售房的合同(集錦15篇)

第售房的合同(集錦15篇) 售房的合同1

甲方(委托人)：_____________________

委托代理人：________________________

乙方(受托人)：_____________________

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______區(qū)______房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________，產(chǎn)權(quán)人__________，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及________________.

2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。

3.乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1.該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣(大寫)__________元(￥__________)此價(jià)格為稅前款。

2.如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。

3.付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條購房定金、購房款及付款方式

1.簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)__________元(￥__________)，該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購房款。

2.乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)__________元(￥__________);如房屋買受人申請(qǐng)購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。

第五條傭金支付辦法?

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)_________________元(￥_____________)，于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

第六條甲方義務(wù)

1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

2.簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

3.委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

5.保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

第七條乙方義務(wù)

1.簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

2.確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

3.不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4.對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2.本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3.甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4.甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留________萬元(￥________元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認(rèn)后的______日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。

5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置辦法及違約責(zé)任

1.由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。

3.該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，

導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。

4.本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的______天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格______%的違約金作為賠償。

第十條合同爭議解決方式本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十二條補(bǔ)充條款

___________________________________________________________________.

(特別提示：補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的，須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。)

本合同于_______年_______月_______日_________________________簽訂售房的合同2

出賣人：____________(以下簡稱甲方)

買受人：____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間，建筑面積____________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____________，南至____________，西至____________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)____________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)_____________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、合同爭議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第_(一)種方式解決。

(一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

售房合同范本13

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前_窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方(賣方)：

(印)身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日

乙方(買方)：

(印)身份證號(hào)：

住址：

電話：

年月日售房的合同3

售房方（甲方）：身份證號(hào)碼：

買房方（乙方）：身份證號(hào)碼：

甲方在____________興建住宅樓六層，乙方自愿在該處選購住房一套，為明確權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、位置、面積、價(jià)格

甲方________________將________________的房屋（地點(diǎn)），該建筑物共六層，甲方將第________層，建筑面積_______________平方米出售給乙方，該商品房屬磚混結(jié)構(gòu)，乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋，購房總金額：人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整（￥________________元）。

二、付款方式

甲乙雙方同意以____________方式付款，并已在____年____月____日將首付款人民幣_(tái)_______________________元整交付給甲方。余款_______________________元整人民幣，在____年____月____日將其付清。

三、房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)關(guān)于房屋建設(shè)的規(guī)范和要求，嚴(yán)格按照已審批的規(guī)劃方案、效果圖及施工圖紙要求，精心組織施工，保證交給乙方的房屋為合格房屋。

2、房屋交時(shí)的基本情況：

初級(jí)裝修：除廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿打底外，防水屬乙方自做自付款，其余墻面均為混合砂漿打底，地面為原漿混泥土麻面，窗戶為塑鋼窗（單層玻璃），甲方負(fù)責(zé)安裝入戶防盜門，室內(nèi)門由乙方負(fù)責(zé)。

水電入戶：

水：給水管道入戶，下水道系統(tǒng)接通，甲方不負(fù)責(zé)衛(wèi)生器具及其安裝，水表按水利部門要求進(jìn)行安裝，表前由甲方負(fù)責(zé)，水表及水表后的安裝由乙方負(fù)責(zé)。

電：按電力部門要求，在乙方購買原房屋門前安裝電子計(jì)量表和漏電保護(hù)器，表前由甲方負(fù)責(zé)，表后（含電表、漏電保護(hù)器）由乙方負(fù)責(zé)。

水電入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、房屋交付期限及產(chǎn)權(quán)登記：

1、甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方裝修使用，交房時(shí)乙方必須將購房款交清，否則甲方不予以交房。

2、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備條件辦理房產(chǎn)證。等條件成熟時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證辦好交給乙方，但辦證費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)證登記時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)資料，否則，因乙方原因不能如期辦證的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方后，乙方不準(zhǔn)擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及有其它影響公共安全、外觀美觀統(tǒng)一的行為，否則甲方有權(quán)制止，限期改正，直到報(bào)告城建執(zhí)法部門予以查處。

五、違約責(zé)任：

1、乙方必須按與合同約定的時(shí)間付清房款，否則乙方須向甲方按日支付應(yīng)付款____________%的滯納金，逾期超過___________日后，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方原交房款在扣除2萬元違約金及滯納金后，余款退還。

2、甲方須按照本合同所承諾的建筑質(zhì)量、完成的房屋狀況、配套設(shè)施、交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記等項(xiàng)目履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任，或要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、本合同未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商，其協(xié)商后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

