合同訂立的學問

訂立合同有學問

（一）合同的訂立程序：兩步走要約承諾（提出條件)（接受條件)1.要約

（1）要約的含義（3）要約與要約邀請的區(qū)別要約是希望和他人訂立合同的意思表示

（4）要約具有法律約束力

要約人一旦發(fā)出有效要約，就不應(yīng)隨意撤銷或變更。（2）要約的構(gòu)成要件必須具有締約目的并表明經(jīng)承諾即受此意思表示的約束要約的內(nèi)容必須明確、具體要約一般應(yīng)向特定的相對人發(fā)出要約的范例:

某機械公司向A公司發(fā)出要約：“我公司急需aa型鋼絲繩100噸，每噸價格2500元，如貴公司有貨，請于3日內(nèi)通知我方，并請發(fā)貨，貨到付款，轉(zhuǎn)帳支付”。根據(jù)訂約提議的內(nèi)容是否包含合同的主要條款確定請判斷下列兩個事例是否構(gòu)成要約，有無法律約束力？2.承諾（1）承諾的含義（3）承諾的生效時間承諾則是受要約人同意要約的意思表示。承諾到達要約人時生效一般，承諾生效時合同成立慎重哦！（2）有效承諾須具備的條件由受要約人或其代理人作出；必須向要約人作出；承諾的內(nèi)容與要約保持一致；必須在要約的有效期限內(nèi)作出。慎重哦！合同的成立：要約與承諾案例1、合同未加蓋公章是否成立。[案情]某商場派業(yè)務(wù)員李甲到乙市礦泉壺廠訂貨，雙方簽訂了一份礦泉壺購銷合同，由礦泉壺廠供給商場礦泉壺1000件，總貨款15萬元。合同對標的的質(zhì)量、規(guī)格、驗收、包裝及結(jié)算等都作了明確規(guī)定，由于李甲忘了帶合同專用章，所以合同上只有雙方代理人和礦泉壺廠的印章。李甲答應(yīng)把合同帶回加蓋公章后寄給礦泉壺廠。礦泉壺廠去函催辦，商場只電告“速發(fā)貨。”礦泉壺廠即按合同規(guī)定發(fā)運500件，但剛辦完托運手續(xù)，又接對方電報；“請勿發(fā)貨”。續(xù)礦泉壺運到乙市車站后，商場拒收并向礦泉壺廠發(fā)了第三封電報；“退貨，速來人處理”商場擔心逾期不提貨，被鐵路部門罰款，便把礦泉壺暫時存放在車站附近。由于商場拒收貨物并拒付貨款，礦泉壺廠遂訴至法院要求對方支付貨款并賠償經(jīng)濟損失，對方則以未蓋公章否認合同成立。[問題]該合同是否成立。

2、商場第二封電報是否有效？[答案與分析]該合同主要應(yīng)明確合同成立和撤回承諾兩個問題。首先根據(jù)《合同法》規(guī)定，當事入依法可以委托代理人訂立合同。當事人訂立合同，有書面形式?？陬^形式和其他形式。當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。本案中合同已經(jīng)雙方代理人蓋章合同依法成立，且本案中的合同訂立后商場雖然沒有加蓋公章但當?shù)V泉壺廠催辦時，已發(fā)電報要求礦泉壺廠發(fā)貨，“速發(fā)貨”不僅表明商場已完全同意了礦泉壺廠的要約，而且表明要求礦泉壺廠立即履行合同。因此商場以未加蓋公章為由否認合同成立理由不足，合同已經(jīng)成立了。續(xù)其次，商場第二封電報中的“請勿發(fā)貨”是撤回承諾的通知。承諾人發(fā)出承諾后用以將自己發(fā)出的承諾撤回。但撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾到達要約人之前或與承諾同時到達要約人方為有效。本案中合同已成立，承諾已生效，不能再被撤回故商場二封電報無效。

[小結(jié)]當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人（包括其代理人〕簽字或者蓋章時合同成立，撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人方為有效。案例討論

