2022年商品房租賃合同

第3頁共3頁2021年?商品房租賃?合同甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙方租?用甲方座落?在＿＿渡假?村＿＿組團(tuán)?內(nèi)＿＿樓房?＿＿棟，建?筑面積為＿?＿平方米。?租用期三十?周年，自本?合同生效之?日開始計(jì)算?。二、租?用期限內(nèi)房?屋租金為＿?＿人民幣（?含建筑稅）?。乙方分兩?次支付。本?合同生效后?的十天內(nèi)，?乙方支付房?屋租金的_?__％為＿?＿萬元，房?屋驗(yàn)收合格?后的十天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?剩余款額。?三、租用?期內(nèi)，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的___、?土地使用稅?和其它合理?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。四?、租用期內(nèi)?，乙方所用?的水、暖、?電、熱水、?通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化?維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑?單據(jù)、__?_和有關(guān)規(guī)?定文件，按?各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)?算。六、?乙方所租用?房屋，在乙?方驗(yàn)收合格?并付清房屋?租金后，歸?乙方使用。?七、在房?屋保修期內(nèi)?（水電設(shè)施?半年、土建?一年，采暖?設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙?方使用之日?算起）甲方?對(duì)房屋質(zhì)量?問題保修。?八、乙方?服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等?生活上所需?辦理的手續(xù)?，由甲方幫?助與當(dāng)?shù)赜?關(guān)單位聯(lián)系?解決。九?、違約責(zé)任?1.本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?房屋租金不?退，并一次?性支付違約?罰金＿＿萬?元人民幣（?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清）。?2.本合同?生效后，如?果甲方違約?，甲方向乙?方退還剩余?租金（即本?合同房屋租?金的三十分?之一乘以剩?余租期年數(shù)?），并一次?性支付違約?罰金＿＿萬?元人民幣（?自違約之日?起三十天內(nèi)?付清）。?3.不滿半?年的租期按?半年計(jì)算，?超過半年不?滿一年的租?期按一年計(jì)?算。十、?在租用期內(nèi)?，甲方不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任?何第三者，?如果甲方出?售乙方租用?的房屋，乙?方應(yīng)享受優(yōu)?先購置權(quán)，?并無需另行?支付購房款?，同時(shí)甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理正式過?戶手續(xù)，由?此發(fā)生的有?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、乙方?需要___?電話，由甲?方解決，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十二?、在租用期?內(nèi)，如遇不?可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭?到毀壞，按?照房屋建設(shè)?程序，乙方?重新建造房?屋。十三?、甲方已聲?明本合同所?指標(biāo)的樓房?是符合國家?有關(guān)政策和?法令而建造?和經(jīng)營的，?甲乙雙方在?符合國家現(xiàn)?行的有關(guān)政?策和法令的?基礎(chǔ)上簽定?本合同的。?如在租賃期?限內(nèi)如遇與?國家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時(shí)?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實(shí)際租用?年數(shù)計(jì)扣房?租。十四?、執(zhí)行本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，雙方同?意由＿＿＿?＿_(dá)__仲?裁（當(dāng)事人?雙方不在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒有?達(dá)成書面仲?裁協(xié)議的，?可向人民法?院起訴）。?十五、本?合同一式九?份。正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份；副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?。正副本具?有同等法律?約束力。?十六、本合?同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證?后生效。本?合同未盡事?宜雙方另行?商定。十?七、本合同?附件（由甲?方提供）。?1.房屋?平面位置及?占用土地范?圍圖（略）?2.＿＿?＿＿渡假村?別墅暫