新監(jiān)理規(guī)范學(xué)習(xí)

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》學(xué)習(xí)交流

GB/T50319-2013北京市順金盛建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司2013年12月一、新規(guī)范修訂的主要條款

1、相關(guān)服務(wù)增加一章本章主要增加勘察、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，細(xì)化了保修階段監(jiān)理工作2、調(diào)整了章名原第五章是分階段的，現(xiàn)合并為無論哪個(gè)階段都進(jìn)行事前、事中、事后控制3、刪除了部分不協(xié)調(diào)或與新頒布標(biāo)準(zhǔn)不一致的內(nèi)容比如第五章的風(fēng)險(xiǎn)分析及制定防范措施等。

4、增加了可操作容如總包、分包資質(zhì)、專項(xiàng)方案及材料設(shè)備驗(yàn)收時(shí)檢查哪些項(xiàng)目等

一、新規(guī)范修訂的主要條款

6、注意區(qū)分工程延期與工程延誤的概念：

工程延期、工期延誤的結(jié)果均是工期延長，但其責(zé)任承擔(dān)者不同，工程延期是由于非施工單位原因造成的，如建設(shè)單位原因、不可抗力等，施工單位不承擔(dān)責(zé)任；而工期延誤是由于施工單位自身原因造成的，需要施工單位采取趕工措施加快施工進(jìn)度，如果不能按合同工期完成工程施工，施工單位還需根據(jù)施工合同約定承擔(dān)誤期責(zé)任。7、表格的變化原來的施工報(bào)審A類表變成了B類表，監(jiān)理用表B類表變成了A類表，C類表未變表格有所增加監(jiān)理用表增加如總監(jiān)任命等。工程開工令及暫停令、復(fù)工令要加蓋執(zhí)業(yè)印章施工用表：施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表、開工報(bào)審表、工程款支報(bào)付審表、支付證書、費(fèi)用索賠報(bào)審、工程延期報(bào)審等要加蓋執(zhí)業(yè)印章，建設(shè)單位要簽章二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解1、總則2、術(shù)語3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及設(shè)施4、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5、工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作6、工程變更、索賠及施工合同爭議處理7、監(jiān)理文件資料管理、8、設(shè)備采購與設(shè)備監(jiān)造9、相關(guān)服務(wù)二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解

1總則

1、（增加第1.0.6條）監(jiān)理工作依據(jù)：法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理合同及其它合同

2、監(jiān)理準(zhǔn)則由原來的“公正、獨(dú)立、自主”；改為“公平、獨(dú)立、誠信、科學(xué)”

2術(shù)語總監(jiān)理工程師：注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任總監(jiān)理工程師代表：具有工程類執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3年以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)專業(yè)監(jiān)理工程師：具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱，2年及以上工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。監(jiān)理員：中專以上學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)旁站：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督活動巡視：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的檢查活動（施工質(zhì)量和施工單位的安全生產(chǎn)管理情況）平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工單位自檢的同時(shí)，按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)監(jiān)理合同約定對同一檢驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行的檢測試驗(yàn)活動二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及設(shè)施3.2.2總監(jiān)不得將下列工作委托總監(jiān)代表（親自履行）組織編監(jiān)理規(guī)劃、批監(jiān)理細(xì)則調(diào)配監(jiān)理人員

組織審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案簽發(fā)工程開工、暫停、復(fù)工令簽發(fā)工程款支付證書、組織審核

竣工結(jié)算調(diào)解合同爭議、工程索賠審查竣工申請、組織竣工預(yù)驗(yàn)收，編寫質(zhì)量評估報(bào)告、參與竣工驗(yàn)收參與或配合工程質(zhì)量安全事故調(diào)查、處理二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解

4、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

4.2.1監(jiān)理規(guī)劃

即在第一次工地會議前編制完成監(jiān)理規(guī)劃并報(bào)建設(shè)單位、注意應(yīng)在簽訂監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件、施工圖審查意見和施工組織設(shè)計(jì)后，注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)。監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)性文件，就應(yīng)該是具有指導(dǎo)性和針對性，根據(jù)工程特點(diǎn)(分項(xiàng)施工工藝)，針對不同的工程編制不同的監(jiān)理規(guī)劃。（規(guī)劃脫離施工組織設(shè)計(jì)單獨(dú)編制，不具有指導(dǎo)性）4.2.3安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作（安全管理監(jiān)理方案）監(jiān)理工作依據(jù)理監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理的范圍和內(nèi)容監(jiān)理工作程序監(jiān)理崗位設(shè)置和職責(zé)分工監(jiān)理工作制度和措施危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程一覽表及安全監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃新工藝、新技術(shù)有關(guān)安全管理的監(jiān)理技術(shù)措施二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解4.3.1監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一定要在經(jīng)審批施工組織設(shè)計(jì)或施工專項(xiàng)方案的基礎(chǔ)上編制采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的工程，以及專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建質(zhì)（2009)87號文件二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解5、工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制及安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作

