蘇寧電器煙臺市海港路商圈調研報告課件

煙臺市（芝罘區(qū)）

海港路商圈調研匯報煙臺市（芝罘區(qū)）

海港路商圈調研匯報1人口城市總人口651萬（常住人口、流動人口）市區(qū)人口180萬備選址所在區(qū)\縣\鎮(zhèn)的人口70萬備選址周邊人群消費結構常住人口、商務辦公為主，經濟水平城市GDP總額146億當前人均收入11800當前人均消費可支配收入14374消費水平商圈內商用物業(yè)租賃均價和城市居民樓盤購置均價1.5-5.6元，5800元-9500元零售市場容量城市消費品零售總額96億城市家電市場總容量8億城市（備選址所在區(qū)、縣、鎮(zhèn)…)概況要求：以權威部門最新公布數據為準人口城市總人口651萬（常住人口、流動人口）市區(qū)人口180萬2城市相對位置示意圖400公里210公里城市相對位置示意圖400公里210公里3根據消費者的購物行為和商店的經營能力、零售業(yè)態(tài)和消費群的密度劃分，核心商圈（第一）、次商圈（第二）、邊緣商圈（第三），以此類推。城市商圈分布概述商圈級別主要特征代表商業(yè)企業(yè)海港路第一商圈以商場、超市、品牌專賣店為主振華商廈、陽光100、沃爾瑪、樂安居家居、南大街購物城、市長大廈（在建）、振華購物中心青年路第一商圈以商場、超市、批發(fā)市場為主百盛商城、大潤發(fā)超市、三站市場、五星電器、三聯(lián)家電、第一大道幸福路第二商圈以商場、超市、品牌專賣店、批發(fā)市場為主振華商場、樂天家居、開發(fā)區(qū)第二商圈以商場、超市、品牌專賣店、家居建材為主德勝商城、振華商廈、彩云城、新世紀商廈、海港建材、頤高數碼、飛達家電萊山商圈第三商圈以超市、品牌專賣店為主佳世客超市根據消費者的購物行為和商店的經營能力、零售業(yè)態(tài)和消費群4煙臺市城市各商圈分布示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商圈開發(fā)區(qū)商圈煙臺市城市各商圈分布示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商5主要家電商場布局及銷售店面名稱所處商圈經營面積（平米）年銷售額體系銷售排名國美商城店青年路商圈3500平米年銷售0.9億元3五星電器青年路商圈4500平米年銷售0.55億元5大商電器青年路商圈5000平米年銷售0.4億元6三聯(lián)家電青年路商圈3000平米年銷售0.6億元4振華家電海港路商圈3500平米年銷售1.1億元2要求：以優(yōu)勢家電商場最新公布數據為準主要家電商場布局及銷售店面名稱所處商圈經營面積（平米）年銷售6煙臺城市家電企業(yè)布局示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商圈開發(fā)區(qū)商圈振華家電振華家電振華家電三聯(lián)家電三聯(lián)家電煙臺城市家電企業(yè)布局示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商7海港路商圈商業(yè)格局介紹商圈性質第一商圈輻射區(qū)域煙臺市及周邊區(qū)縣輻射人口300萬商圈核心位置海港路與西大街交叉口優(yōu)勢商業(yè)企業(yè)振華商廈，經營面積約為5萬平米，年銷售額6億元陽光100，經營面積約為7.5萬平米，年銷售額0億元（10月23日開業(yè)）南大街購物城，經營面積約為2.5萬平米，年銷售額2億元振華購物中心，經營面積約為6.5萬平米，年銷售額5億元沃爾瑪超市，經營面積約為1.2萬平米，年銷售額約0.8億元距商圈核心200米范圍商業(yè)用房面積距振華200米范圍內商業(yè)用房總面積約為50萬平米，其中百貨占比約30%、超市占比約20%、電器商場約10%、餐飲10%、小商業(yè)20%、其它10%商圈現有家電企業(yè)振華家電，經營面積約為0.35萬平米，年銷售額約1.1億元要求：以優(yōu)勢企業(yè)最新公布數據為準海港路商圈商業(yè)格局介紹商圈性質第一商圈輻射區(qū)域煙臺市及周邊區(qū)8移動公司藍海國際（待建）煙臺市海港路商圈現狀示意圖（手繪區(qū)位圖）

