2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(業(yè)務(wù)操作)考試題庫高分預(yù)測300題有答案(吉林省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按()成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

A.3個月

B.2個月

C.1個月

D.半個月至1個月【答案】DCY5S6F8H9C4M7L3HG5U3H9T9W5R1C5ZV7N1W8H8V7K6G22、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCY1P4A8C10I1H3F7HJ3J6N8I6Q2Q2K2ZP4A8X10H9K4W1Q23、慢性盤狀紅斑狼瘡的病理特征是

A.上皮增生伴有異常增生

B.上皮基底細(xì)胞液化變性及基底膜界限不清

C.上皮萎縮、上皮異常增生或原位癌

D.上皮角化層出現(xiàn)角質(zhì)栓塞

E.上皮明顯增厚但細(xì)胞分化較好【答案】DCV9W2Y3M10H1K2L4HR10X3C1P3V3P6A5ZF9O8B1U10W6G2S44、新建商品房銷售籌備培訓(xùn)的內(nèi)容不包括（）。

A.項目情況培訓(xùn)

B.公司發(fā)展目標(biāo)培訓(xùn)

C.廣告運用培訓(xùn)

D.公司背景培訓(xùn)【答案】CCK9G3C8P5L7P3K1HR5N5G4B9N8D10F7ZS6Q4P8L5K2V6E85、客源利用秘決中的“四十五規(guī)則”的含義是（）。

A.45%的潛在客戶將轉(zhuǎn)和別人做生意

B.45%的潛在客戶一定會與本房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人做生意

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要花45%的時間做客戶維護(hù)工作

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要花45%的時問做客源開拓的工作【答案】ACU2I9R5U9R8R5K2HJ3Y2I2T2A7B7W2ZE4Q2F1A3O4T9E86、某家美食城為了吸引顧客，在招商版塊上提出了要招面食、蓋飯、燒烤等等不同風(fēng)格的餐館。這一招商原則主要體現(xiàn)的原則是（）。

A.商戶的首選原則為高知名度主力商戶

B.招商目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)

C.核心主力店先行、輔助店隨后的原則

D.利益最大化【答案】BCM6I10H9B2P8Q1B8HT7E3A1U3I10N1X2ZL4W5A1M3I8Q8L87、房地產(chǎn)市場細(xì)分依據(jù)中，()是最傳統(tǒng)的市場細(xì)分依據(jù)。

A.人口統(tǒng)計因素

B.地理因素

C.心理因素

D.購買行為因素【答案】BCB2U10M5I10P5V10F7HC3B10O3R5O7R1Z7ZX7P1B10G4P2H2V108、下列不屬于互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)客戶的方式是（）。

A.付費的房源信息發(fā)布平臺

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站

C.信息中介網(wǎng)站

D.免費的公共網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺【答案】CCN6G10E9A3N3F4P7HB4J5S8B1I10I5N9ZV4K10G10Q3V5C10B99、房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的()入手。

A.土地狀況

B.交通狀況

C.周邊周邊景觀

D.社會需求【答案】ACG10Z6D4W8I7P4X10HT8J3M8C5N2I8J9ZK2K1R9G5Q1R1C410、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCH8P1V10V6T7Z10S6HE5V6P1R2O2O10K10ZA2O2S3K2S2R9V811、下列選項中，（）就是商業(yè)地產(chǎn)項目引進(jìn)什么樣的零售業(yè)態(tài)，其準(zhǔn)確與否，很大程度決定商業(yè)地產(chǎn)項目的成功或失敗。

A.業(yè)態(tài)定位

B.業(yè)態(tài)組合

C.功能定位

D.規(guī)模定位【答案】ACY8H10K6Y5V9X9V9HT1W7T1X9D2T6F2ZN5J9M7D9A5K5Y712、下列描述中，不符合繼發(fā)性肺結(jié)核的是

A.以內(nèi)源性再感染為主

B.以淋巴道和血道播散為主

C.以氣道播散為主

D.多從肺尖開始【答案】BCG5D7K4X10G5K10T3HE9C9O3H8Y2Y7L1ZV4L4P5D4Y5U10J313、在房地產(chǎn)分銷過程中，（）是產(chǎn)品和服務(wù)從供應(yīng)商達(dá)到消費者的橋梁。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

C.政府

D.廣告商家【答案】BCQ8O3G1F4J1H3B8HY1Y1A3M9S3J2U1ZK6Y9U6B2M2H1S214、患者心悸時作，頭暈少寐，遺精盜汗，舌紅少苔，脈細(xì)數(shù)，治療除主穴外，還應(yīng)配

A.腎俞、太溪

B.肝俞、太沖

C.心俞、太淵

D.脾俞、太白【答案】ACB6Z7M3D9V1P5Q3HY10X2E8O9A8D10N5ZY2D5V3S4R9H2K815、在客戶信息開發(fā)策略中，用直接回應(yīng)的拓展方法吸引最有價值的客戶，是以（）為中心的營銷手段。

A.客戶

B.廣告

C.自我宣傳

D.市場【答案】ACK1B8X3T2U6N2L2HN8W6K3Q1U5R8M4ZU6C9J6F10Q4M2I516、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，()是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的一環(huán)。

A.物業(yè)查驗

B.傭金結(jié)算

C.物業(yè)交接

D.客戶開拓【答案】CCR9R3T2S7D2Q2U10HL8K2J5L3I7Z1Q4ZG4F9H6Y8I8E10B717、下列關(guān)于中大戶型住宅客戶的表述，錯誤的是（）。

A.以二次或多次置業(yè)客戶為主

B.置業(yè)目的多為改善居住條件

C.對價格非常敏感

D.家庭人口較多，多為三代人同住【答案】CCT10E6A3F2C5Z9R1HL5D9N4Q1X3L1L7ZE9H4X5F9T5C2F718、自然銷售新建商品住宅，其優(yōu)點是（）。

A.客戶誠意度高

B.市場關(guān)注度高

C.前期積累的客戶多

D.客戶滿意度高【答案】BCB4K3V5X4E5M9X9HE8N7V10T7D3X2L4ZI10F8R4I7O5V7O119、通常用于產(chǎn)品的成熟期，目的是保持客戶對該產(chǎn)品的記憶的是()廣告。

A.通知性

B.說服性

C.提醒性

D.了解性【答案】CCR3V8K4J6H9F7F2HC5O8X6N1D9P10M10ZU7S2I9D1D9T8S320、下列關(guān)于寫字樓項目銷售展示策略的表述，錯誤的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)商務(wù)氣質(zhì)

B.通過展示內(nèi)容及服務(wù)交流內(nèi)容的專業(yè)程度，建立與高端商務(wù)客戶的對話平臺

C.確保提升項目品質(zhì)感與尊貴感

D.在銷售期內(nèi)應(yīng)進(jìn)行精細(xì)化的樣板間展示【答案】DCR6J2S8F1A10T6L7HK1H2V6W3E9D4C10ZR6W3N10U9W1B6K721、（）是兼具住宅使用功能和辦公經(jīng)營功能的商業(yè)不動產(chǎn)。

A.公寓

B.商鋪

C.鋪面房

D.LOFT【答案】ACB10R4X9D8P7D1A9HN6X2F8S1I5C8D4ZB7D8V8L1E6Y2J522、房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項目的()入手。

A.土地狀況

B.交通狀況

C.周邊周邊景觀

D.社會需求【答案】ACY3I2P2T1T1P1X6HF5B4E5K7N1O8V8ZE1Q9P9L4C6Q6F423、下列關(guān)于還款方式的表述中，正確的是（）。(2008年真題)

A.等額本息適合的人群是打算提前還貸者

B.等額本息適合的人群是當(dāng)前收入尚可的中年人

C.等額本金適合的人群是資金不寬裕的購房者

D.等額本息適合的人群是資金不寬裕的購房者【答案】DCI3N2Y2I4L3X1E1HL10K8S3H8I5M2Z8ZL10W10Q5A1A1I2Y524、女，40歲。近一月來始有左側(cè)舌根、軟腭及咽部陣發(fā)性劇烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、說話均可引起疼痛，夜間有疼醒現(xiàn)象，臨床檢查以上部位未見明顯腫脹，黏膜色正常無潰瘍，服用卡馬西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神經(jīng)痛

