總承包工程施工設(shè)計(jì)組織含地下室

總承包工程施工設(shè)計(jì)組織含地下室總承包工程施工設(shè)計(jì)組織含地下室PAGE500總承包工程施工設(shè)計(jì)組織含地下室一、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案目錄一、編制說明及編制依照.7一、編制說明7二、編制依照7二、工程大要及特點(diǎn)解析.10一、總述10二、現(xiàn)場大要11三、本次招標(biāo)的施工目標(biāo)13四、招標(biāo)工程大要14五、本工程的要點(diǎn)及難點(diǎn)19六、工程技術(shù)要求42三、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu).88一、項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員（詳盡到施工員）簡介88二、以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件104三、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分70四、總平面部署.134一、施工現(xiàn)場平面部署及說明134二、施工臨時(shí)用水、用電138五、施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動力安排140一、施工段劃分及施工程序140二、總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排（在招標(biāo)單位要求的基礎(chǔ)上編排）80三、工期保證措施145四、分包計(jì)劃安排、甲指分包配合方案155五、勞動力計(jì)劃（含勞務(wù)合作方式、勞務(wù)本源、施工巔峰時(shí)期勞務(wù)保證措施）88六、施工機(jī)械設(shè)施.91七、工程施工方案及技術(shù)措施要求（包括主要采用新技術(shù)、新工藝的說明）170一、主要采用新技術(shù)、新工藝的說明170二、丈量工程97三、基礎(chǔ)施工178四、承臺、基礎(chǔ)梁施工103五、地下室底板施工191六、地下室墻柱195七、地下室頂板199八、地下室后澆帶施工114九、地下室防水207十、回填土施工208十一、上部主體構(gòu)造鋼筋工程210十二、上部模板工程224十三、上部主體構(gòu)造混凝土工程129十四、高支撐模板施工237十五、砌體工程243十六、腳手架工程244十七、裝修工程254十八、屋面及防水工程簡介285十九、給排水安裝工程施工297二十、電氣安裝工程170二十一、室外雨污水管網(wǎng)工程317八、質(zhì)量目標(biāo)及保證措施.178一、防裂、防滲漏及防水措施322二、防范質(zhì)量通病的措施334三、保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施188九、安全文明目標(biāo)及保證措施3472一、保證安全施工之技術(shù)組織措施347二、保證文明施工之技術(shù)組織措施355十、施工措施365一、相關(guān)單位協(xié)分派合措施365二、雨季施工及臺風(fēng)、酷熱等天氣條件下施工措施（含施工時(shí)期水土保持防治措施、施工噪音控制措施）372三、成品、半成品保護(hù)措施386四、懸挑外架專項(xiàng)方案（考慮室外管線提前施工）387五、創(chuàng)辦省級安全文明工地方案400十一、售后服務(wù)許諾.4178十二、主要資料的采買、運(yùn)輸、使用的計(jì)劃420十三、對付要點(diǎn)工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)的技術(shù)措施433一、冬、雨季施工技術(shù)措施433二、減少噪音、降低環(huán)境污染的技術(shù)措施442三、地下管線及其他地上地下設(shè)施的保護(hù)加固措施445一、編制說明及編制依照一、編制說明本工程施工組織設(shè)計(jì)是依照工程招標(biāo)文件、圖紙、國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工查收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、漳州市相關(guān)文件和近似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，以相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為指南進(jìn)行編制的。說了然我企業(yè)對該工程的施工組織、整體部署、主要施工方法的原則作法以及安全、質(zhì)量、工期控制目標(biāo)和保證措施。我企業(yè)依照技術(shù)管理規(guī)定，再進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，在充分理解設(shè)計(jì)妄圖的前提下，依照本施工組織設(shè)計(jì)確定的原則進(jìn)行深入、細(xì)化，制定單位工程施工組織設(shè)計(jì)及分部分項(xiàng)工程的施工方案(作業(yè)指導(dǎo)書)作為指導(dǎo)施工、規(guī)范施工行為的技術(shù)文件。二、編制依照（一）、編制依照1、xxxx（花園洋房部分）和xxxx(高層和別墅部分)施工圖紙。2、國家和行業(yè)現(xiàn)行施工及查收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；漳州市關(guān)于建筑施工管理等方面的相關(guān)規(guī)定；“質(zhì)量管理?xiàng)l例”與逼迫性條則“房屋建筑”部份。3、我企業(yè)工程技術(shù)管理及機(jī)械設(shè)施狀況。（二）、編制原則1、本施工組織設(shè)計(jì)立足高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，合理安排施工次序，在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，加速施工進(jìn)度。2、優(yōu)化施工機(jī)械組合，選派擁有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的管理人員及操作工人投入本工程的管理和施工作業(yè)，保證創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3、采用合理的施工組織方法，使工程項(xiàng)目的施工保持連續(xù)、平衡、有節(jié)奏地進(jìn)行。4、采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝技術(shù)，以保證工程質(zhì)量和施工安全，加速工程進(jìn)度，降低造價(jià)。（三）、本工程采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依照設(shè)計(jì)文件要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的資料、設(shè)施、施工必定達(dá)到與本工程相關(guān)的下列現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：《工程丈量規(guī)范》GB50026-93《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50202-2002《地下防水工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50208-2002《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50204-2002《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92《砌體工程施工質(zhì)量及查收規(guī)范》GB50203-2002《屋面工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50207-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝修裝修工程質(zhì)量查收規(guī)范》GB50210-2001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50310-2002《鋼筋焊接及查收規(guī)范》JGJ18-2003《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-2001《一般混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55-2000《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98-2000《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001《給水排水管道工程施工及查收規(guī)范》GB50268-97《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量查收規(guī)范》GB50204-2002《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001《建設(shè)工程施工項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2001《建筑工程施工質(zhì)量議論標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50375-2006）以及其他吻合現(xiàn)行國家、地方相關(guān)規(guī)范（同類條款以較嚴(yán)格為準(zhǔn)）等。如上述標(biāo)準(zhǔn)在推行時(shí)有更新的標(biāo)準(zhǔn)，則以最新的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，各標(biāo)準(zhǔn)要求之間有進(jìn)出則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。二、工程大要及特點(diǎn)解析一、總述xx是由漳州招商房地產(chǎn)有限企業(yè)投資，由xxxx（花園洋房部分）和xxxx(高層和別墅部分)設(shè)計(jì)。xx工程位于漳州招商局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)二區(qū)；工期不高出580日歷天，質(zhì)量等級市優(yōu)。本次招標(biāo)范圍包括：包括26#-38#樓別墅和1#-8#樓花園洋房及地下室建安工程、高層T1-T3及T1-T5的地下室建安工程、室外總平的雨水、污水排放系統(tǒng)施工。為此，我企業(yè)許諾，如有幸中標(biāo)，將集中我企業(yè)最優(yōu)秀的管理人才，發(fā)揮我企業(yè)在公建項(xiàng)目施工中豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，采用最先進(jìn)的總擔(dān)當(dāng)保理模式，運(yùn)用最先進(jìn)、安全、科學(xué)的施工技術(shù)，圓滿地達(dá)成我們擬訂的工程目標(biāo)。本《施工組織設(shè)計(jì)》依照“xx工程”招標(biāo)文件的要求，分別對工程質(zhì)量的技術(shù)組織確推薦措，安全生產(chǎn)的技術(shù)組織保證措施，文明施工的技術(shù)組織保證措施，工期的技術(shù)組織保證措施，施工進(jìn)度，工程投入的主要施工機(jī)械設(shè)施狀況描述及進(jìn)場計(jì)劃，總平面等方面了詳盡的安排和部署，在內(nèi)容上分為土建工程、水電工程、裝修工程、安裝單位等各個(gè)部分進(jìn)行編制。在工程進(jìn)入推行階段時(shí)，我們將依照更詳盡的資料及業(yè)主的要求對本施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)前進(jìn)一步細(xì)化增補(bǔ)，對擬采用的施工對策、各種措施做進(jìn)一步的解析比較，力求使本施工組織設(shè)計(jì)更具科學(xué)性、針對性、先進(jìn)性、可操作性。二、現(xiàn)場大要本工程xx工程由別墅部分、花園洋房部分、高層部分組成，總建筑面積約179500平方米，其中地下室面積約35000平方米，地上建筑面積約144500平方米；其中別墅部分包括26#-38#樓，花園洋房部分包括1#-8#樓，高層部分包括地下室和T1、T2、T3（T1、T2、T3由T1a、T1b、T1c、T2a、T2b、T3a、T3b、T3c共8棟高層組成）。（1）別墅部分：包括26#-38#樓，總建筑面積平方米（其中地下邊積：平方米，地上邊積平方米），地下一層，地上三層；其中26、27、31、32、36～38#樓各幢地下建筑面積均為平方米、地上均為平方米，28#、29#、33~35#樓地下建筑面積均為平方米、地上均為平方米，30#樓地下建筑面積平方米，地上平方米；均采用筏板基礎(chǔ)，建筑高度米。