5.1.1

原理：動態(tài)控制；原則：預(yù)防為主；方式：旁站、巡視、平行檢驗(yàn)

5.1.6施工組織設(shè)計(jì)案報(bào)審：施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審核已簽認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送甲方專項(xiàng)方案報(bào)審：一般性方案施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)

危大工程需公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽認(rèn)（需要專家論證的應(yīng)先論證）二、新規(guī)范主要內(nèi)容學(xué)習(xí)理解5.2、質(zhì)量控制：

5.2.1質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)：人員配置、職責(zé)分工質(zhì)量管理制度：是否健全質(zhì)量責(zé)任制度、質(zhì)量驗(yàn)收制度、材料管理制度、分包管理制度、試驗(yàn)管理制度等專職管理人員的配置是：是否與招標(biāo)文件一致（京建發(fā)【2010】111號文件)

質(zhì)量管理流程、特殊作業(yè)人員資格5.2.4對四新工藝的審查是新增加的、主要是材料的檢驗(yàn)、檢測、試驗(yàn)、鑒定或者評估報(bào)告和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的適用性?；蛘哒J(rèn)為有必要時(shí)請專家論證5.2.10專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位定期提交影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的檢查和檢定報(bào)告（校驗(yàn)有效期）

二、新規(guī)規(guī)范主要要內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)理解解5.2.16（建筑工工程施工工質(zhì)量統(tǒng)統(tǒng)一驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)））當(dāng)建筑工工程質(zhì)量量部符合合要求是是，應(yīng)按按下列規(guī)規(guī)定處理理：1）經(jīng)返工工重做或或更換器器具、設(shè)設(shè)備的檢檢驗(yàn)批，，應(yīng)重新新組織驗(yàn)驗(yàn)收2）經(jīng)有資資質(zhì)的檢檢測單位位檢測鑒鑒定能夠夠達(dá)到設(shè)設(shè)計(jì)要求求的檢驗(yàn)驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)予以驗(yàn)驗(yàn)收3）經(jīng)有資資質(zhì)的檢檢測單單位檢測測鑒定達(dá)達(dá)不到設(shè)設(shè)計(jì)要求求，單經(jīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)計(jì)單位核核算認(rèn)可可能滿足足結(jié)構(gòu)安安全和使使用功能能的檢驗(yàn)驗(yàn)批，可可予以驗(yàn)驗(yàn)收。4）經(jīng)返修修或加固固處理的的分項(xiàng)、、分部工工程、雖雖然改變變外形尺尺寸但仍仍能滿足足安全使使用要求求，可按按技術(shù)處處理方案案和協(xié)商商文件進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收。通過返修修或加固固處理仍仍不能滿滿足安全全使用要要求的分分部工程程、單位位（子單單位）工工程，嚴(yán)嚴(yán)禁驗(yàn)收收。二、新規(guī)規(guī)范主要要內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)理解解5.2.18預(yù)驗(yàn)收和和竣工驗(yàn)驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收的的條件：：施工單單位完成成單位工工程施工工內(nèi)容并并自檢合合格、向向監(jiān)理部部提交單單位工程程竣工報(bào)報(bào)審表及及竣工資資料?！O(jiān)理部進(jìn)進(jìn)行工程程實(shí)體質(zhì)質(zhì)量和竣竣工資料料進(jìn)行全全面檢查查竣工驗(yàn)收收：參見見建設(shè)單位位組織的的竣工驗(yàn)驗(yàn)收，對驗(yàn)收收提出的的問題督督促施工工單位整整改。5.3、工程造造價(jià)控制制項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)要要全面了了解：施施工合同同、投標(biāo)標(biāo)文件、、工程預(yù)預(yù)算書、、設(shè)計(jì)文文件、施施工進(jìn)度度計(jì)劃等等，明確確造價(jià)控控制的目目標(biāo)和要要求，制制定造價(jià)價(jià)控制的的重點(diǎn)和和目標(biāo)值值5.3.1專業(yè)監(jiān)理理工程師師對施工工單位提提交的工工程款支支付報(bào)審審表中提提交的工工程量和和支付金金額進(jìn)行行復(fù)核（（實(shí)際合格格的工程程量、單價(jià)、、價(jià)格））形成審審查意見見總監(jiān)理工工程師要要充分熟熟悉和了了解施工工合同約約定的工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則和相應(yīng)應(yīng)的支付付條款，，對專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師的的審查意意見提出出審核，，并報(bào)送送建設(shè)單單位。