個人土地流轉合同(6篇)

第第17頁共17頁個人土地流轉合同個人土地流轉合同甲方： 乙方： 為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權租賃事宜，訂立本合同。一、承包 土地面積共為 畝，四至界限為東至 北至 。二、租賃期限：土地租賃期限年，自 年 月 日至 年 月 日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金，合同期內承包金一年結，以每年月 日為限，付款時間為每月 日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任權收回土地。方負責賠償。③、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方： 乙方： 年 月 日個人土地流轉合同（二）個人土地流轉合同（二）甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)、條例規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。第一條流轉標的、形式、用途和標的位置：甲方將承包的耕地共畝以流轉方式流轉給乙方用于基本耕地經(jīng)營，乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。該土地位于。第二條土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為不固定期限形式，雙方約定若甲方無論何時一經(jīng)提出收回所屬承包耕地，乙方應盡義務盡快將所流轉土地交還給甲方。該流轉標的已于年月交由乙方使用。第三條流轉價款及支付方式、時間合同雙方約定，土地流轉費用現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年 時間(或一次性支付甲方 元/畝，(或實物 公斤/畝)，合計 元。流轉土地的農(nóng)業(yè)稅費由 方承擔。第四條雙方的權利和義務一、甲方的權利和義務1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償。關于該流轉標的各類補償、補貼歸甲方享有。2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、乙方的權利和義務1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權及產(chǎn)品處置收益權。2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得用于非農(nóng)建設;保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;不能依法保護、造成損失的，乙方自行承擔責任。第五條合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。第六條違約責任1、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②沒有保護和合理利用土地，對該土地造成永久性損害的;③不按時交納土地流轉費的。第七條合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村委會調解，不同意調解或調解無效的，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項蓋章之日起生效。該流轉合同標的使用權已于乙方實際使用之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。方)簽字 年 月 方(受讓方)簽字：

年 月 日乙個人土地流轉合同（三）甲方(轉包方或出租方)：法定代表人身份證號：住所：聯(lián)系方式：乙方(接包方或承租方)：法定代表人身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平/出租事宜，訂立本合同。一、轉包/出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地出租為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉包/出租期限土地承包經(jīng)營權轉/土地出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。包/出租期限為年，年 月 日起至 年 月 日止。三、轉包/出租價格與支付方式(一)轉包/出租按下列第種形式計價：實物。乙方每畝每年支付甲方公(大寫： 稻谷、玉米、小等)，共計每年支付公(大寫： 稻谷、玉米、小麥)，按該品種當年當?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金?，F(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫： 共計每年付人民幣(大寫。其他。。(二)轉包費/租金按下列第種方式支付：逐年支付。于年 月 日前支付(當年/下年)轉包費/金，且每年遞約定不遞增的填寫)，或每隔年增加元。其他方式。。四、甲方的權利和義務有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。個人土地流轉合同（四）個人土地流轉合同（四）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)為了調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，搞活經(jīng)濟，加快發(fā)展，甲方自愿將農(nóng)田畝，流轉給乙方用于發(fā)展林木種植業(yè)。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特制訂如下合同。一、流轉范圍二、流轉期限流轉期叁拾年，。三、流轉價格和付款方式1、流轉價格：每年每畝500市斤稻谷。2、付款方式：每月 日之前兌付當年的租金，并按上年國家保底購早晚稻均價折算人民幣。四、其他約定1、甲方流轉給乙方的土地一切歸乙方經(jīng)營，甲方無權干涉乙方在其土地上的一切事務，其經(jīng)營方式和發(fā)展規(guī)模由乙方自主安排，自負盈虧。2、乙方從事經(jīng)營活動時，要遵循自然規(guī)律，不得毀滅性開采，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用地性質，在塘、壩的使用權上與甲方平等。3、流轉期內，如遇國家征地，乙方無條件歸還土地給甲方，其青苗補償歸乙方，征地安置款歸甲方，其他補償由甲、乙雙方按相關政策協(xié)商解決。流轉期滿后，在同等條件下，甲方應優(yōu)先按時價繼續(xù)流轉給乙方。4、如乙方因經(jīng)濟發(fā)展需要整體流轉給第三方時，在不違反本合同條款的前提下，甲方應積極予以支持。5、本合同簽訂后，該土地以前流轉造成的一切問題均與乙方無關。6、流轉期內，如遇農(nóng)田的補貼或稅費征收，由甲方享用或負責;如遇林木的補貼或稅費征收，由乙方享用或負責。7、乙方在流轉期間應搞好安全生產(chǎn)工作，任何安全生產(chǎn)事故由乙方負責，與甲方無關。五、違約責任甲乙雙方如有一方違約，由違約方賠償守約方的直接經(jīng)濟損失。六、未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)： 方公章)： 法定代表(簽字表(簽字)： 年 月 日 年 月 日個人土地流轉合同（五）甲方(轉包方或出租方)：法定代表人身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：乙方(接包方或承租方)：法定代表人身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關經(jīng)濟政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉包/出租事宜，訂立本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為用途。二、出租期限土地承包經(jīng)營權轉/出租期限為年，自月日起年 月 日止三、出租價格與支付方式(一)轉包/出租按下列第中形式計價：1、實物。乙方每畝每年支付甲方公(大寫： 稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付公(大寫稻谷、玉米、小麥)，按該品當年大宗上市時均價折算現(xiàn)金。2、現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民(大寫： 共計每年支人民幣元(大寫。3、其他。(二)轉包費/租金按下列第種方式支付：1、逐年支付。于年 月 日前支付(當年下年度)轉包/金。且每年遞約定不遞增的填寫或每隔年增加元。2、其他方式。四、甲方的權利和義務。1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。2、有權監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。4、流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。5、甲方年 月 日前將土地交付乙方。6、不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。五、乙方的權利和義務1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設施。3、依法享有國家和當?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4、流轉土地被依法征收、占用時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償和投資明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。六、違約責任1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的%承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。2、乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的‰承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的‰承擔違約金。3、甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。七、其他1、簽訂合同時，對甲方留在轉/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關施及地上附著物進行補償?shù)募s定。2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設施外，對改變了土地使用用途的設施，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第款約定。3、乙方對土地進行在流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請(是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等的法律效力。5、其他需說明的事項。6、7、本合同一份，甲乙雙方或鑒證機構各執(zhí)一份，發(fā)包方、(鎮(zhèn))人政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。甲方(公章)： 方公章)： 法定代表(簽字表(簽字)： 年 月 日 年 月 日個人土地流轉合同（六）方： 方： 方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位，土地面積平方米(折 畝)。宗地四至界址點座標詳見附件國有土地使用證。二、轉讓方式甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積大于等于 ，綠化率不少土地用途為商業(yè)、住宅用地。土地的轉讓價萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、