建設工程概預算案例131詳解

第六章建設工程的概預算第一節(jié)設計階段的劃分與概預算

1.工程設計的含義⑴工程設計是指在工程開始施工之前，設計者根據(jù)已批準的設計任務書，為具體實現(xiàn)擬建項目的技術、經(jīng)濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術文件的工作。⑵工程設計是建設項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段。⑶設計工作的重要原則之一是保證設計的整體性。

2.工程設計的階段劃分⑴工業(yè)項目設計①一般工業(yè)項目設計可按初步設計和施工圖設計兩個階段進行，稱為“兩階段設計”；②對于技術上復雜、在設計時有一定難度的工程，可以按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行，稱之為“三階段設計”。⑵民用項目設計①民用建筑工程一般應分為方案設計，初步設計和施工圖設計三個階段；②對于技術要求簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關主管部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后直接進入施工圖設計。

1.平面設計平面設計中影響工程造價的因素有以下幾方面。

(1)占地面積占地面積的大小不但影響征地費用的高低，而且影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。

(2)功能分區(qū)功能分區(qū)是指將空間按不同功能要求進行分類，并根據(jù)它們之間聯(lián)系的密切程度加以組合、劃分。2.工藝設計工藝設計部分要確定企業(yè)的技術水平。主要包括建設規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應；“三廢”治理及環(huán)保措施，此外還包括生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等。3.建筑設計建筑設計部分，要在考慮施工過程的合理施工組織和施工條件的基礎上，決定工程的立體平面設計和結構方案的工藝要求。在建筑設計階段影響工程造價的主要因素有以下幾方面。

(1)平面形狀(2)流通空間

(3)層高(4)建筑物層數(shù)

(5)柱網(wǎng)布置(6)建筑物的體積與面積

(7)建筑結構方案設計①設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內容；②總平面圖以及建筑設計圖樣；③設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。

技術設計施工圖設計準備對投資的影響程度3.建設過程各階段對投資的影響天津電電視塔塔，415.2m高，若若僅作作發(fā)射射塔用用，每每年維維修更更新費費上百百萬元元。后后利用用價值值工程程原理理，以以增加加少量量投資資擴大大使用用功能能，以以塔養(yǎng)養(yǎng)塔，，以塔塔創(chuàng)收收，在在274m處增加加綜合合利用用機房房，為為氣象象、環(huán)環(huán)保、、消防防、通通信服服務。。在253m、257m處增加加瞭望望、旋旋轉餐餐廳可可供游游覽。。工程程造價價由此此增加加1000多萬元元，但但建成成后綜綜合收收入年年近千千萬元元，為為今后后的維維修更更新提提供了了充分分的保保證。。運用價價值工工程優(yōu)優(yōu)化設設計方方案(1)價值值工程程原理理①價值值工程程的概概念。。價值工工程把把“價價值””定義義為““對象象所具具有的的功能能與獲獲得該該功能能的全全部費費用之之比””，即即。V=F/C式中V———價值值；F———功能能；C———成本本。功能概概念。。價值工工程認認為，，功能能對于于不同同的對對象有有著不不同的的含義義。對對物品品來說說，功功能是是用途途或效效用；；對作作業(yè)或或方法法來說說，功功能是是所起起的作作用或或要達達到的的目的的；對對人來來說，，功能能是應應該完完成的的任務務；對對企業(yè)業(yè)來說說，功功能是是應為為社會會提供供的產(chǎn)產(chǎn)品和和效用用。總總之，，功能是是對象象滿足足某種種需求求的一一種屬屬性。認真真分析析價值值工程程所闡闡述的的“功功能””內涵涵，實實際上上等同同于使使用價價值的的內涵涵，即即功能能是使使用價價值的的具體體表現(xiàn)現(xiàn)形式式。任任何功功能無無論是是針對對機器器還是是針對對工程程，最最終都都是針針對人人類主主體的的一定定需求求目的的，都都是為為人類類主體體的生生存與與發(fā)展展服務務，因因而最最終將將體現(xiàn)現(xiàn)為相相應的的使用用價值值。因因此，，價值值工程程所謂謂的““功能能”實實際上上就是是使用用價值值的產(chǎn)產(chǎn)出量量。成本概念。。價值工程所所謂的成本本是指人力力、物力和和財力資源源的耗費。。其中，人人力資源實實際上就是是勞動價值值的表現(xiàn)形形式，物力力和財力資資源就是使使用價值的的表現(xiàn)形式式，因此價價值工程所所謂的“成成本”實際際上就是價價值資源(勞動價值值或使用價價值)的投投入量。價價值工程的的目標是以以最低的壽壽命周期成成本，使產(chǎn)產(chǎn)品具備它它所必須具具備的功能能。簡言之之，就是以以提高對象象的價值為為目標。某房地產(chǎn)公公司對某公公寓項目的的開發(fā)征集集到若干設設計方案，，經(jīng)篩選后后對其中較較為出色的的4個設計方案案作進一步步的技術經(jīng)經(jīng)濟評價。。有關專家家決定從5個方面(分別以F1～F5表示)對不同方案案的功能進進行評價，，并對各功功能的重要要性達成以以下共識：：F2和F3同樣重要，，F(xiàn)4和F5同樣重要，，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要。