（2）花園洋房部分：包括地下室和1#、2#、3#、4#、5(1)#、5(2)#、6#、7#、8#樓，總建筑面積平方米（其中地下室建筑面積平方米、地下一層，地上建筑面積平方米）；1#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構(gòu)造；2#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構(gòu)造；3#樓建筑面積平方米，地上五至六層框剪構(gòu)造；4#樓建筑面積平方米，地上六至八層框剪構(gòu)造；5(1)#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構(gòu)造；5(2)#樓建筑面積平方米，地上五至八層框剪構(gòu)造；6#樓建筑面積平方米，地上六至八層框剪構(gòu)造；7#樓建筑面積平方米，地上三層框剪構(gòu)造；8#樓建筑面積平方米,地上六至八層框剪構(gòu)造；均采用筏板基礎(chǔ)，建筑高度27米。（3）高層部分：包括地下室和T1、T2、T3（T1、T2、T3由T1a、T1b、T1c、T2a、T2b、T3a、T3b、T3c樓），總建筑面積平方米（其中地下室建筑面積平方米、地下一層，地上建筑面積平方米）；T1a建筑面積平方米，地上二十七層框剪構(gòu)造；T1b建筑面積平方米，地上三十一層框剪構(gòu)造；T1c建筑面積平方米，地上三十三層框剪構(gòu)造；T2a建筑面積平方米，地上三十三層框剪構(gòu)造；T2b建筑面積平方米，地上二十九層框剪構(gòu)造；T3a建筑面積平方米，地上二十七層框剪構(gòu)造；T3b建筑面積平方米，地上三十一層框剪構(gòu)造；T3c建筑面積平方米，地上三十三層框剪構(gòu)造；均采用人工挖孔樁及沖孔灌注樁基礎(chǔ)（均已竣工），建筑高度99米。三、本次招標(biāo)的施工目標(biāo)一、質(zhì)量目標(biāo)我們將依照創(chuàng)優(yōu)秀工程的管理模式，嚴(yán)格依照相關(guān)質(zhì)量管理系統(tǒng)組織施工，成立過硬的項(xiàng)目經(jīng)理部。我企業(yè)將本工程列為要點(diǎn)工程，全面執(zhí)行施工合同及對甲方的許諾，保證工程質(zhì)量市優(yōu)。二、工期目標(biāo)保證在580日歷天的工期內(nèi)達(dá)成合同范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容，并滿足合同文件要求，確保各要點(diǎn)節(jié)點(diǎn)在規(guī)定工期內(nèi)達(dá)成。在保證施工總計(jì)劃的前提下，我們科學(xué)合理安排年度、月度計(jì)劃和周計(jì)劃，供給充分的物質(zhì)、設(shè)施保證，與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等相關(guān)單位親近配合，在保證質(zhì)量的前提下實(shí)現(xiàn)這個(gè)較定額工期提前的竣工目標(biāo)。施工總進(jìn)度控制詳見附錄之“施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖”。三、安全文明目標(biāo)安全目標(biāo)：無重要傷亡事故、零死亡事故。文明施工：獲取省級文明工地。四、招標(biāo)工程大要一、建筑大要表本次施工室內(nèi)只做到水泥砂漿層，面層二次裝修施工。序號項(xiàng)目內(nèi)容包括二次土方開挖、墊層、筏板基礎(chǔ)、承臺、基礎(chǔ)梁、地下室構(gòu)造、上部招標(biāo)范圍主體構(gòu)造、裝修工程、安裝工程及室外管網(wǎng)工程施工。包括樁基、施工圍墻、地下室土方開挖、分戶水表及室外總平工程中的小區(qū)市政給水管道、自動噴淋、防排煙系統(tǒng)、消火栓和消防報(bào)警系統(tǒng)、燃?xì)獠辉诒敬?.管道、電梯、綠化工程、景觀工程、有線電視、智能化系統(tǒng)、小區(qū)及地下招標(biāo)范圍車庫表記系統(tǒng)、樣板房、涂料工程、鋁合金門窗及百頁、電梯前廳及大堂二次裝修、信報(bào)箱、發(fā)電機(jī)、高低壓設(shè)施、電表等。別墅部分：13棟多層住處組成,住處總戶數(shù)為42戶?；▓@洋房部分:8棟多層住處。功能布局高層部分:地下一層為一般的地下車庫工程，地上由5棟高層住處組成，住處總戶數(shù)為1194戶。室外管網(wǎng)4.主要包括室外雨污水工程，采用UPVC雙壁漣漪管安裝、檢查井砌筑。工程內(nèi)墻面裝修：地下室主要采用水泥砂漿抹灰、耐水膩?zhàn)?、涂料，上部主要墻、柱?.采用水泥砂漿、平涂白色內(nèi)墻涂料、防水采用高分子防水涂料。程裝修外墻面裝修：地下室主要采用粘結(jié)文化石、釘(掛)鋼絲網(wǎng)，上部主要采用粘結(jié)文化石、涂料。6.門窗主要包括防火門、防火窗、防火卷簾門、入戶門安裝。地下室主要采用水泥砂漿、防滑通體磚、浸透反響型混凝土密封固化劑，7.樓地面上部主要采用水泥砂漿、防滑通體磚、防靜電地板、防水采用高分子防水涂料。防水資料采用三元乙丙橡膠卷材、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，保溫采用屋面及防8.40厚泡沫砼找坡保溫層，面層采用細(xì)石防水混凝土、防滑地磚、西班牙水筒瓦。地下室主要采用泥砂漿、耐水膩?zhàn)?、防霉白色乳膠漆，上部主要采用水泥天棚砂漿、膩?zhàn)?。地下室防地下室砼墻外?cè)、底板均采用水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料；頂板采用SBS10.水改瀝青耐根穿刺卷材、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料。11.砌筑工程別墅部分除特別注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分開墻均為180mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內(nèi)墻為180mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，并砌至梁底或板底；住處戶內(nèi)分開墻為100mm或180mm（詳見圖紙）厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；花園洋房部分除特別注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分開墻均為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內(nèi)墻為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；并砌至梁底或板底，住處戶內(nèi)分開墻為100mm或200mm（詳見圖紙）厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，隔墻耐火極限均大于1小時(shí)；高層部分除特別注明外，外墻及分戶墻、單元及樓梯間分開墻均為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊，地下室內(nèi)墻為200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊；并砌至梁底或板底；住處戶內(nèi)分開墻為為100mm或200mm厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊。墻體強(qiáng)度：抗壓強(qiáng)度專用砂漿砌筑。二、構(gòu)造大要序號項(xiàng)目內(nèi)容地下室為剪力墻構(gòu)造，別墅部分上部為混凝土框架構(gòu)造，花園洋房部分構(gòu)造種類混凝土框剪構(gòu)造，高層部分上部為剪力墻構(gòu)造。別墅部分、花園洋房部分基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，高層部分均采用人工挖孔基礎(chǔ)：樁及沖孔灌注樁基礎(chǔ)（均已竣工）。建筑抗震設(shè)防種類為丙類，建筑安全等級為二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防混凝土結(jié)烈度為7度，設(shè)計(jì)基當(dāng)?shù)卣鸺铀俣龋O(shè)計(jì)地震分組：第一組；場構(gòu)的環(huán)境地種類：II類；特點(diǎn)周期Tg＝。地下室框架抗震等級為二級,剪力種類墻抗震等級為二級；地上部分框架抗震等級為二級,剪力墻抗震等級為二級。地下室：承臺、底板、底板梁(DL)、防水板、車道外墻、地下室外墻、地下室內(nèi)墻、純地下室框架柱、剪力墻混凝土等級均為C30，地下室外墻,車道外墻,底板,底板梁和采用密實(shí)抗?jié)B防水混凝土,抗?jié)B等級為S8?；炷翉?qiáng)4.上述密實(shí)抗?jié)B防水混凝土中宜摻入防裂型外加防水劑。度等級上部構(gòu)造：混凝土等級：C25～C50。素混凝土墊層混凝土等級C15。三、安裝工程序號項(xiàng)目內(nèi)容1.地下室包括強(qiáng)電部分、弱電系統(tǒng)、加壓排水、防雷系統(tǒng)、生活泵房安裝；強(qiáng)電部分、防雷系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給水工程、污水工程、雨水工程、電上部信系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、冷凝水工程安裝。五、本工程的要點(diǎn)及難點(diǎn)一、施工技術(shù)的要點(diǎn)、難點(diǎn)解析由于本工程建筑面積大、工期緊、質(zhì)量要求高、施工難度相對較大，所以在施工過程中主要把工程的管理、丈量、混凝土構(gòu)造防水及其他裝修、安裝質(zhì)量通病的預(yù)防做為本工程的施工要點(diǎn)及難點(diǎn)。詳盡所采用的措施以下：二、針對施工要點(diǎn)、難點(diǎn)采用的解決方案一、管理上的對策1、領(lǐng)導(dǎo)重視將此工程列為我企業(yè)的要點(diǎn)工程項(xiàng)目，并指定企業(yè)一名副總經(jīng)理兼抓本工程的施工管理及協(xié)調(diào)工作，并調(diào)換企業(yè)內(nèi)的“人、材、物”，對本工程全力支持，以保證高速、優(yōu)秀、安全、文明施工，保證按合同工期竣工或提前竣工。2、組建高素質(zhì)的項(xiàng)目管理班子選派到本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、主要施工技術(shù)人員、管理人員都是參加過我企業(yè)創(chuàng)辦多項(xiàng)優(yōu)秀樣板工程項(xiàng)目的施工技術(shù)骨干，有豐富的施工管理經(jīng)驗(yàn)，為本工程保證工程質(zhì)量一次查收合格，并爭創(chuàng)漳州市市優(yōu)工程供給了強(qiáng)有力的組織保證。3、采用高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍建筑施工是一項(xiàng)對作業(yè)人員操作工藝熟練程度要求較高的工作，工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)與施工人員專業(yè)技術(shù)素質(zhì)有親近關(guān)系。我企業(yè)將從多方面精選施工人員，保證為該工程成立一支專業(yè)技術(shù)強(qiáng)、能打硬仗的施工作業(yè)隊(duì)伍。4、加強(qiáng)質(zhì)量管理依照本工程的特點(diǎn)、施工難點(diǎn)，在動工前制定詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和細(xì)化的施工方案，制定保證合格的質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃及質(zhì)量保證措施，成立質(zhì)量管理小組對工程質(zhì)量推行全面監(jiān)控，所有從“細(xì)節(jié)”抓起，從主體構(gòu)造工程的觀感、垂直度到平面尺寸控制、沉降位移觀測以及各項(xiàng)技術(shù)資料均吻合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。加強(qiáng)施工質(zhì)量的監(jiān)控，有目的有預(yù)示地采用措施，防范施工中的所有質(zhì)量問題產(chǎn)生，以“質(zhì)量一步到位”的工作態(tài)度來保證我們的工程質(zhì)量。5、加強(qiáng)技術(shù)管理我司經(jīng)過長遠(yuǎn)累積的技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，已成立一整套技術(shù)管理制度和措施，作為指導(dǎo)性文件指導(dǎo)施工，在施工中全面推行樣板層、樣板間、樣板墻，經(jīng)過樣板制度的推行，控制各工序、各工種的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化作業(yè)，張開全面的QC活動，保證工程有條不紊，科學(xué)組織施工。