北馬路

南大街

海港路

大海陽路

西大街

北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院移動藍海國際煙臺市海港路商圈現狀示意圖（手繪區(qū)位圖）9煙臺城市海港路商圈現狀示意圖

（最好用e都市地圖次選衛(wèi)星圖）振華商廈沃爾瑪超市陽光100南大街購物城振華購物中心昌隆國際樂安居家居華達大廈潤隆國際市長大廈煙臺城市海港路商圈現狀示意圖

（最好用e都市地圖次選衛(wèi)星圖）10移動公司藍海國際（待建）煙臺市海港路商圈交通狀況示意圖（手繪區(qū)位圖）

北馬路

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北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院公交車56、19、公交車9、10、21、22、42、43、44、公交車9、10、12、21、22、42、43、44、80公交車6、80公交車1、2、5、52、7、10、21、22、42、43、44、62、80、公交車1、2、5、7、9、12、52、62雙向4車道雙向6車道雙向4車道公交車8、9、10、21、22、42、43、44、50、62公交車19、56、、移動藍海國際煙臺市海港路商圈交通狀況示意圖（手繪區(qū)位圖）11藍海國際（待建）煙臺市海港路商圈人流狀況示意圖

北馬路

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北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院移動公司藍海國際煙臺市海港路商圈人流狀況示意圖北12藍海國際（待建）煙臺海港路商圈未來規(guī)劃示意圖（手繪區(qū)位圖）

北馬路

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西大街

北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院銀都國際規(guī)劃拆遷區(qū)規(guī)劃步行街移動公司藍海國際煙臺海港路商圈未來規(guī)劃示意圖（手繪區(qū)位圖）13商圈各主要商家情況介紹商業(yè)業(yè)態(tài)商家名稱經營面積年銷售額經營定位百貨類振華商廈50000平米6億元中高檔陽光10075000平米0億元高檔南大街購物城20000平米2億元中低檔振華購物中心65000平米5億元中高檔美特購物5000平米0.5億元中檔專賣店超市類沃爾瑪12000平米0.8億元振華超市15000平米1億元電器商場類振華家電3500平米1.1億元時代廣場通訊5000平米0.6億元其他中心酒店酒店150000平米3.5億元樂安居家居12000平米0.6億元潤隆國際酒店15000平米1.5億元肯德基600平米0.35億元商圈各主要商家情況介紹商業(yè)業(yè)態(tài)商家名稱經營面積年銷售額經營定14商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華商廈經營商家振華商廈經營面積50000平米定位中高檔年銷售額6億元經營狀況簡述百貨類：振華商廈

海港路商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華商廈經營商家振華商廈經營面積5000015樓層負一層面積52000平米樓層年銷售額0.7億元經營品類生活超市主要品牌龍大、喜旺、蒙牛、伊利、東升、澳祥經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層樓層負一層面積52000平米樓層年銷售額0.7億元經營品類生16樓層一層面積5200平米樓層年銷售額1.2億元經營品類化妝品、珠寶首飾、名表主要品牌歐萊雅、周大福、清妃、玉蘭油、羽西、勞力士、帝舵、歐米茄、香煙等經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層樓層一層面積5200平米樓層年銷售額1.2億元經營品類化妝品17樓層二層面積5200平米樓層年銷售額0.9億元經營品類職業(yè)女裝、時尚女裝主要品牌莊子皮衣、藤氏、瑪斯菲爾、郎姿、紅瑪麗、皇家貴婦人、莎儂、凱撒經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積5200平米樓層年銷售額0.9億元經營品類職業(yè)女18樓層三層面積20000平米樓層年銷售額0.9億元經營品類女時裝、少女裝、文胸、飾品、女褲主要品牌艾格、ONLY、貓人、宜而爽、米奇、百斯頓、黛安芬、華歌爾、東方雪經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積20000平米樓層年銷售額0.9億元經營品類女時19樓層四層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類商務休閑、高爾夫休閑、西服、男士配飾主要品牌報喜鳥、瀟湘、佐丹奴、金利來、九牧王、迪亞斯丹、喬頓、百圣鳥、利爾卡諾經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類商務休20樓層五層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類男鞋、女鞋、商務休閑鞋、羊毛羊絨制品主要品牌布森、百麗、達芙妮經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場五層樓層五層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類男鞋、21樓層六層面積5200平米樓層年銷售額0.4億元經營品類家居床上用品、兒童休閑服飾主要品牌紅豆、迪斯尼、羅萊家紡經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場六層樓層六層面積5200平米樓層年銷售額0.4億元經營品類家居床22樓層七層面積5200平米樓層年銷售額1.1億元經營品類家電、數碼產品主要品牌海爾、海信、西門子、索尼經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場七層樓層七層面積5200平米樓層年銷售額1.1億元經營品類家電、23商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹陽光100經營商家陽光100經營面積75000平米定位高檔年銷售額0.4億元經營狀況簡述百貨類：陽光100

