2023年上海房屋租賃合同范本（2篇）

第5頁共5頁2023年上海房屋租賃合同范本租房的費(fèi)?用一般包括?房租、水電?煤氣等費(fèi)用?。在簽訂合?同時約定這?些費(fèi)用的支?付額度、方?式、時間，?就尤為關(guān)鍵?。目前房租?的支付方式?有押二付三?、押一付一?年、押一付?三等方式，?使用比較普?遍。業(yè)主及?客戶都相對?認(rèn)可的方式?是押一付三?。2023年上海房屋租賃合同范本（二）出?租方（甲方?）產(chǎn)權(quán)號?：承租方?（乙方）?證件號：?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積、情?況1-1?、甲方將其?合法擁有的?座落在__?_市區(qū)路弄?（號）室（?部位）（以?下簡稱該房?屋）出租給?乙方使用。?該房屋土地?用途為建筑?面積房屋類?型為——_?__結(jié)構(gòu)為?.二、租?賃用途2?-1、乙方?向甲方承諾?，租賃房屋?僅作為使用?，并遵守國?家和本市有?關(guān)物業(yè)管理?的規(guī)定。?2-2、在?租賃期內(nèi)，?未事前征得?甲方的書面?同意，以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批準(zhǔn)許前，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。三、?租賃期限?3-1、甲?方于年月日?前向乙方交?付該房屋，?租賃期年月?日起至自年?月日止。為?期年。3?-2、租賃?期滿后，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?壹個月向甲?方提出書面?意向，雙方?可在對租金?、期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?-1、該房?屋租賃的月?租金為元整?。（大寫萬?仟佰元整）?租金__年?內(nèi)不變。?4-2、租?金按-月為?一期支付，?第一期租金?及保證金應(yīng)?于年月日前?付清，以后?乙方應(yīng)于每?期的天前支?付予甲方房?租金。4?-3、乙方?支付租金方?式：五、?保證金5?-1、為確?保房屋及所?屬設(shè)施之安?全與完好及?租賃期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用之如?期結(jié)算，甲?乙雙方同意?本合同的保?證金為元整?。（大寫萬?仟百元整）?5-2、?乙方應(yīng)于本?合同簽訂時?付清全額保?證金。甲方?在收到保證?金后應(yīng)予以?書面簽收。?5-3、?租賃期滿后?，乙方點(diǎn)清?，交還房屋?及設(shè)施，并?付清應(yīng)付費(fèi)?用后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后應(yīng)?立即將保證?金無息退還?乙方。六?、其它費(fèi)用?6-1、?乙方在租賃?期內(nèi)實(shí)際使?用的水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行?承擔(dān)，并按?單如期繳納?，逾期不付?的違約責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。6-2?、乙方應(yīng)把?已交納過的?單據(jù)（復(fù)印?件）交于甲?方。6-?3、物業(yè)管?理費(fèi)由方支?付。七、?甲方義務(wù)?7-1、甲?方需按時將?房屋及附屬?設(shè)施（見設(shè)?備清單）交?付乙方使用?。其所有權(quán)?歸甲方所有?。7-2?、甲方定期?對房屋和設(shè)?施進(jìn)行維修?，保養(yǎng)（提?前___天?通知乙方）?其費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7-3、房?屋及附屬設(shè)?施非乙方的?過失或錯誤?使用而受到?損壞時，甲?方有修繕的?責(zé)任并承擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)用?，若經(jīng)乙方?催告后，因?不及時處理?，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。7-4?、甲方應(yīng)保?證所出租房?屋權(quán)屬清楚?，無共同人?意見，無使?用之糾紛。?八、乙方?義務(wù)8-?1、乙方在?租賃期內(nèi)保?證在該租賃?房屋內(nèi)的所?有活動均能?合乎中國的?法律及該地?點(diǎn)管理規(guī)定?，不做任何?違法之行為?。否則視為?違約，相關(guān)?責(zé)任與甲方?無關(guān)。8?-2、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其他各項(xiàng)費(fèi)?用，否則視?為違約。?8-3、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不能?對租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改造或超出?甲方書面同?意的范圍裝?修或增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可要求?乙方恢復(fù)原?狀或賠償損?失。8-?4、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租，并愛護(hù)?使用該房屋?及設(shè)施，如?因乙方的過?失或錯使房?屋及設(shè)施受?到損壞，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，甲?方可要求立?即賠償。?九、違約責(zé)?任及處理?9-1、甲?乙雙方任何?一單方如未?按本合同的?條款執(zhí)行或?未盡義務(wù)，?導(dǎo)致中途終?止合同，則?視為違約，?雙方同意違?約金為元整?。（大寫萬?仟佰元整）?若甲方違約?，除退還給?乙方保證金?外，還須支?付給乙方上?述金額違約?金；反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)扣取上述?金額違約金?。9-2?、凡執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時雙方?如有爭議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，可交?___仲裁?，或向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十、?合同終止及?解除條件?10-1、?在租賃期內(nèi)?甲乙雙方任?何一方單方?面提前終止?本合同，均?構(gòu)成違約。?10-2?、租賃期間?，有下列情?形之下而致?合同終止的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?A.該房?屋占用范圍?土地使用權(quán)?依法提前收?回；B.?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的；?C.該房屋?因不可抗拒?因素而遭毀?損、災(zāi)失或?被鑒定為危?房的；D?.十一、?其它條款?11-1、?甲乙雙方在?簽署本合同?時，具有完?全民事行為?能力，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11-2?、本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件（設(shè)備?清單）內(nèi)空?格部分的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1-3、本?合同共四頁?，一式三份?。其中：甲?乙雙方各執(zhí)?一份，中介?方一份，均?具有同等效?力。簽字即?生效。十?二、備注?出租方（甲?方）承租方?（乙方）?國籍：國籍?