6、加強(qiáng)施工管理加強(qiáng)施工管理，搞好工程各專業(yè)施工工種的配合協(xié)調(diào)，我司將充發(fā)散揮協(xié)調(diào)管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，保證工程管理落實(shí)到每一專業(yè)每一環(huán)節(jié)，所有從工程質(zhì)量的提升出發(fā)，經(jīng)過嚴(yán)密完滿的企業(yè)質(zhì)量管理系統(tǒng)，工程質(zhì)量保證一次查收市優(yōu)，并爭創(chuàng)省級文明工地。7、加強(qiáng)資料管理資料的質(zhì)量對工程的質(zhì)量有重要的影響。本工程我司將在資料管理上，從分供給商的選擇到資料的進(jìn)場查收、保留、發(fā)放和使用等各環(huán)節(jié)，都將成立一套嚴(yán)實(shí)的管理制度，使投放到工程上的各種資料向來處于有效的管理之中。8、加強(qiáng)資料管理為保證本工程資料的實(shí)時(shí)性、真實(shí)性和完滿性，我司將加強(qiáng)處目的資料管理，將對技術(shù)資料管理做到與工程建設(shè)三同步（基礎(chǔ)、主體、竣工），設(shè)專人專職負(fù)責(zé)整個(gè)工程資料的收集、整理和歸檔。二、丈量施工由于本工程部分軸線為弧形線，對丈量放線提出了要求，所以我企業(yè)將加強(qiáng)丈量放線的監(jiān)察管理力度。1、施工控制網(wǎng)丈量監(jiān)理工作要點(diǎn)（1）項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師審查復(fù)核控制網(wǎng)的部署與設(shè)計(jì)總平面圖上各建筑物布設(shè),并結(jié)合現(xiàn)場的地形狀況擬訂狀況的吻合性。方格網(wǎng)部署時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理工程師審查以下基點(diǎn)內(nèi)容的吻合性:1）方格網(wǎng)的主軸線應(yīng)盡可能布設(shè)在整個(gè)場所的中部,并與總平面上所設(shè)計(jì)的主要建筑物的基本軸線相平行。2）方格網(wǎng)的轉(zhuǎn)折角應(yīng)嚴(yán)格成90度；方格網(wǎng)邊長的相對精度視工程要求而定,一般為1/10000～1/20000。3）控制點(diǎn)用樁的地址應(yīng)選在不受施工影響并能長遠(yuǎn)保留處。（2）項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師要點(diǎn)測設(shè)復(fù)核控制網(wǎng)主軸線。主軸線的定位是依照丈量控制點(diǎn)來測設(shè)的,所以,監(jiān)理工程師第一應(yīng)將主軸線點(diǎn)的坐標(biāo)換算成丈量坐標(biāo),依照周邊的丈量控制點(diǎn),在合適的測設(shè)點(diǎn)的平面地址,經(jīng)過調(diào)整來定出主軸經(jīng)緯,并進(jìn)行復(fù)核、比較。（3）項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師詳盡測設(shè)復(fù)核施工控制網(wǎng)。主軸線測定后可詳盡測設(shè)復(fù)核控制網(wǎng),當(dāng)設(shè)置引入點(diǎn)時(shí),引坐標(biāo)點(diǎn)應(yīng)頻頻丈量,做到正確無誤,基準(zhǔn)坐標(biāo)點(diǎn)采用埋樁設(shè)置,在控制點(diǎn)3M內(nèi)用鋼管作圍護(hù)加以保護(hù)?？刂凭W(wǎng)復(fù)核方法:依照主軸線四個(gè)端點(diǎn)經(jīng)過交會定出方格四個(gè)角點(diǎn)(用混凝土樁標(biāo)定),以上述組成“田”字形的各個(gè)格點(diǎn)作為基本點(diǎn),再以基本點(diǎn)為基礎(chǔ),按角度交會方法或?qū)ぞ€丈量方法測設(shè)復(fù)核網(wǎng)中所有各點(diǎn)(用木樁或砼樁標(biāo)定)。（4）項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核施工控制網(wǎng)(建筑方格網(wǎng))時(shí),必定起初自己制定一套完滿的審查,測設(shè)復(fù)核的程序,不能夠簡單沿用施工單位布設(shè)施工控制網(wǎng)的次序。只有這樣,才能發(fā)現(xiàn)承包單位布設(shè)施工控制網(wǎng)存在的誤差和錯(cuò)誤,并實(shí)時(shí)糾正。同時(shí),監(jiān)理工程師要參照《工程丈量規(guī)范》嚴(yán)格對丈量儀器設(shè)施的精度和校定狀況、丈量數(shù)據(jù)的精度狀況進(jìn)行核查,使其吻合規(guī)范要求。2、建筑施工丈量監(jiān)理工作要點(diǎn)關(guān)于建筑施工丈量,第一是建筑物軸線測設(shè),一般依照總平面圖上所給出的建筑物設(shè)計(jì)地址進(jìn)行定位,也就是把建筑物的墻軸線交點(diǎn)標(biāo)定在地面上,此后再依照這些交點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)放樣。建筑物軸線測設(shè)有二種方法:（1）依照規(guī)劃道路紅線測設(shè):第一由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師檢核查實(shí)設(shè)計(jì)地址與紅線關(guān)系可否獲取政府規(guī)劃部門的贊成,核實(shí)數(shù)據(jù)、平面控制坐標(biāo)以及設(shè)計(jì)總平面圖坐標(biāo)數(shù)據(jù)的正確性,此后依照規(guī)劃紅線復(fù)核承包單位測設(shè)的主軸線,并要求承包單位在軸線延伸線上打制樁,以便在開挖基槽后作為恢復(fù)軸線的依照;（2）依照已有建筑物測設(shè):第一檢查新建筑物與已有建筑物地址的關(guān)系及坐標(biāo)數(shù)據(jù)的正確性,此后依照已有的建筑物采用延伸直線法、直角坐標(biāo)法、平行線法來復(fù)核承包單位測設(shè)的主軸線。建筑物主軸線測好后,項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)一步詳盡復(fù)核測設(shè)各軸線的交點(diǎn)地址,檢查復(fù)核房屋軸線距離的吻合性。（3）控制樁是多層建筑物向上投測軸線的依照,應(yīng)檢查布設(shè)的控制樁釘在槽外2～4m的地方,最好把軸線投到周邊的固定建筑物上?；A(chǔ)施工丈量是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師控制基槽開挖深度，在基槽挖到必然深度后,用水平儀在壁上每隔2～3m和拐角處設(shè)置一些水平的小木樁,這些木樁可作為清理槽底和鋪設(shè)墊層的依照,待土方挖完后,再依照控制樁復(fù)核基槽寬度和標(biāo)高,合格后方可進(jìn)行墊層施工。基礎(chǔ)施工在軸線投設(shè)時(shí),項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師用經(jīng)緯儀投點(diǎn),再按設(shè)計(jì)尺寸要求進(jìn)行復(fù)核,基礎(chǔ)施工時(shí)可直接在模板定出標(biāo)高控制線,依照水平點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。建筑物基礎(chǔ)和地坪達(dá)成后,在墻上或柱上從水平點(diǎn)測設(shè)“一米標(biāo)高線”,作為向上各層測設(shè)高程之用,項(xiàng)目監(jiān)理工程師抽查一組水平點(diǎn)數(shù)目(很多于3個(gè)),此后復(fù)測“一米標(biāo)高線”的吻合性。平面控制點(diǎn)一般為埋設(shè)于地坪層地面混凝土上邊的一塊小鐵板,上邊劃十字線,交點(diǎn)上沖一小孔,代表點(diǎn)位中心。項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核時(shí)應(yīng)先檢查平面控制點(diǎn)點(diǎn)位的選擇可否與建筑物的構(gòu)造相適應(yīng),詳盡要點(diǎn):矩形控制網(wǎng)的各邊應(yīng)與建筑軸線相平行;建筑物內(nèi)部的細(xì)部構(gòu)造不阻擋控制點(diǎn)之間的通視;控制點(diǎn)向上層作垂直投影時(shí),要在各層樓板上設(shè)置垂準(zhǔn)孔,所以,經(jīng)過控制點(diǎn)的鉛垂方向應(yīng)避開橫粱和樓板中的主鋼筋。此后對平面控制網(wǎng)進(jìn)行檢查、復(fù)核并測設(shè)。精度控制:平面控制點(diǎn)之間的距離丈量精度不應(yīng)低于1/10000,矩形角度測設(shè)的誤差不應(yīng)大于±10″。同時(shí),要求承包單位注意控制點(diǎn)在構(gòu)造和外墻(包括幕墻)施工時(shí)期穩(wěn)當(dāng)保護(hù)。（4）對所使用的儀器設(shè)施均有必然要求,項(xiàng)目監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)前進(jìn)場前的檢查。（5）由于本工程平面構(gòu)造比較復(fù)雜,項(xiàng)目監(jiān)理工程師應(yīng)要點(diǎn)進(jìn)行控制:（1）審查施工單位編制的丈量方案(可否經(jīng)過計(jì)算),再檢查其推行狀況。3、項(xiàng)目監(jiān)理工程師經(jīng)過計(jì)算制定相應(yīng)監(jiān)理推行控制細(xì)則再予以復(fù)核、測設(shè),一般對每層建筑構(gòu)造細(xì)部可依照平面控制點(diǎn)用經(jīng)緯儀和鋼卷尺極坐標(biāo)法、距離會交法、直角坐標(biāo)法等復(fù)核測設(shè)其平面地址,依照一米標(biāo)高線用水平儀復(fù)核測設(shè)其標(biāo)高。三、混凝土防水1、控制要點(diǎn)施工準(zhǔn)備、混凝土防水劑的選擇及配合比的設(shè)計(jì)、原資料的質(zhì)量控制及正確計(jì)量、施工中的振搗及細(xì)部構(gòu)造(施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角、穿墻管、穿墻螺栓、樁優(yōu)等)的辦理、混凝土的拆模時(shí)間及拆模后的保養(yǎng)2、監(jiān)理手段、方法及措施（1）預(yù)先控制1）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工技術(shù)圖紙，明確施工中資料要求：混凝土標(biāo)號、抗?jié)B等級、外加劑摻量、水泥、砂、石等質(zhì)量要求；2）專業(yè)監(jiān)理工程師在混凝土澆筑前檢查查收施工機(jī)具的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況可否達(dá)到施工技術(shù)要求；3）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查查收降水，排水、隱蔽工程、查驗(yàn)批；4）專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工運(yùn)距可否達(dá)到運(yùn)輸要求；5）總監(jiān)理工程師審查施工技術(shù)文件可否達(dá)成，隱蔽工程、查驗(yàn)批查收可否達(dá)成，混凝土澆搗令可否簽署達(dá)成；（2）事中控制1）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查查收商品混凝土級配單可否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；對自拌混凝土的原資料預(yù)先由目擊員進(jìn)行目擊取樣，達(dá)到試驗(yàn)要求后依照試驗(yàn)室出具的級配單進(jìn)行配比，由監(jiān)理員旁站采用計(jì)量過的磅秤和天平（外加劑需用）進(jìn)行配比；2）對自拌防水混凝土監(jiān)理員旁站檢查混凝土原資料投料次序及攪拌時(shí)間，對防水混凝土，監(jiān)理員過程中抽測混凝土坍落度；監(jiān)理員觀察檢查防水混凝土運(yùn)距及防水混凝土運(yùn)輸?shù)拈g隔時(shí)間可否能夠滿足要求；3）施工中的振搗及細(xì)部構(gòu)造(施工縫、變形縫、后澆帶、鋼筋撐角(環(huán))、穿墻螺栓、穿墻管、樁優(yōu)等)的監(jiān)理混凝土振搗時(shí)由旁站監(jiān)理員負(fù)責(zé)監(jiān)察檢查，旁站檢查振搗時(shí)間可否充分，可否過振，可否漏振。檢查施工管理人員、操作人員可否到位。A、墻體施工縫的施工監(jiān)理。