備注：該列表要求介紹商圈內部所有符合我司選址要求的商家（無論是否有意向）如：百貨類、超市類、電器商場類、酒店類、餐飲類等海港路北大西街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹陽光100經營商家陽光100經營面積75024樓層負一層面積10000平米樓層年銷售額閑置經營品類主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層樓層負一層面積10000平米樓層年銷售額閑置經營品類主要品牌25樓層一層面積13000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類沿街為服裝專賣等、化妝品主要品牌阿迪、玉蘭油、ODBD、屈臣氏、萬里馬經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層北馬路海港路北大西街樓層一層面積13000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類沿街26樓層二層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類床上用品、箱包、鞋帽主要品牌艾爾麗斯、香榭麗家紡、經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類床上27樓層三層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類音響、運動休閑鞋主要品牌丹麥威發(fā)、人魚公主、愛妃皮具經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類音響28樓層四層面積13000平米樓層年銷售額閑置經營品類無主要品牌無經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積13000平米樓層年銷售額閑置經營品類無主要品牌29商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹南大街購物城經營商家南大街購物經營面積25000平米定位中低檔年銷售額2億元經營狀況簡述百貨類：南大街購物

南大街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹南大街購物城經營商家南大街購物經營面積2530樓層負一層面積4500平米樓層年銷售額0.25億元經營品類鞋帽主要品牌森達、沃利斯、達芙妮、金猴經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層樓層負一層面積4500平米樓層年銷售額0.25億元經營品類鞋31樓層一層面積4500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類休閑服裝、文胸主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層樓層一層面積4500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類休閑服32樓層二層面積4500平米樓層年銷售額0..45億元經營品類休閑服裝主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積4500平米樓層年銷售額0..45億元經營品類休33樓層三層面積4500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類休閑服裝、少女裝主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積4500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類休閑服34樓層四層面積4000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類羽絨服主要品牌雅鹿、萬多福、回員經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積4000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類羽絨服35商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華購物中心經營商家振華購物中心經營面積65000平米定位中高檔年銷售額5億元經營狀況簡述百貨類：振華購物中心

南大街四德街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華購物中心經營商家振華購物中心經營面積636樓層一層面積7500平米樓層年銷售額1.5億元經營品類珠寶、化妝品、名表、煙酒、精品超市主要品牌周生生、謝瑞麟、六福、金至尊、老廟、潮宏基、邁克

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層扶梯位置扶梯位置電梯位置樓層一層面積7500平米樓層年銷售額1.5億元經營品類珠寶、37樓層二層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類少女裝、少淑裝、青春休閑、飾品、女包主要品牌瑪絲菲爾、滕氏、麗萊、OTT、奧菲歐皇家貴夫人、雪仙奴、應大、莊子

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類少女裝38樓層三層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類職業(yè)女裝、時尚女裝、仕女皮革、文胸美甲主要品牌漁、馬克華菲、紅番茄、羅瑪情懷、女性日記、戴安芬、華歌爾、愛慕、歐迪芬、曼妮芬、

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類職業(yè)女39樓層四層面積7500平米樓層年銷售額0.7億元經營品類西裝、高爾夫休閑、商務休閑、男士配飾、牛仔主要品牌布魯尼、迪萊、堡尼、法蘭詩頓、英迪龍、卡丹路

