2024年修訂：餐館續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：餐館續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1餐館1.2續(xù)租協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5租賃期限1.6租賃面積1.7租金1.8押金第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金調(diào)整第三條：租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付金額第四條：押金退還4.1押金退還條件4.2押金退還方式4.3押金退還時間第五條：合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同通知5.3解除后的責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.3不可抗力事件的證明第十一條：法律效力與適用11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3適用法律第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充說明第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1餐館：指位于【具體地址】的餐館，其經(jīng)營范圍包括【具體經(jīng)營范圍】。1.2續(xù)租協(xié)議：本協(xié)議是甲方（餐館所有權(quán)人）與乙方（現(xiàn)有租戶）就餐館的續(xù)租事宜達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方：指擁有餐館所有權(quán)并有權(quán)出租餐館的【甲方名稱】。1.4乙方：指當(dāng)前租賃餐館的【乙方名稱】。1.5租賃期限：指本協(xié)議項下的租賃期限，自【起始日期】至【終止日期】。1.6租賃面積：指乙方租賃的餐館實際使用面積，共計【面積】。1.7租金：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的租金。1.8押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的押金，金額為【押金金額】。第二條：續(xù)租條件2.1續(xù)租申請：乙方有意繼續(xù)租賃餐館，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時間】向甲方提出書面的續(xù)租申請。2.2續(xù)租期限：甲方同意乙方續(xù)租，租賃期限為【續(xù)租期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.3續(xù)租租金調(diào)整：租金將根據(jù)【調(diào)整方式】進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額如下：2.3.1【調(diào)整日期】前的租金為【原租金金額】。2.3.2【調(diào)整日期】后的租金為【新租金金額】。第三條：租金支付3.1租金支付方式：乙方應(yīng)通過【支付方式】按月支付租金。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付金額：乙方每月應(yīng)支付的租金為【租金金額】。第四條：押金退還4.1押金退還條件：乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，無任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.2押金退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。4.3押金退還時間：甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金，退還地點為【退還地點】。第五條：合同終止與解除5.1.1租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方未同意續(xù)租。5.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.1.3乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。5.2解除合同通知：甲方或乙方欲解除本協(xié)議，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方。5.3解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、退還押金等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】。6.3違約賠償金額：除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為對守約方損失的賠償。第八條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：本協(xié)議的任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。9.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【保密期限】年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密信息予以保密。9.3違約泄露的后果：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并盡速提供相關(guān)證明文件。第十一條：法律效力與適用11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無效條件：本協(xié)議的任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件的補(bǔ)充說明：附件是對本協(xié)議的補(bǔ)充說明，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：簽署與日期14.1合同簽署日期：【簽署日期】。14.2合同簽署地點：【簽署地點】。14.3甲方代表：【甲方代表姓名】。14.4乙方代表：【乙方代表姓名】。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但未直接簽署本協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本協(xié)議的情形包括但不限于，但限于：15.2.1作為甲方或乙方的合作伙伴提供協(xié)助或服務(wù)。15.2.2作為中介方協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行交易。15.2.3作為專業(yè)顧問提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本協(xié)議并不意味著第三方成為本協(xié)議的當(dāng)事人，第三方對本協(xié)議的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對于因無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀原因?qū)е碌膿p失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方對于本協(xié)議項下甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方對于本協(xié)議外的第三方的行為導(dǎo)致的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法或違反道德的要求。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本協(xié)議及雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如第三方因故需變更介入內(nèi)容或終止介入，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入的解除：如第三方因故需解除介入，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方的書面同意。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違反本協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。21.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實際情況確定。第二十二條：爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。22.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十三條：法律適用與效力23.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2本協(xié)議附件及雙方與第三方簽訂的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條：簽署與日期24.1合同簽署日期：【簽署日期】。24.2合同簽署地點：【簽署地點】。24.3甲方代表：【甲方代表姓名】。24.4乙方代表：【乙方代表姓名】。24.5第三方代表：【第三方代表姓名】。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館平面圖附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明附件三：乙方經(jīng)營許可證附件四：食品安全許可證附件五：消防安全評估報告附件六：乙方財務(wù)報表附件七：甲方提供的設(shè)施清單附件八：乙方提供的設(shè)備清單附件九：租金支付記錄附件十：押金支付記錄附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：保險單據(jù)附件一：餐館平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注餐館的內(nèi)外部布局，包括各功能區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的位置等。附件二：租賃物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供物業(yè)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：乙方經(jīng)營許可證本附件應(yīng)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明。附件四：食品安全許可證本附件應(yīng)提供乙方的食品安全許可證，證明乙方有權(quán)從事食品經(jīng)營活動。附件五：消防安全評估報告本附件應(yīng)提供消防安全評估機(jī)構(gòu)的評估報告，證明餐館的消防安全狀況符合規(guī)定。附件六：乙方財務(wù)報表本附件應(yīng)提供乙方的最近財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等，以證明乙方的財務(wù)狀況。附件七：甲方提供的設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，包括種類、數(shù)量、狀態(tài)等。附件八：乙方提供的設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的設(shè)備，包括種類、數(shù)量、狀態(tài)等。附件九：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件十：押金支付記錄本附件應(yīng)記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的日期、變更事項、雙方同意的條款等。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓的日期、轉(zhuǎn)讓事項、雙方同意的條款等。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供服務(wù)的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十四：保險單據(jù)本附件應(yīng)提供乙方向甲方提供的保險單據(jù)，證明乙方已購買必要的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。2.甲方未按約定提供設(shè)施或設(shè)備，或提供的設(shè)施或設(shè)備不符合約定。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定經(jīng)營，或經(jīng)營活動違反法律法規(guī)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按