四、新規(guī)規(guī)范主要要內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)理解解5.4、工程進(jìn)進(jìn)度控制制5.4.1施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃必須符符合施工工合同約約定的工工期施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃分解成成階段性性施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃如年計(jì)計(jì)劃、季季度、月月、周計(jì)計(jì)劃5.4.3實(shí)際完成成與進(jìn)度度計(jì)劃對對比，，發(fā)現(xiàn)實(shí)實(shí)際進(jìn)度度嚴(yán)重偏偏離滯后后計(jì)劃時(shí)時(shí)且影響響合同工工期時(shí)，，簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理通知知，要求求施工單單位采取取措施加加快施工工進(jìn)度，，總監(jiān)應(yīng)應(yīng)及時(shí)向向建設(shè)單單位報(bào)告告可能造造成工期期延誤的的風(fēng)險(xiǎn)，，采取的的對策和和措施。。二、新規(guī)規(guī)范主要要內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)理解解5.5、安全生生產(chǎn)管理理的監(jiān)理理工作：一個(gè)重點(diǎn)點(diǎn)：危險(xiǎn)險(xiǎn)性較大大的分部部分項(xiàng)工工程建建質(zhì)[2009]87號文件專項(xiàng)方案案審核方方案案執(zhí)行情情況檢查查（每日日重點(diǎn)巡巡視、檢檢每周重重點(diǎn)檢查查)兩個(gè)關(guān)鍵鍵：A、專項(xiàng)方方案審核核和實(shí)施施必須符符合強(qiáng)制制性條文文專項(xiàng)方案案內(nèi)容要要符合強(qiáng)強(qiáng)條、施施工中不不得違反反強(qiáng)條。。B、督促促施工單單位落實(shí)實(shí)安全生生產(chǎn)管理理體系檢查：安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證證、項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人的執(zhí)業(yè)業(yè)資格及及安全生生產(chǎn)培訓(xùn)訓(xùn)合格證證書、專專職安全全員的數(shù)數(shù)量[建質(zhì)（2008）91號文件]及安全生生產(chǎn)培訓(xùn)訓(xùn)合格證證書、安安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任制制度、安安全檢查查制度、、、安全全事故處處理與報(bào)報(bào)告制度度。特殊作業(yè)業(yè)人員資資格：建建筑電工工、起重重信號工工、登高高架設(shè)作作業(yè)人員員、起重重機(jī)械安安拆人員員、起重重機(jī)械運(yùn)運(yùn)輸作業(yè)業(yè)人員、、電氣焊焊作業(yè)人人員等工作方法法：審、、查、停停、報(bào)二、新規(guī)規(guī)范主要要內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)理解解6工程變更更、索賠賠及施工工合同爭爭議處理理6.2、工程暫停停及復(fù)工工6.2.2工程暫停停令下發(fā)發(fā)的條件件：建設(shè)單位位要求擅自施工工或拒絕絕監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)管理理不按合格格的設(shè)計(jì)計(jì)文件施施工未按批準(zhǔn)準(zhǔn)的施組組、專項(xiàng)項(xiàng)方案施施工或違違反強(qiáng)條條存在重大大質(zhì)量、、安全隱隱患或發(fā)發(fā)生質(zhì)量量、安全全事故的的復(fù)工條件件：暫停停原因消消除6.3、工程變更更6.3.1老規(guī)范里里只說了了涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全全及環(huán)保保等。新規(guī)范要要求涉及及消防、、人防、、環(huán)保、、節(jié)能、、結(jié)構(gòu)安安全等內(nèi)內(nèi)容，都都要重新新審圖。。二、新規(guī)規(guī)范主要要內(nèi)容學(xué)學(xué)習(xí)理解解6.3工程變更更6.3.3新規(guī)范里里直接明明確了三三種價(jià)款款確定原原則合同中已已有適用用于變更更工程價(jià)價(jià)款的，，按已有有價(jià)執(zhí)行行合同中只只有類似似變更工工程價(jià)款款的?？