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積7500平米樓層年銷售額0.7億元經營品類西裝、40樓層五層面積7500平米樓層年銷售額0.5億元經營品類鞋帽館，男鞋、商務休閑鞋、時尚箱包、羊絨羊毛主要品牌森達、富貴鳥、孚德、亨達、金猴、沃利斯、迪萊克絲、姬·龍雪、JEEP

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場五層樓層五層面積7500平米樓層年銷售額0.5億元經營品類鞋帽館41樓層六層面積7500平米樓層年銷售額0.4億元經營品類運動休閑、內衣、羽絨服、健身器材主要品牌喜來登、萊美、夢潔、富安娜、

耐克、阿迪達斯、米奇、小豬班納、派克蘭蒂、巴布豆、夢特嬌

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場六層樓層六層面積7500平米樓層年銷售額0.4億元經營品類運動休42樓層七層面積7500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類兒童世界、數碼家電、家居用品主要品牌石雕、玉雕、木雕、牛角雕、真絲制品、陶瓷、景泰藍、掛畫

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場七層樓層七層面積7500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類兒童世43商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹美特購物經營商家美特購物經營面積5000平米定位中檔年銷售額0.5億元經營狀況簡述百貨類：美特購物

商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹美特購物經營商家美特購物經營面積5000平44樓層F負一層面積1500平米樓層年銷售額0.06億元經營品類邁購連鎖主要品牌各類休閑服裝經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層南大街樓層F負一層面積1500平米樓層年銷售額0.06億元經營品45樓層一層面積2500平米樓層年銷售額0.24億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層南大街樓層一層面積2500平米樓層年銷售額0.24億元經營品類美特46樓層二層面積2500平米樓層年銷售額0.1億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積2500平米樓層年銷售額0.1億元經營品類美特斯47樓層三層面積2500平米樓層年銷售額0.05億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積2500平米樓層年銷售額0.05億元經營品類美特48樓層四層面積1500平米樓層年銷售額0.05億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積1500平米樓層年銷售額0.05億元經營品類美特49商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹沃爾瑪經營商家陽光國際經營面積12000平米定位超市年銷售額1.2億元經營狀況簡述超市類：沃爾瑪（陽光國際）

備注：該列表要求介紹商圈內部所有符合我司選址要求的商家（無論是否有意向）如：百貨類、超市類、電器商場類、酒店類、餐飲類等南大街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹沃爾瑪經營商家陽光國際經營面積12000平50樓層一層面積3500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類珠寶、餐飲主要品牌鑫惠金店、上島咖啡經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層樓層一層面積3500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類珠寶、51樓層負一層面積10000平米樓層年銷售額0.8億元經營品類超市、服裝主要品牌沃爾瑪、服裝專賣經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況備注：箭頭粗細代表人流多少、方向代表人流的動線商場負一層南大街樓層負一層面積10000平米樓層年銷售額0.8億元經營品類超52樓層負二層面積10000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類服裝專賣、停車場主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負二層樓層負二層面積10000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類服53商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹樂安居經營狀況簡述家居類：樂安居

備注：該列表要求介紹商圈內部所有符合我司選址要求的商家（無論是否有意向）如：百貨類、超市類、電器商場類、酒店類、餐飲類等經營商家樂安居經營面積18000平米定位家具商場年銷售額0.5億元商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹樂安居經營狀況簡述家居類：樂安居

備注：該54各樓層動線及經營狀況經營狀況簡述樓層負一層面積3000平米樓層年銷售額0.05億元經營品類家具主要品牌鳳陽、歐林斯商場負一層各樓層動線及經營狀況經營狀況簡述樓層負一層面積3000平米樓55樓層一層面積3600平米樓層年銷售額0.15億元經營品類餐飲、家居主要品牌逸風、九隆天一、孔雀王圓方圓經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層樓層一層面積3600平米樓層年銷售額0.15億元經營品類餐飲56樓層二層面積3600平米樓層年銷售額0.1億元經營品類家具主要品牌吉斯、米卡多、金馬、諾菲亞、歐風、歐美娜、萬普、亞美特經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積3600平米樓層年銷售額0.1億元經營品類家具主57樓層三層面積3800平米樓層年銷售額0.1億元經營品類家具主要品牌白玉漢宮、多米尼、家尼斯、皇家經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積3800平米樓層年銷售額0.1億元經營品類家具主58樓層四層面積3800平米樓層年銷售額0.05億元經營品類家具主要品牌青島一木、宜陽、賴氏家具、花季年華、華盛、千禧經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積3800平米樓層年銷售額0.05億元經營品類家具59樓層五層面積3800平米樓層年銷售額0.05億元經營品類紅木家具主要品牌年年紅、御金軒、紫真軒、鴻運經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場五層樓層五層面積3800平米樓層年銷售額0.05億元經營品類紅木60商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹市長大廈經營狀況簡述在建：市長大廈