依照《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2001)的規(guī)定，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板表面很多于300mm的墻體上，監(jiān)理員旁站觀察防水混凝土澆筑高度可否達(dá)到查收時(shí)的高度。墻體水平施工縫澆灌混凝土前，監(jiān)理員檢查其表面浮漿和松弛混凝土可否除掉干凈，可否鋪設(shè)過水泥砂漿。監(jiān)理員檢查鋪設(shè)水泥砂漿的鋪漿長度可否適應(yīng)混凝土的澆筑速度，不宜過長也許中止漏鋪。混凝土砂漿在墻體中的卸料高度>3m時(shí)，監(jiān)理員監(jiān)察檢查承包單位可否采用柔性流管等措施澆灌，嚴(yán)禁直接澆筑，防范混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象。B、變形縫的施工為防范止水帶局部出現(xiàn)卷邊或接頭粘接不牢，在監(jiān)理過程中應(yīng)注意以下幾項(xiàng)：（A）專業(yè)監(jiān)理工程師嚴(yán)格審查止水帶可否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；（B）止水帶安裝過程中的支模和其他工序施工中，監(jiān)理員平行查驗(yàn)時(shí)要注意可否有金屬一類的硬物損害止水帶；（C）澆注混凝土?xí)r，旁站監(jiān)理員要注意應(yīng)先將底板處的止水帶下側(cè)混凝土振搗密實(shí)，并親近注意止水帶有無上翹現(xiàn)象；對墻板處的混凝土應(yīng)從止水帶兩側(cè)對稱振搗，并注意止水帶有無位移現(xiàn)象，使止水帶向來居于中間地址；（D）為便于施工，監(jiān)理人員應(yīng)建議變形縫中填塞的襯墊資料使用聚苯乙烯泡沫塑料板或?yàn)r青浸泡過的木絲板。C、后澆帶施工由于工程施工的需要，常在地下構(gòu)造中留設(shè)后澆帶，而滲漏常出現(xiàn)在后澆帶兩側(cè)混凝土的接縫處。后澆帶的施工時(shí)間，由專業(yè)監(jiān)理工程師依照圖紙中的設(shè)計(jì)要求結(jié)合建筑物的沉降狀況決定可否進(jìn)行澆筑。施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師組織檢查接縫面可否清理干凈，可否使其完滿露出新鮮混凝土，檢查后澆帶中水可否抽干，垃圾等可否清理干凈。施工時(shí)，監(jiān)理員旁站檢查承包單位在接縫面上可否涂刷一遍素水泥漿，監(jiān)理員檢查每次涂刷的超前量可否過長，防范過長失去結(jié)合層的作用。監(jiān)理員旁站檢查承包單位混凝土澆筑可否采用二次振搗法。監(jiān)理員檢查支設(shè)吊模時(shí)支撐模板的鋼筋可否從中間截?cái)?，省得該鋼筋成為滲水通道。D、監(jiān)理工程師組織查收時(shí)注意鋼筋綁扎施工中撐環(huán)、撐角必定設(shè)置在雙排鋼筋之間，對應(yīng)的地址也應(yīng)加設(shè)保護(hù)層墊塊，防范形成漏水通道。E、安裝模板設(shè)置的穿墻螺栓或穿墻管，施工規(guī)范規(guī)定要焊接止水環(huán)，但對施工中的止水環(huán)焊縫的檢查要求不夠嚴(yán)格。以致于施工中經(jīng)常存在局部漏焊和嚴(yán)重夾渣現(xiàn)象，為滲水供給了通道。所以，要加強(qiáng)監(jiān)理人員對止水環(huán)焊縫的檢查，在滿焊的條件下由監(jiān)理員逐一敲去焊縫查驗(yàn)，對不合格的要補(bǔ)焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓也可采用汽壓焊和電渣壓力焊頂鍛形成止水環(huán)工藝，監(jiān)理員檢查時(shí)注意頂鍛后形成的止水環(huán)徑部分應(yīng)大于鋼筋直徑2．5倍以上，而且止水環(huán)相對穿墻螺栓中心不得有嚴(yán)重偏移現(xiàn)象。F、近來幾年來因樁頭辦理不好形成的滲漏水引起工程底板滲漏水的狀況時(shí)有發(fā)生。監(jiān)理員平行查驗(yàn)樁頭及樁周圍的垃圾可否清理干凈，否則將起不到應(yīng)有的收效。（3）事后控制）當(dāng)混凝土達(dá)到必然強(qiáng)度后，監(jiān)理員檢查在穿墻螺栓端頭迎水面?zhèn)瓤煞耔彸?030mm深的混凝土，截去穿墻螺栓后可否采用膨脹砂漿做墻面辦理。關(guān)于較大的方形套管，管子的底部常因無法振搗而出現(xiàn)空洞蜂窩現(xiàn)象，專業(yè)監(jiān)理工程師建議在套管處采用在止水環(huán)兩側(cè)分別開出直徑不小于振搗棒直徑的洞口，便于將振搗捧插入套管下部混凝土中振搗，同時(shí)排出氣體，從而保證了這部分混凝土的密實(shí)性。2）混凝土的拆模時(shí)間及拆模后的保養(yǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查拆模報(bào)告，達(dá)到要求后方可贊成進(jìn)行模板的拆掉，防水混凝土宜延伸帶模保養(yǎng)時(shí)間，監(jiān)理員巡視檢查防水混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，拆模后的豎向構(gòu)件，如地下室側(cè)壁等，專業(yè)監(jiān)理工程師建議采用涂刷混凝土保護(hù)劑的方法進(jìn)行保養(yǎng)。3）專業(yè)監(jiān)理工程師組織進(jìn)行防水混凝土的事后防水收效評定。4）專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行防水混凝土的抗?jié)B及強(qiáng)度的評定。5）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查防水混凝土分項(xiàng)工程資料。四、其他裝修、安裝質(zhì)量通病的預(yù)防1、構(gòu)造工程⑴模板工程①梁模板：防范梁身不平直、梁底不平及下?lián)?、梁?cè)模炸模、局部模板嵌入柱梁間、拆掉困難的現(xiàn)象。措施：a.支模時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的原則,梁模與柱模連結(jié)處，下料尺寸一般應(yīng)略為縮短。梁側(cè)模必定有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁側(cè)釘固，梁底模板按規(guī)定起拱?；炷翝仓埃０鈶?yīng)充分用水澆透。②柱模板：防范炸模、斷面尺寸鼓出、漏漿，柱身扭曲的現(xiàn)象。措施：依照規(guī)定的柱箍間距要求釘牢固。成排柱模支模時(shí)，應(yīng)先立兩端柱模，校直與復(fù)核地址無誤后，頂部拉通長線，再立中間柱模。周圍斜撐要牢固。③板模板：防范板中手下?lián)希宓谆炷撩娌黄降默F(xiàn)象。措施：樓板模板厚度要一致．?dāng)R柵木材要有足夠的強(qiáng)度和剛度，支頂要吻合規(guī)定的保證項(xiàng)目要求。扳模按規(guī)定起拱。⑵鋼筋工程①鋼筋骨架外形尺寸嚴(yán)禁，綁扎時(shí)宜將多根鋼筋端部對齊，防范綁扎時(shí)，某號鋼筋偏離規(guī)定地址及骨架扭曲變形。②鋼筋骨架吊裝入模時(shí)．應(yīng)力求平穩(wěn)，鋼筋骨架用“扁擔(dān)”起吊，吊點(diǎn)應(yīng)依照骨架外形起初確定．骨架各鋼筋交點(diǎn)要綁扎牢固，必要時(shí)焊接牢固。③鋼筋骨架綁扎達(dá)成后．會出現(xiàn)斜向一方，綁扎時(shí)鐵線應(yīng)綁成八字形。左右口綁扎發(fā)現(xiàn)箍筋遺漏、間距不對要實(shí)時(shí)調(diào)整好。④柱子箍筋接頭無錯(cuò)開放置．綁扎前要先檢查；綁扎達(dá)成后再檢查，如有錯(cuò)誤應(yīng)馬上糾正。⑤澆筑混凝土?xí)r，碰到側(cè)壓鋼筋地址出現(xiàn)位移時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)調(diào)整。⑥同截面鋼筋接頭數(shù)目高出規(guī)范規(guī)定：骨架未綁扎前要檢查鋼筋對焊接頭數(shù)目，如超出規(guī)范要求．要作調(diào)整才可綁扎成型。⑶混凝土工程①蜂窩。產(chǎn)生原因：振搗不實(shí)或漏振；橫板縫隙過大概使水泥漿流失．鋼筋較密或石子相應(yīng)過大。預(yù)防措施：按規(guī)定使用和搬動振動器。中途停留后再澆搗時(shí)，新舊接縫范圍要小心振搗．模板安裝前應(yīng)清理模板表面及模板拼縫處的黏漿，才能使接縫嚴(yán)實(shí)。若接縫寬度高出2．5mm，應(yīng)予填封，梁筋過密時(shí)應(yīng)選授相應(yīng)的石子粒徑。②露筋。產(chǎn)生原因：主筋保護(hù)層墊塊不足以致鋼筋緊貼摸板；振搗不實(shí)。預(yù)防措施：鋼筋墊塊厚度要吻合設(shè)計(jì)規(guī)定的保護(hù)層厚度；墊塊放置間距合適，鋼筋直徑較小時(shí)．墊塊間距宜密些，使鋼筋下垂撓度減少；使用振動器必定待混凝土中氣泡完滿消除后才搬動。⑷砌磚工程①墻身軸線位移預(yù)防措施：在砌筑操作過程中．應(yīng)檢查校核砌體的軸線與邊線的關(guān)系，以及掛準(zhǔn)線不能夠過長，才能達(dá)到平直通光一致的要求。②水平灰縫厚薄不均預(yù)防措施：在立皮數(shù)桿(或框架柱上畫水平線)標(biāo)高應(yīng)一致，砌磚盤角的時(shí)候每道灰縫控制應(yīng)平均．砌磚準(zhǔn)線應(yīng)拉緊。③同一磚層的標(biāo)高差一皮磚的厚度預(yù)防措施：砌筑前樓板面標(biāo)高應(yīng)找平理順．皮數(shù)桿應(yīng)與磚層吻合；在砌筑時(shí)，應(yīng)按皮數(shù)桿控制磚的皮數(shù)。④混水墻面粗糙預(yù)防措施：砌筑時(shí)半頭磚不應(yīng)集中使用，省得造成通縫；溢出墻面的灰漬(舌頭灰)應(yīng)實(shí)時(shí)刮平順。⑤構(gòu)造柱未按規(guī)范砌筑預(yù)防措施：構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻應(yīng)砌成馬牙槎，應(yīng)設(shè)置好拉結(jié)筋及從柱腳開始先退后進(jìn)；當(dāng)齒深120mm時(shí)上口一皮應(yīng)按進(jìn)60mm后再上一皮才進(jìn)120mm；落入構(gòu)造柱內(nèi)的地灰、磚渣雜物應(yīng)清理干凈。2、屋面工程⑴防范找平層面起砂①嚴(yán)格控制水灰比，施工前基層表面充分潤濕，刷漿要平均，沖筋距離不要過大，隨鋪灰隨刮平，拍實(shí)，以保證強(qiáng)度和密實(shí)度。②掌握好壓光時(shí)間，壓光一般很多于三遍。第一遍應(yīng)在面層鋪設(shè)后隨即進(jìn)行，使砂漿平均、密實(shí)，以表面不出水為宜。第二遍應(yīng)在水泥的初凝時(shí)進(jìn)行，終凝前達(dá)成，將表面壓平展、密實(shí)。第三遍壓光主要除掉抹痕和閉塞毛細(xì)孔，使找平層更加密實(shí)，但應(yīng)在水泥終凝時(shí)達(dá)成，切忌在水泥終凝后壓光。③合理安排施工流向，防范過清早人。④水泥宜用初期強(qiáng)度高的一般硅酸鹽水泥，平定性要好．切不能夠使用過期、低標(biāo)號水泥。⑵防范出現(xiàn)空鼓、開裂①嚴(yán)格清理干凈基層表面，過于圓滑的應(yīng)鑿毛，并充分潤濕。②不使用過細(xì)的砂子。③注意素水泥漿在調(diào)漿后涂掃，不宜先撤水泥粉后澆水掃漿。素水泥漿水灰比認(rèn)為宜。并做到隨掃隨鋪，如素水泥漿已風(fēng)干硬結(jié)則應(yīng)鏟后重新涂掃。④屋面的邊角處、突山屋面管根，埋件周圍應(yīng)操作認(rèn)真，不要漏壓。⑤防范倒泛水，沖筋時(shí)找準(zhǔn)泛水，按沖筋鋪漿．保證泛水不失去作用。⑵防水層施工①空鼓：基層不干燥、卷材潤濕(存放時(shí)受潮)或?yàn)r青脫水不完滿、瀝青卷材防水施工澆油不足或油層太厚、粘結(jié)不嚴(yán)等都會造成空鼓。②翹邊改性瀝青防水層的翹邊，主若是冷粘貼施工時(shí)，膠粘劑涂刷有漏點(diǎn)，接縫滾壓時(shí)卷入空氣或異物，搭接邊辦理不干凈或受污染。熱溶法施工時(shí)，卷材加熱溫度太低或加熱不均勻，部分卷材表面末消融所致。③刮邊時(shí)必定注意以下幾點(diǎn)：a.刮邊必定實(shí)時(shí)，卷材張開，馬上進(jìn)行刮邊收油（將刮出節(jié)余的瀝青回收）。刮邊時(shí)必須將節(jié)余的瀝青擠出，并將邊縫壓牢。鋪貼卷材時(shí)，使勁平均一致，刮邊時(shí)要從氈中向外擠壓，而且要所有刮滿，不要漏刮。發(fā)現(xiàn)翹邊時(shí)，應(yīng)將翹邊揭開，鏟除已冷卻的瀝青膠層，重澆熱瀝青膠再行刷壓。⑶細(xì)石混凝土防水層1）開裂預(yù)防措施①防水層必定分格，分格縫應(yīng)設(shè)在現(xiàn)澆整體構(gòu)造的支座處。②混凝土防水層厚度不宜小于40mm，內(nèi)配φ4間距為200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片，地址宜在防水層中間或偏上，并在分格縫處斷開。