C.蝶腭神經(jīng)痛

D.舌咽神經(jīng)痛

E.鼻咽癌【答案】BCU7D2P9L3T2Y9K1HI10Y7G5E6C8K10X7ZL7G6W7X7L10Q4O625、通過多個營銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售到統(tǒng)一目標(biāo)市場的銷售渠道類型是（）。

A.多重分銷

B.密集分銷

C.選擇分銷

D.獨家分銷【答案】ACV10X6H8O3J10Y8I5HU10P6O10R10M7I3W3ZQ9P1W3I1E5J3L1026、痢疾屬陰虛證者，治宜選用

A.增液湯

B.潤腸丸

C.桃花湯

D.駐車丸【答案】DCB9K6Y1I6Z8Z8Y7HG10Z8A10R9F1G6Q9ZL5Q2W2Z3B1N2L327、采用電話拜訪方式開拓房源渠道的要點不包括（）。

A.附帶一些實用信息，增強(qiáng)實用性

B.接受有關(guān)電話營銷的專業(yè)培訓(xùn)，掌握電話拜訪的溝通技巧

C.準(zhǔn)備一些可能的問題清單，避免出現(xiàn)被拒絕時的受挫心理或出現(xiàn)被問詢卻回答不上的尷尬

D.電話拜訪過程保持良好的服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真記錄，并爭取面談機(jī)會【答案】ACB3V4G7H9J7U5Z5HE9D5C3G6G8T9Z1ZV6P10B3Y1C9X10M428、個人住房抵押消費貸款的執(zhí)行利率按照中國人民銀行的基準(zhǔn)利率上?。ǎ?。

A.20％～35％

B.10％～25％

C.10％～35％

D.10％～30％【答案】CCZ6L5L1N1S4C9J5HH3F10N1S9F8Q5W1ZS9H6G2R9M3Y9O1029、關(guān)于房源和客源關(guān)系的說法，正確的是（）。

A.先有房源再有客源

B.先有客源再有房源

C.房源和客源的開發(fā)不可兼顧

D.房源和客源互為條件【答案】DCG5K2Q4H8C3K7D10HX2P5K3L5T10D3Y5ZD6K9N1L7Y5S9D430、不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格水平、供求狀況、交易數(shù)量等有極大差異，不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場之間相互影響較小，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的（）。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.供給滯后性

D.不完全競爭性【答案】ACD3D2R6W4D3D3S3HS8D1F8J2K9O5D7ZO1I2D2S6M2W3D431、客戶的分類中，按（）分類，可分為潛在客戶、老客戶和新客戶等。

A.是否接受過本經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)

B.客戶的性質(zhì)

C.物業(yè)的價格區(qū)間

D.交易過程【答案】ACF6F2D2T5M2E10T4HU9C9H2R1Y3G3S3ZF6X3O3H6V10F9U832、李某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACT6O3Q10F10D5L2S1HW6M2L4E2U2J8V1ZV3E5G4U1F8X1P933、客戶忠誠的特征不包括（）。

A.主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCC5Y8B2G5A6B5D9HF2X8P2G3B2E4K3ZJ2A9J10W4J5V9V934、客戶忠誠的特征不包括（）。

A.主動向親朋好友和周圍的人推薦該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

B.再次或大量購買同一企業(yè)該品牌的產(chǎn)品或服務(wù)

C.因環(huán)境和營銷宣傳而轉(zhuǎn)向其他產(chǎn)品或服務(wù)

D.發(fā)現(xiàn)該品牌產(chǎn)品或服務(wù)的有些缺陷，能以諒解的心情主動向企業(yè)反饋訊息，求得解決【答案】CCU6S1O9R6T1Q6S8HK2M10W4C4L2K4D9ZT2J10D4M5I9R9F1035、房地產(chǎn)交易未達(dá)成時，對于買受人存入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶交易結(jié)算資金賬戶的資金，正確的處理方式是（）。(2012年真題)

A.提取現(xiàn)金返還買受人

B.暫時保管買受人資金

C.將資金轉(zhuǎn)入買受人銀行賬戶

D.為買受人斷開銀行賬戶并存入資金【答案】CCV9S2S2Z5L10R5V10HO7K1L3R2U7F1Q1ZD8J8W8K4I1U8M636、在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部，或者幾個聯(lián)盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，或者一定區(qū)域范圍內(nèi)加入聯(lián)盟的全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，將所有房源信息完全共享的房源信息共享方式稱為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.限制性公盤制【答案】BCT4J10I6S8M3P8D8HL3Y8L3C5Q3K9D9ZQ5I7D4P3U8W3W537、下列對市場營銷理解正確的是()。

A.市場營銷是推銷工作的一部分

B.推銷是市場營銷工作中的最主要部分

C.市場營銷是一種買賣雙方互利的交換

D.市場營銷只是為了使賣方得到滿足【答案】CCD9W5Y8M5N8K5Q2HK6O8Y5B9U4G4I1ZM4A5L7W4I9S9T1038、下列房源中，（）是單位、機(jī)關(guān)、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購買、職工享有房屋使用權(quán)的物業(yè)。

A.集資房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCC8I3Z4Y2T2H6N6HW1H7N6T2Z7J1E4ZL6J7L9C6F6V9F639、診斷肉瘤的主要依據(jù)是

A.惡性腫瘤細(xì)胞彌漫性分布，并與間質(zhì)分界不清

B.青年人

C.異型性明顯，有核分裂

D.無包膜【答案】ACZ4B9G10S10E9C4P8HJ10X2I10H7Z2H8N8ZW3F5T5F3F7Y8X940、（）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)銷售重要決策的執(zhí)行者。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】DCK10J9C5H6S6G8S6HQ3R3N1Z8D7B8P9ZO7B4Y6O3P9P10D1041、李某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACI7R5D9K2Z4S2N2HE1X6F10B7T9F5B10ZC6I7N8A7Y3D6X1042、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，正確的觀點或做法是()。

A.同業(yè)協(xié)作時應(yīng)本著真誠的精神，告知合作方的客戶自己與合作者非同一經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.為防止業(yè)主跳盤，應(yīng)盡早安排雙方見面

C.可通過書面委托來防范業(yè)主跳盤

D.為提高工作效率，同業(yè)協(xié)作時可直接或間接與合作方的客戶建立聯(lián)系【答案】CCF7Y4B7T3I10A7R7HF10J1Z1T9G8J6L5ZQ9N4K9F2H10N9L143、為了探索生活形態(tài)變化與都市發(fā)展之間的關(guān)系，應(yīng)進(jìn)行（）調(diào)查。

A.收入水平

B.消費水平

C.購買水平

D.家庭結(jié)構(gòu)【答案】DCK7X9Y1J6J4F3Z9HN4H3P9X3O6Q1Z4ZC4Q8C9J2O3S3R1044、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）是一家以經(jīng)營存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的企業(yè)。幾年來，機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)蒸蒸日上，門店數(shù)量不斷增加，經(jīng)營業(yè)務(wù)由房屋租賃中介逐步擴(kuò)展到存量房買賣中介、新建商品房營銷策劃和代理銷售等。甲機(jī)構(gòu)還為外籍人士提供存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)所在城市經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)，人均GDP和可支配收入均在國內(nèi)處于領(lǐng)先水平。

A.6000

B.15000

C.24000

D.30000【答案】BCU3E4Q6I9J6X2L7HG6S8Z9K9Q4W4G3ZB5W1C3Y5H6W5L145、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟(jì)知識

B.社會心理知識

C.法律知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】DCH2R10U8U10O9O3D6HY3P3K10E7T6H10E7ZO10I5K7O8M6H10X646、客戶關(guān)系管理的最后一個步驟是().