2000年3月6日上午10時左右，俄羅斯客商埃利克和一位朋友從寧波開元大酒店出發(fā)，準備到汽車南站乘高速大巴去上海參加“華交會”。由于行李太多，下車時忘記將放在前座的二個皮包帶走，內(nèi)有一只手提電腦、一只數(shù)碼相機、機票及自己編寫的電腦程序，焦急萬分的埃利克不知出租車牌號，到寧波經(jīng)濟廣播電臺刊登廣告，二天過去了，毫無消息，于是3月8日，失主將“當面酬謝”改為“面酬8888元”，當天下午，拾包的司機桂某把包送到了大酒店，失主由于沒有足夠的人民幣，便拿出880美元和1600人民幣給了桂某，后埃利克又向?qū)幉ㄊ泄芴幫对V，寧波市公管處找到司機桂某，要求其交還酬金，3月10日，公管處將酬金退還失主。此事經(jīng)新聞媒媒體披露后，，在社會上引引起很大反響響，后桂某向向法院起訴，，要求公管處處退還酬金。。討論題：桂某某是否應(yīng)當獲獲得該筆酬金金？如果桂某是在在某個公共場場所如車站拾拾得該包裹，，是否可以獲獲得該酬金？？3、合同的內(nèi)容容/合同的條款（（訂立合同的的重要環(huán)節(jié)））（1）訂立原則訂立合同的基基本原則——●平等●自愿●公平●誠信●守法第章合同同法（基礎(chǔ)）（是對等的））3、合同的內(nèi)容容/合同的條款（（訂立合同的的重要環(huán)節(jié)））（1）訂立原則（2）合同的一般般條款自愿原則①當事人的名稱稱或者姓名和和住所②標的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價款或者報酬酬⑥履行的期限、、地點和方式式⑦違約責任⑧解決爭議的方方法判斷下列說法法是否正確？？合同一經(jīng)成立立，就要受到到法律的保護護。夢幻家園合同的生效要要件——●主體合格（民民事行為能力力）●意思表示真實實●遵守法律、法法規(guī)、社會公公德，不得擾擾亂社會經(jīng)濟濟秩序，損害害社會公共利利益有效合同無效合同①欺詐、脅迫,損害國家利益益的②惡意串通的的③以合法形式式掩蓋非法目目的的④損害社會公公共利益的⑤違反法律、、法規(guī)強制性性規(guī)定的部分有效合同同判斷下列合同同是否有效?為什么？初二學生李明明經(jīng)常在網(wǎng)吧吧通宵上網(wǎng)，，半年下來，，欠了網(wǎng)吧老老板1000多元錢，又不不敢跟爸媽要要錢，于是在在老板的逼迫迫下，與老板板簽了一份““賣身”合同同，為老板打打工一年還債債。甲公司與乙公公司簽訂一份份秘密從境外外買賣免稅香香煙并運至國國內(nèi)銷售的合合同。甲公司司依雙方約定定，按期將香香煙運至境內(nèi)內(nèi)，但乙公司司提走貨物后后，以目前賬賬上無錢為由由，要求暫緩緩支付貨款，，甲公司同意意。3個月后，乙公公司仍未支付付貨款，甲公公司多次索要要無果，遂向向當?shù)厝嗣穹ǚㄔ浩鹪V要求求乙公司支付付貨款并支付付違約金。試試分析：（（1）該合同是否否具有法律效效力？為什么么？

