工程概預(yù)算的編制課件

第四章工程概預(yù)算第一節(jié)概預(yù)算的概念第二節(jié)概預(yù)算的分類

第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制第四章工程概預(yù)算第一節(jié)概預(yù)算的概念1第一節(jié)概預(yù)算的概念

建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計圖紙的具體內(nèi)容和國家（地方）規(guī)定的各種定額、指標和取費標準，預(yù)先計算擬建工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件（的過程）。第一節(jié)概預(yù)算的概念2第二節(jié)概預(yù)算的分類一、按建設(shè)項目進展階段分類二、按編制對象（項目劃分）分類三、按專業(yè)分類四、按承包合同結(jié)算方式分類第二節(jié)概預(yù)算的分類一、按建設(shè)項目進展階段分類3一、按建設(shè)項目進展階段分類傳統(tǒng)——設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算（三算）細化——投資估算、設(shè)計總概算、修正總概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)算。一、按建設(shè)項目進展階段分類傳統(tǒng)——設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決4投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究和設(shè)計任務(wù)書），建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目時，為確定建設(shè)項目在不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。

1．投資估算作用：①國家或主管部門審批，確定投資計劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。

②可行性研究報告被批準后，根據(jù)投資估算下達設(shè)計任務(wù)書，對初步設(shè)計概算編制起控制作用。③也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計劃依據(jù)。投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究5設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定額、取費標準以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算出建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。2．設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算指標技術(shù)設(shè)計圖紙概算定額取費標準或費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用投資最高限額設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步6

作用：①根據(jù)設(shè)計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設(shè)投資的最高限額——后期投入超，則重審②根據(jù)設(shè)計總概算可以評價設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性。③根據(jù)設(shè)計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進行財務(wù)監(jiān)督。作用：7修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙、概算指標或概算定額、各項費用取費標準、該地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟狀況和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。修正概算比設(shè)計概算更準確，但受設(shè)計概算的控制。

3．修正概算3．修正概算8施工圖預(yù)算是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額及單位估價表、各項費用的取費標準、建筑材料預(yù)算價格（按市場價算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，詳細計算和確定單位工程或單項工程預(yù)計建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。4．施工圖預(yù)算4．施工圖預(yù)算9基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計院或施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料預(yù)算價格取費標準或費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前確定工程造價基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計院或施工單位施10

作用：（施工圖預(yù)算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和切合實際）

①施工圖預(yù)算是確定工程造價、進行招投標（標底和投標報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；

②施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機）

④施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)?！皟伤銓Ρ取薄┕D預(yù)算和施工預(yù)算作用：11合同價指雙方在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時確定的工程項目價格。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式（見概預(yù)算第4種分類方式5．合同價5．合同價12施工預(yù)算是指施工單位在施工階段，在施工圖預(yù)算（或合同價）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設(shè)計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需的人、材、機的實際消耗量及其相應(yīng)費用。6．施工預(yù)算6．施工預(yù)算13

編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的控制下施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額（內(nèi)部）工程實際的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的費用施工過程中施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理，核算工程成本編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的施工組14作用：①它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理的依據(jù)——工程管理；②它是企業(yè)內(nèi)部實行項目承包、項目核算的依據(jù)——項目部管理；③它是企業(yè)編制施工計劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)濟核算的依據(jù)——工料管理；④它是企業(yè)開展經(jīng)濟分析的依據(jù)——企業(yè)管理；“兩算對比”——施工圖預(yù)算和施工預(yù)算作用：15工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格、各項費用標準和承包合同等資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款的經(jīng)濟文件。（用以補償施工過程中的資金耗費，確定經(jīng)濟盈虧）

7．工程結(jié)算7．工程結(jié)算16

編制依據(jù)編制單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上變更、簽證、所完成工程量預(yù)算定額部分或全部的辦理結(jié)算工程價款部分或全部竣工施工項目部基本建設(shè)階段實際工程款（材料預(yù)算價格）取費標準合同編制依據(jù)編制單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算17