A.為每一個客戶制定產(chǎn)品、信息和服務(wù)

B.與單個客戶交流，了解客戶需求

C.依據(jù)客戶需要和客戶對公司的價值劃分客戶

D.確定潛在客戶和當(dāng)前客戶【答案】ACF4G5P8W2O10L8C3HT3E3P8H9Z8L1O1ZK8T10Y2Z6N1C3I947、產(chǎn)品生命周期策略中，在（），銷售價格應(yīng)靈活機(jī)動，該降則降；銷售方式應(yīng)采用多種競爭手段，并加強(qiáng)售后服務(wù)；同時，應(yīng)盡快開發(fā)出更新的房地產(chǎn)產(chǎn)品來占領(lǐng)市場。

A.引進(jìn)期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】DCB6W6H2S3V5W6Y9HV7K10H7Y8Q2C5O8ZQ5U7X10K3I1Q2I648、一般情況下城市核心商圈的顧客占顧客總數(shù)量的（）。

A.5%～10%

B.15%～20%

C.30%～45%

D.70%～80%【答案】DCK1D5Q1L8V1B2H10HO6L4G2S3P3Z9Y9ZD2S6J6L1V7S3T849、在房屋租賃過程中，承租客戶所關(guān)心的安全性問題是()，

A.減少房屋的空置期

B.希望自己消費獲得最大效用

C.希望業(yè)主承諾在承租期內(nèi)不取消租約

D.找到適合自己的房源【答案】CCU7J4O10S2C5M7E2HI1M8Q1G6G2P9L1ZC6X4H2D10I10U3T750、下列選項中，（）在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營銷策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實現(xiàn)收益。

A.營銷計劃

B.營銷組織

C.營銷渠道

D.營銷方式【答案】CCO8W3D4A10D5R1I7HG7K4U5U10A6N1Q10ZD10S4E8P10O1D4I451、研究房地產(chǎn)市場特征涉及兩個分解過程，即房地產(chǎn)市場分解和（）。

A.子市場

B.房地產(chǎn)市場細(xì)分

C.房地產(chǎn)市場綜合

D.房地產(chǎn)市場調(diào)查【答案】BCI10J5N5J5E10R8Z6HE9J3K10S7T4P9L9ZV7C4X8I2P6D4I1052、與其他市場促銷方式相比，人員促銷的缺點是（）。

A.針對性差

B.時間成本高

C.信息表達(dá)不暢

D.互動性差【答案】BCU10N5R10V1Q9Y7P8HV5R9A10H3C5E9R1ZO8A9T4U6X10E7O453、與長期雌激素刺激有密切關(guān)系的腫瘤為

A.子宮頸鱗狀細(xì)胞癌

B.子宮頸腺癌

C.絨毛膜上皮癌

D.子宮體腺癌【答案】DCG9O1J2T10A7O2L3HP3M5W4W2O10W5R2ZV3A5P4Q4S7S4D954、運用SWOT分析法對房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行定位時，企業(yè)著重考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素的對策是（）。

A.WT對策

B.WO對策

C.ST對策

D.SO對策【答案】DCK8B2D5U3S9H1R7HC1S1D2L9L6R7J1ZE10F1W9D4I5A6H555、客戶在表達(dá)購買或租賃需要時均會有時間要求，這體現(xiàn)了客源的（）特征。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.昭示性【答案】BCL7W2Y6F1Q9L10L1HB2Y5U5W10H3D8K6ZC10I9T8C10J2D7M356、下列文件中，不屬于新建商品房銷售前銷售文件的是（）。

A.置業(yè)計劃

B.價目表

C.房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書

D.宣傳展板【答案】DCN7K8H6X2J6S4G3HA4Y4O8E6C10N1Y3ZG7D10G9U6S9T1W1057、對于（）客戶應(yīng)引導(dǎo)其購買意向和需求條件，使其明確購房意向，待時機(jī)成熟實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

A.A類

B.B類

C.C類

D.D類【答案】CCE1Y7V10D4B6Z7T2HT3I1T6Q10V7R5P4ZD6U8Z7Q9V10U10G658、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶保持經(jīng)常聯(lián)系是為了（）。

A.建立私人關(guān)系

B.激活客戶信息

C.核實客戶資料

D.溝通市場行情【答案】BCY1R8S5D3A4Q10A10HW2F2Q6H5X4R3N7ZA2F2V2P8E7T9Z259、病毒性肝炎的基本病變不包括

A.肝細(xì)胞水腫

B.肝細(xì)胞嗜酸性變

C.肝細(xì)胞壞死

D.肝細(xì)胞異型增生【答案】DCF3F3Y3O9G10T2F7HA7T6L10E9U5H2X2ZJ4V5A8D8V9S8Z260、購房客戶信息管理的核心是了解（）。

A.客戶的購房能力

B.客戶的個人職業(yè)

C.客戶中的實際決策人

D.客戶的購買動機(jī)和需求【答案】DCM2S3E7O3J7F8T6HL1T1N5A4D1T4V5ZS6N7I10Z9O5E9C561、關(guān)于房地產(chǎn)賣點應(yīng)具備的特點的說法，錯誤的是（）。

A.賣點能夠展示出來

B.賣點是房地產(chǎn)自身獨有的汽勢

C.賣點一般容易被競爭對手模防

D.賣點必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同【答案】CCN4Y5D5I8Z4U7G6HQ5O7D6Q8Q2N10G8ZF1Y10A3U3C2L7S862、關(guān)于牙源性邊緣性頜骨骨髓炎的描述，錯誤的是

A.常用下頜升支切線位片檢查

B.骨破壞不明顯，無死骨形成

C.增生骨質(zhì)邊緣多不整齊

D.CT檢查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齒冠周炎【答案】BCL8V8M9A1K5O1Z8HO8S1Q10G8I1H8I9ZE1D10P6B7E3R3C863、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一個住宅小區(qū)。為促進(jìn)住宅銷售，甲公司制作了功能樓書和形象樓書，并租用路邊廣告牌進(jìn)行宣傳。李某與甲公司簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，擬購買一套建筑面積為80m2、單價為5000元／m2的住宅。據(jù)了解，李某的家庭是第一次購買住宅，付款方式采用銀行抵押貸款。

A.20

B.24

C.28

D.32【答案】CCX7Y8X8R5D7L1S10HF1F6A7S3G8V5U8ZX7D6Y10A6H8D4V664、男，38歲，右下頜角部無痛性腫大3年，結(jié)合X線檢查明確診斷為右下頜骨成釉細(xì)胞瘤。該患者的治療符合傳統(tǒng)治療原則的是

A.成釉細(xì)胞瘤刮除術(shù)

B.腫瘤外0.5cm處切除

C.腫瘤外1cm處切除

D.下頜骨方塊切除

E.以上都不是【答案】BCO5P5X4I6S10M9P8HE9N3N6G3J3G3J9ZM5O1W10Y7T10V2I565、大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮（），而并非簡單的個人購買行為。

A.企業(yè)發(fā)展需求與資金實力

B.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實力

C.企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)

D.企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)【答案】DCU4R2K1P5L8Y3P3HU6D6E4P8S2N3U7ZL9J10I2R6K1S4C466、針對寫字樓項目緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶應(yīng)采取的銷售策略不包括（）。

A.注重外圍包裝展示

B.突出寫字樓高端配置、低運營成本

C.突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比

D.區(qū)域?qū)懽謽窍∪毙浴敬鸢浮緼CH9P9V10R4J4Q4D3HG4Q7R7I1Y1Z3H6ZM6D4N1K7L1T3L667、房地產(chǎn)企業(yè)往往需要在確定總體定價策略后，根據(jù)實際情況確定其銷售過程的過程定價策略。其中多用于期房銷售的過程定價策略是()。

A.低開高走定價策略

B.高開低走定價策略

C.穩(wěn)定價格策略

D.波動價格策略【答案】ACX6X5A3W3U8P3J4HE1W3L6X5P5Q7L6ZH2S4P1C10A8G3H768、下列屬于常染色體顯性遺傳的疾病是（）。

A.家族性視網(wǎng)膜母細(xì)胞瘤

B.神經(jīng)纖維瘤病

C.著色性干皮病

D.Bloom綜合征【答案】ACM6T6X7W1O4B6N1HH9R5E1A7V3E9E7ZM10E6C3M6J7T5C769、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCV2C3U10N10J6M4P6HI1O2J7W10R3J7A10ZM3P5B10V3A10D10O570、擬定貸款方案的首要任務(wù)是（）。

A.貸款銀行

B.貸款成數(shù)

C.償還比率

D.貸款期限【答案】ACL2C8T10W7R1M6X5HD3C2Q8D8H3T6L4ZN4D6C9J2M2J10F871、風(fēng)濕病的特征性病變是（）。

A.結(jié)締組織的纖維素樣壞死

B.抗原抗體復(fù)合物在結(jié)締組織中沉積

C.肉芽組織最后形成的瘢痕

D.肉芽腫的形成【答案】ACD6Z2L1Q5D1S3G10HQ9X10W6M8M8N1E6ZX1J1A5G8W3R3L172、屬于高度惡性非霍奇金淋巴瘤的是（）。