③防水層的混凝土強(qiáng)度應(yīng)不低于C20，水泥用量很多了330kg／m3，水灰比不宜大于0．55，并宜采用一般硅酸鹽水泥，粗骨料的最大粒徑不大于防水層厚度的1／3，宜用中粗砂。④混凝土澆灌時(shí)應(yīng)振搗密實(shí)、壓實(shí)、抹干，收水后應(yīng)隨即二次壓光，厚度平均一致。⑤保養(yǎng)時(shí)間控制在10-14天。2）滲漏的預(yù)防措施①非承重山墻與屋面板連結(jié)處，先灌細(xì)石混凝土(或干硬性砂漿)，此后分二次嵌填防水油膏，油膏深30mm、寬20mm，再按老例做卷材泛水，并增加鋪一層卷材。②當(dāng)屋面坡度大于或等于1．5％時(shí)，宜將天溝扳靠屋面板一側(cè)的溝壁改為斜面，組成合理的接縫。③南方雨水多、雨量大．墻體迎水面泛水高度應(yīng)不小于24cm，非迎水面不小于18cm，通氣管的泛水很多于15cm。④做泛水前，應(yīng)先將女兒墻澆水濕透．陰角處泛水做成圓弧。⑤盡量使泛水和板面上的防水層一次澆成，不留施工縫。如已形成施工縫，則在泛水施工前，應(yīng)先將結(jié)合面鑿毛、刷1：0．4水泥漿一遍，此后再澆泛水處新混凝土。⑥防水層施工前應(yīng)先安裝雨水口下彎頭，構(gòu)造基層先鋪卷材一層，與彎頭搭接很多5cm，再澆混凝土，并注意填實(shí)彎頭下縫隙，彎頭連結(jié)要順暢，抹壓密實(shí)不出現(xiàn)施工縫，雨水斗與防水層間的接縫宜用聚氯乙烯膠泥等優(yōu)秀嵌縫資料填塞。3、樓地面工程⑴起砂、起泡原因：水泥質(zhì)量不好(過期或受潮至使強(qiáng)度降低)，水泥砂漿攪拌不平均，砂子過細(xì)或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數(shù)不夠及壓光過早或過遲，保養(yǎng)不當(dāng)?shù)?。預(yù)防措施：原資料必然要經(jīng)試驗(yàn)合格才可使用；嚴(yán)格控制水灰比，用于地面面層的水泥砂漿稠度不宜大于3．5cm(以標(biāo)準(zhǔn)圓錐體沉入度計(jì))；掌握好面層的壓光時(shí)間。水泥地面的壓光一般不應(yīng)少于三遍。第一遍隨鋪隨進(jìn)行，第二遍壓光應(yīng)在初凝后終凝前達(dá)成，第三遍主若是除掉抹痕和閉塞細(xì)毛孔，亦切忌在水泥終凝后進(jìn)行，連續(xù)保養(yǎng)時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜。⑵面層空鼓(起殼)原因：砂子粒度過細(xì)，水灰比過大，基層清理不干凈，基層表面不夠潤濕或表面積水，未做到素水泥漿隨掃隨做面層砂漿。預(yù)防措施：在面層水泥砂漿施工前應(yīng)嚴(yán)格辦理好基層(干凈、平展、潤濕)，重視原材料質(zhì)量，素水泥漿應(yīng)與鋪設(shè)面層親近配合，嚴(yán)格做好隨刷隨鋪。4、裝修工程⑴抹灰層①門窗洞口，墻面、踢腳板、墻裙上等抹灰空鼓、裂縫預(yù)防措施：門窗框兩邊塞灰應(yīng)密實(shí)，墻體預(yù)埋木磚間距不宜過大。應(yīng)認(rèn)真清理基層和提前澆水。應(yīng)分層找平，每遍厚度宣為7—9mm。應(yīng)依照不同樣基層配制所需要的砂漿．同時(shí)要加強(qiáng)對原資料的使用管理工作。②抹灰面層起泡，有抹紋、開花主要原因：抹完面層灰后．灰漿還未收水就壓光，所以出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。底灰過分干燥，又沒有澆透水，抹面層灰后．水分很快被基層吸去，所以來不及壓光．故殘留抹紋。淋制石灰膏時(shí)，對過大灰顆粒及雜質(zhì)沒有過濾好，灰膏熟化時(shí)間短。③抹灰表面不平，陰陽角不垂直．不方正。預(yù)防措施：抹灰前吊垂直．套方以及打砂漿墩沖筋應(yīng)認(rèn)真。沖筋后間隔時(shí)間不宜很短或過長，簡單造成沖筋被破壞，表面不平；沖筋與抹灰層縮短不同樣，所以產(chǎn)生高低不平．陰陽角不垂直．不方正。④門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等面灰接搓顯然或顏色不一致。預(yù)防措施：操作時(shí)不應(yīng)任意留施工縫。留施工縫應(yīng)盡量在分格條、陰角處或門窗框邊地址。⑤管道后抹灰不平預(yù)防措施：抹灰工作應(yīng)認(rèn)真認(rèn)真，抹灰層應(yīng)分層找平。⑵內(nèi)墻面涂料①透底：原因是涂層薄。預(yù)防措施：刷水泥漆時(shí)除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持水泥漆的稠度，不能任意加水過多。有時(shí)磨砂紙時(shí)磨穿膩?zhàn)右矔霈F(xiàn)透底。②接槎顯然預(yù)防措施：涂刷時(shí)要上下順?biāo)ⅲ笠慌殴P緊接前一排筆，若間隔時(shí)間稍長，就簡單看出接頭，所以大面積涂刷時(shí)．應(yīng)配足人員，互相連結(jié)。③刷紋顯然：預(yù)防措施：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要合適，多理多順防范刷紋過大。④刷分色線時(shí)，施工前認(rèn)真劃好粉線，使勁平均，起落要輕，排筆蘸漆量要合適，從上至下或從左至右刷。⑤涂刷帶顏色的水泥漆時(shí)，配料要合適，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料，而且一次用完，保證顏色一致。6、門窗工程⑴門窗框固定不好，水平度、垂直度、對角線長度等超差，門窗框起鼓變形：門窗框臨時(shí)固定后，在填塞與墻體縫隙時(shí)，注意不要使門窗框移位傾斜變形，應(yīng)待門窗框安裝固定牢固后再除掉定位木楔或其他用具。⑵門窗表面腐化變色：施工時(shí)嚴(yán)格做好產(chǎn)品保護(hù)，實(shí)時(shí)補(bǔ)封好破壞掉落的保護(hù)膠紙和薄膜，并實(shí)時(shí)除掉濺落在門窗表面的灰漿污物。⑶門窗扇玻璃密封條零散：玻璃厚度與扇挺鑲嵌槽及密封條的尺寸配合要吻合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，安裝密封條時(shí)應(yīng)留有伸縮余量。⑷門窗表面劃痕：使用工具清理門窗表面時(shí)不得劃傷、割傷鋁合金型材表面。⑸外觀不整齊：門窗表面膠污塵跡應(yīng)用特地溶劑或干凈的水及棉紗沖刷掉，填嵌密封膠節(jié)余的膠痕要實(shí)時(shí)清理掉，保證竣工的門窗表面整齊雅觀。六、工程技術(shù)要求一、建筑及構(gòu)造工程技術(shù)要求A、一般描述1、承包人必定遵守相關(guān)現(xiàn)行的中華人民共和國及建設(shè)部、福建省宣告的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程所選建筑原資料須有強(qiáng)度和化學(xué)試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審查。所選水泥廠家需經(jīng)發(fā)包人贊成，水泥須有強(qiáng)度和化學(xué)試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人審查，吻合國家標(biāo)準(zhǔn)的水泥才能用于本工程。3、以發(fā)包人供給的水平點(diǎn)及數(shù)據(jù)作為建筑的定位和標(biāo)高控制的唯一依照。4、本次圖紙中涉及的混凝土中的鋼構(gòu)件所有列入本次報(bào)價(jià)內(nèi)。5、所有由發(fā)包人分包項(xiàng)目中的預(yù)埋件、預(yù)埋管線及開洞、維修均由承包人施工，預(yù)埋件要求采用熱浸鍍鋅防銹辦理，相關(guān)花銷列入施工措施費(fèi)。所有防火卷簾的預(yù)埋件、周邊封堵均由承包人施工，相關(guān)花銷列入施工措施費(fèi)。6、樓層砼澆筑成型后48小時(shí)內(nèi)不能夠上荷載。鋼筋混凝土柱、墻、樓板保養(yǎng)時(shí)間不得少于7天，樓板混凝土的拆模時(shí)間不得少于14天。7、承包人必定保證每層主體框架施工的時(shí)間不高出6個(gè)日歷天，所采用的施工組織措施花銷含在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。8、所有發(fā)包人供給的產(chǎn)品或由發(fā)包人組織招標(biāo)的產(chǎn)品，均由承包人負(fù)責(zé)保留，直到竣工查收后移交物業(yè)管理單位。保留費(fèi)包括在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)中。9、承包人須裝備現(xiàn)場專職質(zhì)量檢查員、安全檢查員，成立完滿的自檢制度，做好自檢記錄，接受發(fā)包人、監(jiān)理和主管部門的檢查督促，保證各項(xiàng)工作順利張開。10、凡屬隱蔽工程，承包人應(yīng)提前兩天通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表，由現(xiàn)場監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)察，并組織隱蔽工程查收，由監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表書面簽署查收建議。未經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表贊成的隱蔽工程，承包人不得自行隱蔽施工。凡發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師認(rèn)為某項(xiàng)工序有必要進(jìn)行查驗(yàn)時(shí)，均有權(quán)通知承包人要求查驗(yàn)，承包人不得拒絕，并應(yīng)在該道工序被覆蓋前通知監(jiān)理工程師進(jìn)行查收。關(guān)于施工中監(jiān)理要求整改的項(xiàng)目，如承包人拒不整改，發(fā)包人及監(jiān)理有權(quán)自行委托其他單位予以解決，花銷由承包人肩負(fù)，并肩負(fù)發(fā)包人對承包人的索賠款。11、發(fā)包人擁有對防火門隨機(jī)破壞性抽檢的權(quán)益，抽檢數(shù)目很多于1%，其實(shí)很多于1樘?；ㄤN由承包人肩負(fù)。12、所有由發(fā)包人指定的資料樣板或經(jīng)發(fā)包人認(rèn)定的工程實(shí)物樣板，均作為本招標(biāo)書的一部分。13、垂直運(yùn)輸：房屋主體構(gòu)造工程中使用的施工電梯、塔吊等垂直運(yùn)輸工具應(yīng)滿足有關(guān)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造尺寸、垂直度、側(cè)向牢固等安全技術(shù)要求，并經(jīng)政府相關(guān)部門判斷合格后方可使用，使用過程中應(yīng)嚴(yán)格依照施工操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)禁提升塔架和貨梯載人運(yùn)輸，嚴(yán)禁超載運(yùn)輸。14、雨季施工：房屋主體構(gòu)造工程施工時(shí)期，承包人應(yīng)充分做好雨季施工措施和防臺風(fēng)措施的落實(shí)，施工場所內(nèi)排水溝渠要暢達(dá)，雨前和竣工前應(yīng)將施工機(jī)具和易墜物擺放妥當(dāng)，樓面混凝土澆筑前要備足防雨蓬布等。15、房屋主體構(gòu)造工程中所使用的腳手架、防范排架、安全網(wǎng)、抽排水、雨季施工措施等項(xiàng)工作，作為構(gòu)造施工的技術(shù)措施，不單獨(dú)計(jì)費(fèi)，其花銷分?jǐn)傊料鄳?yīng)工程項(xiàng)目的單價(jià)中。16、在每次柱子砼施工前，必定用螺紋鋼按柱子截面尺寸和柱筋間距大小制作柱頭鋼筋固定框，以保證柱筋不受施工影響而產(chǎn)生位移，如不按此施工，則不予查收。17、樓板的板面負(fù)筋及雙層鋼筋必定采用長馬凳支撐，馬凳形式采用1米長、直徑≥12mm的鋼筋長馬凳，布設(shè)是一個(gè)接一個(gè)，形成一道，部署間距按每1米設(shè)置一道的要求施工，如在施工過程中無按此設(shè)置，則不恩賜隱蔽查收。此部分花銷招標(biāo)人應(yīng)予以考慮，相關(guān)花銷列入施工措施費(fèi)，結(jié)算時(shí)不再增加。18、樓板或墻體中管線集中處應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)，防范裂縫和空鼓的出現(xiàn)，此部分花銷投標(biāo)人應(yīng)予以考慮，相關(guān)花銷列入施工措施費(fèi)，結(jié)算時(shí)不再增加。19、施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)單獨(dú)列出關(guān)于質(zhì)量通病的防治措施。要點(diǎn)應(yīng)明確闡述內(nèi)外墻裂縫、樓板裂縫、空鼓及門窗、廚衛(wèi)、屋面滲水的防治措施。相關(guān)花銷列入施工措施費(fèi)。對于質(zhì)量通病或成品破壞，承包人負(fù)責(zé)修葺，若達(dá)不到查收要求，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。