+富力地產(chǎn)集團

富力地產(chǎn)集團

——品牌建設(shè)建議——2002年3月佳美廣告看看其他的房地產(chǎn)發(fā)展商

如何建立品牌廣州房地產(chǎn)市場開始進入品牌競爭的時代廣州房地產(chǎn)市場競爭，從幾年前競爭的無序性，逐漸步入正常軌道，更多時候?qū)⒏偁幖杏谄放聘偁幧铣墙?、合生?chuàng)展、中國海外、新世界，這些發(fā)展商都開始進入一個品牌建設(shè)的時代，他們輸出品牌形象的道路不盡相同，但是都已經(jīng)開始重視輸出品牌形象的重要性城建總——品牌結(jié)構(gòu)成就美好生活空間嶺南花園同逸花園星匯園逸泉山莊江南新苑南沙海濱花園理性溝通感性溝通設(shè)計，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持城建總——品牌建設(shè)模式城建總從2000年開始輸出統(tǒng)一的品牌形象——成就美好生活空間，通過建立發(fā)展商的品牌形象來帶動旗下各產(chǎn)品的形象建設(shè)2000年9月，啟動“天長地久優(yōu)質(zhì)服務(wù)工程”真心三承諾：包退、包換、包修貼心四服務(wù)：24小時物業(yè)管理熱線服務(wù)、社區(qū)寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、首次放租免傭服務(wù)、購房累積優(yōu)惠服務(wù)2001年，啟動“后小康人居模式”建筑開發(fā)設(shè)計理念合生創(chuàng)展——品牌結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)華景新城駿景花園帝景苑逸景翠園珠江帝景華南新城理性溝通感性溝通設(shè)計，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持愉景南苑合生創(chuàng)展——品牌建設(shè)模式合生創(chuàng)展是廣州房地產(chǎn)市場較早較有意識建立發(fā)展商品牌的企業(yè)，早在1999年，已經(jīng)開始建立發(fā)展商的總體品牌形象，推出“優(yōu)質(zhì)生活，完美體現(xiàn)”的品牌口號2001年，推出置業(yè)直通車，成立“合生會”，聯(lián)合工商銀行推出合生牡丹卡，聯(lián)合眾多商家為消費者提供聯(lián)合優(yōu)惠2002年，合生創(chuàng)展集團率先從“服務(wù)”入手，提出“全新全意全程”服務(wù)，并宣稱進入2002質(zhì)量服務(wù)升級年售前工程信心服務(wù)：業(yè)主工程監(jiān)督小組售中置業(yè)省心服務(wù)：合生置業(yè)直通車售后物業(yè)全心服務(wù)：貼心管家中海地產(chǎn)——品牌結(jié)構(gòu)誠信卓越，精品永恒錦城花園中海錦苑中海名都東山廣場中?？党抢硇詼贤ǜ行詼贤ㄔO(shè)計，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持中海地產(chǎn)——品牌建設(shè)模式中國海外，從錦城花園建設(shè)后，在廣州才慢慢得到消費者的認(rèn)識從中海錦苑開始，中國海外開始意識到建立統(tǒng)一品牌的重要性，開始將“中?！