A.大細(xì)胞間變性淋巴瘤

B.濾泡中心細(xì)胞型淋巴瘤

C.免疫母細(xì)胞型淋巴瘤

D.小淋巴細(xì)胞型淋巴瘤【答案】ACH6K5P1I3V4F6Z5HC3K3I8C8D4Z2L10ZC1T5C1Z4N7K5H173、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)最有效的方式是到()核實。

A.派出所

B.開發(fā)公司

C.物業(yè)管理公司

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門【答案】DCI5H7V1I10N8H6M7HJ3Z9V9F10B8V10W1ZD1R1J10Y10V4M6N1074、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某為張某服務(wù)。劉某通過發(fā)布廣告信息，很快找到了張某滿意的房源，該房源的所有權(quán)人為王某?？捶壳凹坠九c張某簽訂的委托協(xié)議約定：張某向甲公司交納傭金200元。張某與王某簽訂租賃協(xié)議后，預(yù)付了6個月房租9000元并支付了甲公司傭金3000元。

A.房屋特征

B.廣告費用

C.租金數(shù)額

D.傭金結(jié)算【答案】ACV2J5H9T5E6I9J1HV4W7W1M6C5I4D3ZV1Z7T2U1P7E6O875、吸入性窒息的急救最重要的是

A.氣管切開術(shù)

B.將后退的舌牽出

C.懸吊下墜的上頜骨骨塊

D.插入氣管導(dǎo)管

E.以上都不是【答案】ACM8U1Y2B8G6B4N10HD2D3P8H9B6G2M8ZY9E2T3R2C4R4W376、一般推薦方式下，賣方代理與買方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作完成業(yè)務(wù)，賣方代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通?？色@得成交傭金的（）。

A.20%

B.50%

C.60%

D.80%【答案】ACN1T8A5V2D2Z4S10HO2W8A3N8Z3L8A4ZK3F10I10F4U9O7Q677、膀胱癌的組織學(xué)類型可以是（）。

A.鱗癌

B.腺癌

C.移行細(xì)胞癌

D.基底細(xì)胞癌【答案】ACH7F1S1U7J2E10O7HW8K5D4A3Y2J2O7ZB9N9E2R10S10M6Q678、下列關(guān)于代辦不動產(chǎn)抵押權(quán)登記的流程，說法錯誤的是（）。

A.交付材料時，如果本人無法到場，委托他人辦理的，提供經(jīng)過公證的授權(quán)委托書即可

B.在接收委托人提供的相關(guān)材料時，要注意簽收并妥善保管

C.將抵押合同、不動產(chǎn)權(quán)證書等資料遞送當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門，領(lǐng)取領(lǐng)證回執(zhí)單

D.與委托人簽訂不動產(chǎn)登記代辦合同，收取代辦服務(wù)費【答案】ACA4Q2U2Y4R3U1P6HW5E9J8Y9A2D6D9ZB8M3Y7R2Y1D8X479、介紹樓盤形象和賣點的書面資料是（）。

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊

D.折頁和單張【答案】ACO8J4Y7F9G10V10M1HI3N4L3W4V6H9X6ZR6P10T5F8F10E9W780、其發(fā)病與吸煙有關(guān)的疾病包括（）。

A.慢性支氣管炎

B.動脈粥樣硬化

C.肺癌

D.胃潰瘍【答案】ACM6Z7M3C10B5O1H6HJ9Q6D7R8Y9V6K4ZS8T5X2K1L9R10Q881、未竣工的房地產(chǎn)項目進(jìn)入市場銷售需要符合()條件。

A.封頂

B.驗收

C.預(yù)售

D.規(guī)劃【答案】CCF3Y3L4X8J7U1O9HN4D7A3M3J8R6Q7ZO2T9W3A5F4E10Q982、訪問地區(qū)市場上曾經(jīng)發(fā)生過交易行為的買方或賣方，應(yīng)著重查訪成交標(biāo)的物的位置、面積、（）、交易當(dāng)時的狀況和其他條件等。

A.途徑

B.交易價格

C.交易方法

D.交易行為【答案】BCD2H9G6Q8N3Y8N6HB6E3X2X10J5V6S5ZZ4G9E6P1S5B5A983、按照房源的交易形式劃分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅類房源

D.租售房源【答案】CCJ8Z9B6D4K2G8T4HN10W7S10D5A7T4Z6ZN4T2U5N9X8K1L784、制訂推廣策略是在（）明確后，可以制訂后續(xù)的宣傳推廣策略。

A.SWOT分析

B.項目的市場定位

C.周邊市場競爭狀況分析

D.形象展示【答案】BCB9O4A9C8P3E8Y5HB10J8T5W3F1Q4I8ZP2W8I8V3T7T10D585、下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項目的表述，錯誤的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)開發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】DCL4J6G1B3O8F4U2HT6T8X5U9R3H1L9ZV10N7B4L8I8C5K386、腰膝酸軟，發(fā)脫齒松，經(jīng)閉不孕，舌淡脈弱者證屬

A.腎精不足證

B.腎氣不固證

C.腎陰虛證

D.腎陽虛證【答案】ACG9J5H8S4N5V9V5HX8S5U8X9V9J8Y7ZJ4Y10R5U5A2C4A787、霍奇金淋巴瘤的腫瘤細(xì)胞包括（）。

A.R-S細(xì)胞

B.組織細(xì)胞

C.淋巴細(xì)胞

D.陷窩細(xì)胞【答案】ACZ3T5K7I7Z9J2U2HY7O7N6V8F10B10Y8ZN7J6I4N10Z2M10W988、私盤制房源信息共享形式的缺點表現(xiàn)在()。

A.不利于保障收集房源信息的經(jīng)紀(jì)人利益

B.不利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

C.經(jīng)紀(jì)人會存在"留盤"行為

D.經(jīng)紀(jì)人在短時間內(nèi)沒有與買方代理經(jīng)紀(jì)人實現(xiàn)信息的交換，還可能導(dǎo)致交易的延遲或者失敗【答案】DCL10Q7G1W5B1R8U4HY5T3L3F4Y4F9P10ZX8Q10H10O3F10L7T889、以下哪種腫瘤常分泌激素

A.鱗狀細(xì)胞癌

B.黏液癌

C.腺癌

D.絨毛膜上皮癌【答案】DCP8N7D7D8P1Q1N10HO7G1W4V7D5K4U2ZY4I1Y8K4E8I10Q490、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱公司）在新城市中心區(qū)開了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績（成交量）并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。為了提高業(yè)務(wù)量，甲公司新門店還為客戶提供房地產(chǎn)抵押貸款代辦、產(chǎn)權(quán)登記代辦、其他理財及居家綜合服務(wù)。

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.時效性【答案】CCB10G2N3Z4W1D9Q9HR4H6V5F5R4B4F8ZN7L9A10J2L5D10E891、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。(2009年真題)

A.項目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.付款方式及期限

D.保值增值的途徑【答案】CCP5S5E4L9X9B3C3HR4H9I10G10H7Z1F4ZN1S6W1V4R3X6S1092、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》【答案】BCL2Y6K3E3Y10Q9F7HW4X3W9F9P6M4S10ZP1D2X10U9M9C8U393、編制房屋狀況說明書的基礎(chǔ)資料是（）。

A.房屋登記簿

B.房屋所有權(quán)證

C.土地使用權(quán)證

D.房屋實地勘查表【答案】DCB6Q9X7O1L9X9U6HC3H6N2O10K5A5K3ZW8O9H2T1D1I1W1094、診斷肉瘤的主要依據(jù)是

A.惡性腫瘤細(xì)胞彌漫性分布，并與間質(zhì)分界不清

B.青年人

C.異型性明顯，有核分裂

D.無包膜【答案】ACC3N3F9I1X8C10I1HG9P5R10D6X3X2R3ZU7F2O4S5A1E1H595、纖維素樣壞死不見于

A.風(fēng)濕病

B.惡性高血壓

C.結(jié)節(jié)性多動脈炎

D.接觸性皮炎【答案】DCX7P4B10G3G9F9T10HS4B9I3W9T10F6O7ZH7G3M2Z5M7C3J796、交易委托合同、房源鑰匙保管協(xié)議等屬于().

