2022年房地產(chǎn)代理合同范本

第5頁共5頁2021年?房地產(chǎn)代理?合同范本?委托人：(?甲方)代?理人：(乙?方)第一?條訂立合同?的基礎(chǔ)和目?的依據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)交易(買?賣/租賃)?合同，并完?成其他委托?服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第二條委?托的事項(xiàng)?(一)委托?交易房地產(chǎn)?的基本情況?1.座落?：2.建?筑面積：?3.權(quán)屬：?(二)委?托事項(xiàng)1?.2.?3.第三?條傭金支付?(一)乙?方完成本合?同約定的甲?方委托的事?項(xiàng)，甲方按?照下列第種?方式計(jì)算支?付傭金;(?任選一種)?1.按該?房地產(chǎn)(總?價(jià)款/月租?金計(jì))%，?具體數(shù)額為?幣元支付給?乙方;2?.按提供服?務(wù)所需成本?計(jì)幣元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項(xiàng)第(?)項(xiàng)的，應(yīng)?當(dāng)按按照合?同約定的傭?金%，具體?數(shù)額為幣元?，給付甲方?。第四條?預(yù)收、預(yù)支?費(fèi)用處理?乙方(預(yù)收?/預(yù)支)甲?方費(fèi)用幣元?，用于甲方?委托的，本?合同履行完?畢后，雙方?按照合同約?定再行清結(jié)?。第五條?合同在履行?中的變更及?處理本合?同在履行期?間，任何一?方要求變更?合同條款的?，應(yīng)及時(shí)書?面通知對(duì)方?，征得對(duì)方?同意后，在?約定的時(shí)限?內(nèi)，變更約?定條款或簽?訂補(bǔ)充條款?，并注明變?更事項(xiàng)。?本合同履行?期間，甲、?乙雙方因履?行本合同而?簽署的補(bǔ)充?協(xié)議及其他?書面文件，?均為本合同?的組成部分?，與本合同?具有同等效?力。第六?條違約責(zé)任?(一)雙?方商定，乙?方有下列情?形之一的，?承擔(dān)違約責(zé)?任：1.?完成的事項(xiàng)?違反合同約?定的;2?.擅自解除?合同的;?3.與他人?私下串通，?損害甲方利?益的;4?.其他過失?損害甲方利?益的。(?二)雙方商?定，甲方有?下列情形之?一的，承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.擅自?解除合同的?;2.與?他人私下串?通，造成乙?方無法履行?合同的;?3.其他造?成乙方無法?完成委托事?項(xiàng)的行為。?(三)雙?方商定，發(fā)?生上述違約?行為的，違?約方按照本?合同約定的?傭金總額的?%，計(jì)幣元?作為違約金?支付給對(duì)方?。違約方給?對(duì)方造成的?其他經(jīng)濟(jì)損?失，應(yīng)當(dāng)按?照法律、法?規(guī)有關(guān)規(guī)定?予以賠償。?第七條發(fā)?生爭議的解?決方法甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，按本合?同約定的下?列第項(xiàng)進(jìn)行?解決1.?向___申?請(qǐng)仲裁2?.向法院提?起訴訟房地?產(chǎn)代理合同?范本第八?條訂立合同?數(shù)量本合?同壹式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)份。?補(bǔ)充條款?(粘貼線)?(騎縫章加?蓋處)甲?方(名字/?名稱)：乙?方(名稱)?：___?/其他證件?號(hào)碼：營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?住/地址?：住/地址?：郵編號(hào)?碼：郵編號(hào)?碼：聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：本?人/法定代?表人(簽章?)：法人/?法定代表人?(簽章)：?代理人(?簽章)：執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人(?簽章)：?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證?書(編號(hào))?：年月日?年月日簽?于：簽于：?特別告知?一、本合?同文本是依?據(jù)《___?合同法》、?《青島市經(jīng)?紀(jì)人條例》?等有關(guān)規(guī)定?制定的示范?文本，供當(dāng)?事人約定采?用。二、?本合同所稱?的委托人(?甲方)是指?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)___?代理房地產(chǎn)?交易(買賣?、租賃等)?事宜的自然?人、法人、?其他___?;本合同所?稱的代理人?是指接受委?托為委托人?提供代理服?務(wù)并具備房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?資格的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)__?_。本合同?所稱的房地?產(chǎn)代理是指?委托人與代?理人約定，?由代理人代?理委托人進(jìn)?行房地產(chǎn)交?易(買賣、?租賃等)和?其他相關(guān)事?務(wù)，委托人?支付傭金的?經(jīng)營行為。?代理人為委?托人完成委?托事項(xiàng)后，?依據(jù)合同約?定可以收取?委托人的傭?金。但作為?本合同委托?人的代理人?在與第三人?訂立房地產(chǎn)?交易合同時(shí)?，不得同時(shí)?成為第三人?的代理人，?并以代理人?的名義收取?第三人的傭?金及其他費(fèi)?用。代理人?接受委托人?的委托后，?轉(zhuǎn)委托他人?的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?委托人書面?同意或經(jīng)委?托人事后確?認(rèn)，否則代?理人應(yīng)當(dāng)對(duì)?轉(zhuǎn)委托在第?三人的行為?承擔(dān)責(zé)任。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是?指依法取得?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證?書，并在經(jīng)?紀(jì)___中?從事經(jīng)紀(jì)活?動(dòng)的執(zhí)業(yè)人?員(以下簡?稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人)和依法?設(shè)立的具有?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資?格的公司、?合伙企業(yè)、?個(gè)人獨(dú)資企?業(yè)及其他經(jīng)?濟(jì)___。?接受委托從?事房地產(chǎn)代?理業(yè)務(wù)的_?__和人員?應(yīng)具備上述?資格和條件?。不具備上?述資格和條?件的，不得?與委托人訂?立本合同。?委托人在委?托有關(guān)房地?產(chǎn)事務(wù)前，?應(yīng)查驗(yàn)接受?委托業(yè)務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人的營業(yè)執(zhí)?照、備案證?書，以及提?供服務(wù)的執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人的?執(zhí)業(yè)證書，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人應(yīng)予以配?合。四、?訂立本合同?前，委托人?應(yīng)充分考慮?與代理人約?定的各項(xiàng)委?托事務(wù)的要?求、條件、?時(shí)間，并將?各項(xiàng)委托事?務(wù)的要求、?條件、時(shí)間?在合同中明?確。五、?在訂立合同?時(shí)，雙方對(duì)?合同的履行?時(shí)間、支付?傭金的數(shù)額?、發(fā)生違約?時(shí)的傭金退?賠與經(jīng)濟(jì)賠?償、發(fā)生爭?議的解決方?法應(yīng)當(dāng)在合?同中約定明?確。同時(shí)，?委托人對(duì)代?理人所提供?的咨詢服務(wù)?和協(xié)商訂立?合同時(shí)發(fā)生?的疑問，應(yīng)?及時(shí)向所在?地房地產(chǎn)管?理部門、工?商行政管理?部門或房地?產(chǎn)交易中心?征詢或核查?。本合同約?定時(shí)或履行?中，雙方未?盡事宜可通?過本合同的?“補(bǔ)充條款?”予以補(bǔ)充?約定。六?、訂立合同?后，委托人?與房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按?照合同約定?履行，合同?履行期間發(fā)?生爭議的，?可通過協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，應(yīng)?按照合同約?定的方式解