此此后，各專專家對該4個方案的功功能滿足程程度分別打打分，其結結果見表據(jù)工程師估估算，A，B，C，D等4個方案的單單方造價分分別為1420，1230，1150，1360(單位：元/m2)?！締栴}】1．計算各功功能的權重重。2．用價值指指數(shù)法選擇擇最佳設計計方案。(1)計算功能指指數(shù)。將各各方案的各各功能得分分分別與該該功能的權權重相乘，，然后匯總總即為該方方案的功能能加權得分分，各方案案的功能加加權得分為為：WA=9×0.350+10×0.225+9×0.225+8×0.100+9×0.100=9.125WB=10×0.350+10××0.225+9××0.225+8××0.100+7××0.100=9.275WC=9×0.350+8×0.225+10×0.225+8×0.100+9×0.100=8.900WD=8×0.350+9×0.225+9×0.225+7×0.100+6×0.100=8.150各方案功能能的總加權權得分為：：W=WA+WB+WC+WD=9.125+9.275+8.900+8.150=35.45因此，各方方案的功能能指數(shù)為：：FA=9.125/35.45=0.257FB=9.275/35.45=0.262FC=8.900/35.45=0.251FD=8.150/35.45=0.230(2)計算各方案案的成本指指數(shù)。各方方案的成本本指數(shù)為：：CA=1420/(1420+1230+1150+1360)=1420/5160=0.275CB=1230/5160=0.238CC=1150/5160=0.223CD=1360/5160=0.264(3)計算各方案案的價值指指數(shù)。各方方案的價值值指數(shù)為：：VA=FA/CA=0.257/0.275=0.935VB=FB/CB=0.262/0.238=1.101VC=FC/CC=0.251/0.223=1.126VD=FD/CD=0.230/0.264=0.871由于于C方案案的的價價值值指指數(shù)數(shù)最最大大，，所所以以C方案案為為最最佳佳方方案案。。二、、設設計計階階段段與與概概預預算算的的關關系系國家家規(guī)規(guī)定定，，初初步步設設計計必必須須要要有有概概算算，，概概算算書書應應由由設設計計單單位位負負責責編編制制。。基本本建建設設程程序序與與工工程程概概預預算算關關系系圖圖是初初步步設設計計文文件件的的重重要要組組成成部部分分，，它它是是在在投投資資估估算算的的控控制制下下由由設設計計單單位位根根據(jù)據(jù)初初步步設設計計或或擴擴大大初初步步設設計計的的圖圖紙紙及及說說明明，，利利用用國國家家或或地地區(qū)區(qū)頒頒發(fā)發(fā)的的概概算算指指標標、、概概算算定定額額或或綜綜合合指指標標預預算算定定額額、、設設備備材材料料預預算算價價格格等等資資料料，，按按照照設設計計要要求求，，概概略略地地計計算算建建筑筑物物或或構構筑筑物物造造價價的的文文件件。。1.設計計概概算算的的含含義義編制制工工作作較較為為簡簡單單，，在在精精度度上上沒沒有有施施工工圖圖預預算算準準確確。。采用用兩兩階階段段設設計計的的建建設設項項目目，，初初步步設設計計階階段段必必須須編編制制設設計計概概算算；；采采用用三三階階段段設設計計的的，，擴擴大大初初步步設設計計階階段段必必須須編編制制修修正正概概算算。。2.設計計概概算算的的特特點點⑴是編編制制建建設設項項目目投投資資計計劃劃、、確確定定和和控控制制建建設設項項目目投投資資的的依依據(jù)據(jù)。。⑵是是簽簽訂訂建建設設工工程程合合同同和和貸貸款款合合同同的的依依據(jù)據(jù)。。⑶是是控控制制施施工工圖圖設設計計和和施施工工圖圖預預算算的的依依據(jù)據(jù)。。⑷是是衡衡量量設設計計方方案案技技術術經(jīng)經(jīng)濟濟合合理理性性和和選選擇擇最最佳佳設設計計方方案案的的依依據(jù)據(jù)。。⑸是是考考核核建建設設項項目目投投資資效效果果的的依依據(jù)據(jù)。。3.設計計概概算算的的作作用用三級級概概算算當建建設設項項目目為為一一個個單項項工工程程時，，可可采采用用單位位工工程程概概算算、總概概算算兩級級概概算算編編制制形形式式。。4.設設計計概概算算編編制制體體系系①是是指指具具有有單單獨獨設設計計文文件件、、能能夠夠獨獨立立組組織織施施工工的的工工程程，，是是單單項項工工程程的的組組成成部部分分，，一一個個單單項項工工程程按按其其構構成成可可以以分分為為建建筑筑工工程程和和設設備備及及安安裝裝工工程程。。②是是確確定定各各單單位位工工程程建建設設費費用用的的文文件件，，是是編編制制單單項項工工程程綜綜合合概概算算的的依依據(jù)據(jù)，，是是單單項項工工程程綜綜合合概概算算的的組組成成部部分分。。③按按其其工工程程性性質質分分為為建筑筑工工程程概概算算和設備備及及安安裝裝工工程程概概算算兩大大類類。。建建筑筑工工程程概概算算包包括括土土建建工工程程概概算算，，給給排排水水、、采采暖暖工工程程概概算算，，通通風風、、空空調調工工程程概概算算，，電電氣氣照照明明工工程程概概算算，，弱弱電電工工程程概概算算，，特特殊殊構構筑筑物物工工程程概概算算等等；；設設備備及及安安裝裝工工程程概概算算包包括括機機械械設設備備及及安安裝裝工工程程概概算算，，電電氣氣設設備備及及安安裝裝工工程程概概算算，，熱熱力力設設備備及及安安裝裝工工程程概概算算，，工工具具、、器器具具及及生生產(chǎn)產(chǎn)家家具具購購置置費費概概算算等等。。⑴.單位工程概算算

(2).單項工程概算

