǎng)和南泥浯組團(tuán)建設(shè),帶動(dòng)城市向南拓展,遠(yuǎn)期與甘泉連“中疏、西控、北進(jìn)、東擴(kuò)、南下”拉開框架5、延安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、延安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平62019年年底延安市的總?cè)丝跒?15.18萬人,人口自然增長(zhǎng)率為464%0,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為885.42億元,增幅為14.6%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額110.62億元,增幅為18.4%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17880元,增幅為19.1%。根據(jù)延安市統(tǒng)計(jì)局提供的最新預(yù)測(cè)報(bào)告,延安市到“十二五”末生產(chǎn)總值將會(huì)突破2000億元,人均生產(chǎn)總值1.3萬美元,達(dá)到中等發(fā)達(dá)地區(qū)水平。,經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)延安目前的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)市場(chǎng)正處在一個(gè)強(qiáng)勁的上升時(shí)期,尤其是下一步舊商業(yè)區(qū)的改造和新商業(yè)區(qū)的規(guī)劃建設(shè),將重新調(diào)整市場(chǎng)格局。2019年年底延安市的總?cè)丝跒?15.18萬人,人口自然增長(zhǎng)7陜北風(fēng)情文化產(chǎn)業(yè)a延安革命紀(jì)念館群山環(huán)繞的夾城市陜北風(fēng)情文化產(chǎn)業(yè)8法宏觀經(jīng)濟(jì)近年延安市GDP穩(wěn)步增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段,為房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);2019年延安全市生產(chǎn)總值達(dá)到88542億元位居全省第五2019年GDP總值為453(億元),到2019年增至885(億元),平均每年增速均在14‰左右,呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)2019年,按可比價(jià)格計(jì)算,延安市GDP同l增長(zhǎng)13.6%,增速比上年加快14個(gè)百分點(diǎn)高于全國(guó)(103%)33個(gè)百分點(diǎn)法宏觀經(jīng)濟(jì)近年延安市GDP穩(wěn)步增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段9業(yè)機(jī)構(gòu)由于能源產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,延安市第二產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)中占據(jù)核心位置,產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)對(duì)能源依耐性◆按產(chǎn)業(yè)看,2019年,第一產(chǎn)業(yè)增加值為71.79億元,增長(zhǎng)8%;第二產(chǎn)業(yè)增加值為635.49億元增長(zhǎng)72%;第三產(chǎn)業(yè)增加值為178.74億乙元,增長(zhǎng)20%2019年,延安市經(jīng)濟(jì)總是2019年的2倍,翻了整整一番人均生產(chǎn)總值突破30000元大關(guān),達(dá)到336741元,按美元折算,突破4000美元大關(guān),達(dá)到4980美元業(yè)機(jī)構(gòu)由于能源產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,延安市第二產(chǎn)業(yè)在城市10延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件11延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件12延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件13延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件14延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件15延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件16延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件17延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件18延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件19延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件20延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件21延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件22延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件23延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件24延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件25延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件26延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件27延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件28延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件29延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件30延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件31延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件32延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件33延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件34延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件35延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件36延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件37延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件38延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件39延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件40延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件41延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件42延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件43延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件44延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件45延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件46延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件47延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件48延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件49延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件50延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件51延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件52延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件53延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件54延安商業(yè)調(diào)研報(bào)報(bào)告延安商業(yè)調(diào)研報(bào)報(bào)告55前本市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告是圍繞著延安市鳳凰廣場(chǎng)綜合商業(yè)項(xiàng)目展開的,調(diào)查的范圍以整個(gè)延安市區(qū)的商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀為基礎(chǔ),圍繞本項(xiàng)目在延安的商業(yè)定位。其目的是為決策方提供該項(xiàng)目商業(yè)立項(xiàng)的決策依據(jù),以最終保障該項(xiàng)目總體定位的市場(chǎng)準(zhǔn)確性和科學(xué)合理性。此次市場(chǎng)調(diào)查需要解決的主要問題是:本項(xiàng)目適合做何種商業(yè)?