工程結(jié)算種類1、工程價款結(jié)算又叫中間結(jié)算：主要包括工程預(yù)付備料款結(jié)算和工程進度款結(jié)算備料款一般為合同價的20%，一般工程完成70%開始扣。2、年終結(jié)算對工程進行盤點，結(jié)清年內(nèi)工程款。3、竣工結(jié)算對竣工點交后的工程辦理最后工程價款清算。工程結(jié)算種類18竣工決算是指由建設(shè)單位在竣工驗收后編制的建設(shè)項目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務(wù)驗收。8．竣工決算8．竣工決算19一、單位工程竣工成本決算單位工程竣工成本決算是指單位工程竣工后，施工企業(yè)內(nèi)部對單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額進行核算對比的技術(shù)文件?？⒐こ杀緵Q算是以單位工程的竣工結(jié)算為依據(jù)進行編制的，目的在于進行實際成本分析，反映經(jīng)營效果，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提高企業(yè)的管理水平。二、建設(shè)項目竣工決算指單項工程或建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值的經(jīng)濟文件。包括從籌建到竣工驗收所實際支出的全部費用。一、單位工程竣工成本決算20建設(shè)項目竣工決算的作用1、可作為正確核定固定資產(chǎn)價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。2、及時辦理決算，并據(jù)此辦理新增固定資產(chǎn)移交轉(zhuǎn)帳手續(xù)，可縮短工程建設(shè)周期，節(jié)約基建投資。3、使建設(shè)單位對各類固定資產(chǎn)做到心中有數(shù)。4、可以正確計算投入使用的固定資產(chǎn)折舊費，合理計算生產(chǎn)成本和利潤，便于經(jīng)濟核算。5、可全面清理基建財務(wù)，做到工完帳清。便于及時總結(jié)經(jīng)驗，積累各項技術(shù)經(jīng)濟資料，提高基本建設(shè)管理水平和投資效果。6、進行“三算”對比設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程竣工決算建設(shè)項目竣工決算的作用1、可作為正確核定固定資產(chǎn)價值，辦理交21項目進展階段關(guān)系表項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計（擴初）施工圖設(shè)計招投標施工竣工驗收“二階段設(shè)計”估算指標概算指標概算定額預(yù)算定額

施工定額（企業(yè)）

投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價

施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”貼近實際、準確甲方設(shè)計設(shè)計設(shè)計乙方甲乙方乙方甲乙方項目進展階段關(guān)系表項目建議書初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招投標22第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、作用（參前）二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、23基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙、勘察資料預(yù)算定額（現(xiàn)行）施工組織設(shè)計、方案（材料預(yù)算價格）取費標準或費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前確定工程造價一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、作用基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙、24

作用：

①施工圖預(yù)算是確定工程造價、進行招投標（標底和投標報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；

②施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機）

④施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)。“兩算對比”——施工圖預(yù)算和施工預(yù)算作用：25二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法1、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算粗裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項工程預(yù)算本課內(nèi)容以各單位工程為編制對象二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法1、單項工程施工圖預(yù)算262、施工圖預(yù)算的計算方法編制方法單價法按規(guī)則計算分項工程量套定額基價匯總分項工程價值匯總措施部分得直接費計算間接費和利潤進行工料分析進行價差等造價調(diào)整計算規(guī)費得含稅工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總?cè)瞬臋C消耗量按市場價格確定得直接費計算間接費利潤稅金得工程造價材:量×價機:量×價人:量×價常用2、施工圖預(yù)算的計算方法編制方法單價法按規(guī)則計27三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成1、熟悉基礎(chǔ)資料（包括設(shè)計圖紙及圖集、施工組織設(shè)計及現(xiàn)場情況、概算文件、合同相關(guān)條款）2、熟悉現(xiàn)行定額、費用標準、材料預(yù)算價格（包括熟悉定額的項目劃分、內(nèi)容、方法、材料規(guī)格、計量單位、工程量計算方法）3、計算建筑面積4、計算工程量——得到工程量計算書三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成1、熟悉基礎(chǔ)資料28第四章工程概預(yù)算的編制課件29三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成5、套定額、匯總——得預(yù)算書6、取費、工料分析、調(diào)價差等造價調(diào)整——得取費表、工料分析匯總表、價差表三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成5、套定額、匯總——得預(yù)算30三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成7、裝訂成冊（安裝部分同理）成冊順序：封皮編制說明綜合預(yù)算表土建工程取費表土建工程預(yù)算書土建工料分析表土建價差調(diào)整表

三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成7、裝訂成冊（安裝部分同理31工程預(yù)算表工程預(yù)算表32工料分析表（指分部分項工程所需人工、材料和機械臺班消耗量的分析表）工料分析表（指分部分項工程所需人工、材料和機械臺班消耗量33材料匯總表材料匯總表34施工圖預(yù)算的審查1、審查的主要內(nèi)容①、工程量的審查：土石方工程是否放坡、支擋土板、加寬工作面等。磚石工程墻身和墻基的劃分等。②、定額單價的審查：③、各項費用的審查：2、審查的基本方法①、全面審查法②、重點審查法③、分解對比審查法：把一個單位工程的直接費、間接費等進行分解，然后把直接費、材料費或材料耗用量按分部分項工程進行分解，再分別與標準預(yù)算或地區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟指標進行對比分析的方法，稱為分解對比審查法。施工圖預(yù)算的審查1、審查的主要內(nèi)容35第四章工程概預(yù)算第一節(jié)概預(yù)算的概念第二節(jié)概預(yù)算的分類