見證人：

年月日售房的合同4

賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：

買方（乙方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條、甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：房屋位于嶺東街富強(qiáng)委十九組（丘號(hào)10—1），公主嶺市產(chǎn)權(quán)證公（私）字第____號(hào)，房屋建筑面積32.09平方米。

第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：陸萬伍千元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次將房款付給甲方。

第三條、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20__年9月8日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方只提供相關(guān)證件。

第五條、甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的電費(fèi)費(fèi)用。

第六條、合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

_____年_____月_____日售房的合同5

委托人（被代理人）：______________（以下簡稱甲方）

受托人（代理人）：________________（以下簡稱乙方）

依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條委托事項(xiàng)

l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū)房產(chǎn)，建筑面積________平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì)__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及。

2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。

第二條委托代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應(yīng)順延。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1、該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）____________元（￥___________），此價(jià)格為稅前款/稅后款。

2、如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬．

第四條甲方義務(wù)

1、簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法。

3、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權(quán)屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。

5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。

第五條乙方義務(wù)

1、在房屋的交易過程中，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬過戶登記、房款交割、房屋管理權(quán)交接等工作，保障交易的安全性。

2、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

6、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第六條其他約定事項(xiàng)

l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。

4、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第七條違約責(zé)任

l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)以兩倍代理傭金賠償于乙方。

2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方?yīng)賠付甲方違約金

3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定代理傭金。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款：

第九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

甲方：_________

身份證號(hào)碼：___________________________

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：__________________

_________年_________月_________日

乙方：_________

經(jīng)辦人：_________

身份證號(hào)碼：___________________________

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：__________________

_________年_________月_________日售房的合同6

深圳市規(guī)劃國土局制

使用須知

一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。

三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。

深（龍崗）房現(xiàn)買字（）第號(hào)

賣方（下稱甲方）：

姓名：國籍/籍貫：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

地址：

公司或機(jī)構(gòu)名稱：

地址：電話：

法定代表人：職務(wù)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：國籍/籍貫：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

地址：

買方（下稱乙方）：

姓名：國籍/籍貫：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

地址：

公司或機(jī)構(gòu)名稱：

地址：電話：

法定代表人：職務(wù)：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

委托代理人：國籍/籍貫：電話：

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

地址：

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項(xiàng)目名稱）幢/座號(hào)房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""里打"√"）：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。

第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：

年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：（適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）售房的合同7

賣方：________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在介休市盛華麗園D區(qū)4號(hào)樓一層南向10號(hào)車庫房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：，總價(jià)：人民幣元整(大寫：貳拾萬元整)甲方收到款后另開收據(jù)。

第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在本合同生效的次日由乙方首付人民幣壹拾肆萬元整給甲方，剩余房款人民幣伍仟元整于產(chǎn)權(quán)及房產(chǎn)手續(xù)交割完畢之日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方首付房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)盡快將房產(chǎn)手續(xù)交付乙方，乙方在收到全部房產(chǎn)手續(xù)的當(dāng)日將剩余房款人民幣伍仟元整付給甲方。

第五條、經(jīng)雙方協(xié)商，辦理過戶手續(xù)的一切費(fèi)用（包括稅費(fèi)）由乙方承擔(dān)。

第六條、甲乙雙方自交易完成之日起，乙方到該小區(qū)物業(yè)管理部門說明并登記，交易完成之后的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。

第七條雙方愿按國家規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國

家有關(guān)規(guī)定辦理。

第八條本合同主體

1.甲方是____________

2.乙方是____________。

第九條本合同一式6份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方五份,自雙方簽

字之日起生效。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：________

身份證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

電話：___________________電話：____________________

中間人簽字：____________________

日期：_______年____月____日售房的合同8

認(rèn)購方（甲方）：地址：

身份證號(hào)碼：電話/BB機(jī)/手機(jī)：

代理方（乙方）：

地址：

電話：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過對(duì)珠海市（建筑面積m2，其中附屬面積m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價(jià)為元/m2，總價(jià)（小寫）元（大寫）佰拾萬仟佰拾元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：￥元（大寫）人民幣佰拾萬仟佰拾元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。

A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%，即元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣元，

并于年月日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)成年即人民

幣元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接

到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)

額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時(shí)前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人：經(jīng)辦人：售房的合同9

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至_________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日售房的合同10

售房方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

購房方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1、位置：__市__區(qū)__縣__小區(qū)__樓__單元__號(hào)