單項工程綜合合概算的組成成內容單項工程是指在一個建建設項目中，，具有獨立的的設計文件、、建成后可以以獨立發(fā)揮生生產(chǎn)能力或具具有使用效益益的項目。它它是建設項目目的組成部分分。如生產(chǎn)車車間、辦公樓樓、食堂等(3).建設項目總概算建設項目總概概算的組成內內容建設項目是一個按總體體規(guī)劃或設計計進行建設的的各個單項工工程所構成的的總和，也可可以稱為基本本建設項目。。⑴嚴格執(zhí)行國家家建設方針和和經(jīng)濟政策的的原則。⑵要完整、、準確地反映映設計內容的的原則。⑶要堅持結結合擬建工程程的實際，反反映工程所在在地當時價格格水平的原則則。5.設計概算的編編制原則⑴國家、行業(yè)和和地方政府有有關建設和造造價管理的法律、法規(guī)、、規(guī)定。⑵批準的建建設項目的設計任務書（或批準的可可行性研究文文件）和主管部門的有有關規(guī)定。⑶初步設計計項目一覽表。⑷能滿足編編制設計概算算的各專業(yè)設計圖紙紙、文字說明和主要設備表。⑸正常的施工組織設計計。⑹當?shù)睾椭髦鞴懿块T的現(xiàn)現(xiàn)行建筑工程程和專業(yè)安裝裝工程的概算定額（或預算定額額、綜合預算算定額）、單位估價表、材料及構配件件預算價格、工程費用定額額和有關費用規(guī)定定的文件等資料。6.設計概算的編編制依據(jù)⑺現(xiàn)行的有關設備原價及運雜費率。⑻現(xiàn)行的有有關其他費用用定額、指標和和價格。⑼資金籌措方式式。⑽建設場地地的自然條件和施工條件。⑾類似工程程的概、預算及技技術經(jīng)濟指標標。⑿建設單位位提供的有關關工程造價的的其他資料。⒀有關合同、協(xié)議等其他資料。。①土建工程中建建筑專業(yè)提交交建筑平、立立、剖面圖和和初步設計文文字說明（應應說明或注明明裝修標準、、門窗尺寸））；結構專業(yè)業(yè)提交結構平平面布置圖、、構件截面尺尺寸、特殊構構件配筋率；；②給水排水水、電氣、采采暖通風、空空氣調節(jié)、動動力等專業(yè)的的平面布置圖圖或文字說明明和主要設備備表；③室外工程程有關各專業(yè)業(yè)提交平面布布置圖；總圖圖專業(yè)提交建建設場地的地地形圖和場地地設計標高及及道路、排水水溝、擋土墻墻、圍墻等構構筑物的斷面面尺寸。7.滿足編制設計計概算的各專專業(yè)設計圖紙紙第二講設計概算的編編制和審查1.單位工程設計計概算的編制制方法2.單項工程綜合合概算的編制制方法3.建設項目總概概算的編制方方法一.設計概算的編編制方法⑴單位工程概算算的內容⑵單位建筑筑工程概算的的編制方法與與實例⑶設備及安安裝單位工程程概算的編制制方法1.單位工程設計計概算的編制制方法①單位工程程概算書是計計算一個獨立立建筑物或構構筑物（即單單項工程）中中每個專業(yè)工工程所需工程程費用的文件件，分為以下下兩類：建筑工程概算算書和設備及安裝工工程概算書。②單位工程程概算文件應應包括：建筑筑（安裝）工工程人工、材材料、機械價價格計算表，，建筑（安裝裝）工程人工工、材料、機機械臺班價差差表,建筑（安裝））工程費用構構成表。③建筑工程程概算的編制制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算算法等；④設備及安安裝工程概算算的編制方法法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分分比法和綜合噸位指標標法等。⑴.單位工工程概概算的的內容容①概算定定額法法②概概算指指標法法③類類似工工程預預算法法⑵.單位建建筑工工程概概算的的編制制方法法與實實例又叫擴大單單價法法或擴大結結構定定額法法。采用概概算定定額編編制建建筑工工程概概算的的方法法：根據(jù)初初步設設計圖圖紙資資料和和概算算定額額的項項目劃劃分計計算出出工程程量，，然后后套用用概算算定額額單價價（基基價）），計計算匯匯總后后，再再計取取有關關費用用，便便可得得出單單位工工程概概算造造價。。①概概算定定額法法----定義要求初初步設設計達達到一一定深深度，，建筑筑結構構比較較明確確，能能按照照初步步設計計的平平面、、立面面、剖剖面圖圖紙計計算出出樓地地面、、墻身身、門門窗和和屋面面等分分部工工程（（或擴擴大結結構件件）項項目的的工程程量時時，才才可采采用。。①概概算定定額法法----適用范范圍工程量量乘以以單價價匯總總得到到分部部分項項工程程費，，按規(guī)規(guī)定計計算出出零星項項目費費、建建筑工工程其其他費費、安安全文文明施施工措措施項項目費費、其其他項項目費費、利利潤、、規(guī)費費和稅稅金等，編編制出出單位位工程程概算算的方方法。。廣州市市擬建建一座座7560平方米米的教教學樓樓，請請安概概算定定額法法編制制出該該學校校教學學樓土土建工工程設設計概概算造造價。。按有有關規(guī)規(guī)定得得到各各項費費率分分別為為，零零星項項目費費3%，建筑筑工程程其他他費5%，安全全文明明施工工措施施費3.18%，其他他項目目費3.5%，利潤潤4%，規(guī)費費0.1%，稅金金為3.413%②概算指指標法法----定義是采用用人工費費、材材料費費、施施工機機具使使用費費指標標。是用擬擬建的的廠房房、住住宅的的建筑筑面積積（或或體積積）乘乘以技技術條條件相相同或或基本本相同同工程程的概概算指指標，，得出出人材材機費費用之之和，，然后后按規(guī)規(guī)定計計算出出企業(yè)管管理費費、規(guī)規(guī)費、、利潤和和稅金金等，編編制出出單位位工程程概算算的方方法。。當初步設設計深深度不不夠，不能能準確確地計計算出出工程程量，，但工工程設設計技技術比比較成成熟而而又有有類似工工程概概算指指標可以利利用時時，可可采用用此法法。②概算指指標法法----適用范范圍③概算指指標法法----編制方方法及及步驟驟指標中中所規(guī)規(guī)定的的工程程1㎡（或1m33）的造造價擬建單單位工工程建建筑面面積或或體積積單位工工程的的人、、材、、機費費用之之和其他費費用單位工工程的的概算算造價價這種簡簡化方方法的的計算算結果果參照照的是是概算算指標標編制制時期期的價價值標標準，，未考慮擬建工程程建設時時期與概概算指標標編制時時期的價價差，所所以在計計算人、、材、機機費用之之后還應用物價價指數(shù)另另行調整整。