第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制第四章工程概預(yù)算第一節(jié)概預(yù)算的概念36第一節(jié)概預(yù)算的概念

建筑工程概預(yù)算是根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計圖紙的具體內(nèi)容和國家（地方）規(guī)定的各種定額、指標和取費標準，預(yù)先計算擬建工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件（的過程）。第一節(jié)概預(yù)算的概念37第二節(jié)概預(yù)算的分類一、按建設(shè)項目進展階段分類二、按編制對象（項目劃分）分類三、按專業(yè)分類四、按承包合同結(jié)算方式分類第二節(jié)概預(yù)算的分類一、按建設(shè)項目進展階段分類38一、按建設(shè)項目進展階段分類傳統(tǒng)——設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決算（三算）細化——投資估算、設(shè)計總概算、修正總概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程結(jié)算。一、按建設(shè)項目進展階段分類傳統(tǒng)——設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、結(jié)決39投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究和設(shè)計任務(wù)書），建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目時，為確定建設(shè)項目在不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。

1．投資估算作用：①國家或主管部門審批，確定投資計劃，保持合理投資結(jié)構(gòu)。

②可行性研究報告被批準后，根據(jù)投資估算下達設(shè)計任務(wù)書，對初步設(shè)計概算編制起控制作用。③也可作為資金籌措及建設(shè)資金貸款的計劃依據(jù)。投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究40設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定額、取費標準以及該地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算出建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。2．設(shè)計概算設(shè)計概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計編制依據(jù)設(shè)計單位編制單位初步設(shè)計圖紙概算指標技術(shù)設(shè)計圖紙概算定額取費標準或費用定額結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用投資最高限額設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步41

作用：①根據(jù)設(shè)計總概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門審批后，就成為該項工程基本建設(shè)投資的最高限額——后期投入超，則重審②根據(jù)設(shè)計總概算可以評價設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性。③根據(jù)設(shè)計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進行財務(wù)監(jiān)督。作用：42修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時，在技術(shù)設(shè)計階段，隨著設(shè)計內(nèi)容的深化，可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容相比有出入，為此，設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙、概算指標或概算定額、各項費用取費標準、該地區(qū)自然、技術(shù)、經(jīng)濟狀況和設(shè)備預(yù)算價格等資料，對初步設(shè)計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件。修正概算比設(shè)計概算更準確，但受設(shè)計概算的控制。

3．修正概算3．修正概算43施工圖預(yù)算是指施工單位在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計、國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額及單位估價表、各項費用的取費標準、建筑材料預(yù)算價格（按市場價算得）、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，詳細計算和確定單位工程或單項工程預(yù)計建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。4．施工圖預(yù)算4．施工圖預(yù)算44基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計院或施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料預(yù)算價格取費標準或費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前確定工程造價基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計院或施工單位施45

作用：（施工圖預(yù)算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和切合實際）

①施工圖預(yù)算是確定工程造價、進行招投標（標底和投標報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；

②施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機）

④施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)?！皟伤銓Ρ取薄┕D預(yù)算和施工預(yù)算作用：46合同價指雙方在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備材料采購合同，以及技術(shù)和咨詢服務(wù)合同時確定的工程項目價格。按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式（見概預(yù)算第4種分類方式5．合同價5．合同價47施工預(yù)算是指施工單位在施工階段，在施工圖預(yù)算（或合同價）的控制下，根據(jù)施工圖、施工定額（即企業(yè)內(nèi)部消耗定額）、施工組織設(shè)計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需的人、材、機的實際消耗量及其相應(yīng)費用。6．施工預(yù)算6．施工預(yù)算48

