二手房屋買賣合同(東莞)

精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有二手房屋買賣合同出售方（甲方）：身份證號碼:出售方（甲方）：身份證號碼:買受方（乙方）：身份證號碼:根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：第一條：甲方聲明：甲方轉讓給乙方的房產位于廣東省東莞市號（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為平方米，詳見《房地產權證》（證號：），甲方將該房產出售乙方，乙方同意受讓該房產。甲方保證房屋產權清晰，不存在抵押、質押、被查封等無法過戶的事由，且甲方無債務糾紛，轉讓房產不會損害任何第三人（債權人）的合法權益。甲方保證提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。第二條：乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條：轉讓價格

甲乙雙方同意上述房產的交易價格為每平方米人民幣元，總價款為人甲乙雙方同意上述房產的交易價格為每平方米人民幣元，總價款為人民幣(￥)，房屋內現有設備及裝修費用包括在總房價之內，乙方無需再支付給甲方其它任何費用。第四條：付款方式及交樓期限一、付款方式：雙方同意按如下方式支付該房產之房價款：1、乙方應當于本合同簽訂之日起_日內向甲方交付定金人民幣元，乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法相關規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。2、甲方于本合同簽訂之日起十天內，與乙方一起前往東莞市公證處辦理公證委托，公證內容內包含有甲方委托乙方指定的第三方簽署過戶合同等資料及文件、交納相關費用，簽收房地產權證等相關的公證委托書。乙方于甲方辦妥公證委托書的同時支付余款人民幣元給甲方。二、交樓及文件交付1、甲方同意在收到乙方購房款的當日，即將該房產交付給乙方使用，并同時將與該房產相關之一切產權憑證原本、房地產權證原件及購房發(fā)票等票據原件全部移交給乙方收執(zhí)。2、房屋交接甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。3、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)管理費等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲

方應承擔全部違約責任；4、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)，否則應承擔相應的違約責任；5、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用；第五條：過戶登記及稅費負擔甲、乙雙方約定過戶登記由乙方自主決定在何時進行，甲方應當與乙方一起辦理過戶手續(xù)，但最長時限自本合同簽訂之日起不得超過壹年六個月，辦理上述過戶手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由乙方承擔。第六條：違約責任1、甲方有下述情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應當雙倍返還定金，退還全部購房款，并按乙方已付購房款自收款之日起每天計付5%。違約金至甲方將全部款項支還給乙方之日止：甲方在簽署本合同前，已經將房屋出售給他人或已經設置抵押或質押的；在甲、乙雙方完成過戶登記前，甲方將房屋另行出售給他人或辦理過戶、抵押或質押的；房屋在過戶登記在乙方名下前，甲方因個人負債導致房屋被拍賣、變賣、查封，導致在乙方房地產權證五年期滿之日起三個月都無法過戶的；甲方在乙方辦理過戶登記前撤銷公證委托書，或拒絕協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)的；(5)甲方在收款后不交付房屋給乙方使用或交付使用后，有第三人因甲方交付房屋給乙方使用或交付使用后，有第三人因甲方原因侵入房屋，影響乙方正當使用房屋連續(xù)三個月的。2、乙方未按期支付購房款，每逾期一天，按應付未付購房款的5%。計付違約金，逾期超過三個月，甲方有權解除本合同，沒收定金。乙方超過過戶的最長期限仍未完成過戶登記，甲方不承擔本條約定的違約責任，但甲方仍應當協(xié)助乙方辦理過戶。第七條：未盡事宜經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第八條：協(xié)議附件本協(xié)議附件有：1《房地產權證》；2、甲方乙方之身份證復印件。附件作為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具同等效力。第九條：本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交東莞市第一人民法院依法裁決。第十條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）簽訂日期：年月曰本文可以自由編