20、安全防范：房屋主體構(gòu)造工程施工時(shí)期，承包人應(yīng)依照工程進(jìn)度，對建筑物周圍進(jìn)行圍護(hù)和安全防范，設(shè)置滿掛安全網(wǎng)，防范資料應(yīng)滿足市政府相關(guān)安全和文明施工的規(guī)定和要求，臨街面和通道口處應(yīng)設(shè)置擋板，各層電梯井、提升架進(jìn)料口處應(yīng)設(shè)置欄桿，施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置顯然的施工安全標(biāo)志和文明施工口號，并按消防部門要求的數(shù)目放置消防器材。B、地基與基礎(chǔ)1、地下室地下室基礎(chǔ)構(gòu)造底板、墻、柱、樓梯及頂板采用泵送商品砼。施工場所降、排水等措施花銷包括在本次工程范圍內(nèi)，承包人須保證地下室設(shè)施房、機(jī)房、電梯基坑不浸水。本工程地下水位較高，為保證正常施工需要，承包人應(yīng)在施工時(shí)期負(fù)責(zé)進(jìn)行降、排水。相關(guān)花銷列入措施費(fèi)，一并計(jì)入本次報(bào)價(jià)中。地下室施工時(shí)期應(yīng)保證邊坡及道路、修筑物的牢固和正常使用。如遇異常狀況，承包人需馬上采用措施，相關(guān)措施費(fèi)計(jì)入本次報(bào)價(jià)中。本工程要求在地下室頂板施工達(dá)成后一個(gè)月才能施工防水和回填，同時(shí)頂板施工達(dá)成后兩個(gè)月內(nèi)達(dá)成外防水層的施工并將整個(gè)場所（不僅限于地下室部分）回填至發(fā)包人指定的標(biāo)高處。本工程因工期較緊，地下室外土方回填達(dá)成后，就必定馬上進(jìn)行室外總平的施工，所以對回填土密實(shí)度的要求較高（詳盡按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求），承包人在本次報(bào)價(jià)中應(yīng)予以充分考慮，可使用石粉和土按1：1的比率代換，招標(biāo)時(shí)須考慮此項(xiàng)花銷?；靥钔烈螅嚎偲绞┕ぶ腥缫蚧靥钔敛幻軐?shí)的問題造成室外道路、其他修筑物及綠化等下沉、開裂等，承包人需肩負(fù)由此引起的各種損失及補(bǔ)償責(zé)任。施工場所基坑土方回填夯實(shí)屬本工程范圍，應(yīng)在本次報(bào)價(jià)中充分考慮，結(jié)算時(shí)不予增補(bǔ)（發(fā)包人在現(xiàn)場已經(jīng)存有土方供回填使用）?；靥詈湍雺簯?yīng)滿足以下要求：（1）回填土基層采用粘性土或灰土分層夯實(shí)，面層回填種植土，回填土中不得含有建筑垃圾、石塊、碎磚塊、灰渣及有機(jī)雜物等。（2）對場所內(nèi)其他地區(qū)存在的淤泥、淤泥質(zhì)土及雜填土、沖填土等纖弱土質(zhì)應(yīng)進(jìn)行更換后再回填。（3）一般場所、人行道及架空層地面回填的壓實(shí)系數(shù)為；車行道（含消防車道）地面回填的壓實(shí)系數(shù)為，每邊寬出米。施工含水量與最優(yōu)含水量之差控制在6%至2%范圍內(nèi)，回填過程中每層最大虛鋪土厚度不大于300毫米。為保證混凝土的施工質(zhì)量，防范開裂，地下室底板、頂板要求蓄水保養(yǎng)14天，地下室外墻混凝土要求掛麻布澆水保養(yǎng)14天。地下室墻體混凝土在其表面涂刷保養(yǎng)劑招標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真認(rèn)識現(xiàn)場場所的地質(zhì)特點(diǎn)，充分考慮由于地質(zhì)條件等對集水坑、電梯基坑等施工的影響和花銷，并提出合理有效措施，保證質(zhì)量和工期。并針對地質(zhì)狀況，做好可行的塔吊基礎(chǔ)部署和施工方案，塔吊基礎(chǔ)等相關(guān)花銷含在招標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。為防范占用總平場所，塔吊要求必定盡可能沿地下室底板之外面署，最后方案需經(jīng)總監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表確認(rèn)后方可推行。由于本工程工期緊張，要求塔吊、提升架、施工電梯的現(xiàn)場設(shè)置必定避開室外管網(wǎng)，同時(shí)也必定避張開示樣板房。地下室外墻模板的拉錨鋼筋按不取出考慮計(jì)費(fèi)，相關(guān)花銷計(jì)入招標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。C、主體構(gòu)造1、混凝土工程施工中應(yīng)嚴(yán)格要求墻、柱、梁、板混凝土的性能，本工程要求使用優(yōu)秀高性能混凝土，水灰比不大于，采用高效減水劑，用水量不大于160kg/M3。本項(xiàng)工程所使用的C15及以上標(biāo)號混凝土，所有使用商品混凝土。其中梁板、柱、墻、樓梯、凸窗挑板、屋面女兒墻為泵送混凝土，其他及二次澆注的混凝土按非泵送混凝土考慮，如需采用增加劑,應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理和發(fā)包人贊成。由于承包人要素需要采用增加劑，由承包人肩負(fù)花銷，結(jié)算時(shí)單價(jià)將不再調(diào)增。主體構(gòu)造混凝土要求潤濕保養(yǎng)。若因保養(yǎng)不當(dāng)以致混凝土開裂，裂縫辦理及相關(guān)花銷應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)。2、施工條件施工丈量和放樣：基礎(chǔ)工程竣工、主體構(gòu)造動工前，承包人應(yīng)依照監(jiān)理工程師提供的測設(shè)基準(zhǔn)資料對建筑物的軸線等重新進(jìn)行丈量放樣，并與竣工的基礎(chǔ)構(gòu)造軸線進(jìn)行核對，當(dāng)發(fā)現(xiàn)兩者不符并存在較大誤差時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知監(jiān)理工程師核實(shí)并采用有效措施加以調(diào)整。丈量放樣資料應(yīng)實(shí)時(shí)提交監(jiān)理工程師審查，監(jiān)理工程師審查贊成丈量結(jié)果前，主體構(gòu)造工程不能夠動工，丈量儀器精度應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求并按期進(jìn)行校定。本次工程內(nèi)外腳手架支撐系統(tǒng)所有采用鋼支撐。模板不得出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確腳手架的支撐方案及安全防范措施，并應(yīng)明確場內(nèi)水平及垂直運(yùn)輸方案，所發(fā)生的花銷應(yīng)列入此次報(bào)價(jià)中。本工程工期緊張，需考慮因工期要素而以致的模板套數(shù)增加。承包人需充分認(rèn)識本項(xiàng)目的特點(diǎn)，準(zhǔn)備充分的相關(guān)周轉(zhuǎn)資料，保證發(fā)包人對工程進(jìn)度的要求，可能產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)入招標(biāo)報(bào)價(jià)中。本工程現(xiàn)場施工場所狹窄，現(xiàn)場只供給臨時(shí)辦公及小型生產(chǎn)用地，不得作為生活用地和主要加工用地，工人的生活居住如現(xiàn)場無法滿足則由承包人自行在場外解決。承包人必定充分考慮上述要求及可能發(fā)生的花銷，相關(guān)花銷計(jì)入本次招標(biāo)報(bào)價(jià)中。否則，由此引起的所有責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人要采用有效措施保證其成品保護(hù)，招標(biāo)時(shí)要考慮上述要求所發(fā)生的花銷。所有進(jìn)場的原資料、半成品及施工達(dá)成的成品均必定依照規(guī)范及質(zhì)量監(jiān)察部門的要求做好查驗(yàn)、檢測工作，查驗(yàn)、檢測花銷均包括在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)中。3、施工要求本工程圖紙中涉及的混凝土構(gòu)造及墻體中的預(yù)埋件、所有穿墻板的孔洞（包括由其他指定承包人達(dá)成的工作）的預(yù)留、套管及封堵所有列入本次報(bào)價(jià)內(nèi)，可能發(fā)生的花銷列入本次報(bào)價(jià)內(nèi)，不報(bào)則視為讓利，結(jié)算時(shí)不予追加。所有豎向穿樓板的各種管道，均須在樓板處預(yù)留防滲鋼套管，套管高出樓面50mm。套管與樓板間應(yīng)牢固連結(jié)，該鋼套管花銷列入本次報(bào)價(jià)中，不報(bào)則視為讓利，結(jié)算時(shí)不予追加。承包人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書此后、簽署施工合同以前須內(nèi)與監(jiān)理簽署現(xiàn)場質(zhì)量、安全與文明施工的處罰協(xié)議(處罰標(biāo)準(zhǔn)詳見附件E)，以促進(jìn)承包人的確做好現(xiàn)場的安全和文明施工工作。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及查收規(guī)范本章工作內(nèi)容除應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件要求外，還必定滿足相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和要求：D、建筑資料及裝修工程1、建筑資料及做法資料采用及施工達(dá)成面做法詳見附件B《招商卡達(dá)凱斯二期工程施工總承包建筑材料、構(gòu)造及承建要求》。所有預(yù)埋金屬構(gòu)件均要進(jìn)行防銹辦理。空調(diào)管線出墻孔、廚房、洗手間排氣扇出墻孔均采用PVC成品孔口罩封口，含在本次報(bào)價(jià)范圍內(nèi)。E、金屬構(gòu)件1、金屬構(gòu)件所有預(yù)埋件，若設(shè)計(jì)圖紙有詳盡要求，則按圖紙要求施工，若無詳盡間距要求，則預(yù)埋件間距臨時(shí)按@1500毫米進(jìn)行報(bào)價(jià)，若無規(guī)格要求，則均按100×100×6連錨筋報(bào)價(jià)；外露的金屬件連結(jié)螺栓均采用不銹鋼螺栓。承包范圍內(nèi)的露臺欄桿及樓梯欄桿要求必定推行工廠化制作，現(xiàn)場拼裝。鋼構(gòu)造如因承包人施工不當(dāng)原因此引起的對主體加固、增加預(yù)埋件等問題，所引起的花銷增加發(fā)包人不予調(diào)整；因發(fā)包人調(diào)整設(shè)計(jì)原因此引起的花銷變化按實(shí)調(diào)整。油漆要求：若設(shè)計(jì)或招標(biāo)文件中未有明確要求，均按發(fā)包人指定的顏色烤聚胺脂漆兩道以上，而且在工廠制作達(dá)成。F、門窗工程1、門窗工程必定特別重視門窗的成品保護(hù)。在交付發(fā)包人使用以前，承包人作為承包人必定全面負(fù)責(zé)門窗及其配件的成品保護(hù)，若出現(xiàn)無法修復(fù)的損害，由承包人更換，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕進(jìn)行查收，由此造成的相關(guān)損失由承包人補(bǔ)償。發(fā)包人視防火門為專業(yè)性較強(qiáng)的分項(xiàng)工程，分包商的選擇直接影響到分項(xiàng)工程的質(zhì)量。所以，進(jìn)行專業(yè)分包前，承包人需提出擬分包單位名單交監(jiān)理和發(fā)包人審查，并會同監(jiān)理和發(fā)包人對分包商進(jìn)行觀察，經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可后方可簽署分包合同，否則，發(fā)包人有權(quán)指定分包單位。住處入戶門（高層部分）應(yīng)在招標(biāo)人指定的品牌范圍內(nèi)采買，承包人負(fù)責(zé)采買、安裝調(diào)試。門底距（水泥砂漿地面達(dá)成面）高度應(yīng)保留50mm間距。安裝須采用有效的成品保護(hù)措施，要求為：門框和門扇的立面全高用硬質(zhì)塑料膜或硬質(zhì)紙板覆蓋保護(hù)，兩邊執(zhí)手均用軟質(zhì)塑料膜包裹。相關(guān)花銷計(jì)入招標(biāo)報(bào)價(jià)中。施工時(shí)必定重視窗體周圍的聚合物水泥砂漿塞縫（包括底框的硬性辦理）、聚合物水泥砂漿批蕩抹灰及凹槽內(nèi)嵌填密封膠等工作。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及查收規(guī)范：除應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)資料標(biāo)準(zhǔn)要求外，還必定滿足相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定和要求。