備注：該列表要求介紹商圈內部所有符合我司選址要求的商家（無論是否有意向）如：百貨類、超市類、電器商場類、酒店類、餐飲類等經營商家市長大廈經營面積10000平米定位金店、服裝專賣，其他年銷售額南大街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹市長大廈經營狀況簡述在建：市長大廈

備注：61樓層一層面積2500平米樓層年銷售額經營品類李寧專賣主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層南大街樓層一層面積2500平米樓層年銷售額經營品類李寧專賣主要品牌62樓層二層面積2600平米樓層年銷售額經營品類福萊金店主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積2600平米樓層年銷售額經營品類福萊金店主要品牌63樓層三層面積2350平米樓層年銷售額經營品類主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積2350平米樓層年銷售額經營品類主要品牌經營狀況64樓層四層面積2100平米樓層年銷售額經營品類主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積2100平米樓層年銷售額經營品類主要品牌經營狀況65煙臺市（芝罘區(qū)）

海港路商圈調研匯報煙臺市（芝罘區(qū)）

海港路商圈調研匯報66人口城市總人口651萬（常住人口、流動人口）市區(qū)人口180萬備選址所在區(qū)\縣\鎮(zhèn)的人口70萬備選址周邊人群消費結構常住人口、商務辦公為主，經濟水平城市GDP總額146億當前人均收入11800當前人均消費可支配收入14374消費水平商圈內商用物業(yè)租賃均價和城市居民樓盤購置均價1.5-5.6元，5800元-9500元零售市場容量城市消費品零售總額96億城市家電市場總容量8億城市（備選址所在區(qū)、縣、鎮(zhèn)…)概況要求：以權威部門最新公布數據為準人口城市總人口651萬（常住人口、流動人口）市區(qū)人口180萬67城市相對位置示意圖400公里210公里城市相對位置示意圖400公里210公里68根據消費者的購物行為和商店的經營能力、零售業(yè)態(tài)和消費群的密度劃分，核心商圈（第一）、次商圈（第二）、邊緣商圈（第三），以此類推。城市商圈分布概述商圈級別主要特征代表商業(yè)企業(yè)海港路第一商圈以商場、超市、品牌專賣店為主振華商廈、陽光100、沃爾瑪、樂安居家居、南大街購物城、市長大廈（在建）、振華購物中心青年路第一商圈以商場、超市、批發(fā)市場為主百盛商城、大潤發(fā)超市、三站市場、五星電器、三聯(lián)家電、第一大道幸福路第二商圈以商場、超市、品牌專賣店、批發(fā)市場為主振華商場、樂天家居、開發(fā)區(qū)第二商圈以商場、超市、品牌專賣店、家居建材為主德勝商城、振華商廈、彩云城、新世紀商廈、海港建材、頤高數碼、飛達家電萊山商圈第三商圈以超市、品牌專賣店為主佳世客超市根據消費者的購物行為和商店的經營能力、零售業(yè)態(tài)和消費群69煙臺市城市各商圈分布示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商圈開發(fā)區(qū)商圈煙臺市城市各商圈分布示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商70主要家電商場布局及銷售店面名稱所處商圈經營面積（平米）年銷售額體系銷售排名國美商城店青年路商圈3500平米年銷售0.9億元3五星電器青年路商圈4500平米年銷售0.55億元5大商電器青年路商圈5000平米年銷售0.4億元6三聯(lián)家電青年路商圈3000平米年銷售0.6億元4振華家電海港路商圈3500平米年銷售1.1億元2要求：以優(yōu)勢家電商場最新公布數據為準主要家電商場布局及銷售店面名稱所處商圈經營面積（平米）年銷售71煙臺城市家電企業(yè)布局示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商圈開發(fā)區(qū)商圈振華家電振華家電振華家電三聯(lián)家電三聯(lián)家電煙臺城市家電企業(yè)布局示意圖海港路商圈青年路商圈萊山商圈幸福商72海港路商圈商業(yè)格局介紹商圈性質第一商圈輻射區(qū)域煙臺市及周邊區(qū)縣輻射人口300萬商圈核心位置海港路與西大街交叉口優(yōu)勢商業(yè)企業(yè)振華商廈，經營面積約為5萬平米，年銷售額6億元陽光100，經營面積約為7.5萬平米，年銷售額0億元（10月23日開業(yè)）南大街購物城，經營面積約為2.5萬平米，年銷售額2億元振華購物中心，經營面積約為6.5萬平米，年銷售額5億元沃爾瑪超市，經營面積約為1.2萬平米，年銷售額約0.8億元距商圈核心200米范圍商業(yè)用房面積距振華200米范圍內商業(yè)用房總面積約為50萬平米，其中百貨占比約30%、超市占比約20%、電器商場約10%、餐飲10%、小商業(yè)20%、其它10%商圈現有家電企業(yè)振華家電，經營面積約為0.35萬平米，年銷售額約1.1億元要求：以優(yōu)勢企業(yè)最新公布數據為準海港路商圈商業(yè)格局介紹商圈性質第一商圈輻射區(qū)域煙臺市及周邊區(qū)73移動公司藍海國際（待建）煙臺市海港路商圈現狀示意圖（手繪區(qū)位圖）