A.口頭承諾

B.定性協(xié)議

C.書面承諾

D.強(qiáng)制協(xié)議【答案】CCB3W2Q2K5L1P5S4HY1E6V9B5O10S2S6ZW3X4O5J8N7I2Y497、關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)查中二手資料的表述，不正確的是()。

A.利用二手資料有成本低廉、取得容易的特點

B.二手資料為公司內(nèi)部或外部以出版物或其他形式公布的資料

C.二手資料系為特定目的而直接搜集的資料

D.調(diào)查人員在考慮是否有必要耗用資源進(jìn)行一手資料搜集前，應(yīng)盡可能優(yōu)先利用二手資料【答案】CCN7P7I2E7M3U10Y10HB1I7K3R6V3X9R3ZW3Q3Q9J3Z8O7K898、客源的構(gòu)成要素包括客戶及其（）。(2007年真題)

A.出租要求

B.賣房要求

C.意向需求

D.委托書【答案】CCP3N3L4R2J1N10S8HS5F8L3L10F8F6W6ZH4N4N10F4K4H1U999、項目銷售預(yù)熱期的推廣主要是整個項目的()。

A.產(chǎn)品推廣

B.形象推廣

C.客戶推廣

D.價格推廣【答案】BCV7U10R5Q2V10V9U4HL6S10M10C7B8X7I5ZB10Z7Q10Z10R7I2H3100、產(chǎn)品生命周期策略中，在（），銷售價格應(yīng)靈活機(jī)動，該降則降；銷售方式應(yīng)采用多種競爭手段，并加強(qiáng)售后服務(wù)；同時，應(yīng)盡快開發(fā)出更新的房地產(chǎn)產(chǎn)品來占領(lǐng)市場。

A.引進(jìn)期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】DCP5Y9T7J3T4L3V1HB1V10Y6P7I4L7A1ZR7B5B10M9C2A9U2101、房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，()是以有代表性的單位或消費者作為調(diào)查對象，進(jìn)而推斷出一般性結(jié)論。

A.重點調(diào)查

B.全面調(diào)查

C.抽樣調(diào)查

D.典型調(diào)查【答案】ACM10P4I9E3V2A2W4HB1Q5X8V6O1Q4C10ZK7M5R10C6C2K10N2102、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營狀況和產(chǎn)品競爭力狀況的綜合反映是（），關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)在市場中的地位和興衰。

A.市場戰(zhàn)略

B.平均收益率

C.市場占有率

D.安全收益率【答案】CCY7R4P9Z3Y3V5J2HQ2D4F8N6D3V3N4ZF2K6U6B1E9T10O6103、良性腫瘤對機(jī)體的影響最重要的是（）。

A.腫瘤生長時間的長短

B.腫瘤是否繼發(fā)改變

C.腫瘤的大小

D.腫瘤發(fā)生的部位【答案】DCE1J2E9S2T1F6B6HS5B1G10W4P8L10Q3ZE1R7W3Y6F7W1B2104、損傷后可完全再生的病變是（）。

A.股骨骨折

B.嗜酸性壞死

C.點狀壞死

D.甲瘤術(shù)后的切口【答案】ACH10L10N6I1T10E4O5HO2A1F9G1Q3T7Y9ZH5Z7F10F9P8C6K10105、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中存在的風(fēng)險是各不相同的，這要從風(fēng)險發(fā)生的()等方面去衡量.

A.后果和損失

B.概率與后果

C.概率和承擔(dān)方式

D.概率和管理【答案】BCT8Y8Y9Q8I3Z8R7HQ2L2X2M6R2B4F6ZS6K9B4Q2N4D8K1106、講解片區(qū)的規(guī)劃、項目規(guī)劃、項目定位、小區(qū)配套、主力戶型、交樓標(biāo)準(zhǔn)說明、物業(yè)管理、樓盤相關(guān)合作公司介紹等，主要結(jié)合的是（）。

A.項目樓書

B.戶型手冊

C.銷售文件

D.宣傳展板【答案】ACC9F3I10I4R6P5F10HW5Q9B1O6G6K8B7ZD2K1W8B5D2V8G4107、慢性支氣管炎導(dǎo)致阻塞性肺氣腫的因素是（）。

A.腔內(nèi)炎性滲出物或分泌物聚積

B.管壁充血水腫及炎性細(xì)胞浸潤

C.管壁結(jié)構(gòu)炎性破壞

D.閉塞性動脈內(nèi)膜炎【答案】ACU1T7X8U2T9P2E8HP1B1X3A6B5N3S10ZW10L9R4M5C10J3J1108、預(yù)留足夠的人流停住時間與足夠的集中照明是售樓處()的技術(shù)要點。

A.模型區(qū)

B.洽談區(qū)

C.放映區(qū)

D.信息發(fā)布區(qū)【答案】ACM7R5A4W9R5Q6J1HQ4M1S10H7U3M5D8ZB3S3S9G3G10Y10Y3109、下列關(guān)于“養(yǎng)客”的表述中，正確的是（）。

A.與客戶培養(yǎng)關(guān)系

B.運用經(jīng)紀(jì)人的知識和服務(wù)使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲念櫩?/p>

C.潛在的客戶需要時間去培養(yǎng)

D.為客戶免費提供市場信息【答案】BCE10X7M6Z2C3Z9Q6HO4Q6J7P6X1H10F6ZJ10T3J9A8N6B8V5110、在整個配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都是圍繞（）推薦一定價位和品質(zhì)的房源。

A.購房客戶的基本信息

B.購房客戶的資金實力

C.客戶的房源信息

D.購房客戶的需求【答案】DCY10Z2Q7I9D9Z7C8HP8S10K4N3J1J5K2ZQ7F4C4V1Z8E2X5111、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3％的房屋驗收費

B.應(yīng)繳納5％的房屋驗收費

C.應(yīng)繳納10％的房屋驗收費

D.無需交付任何費用【答案】DCF1W6U3S10X7G2V8HW4Q6G5C10T2Z3W1ZP6K4H10Z3N3M1B10112、預(yù)期投資收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)（）投資項目。

A.短期

B.中期

C.中長期

D.長期【答案】DCT5T9I9L7C4E5E10HF5F1F5M8T7H3V1ZU9G4O2B3K4N5L3113、限價房購房人取得房屋權(quán)屬證書后（）年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCW8E6C9N2C8S2F10HK7R8V5F1U4S3B4ZA5G6A7D4K8H7F7114、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱公司）在新城市中心區(qū)開了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績（成交量）并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。為了提高業(yè)務(wù)量，甲公司新門店還為客戶提供房地產(chǎn)抵押貸款代辦、產(chǎn)權(quán)登記代辦、其他理財及居家綜合服務(wù)。

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.時效性【答案】CCD5E2D5R5A8M1E4HO9X3L4Q5B9D1Q4ZA10C5R7F6I3B6J3115、在一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部，或者幾個聯(lián)盟房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間，或者一定區(qū)域范圍內(nèi)加入聯(lián)盟的全部房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，將所有房源信息完全共享的房源信息共享方式稱為（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.限制性公盤制【答案】BCQ2K2A5G7Q5B2C7HG8D9Q9E2F6U8G9ZE3U7O2G1M8Z8Y6116、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯誤的是()。

A.為委托人保守商業(yè)秘密

B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金

D.向委托人披露相關(guān)信息【答案】CCB7X2F10N10G5F5E9HL6D10I1Y2G9S2D8ZP5S5F10K4Q3Q9V10117、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm?？趦?nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.局部沖洗

B.抗感染治療

C.冠周切開引流

D.拔除右下第三磨牙

E.全身支持治療【答案】DCX8W10E9P9R8F4V8HC3T6Y6X2C8S8N1ZE4H10J3Q4V2L1H3118、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該合同的租賃雙方均有李某的簽名，出租方有張某的簽名，李某向張某出具了王某的授權(quán)委托書，委托書載明王某委托李某全權(quán)代理承租商鋪事宜(合同期限不長于10年)。

A.李某私自收取“好處費”違規(guī)，其他行為不違背經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)的基本規(guī)范

B.李某如將收取的“好處費”上交A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，就不存在其他違規(guī)行為