2、房屋類型__，建筑面積__平方米，結(jié)構(gòu)__樓層，房屋走向：__，房屋形狀：__，用途__。該房產(chǎn)的總占地面積：__。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)_拾_萬_千_百_拾_元整。

二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：

土地證編號(hào)：

三、房屋四界：東：西：南：北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。

五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于__個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于__個(gè)人所有。

十一、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的.結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：（單位簽章）

乙方：（簽字簽章）

代表：（簽字）

年月日

年月日售房的合同11

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日售房的合同12

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：_____（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：_____（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。房屋具體狀況如下：

甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房產(chǎn)證登記面積__________平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____________________。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：______________________元整。甲、乙雙方同意，乙方于本合同簽訂之日將房款一次性付給甲方。

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房地產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

第六條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式三份，甲、乙雙方及房管部門各一份，均具有同等法律效力。

第十條附加條款：

甲方：乙方：

年月日

年月日售房的合同13

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條

甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓，房號(hào)_____的房屋，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

第二條

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：______________________元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方。

第三條

甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第五條

甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

第六條

上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。

第七條

合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：___________方(簽字)：____________

簽訂時(shí)間：_______年____月____日_______年____月____日售房的合同14

近日，住建部和國家工商總局聯(lián)合發(fā)布了新版《商品房買賣合同示范文本》，在新版預(yù)售合同中，就銷售備案、補(bǔ)充協(xié)議、信息保護(hù)等問題作出明確規(guī)定，針對(duì)開發(fā)商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務(wù)等問題作出引導(dǎo)，有效保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

一、引導(dǎo)開發(fā)商作出承諾，禁止售后包租、返本銷售

從立法、合同的角度進(jìn)行了明確，加大了保護(hù)買受人知情權(quán)的力度，既引導(dǎo)開發(fā)商以誠經(jīng)營，又明確了如開發(fā)商違反自身承諾而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，更好的保護(hù)了購房者的合法權(quán)益。

二、預(yù)售資金監(jiān)管，防止?fàn)€尾樓項(xiàng)目

增加了舊版本中沒有的商品房預(yù)售資金監(jiān)管條款，以促使開發(fā)商積極完成項(xiàng)目建設(shè)，避免開發(fā)商將建設(shè)資金挪作他用及爛尾樓出現(xiàn)而給購房者造成巨大損失的法律風(fēng)險(xiǎn)。

三、提醒購房者先驗(yàn)房，驗(yàn)收合格再收房

新版本增加先驗(yàn)房、驗(yàn)收合格再收房的合同條款，改變了長期以來的先交房再驗(yàn)收的交易慣例，體現(xiàn)了保護(hù)購房者接收到合格房屋的權(quán)利，同時(shí)降低了購房者的維權(quán)成本，提高了購房者的合同地位。

四、開發(fā)商未履行保修義務(wù)，消費(fèi)者可自行維修由開發(fā)商承擔(dān)費(fèi)用

某些開發(fā)商在交房后便將協(xié)調(diào)、保修責(zé)任交給物業(yè)公司，而物業(yè)公司又經(jīng)常出現(xiàn)維修拖延、推諉等情況，這給購房者造成了諸多不便

及損失。通過本條的約定，開發(fā)商將無法置身事外，而需自己履行維修責(zé)任，購房者維權(quán)將更加便捷。

五、督促開發(fā)商30日內(nèi)進(jìn)行銷售備案

這既保護(hù)了購房者的知情權(quán)與選擇權(quán)，又預(yù)防了因開發(fā)商在簽訂合同后不及時(shí)辦理備案手續(xù)而出現(xiàn)的“一房多賣”等嚴(yán)重?fù)p害購房者合法權(quán)益的情況發(fā)生。

六、保護(hù)買受人信息，不得對(duì)外披露

以合同方式保護(hù)了買受人的個(gè)人隱私，使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地；同時(shí)加大了開發(fā)商的法律責(zé)任，防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

七、開發(fā)商不能通過補(bǔ)充協(xié)議減輕自己的責(zé)任

新合同文本將改變購房者的弱勢(shì)合同地位，合同中若存在不合理的加重購房者責(zé)任、排除購房者主要權(quán)利或開發(fā)商減輕、免除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將均視為無效，仍以主合同為準(zhǔn)。

綜上，新修訂的預(yù)售合同示范文本主要是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障，對(duì)簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知，細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，增強(qiáng)了合同的適用性和可操作性。

售房合同范本11

認(rèn)購方(甲方)：_______地址：

身份證號(hào)碼：________