北馬路

南大街

海港路

大海陽路

西大街

北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院移動藍海國際煙臺市海港路商圈現狀示意圖（手繪區(qū)位圖）74煙臺城市海港路商圈現狀示意圖

（最好用e都市地圖次選衛(wèi)星圖）振華商廈沃爾瑪超市陽光100南大街購物城振華購物中心昌隆國際樂安居家居華達大廈潤隆國際市長大廈煙臺城市海港路商圈現狀示意圖

（最好用e都市地圖次選衛(wèi)星圖）75移動公司藍海國際（待建）煙臺市海港路商圈交通狀況示意圖（手繪區(qū)位圖）

北馬路

南大街

海港路

大海陽路

西大街

北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院公交車56、19、公交車9、10、21、22、42、43、44、公交車9、10、12、21、22、42、43、44、80公交車6、80公交車1、2、5、52、7、10、21、22、42、43、44、62、80、公交車1、2、5、7、9、12、52、62雙向4車道雙向6車道雙向4車道公交車8、9、10、21、22、42、43、44、50、62公交車19、56、、移動藍海國際煙臺市海港路商圈交通狀況示意圖（手繪區(qū)位圖）76藍海國際（待建）煙臺市海港路商圈人流狀況示意圖

北馬路

南大街

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大海陽路

西大街

北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院移動公司藍海國際煙臺市海港路商圈人流狀況示意圖北77藍海國際（待建）煙臺海港路商圈未來規(guī)劃示意圖（手繪區(qū)位圖）

北馬路

南大街

海港路

大海陽路

西大街

北大西街昌隆國際振華商廈潤隆大廈陽光100火車站華達大廈南大街購物城美特購物市長大廈振華購物中心振華國際在建項目醫(yī)院服裝一條街陽光國際購物中心中心酒店福萊金店人才市場家居廣場時代購物電影院銀都國際規(guī)劃拆遷區(qū)規(guī)劃步行街移動公司藍海國際煙臺海港路商圈未來規(guī)劃示意圖（手繪區(qū)位圖）78商圈各主要商家情況介紹商業(yè)業(yè)態(tài)商家名稱經營面積年銷售額經營定位百貨類振華商廈50000平米6億元中高檔陽光10075000平米0億元高檔南大街購物城20000平米2億元中低檔振華購物中心65000平米5億元中高檔美特購物5000平米0.5億元中檔專賣店超市類沃爾瑪12000平米0.8億元振華超市15000平米1億元電器商場類振華家電3500平米1.1億元時代廣場通訊5000平米0.6億元其他中心酒店酒店150000平米3.5億元樂安居家居12000平米0.6億元潤隆國際酒店15000平米1.5億元肯德基600平米0.35億元商圈各主要商家情況介紹商業(yè)業(yè)態(tài)商家名稱經營面積年銷售額經營定79商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華商廈經營商家振華商廈經營面積50000平米定位中高檔年銷售額6億元經營狀況簡述百貨類：振華商廈