惫谟跇潜P名稱之前2001年，中國海外借中海名都推出之際，開始輸出統(tǒng)一的品牌口號——誠信卓越，精品永恒，開始建立一種統(tǒng)一的“精益求精”的品牌形象新世界——品牌結(jié)構(gòu)置業(yè)新世界，生活新境界嶺南新世界家園東逸花園凱旋新世界廣場芳草園逸彩庭園新世界棕櫚園理性溝通感性溝通設(shè)計，配套，物業(yè)管理，規(guī)劃等硬件支持新世界——品品牌建設(shè)模式式新世界是一個個成功的香港港地產(chǎn)品牌，，其成功也證證明了發(fā)展商商品牌建立的的重要性，從從香港進入廣廣州，其實力力幾乎不需要要任何宣傳就就得到了消費費者的認(rèn)同，，但是消費者者可能不會知知道新世界在在香港開發(fā)的的樓盤名稱是是什么新世界更考慮慮與消費者的的溝通，其品品牌口號也是是如此“置業(yè)業(yè)新世界，生生活新境界””房地產(chǎn)品牌建建設(shè)的重要性性房地產(chǎn)不同于于一般的快速速流通的消費費品，絕大部部分消費者一一生中只會購購買一次房子子房地產(chǎn)的消費費是世界上決決策時間最長長的幾種商品品之一，不存存在沖動型購購買的行為，，他們會反復(fù)復(fù)對比價格、、對比質(zhì)量、、對比地段、、對比素質(zhì)、、對比發(fā)展商商實力發(fā)展商商的品品牌，，會直直接影影響到到消費費者的的購買買決策策房地產(chǎn)產(chǎn)品牌牌建設(shè)設(shè)的特特殊性性在快速速流通通的消消費品品領(lǐng)域域，更更多時時候，，每個個產(chǎn)品品都是是一個個獨立立的品品牌，，并且且會存存在很很長時時間（（如可可口可可樂就就存在在了上上百年年），，但是是房地地產(chǎn)的的每個個獨立立產(chǎn)品品，因因為其其建設(shè)設(shè)周期期大多多都在在2——3年年（大大型項項目除除外）），無無法形形成長長久的的品牌牌積累累因此房房地產(chǎn)產(chǎn)的品品牌建建設(shè)，，大多多是指指發(fā)展展商的的品牌牌建設(shè)設(shè)，如如長江江實業(yè)業(yè)、新新鴻基基地產(chǎn)產(chǎn)、新新世界界地產(chǎn)產(chǎn)、萬萬科地地產(chǎn)等等等富力地地產(chǎn)集集團的的品牌牌建設(shè)設(shè)富力地地產(chǎn)的的優(yōu)勢勢發(fā)展時時間長長在廣州州已經(jīng)經(jīng)有十十幾年年的歷歷史信心的的保證證從98年開開始，，連續(xù)續(xù)5年年廣州州房地地產(chǎn)銷銷量第第一實力的的體現(xiàn)現(xiàn)進軍北北京，，投得得中國國歷史史上最最大的的土地地出讓讓標(biāo)的的前景更更美好好即將上上市，，實現(xiàn)現(xiàn)資本本的擴擴張我們以以往怎怎么建建設(shè)品品牌富力地地產(chǎn)集集團很很早也也開始始有建建立品品牌的的意識識，把把所有有開發(fā)發(fā)的樓樓盤都都冠于于“富富力””的名名稱軟性新新聞炒炒作為為主，，輸出出品牌牌信息息通過集集中報報紙版版面，，投放放各樓樓盤的的廣告告，營營造聲聲勢浩浩大、、實力力雄厚厚的形形象各樓盤盤廣告告分別別輸出出富力力地產(chǎn)產(chǎn)“銷銷量第第一””“十十大開開發(fā)商商”之之類的的品牌牌信息息有品牌牌建設(shè)設(shè)意識識，品品牌形形象目目前聚聚焦于于“實實力雄雄厚、、信譽譽好””階段段，還還有很很大的的上升升空間間目前品牌建建設(shè)存在的的不足作為一個即即將上市的的公司，其其企業(yè)品牌牌的建立，，將影響到到我們今后后利用在股股市中籌措措到的資金金，向市外外、省外甚甚至于國外外擴張時，，是否能夠夠迅速在當(dāng)當(dāng)?shù)亟⑵菲放浦榷?