（2）應(yīng)如何處理理？答案要點：（（1）該合同屬于于無效合同。。合同無效是是指合同已經(jīng)經(jīng)具備成立要要件，但欠缺缺一定的生效效要件，因而而自始、確定定、當然地不不發(fā)生法律效效力。甲公司司與乙公司之之間的買賣合合同屬于違反反法律、行政政法規(guī)強制性性規(guī)定的合同同，故為無效效合同。（（2）由于合同為為無效合同，，合同自始、、絕對、確定定、永久沒有有法律約束力力，因此法院院應(yīng)駁回甲公公司的訴訟請請求。同時，，甲公司和乙乙公司的交易易損害了國家家利益，法院院可以采取民民事制裁措施施，沒收雙方方用于交易的的財產(chǎn)。言而有信守合合同一、合同重在在履行1、合同履行的的意義2、履行合同的的核心——實現(xiàn)合同目的的，維護當事事人雙方的權(quán)權(quán)利義務(wù)——履行合同義務(wù)務(wù)（在合同履履行中居于主動地位）二、合同履行行的原則1、誠實信用原原則2、全面履行原原則/正確履行原則則/適當履行原則則3、協(xié)作履行原原則（基本原則））當事人應(yīng)盡最最大的善意履履行自己的合合同義務(wù)，實實現(xiàn)雙方的合合同權(quán)利在訂立合同時時，違反該原原則，合同無無效；在在履行行合同時，違違反該原則，，給對方造成成損失，應(yīng)承承擔相應(yīng)的法法律責任。積極配合，履履行通知、協(xié)協(xié)助、保密義義務(wù)。某煤業(yè)集團有有限公司(以下簡稱甲方方)與某機電公司司(以下稱乙方)是長期礦山機機電產(chǎn)品供需需協(xié)作單位。。某年8月，甲乙雙方方簽訂了一份份機電購銷合合同，約定由由乙方向甲方方供應(yīng)20千瓦電機10臺。合同未注注明電機是直直流電機還是是交流電機，，但根據(jù)價格格和雙方以往往的交易，甲甲方購買的電電機應(yīng)是直流流電機。甲方方強調(diào)因技術(shù)術(shù)改造急需，，該批電機必必須在20天內(nèi)交付，為為此雙方約定定逾期交貨由由乙方支付違違約金6萬元。合同簽簽訂后，乙方方即四處尋找找貨源，至第第19天時尚無著落落。乙方經(jīng)理理王某為逃避避支付違約金金，便準備了了20千瓦交流電機機。在甲方開開車提貨時，，乙方將10臺20千瓦交流電機機裝車讓甲方方運走。因雙雙方系長期合合作單位，裝裝車后甲方也也未細看。在在卸車開箱時時，甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)乙方所供電電機不是自己己所需的直流流電機，于是是指責乙方以以假充真，要要求支付6萬元違約金并并交付10臺直流電機。。雙方為此爭爭執(zhí)一月之久久。此時乙方方已購進20千瓦直流電機機，遂給甲方方換了電機，，但拒不承認認逾期交貨，，稱原合同并并未注明電機機系直流或交交流，致使發(fā)發(fā)貨人產(chǎn)生誤誤解，其損失失應(yīng)由甲方自自行承擔。試試分析:(1)乙方的行為違違反了合同法法的哪一項基基本原則?(2)甲乙雙方的糾糾紛應(yīng)如何解解決?法理分析在在本案中中，乙方的行行為違反了誠誠實信用原則則。本案中，雖然然雙方所訂合合同沒有明確確是交流電機機還是直流電電機，但根據(jù)據(jù)雙方的交易易習慣，可以以明確買賣標標的物應(yīng)是直直流電機。同同時，乙方調(diào)調(diào)換電機的行行為也可以證證實這一點。。本案中，乙乙方對甲方所所購貨物的用用途應(yīng)有所了了解，且兩種種電機的價格格相差甚遠，，乙方以不知知合同中的標標的系直流或或交流電機為為由，以交流流電機頂替直直流電機違背背誠實信用原原則，有明顯顯的過錯，應(yīng)應(yīng)負違約責任任。違約與違約責責任1、違約：3、違約責任：：由于主客觀原原因?qū)е庐斒率氯艘环讲宦穆男泻贤x務(wù)務(wù)，或履行合合同義務(wù)不符符合約定，即即構(gòu)成違約違約一方應(yīng)當當承擔法律責責任。構(gòu)成要件雙方存在合法并有效的合同違反合同的事實存在（即當事人有違約行為）一、合同不可可輕違違約依時間依嚴重