注意方法A方法B以概算指指標中規(guī)規(guī)定的每每100㎡建筑物物面積（（或1000m3）所耗耗人工工工日數(shù)、、主要材材料數(shù)量量為依據(jù)據(jù)，首先計算擬建建工程人人工、主主要材料料消耗量量，再計算人、材材、機費費，并取取費。在在概算指指標中，，一般規(guī)規(guī)定了100㎡建筑物物面積（（或1000m3）所耗耗工日數(shù)數(shù)、主要要材料數(shù)數(shù)量，通通過套用用擬建地區(qū)區(qū)當時的人工費費單價和和主材預預算單價價，便可可得到每每100㎡（或1000m3）建筑筑物的人人工費和和主材費費而無須須再作價價差調整整。計算算公式如如下：100㎡建筑物物面積的的人工費費=指標規(guī)定定的工日日數(shù)×本本地區(qū)工工日單價價100㎡建筑物物面積的的主要材材料費=Σ（指標標規(guī)定的的主要材材料數(shù)量量×相應應的地區(qū)區(qū)材料預預算單價價）100㎡建筑物物面積的的其他材材料費=主要材料料費×其其他材料料費占主主要材料料費的百百分比100平方米建建筑面積積的機械械使用費費=（人工費費+主要材料料費+其他材料料費）××機械使使用費所所占百分分比每㎡建筑筑面積的的人、材材、機費費=（人工費費+主要材料料費+其他材料料費+機械使用用費）÷÷1001）設計對對象的結結構特征征與概算算指標有有局部差差異時的的調整結構變化化修正概概算指標標（元/㎡）＝J+Q1P1－Q2P2式中J———原概算指指標Q1——換入新結結構的數(shù)數(shù)量Q2——換出舊結結構的數(shù)數(shù)量P1——換入新結結構的單單價P2——換出舊結結構的單單價②概算指標標法----調整方法法【例】某某市一棟棟普通辦辦公樓為為框架結結構，建建筑面積積為3000m2，建筑工工程分部部分項工工程費為為378元/m2，其中毛毛石基礎礎為39元/m2；現(xiàn)擬建建一棟辦辦公樓，，建筑面面積為3500m2，采用鋼鋼筋混凝凝土結構構，帶型型基礎造造價為61元元/m2，其他結結構相同同。求該該擬建新新辦公室室建筑工工程分部部分項工工程費造造價？解調整后的的概算指指標/(元·m-2)=378-39+61=400擬建新辦辦公樓建建筑工程程分部分分項工程程費/元元=400×3500=14000002）人工、、材料、、機械消消數(shù)量的的調整=原概算指指標的人人工、材材料、機機械消耗耗量×工程量+換入結構構件工程程量×相應定額額人工、、材料機機械消耗耗量-換出結構構件工程程量×相應定額額人工、、材料、、機械消消耗量②概算指標標法----調整方法法3）設備、、人工、、材料機機械臺班班費用的的調整設備、人人工、材材料、機機械修正正概算費費用=原概算指指標的設設備、人人工、材材料、機機械費用用+∑（換入設設備、人人工、材材料、機機械消耗耗量×擬建地區(qū)區(qū)相應單單價）-∑（換出設設備、人人工、材材料、機機械消耗耗量×原概算指指標設備備、人工工、材料料、機械械單價））②概算指標標法----調整方法法某市一棟棟普通辦辦公樓為為框架結結構2700m2,建筑工程程分部分分項工程費為為378元/m2，其中：：毛石基基礎為50m3，單價40元/m3,而今擬建建一棟辦辦公樓3000m2，采用鋼鋼筋混凝凝土結構構，鋼筋筋混凝土帶形形基礎為為42m3，單價75元/m3,其他結構構相同。。求該擬擬建新辦公樓樓的建筑筑工程分分部分項項工程費費？毛石基礎礎造價=50*40=2000元鋼筋混凝凝土帶形形基礎=42*75=3150元求該擬建建新辦公公樓的建建筑工程程分部分分項工程程費=3000*378-2000+3150=1135150元假設新建建單身宿宿舍一座座，其建建筑面積積為3500㎡，按概算算指標和和地區(qū)材材料預算算價格等等算出單單位造價價為738元/㎡，其中：：一般土土建工程程640元/㎡，采暖工工程32元/㎡，給排水水工程36元/㎡，照明工工程30元/㎡。但新建建單身宿宿舍設計計資料與與概算指指標相比比較，其其結構構構件有部部分變更更。設計計資料表表明，外外墻為1.5磚外墻，，而概算算指標中中外墻為為1磚墻。根根據(jù)當?shù)氐赝两üすこ填A算算定額，，外墻帶帶形毛石石基礎的的預算單單價為147.87元/m3,1磚外墻的的預算單單價為177.10元/m3，1.5磚外墻的的預算單單價為178.08元/m3；概算指指標中每每100㎡㎡中含外墻墻帶形毛毛石基礎礎為18m3，1磚外墻為為46.5m3。新建工工程設計計資料表表明，每每100㎡㎡中含外墻墻帶形毛毛石基礎礎為19.6m33，1.5磚外墻為為61.2m3。請計算算調整后后的概算算單價和和新建宿宿舍的概概算造價價。②概算指標標法----實例解：土建建工程中中對結構構構件的的變更和和單價調調整，如如下表所所示。序號結構名稱單位數(shù)量（每100㎡含量）單價（元）合價（元）土建工程單位面積造價640換出部分1外墻帶形毛石基礎m318147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計元10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計元13796.75單位造價修正系數(shù)：640-10896.81/100+13796.75/100=669元結構變化化引起的的單價調調整其余的單單價指標標都不變變，因此此經(jīng)調整整后的概概算造價價為669+32+36+30=767元/㎡新建宿舍舍的概算算造價=767×3500=2,684,500元是利用技技術條件件與設計計對象相類似的的已完工工程或在建工程程的工程造造價資料料來編制制擬建工工程設計計概算的的方法。。③.類似工程程預算法法----定義適用于擬擬建工程程初步設設計與已已完工程程或在建建工程的的設計相類似而又沒有可用用的概算算指標時采用，，但必須須對建筑筑結構差差異和價價差進行行調整。。③.