C.即使李某未收取“好處費”，仍然存在違規(guī)行為

D.該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)如對王某造成損失，則A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任【答案】CCJ2L6G5P2O2N3C9HL9F3H6Y1U2M7E8ZU5M5L9Z5E6Z4I2119、不符合2型糖尿病的描述是（）。

A.中老年患者多見

B.與自身免疫有關(guān)

C.與遺傳因素有關(guān)

D.與胰島素抵抗性有關(guān)【答案】BCV7V3W5B8D10W7J4HN2N9A1T5W8P3X8ZO5D7K6L6S5W7B3120、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴(kuò)大市場滲透”的策略時，表明該房地產(chǎn)產(chǎn)品處于生命周期中的（）。

A.引入期

B.成長期

C.成熟期

D.衰退期【答案】BCI8U10N3X2W5L2E9HD1R3B9K10U10W5N5ZQ2S2T1H10E10Q10C8121、某房地產(chǎn)開發(fā)項目總建筑面積為20000㎡，固定總成本為3000萬元，單位變動成本為2000元/㎡，目標(biāo)利潤為4000萬元，銷售費率15%，則開發(fā)商的目標(biāo)利潤率為()元/㎡。

A.6356

B.6417

C.6471

D.6518【答案】CCB4Y5A1E1H3Q4M7HF9V10P2O10J5G4Z1ZK7J4P4U4F3N5N3122、根據(jù)購買目的的不同，房地產(chǎn)市場分為自用市場和()。

A.租賃市場

B.抵押市場

C.銷售市場

D.投資市場【答案】DCY6J5G9S6C3X10K2HD7V3O3S9Z10B8E7ZZ8C9Q1Q5J7I2W4123、商品房銷售中，如遇到兩個以上客戶對同一套房屋有意向時，銷售人員應(yīng)該()后確定哪位客戶有優(yōu)先購買權(quán)。

A.請示房號管理員

B.請示銷售經(jīng)理

C.請示公司總經(jīng)理

D.向銷售經(jīng)理提出，由銷售經(jīng)理請示后確定【答案】BCS3U7Y3W1V4B1P4HF6N5B3Z5P9A9W6ZD7E6H1X2C9X1J8124、下列關(guān)于寫字樓項目開盤活動造勢相關(guān)內(nèi)容的表述，錯誤的是（）。

A.寫字樓項目開盤活動必須在充分的蓄客準(zhǔn)備，以及前期一定量客戶成交或準(zhǔn)成交的基礎(chǔ)之上舉辦

B.寫字樓開盤活動應(yīng)租用臨近項目現(xiàn)場的高級酒店會議廳舉行

C.商務(wù)感與高端屬性是把握寫字樓開盤活動調(diào)性的兩大原則

D.寫字樓項目的開盤活動往往可以與產(chǎn)品發(fā)布會、封頂活動等相結(jié)合，增加開盤當(dāng)日正向信息傳遞，提升客戶信心【答案】BCT6W2R2L8E5T4W4HD6O8P7V2M5Y5V10ZA7J10P7M10G2I5F1125、變動成本定價法是以()為定價基礎(chǔ)，加上單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)，形成產(chǎn)品售價。

A.單位面積變動成本

B.單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)

C.單位面積貢獻(xiàn)量

D.單位面積可變成本費用【答案】ACS1W2M9N9E5J6G7HY1U8S1P9Q7B2X5ZD4G2O2R7Y3T7M7126、房地產(chǎn)市場調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是()。

A.直接觀察法

B.行為記錄法

C.訪問法

D.實驗法【答案】CCM2J7F2N4M5M10X10HC2Q3N4A6K5P1K6ZJ1P4K9R10V4J8Z8127、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm?？趦?nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.治療右下第二磨牙

B.拔除右下第三磨牙

C.咬肌間隙切開引流

D.局部切開引流

E.停用抗生素【答案】BCF10T1Y9R9E2M1W3HU6D1L3A1V8C7Z7ZE7N2X9L7F6T8D10128、鱗癌可發(fā)生于（）。

A.宮頸

B.腎盂

C.口腔黏膜

D.支氣管【答案】ACD2E1E8L7Z8F10O4HG5L8E8H10G5O6T9ZA6L1W1Z10F9X8N8129、促成小戶型客戶購買的直接原因是（）。

A.裝修

B.低價

C.戶型

D.便利【答案】BCR9A5H7H6Y7Z6M5HE3C7N7N3Z7U4A3ZI10Z7J3P6D2D10E1130、貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的()。

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%【答案】ACQ1W5B3O5E4W6M9HZ8O3N2W7R4O5Y7ZL8J3M1J8H5N2Q10131、存量房市場具有很強(qiáng)的（），在存量房交易時，必須正確區(qū)分產(chǎn)權(quán)形式，分別對待。

A.政策依賴性

B.相對性

C.差異性

D.政策強(qiáng)制性【答案】ACL4J8R5K9Z7C7Z9HV10X1W6S2T3G4L5ZT1X8C10J4T8Z6J5132、簽訂在建商品房預(yù)租合同后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在()天內(nèi)持預(yù)租合同及相關(guān)材料前往房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)租合同登記備案。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】ACF4M10C2Q9B3S2X10HG5D5I1U7T1B7O1ZU6P5T3O6V8E5W2133、對房源的業(yè)主（委托方）進(jìn)行（），這是保證房源信息時效性的重要手段。

A.周期性訪問

B.訪問信息的累積

C.訪問信息的篩選

D.直接接觸【答案】ACY8Q3X8Q1M5X1Q8HE9J3D2S4A4O3Q2ZC9A4R2H4J5H1O6134、根據(jù)市場經(jīng)驗，單一業(yè)權(quán)物業(yè)即發(fā)展商持有經(jīng)營型寫字樓物業(yè)，往往需要考慮項目未來持續(xù)的競爭能力，因此在產(chǎn)品設(shè)計與硬件配置方面更需要適度超越市場現(xiàn)有產(chǎn)品，這是基于（）的項目定位模式。

A.項目既定市場定位

B.物業(yè)產(chǎn)權(quán)分散性

C.市場實操案例反饋

D.客戶體驗點【答案】BCF9G5N9N2E8R6G7HM5J2E9F7E10I9E2ZT8M3D5W6O8J7B6135、新建商品房銷售中，最主要的宣傳資料是項目樓書和（）。

A.宣傳展板

B.銷控表

C.置業(yè)計劃

D.戶型手冊【答案】DCI8E8P5T6A4X9Y2HT5U7T3Q5O3K9K1ZS2M1H1Z6L2Y3R6136、異常物體沿血流運行阻塞相應(yīng)血管的過程叫（）。

A.梗死

B.栓子

C.栓塞

D.血栓形成【答案】CCP1G5U6X4K7Z1P2HD6U10G4K8E9I6Q3ZV1A10Q10G5Y10B8Z9137、患者干咳時作，饑不欲食，口干咽燥，舌紅少津，脈細(xì)數(shù)。治宜選用

A.沙參麥冬湯

B.竹葉石膏湯

C.生脈散

D.麥門冬湯【答案】ACN4T2R7B4K8L4M6HK2P7S2D9Y2D9S10ZF1M8V1Q4T8K4F7138、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦存量房抵押貸款時，應(yīng)按（）收取服務(wù)費。

A.抵押貸款期限

B.抵押房屋面積

C.抵押貸款標(biāo)的額

D.抵押貸款業(yè)務(wù)數(shù)量【答案】DCV3Y4Z2B3J5A6Y1HA10H3L9O10I7E8H5ZG10E5K3W9X9X9I4139、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)的一商品住宅項目已竣工，在辦理了《商品房銷售許可證》后，自行銷售該住宅項目。甲企業(yè)為張某制作了置業(yè)計劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》，與年齡為25歲的劉某簽訂了《商品房買賣合同》。

A.25

B.30

C.35

D.40【答案】BCD1T2D8S10W9J5G6HL7W1X6S7M1Q5G9ZL4G2X10W10V3Y8U6140、客源的構(gòu)成要素包括客戶及其（）。(2007年真題)

A.出租要求

B.賣房要求

C.意向需求

D.委托書【答案】CCJ4S2L6S6T4Y10Z10HR2E10Z3A1Q6L8E8ZT9E8J10B8O10R9T9141、新建住宅項目采取自然銷售方式的開盤銷售率（）。