程度度預(yù)期違約實際違約不能履行遲延履行不完全履行拒絕履行2、違約的種類類：是不是任何違違約行為都需需要承擔違約約責任？卜柯計劃攜全全家去泰國普普吉島度假，，提前與旅行行社簽訂了合合同。東南亞亞海嘯災(zāi)難發(fā)發(fā)生后，旅行行社通知卜柯柯原定出團計計劃取消。卜卜柯同意取消消，但認為旅旅行社應(yīng)當支支付違約金，，被旅行社拒拒絕。你認為旅行社社是否應(yīng)當承承擔違約責任任，為什么？？不可抗力含義不能預(yù)見不能避免不能克服自然事件（天災(zāi)）社會事件（人禍）時通知對方及時提供有效效證明采取措施避免免損失擴大須同時具備范圍當事人的義務(wù)務(wù)效力影響全部的：：全部免責影響部分的：：部分免責遲延履行期間間發(fā)生的：不能免責4、違約行為的的免責：在一定條件下下，盡管當事事人不履行合合同，法律也也不追究其違約責任，，甚至可以免除其合同履行義義務(wù)?！ǘ庳熀图s約定免責興威和康利房房地產(chǎn)公司簽簽訂了購房合合同，約定購購買康美花園園的一套公寓寓，年底交付付使用，并約約定遲交房的的違約金。但但直到次年6月，康利公司司才發(fā)出“入入住通知書””，興威要求求該公司依法法承擔逾期交交樓的違約責責任，支付違違約金?？道緞t稱延延期交樓是因因為連綿雨天天影響工期，，屬于不可抗抗力，因而拒拒絕支付違約約金。你是否支持房房地產(chǎn)公司的的解釋？你認為應(yīng)該怎怎樣解決該糾糾紛？二、違約責任任的承擔方式式1、支付違約金金（最常見的違違約責任形式式）（約定、法定）補償性質(zhì)（彌補受害人損失）懲罰性質(zhì)（有無損失都應(yīng)支付，可繼續(xù)請求賠償）思考：違約金金由雙方自由由約定，不受受任何限制？？2、繼續(xù)履行思考：有何條條件？守約方提出請求違約方具備繼續(xù)履行合同的能力二、違約責任任的承擔方式式1、支付違約金金（最常見的違違約責任形式式）2、繼續(xù)履行3、賠償損失（按約定或法法定支付賠償償金）（注意條件））4、采取補救措措施（按約定或法定修理、更換、、重做、退貨貨、減少價款款或報酬等））5、定金（擔保方式））如果交付定金金的一方違約約，則無權(quán)要要求對方返還還定金；如果果接受定金的的一方違約，，則應(yīng)該雙倍倍返還定金。。定金和違約金金，二者取其其一。1．中學生趙某某，16周歲，身高175公分，但面貌貌成熟，像二二十七、八歲歲。趙某為了了買一輛摩托托車，欲將家家中一套閑房房賣掉籌購車車款。后托人人認識李某，，與李某簽訂訂了購房合同同，李某支付付定金5萬元，雙方遂遂到房屋管理理部門辦理了了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。趙趙某父親發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此事后，起起訴到法院。。

試分析：：該房屋買賣合合同是否有效效？為什么?1．答題要點：：

（1）該房屋買賣賣合同無效。。

（2）因為當事人人一方趙某雖雖年滿16周歲，但不是是以自己的勞勞動作為生活活來源，是限限制行為能力力的人。限制制行為能力的的人不能處分分重大的民事事行為。房屋屋買賣屬于重重大民事行為為，趙某不具具備這種民事事行為能力，，無權(quán)處分房房屋產(chǎn)權(quán)。因因締約主體資資格不合格，，導致該合同同無效，加上上趙某的父親親事后并未予予以追認，所所以該房屋買買賣合同是無無效合同。2、王某承租趙趙某私房兩間間。租期屆滿滿前，王向趙趙提出愿以5萬元購買該房房，趙表示同同意。王當即即交給趙4萬元，講好另另一萬元于1個月內(nèi)清償，，雙方約定3天后共同到房房管部門辦理理房屋過戶手手續(xù)。第二天天王某雇請個個體戶李某將將事先托其制制