類似工程程預算法法----適用范圍圍1）類似工工程造價價資料有有具體的的人工、、材料、、機械臺臺班的用用量時，，可按類類似工程程預算造造價資料料中的主主要材料料用量、、工日數(shù)數(shù)量、機機械臺班班用量乘乘以擬建建工程所所在地的的主要材材料預算算價格、、人工單單價、機機械臺班班單價，，計算出出直接工工程費，，再乘以以當?shù)氐牡木C合費費率，即即可得出出所需的的造價指指標。③.類似工程預預算法----調整方法③.類似工程預預算法----調整方法2）類似工程程造價資料料只有人工工、材料、、施工機具具使用費和和企業(yè)管理理費等費用用或費率時時，可按下下面公式調調整：D=A·KK=a%··K1+b%·K2+c%·K3+d%·K4式中D——擬建工程人材機和企企業(yè)管理費費對應的單方方概算造價價；A——類似工程人材機和企企業(yè)管理費費單方預算造造價；K——綜合調整系系數(shù)；a%、b%、c%、d%——類似工程預預算的人工工費、材料料費、機械械施工機具具使用費、、企業(yè)管理理費占人材機和企企業(yè)管理費費的比重。K1、K2、K3、K4——擬建工程地地區(qū)與類似似工程預算算造價在人人工費、材材料費、施施工機具使使用費、企企業(yè)管理費費之間的差差異系數(shù)。。2）類似工程程造價資料料只有人工工、材料、、施工機具具使用費和和企業(yè)管理理費、措施施費、間接接費時，可可按下面公公式調整：：D=A·KK=a%··K1+b%·K2+c%·K3+d%·K4+e%·K5+f%··K6式中D——擬建工程單單方概算造造價；A——類似工程單單方預算造造價；K——綜合調整系系數(shù)；a%、b%、c%、d%、e%、f%——類似工程預預算的人工工費、材料料費、機械械施工機具具使用費、、企業(yè)管理理費措施費費、間接費費時占預算算造價的比比重。K1、K2、K3、K4、K5、K6——擬建工程地地區(qū)與類似似工程預算算造價在人人工費、材材料費、施施工機具使使用費、企企業(yè)管理費費、措施費費、間接費費時之間的的差異系數(shù)數(shù)。③.類似工程預預算法----調整方法③.類似工程預預算法----實例新建一幢教教學大樓，，建筑面積積為3200㎡，根據(jù)下下列類似工工程施工圖圖預算的有有關數(shù)據(jù)，，試用類似似工程預算算編制概算算。已知數(shù)數(shù)據(jù)如下：：（1）類似工程的的建筑面積為為2800㎡，預算資料料中，人工費費、材料費、、施工機具使使用費和企業(yè)業(yè)管理費之和和為926800元。（2）類似工程各各種費用占四四費之和的權權重是：人工工費8%、材料費61%、施工機具使使用費16%、企業(yè)管理費費15%。（3）擬建工程地地區(qū)與類似工工程地區(qū)造價價之間的差異異系數(shù)為K1＝1.03、K2＝1.04、K3＝0.98、K4＝1.12。（4）利規(guī)稅以四四費之和為基基數(shù)費率為14%。（5）求擬建工程程的概算造價價。③.類似工程預算算法----實例解：（1）綜合調整系系數(shù)為：K＝8％×1.03＋61％×1.04＋16％×0.98＋15％×1.12＝1.0416（2）類似工程四四費單方價格格為：926,800/2800＝331（元/㎡）（3）擬建教學樓樓工程四費單單方概算價格格為：331×1.0416＝344.77（元/㎡）（4）擬建教學樓樓工程單方概概算造價為：：344.77×（1＋14％）＝393.04（元/㎡）（5）擬建教學樓樓工程的概算算造價為：393.04×3200＝1257728（元））編制方法編制原理應用條件備注概算定額法類似于用預算定額編制建筑工程預算初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確又可稱為擴大單價法或擴大結構定額法概算指標法利用人材機指標編制單位工程概算初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量需要對概算指標的結構差異、價格差異進行調整類似工程預算法利用類似工程造價資料編制擬建工程設計概算擬建工程與類似工程設計相類似又沒有可用的概算指標必須對類似工程建筑結構差異和價差進行調整⑵.單位建筑工程程概算的編制制方法包括:設備購置費概概算和設備安安裝工程費概概算單位設備備及安裝工程程概算投資由由設備購置費、工具、器具及及生產(chǎn)家具購購置費和設備安裝費組成設備安裝工程程費用概算的的編制方法：：1）預算單價法法2）擴大單價法法3）設備價值百百分比法又叫叫安裝設備百百分比法4）綜合噸位指指標法⑶.設備及安裝單單位工程概算算當初步設計較較深，有詳細細的設備清單單時，可直接接按安裝工程程預算定額單單價編制安裝裝工程概算，，概算編制程程序基本同于于安裝工程施施工圖預算。。1）預算單價法法當初步設計深深度不夠，設設備清單不完完備，只有主主體設備或僅僅有成套設備備重量時，可可采用主體設設備、成套設設備的綜合擴擴大安裝單價價來編制概算算。2）擴大單價法法當初步設計深深度不夠，只只有設備出廠廠價而無詳細細規(guī)格、重量量時，安裝費費可按占設備備費的百分比比計算。其百百分比值（即即安裝費率））由主管部門門制定或由設設計單位根據(jù)據(jù)已完類似工工程確定。常用于價格波動不大大的定型產(chǎn)品和通用設備產(chǎn)品品。數(shù)學表達式為為：設備安裝費＝＝設備原價×安裝費率（%）3）設備價值百百分比法又叫叫安裝設備百百分比法當初步設計提提供的設備清清單有規(guī)格和和設備重量時時，可采用綜綜合噸位指標標編制概算，，其綜合噸位位指標由相關關主管部門或或由設計院根根據(jù)已完類似似工程資料確確定。常用于設備價格波動動較大的非標準設備和引進設備的安裝工程概概算。用數(shù)學表達式式為：設備安裝費＝＝設備噸噸重×每噸設備安裝裝費指標（元/噸）4）綜合噸位指指標法含義：是確定定單項工程建建設費用的綜綜合性文件，，它是由該單單項工程的各各專業(yè)的單位位工程概算匯匯總而成的，，是建設項目目總概算的組組成部分。內容：（1）編制說明（（2）綜合概算表表1）工程概況1）綜合概算表表的項目組成成2）編制依據(jù)2）綜合概算的的費用組成3）編制方法4）其他必要的的說明2.