，在這一一點上我們們做得還不不是很到位位品牌形象不不鮮明，雖雖然每個樓樓盤都冠以以富力的名名稱，但是是由于缺乏乏核心的品品牌信息支支持，消費費者所認(rèn)識識的富力，，更多時候候是富力廣廣場時殘留留的記憶，，雖然我們們已經(jīng)開發(fā)發(fā)了很多樓樓盤一貫以來富富力集團提提倡的銷售售理念就是是“物美價價廉”，一一個平民化化樓盤的形形象，形象象親民，但但是不利于于今后在品品牌延伸時時的發(fā)展（（尤其是向向高檔次樓樓盤進軍時時）即便有統(tǒng)一一聯(lián)展廣告告出街，但但聯(lián)展廣告告卻是以集集團的整體體促銷信息息為主，促促銷力與形形象力沒有有獲得平衡衡更高起點地地規(guī)劃和建建設(shè)品牌的的必要性富力已擁有有很好的基基礎(chǔ)和“銷銷量第一””、“北京京超級大盤盤”等支持持品牌建設(shè)設(shè)的有利條條件，應(yīng)高高起點規(guī)劃劃品牌建設(shè)設(shè)，方能將將資源利用用到最好和和趁熱打鐵鐵，早日上上新臺階富力的過往往的品牌基基本建設(shè)主主要依托在在各個樓盤盤上，但旗旗下的樓盤盤多而特點點各異，不不象“碧桂桂園”等樓樓盤大而單單純，所以以無法在各各樓盤的推推廣中積累累清晰豐滿滿的品牌形形象長實、新世世界等房地地產(chǎn)品牌等等單純品牌牌本身的重重磅效應(yīng)令令我們向往往，是我們們的遠(yuǎn)景上市公司新新要求，全全國性擴張張成功的必必要因素合生、城建建總等競爭爭對手已在在這方面走走得更前我們的品牌牌結(jié)構(gòu)會是是怎樣？？富力廣廣場富力千禧花花園富力天朗明明居富力半島花花園富力陽光美美居富力盈澤苑苑理性溝通感性溝通設(shè)計，配套套，物業(yè)管管理，規(guī)劃劃等硬件支支持富力碧濤灣灣富力桃桃園富力環(huán)市西西苑建立怎樣的的品牌形象象？富力順意花花園我們的建議議我們要建立立怎樣的品品牌發(fā)展理理念？我們要輸出出怎樣的品品牌核心信信息？我們的服務(wù)務(wù)理念如何何發(fā)展？我們的建筑筑開發(fā)理念念是什么？？我們的物業(yè)業(yè)管理的形形象是什么么？我們與消費費者溝通什什么？我們們要在他們們心目中建建立一個怎怎樣的企業(yè)業(yè)形象？他他們看到富富力兩個字字會聯(lián)想到到什么？這就是我們們下階段的的重要工作作建立一個更更加鮮明的的富力地產(chǎn)集集團的品牌牌形象佳美廣告品品牌建設(shè)工工具介紹品牌足跡在佳美廣告告，我們對對定義品牌牌意念并使使之在擴張張當(dāng)中產(chǎn)生生行之有效效作用而使使用的工具具稱之為品牌足跡建立品牌足足跡的作用用尋求通過主主品牌及分分品牌戰(zhàn)略略使之多元元化產(chǎn)品得得以充分利利用其品牌牌資產(chǎn)迅速的品牌牌擴張和嚴(yán)嚴(yán)峻的銷售售壓力使得得品牌的信信息傳達面面臨著前所所未有的挑挑戰(zhàn)品牌足跡的的作用在建立品牌牌足跡的過過程中，我我們要求足足跡要：可信且與產(chǎn)產(chǎn)品的表現(xiàn)現(xiàn)及產(chǎn)品存存在原因相相一致與盡可能大大的競爭架架構(gòu)及消費費者利益相相關(guān)，同時時使產(chǎn)品利利益發(fā)送出出具意義的的消費者利利益以發(fā)送最具具意義的利利益或者在在所造的競競爭架構(gòu)中中改正最最大的問題題為目標(biāo)在競爭對手手中突出自自己能使品牌的的生命持久久能跨越多多年指引各各種活動格格式品牌是———知識產(chǎn)權(quán)無形資產(chǎn)概念框架品牌是從其其意念當(dāng)中中發(fā)展出來來的情感，，認(rèn)可和聯(lián)聯(lián)系品牌是在消消費者心理理和腦海當(dāng)當(dāng)中不可磨磨滅的豐富