辦公室租賃合同模板5篇

19/19辦公室租賃合同模板5篇

辦公室租賃合同篇1承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

三、租賃期限

租賃期共1年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

四、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

3、電費：4樓所有辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、管理服務等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

八、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

九、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第2種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

辦公室租賃合同篇2出租方（甲方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）：代理人身份證號：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章租賃范圍及用途

甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計180平米。承租單元經營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內辦公之用。

第二章租賃期限

租賃期：從年月日起至年月日。

第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限一、租金:

1、租金：元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每次支付壹個月租金。2、合同簽約后乙方應在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，預付壹個月的租金。續(xù)后乙方應在下期到付日期的'前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方全額繳付次月度的租金。

3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應付的其他相關費用。4、經甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將差額補齊。

5、若乙方未能在每月到付日期的前3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，向甲方按時支付應支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實際拖欠租金的自然天數(shù)計算直至向甲方全數(shù)付清其所應付的租金之日為止)。經甲方催繳未付租金超過十日，甲方有權收回承租房。二、保證金:

1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后3個工作日(法定節(jié)假日順延)內，乙方向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣元（）。

2、如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時)，所付保證金不退(不可抗力除外)；若甲方提前解除合同，甲方向乙方1.5倍返還保證金。三、物業(yè)管理費、其他各類費:

1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡使用費由甲方統(tǒng)一承擔,乙方免費使用。2、在承租期內，乙方應自覺履行交納房屋租金、電話費以及水電費。3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關收款憑證代收。5、其他辦公設備及設施免費歸乙方使用部分，詳見附件清單內容。

第四章交房改造、裝修及維護

4.1乙方不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝(如乙方需要存放設備及物資的，乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負責)。

4.2乙方應確保不會對承租房屋結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響正常使用單元房屋。

4.3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或空調系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用，維修產生費用先在保證金內扣除。4.5對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

第五章承租房屋交還

5.1在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方有權處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5.2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。

第六章雙方責任及保證條款

6.1在租賃期內，甲方應為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應具備功能，使公共設備、設施保持良好的運行狀況。

6.2在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生)，甲方不得無故收回承租房屋。

6.3乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為；若乙方違反國家相關法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔損失賠償?shù)娜控熑?，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保證金和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下，截斷承租場所之電力、空調、水及其它設施的服務或供應等，由此引起的所有費用(包括重新接駁費用)及開支均由乙方承擔。

6.5未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉讓、分租給第三方。

6.6乙方須遵守有關防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

4

6.7在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方進行修復。甲方如未及時修復，乙方可自行或委托修復，費用由甲方負擔，并從下月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責任甲方不予承擔。

第七章合同續(xù)約、終止7.1合同續(xù)約

7.1.1租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面商洽要求函，在雙方達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

7.1.2如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)出正式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲方或其代表、授權人有權在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承租房屋視察，且甲方有權在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。7.2合同解除、終止

7.2.1雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達5日的；

2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

7.2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的；

2、擅自改變該房屋用途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

7.2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發(fā)生解除合同外，本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可按約定解除、終止合同。

第八章違約及違約責任

8.1本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。

8.2本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損失進行賠償。

第九章通知、變更

9.1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

9.2雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

第十章糾紛解決及適用法律

10.1凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關的一切爭議，應首先通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。

10.3本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內容，該內容無效，但不影響其他內容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十一章合同生效及其他

11.1本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

11.3本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

辦公室租賃合同篇3一，面積為XX平方米。

2、寫字間租金全年按365天計，即元/年，包括所有管理費，依據(jù)XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。

3、辦公室合租人數(shù)人。

二、乙方承租期及租金

1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹個月計元，按季支付元，租金調整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。

三、付款方式

乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。

四、退租、變更事宜

1、乙方在合同期內要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

2、租金調整

a、依據(jù)合同租人數(shù)；

b、依據(jù)XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額；

五、雙方權義

1、辦公室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協(xié)調；

2、甲方提供乙方經營場地，并共同維護；

3、甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取，辦公室內設施、設備的維護、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出，合同范本《辦公室租賃合同書》。

4、如因產權關系對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

5、甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規(guī)章制度、及國家政策、法令；

6、甲、乙雙方共同維護辦公室內秩序、衛(wèi)生，并遵守“辦公室使用須知”；

7、乙方需承擔辦公室安排的各項活動（管理、培訓）。

六、違約責任

乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用辦公室；

1、拖欠租金達一個月以上；

2、由于不正當經營給辦公室造成不必要的名譽損害及物質損失的；

3、未盡管理事務（培訓、值班等）。

七、不可抗力因素

由于火災、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時，本協(xié)議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

八、其它

1、本合同其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商，協(xié)商一致后可訂立補充條款；

2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經甲、乙雙方代表簽字后有效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期

辦公室租賃合同篇4租借方(甲方)：

承租方(乙方)

依據(jù)中華人民共和國有關房子租借的法令及規(guī)則，為清晰租借方與承租方的權力和職責，經兩邊洽談一致，特簽定本合同如下：

一、租借規(guī)模及用處

甲方贊同將坐落警鐘街號第四層樓的作業(yè)場所及其設備租借給乙方作為作業(yè)場所運用，整層建筑面積為平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期,乙方暫時租借七間,約平方米)。

二、租借期

租借期3年，自20xx年月日起至20xx年月日止。為滿意乙方作業(yè)需求，在上述合同期內甲方答應乙方裝飾期限為月，此期間不核算乙方租金。簽定本合一起，乙方交納元合同定金，正式運用后，此定金轉為確保金。

三、租金及確保金

3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元，即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內，甲方確保房租不再提價。

3.2乙方交納房子租金應每付出一次。

四、租借人職責和職責：

5.1甲方謹在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相關證明。

5.2租借期內甲方不得回收租借房子。

5.3非因乙方職責而致使該房產首要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方作業(yè)時，甲方及時修正處理。

5.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

5.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當，積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系。

5.6租借期間甲方須確保滿意乙方能運用三個作業(yè)用車位。

五、承租人的職責和職責：

6.1乙方應按合同的規(guī)則，準時付租借金及其他各項敷衍費用。

6.2乙方對該房子的裝飾應以不損壞該房產全體結構和設備為準則。

6.3乙方合法運用租借房子，不該存制止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。

6.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合一起，原由乙方出資進行的室內裝飾不得拆開和損毀。

6.5乙方租借合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房子，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面請求。

六、免除合同

7.1乙方有下列行為之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。

A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結構;

B、無故拖欠租金;

7.2甲方因為特別原因要求提早免除合同，須提早30天告訴乙方，一起按乙方裝飾總價(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度份額付出乙方裝飾補償金，一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后，此合同免除。

七、違約職責

本合同簽定后兩邊一起恪守，一方違約時按年租金的20%付出給對方違約金。

八、法令效力

本合同正本一式貳份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，合同簽定之日起即時收效，未盡事宜兩邊和諧處理，同具有法令效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公室租賃合同篇5甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

根據(jù)《經濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場A座的套房平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自