單項工程綜合合概算含義：是設計計文件的重要要組成部分，，是確定整個個建設項目從從籌建到竣工工交付使用所所預計花費的的全部費用的的文件。它是是由各單項工程綜合合概算、工程建設其他他費用、建設期貸款利利息、預備費和經(jīng)營性項目的的鋪底資金概概算所組成。其中：鋪底流動資金金是項目投產(chǎn)產(chǎn)初期所需，，為保證項目目建成后進行行試運轉所必必需的流動資資金，一般按按項目建成后后所需全部流流動資金的30%計算。根據(jù)《建設項項目設計概算算編審規(guī)程》》（CECA/GC2-2007）的規(guī)定，鋪底流動資金金一般按流動動資金的30%計算，也可按按其他方法計計算。3.建設項目總概概算設計概算文件件組成可分為為三級編制和二級編制兩種形式。三級編制（總概算、綜合合概算、單位位工程概算）形式設計概概算文件的組組成，包括：：①封面、簽簽署頁及目錄錄；②②編制說明；；③總概算表表；④其他費費用表；⑤綜綜合概算表⑥⑥單位工程概概算表；⑦附附件：補充單單位估價表。。二級編制（總概算、單位位工程概算）形式設計概概算文件的組組成，包括：：①封面、簽簽署頁及目錄錄；②編制說說明；③總概概算表；④其其他費用表；；⑤單位工程程概算表；⑥⑥附件：補補充單位估價價表。3.建設項目目總概算的編編制投資失控→釣釣魚工程(指在決策階段段被描述為造造價很低、見見效很快，但但在實際建設設過程中，建建設單位不斷斷變更資金預預算，迫使投投資部門不斷斷追加投資，，最終決算超超預算、預算算超概算、實實際造價大大大超出原先計計劃的那些工工程。)進度失控→胡胡子工程(指拖拖沓沓，，不能按期完完工，或者因因為某種原因因而遲遲不能能完成的工程程。)質量失控→病病害工程決策失控→學學費工程四、設計概概算的審查四、設計概概算的審查對比分析法：：四、設計概概算的審查查詢核實法：：一些關鍵設備備和設施、重重要裝置、引引進工程圖樣樣不全、難以以核算的較大大投資進行多多方查詢核對對，逐項落實實的方法主要設備市場場價重要生產(chǎn)裝置置、設施引進設備價格格及有關稅費費復雜的建安工工程深度不夠或不不清楚的問題題設備供應部門門（招標代理理公司）同類企業(yè)（工工程）進出口公司同類工程的建建設/承包/施工單位原概算編制人人員、設計者者四、設計概概算的審查聯(lián)合會審法：：聯(lián)合會審前，，可先采取多多種形式分頭頭審查，包括括設計單位自自審，主管、、建設、承包包單位初審，，工程造價咨咨詢公司評審審，同行專家家預審，審批批部門復審等等，經(jīng)層層審審查把關后，，由有關單位位和專家進行行聯(lián)合會審（一）設計概概算的調整依依據(jù)中國建設工程程造價管理協(xié)協(xié)會出臺的《建設項目設計計概算編審規(guī)規(guī)程》（CECA/GC2-2007）設計概算調調整的條件包包括：1）超出原設計計范圍的重大變更2）超出基本預預備費規(guī)定范范圍不可抗拒的重大自然災災害引起的工工程變動和費費用增加3）超出工程造造價調整預備備費的國家重大政策策性的調整五、設計概概算的調整（二）設計概概算的調整方方法申請調整概算算的項目，凡凡概算調增幅幅度超過原批批復概算10%及以上上的，國國家發(fā)發(fā)展改改革委委原則則上先先申請請審計計機關關進行行審計計，待待審計計結束束，再再視具具體情情況進進行概概算調調整。。1）對于于申請請調整整概算算的項項目，，國家家發(fā)改改委將將按照照靜態(tài)態(tài)控制制、動動態(tài)管管理的的原則則，區(qū)區(qū)別不不可抗抗因素素和人人為因因素對對概算算調整整的內內容和和原因因進行行審查查。對對于使使用基基本預預備費費可以以解決決問題題的項項目，，不予調調整概算。。對于于確需需調整整概算算的項項目，，須經(jīng)經(jīng)國家家發(fā)展展改革革委組組織專專家評評審后后方予予核定定批準準。2）對由由于價價格上上漲、、政策策調整整等不不可抗抗因素素造成成調整整概算算超過過原批批復概概算的的，經(jīng)經(jīng)核定定后予予以調調整。。調整的的價差差不作作為計計取其其他費費用的的基數(shù)數(shù)。3）對由由于勘勘察、、設計計、施施工、、設備備材料料供應應、監(jiān)監(jiān)理單單位過過失造造成調調整概概算超超過原原批復復概算算的，，根據(jù)據(jù)違約約責任任扣減減有關關責任任單位位的費費用，，超出的的投資資不可可作為為計取取其他他費用用的基基數(shù)。。對過失失情節(jié)節(jié)嚴重重的責責任單單位，，建議議相關關資質質管理理部門門依法法給予予處罰罰并公公告。。4）對由由于項項目單單位管管理不不善、、失職職瀆職職，擅擅自擴擴大規(guī)規(guī)模、、提高高標準準、增增加建建設內內容，，故意意漏項項和報報小建建大等等造成成調整整概算算超過過原批批復概概算的的，將將給予予通報報批評評。對對于超超概算算嚴重重、性性質惡惡劣的的，將將向國國務院院報告告并追追究項項目單單位的的法律律責任任。對比類類似工工程預預算法法與概概算指指標法法擬建磚磚混結結構住住宅工工程3420㎡㎡，結構構形式式與已已建成成的某某工程程相同同，只只有外外墻保保溫貼貼面不不同，，其他他部分分均較較為接接近。。類似似工程程外墻墻為珍珍珠巖巖板保保溫、、水泥泥砂漿漿抹面面，每每平方方米建建筑面面積消消耗量量分別別為：：0.044m33、0.842㎡㎡,珍珠珠巖巖板板153.1元/m33、水水泥泥砂砂漿漿8.95元/㎡㎡；擬擬建建工工程程外外墻墻為為加加氣氣混混凝凝土土保保溫溫、、外外貼貼釉釉面面磚磚，，每每平平方方米米建建筑筑面面積積消消耗耗量量分分別別為為：：0.08m33、0.95㎡㎡，加加氣氣混混凝凝土土現(xiàn)現(xiàn)行行價價格格185.48元/m33，貼貼釉釉面面磚磚現(xiàn)現(xiàn)行行價價格格49.75元/㎡㎡。