煽蓞⒄疹愵愃苾r(jià)格格執(zhí)行；；合同既沒沒有適用用，也沒沒有類似似于變更更工程價(jià)價(jià)款的情情況，建建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、、施工單單位三方方協(xié)商，，如協(xié)商商不成，，由監(jiān)理理按成本本加利潤潤的原則則確定變變更工程程價(jià)款，，如無異異議，就就是最終終價(jià)款了了。如再再有異議議，按合合同約定定的爭議議程序處處理，該該仲裁仲仲裁，該該起訴起起訴。二、新規(guī)范范主要內(nèi)容容學(xué)習(xí)理解解6.4費(fèi)用索賠的的處理增加了監(jiān)理理單位在審審查索賠報(bào)報(bào)審表時(shí)如如需要施工工單位進(jìn)一一步提交詳詳細(xì)資料時(shí)時(shí)，一定要要在施工合合同約定的的時(shí)間內(nèi)發(fā)發(fā)出通知，，過期表示示默認(rèn)。此此條是以前前容易忽略略的，現(xiàn)明明確規(guī)定。。老規(guī)范里里雖未明確確，但這應(yīng)應(yīng)該是默示示條款。特別要注意意索賠的三三大要件：：三者缺一一不可1、施工單單位施工合合同約定的的期限內(nèi)提提出費(fèi)用索索賠2、索賠事事件一定不不是施工單單位的原因因造成的，，且符合合合同約定3、索賠事件件造成施工工單位直接接經(jīng)濟(jì)損失失。6.5工程延期與與延誤的處處理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在審查施工工單位提出出的延期申申請時(shí)突出出“必須是是非施工單單位的原因因造成的””，二、新規(guī)范范主要內(nèi)容容學(xué)習(xí)理解解7、監(jiān)理文件件資料管理理新規(guī)范對監(jiān)監(jiān)理工作提提出了新的的要求，比比如一般規(guī)規(guī)定里的設(shè)設(shè)專人管理理、計(jì)算機(jī)機(jī)技術(shù)管理理（信息化化）網(wǎng)上上上報(bào)要求：所有有報(bào)審表的的附件都要要一并保存存,含監(jiān)理自身身資料和施施工方的資資料。需要注意的的是監(jiān)理日日記的填寫寫要內(nèi)容齊齊全，施工工情況、監(jiān)監(jiān)理情況、、發(fā)現(xiàn)的問問題及處理理結(jié)果【通知單（回回復(fù)）、聯(lián)聯(lián)系單、暫暫停令（復(fù)復(fù)工）】、注意前后后封閉，簽簽字及時(shí)監(jiān)理用表：：A.0.1﹏A.0.8施工用表：：B.0.1﹏B.0.14通用表(各方)；C.0.1﹏C.0.3二、新規(guī)范范主要內(nèi)容容學(xué)習(xí)理解解8設(shè)備采購與與設(shè)備監(jiān)造造明確監(jiān)理監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的工作職責(zé)工作原則工作程序工作方法和和程序二、新規(guī)范范主要內(nèi)容容學(xué)習(xí)理解解9、相關(guān)服務(wù)本章為新增增加了內(nèi)容容，主要是是增加了勘勘察設(shè)計(jì)階階段的監(jiān)理理工作?？辈煸O(shè)計(jì)階階段監(jiān)理單單位的工作作：與施工工階段監(jiān)理理程序差不不多。工程保修范范圍：國務(wù)院第279號令令《建設(shè)工工程質(zhì)量管管理?xiàng)l例》》第40條條規(guī)定了房房屋建筑工工程的保修修范圍：９.3.1承擔(dān)擔(dān)工程保修修階段的服服務(wù)工作時(shí)時(shí)，工程監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)定期回訪訪。（合同同約定）條文說明：：由于工作作的延續(xù)性性，工程保保修階段服服務(wù)工作一一般委托工工程監(jiān)理單單位承擔(dān)。。工程保修修期限（施施工單位））按國家想想有關(guān)法律律法規(guī)確定定，工程保保修階段服服務(wù)工作（（監(jiān)理單位位）期限，，應(yīng)在監(jiān)理理合同中明明確。９.3.2對建建設(shè)單位或或使用單單位提出的的工程質(zhì)量量缺陷，工工程監(jiān)理單單位應(yīng)安排排監(jiān)理人員員進(jìn)行檢查查和記錄，，要求施工工單位予以以修復(fù)，并并監(jiān)督實(shí)施施，合格后后予以簽認(rèn)二、新規(guī)范范主要內(nèi)容容學(xué)習(xí)理解解9.3工程保修階階段條文要求：：安排的監(jiān)監(jiān)理人員宜宜保留施工工階段的監(jiān)監(jiān)理工程師師。（因其其對施工過過程中的情情況比較了了解）3、工程監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)對工程質(zhì)質(zhì)量缺陷原原因進(jìn)行調(diào)調(diào)查，分析析并確定責(zé)責(zé)任歸屬，，對非施工工單位原因因造成的工工程質(zhì)量缺缺陷，應(yīng)核核實(shí)修復(fù)工工程費(fèi)用，，簽發(fā)工程程款支付證證書，并報(bào)報(bào)建設(shè)單位位。要求應(yīng)應(yīng)由原總監(jiān)監(jiān)理工程師師或其授權(quán)權(quán)人進(jìn)行簽簽認(rèn)。三、新版《建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行中應(yīng)注注意的一些些問題1、注意增增加了安全全生產(chǎn)管理理和相關(guān)服服務(wù)階段的的監(jiān)理工作作。2、表格的本