2019二手房交易稅費是怎樣的？二手房交易稅費怎么計算_第1頁
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知識常識分享知識常識分享2019二手房交易稅費是怎樣的？二手房交易稅費怎么計算？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，稅費計算的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。二手房是很多人都在意的一種房屋類型，但這類房屋如此受歡迎，也并不就代表房屋全部是優(yōu)點，房產(chǎn)的一個缺點也是很明顯，就是其中的交易過程，過程之中環(huán)節(jié)的多樣性讓很多的購房者望而止步，有一些不清楚交易手續(xù)的人在辦理時也時常引發(fā)一些意外，那么2019二手房交易稅費是怎樣的？二手房交易稅費怎么計算？2019二手房交易稅費是怎樣的？一．賣方二手房稅費：?個人所得稅：成交價或評估價（高者）X1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）。?營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）X5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）。3交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）X3元。?交易印花稅：成交價或評估價（高者）X0.05%。?土地出讓金：成交價或評估價（高者）X1%。二．買方二手房稅費1?交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）X3元。2?交易印花稅：成交價或評估價（高者）X0.05%。3契稅：成交價或指導(dǎo)價（高者）X1?5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）。4．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。二手房交易稅費怎么計算？1．二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額一本次繳納營業(yè)稅一原始契稅一合同價X1%）X20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。2．二手房交易稅費－－營業(yè)稅計算方法納稅人：賣方普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5．6%，超過2年（含2年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5．6%，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5．6%；上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2019二手房交易稅費是怎樣的？二手房交易稅費怎么計算的總體介紹，二手房的交易稅費雖說不多，但是政策與規(guī)定有很多，而我們進(jìn)行繳納的時候，所要去遵守的也正是這一些規(guī)定，如

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