類類似似工工程程單單方方造造價價（（四四費費，，下下同同））589元/㎡㎡，其其中中，，人人工工費費、、材材料料費費、、施施工工機機具具使使用用費費、、企企業(yè)業(yè)管管理理費費等等占占單單方方造造價價比比例例，，分分別別為為：：11％、62％、16％、11％，工工程與類類似工程程預算造造價在這這幾方面面的差異異系數(shù)分分別為：：2.50、1.25、2.10和1.05。擬建工工程除四四費以外外以四費費為基數(shù)數(shù)的綜合合取費為為20％應用類似似工程預預算法確確定擬建建工程的的單位工工程概算算造價。。對比類似似工程預預算法與與概算指指標法解：⒈綜合差差異系數(shù)數(shù)k＝11％×2.50＋62％×1.25＋16％×2.10＋11％％×1.05＝1.50⒉結構差異異額＝（0.08×185.48＋0.95×49.75）－（0.044×153.1＋0.842×8.95）＝62.10－14.27＝47.83（元/㎡）⒊擬建工工程概算算指標＝＝589××1.50＝883.50（元元/㎡）修正概算算指標＝＝（883.50＋47.83）×（1＋20%）＝1117.60（元/㎡）⒋擬建工工程概算算造價＝擬建工工程建筑筑面積×修正概算算指標＝3420×1117.60＝3822192（元）＝＝382.22（萬元））上例題中中，若類類似工程程預算中中，每平平方米建建筑面積積主要資資源消耗耗為：人人工消耗耗5.08工日，鋼鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金金門窗0.24㎡，其他材材料費為為主材費費45％，機械械費占人人材機總總額的8％，擬建建工程主主要資源源的現(xiàn)行行市場價價分別為為：人工工40元/工日，鋼鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金金門窗平平均350元/㎡。假設除除人材機機以外的的費用以以總造價價為基數(shù)數(shù)的費率率為25%，試應用用概算指指標法，，確定擬擬建工程程的單位位工程概概算造價價。解：⒈計算擬擬建工程程單位平平方米建建筑面積積的人工工費、材材料費和和機械費費。人工費＝＝5.08×40＝203.20元材料費＝＝(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24××350)××(1+45％)＝434.32元機械費＝＝人材機機×8％人材機＝＝203.20＋434.32＋人材機機×8％人材機＝＝（203.20＋434.32）/（1－8%）＝692.96元/㎡⒉計算擬建建工程概概算指標標、修正正概算指指標和概概算造價價。概算指標標＝人材材機+概算指標標×25%=692.96+概算指標標×25%概算指標標=692.96/（1-25%）=923.95元/㎡擬建工程程概算造造價＝3420×923.95＝3159909元＝316萬元第三節(jié)施工圖預預算的編編制與審審查1.施工圖預預算的概概念施工圖預預算是指在施施工圖設設計完成成后，工工程開工工前，根根據(jù)已批批準的施施工圖紙紙、現(xiàn)行行的預算算定額、、費用定定額和地地區(qū)人工工、材料料、設備備與機械械臺班等等資源價價格，在在施工方方案或施施工組織織設計已已大致確確定的前前提下，，按照規(guī)規(guī)定的計計算程序序計算人人工費、、材料費費、施工工機具使使用費，，并計取取企業(yè)管管理費、、規(guī)費、、利潤、、稅金等等費用，，確定單單位工程程造價的的技術經(jīng)經(jīng)濟文件件。根據(jù)《建建筑工程程施工發(fā)發(fā)包與承承包計價價管理辦辦法》（（建設部部107號）規(guī)定定施工圖圖預算既既可用工料單價價法編制制，又可用用綜合單價價法編制。由由于本章章主要介介紹定額額計價法法，因此此本章施施工圖預預算編制制方法是是采用定定額計價價法，即即預算單價價法和實實物法。⑴.傳統(tǒng)定額額計價模模式（工工料單價價法）是采用國國家、部部門或地地區(qū)統(tǒng)一一規(guī)定的的預算算定額、、單位估估價表、、取費標標準、計計價程序序進行工工程造價價計價的的模式，，通常也也稱為定定額計價價模式。。⑵.工程量清清單計價價模式是招標人人按照國國家統(tǒng)一一的工程程量清單單計價規(guī)規(guī)范中的的工程量量計算規(guī)規(guī)則提供供工程量量清單和和技術說說明，由由投標人人依據(jù)企企業(yè)自身身的條件件和市場場價格對對工程量量清單自自主報價價的工程程造價計計價模式式。是國際通通行的計計價方法法，為了了使我國國工程造造價管理理與國際際接軌，，逐步向向市場化化過度，，我國于于2003年7月1日開始實實施《建設工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》（GB50500—2003）。⑴.施工圖預預算對投投資方的的作用①是控控制造價價及資金金合理使使用的依依據(jù)；②是確確定工程程招標控控制價的的依據(jù)；；③是撥撥付工程程款及辦辦理工程程結算的的依據(jù)。。2.施工圖預預算的作作用⑵.施工圖預預算對施施工企業(yè)業(yè)的作用用①是建建筑施工工企業(yè)投投標時““報價””的參考考依據(jù)；；②是建建筑工程程預算包包干的依依據(jù)和簽簽訂施工工合同的的主要內內容；③是施施工企業(yè)業(yè)安排調調配施工工力量，，組織材材料供應應的依據(jù)據(jù)；④是施施工企業(yè)業(yè)控制工工程成本本的依據(jù)據(jù)；⑤是進進行“兩兩算”對對比的依依據(jù)。2.施工圖預預算的作作用⑶.施工圖預預算對其其他方面面的作用用①對于于工程咨咨詢單位位來說，，可以客客觀、準準確地為為委托方方做出施施工圖預預算，以以強化投投資方對對工程造造價的控控制，有有利于節(jié)節(jié)省投資資，提高高建設項項目的投投資效益益；②對于于工程造造價管理理部門來來說，施施工圖預預算是其其監(jiān)督檢檢查執(zhí)行行定額標標準、合合理確定定工程造造價、測測算造價價指數(shù)及及審定工工程招標標控制價價的重要要依據(jù)。。2.