海港路商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華商廈經營商家振華商廈經營面積5000080樓層負一層面積52000平米樓層年銷售額0.7億元經營品類生活超市主要品牌龍大、喜旺、蒙牛、伊利、東升、澳祥經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層樓層負一層面積52000平米樓層年銷售額0.7億元經營品類生81樓層一層面積5200平米樓層年銷售額1.2億元經營品類化妝品、珠寶首飾、名表主要品牌歐萊雅、周大福、清妃、玉蘭油、羽西、勞力士、帝舵、歐米茄、香煙等經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層樓層一層面積5200平米樓層年銷售額1.2億元經營品類化妝品82樓層二層面積5200平米樓層年銷售額0.9億元經營品類職業(yè)女裝、時尚女裝主要品牌莊子皮衣、藤氏、瑪斯菲爾、郎姿、紅瑪麗、皇家貴婦人、莎儂、凱撒經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積5200平米樓層年銷售額0.9億元經營品類職業(yè)女83樓層三層面積20000平米樓層年銷售額0.9億元經營品類女時裝、少女裝、文胸、飾品、女褲主要品牌艾格、ONLY、貓人、宜而爽、米奇、百斯頓、黛安芬、華歌爾、東方雪經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積20000平米樓層年銷售額0.9億元經營品類女時84樓層四層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類商務休閑、高爾夫休閑、西服、男士配飾主要品牌報喜鳥、瀟湘、佐丹奴、金利來、九牧王、迪亞斯丹、喬頓、百圣鳥、利爾卡諾經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類商務休85樓層五層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類男鞋、女鞋、商務休閑鞋、羊毛羊絨制品主要品牌布森、百麗、達芙妮經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場五層樓層五層面積5200平米樓層年銷售額0.5億元經營品類男鞋、86樓層六層面積5200平米樓層年銷售額0.4億元經營品類家居床上用品、兒童休閑服飾主要品牌紅豆、迪斯尼、羅萊家紡經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場六層樓層六層面積5200平米樓層年銷售額0.4億元經營品類家居床87樓層七層面積5200平米樓層年銷售額1.1億元經營品類家電、數碼產品主要品牌海爾、海信、西門子、索尼經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場七層樓層七層面積5200平米樓層年銷售額1.1億元經營品類家電、88商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹陽光100經營商家陽光100經營面積75000平米定位高檔年銷售額0.4億元經營狀況簡述百貨類：陽光100

備注：該列表要求介紹商圈內部所有符合我司選址要求的商家（無論是否有意向）如：百貨類、超市類、電器商場類、酒店類、餐飲類等海港路北大西街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹陽光100經營商家陽光100經營面積75089樓層負一層面積10000平米樓層年銷售額閑置經營品類主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層樓層負一層面積10000平米樓層年銷售額閑置經營品類主要品牌90樓層一層面積13000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類沿街為服裝專賣等、化妝品主要品牌阿迪、玉蘭油、ODBD、屈臣氏、萬里馬經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層北馬路海港路北大西街樓層一層面積13000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類沿街91樓層二層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類床上用品、箱包、鞋帽主要品牌艾爾麗斯、香榭麗家紡、經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類床上92樓層三層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類音響、運動休閑鞋主要品牌丹麥威發(fā)、人魚公主、愛妃皮具經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積13000平米樓層年銷售額0.1億元經營品類音響93樓層四層面積13000平米樓層年銷售額閑置經營品類無主要品牌無經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積13000平米樓層年銷售額閑置經營品類無主要品牌94商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹南大街購物城經營商家南大街購物經營面積25000平米定位中低檔年銷售額2億元經營狀況簡述百貨類：南大街購物