編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的控制下施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額（內(nèi)部）工程實際的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的費用施工過程中施工項目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理，核算工程成本編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算的施工組49作用：①它是施工企業(yè)對單位工程實行計劃管理的依據(jù)——工程管理；②它是企業(yè)內(nèi)部實行項目承包、項目核算的依據(jù)——項目部管理；③它是企業(yè)編制施工計劃，向班組限額用工、用料和經(jīng)濟核算的依據(jù)——工料管理；④它是企業(yè)開展經(jīng)濟分析的依據(jù)——企業(yè)管理；“兩算對比”——施工圖預(yù)算和施工預(yù)算作用：50工程結(jié)算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗收后，施工企業(yè)根據(jù)完成工程量、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、預(yù)算定額、材料預(yù)算價格、各項費用標準和承包合同等資料，在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，按規(guī)定編制的向建設(shè)單位辦理結(jié)算工程價款的經(jīng)濟文件。（用以補償施工過程中的資金耗費，確定經(jīng)濟盈虧）

7．工程結(jié)算7．工程結(jié)算51

編制依據(jù)編制單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上變更、簽證、所完成工程量預(yù)算定額部分或全部的辦理結(jié)算工程價款部分或全部竣工施工項目部基本建設(shè)階段實際工程款（材料預(yù)算價格）取費標準合同編制依據(jù)編制單位結(jié)果工程結(jié)算施工單位施工圖預(yù)算52

工程結(jié)算種類1、工程價款結(jié)算又叫中間結(jié)算：主要包括工程預(yù)付備料款結(jié)算和工程進度款結(jié)算備料款一般為合同價的20%，一般工程完成70%開始扣。2、年終結(jié)算對工程進行盤點，結(jié)清年內(nèi)工程款。3、竣工結(jié)算對竣工點交后的工程辦理最后工程價款清算。工程結(jié)算種類53竣工決算是指由建設(shè)單位在竣工驗收后編制的建設(shè)項目從籌建到建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務(wù)驗收。8．竣工決算8．竣工決算54一、單位工程竣工成本決算單位工程竣工成本決算是指單位工程竣工后，施工企業(yè)內(nèi)部對單位工程的預(yù)算成本、實際成本和成本降低額進行核算對比的技術(shù)文件。竣工成本決算是以單位工程的竣工結(jié)算為依據(jù)進行編制的，目的在于進行實際成本分析，反映經(jīng)營效果，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提高企業(yè)的管理水平。二、建設(shè)項目竣工決算指單項工程或建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位核定新增固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)價值的經(jīng)濟文件。包括從籌建到竣工驗收所實際支出的全部費用。一、單位工程竣工成本決算55建設(shè)項目竣工決算的作用1、可作為正確核定固定資產(chǎn)價值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。2、及時辦理決算，并據(jù)此辦理新增固定資產(chǎn)移交轉(zhuǎn)帳手續(xù)，可縮短工程建設(shè)周期，節(jié)約基建投資。3、使建設(shè)單位對各類固定資產(chǎn)做到心中有數(shù)。4、可以正確計算投入使用的固定資產(chǎn)折舊費，合理計算生產(chǎn)成本和利潤，便于經(jīng)濟核算。5、可全面清理基建財務(wù)，做到工完帳清。便于及時總結(jié)經(jīng)驗，積累各項技術(shù)經(jīng)濟資料，提高基本建設(shè)管理水平和投資效果。6、進行“三算”對比設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、工程竣工決算建設(shè)項目竣工決算的作用1、可作為正確核定固定資產(chǎn)價值，辦理交56項目進展階段關(guān)系表項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計（擴初）施工圖設(shè)計招投標施工竣工驗收“二階段設(shè)計”估算指標概算指標概算定額預(yù)算定額

施工定額（企業(yè)）

投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價

施工預(yù)算工程結(jié)算竣工決算“三算”貼近實際、準確甲方設(shè)計設(shè)計設(shè)計乙方甲乙方乙方甲乙方項目進展階段關(guān)系表項目建議書初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招投標57第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、作用（參前）二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法三、施工圖預(yù)算的編制過程及文件組成第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、58基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙、勘察資料預(yù)算定額（現(xiàn)行）施工組織設(shè)計、方案（材料預(yù)算價格）取費標準或費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計建設(shè)費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前確定工程造價一、施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、作用基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙、59

作用：

①施工圖預(yù)算是確定工程造價、進行招投標（標底和投標報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)；

②施工圖預(yù)算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機）

④施工圖預(yù)算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)?！皟伤銓Ρ取薄┕D預(yù)算和施工預(yù)算作用：60二、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、計算方法1、單項工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容建筑工程預(yù)算粗裝修工程預(yù)算給排水工程預(yù)算電氣照明工程預(yù)算暖通工程預(yù)算土建工程預(yù)算安裝工程預(yù)算單項工程預(yù)算本課內(nèi)容以各單位工程為編制對象二、單項工程