施工圖預預算的作作用3.施工圖預預算與設設計概算算三算：投資估算算、設計計概算和和施工圖圖預算三超：概算超估估算、預預算超概概算、決決算超預預算的三超超現(xiàn)象兩算：施工圖預預算和施施工預算算4.施工圖預預算與施施工預算算⑴施工工圖預算算：①任何何一個工工程均需需要編制制施工圖圖預算。。②建設設項目劃劃分為單單項工程程、單位位工程、、分部工工程程、分項項工程。。施工圖圖預算基基于單位位工程。。③施工工圖預算算根據(jù)施施工圖設設計、施施工組織織設計、、現(xiàn)行行建筑筑工程預預算定額額與取費費標準、、建筑材材料預算算價格和和其他取取費規(guī)定定進行計計算和編編制。④施工工圖預算算也稱為為設計預預算。⑤對于于施工企企業(yè)而言言，施工工圖預算算計算出出來的就就是施施工企企業(yè)的項項目承包包收入。。⑵施工工預算①施工工預算是是施工企企業(yè)內部部在工程程施工前前，以單單位工程程為對象象，根據(jù)據(jù)施工勞勞動定額額與補充充定額編編制的，，用來確確定一個個單位工工程中各各樓層、、各施工工段上每每一分項項工程的的人工、、材料、、機械臺臺班需要要量和直直接費的的文件。。②施工預算算可作為施工工企業(yè)編制工工程計劃、安安排勞動力和和組織施工的的依據(jù)；是向向班組簽發(fā)施施工任務單和和限額領料卡卡的依據(jù)；是是計算工資和和獎金、開展展班組經(jīng)濟核核算的依據(jù)；；是開展基層層經(jīng)濟活動分分析，進行““兩算”對比比的依據(jù)。③對于施工工企業(yè)而言，，施工預算計計算出來項目目目標成本。。4.施工圖預算與與施工預算⑴嚴格執(zhí)行規(guī)定定的設計和建建設標準；⑵完整準確確地反映設計計內容；⑶堅持結合合擬建工程的的實際，反映映工程所在地地當時價格水水平。5.施工圖預算的的編制原則⑴國家、行業(yè)和和地方政府有有關工程建設設和造價管理理的法律、法法規(guī)和規(guī)定；；⑵經(jīng)過批準準和會審的施施工圖設計文文件和有關標標準圖集；⑶工程地質質勘察資料；；⑷企業(yè)定額額、現(xiàn)行建筑筑工程和安裝裝工程預算定定額和費用定定額、單位估估價表、有關關費用規(guī)定等等文件；⑸材料與構構配件市場價價格、價格指指數(shù)；⑹施工組織織設計或施工工方案；⑺經(jīng)批準的的擬建項目的的概算文件；；⑻現(xiàn)行的有有關設備原價價及運雜費率率；⑼建設場地地中的自然條條件和施工條條件；⑽工程承包包合同、招標標文件。6.施工圖預算的的編制依據(jù)施工圖預算由由建設項目總預預算、單項工程綜合合預算和單位工程預算算組成。建設項項目總預算由由單項工程綜綜合預算匯總總而成，單項項工程綜合預預算由組成本本單項工程的的各單位工程程預算匯總而而成，單位工工程預算包括括建筑工程預預算和設備及及安裝工程預預算。7.施工圖預算的的內容單位工程施工工圖預算包括括建筑工程費費、安裝工程程費和設備及及工器具購置置費。單位工工程施工圖預預算中的建筑筑安裝工程費費應根據(jù)施工工圖設計文件件、預算定額額（或綜合單單價）以及人人工、材料及及施工機械臺臺班等價格資資料進行計算算。主要編制制方法有單價法和實物量法，其中單價法法分為定額單單價法和工程程量清單單價價法，在單價價法中，使用用較多的還是是定額單價法法。（備注：現(xiàn)在多多采用綜合單單價法）二、施工圖圖預算的編制制方法1.單價法⑴定額單價價法⑵工程量清清單單價2.實物量法二、施工圖圖預算的編制制方法定義：是指分分部分項工程程的單價為工工料單價，將將分部分項工程程量乘以對應分部分項項工程單價后的合計為單單位人材機費費，人材機費匯總總后，再根據(jù)規(guī)規(guī)定的計算方方法計取企業(yè)業(yè)管理費、利利潤、規(guī)費和和稅金，匯總總形成施工圖圖預算造價。。分類：按照分分部分項工程程單價產(chǎn)生的的方法不同，，工料單價法法又可以分為為預算單價法和實物法。1.工料單價法是采用地區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一單位估價價表中的各分分項工程工料料預算單價（（基價）乘以相應的的各分項工程的工工程量，求和后得到到人工費、材材料費和施工工機械使用費費，企業(yè)管理理費、利潤、、規(guī)費和稅金金可根據(jù)統(tǒng)一一規(guī)定的費率率乘以相應的的計費基數(shù)得得到，將上述述費用匯總后后得到該單位位工程的施工工圖預算造價價。⑴預算單價價法----定義（1）準備工作。準備工作階階段應主要完完成以下工作作內容：1）收集編制施施工圖預算的的編制依據(jù)。。其中主要包包括現(xiàn)行建筑筑安裝定額、、取費標準、、工程量計算算規(guī)則、地區(qū)區(qū)材料預算價價格以及市場場材料價格等等各種資料。。2）熟悉施工圖圖等基礎資料料。3）了解施工組組織設計和施施工現(xiàn)場情況況。⑴預算單價價法----步驟（2）列項并計算算工程量。分項子目的工工程量應遵循循一定的順序序逐項計算，，避免漏算和和重算。1）根據(jù)工程內內容和定額項項目，列出需需計算工程量量的分部分項項工程。2）根據(jù)一定的的計算順序和和計算規(guī)則，，列出分部分分項工程量的的計算式。3）根據(jù)施工圖圖紙上的設計計尺寸及有關關數(shù)據(jù)，代入入計算式進行行數(shù)值計算。。4）對計算結果果的計量單位位進行調整，，使之與定額額中相應的分分部分項工程程的計量單位位保持一致。。⑴預算單價價法----步驟（3）套用定額預預算單價。計算人、材、、機費時需要要注意以下幾幾個問題：1）分項工程的的名稱、規(guī)格格、計量單位位與預算單價價或單位估價價表中所列內內容完全一致致時，可以直直接套用預算算單價。2）分項工程的的主要材料品品種與預算單單價或單位估估價表中規(guī)定定材料不一致致時，不可以以直接套用預預算單價，需需要按實際使使用材料價格格換算預算單單價。3）分項工程施施工工藝條件件與預算單價價或單位估價價表不一