A.由客戶儲備量決定

B.由客戶滿意度決定

C.由現(xiàn)場銷售氛圍決定

D.對樓盤性質(zhì)要求較高【答案】DCB6I9F8W8M9Q1D5HR4F1S8R6L10E1S8ZA1T3H1D7Q7V7P5142、女，45歲。

A.牙齦黑痣

B.惡性黑色素瘤

C.神經(jīng)纖維瘤

D.牙齦瘤

E.結(jié)核【答案】BCY3J2B7V10Y4Z9L3HV8J4S10H9M1Y3E3ZE6S7C8J3M7P2K4143、急性排斥反應(yīng)的特點有（）。

A.移植器官間質(zhì)纖維化

B.移植器官間質(zhì)內(nèi)多量淋巴、單核細(xì)胞浸潤

C.移植器官壞死性血管炎

D.可發(fā)生在移植后數(shù)天內(nèi)【答案】BCY7J10Z1D5B4B8Z6HD1A9P10M9R8P5P8ZQ1Z5K5G7N4W10Z3144、一般來說，得到一個新顧客的費用是維持一個老顧客所需費用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15【答案】BCQ3M8Y6J1V8U5W3HT7B3D9P5R2R3K5ZX2H8U5J2B3L5M3145、可以出現(xiàn)肉芽腫的疾病有（）。

A.風(fēng)濕病

B.麻風(fēng)病

C.肉樣瘤病

D.梅毒【答案】ACV2E3X10F2H8K7K4HG6E4C2R4O4V9K2ZN3E7H6R6Q2E9N3146、關(guān)于存量房居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)在委托合同簽訂環(huán)節(jié)傭金負(fù)擔(dān)的說法，正確的是()。

A.由買方支付

B.由賣方支付

C.買賣雙方各支付1/2

D.賣方支付1/3、買方支付2/3【答案】CCZ6D4V4Q5M7C7G4HH8X9H7M6K6G7P2ZX9W9L6T8L3N9D6147、建立專門的分銷渠道進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的好處不包括（）。

A.提高了銷售的專業(yè)知識和技能

B.減少了潛在消費者搜尋產(chǎn)品的次數(shù)，提高了形成交易的效率

C.通過分銷商的標(biāo)準(zhǔn)化銷售行為，提高了房地產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化程度

D.便于房地產(chǎn)銷售方找到交易對象【答案】ACY3C2P9Z2B1S5W10HG6C8I2B10E6O5S7ZW4Y8K2G3F9Z6L10148、其發(fā)病與吸煙有關(guān)的疾病包括（）。

A.慢性支氣管炎

B.動脈粥樣硬化

C.肺癌

D.胃潰瘍【答案】ACI3S8U6S7O6Q7O5HB4T6N10S6H2A2U7ZU3A4F7E10B1Y2E3149、寫字樓（）與住宅的不同在于細(xì)分指標(biāo)的差異。

A.區(qū)域市場分析

B.項目資源屬性判斷

C.宏觀經(jīng)濟(jì)分析

D.市場發(fā)展態(tài)勢分析【答案】BCJ2H2B7J7A6K8R2HU4L3J1C6P7G8J1ZU3H4V4V10I6O3V2150、一般風(fēng)險管理的過程包括五個主要步驟，其中第四步是()。

A.衡量潛在的損失頻率和損失程度

B.開發(fā)并選擇適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險管理方法

C.實施所選定的風(fēng)險管理方法

D.持續(xù)地對公司風(fēng)險管理方法和戰(zhàn)略的實施情況和適用性進(jìn)行監(jiān)督【答案】CCX4R5A4E3X6G4K4HH10R1B6J1C4G2C9ZF2Z3O6G2W2R3L7151、在房地產(chǎn)人員促銷管理過程中，銷售隊伍要獲得成功，核心問題是()。

A.有良好的團(tuán)隊配合

B.要有充足的資金補(bǔ)充

C.選擇高效率的推銷人員

D.有充足的房產(chǎn)信息來源【答案】CCC10O3D8I8C7D10E4HA8Z8B3Q1H9M6F4ZS6E7O8Y4S8C8W2152、住宅可分為普通住宅、高檔住宅及（）。

A.別墅

B.辦公樓

C.商鋪

D.市場【答案】ACU10K9V4G2M4F4A9HB6S2M5A2F8S6Q7ZD7W8J1X5Y8H8P8153、一個廣告推廣周期的循環(huán)過程可以表達(dá)為()。

A.發(fā)布一調(diào)整一評估結(jié)果一跟蹤調(diào)研一發(fā)布

B.發(fā)布一評估結(jié)果一跟蹤調(diào)研一調(diào)整一發(fā)布

C.發(fā)布一跟蹤調(diào)研一評估結(jié)果一調(diào)整一發(fā)布

D.發(fā)布一跟蹤調(diào)研一調(diào)整一評估結(jié)果一發(fā)布【答案】CCG6C1W10K2Z6G2I5HL6G4V5V2R5A7A4ZP10W8L5Q1J2X4X2154、房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)過程的第一個步驟就是()。

A.接待客戶

B.聯(lián)系客戶

C.了解客戶

D.介紹客戶【答案】BCR7R1H3W4B2P2B6HZ3M9G7K5X5Z2V3ZZ10S2C7M1Y8A4C7155、每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)活動中都貫穿了商品交易過程和()。

A.心理活動過程

B.知識學(xué)習(xí)過程

C.市場分析過程

D.建立關(guān)系過程【答案】ACO6G10M6G1S9V7J6HP10E7D9O8P1V10D8ZM6K10Z2Y9Q1T9N10156、某項目總投資10萬元，建筑投資500元／m2，若總建筑面積1000m2，預(yù)期利潤6萬元，則單位價格為（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660【答案】DCK4U4Q6P3T9F8H5HZ9D9P9Q10Q8B1K3ZT6F4U4F1V9F2J3157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在分析寫字樓項目市場時，應(yīng)重點分析區(qū)域內(nèi)（）。

A.人口數(shù)量

B.寫字樓市場供求狀況

C.住宅租金水平

D.居民人均消費水平【答案】BCQ3R10Y8T4O10N7J7HH5Z8S10W9A3M3G9ZP5O5G3C3F7F5S10158、下列不屬于互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)客戶的方式是（）。

A.付費的房源信息發(fā)布平臺

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站

C.信息中介網(wǎng)站

D.免費的公共網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺【答案】CCE3E7C7Y2L4A9F8HS9Z8N9H1Z4G3A2ZI10B1Q10Y8T6B10E5159、新建商品住房采取集中銷售方式的風(fēng)險是（）。

A.對客戶沒有約束力

B.前期積累客戶容易流失

C.客戶可能自動放棄購房

D.易因流程不當(dāng)引發(fā)客戶不滿【答案】DCC8L4L2O4P9J10Y10HG8Z9P3R4M3H8D2ZX5K6S9L2P3A4M8160、下列哪些屬于急性腎盂腎炎的并發(fā)癥？（）

A.腎乳頭壞死

B.腎盂積水

C.腎盂積膿

D.腎周膿腫【答案】ACI10L6N5B9T10U2R9HA3Q3I4R10O9Q1T5ZP3C4S5J6I10U10M4161、目前貸款金額最高一般不超過抵押房地產(chǎn)價值的（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%【答案】CCU5S7N1R6C4U2E2HJ4D3N9T8J1K7L10ZU1V9T2K5S4X7J3162、男，42歲，全身高熱，寒戰(zhàn)，伴呼吸困難，頜后區(qū)及頸上份腫脹明顯，壓痛，咽側(cè)壁紅腫，腭扁桃體突出，下頜支后方穿刺抽出膿液。該病人最可能的診斷是

A.舌根部膿腫

B.翼頜間隙感染

C.咽旁間隙感染

D.口底蜂窩織炎

E.急性扁桃體周圍膿腫【答案】CCJ4X4N4A4D2V7J4HH1A6P7T10T9E2H6ZY6F7R5R6W10W8G7163、取得()，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格【答案】ACX9Z5B7P9N3O4H7HQ9W6Y10I3I9W7S2ZR2C10R3P6J8A3T4164、具有直接刺激銷售，容易引起消費者注意與反應(yīng)，能迅速產(chǎn)生促銷效果的市場推廣方式是（）。