南大街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹南大街購物城經營商家南大街購物經營面積2595樓層負一層面積4500平米樓層年銷售額0.25億元經營品類鞋帽主要品牌森達、沃利斯、達芙妮、金猴經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層樓層負一層面積4500平米樓層年銷售額0.25億元經營品類鞋96樓層一層面積4500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類休閑服裝、文胸主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層樓層一層面積4500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類休閑服97樓層二層面積4500平米樓層年銷售額0..45億元經營品類休閑服裝主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積4500平米樓層年銷售額0..45億元經營品類休98樓層三層面積4500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類休閑服裝、少女裝主要品牌經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積4500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類休閑服99樓層四層面積4000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類羽絨服主要品牌雅鹿、萬多福、回員經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積4000平米樓層年銷售額0.2億元經營品類羽絨服100商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華購物中心經營商家振華購物中心經營面積65000平米定位中高檔年銷售額5億元經營狀況簡述百貨類：振華購物中心

南大街四德街商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹振華購物中心經營商家振華購物中心經營面積6101樓層一層面積7500平米樓層年銷售額1.5億元經營品類珠寶、化妝品、名表、煙酒、精品超市主要品牌周生生、謝瑞麟、六福、金至尊、老廟、潮宏基、邁克

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層扶梯位置扶梯位置電梯位置樓層一層面積7500平米樓層年銷售額1.5億元經營品類珠寶、102樓層二層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類少女裝、少淑裝、青春休閑、飾品、女包主要品牌瑪絲菲爾、滕氏、麗萊、OTT、奧菲歐皇家貴夫人、雪仙奴、應大、莊子

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類少女裝103樓層三層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類職業(yè)女裝、時尚女裝、仕女皮革、文胸美甲主要品牌漁、馬克華菲、紅番茄、羅瑪情懷、女性日記、戴安芬、華歌爾、愛慕、歐迪芬、曼妮芬、

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積7500平米樓層年銷售額0.8億元經營品類職業(yè)女104樓層四層面積7500平米樓層年銷售額0.7億元經營品類西裝、高爾夫休閑、商務休閑、男士配飾、牛仔主要品牌布魯尼、迪萊、堡尼、法蘭詩頓、英迪龍、卡丹路

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場四層樓層四層面積7500平米樓層年銷售額0.7億元經營品類西裝、105樓層五層面積7500平米樓層年銷售額0.5億元經營品類鞋帽館，男鞋、商務休閑鞋、時尚箱包、羊絨羊毛主要品牌森達、富貴鳥、孚德、亨達、金猴、沃利斯、迪萊克絲、姬·龍雪、JEEP

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場五層樓層五層面積7500平米樓層年銷售額0.5億元經營品類鞋帽館106樓層六層面積7500平米樓層年銷售額0.4億元經營品類運動休閑、內衣、羽絨服、健身器材主要品牌喜來登、萊美、夢潔、富安娜、

耐克、阿迪達斯、米奇、小豬班納、派克蘭蒂、巴布豆、夢特嬌

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場六層樓層六層面積7500平米樓層年銷售額0.4億元經營品類運動休107樓層七層面積7500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類兒童世界、數碼家電、家居用品主要品牌石雕、玉雕、木雕、牛角雕、真絲制品、陶瓷、景泰藍、掛畫

經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場七層樓層七層面積7500平米樓層年銷售額0.3億元經營品類兒童世108商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹美特購物經營商家美特購物經營面積5000平米定位中檔年銷售額0.5億元經營狀況簡述百貨類：美特購物

商圈內優(yōu)勢企業(yè)介紹美特購物經營商家美特購物經營面積5000平109樓層F負一層面積1500平米樓層年銷售額0.06億元經營品類邁購連鎖主要品牌各類休閑服裝經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場負一層南大街樓層F負一層面積1500平米樓層年銷售額0.06億元經營品110樓層一層面積2500平米樓層年銷售額0.24億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場一層南大街樓層一層面積2500平米樓層年銷售額0.24億元經營品類美特111樓層二層面積2500平米樓層年銷售額0.1億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場二層樓層二層面積2500平米樓層年銷售額0.1億元經營品類美特斯112樓層三層面積2500平米樓層年銷售額0.05億元經營品類美特斯專賣主要品牌美特斯經營狀況簡述各樓層動線及經營狀況商場三層樓層三層面積2500平米樓層年銷售額0.05億元經營品類美特113樓層四層面積1500平米樓層年銷售額0.