面向什么樣的客戶群?延安市區(qū)目前的商業(yè)格局是否有重新劃分的空間以及與本項(xiàng)目商業(yè)定位的市場(chǎng)關(guān)系我們開展了為期十天的市場(chǎng)調(diào)查,為保證市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確性,通過了多種有效渠道(包括政府相關(guān)職能部門、各類商業(yè)業(yè)態(tài)、房產(chǎn)物業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)商戶和消費(fèi)人群,進(jìn)行了深入細(xì)致的工作,同時(shí)發(fā)放了各種調(diào)查表格,消費(fèi)者調(diào)查問卷,基本保證了這次市場(chǎng)調(diào)查的準(zhǔn)確性和客觀性前56城市定位延安市下E12是,總面積37萬平方公里,總?cè)丝?15萬,市區(qū)延安市位于陜西北部,上接榆林下抵銅川兩大能源基地,2019年1月撤地沒市,軸區(qū)12縣、166個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、總面積3.7萬平方公里,總?cè)丝?151萬人,其中農(nóng)業(yè)人口1585萬人,市區(qū)人口約40萬起是而a〓熟”成陽出泉品城市定位延安市下E12是,總面積37萬平方公里,總?cè)丝?1557中心市區(qū)為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心;分為8個(gè)功能區(qū),即中心街商貿(mào)區(qū);東關(guān)商貿(mào)、居住無污染工業(yè)綜合發(fā)展區(qū);南關(guān)政辦公區(qū);七里鋪對(duì)外交通區(qū)高坡居住區(qū);杜甫川文教科研區(qū)清涼山延河北關(guān)文教區(qū);西北川文物保護(hù)城市沿西北川、東川、南川以及鳳凰陜西省延安市城市總體規(guī)劃杜甫川展布,大體呈“Y”字型城廓南河心區(qū)覜知構(gòu)圖延安市鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院201912中心市區(qū)為全市政治、經(jīng)濟(jì)、文58“中疏、西控、北進(jìn)、東擴(kuò)、南下”拉開框架拓展空間中疏”,就是疏解老城區(qū)人口和建筑密度,緩解交通壓力退建還綠,抽空還綠,保護(hù)好老城區(qū)風(fēng)貌。西控”,就是控制西北川的建設(shè)強(qiáng)度、建筑環(huán)境風(fēng)貌,形成以舊址保護(hù)和科教文化旅游為主要功能的人口聚集區(qū)。北避”,主要是以楊家?guī)X溝、延大新校區(qū)建設(shè)為依托,加大向北拓展的力度,逐步實(shí)現(xiàn)河莊坪鎮(zhèn)與主城區(qū)連通,遠(yuǎn)期與安塞連通。東擴(kuò)”,就是積極做好機(jī)場(chǎng)遷建后的開發(fā)準(zhǔn)備,逐步實(shí)施行政中心東移,形成城市副中心,并與李渠和姚店工業(yè)園區(qū)南下”,就是抓好黃萵灣、方塔兩個(gè)新區(qū)、南區(qū)新城、新機(jī)場(chǎng)和南泥浯組團(tuán)建設(shè),帶動(dòng)城市向南拓展,遠(yuǎn)期與甘泉連“中疏、西控、北進(jìn)、東擴(kuò)、南下”拉開框架59、延安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、延安的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平602019年年底延安市的總?cè)丝跒?15.18萬人,人口自然增長(zhǎng)率為464%0,國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為885.42億元,增幅為14.6%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額110.62億元,增幅為18.4%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為17880元,增幅為19.1%。根據(jù)延安市統(tǒng)計(jì)局提供的最新預(yù)測(cè)報(bào)告,延安市到“十二五”末生產(chǎn)總值將會(huì)突破2000億元,人均生產(chǎn)總值1.3萬美元,達(dá)到中等發(fā)達(dá)地區(qū)水平。,經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)延安目前的經(jīng)濟(jì)和商業(yè)市場(chǎng)正處在一個(gè)強(qiáng)勁的上升時(shí)期,尤其是下一步舊商業(yè)區(qū)的改造和新商業(yè)區(qū)的規(guī)劃建設(shè),將重新調(diào)整市場(chǎng)格局。2019年年底延安市的總?cè)丝跒?15.18萬人,人口自然增長(zhǎng)61陜北風(fēng)情文化產(chǎn)業(yè)a延安革命紀(jì)念館群山環(huán)繞的夾城市陜北風(fēng)情文化產(chǎn)業(yè)62法宏觀經(jīng)濟(jì)近年延安市GDP穩(wěn)步增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段,為房地產(chǎn)市場(chǎng)高速發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ);2019年延安全市生產(chǎn)總值達(dá)到88542億元位居全省第五2019年GDP總值為453(億元),到2019年增至885(億元),平均每年增速均在14‰左右,呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì)2019年,按可比價(jià)格計(jì)算,延安市GDP同l增長(zhǎng)13.6%,增速比上年加快14個(gè)百分點(diǎn)高于全國(guó)(103%)33個(gè)百分點(diǎn)法宏觀經(jīng)濟(jì)近年延安市GDP穩(wěn)步增長(zhǎng),經(jīng)濟(jì)處于快速發(fā)展階段63業(yè)機(jī)構(gòu)由于能源產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,延安市第二產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)中占據(jù)核心位置,產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)對(duì)能源依耐性◆按產(chǎn)業(yè)看,2019年,第一產(chǎn)業(yè)增加值為71.79億元,增長(zhǎng)8%;第二產(chǎn)業(yè)增加值為635.49億元增長(zhǎng)72%;第三產(chǎn)業(yè)增加值為178.74億乙元,增長(zhǎng)20%2019年,延安市經(jīng)濟(jì)總是2019年的2倍,翻了整整一番人均生產(chǎn)總值突破30000元大關(guān),達(dá)到336741元,按美元折算,突破4000美元大關(guān),達(dá)到4980美元業(yè)機(jī)構(gòu)由于能源產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展,延安市第二產(chǎn)業(yè)在城市64延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件65延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件66延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件67延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件68延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件69延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件70延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件71延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件72延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件73延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件74延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件75延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件76延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件77延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件78延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件79延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件80延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件81延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件82延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件83延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件84延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件85延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件86延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件87延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件88延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件89延安市場(chǎng)調(diào)研分析課件90延安市場(chǎng)調(diào)研分析課