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文檔簡介

（開盤當日版體可行，建議公司。該項目首期總貨值3.1億，開盤時推出1.07億貨量，開盤當天認購0.47億，僅占總貨量15%，銷售業(yè)績較差，排除和開發(fā)方面1、對市場容量的判斷出現(xiàn)。項目獲取前四年文登市商品房銷售面積共549137在后續(xù)評審項目時，如璧山縣年平均銷售97萬平米，評審組雖然個別縣2、投資前期對不夠深入，未能掌握高端力情況。文登市近幾年住宅銷售量很大，投資已經預判到剛需可能得到了較大的釋放，府的增強了這種判斷實際上一些高端客戶通過購置多套房屋解決了改善性需求，現(xiàn)在較多高端客戶的需求是投資兼改善?，F(xiàn)時市場導致客戶一、綜445.30.65億，65.6萬/1757元/m22014101.07億貨量，710.47億貨量，33套。二、銷售情實際與的偏價去季成交單（元日認購單（元偏季成交金（億日認購金（億偏雙拼（毛坯?。ňb商鋪、底商（毛坯0價格變化的原因：雙拼毛坯貨量折后均價8530元/㎡較價低270元/㎡，已認購單位均價8980元/㎡高于價180元/㎡。首期未規(guī)劃小、高層，但建設了6層洋房，其戶型按照后期J550、J552戶型設置，定價是去化沒有達到預期的原因時按照179.3畝預測預計開盤當季簽約8099.3畝（22%78%的雙拼去42%。銷數(shù)據(jù)顯示驗資數(shù)997組（其中586組，洋房39219組經過模擬落位確認意向的客戶僅70余組；開盤前經理離職也對開盤產生了影響。三、近期文登加強倡廉，以往作為主力的公職非常謹開盤實際推（面積開盤實際認（萬（金額（萬（億（萬（億雙拼（毛坯（精裝合數(shù)據(jù)來源于excel三、成本指實雙拼（毛坯（精裝數(shù)據(jù)來源于excel，其他產品增加行四、效益指實雙拼（毛坯（精裝整體凈利潤土地獲利倍五、收支情實土地款支第一筆（時間/金額2013/6/20，0.662013/8/7，0.5第二筆（時間/金額2013/7/25，0.540.12工程款支付（億元其他支付（億元獲得（億元自有投入（億元年化自有投入（億元六、開發(fā)條實用地面積（畝99.3801.02土地價格（萬/畝總建筑面積（萬剔除車位可售面積（萬防車位面（萬人防車位面積（萬0公建配套面積（萬0.56801.02七、投資決策會意見情大，建議將低容積率，減少貨量。99.30.5,179.31.0235kV110kV為促進銷售建議與商

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