BT項目回購框架協(xié)議

※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)投資建設(shè)項目回購框架協(xié)議甲方（全稱：※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)管理委員會地址:法定代表人 ：乙方（全稱 ：投資公司地址：法定代表人 ：第一條根據(jù)國家有關(guān)鼓勵民營資本投資公共設(shè)施項目建設(shè)政策的精神 , 以及※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)管委會對項目建設(shè)的要求 ，采用工程項目投資建設(shè)與轉(zhuǎn) 讓回購”的BT模式（即企業(yè)投資建設(shè)，政府一次回購、資金分期支付進(jìn)行投資建設(shè)。積極探索項目投資、建設(shè)、管理與償債的市場化運作機制,有效發(fā)揮財力資金的杠桿作用。第二條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》等法律文件規(guī)定,※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱甲方與投資有限公司（以下簡稱乙方就※※市※※名酒工業(yè)園區(qū)各項工程及其配套工程，雙方協(xié)商一致:乙方（或其組建的項目公司作為項目的投資建設(shè)方，甲方指定※※名酒工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司作為項目的合作方。各單項工程的投資建設(shè)回購協(xié)議由乙方（項目公司與※※名酒工業(yè)園區(qū)投資開發(fā)有限責(zé)任公司（或其確定的回購方主體進(jìn)行簽署。第三條甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中 ,都必須遵守國家的各項法律、法規(guī)和政策。第四條甲方負(fù)責(zé)提供本協(xié)議項下工程項目用地以及項目施工過程所需的臨時 使用場地,并完善相關(guān)手續(xù)（甲方對該場地不設(shè)置任何抵押擔(dān)保。甲方負(fù)責(zé)地質(zhì)勘測、施工圖設(shè)計以及動拆遷等前期工作。乙方負(fù)責(zé)項目資金、建設(shè)、施工期的生產(chǎn)安全、工程質(zhì)量以及項目進(jìn)度等協(xié)調(diào) 與管理。乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)確定總承包單位并完成工程的施工。甲乙雙方共同確定工程監(jiān)理單位。 工程項目建成后 , 經(jīng)乙方按國家規(guī)定組織驗 收合格后,由甲方接收、使用 ,并根據(jù)回購協(xié)議由甲方向乙方分期支付回購資金。第五條 本協(xié)議項下各工程的項目名稱以施工圖紙為準(zhǔn)。第六條 各單項工程開竣工日期在另行簽訂的具體項目回購協(xié)議中明確。第七條 工程投資建設(shè)總額暫定為人民幣 億元。第八條甲方向乙方支付的回購款由“項目前期費用、工程施工費用、代付費、建設(shè)單位管理費和資金回報”等組成。具體為:1、項目前期費用 :主要指項目建設(shè)單位按國家或地方規(guī)定應(yīng)繳納的各項規(guī)費及 行政收費等,不包括土地出讓金、征地費、青苗補償和動拆遷費用 ,按實際發(fā)生額計 取。2、工程施工費用:施工設(shè)計圖紙、工程技術(shù)規(guī)范、施工方案、設(shè)計變更、工 程洽商及簽證等要求, 分別按照2004版《貴州省建筑工程計價定額》 、2004版《貴州省安裝工 程計價定額》 、2004版《貴州省市政工程計價定額》 ,2004 版《貴州省綠化工程計價定額》及補充定額計取 ,不讓利下浮。其中 :人工價格以工程發(fā)生時遵義市造價管理部門頒發(fā)的信息價為準(zhǔn)材料

2材料/設(shè)備價格原則上以工程發(fā)生時遵義市造價管理部門頒發(fā)的當(dāng)月信息價 為準(zhǔn)。/設(shè)備無市場信息指導(dǎo)價時 ,以雙方確認(rèn)的市場價為準(zhǔn) ,甲方在上述價格 基礎(chǔ)上按照國家規(guī)定給予乙方采保費和 15%的補償。3措施項目費及其他項目費計算標(biāo)準(zhǔn) ,雙方按照國家規(guī)定依據(jù)工程管理水平及實 際情況協(xié)商確定。3、代付費:由乙方代付的監(jiān)理費、各項政府和社會服務(wù)性收費、甲方確定的乙 方用于本項目的其他投資。4、建設(shè)單位管理費 :1%。5、資金回報:投資回報費率按資金實際占用時間的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn) 年利率上浮2個百分點計算,以資金進(jìn)入乙方專用帳戶之日起至回購款全部支付之日止計算回報費用。回購期資金回報的計算原則為按上期末支付投資建設(shè)總額乘以年度資金回報率當(dāng)期資金回報金額。

計算和回購”的原則。工程建設(shè)項目按“本金等額償還、利隨本清”的方式進(jìn)行回購,回購期限自本合同項下全部工程竣工驗收通過并辦理移交手續(xù)之日起年內(nèi)分期回購?fù)戤?。工程竣工驗收合格之日為甲方第一次支付款項時間,每期支付回購總價款的%,自第一期支付回購款之日起每滿6個月支付一期回購款,付清為止。各單項工程根據(jù)各項目實際情況,在另行簽訂的項目回購協(xié)議中具體明確回購期限及付款比例。第十條 雙方應(yīng)于驗收合格日后 3-6 個月內(nèi)結(jié)算投資建設(shè)總額第十一條甲方利用政府納入近兩年財政計劃的政府資金、 土地資源出讓價款 和上級政府補助款等在回購期內(nèi)支付乙方本工程項目的移交回購費。并對回購方回購協(xié)議下所有工程提供擔(dān)保承諾。第十二條甲方應(yīng)積極配合乙方,讓乙方充分享有※※名酒工業(yè)園區(qū)的各項優(yōu)惠政策。第十三條甲方積極配合、協(xié)助乙方,獲取銀行、信托、基金等金融支持。第十四條工程施工期間,若發(fā)生甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等而增加乙方的投資額,以變更洽商及甲乙雙方會同監(jiān)理現(xiàn)場簽證（或變更簽證為準(zhǔn),按照政府審計確認(rèn)后計入投資建設(shè)總額,并由甲方蓋章及代表簽證確認(rèn)。第十五條工程竣工審計結(jié)束,工程費部分由施工單位直接向甲方開具工程發(fā)票回購費與工程費的差額部分由乙方出具發(fā)票。稅務(wù)部門的批文由甲方負(fù)責(zé)解決。第十六條在本框架協(xié)議基礎(chǔ)上 ,根據(jù)具體建設(shè)項