G、防水工程1、建筑防水屋面防水、地下室防水工程由承包人委托其他有資質(zhì)的專業(yè)承包人施工，并獲取發(fā)包人書面認(rèn)可，否則，發(fā)包人有權(quán)指定其他分包人。防水工程施工前，承包人應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)圖紙會審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及相關(guān)技術(shù)要求，編制防水工程施工方案。施工過程中，應(yīng)依照施工工序、層次進(jìn)行查驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。防水資料的生產(chǎn)廠家、代理商及資料質(zhì)量要報(bào)經(jīng)發(fā)包人觀察判斷。防水工程施工前，承包人應(yīng)經(jīng)過設(shè)計(jì)圖紙會審，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及相關(guān)技術(shù)要求，編制防水工程施工方案。施工過程中，應(yīng)依照施工工序、層次進(jìn)行查驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序的作業(yè)。本工程所使用的防水資料，屋面和墻體的保溫、隔熱資料等應(yīng)吻合相關(guān)規(guī)范要求，使用前應(yīng)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人供給產(chǎn)品的出廠合格證、使用說明書、試驗(yàn)資料等質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，保證其質(zhì)量吻合技術(shù)要求，未經(jīng)查驗(yàn)或查驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不得用于施工。所有廠家資料必定經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理觀察確認(rèn)。伸出屋面的管道、設(shè)施或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)達(dá)成，防水層施工完畢后，應(yīng)防范在其上鑿孔和打洞，若必定鑿孔和打洞，則需增加附加防水。廚房煙道周邊在與樓板交接處及洗手間在磚墻部位設(shè)C15素混凝土坎，高度不小于150，以防范地面及樓面滲水。（依照圖紙或工程實(shí)質(zhì)狀況確定坎尺寸）；排水地漏周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%，并用防水涂料或密實(shí)資料涂封，其厚度不小于2mm，地漏與砼基層的接縫處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封資料將接口處封嚴(yán)。外墻及門窗淋水方案：外墻飾面及門窗達(dá)成后，承包人負(fù)責(zé)對所有外墻（含門窗）進(jìn)行淋水試驗(yàn)，全面淋水試驗(yàn)次數(shù)很多于2次，發(fā)包人有權(quán)依照試水結(jié)果要求增加淋水次數(shù)。試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以下：①采用布管方式淋水，淋水管是20mm直徑的PVC管，淋水管表面平均打孔，噴水孔成直線平均散布，孔徑3mm，孔間距100mm；②每三層一道淋水管，并保證每幅外墻、每樘窗戶表面能形成連續(xù)“水幕”；③淋水時(shí)間為連續(xù)3小時(shí)；④淋水過程和結(jié)果做好詳盡記錄，并須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位現(xiàn)場查收。待滲漏點(diǎn)達(dá)成補(bǔ)漏整改后，承包人負(fù)責(zé)對滲漏點(diǎn)進(jìn)行二次的淋水試驗(yàn)，直至所有滲漏點(diǎn)試水不漏為止。工程竣工查收后，承包人負(fù)責(zé)對所有外墻（含門窗）進(jìn)行一次入伙前淋水試驗(yàn)。如有新的滲漏點(diǎn)出現(xiàn)，承包人應(yīng)趕忙組織補(bǔ)漏辦理，并進(jìn)行二次的淋水試驗(yàn)，直至所有滲漏點(diǎn)試水不漏為止。H、砌體工程1、砌體工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本節(jié)所使用各種砌體資料成品的質(zhì)量應(yīng)吻合現(xiàn)行國家規(guī)范相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)規(guī)定。、防腐工程1、防腐工程防腐工程內(nèi)容包括建筑物和修筑物內(nèi)所有有防腐要求的部分。一般規(guī)定：用于防腐工程施工的資料應(yīng)滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范和現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定及要求，使用前應(yīng)向監(jiān)理工程師和發(fā)包人供給產(chǎn)品的出廠合格證、試驗(yàn)查驗(yàn)資料等質(zhì)量證明文件，并按規(guī)范要求的查驗(yàn)內(nèi)容、批次和取樣頻率進(jìn)行抽樣復(fù)檢，查驗(yàn)合格的資料方可用于施工，未經(jīng)查驗(yàn)或查驗(yàn)不合格的資料不得用于施工。工程施工過程中，承包人應(yīng)依照規(guī)范要求隨時(shí)對其所用資料進(jìn)行抽檢，保證用于工程的資料為合格資料。資料需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及查收規(guī)范防腐化工程除滿足設(shè)計(jì)文件要求外，還必定滿足相關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和要求。J、半成品及成品保護(hù)承包人要有較完滿的工序交接制度。在各工種交接時(shí)，交接雙方對上道工序的成品和設(shè)施須進(jìn)行檢查并推行書面移交手續(xù)，下道工序的操作者必定認(rèn)真保護(hù)，造成破壞和丟失要全面負(fù)責(zé)。半成品、成品保護(hù)要做到護(hù)、包、蓋、封要求。即：護(hù)是提前保護(hù)，對施工中可能造成的損害或污染提前預(yù)防、保護(hù)起來；包是指對成品、半成品的保護(hù)性包裹；蓋是指地面、墻面、裝修、裝修等方面的表面覆蓋；封是指成品、半成品的關(guān)閉，如洗手間、主樓梯或電梯等在施工基本達(dá)成或暫不使用時(shí)應(yīng)關(guān)閉保護(hù)起來。分層分段設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)、治安消防和巡視檢查，工作人員憑贊成證進(jìn)入施工區(qū)并成立進(jìn)出登記制度，工作達(dá)成由成品、半成品保護(hù)人員檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上查明責(zé)任者。對已達(dá)成的地區(qū)，要派專人負(fù)責(zé)保留鑰匙和進(jìn)出管理工作，凡未經(jīng)贊成一概不得進(jìn)入已達(dá)成地區(qū)。要有一致的成品保護(hù)表記。對購置的半成品、成品要在進(jìn)場前做好“四驗(yàn)”工作，即查驗(yàn)規(guī)格、品種、質(zhì)量、成品保護(hù)性包裹，不合格品嚴(yán)禁進(jìn)場。做好現(xiàn)場和庫房物件的管理工作。承包人應(yīng)依照各部位的特別性，制定詳盡的成品保護(hù)措施上交發(fā)包人現(xiàn)場代表和現(xiàn)場監(jiān)理，并在施工中的確落實(shí)。承包人應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的成品保護(hù)教育，關(guān)于破壞半成品、成品者推行索賠制度，由承包人制定索賠制度，監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場代表審查經(jīng)事后監(jiān)察其執(zhí)行。成品保護(hù)細(xì)則以下：紅線樁：由規(guī)劃局或發(fā)包人供給的“紅線樁”及現(xiàn)場引入的水平點(diǎn)，均應(yīng)用磚砌體圍護(hù)，其高度不高出自然地坪，并成立標(biāo)志，防范破壞。施工過程中所做的軸線引樁、門板、皮數(shù)桿等未經(jīng)施工人員贊成，均不得碰撞、碾壓、拆掉。回填土有管線處，水平管線的兩側(cè)和上部必定用人工分層夯實(shí)，防范破壞管線。鋼筋工程1、墻筋：已綁扎好的墻筋嚴(yán)禁施工人員從墻筋中穿過，安裝電管人員在安裝時(shí)嚴(yán)禁搬、撬、踩墻筋，操作時(shí)采用馬凳。2、板筋：施工時(shí)先綁扎基層鋼筋，再鋪設(shè)水電電管（一次到位），此后再綁扎上層鋼筋，綁扎板筋時(shí)從一頭開始向退后著綁扎，嚴(yán)禁踩踏，為減少鋼筋被踩踏，施工現(xiàn)場鋼筋綁扎時(shí)必定采用跳板凳。3、當(dāng)樓板鋼筋綁扎達(dá)成后，嚴(yán)禁在成型的鋼筋上任意走動或集中堆放施工重物。4、施工過程中，施工現(xiàn)場必定成立馬道，施工人員必定走馬道，嚴(yán)禁登攀鋼筋。5、綁扎完的梁、板鋼筋，要設(shè)鋼筋凳，上鋪腳手板作人行通道，要防范板的負(fù)彎矩筋被踩下移以及受力構(gòu)件配筋地址變化而改變受力構(gòu)件構(gòu)造。6、綁扎完的墻鋼筋，人員上下要經(jīng)過腳手架，嚴(yán)禁登攀鋼筋。7、澆筑混凝土?xí)r，采用布料機(jī)可防范泵管振動將構(gòu)造鋼筋振動移位。8、澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)設(shè)專人看鋼筋，以防鋼筋跑位。9、鋼筋綁扎達(dá)成后，嚴(yán)禁施工機(jī)械的油污等污染鋼筋，若是鋼筋被油污污染可采用適當(dāng)濃度的沖洗液進(jìn)行沖刷，并用清水沖刷干凈。外腳手架的搭設(shè)與拆掉不得磕碰墻面。模板工程1、墻模：吊裝就位時(shí)盡量要一次就位成功，不要用鋼管及榔頭敲、砸模板，以防模板破壞變形。2、樓板模板：支設(shè)達(dá)成后，安裝人員（水、電）嚴(yán)禁在其上邊配管，鋼筋工堆放鋼筋要分別堆放，不要使勁拽、拖、拉鋼筋。3、樓板模板支設(shè)達(dá)成后，嚴(yán)禁在模板上堆放集中施工荷載。4、加工成型的門窗洞口模板，在拆模后必定集中堆放在干燥的地區(qū)內(nèi)，同時(shí)為了防范木材的含水率過大，在模板成型后，在模板的表面刷隔斷劑，形成對木材的關(guān)閉，從而保證模板的幾何形狀和尺寸?；炷凉こ?、樓梯：已澆筑的混凝土樓梯采用角鋼做踏步護(hù)角舊竹膠板條保護(hù)踏步。2、框架柱及剪力墻：嚴(yán)禁亂剔、亂鑿、亂畫，框架柱和門洞口在下范圍內(nèi)應(yīng)有效保護(hù)，露臺欄板上口及窗臺下口均應(yīng)采用保護(hù)措施，以防邊角被破壞。3、樓板：嚴(yán)禁在樓板上鑿洞，隨時(shí)清理樓面上的垃圾，保持樓面的干凈。布置布料桿時(shí)，板面上要鋪墊木板或竹膠板，且吊裝就位時(shí)嚴(yán)禁激烈觸犯樓板。4、框架梁、樓層頂板：拆模時(shí)，應(yīng)執(zhí)行審批手續(xù)，確認(rèn)混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定要求后方可拆掉。5、混凝土成型后嚴(yán)禁任意進(jìn)行剔鑿。6、加強(qiáng)成品保護(hù)意識，保證鋼筋不受油污、銹濁，防范降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。7、混凝土澆筑后未達(dá)到嚴(yán)禁上人采踏或進(jìn)行下道工序施工。8、混凝土澆筑后，在沒有達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度以前嚴(yán)禁在樓板等處集中堆放模板、架料等集中荷載。9、混凝土澆筑后，嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，嚴(yán)禁過早拆掉模板，特別對梁、板模板。10、混凝土澆筑后嚴(yán)格依照施工規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行保養(yǎng)和保溫。對細(xì)石混凝土樓地面抹面后保養(yǎng)七天，方可上人。卷材防水1、已鋪好的卷材防水層，要實(shí)時(shí)采用保護(hù)措施，嚴(yán)防刀具破壞防水層，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。2、不得在防水層上直接堆放資料、機(jī)具。3、防水層施工達(dá)成，應(yīng)馬上進(jìn)行保護(hù)層施工。