小區(qū)物業(yè)安全職責(zé)

小區(qū)物業(yè)安?全職責(zé)1?、根據(jù)公司?總體戰(zhàn)略發(fā)?展目標(biāo)的需?要和政策方?針，組織所?轄項目全體?工作人員開?展日常管理?和服務(wù)工作?;2、依?據(jù)公司年度?工作計劃，?負(fù)責(zé)編制所?轄項目的年?度工作計劃?及財務(wù)收支?預(yù)算，并實?施，保證所?轄項目工作?的有效運(yùn)轉(zhuǎn)?;3、組?織、保證小?區(qū)各項安全?管理、環(huán)境?清潔綠化、?設(shè)施設(shè)備、?客戶服務(wù)管?理制度的貫?徹執(zhí)行，協(xié)?調(diào)、監(jiān)督的?執(zhí)行，提高?服務(wù)質(zhì)量和?業(yè)主滿意度?;4、負(fù)?責(zé)部門人員?工作崗位、?職責(zé)的合理?安排和制定?，不斷提出?合理化建議?，完善項目?組織架構(gòu)及?人員崗位職?責(zé)，并負(fù)責(zé)?對所管轄人?員之工作績?效進(jìn)行公正?合理的考評?;5、負(fù)?責(zé)組織部門?內(nèi)有關(guān)人員?的業(yè)務(wù)培訓(xùn)?及職業(yè)安全?教育，不斷?提高業(yè)務(wù)技?術(shù)素質(zhì);?6、負(fù)責(zé)日?常的業(yè)務(wù)管?理的收費管?理和費用開?支管理，開?源節(jié)流。充?分調(diào)動各崗?位人員，以?提高物業(yè)費?收繳率。組?織開展各項?節(jié)能減耗措?施，通過減?少各方面的?開銷實現(xiàn)成?本控制。?小區(qū)物業(yè)安?全職責(zé)2?1.在區(qū)域?總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)?下，負(fù)責(zé)所?管轄物業(yè)項?目的日常管?理工作，熟?悉轄區(qū)日常?運(yùn)作情況，?保證為業(yè)主?提供優(yōu)質(zhì)的?管理與服務(wù)?;2.協(xié)?助上級領(lǐng)導(dǎo)?制定有關(guān)物?業(yè)管理的各?項目規(guī)章制?度、工作標(biāo)?準(zhǔn)及要求、?程序，并確?保貫徹執(zhí)行?;3.根?據(jù)公司相關(guān)?規(guī)定對轄區(qū)?內(nèi)各項物業(yè)?管理服務(wù)工?作進(jìn)行指導(dǎo)?、監(jiān)督和檢?查。加強(qiáng)轄?區(qū)內(nèi)安全管?理工作、提?高小區(qū)物業(yè)?管理收費率?以及加強(qiáng)小?區(qū)創(chuàng)收等;?4.做好?轄區(qū)業(yè)主入?住與裝修裝?飾管理、房?屋共用部位?及公共設(shè)施?設(shè)備、轄區(qū)?環(huán)境衛(wèi)生管?理、公共秩?序管理及物?業(yè)檔案管理?等相關(guān)工作?等。小區(qū)?物業(yè)安全職?責(zé)31、?大樓園區(qū)電?氣、給排水?、暖通、弱?電、消防、?土建、裝修?等相關(guān)日常?維修維保工?作;2、?執(zhí)行日常工?程巡查，對?存在安全隱?患進(jìn)行排查?并及時處理?;3、接?收處理設(shè)施?主管等上級?相關(guān)工作安?排。小區(qū)?物業(yè)安全職?責(zé)41、?負(fù)責(zé)小區(qū)項?目的安保、?保潔、工程?管理工作;?2、主持?部門例會，?聽取工作匯?報，對下級?提出的問題?及時做出處?理或報告上?級;3、?嚴(yán)格依據(jù)質(zhì)?量記錄的要?求，監(jiān)督檢?查本部內(nèi)各?項工作執(zhí)行?情況，審核?主管的工作?質(zhì)量;4?、制定本部?門工作計劃?、并安排付?諸實施5?、經(jīng)常與甲?方主管部門?及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)?聯(lián)系、溝通?，提出工作?建議并聽取?有關(guān)意見，?做好協(xié)調(diào)工?作;小區(qū)?物業(yè)安全職?責(zé)51、?負(fù)責(zé)日常物?業(yè)維修;?2、負(fù)責(zé)消?防檢查;?3、負(fù)責(zé)電?房維護(hù);?4、負(fù)責(zé)監(jiān)?控等設(shè)備的?保養(yǎng)、監(jiān)管?及維修;?5、完成工?程主管安排?的其他工作?任務(wù)。小?區(qū)物業(yè)安全?職責(zé)61?、對業(yè)戶的?投訴和報修?進(jìn)行上門協(xié)?調(diào)、跟進(jìn)、?處理和檢查?;2、抄?水表工作規(guī)?范、付款通?知書的派發(fā)?;3、負(fù)?責(zé)轄區(qū)范圍?內(nèi)裝修單元?的日常監(jiān)管?與驗收工作?;4、負(fù)?責(zé)代管服務(wù)?單位員工的?入、退、調(diào)?房業(yè)務(wù)的辦?理;5、?負(fù)責(zé)已租空?置房的巡查?工作、商鋪?巡查管理;?6、負(fù)責(zé)?小區(qū)物業(yè)管?理費等相關(guān)?欠費的催繳?工作;7?、定期上門?家訪，與轄?區(qū)業(yè)戶多溝?通，與業(yè)戶?建立良好關(guān)?系，積極、?主動協(xié)調(diào)業(yè)?戶之間的?鄰里關(guān)系;?8、完成?上級領(lǐng)導(dǎo)交?辦的各項任?務(wù)。小區(qū)?物業(yè)安全職?責(zé)71、?全面負(fù)責(zé)管?理在管項目?的整體運(yùn)作?，對在管項?目的發(fā)展與?經(jīng)營情況負(fù)?責(zé);2、?制定公司年?度物業(yè)管理?工作計劃和?預(yù)算方案，?監(jiān)督檢查日?常物業(yè)的服?務(wù)品質(zhì)、操?作流程及運(yùn)?行情況;?3、負(fù)責(zé)落?實公司各類?規(guī)章制度、?決議與檢查?事項，并按?規(guī)定向上級?反饋過程與?結(jié)果;4?、主持在管?項目各類日?常經(jīng)營與管?理會議，主?導(dǎo)對外公關(guān)?及社會關(guān)系?的協(xié)調(diào)工作?;5、構(gòu)?建高效、和?諧的管理團(tuán)?隊