A.廣告推廣

B.活動推廣

C.人員推廣

D.關(guān)系推廣【答案】BCL10V1J7Q8T10C6L6HY6E3F2D6B10V5I8ZQ2S1O8R1W8S7E6165、股靜脈內(nèi)血栓形成多引起（）。

A.肺動脈栓塞

B.下肢水腫

C.腦動脈栓塞

D.下肢淤血【答案】ACX3Q5M5K7C2H2G4HB3C9P6U2X5T9O6ZZ6D3F3C3D7J8I4166、下列符合惡性高血壓特征性病理變化的是（）。

A.腎入球小動脈玻璃樣變性

B.腎細(xì)動脈壁纖維素樣壞死

C.腎動脈粥瘤

D.腎小球毛細(xì)血管內(nèi)透明血栓【答案】BCJ9H7I2J2N8A1I8HQ7H6B1D7X10Y4M7ZP9X1Y10B5H8Q4N6167、延緩傷口愈合的因素是

A.適量維生素及蛋白質(zhì)補(bǔ)充

B.保持創(chuàng)傷處血液循環(huán)暢通

C.電離輻射

D.清除壞死組織，預(yù)防感染【答案】CCK10H5E10M3H4S5M4HE6N10X7P7Q2Q4X7ZD4E10N8Q3J5M10M6168、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個小工廠，對中央政策及國內(nèi)外大事比較關(guān)心，剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號，再次加推了幾個房號，建議到時候可買兩個小面積鋪位，投資的風(fēng)險會小一些，效果也會明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場，結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣，買了兩個商鋪，并且加一個公寓。

A.地段位置

B.投資優(yōu)勢和未來的投資回報表現(xiàn)

C.形狀面積

D.商鋪質(zhì)量【答案】BCU3Z3R4D4V5A5D1HD3R7O6J6J9V9J1ZM4J5K9A2T6L9T4169、一旦因購房者不能償還貸款，銀行對房屋進(jìn)行處置時，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險

B.購房者房屋處置風(fēng)險

C.利率變化風(fēng)險

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險【答案】BCO9C10K2G5D9S8C6HH9L10X3I4O2K8X9ZZ6G9M3D8Y5M5H2170、按照服務(wù)性質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)項目可分為基本服務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)信息

B.其他服務(wù)

C.實地看房

D.代擬房地產(chǎn)交易合同【答案】BCK1Q5U6K4F1H4P1HF7A8I4R6D7Y6K5ZB10Z8U8E3T10G10F7171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過廣告宣傳和公共關(guān)系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務(wù)中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。

A.最高成交價格的交易

B.物美價廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾【答案】CCO4P2D9J7O7P4N3HI2J4N4L7Z1B5G1ZK8G1A2S7L6R5X4172、從購房者的實際經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，根據(jù)國際經(jīng)驗，房地產(chǎn)抵押貸款的月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的()。

A.10%

B.30%

C.20%

D.40%【答案】BCC6X5L3D4S7M3J4HJ9S5R5Y9A9T5R5ZZ7C1B4A4D8W2T8173、下列關(guān)于房源和客源關(guān)系的說法錯誤的是（）。

A.二者的關(guān)系可以總結(jié)為互為條件、相得益彰、互為目標(biāo)三方面

B.互為條件是說一個經(jīng)紀(jì)人必須擁有房源和客源才能促成交易

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須以一方信息為重點，或為賣方經(jīng)紀(jì)人或為買方經(jīng)紀(jì)人，從而推進(jìn)交易

D.房源開拓和客源開拓可以運用相同的營銷手段【答案】BCG5Y5D2G9P3S10J8HU8L10Y10T3T1I5A8ZB9L4I3T2K10T3T9174、一般來講，不屬于房地產(chǎn)行情分析專家所做的工作是()。

A.合同文本的起草

B.市場研究

C.項目定位

D.銷售策劃【答案】ACD9S2L3Y4V8S10T9HO4K3L4W2H2A9Z2ZS5W2R8F2V8B4Q6175、下列建立專門的分銷渠道進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售的好處不包括（）。

A.提高了銷售的專業(yè)知識和技能

B.減少了潛在消費者搜尋產(chǎn)品的次數(shù)，提高了形成交易的效率

C.通過分銷商的標(biāo)準(zhǔn)化銷售行為，提高了房地產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)化程度

D.便于房地產(chǎn)銷售方找到交易對象【答案】ACP9W10W1S3Q1Z4E5HM2K7Y4F7Q1I3M7ZU7R6Q1C3N4W6O10176、房源信息的共享形式中，最能提高經(jīng)紀(jì)人積極性的是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.以上都不對【答案】ACR1V2K7C6P9O6X6HL4C3P2D7N10S9L6ZI1M7I7V1D7D10P8177、鼻咽鱗狀細(xì)胞癌（）。

A.傾向于破壞鄰近組織

B.傾向于血道轉(zhuǎn)移

C.最常見于鼻咽頂部

D.切除后易復(fù)發(fā)【答案】ACD8H4P6I4Y3N4X3HK9P10C8H1Q8H4V6ZO7W6J7G5Z9F2E7178、某項目固定總成本為50萬元，總面積為200m2，銷售稅費率為15%，單位變動成本為4000元/m2，則目標(biāo)銷售價格為（）元/m2。

A.5454

B.6218

C.6871

D.7647【答案】DCH3M2S2S6E5Z2Y7HR6D8B5P2I1B10Q8ZQ10T8R3T6N10A4Y2179、中醫(yī)學(xué)理論體系形成的基礎(chǔ)有

A.古代自然科學(xué)的滲透

B.古代哲學(xué)思想的影響

C.對生命現(xiàn)象的長期觀察

D.長期醫(yī)療經(jīng)驗的積累【答案】ACH5A3P10H2Z2E8Q4HO8V3V7P2H2N5K8ZD7F9I1A1T4C6H6180、房地產(chǎn)市場調(diào)研的主要目的是（）。(2007年真題)

A.確定營銷方法

B.為決策部門提供參考依據(jù)

C.優(yōu)化營銷組合

D.便于開展?fàn)I銷活動【答案】BCL9B3S7D3I3B10E3HH5M3N5L5P10B4B2ZA2E10G10N2B9D3I6181、高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向在考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的（）。

A.銷售促進(jìn)

B.關(guān)系推廣

C.廣告推廣

D.人員促銷【答案】BCD5E10Y8T5Z8K6H3HB7Y1M10D5Q3L3D2ZA2P10K4K3H3K3F3182、房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是()。

A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴

B.通過對產(chǎn)品和形象的設(shè)計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達(dá)成銷售

C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設(shè)計任務(wù)書

D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位【答案】DCU10Z10D3P8H1G4H1HC3V10C9O2T3A1X2ZP3E7S5N5L4M8B10183、以下哪項不是經(jīng)血源播散引起的肺外器官結(jié)核病是

A.腸結(jié)核

B.腎結(jié)核

C.結(jié)核性胸膜炎

D.骨結(jié)核【答案】ACE6X3G1N2Q2U5V9HT10N5P9B9U6U10R1ZT6P2R10L6F2C10T4184、患者胸悶氣短，動則更甚，面白畏寒，心悸喘促，下肢水腫，舌質(zhì)淡胖，苔白滑，脈沉遲。治宜選用

A.烏頭赤石脂丸

B.右歸飲

C.真武湯

D.枳實薤白桂枝湯【答案】CCC10F5I9T3T2U5O3HR2D5J4A9J2X4U5ZE3Q3S4T10C3Z10Q3185、房源信息的共享形式中，最能提高經(jīng)紀(jì)人積極性的是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.以上都不對【答案】ACB2C7J2K8V7A7J9HQ6Z7B9X10O3X7B3ZB10V3O3U1J5I9I6186、張某擁有一間商鋪，并用該商鋪向銀行抵押貸款，抵押合同約定：張某如欲出售、出租該商鋪，應(yīng)征得銀行的書面同意。張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某出租該商鋪，并答應(yīng)該業(yè)務(wù)完成后給李某“好處費”。李某為了隱瞞這筆業(yè)務(wù)，便用偷蓋了A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章的空白合同與張某訂立了委托合同，委托合同約定的傭金為每年2個月的租金收入。后來李某找到王某，游說王某委托李某個人為其承租商鋪，李某代表王某與張某訂立了房屋租賃合同，該