外檐裝修、幕墻、門窗工程1、鋁合金門窗、鋁塑板幕墻在安裝前必定粘貼面層保護(hù)薄膜，以防范水泥砂漿的腐化、污染和劃傷，在進(jìn)行窗與墻體的接縫處打密封膠時(shí)要實(shí)時(shí)清理節(jié)余的膠液。2、門窗玻璃要做好表記保護(hù)。對滴在窗臺、地面、墻面的油漆要實(shí)時(shí)擦干凈。防范交叉污染。3、運(yùn)輸車道進(jìn)出口的門框兩邊應(yīng)包裹，同小車高一致，省得小車碰壞門框。4、施工墻面油漆涂料時(shí)，對付門窗進(jìn)行覆蓋保護(hù)，作業(yè)腳手架架設(shè)與拆掉，不得碰撞擠壓門窗。不得任意在門窗上敲擊、涂寫或訂掛物。5、幕墻龍骨安裝時(shí)，如需要電焊作業(yè)，則必定先對外墻保溫板進(jìn)行防火界面劑辦理后推行作業(yè)。裝修成品保護(hù)1、所有室內(nèi)外，樓上樓下，廳堂，房屋每一裝修面成活后，均應(yīng)按規(guī)定清理干凈，進(jìn)行成質(zhì)量量保護(hù)工作。2、不得在裝修成品上涂寫、敲擊、劃刻。3、門窗實(shí)時(shí)關(guān)閉開啟，保持室內(nèi)通風(fēng)干燥，風(fēng)雨天門窗應(yīng)關(guān)嚴(yán)，防范裝修后霉變。4、嚴(yán)禁用火，防范裝修成品污染或受潮變色。交工前成品保護(hù)措施1、承包人應(yīng)依照樓層高低在裝修、安裝分區(qū)或分層施工作業(yè)達(dá)成后，應(yīng)特地組織專職人員負(fù)責(zé)成質(zhì)量量保護(hù)，保留鑰匙和進(jìn)出管理工作，每層安排一名成品保護(hù)人員值班，進(jìn)行成品保護(hù)工作。2、成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保護(hù)職責(zé)，制定方法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。3、專職成品保護(hù)值班人職工作到竣工查收，輸移交手續(xù)后停止。4、工程未辦理竣工查收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用任何設(shè)施。屋面施工前，應(yīng)將出屋面管上口堵嚴(yán)，防范雜物落入管中。雨季施工時(shí)，如水落管不能一次裝到地面，應(yīng)在甩口處接上彎頭，防范雨水沿墻面流淌，污染墻面。剔鑿打洞，要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制斷面，防范過多的破壞墻體。已安裝好的鋼模板，嚴(yán)禁在起吊重物時(shí)碰撞，各種連結(jié)件和支撐不得任意拆掉。拆掉模板時(shí)，要注意保護(hù)砼的棱角及構(gòu)造自己，嚴(yán)禁硬砸硬撬，嚴(yán)禁大面積模板落地，摔壞模板。要保護(hù)鋼筋、墊塊的正確地址，不踩彎起鋼筋及加鐵（負(fù)筋），現(xiàn)澆梁、板必定用馬凳搭馬道。澆灌混凝土過程中要保護(hù)予埋管、埋件、插筋、門窗洞口等。資料堆放場所要平展夯實(shí)，墊木地址吻合資料碼放要求。室內(nèi)推手推車時(shí)，嚴(yán)禁碰撞門口和欄桿，門框要用有效措施保護(hù)好。地漏、出水口部位布置的臨時(shí)堵口要保護(hù)好，省得落入雜物造成擁堵。地面抹好后，要蓄水保養(yǎng)，房間臨時(shí)關(guān)閉。嚴(yán)禁在地磚上拌合砂漿，堆放雜物，拖拉工具等省得破壞地面。窗框安好后嚴(yán)禁由窗口進(jìn)料或外扔垃圾。門窗必定在室內(nèi)作完濕作業(yè)后進(jìn)行安裝，門扇安裝前，應(yīng)將室內(nèi)渣土和不同樣的工具清運(yùn)干凈，運(yùn)輸門窗扇時(shí)，要保護(hù)好抹灰成品，安窗扇時(shí)要保護(hù)好窗臺。凡已裝上玻璃的工程，承包人應(yīng)有專人看守保護(hù)，負(fù)責(zé)每天關(guān)閉門窗，以減少破壞。安裝玻璃時(shí)，要注意保護(hù)好窗臺、窗套的抹灰成品。涂料后的房間應(yīng)加強(qiáng)管理，保護(hù)好墻面，竣工前找補(bǔ)漿活必定用紙或塑料薄膜包裹好，燈具、電門盒、插銷座和水暖管線設(shè)施，如有污染必定隨時(shí)沖刷干凈。抹灰時(shí)注意墻面的電線盒、水暖留洞不要抹死，洞口要方正，不要留毛刺。施工過程中，不要在已貼好的墻紙面上涂抹粘結(jié)劑，嚴(yán)禁非操作人員進(jìn)入房間觸摸已粘好墻面，防范弄臟，不要靠墻堆放資料。室內(nèi)管道安裝后，嚴(yán)禁踩踏、拉拽，嚴(yán)禁在管道上拴安全網(wǎng)，綁架子、搭腳手架，以防管道波折變形造成返修。管道打壓試水時(shí)，如發(fā)現(xiàn)漏水要實(shí)時(shí)采用措施，防范沖壞地面，嚴(yán)禁在地面上大批積水，以防泅濕頂板。安裝作業(yè)時(shí)，用氣焊必定采用有效措施保護(hù)墻面，防范污染墻面。洗手間管道刷漆時(shí)，注意保護(hù)衛(wèi)生用具，嚴(yán)禁在用具上踩踏和坐人。在磁磚上裁螺栓時(shí)，應(yīng)用小鉆子輕輕剔打，以防震裂洞口周圍磁磚。隨墻立管及箱、盒內(nèi)管口向上者必定加管堵，并嚴(yán)禁任意拔掉。所有配電盤、開關(guān)、插銷、燈具等必定在噴漿后進(jìn)行安裝，維修漿活時(shí)不得污染器材。屋頂及外墻防雷引下線的支架穩(wěn)住后不得碰撞。嚴(yán)禁在支架或避雷網(wǎng)上栓掛其他物件，更嚴(yán)禁任意切斷。要有一致的成品保護(hù)表記。鋁合金門窗邊貼膠帶保護(hù)；窗戶貼報(bào)紙保護(hù)；金屬欄桿用塑料布保護(hù)等。鋁合金保護(hù)膜在未接到發(fā)包人通知時(shí)，不得任意拆掉。承包人必定特別重視門窗的承品保護(hù)工作。在交付發(fā)包人使用以前，承包人作為總包單位必定全面負(fù)責(zé)門窗的成品保護(hù)工作，若造成損害，除非有的確憑據(jù)證明是由分包人造成之外，均由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)；若出現(xiàn)無法修復(fù)的損害，由承包人更換，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕查收，由此造成的相關(guān)損失由承包人補(bǔ)償。鋁合金門窗裝入洞口臨時(shí)固定后,應(yīng)保證周圍邊框和中間框架用規(guī)定的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封帖包扎好,在進(jìn)行門窗框與墻體之間縫隙的填嵌和洞口墻體表面裝修施工。承包人應(yīng)采用措施,防范焊接作業(yè)時(shí)電焊火花破壞周圍的鋁合金門窗型材、玻璃等。嚴(yán)禁在安裝好的鋁合金門窗上布置腳手架，懸掛重物。經(jīng)常進(jìn)出的門洞口，應(yīng)采用保護(hù)擋板保護(hù)好門框，嚴(yán)禁施工人員腳踩、擦碰門窗。交工前撕去保護(hù)膜時(shí),要輕輕剝離,不得劃破、碰花表面氧化膜。各施工單位應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)場安排的施工通道通行，嚴(yán)禁任意穿越總平，任意翻閱欄桿，窗洞。省得破壞已施工的總平門窗，違者罰款50元/次。總包單位嚴(yán)禁在已安裝的窗框上搭設(shè)木板，違者罰款200元/處。各施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場電梯管理規(guī)定，嚴(yán)禁施工人員搭乘電梯，違者罰款50元/次。對已裝修好的樓梯間，承包人有權(quán)關(guān)閉，不得任意讓工人走動。對已達(dá)成總平、門窗、裝修工程，各單位在可能造成破壞部位應(yīng)按發(fā)包人工程師現(xiàn)場要求進(jìn)行關(guān)閉，否則將按恢復(fù)花銷的2倍補(bǔ)償?？偘谝咽┕ね昕偲揭寻惭b門窗上部施工時(shí)，總包應(yīng)以12厘米木板鋪密實(shí)，防范塵埃、物塊落下造成的破壞，在樣板房上更應(yīng)做到防水要求，否則，對裝修造成的危害（包括發(fā)霉）責(zé)任由總包負(fù)責(zé)。對裝修已進(jìn)場施工的部位，總包應(yīng)嚴(yán)禁有任何濕作業(yè)對其產(chǎn)生影響。管道成品保護(hù)措施排水管：⑴施工中為洗手間各排水預(yù)留及地漏需實(shí)時(shí)封堵以防雜物進(jìn)入。排水口預(yù)留應(yīng)高出施工面至裝修達(dá)成面高度。⑵立管安裝時(shí)應(yīng)外纏保護(hù)薄膜，以防管道表面污染。⑶管道管卡要采用全塑管卡或防腐資料，以防外墻沖刷液的腐化。⑷總擔(dān)保道移交裝修工程時(shí)，移交物業(yè)管理處以前，必定用高壓消防水沖刷管道，以防擁堵。給水，冷凝水管：⑴管線走向必定表記清楚。⑵管件接口處需用防腐資料圍繞，以防混凝土腐化。⑶冷凝水管尾端應(yīng)加防蟲網(wǎng)。電氣工程成品保護(hù)要求配電箱：在運(yùn)輸、搬運(yùn)過程中必定有硬殼紙包裝保護(hù)；配電箱必定在相應(yīng)部位的土建濕作業(yè)達(dá)成后方可進(jìn)行安裝；暗裝置電箱（如戶配箱）箱體必定在滿貼塑料膜后方可進(jìn)行安裝。保護(hù)要求：保證配電箱在竣工查收時(shí)無任何的劃傷、生銹、變形、污染等，否則施工方必定無條件地重新采買、安裝。橋架：橋架安裝必定在相應(yīng)部位的土建作業(yè)達(dá)成后方可進(jìn)行安裝，安裝橋架時(shí)必定在支架上加墊海綿體，以防劃傷橋架；敷設(shè)電纜時(shí)必定有可靠措施保護(hù)橋架；橋架蓋板必定在所有專業(yè)穿線達(dá)成后方可進(jìn)行安裝。保護(hù)要求：保證在竣工查收時(shí)無任何的劃傷、生銹、變形、污染等，否則施工方必定無條件地重新采買、安裝。電梯：電梯安裝必定在電梯機(jī)房、井道、公共前室等部位的土建作業(yè)達(dá)成并安裝好門窗后方可進(jìn)行；關(guān)于提前安裝的電梯，必定按要求先達(dá)成機(jī)房及井道的土建作業(yè)，在每層電梯門處設(shè)置寬30mm厚10mm的砂漿擋水坎；對已安裝好的電梯門套必定滿貼塑料膜進(jìn)行保護(hù)，在每一層進(jìn)行土建作業(yè)時(shí)必定采用五夾板將電梯門封住，施工達(dá)成后拆掉；電梯前室不得從消火栓龍頭取水；如需使用電梯，必定由總包單位派專人經(jīng)培訓(xùn)合格后嚴(yán)格按電梯操作規(guī)程進(jìn)行操作。保護(hù)要求：保證在竣工查收時(shí)無任何的劃傷、生銹、變形、污染等，保證電梯機(jī)房及井道不能夠進(jìn)水，否則施工方必定負(fù)責(zé)重新采買、安裝、修復(fù)的所有花銷。電梯調(diào)試用電由總承包人肩負(fù)。發(fā)電機(jī)：總包按要求時(shí)間達(dá)成機(jī)房所有土建作業(yè)（預(yù)留設(shè)施入口），并安裝好門窗后由發(fā)電機(jī)專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，設(shè)施進(jìn)行機(jī)房后馬上對預(yù)留洞口進(jìn)行封堵，發(fā)電機(jī)安裝達(dá)成后不得再進(jìn)行土建作業(yè)，并將發(fā)電機(jī)房移交給物業(yè)企業(yè)進(jìn)行管理?！窆こ倘艉胁糠志b修工程，凡已經(jīng)移交給裝修單位的工作面,未經(jīng)贊成，承包方任何人員不得任意進(jìn)入；做為總包方，必定做好已開始裝修單位、樓層的成品保護(hù)工作，凡屬總包方原因造成對裝修成品的破壞、污染，所有花銷均由承包方負(fù)責(zé)。即使已移交的工作面，如有的確原因證明是由承包方施工質(zhì)量、管理原因造成對裝修的損失，所有花銷均由承包方負(fù)責(zé)。上述所有花銷均包括在本次招標(biāo)報(bào)價(jià)中?！癖竟こ趟邪l(fā)包人指定分包工程的成品保護(hù)工作都由由發(fā)包人指定分包工程單位負(fù)責(zé)，作為總包方，承包人有責(zé)任對各分包單位的成品保護(hù)工作進(jìn)行督促、監(jiān)察和檢查。K、其他承包人應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，凡因施工質(zhì)量低質(zhì)引起的補(bǔ)強(qiáng)、返工、停工等所產(chǎn)生的花銷和工期延緩，均由承包人負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)施工圖紙中與本招標(biāo)技術(shù)要求不一致處以本技術(shù)要求和附件為準(zhǔn)。本技術(shù)要求未注明者，均按設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。圖紙或設(shè)計(jì)更正中無明確注明要求者，應(yīng)滿足建筑安裝工程國家現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)程和查收規(guī)范。本次招標(biāo)，發(fā)包人指定的部分資料僅作為報(bào)價(jià)依照一部分，未提及的資料由招標(biāo)人自行確定，但需在報(bào)價(jià)備注中說明材質(zhì)或廠家品牌、型