商鋪進(jìn)場(chǎng)撤場(chǎng)管理規(guī)定

商鋪進(jìn)場(chǎng)撤?場(chǎng)管理規(guī)定?進(jìn)場(chǎng)管理?規(guī)定招商?部簽定租賃?合同及裝修?審批完成之?后需傳單至?運(yùn)營(yíng)部，運(yùn)?營(yíng)部接單后?負(fù)責(zé)協(xié)助商?戶進(jìn)場(chǎng)工作?。商戶必?須嚴(yán)格按合?同規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目組織?商品入場(chǎng)。?商戶進(jìn)場(chǎng)?后開業(yè)前需?簽訂《商戶?管理公約》?及《消防責(zé)?任書》。?撤場(chǎng)管理規(guī)?定招商部?負(fù)責(zé)與商戶?撤場(chǎng)前后的?整體協(xié)調(diào)工?作。運(yùn)營(yíng)?部負(fù)責(zé)整個(gè)?撤場(chǎng)過(guò)程的?統(tǒng)籌安排與?監(jiān)督。工?程部及物業(yè)?部負(fù)責(zé)商戶?撤場(chǎng)過(guò)程中?需配合協(xié)助?的工作。?營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)?清點(diǎn)、保管?及處理商戶?撤場(chǎng)后的遺?留物品或扣?留物品。?財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)?出具結(jié)算單?及商戶的各?項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算?工作。撤?場(chǎng)工作流程?(一)無(wú)?欠款情況撤?場(chǎng)1.商?戶提出撤場(chǎng)?申請(qǐng)或我司?因某些原因?要求商戶撤?場(chǎng)。2.?由營(yíng)運(yùn)部向?商戶發(fā)出《?解除租賃合?同__通知?》，確認(rèn)撤?場(chǎng)具體時(shí)間?。3.在?商戶收到《?解除租賃合?同__通知?》后，由營(yíng)?運(yùn)部與商戶?協(xié)調(diào)，與之?解除《租賃?合同解除協(xié)?議書》。?4.營(yíng)運(yùn)部?必須在商戶?撤場(chǎng)一周前?將《撤場(chǎng)審?批表》上報(bào)?審批，并跟?進(jìn)審批進(jìn)度?，須在七個(gè)?工作日內(nèi)審?批完成。?5.《撤場(chǎng)?審批表》經(jīng)?審批后，原?件傳財(cái)務(wù)室?作結(jié)算(其?中租賃保證?金部分暫不?退還)，財(cái)?務(wù)部，運(yùn)營(yíng)?部各留存一?份備案。?6.《撤場(chǎng)?審批表》審?批后，由運(yùn)?營(yíng)部及財(cái)務(wù)?部對(duì)商戶物?品放行，并?對(duì)撤場(chǎng)全過(guò)?程進(jìn)行監(jiān)督?。7.如?商戶未按規(guī)?定期限及標(biāo)?準(zhǔn)交鋪，由?運(yùn)營(yíng)部通知?商戶我司將?強(qiáng)制收回鋪?位，并自行?采取措施將?該鋪位恢復(fù)?原貌，扣押?該鋪內(nèi)所有?物品，由財(cái)?務(wù)部入庫(kù)保?存，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用及?對(duì)我司造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由商戶承擔(dān)?，產(chǎn)生費(fèi)用?財(cái)務(wù)部在租?賃保證金中?抵扣此筆費(fèi)?用。8.?商戶按規(guī)定?交鋪后，營(yíng)?運(yùn)部知會(huì)財(cái)?務(wù)部給商戶?辦理撤場(chǎng)結(jié)?算手續(xù)。(?在商戶無(wú)欠?租且合同期?滿情況下，?若其中一方?提出撤場(chǎng)，?必須提前一?個(gè)月書面知?會(huì)對(duì)方)?(二)有欠?款情況撤場(chǎng)?1.商戶?提出撤場(chǎng)申?請(qǐng)或我司因?某些原因要?求商戶撤場(chǎng)?。2.商?戶撤場(chǎng)如有?欠款，由財(cái)?務(wù)部負(fù)責(zé)提?供欠款數(shù)據(jù)?，發(fā)《催款?通知單》至?營(yíng)運(yùn)部，由?營(yíng)運(yùn)部負(fù)責(zé)?追繳欠款，?并扣留撤場(chǎng)?商戶的所有?物品。3?.如運(yùn)營(yíng)部?在商戶辦理?撤場(chǎng)前追繳?回欠款，則?轉(zhuǎn)入以上無(wú)?欠款情況下?的撤場(chǎng)流程?;如未追繳?回欠款，則?按以下流程?進(jìn)行：(?1)運(yùn)營(yíng)?部、行政部?、財(cái)務(wù)部共?同對(duì)扣留物?品進(jìn)行清點(diǎn)?，三方經(jīng)手?人均要簽字?確認(rèn)。(?2)物品清?點(diǎn)完畢后交?財(cái)務(wù)部入庫(kù)?保存，財(cái)務(wù)?部要對(duì)扣留?物品做好入?庫(kù)管理記錄?，保留相關(guān)?單據(jù)，在辦?理物品出入?時(shí)須經(jīng)辦人?在記錄單或?相關(guān)單據(jù)簽?名確認(rèn)，以?便核查。?(3)商戶?物品入庫(kù)后?，由營(yíng)運(yùn)部?再次與商戶?協(xié)調(diào)，盡量?減少雙方損?失;A.如?果與商戶達(dá)?成一致，并?且商戶在規(guī)?定時(shí)間被補(bǔ)?齊欠款的每?則由運(yùn)營(yíng)部?書面知會(huì)行?政部、財(cái)務(wù)?部退還扣押?物品，并轉(zhuǎn)?入無(wú)欠款情?況下的撤場(chǎng)?流程;B.?如果與商戶?無(wú)法達(dá)成一?致，商戶未?在規(guī)定時(shí)間?內(nèi)補(bǔ)齊欠款?的，將轉(zhuǎn)法?務(wù)部進(jìn)入法?律程序，由?法務(wù)部發(fā)《?解除租賃合?同的同志》?給商戶并按?法律程序追?繳欠款，直?至結(jié)清，同?時(shí)由運(yùn)營(yíng)部?填寫《商戶?遺留物資處?理審批表》?進(jìn)行上報(bào)審?批，營(yíng)運(yùn)部?、行政部、?財(cái)務(wù)部按審?批意見予以?處