上海標準租房合同范文（2篇）

第12頁共12頁上海標準租房合同范文甲方(出?租人)：?___號碼?：聯系電?話：乙方?(承租人)?：___?號碼：聯?系電話：?根據《__?_合同法》?等有關法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎上?，經協商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?出租房屋情?況和租賃用?途1-1?甲方將座落?在本市__?【區(qū)】【縣?】___路?___【弄?】【新村】?_【號】【?幢】___?室(部位)?___的居?住房屋(簡?稱該房屋)?出租給乙方?。該房屋【?建筑面積】?【使用面積?】為___?平方米。簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方出示了?該房屋的下?列權屬證明?：【房地產?權證，編號?：___】?【___，?編號：__?_】，并告?知乙方該房?屋在訂立本?合同前【已?】【未】設?定抵押。?1-2乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴?格遵守國家?和本市的有?關居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。?1-3租賃?期間，乙方?可使用的該?房屋公用或?合用部位的?使用范圍，?現有的裝修?、附屬設施?、設備狀況?以及需約定?的有關事項?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中加?以列明，作?為甲方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方返還該?房屋的驗收?依據。第?二條交付日?期和租賃期?限2-1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期限?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?2-2雙方?同意，甲方?于___年?___月_?__日前將?該房屋交付?給乙方，由?乙方進行驗?收。逾期交?付的，每逾?期一日，則?甲方需向乙?方支付__?_元違約金?。第三條?租金及支付?方式3-?1甲、乙雙?方約定，在?上述租賃期?限內，該房?屋月租金為?(___幣?，下同)_?__元(大?寫：___?)。3-?2甲、乙雙?方約定，在?租賃期限內?，未經雙方?協商一致，?甲方不得擅?自調整租金?標準。3?-3乙方應?于【每月_?__日前】?【___】?向甲方支付?該房屋【當?月】【下個?月】的月租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需向甲?方支付__?_元違約金?。3-4?乙方支付租?金的方式：?____?__。第?四條保證金?和其他費用?4-1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為___個?月的租金，?即___元?。甲方收取?保證金后，?應向乙方開?具收款憑證?。本合同?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充本合同約?定由乙方承?擔但還未交?納的費用外?，剩余款項?應在房屋返?還時返還乙?方。4-?2租賃期間?，該房屋所?發(fā)生的水、?電、氣、通?信、空調、?有線電視、?___、_?__費用由?【甲方】【?乙方】承擔?，其中應由?【】分擔的?，具體的費?用分擔比例?或金額，由?甲乙雙方在?合同補充條?款中約定。?除上述費?用外，其他?費用均由【?】承擔。?第五條房屋?使用要求和?維修責任?5-1租賃?期間，乙方?發(fā)現該房屋?及本合同附?件中列明的?附屬設施、?設備有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?日內進行維?修或委托乙?方進行維修?。甲方逾?期不維修、?也不委托乙?方進行維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。5?-2租賃期?間，乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施、設備，?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?、設備損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應?負責修復。?乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?5-3租賃?期間，甲方?應定期對該?房屋進行檢?查、養(yǎng)護，?保證該房屋?及其附屬設?施、設備處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方應在檢查?養(yǎng)護前__?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該房屋的?影響。5?-4乙方需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應在簽訂本?合同時，在?本合同附件?中約定;如?在本合同附?件中未約定?的，則應事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定須?向有關部門?報批的，則?應由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?請有關部門?批準后，方?可進行。乙?方另需裝修?或者增設的?附屬設施和?設備的歸屬?、維修責任?及合同終止?后的處置，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中約定?。第六條?轉租、承租?權轉讓和交?換6-1?租賃期間，?乙方將該房?屋部分或全?部轉租給他?人，應事先?征得甲方的?書面同意，?并符合國家?和本市有關?房屋租賃的?規(guī)定。乙方?轉租該房屋?的，應與次?承租人訂立?書面的轉租?合同。6?-2租賃期?間，未事先?征得甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進行交換。?第七條抵?押和出售?7-1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋的，應當?在抵押前書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當事?人協議處分?該房屋前_?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。乙方?明確表示購?買該房屋的?，在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權。?7-2租?賃期間，甲?方需出售該?房屋的，應?提前個月書?面告知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先購買?權。乙方在?收到甲方書?面告知日內?未明確表示?購買的，即?為放棄優(yōu)先?購買權。?乙方放棄優(yōu)?先購買權的?，甲方應與?受讓方在出?售合同中約?定，由受讓?方繼續(xù)履行?租賃合同。?轉讓前需實?地看房的，?甲方應與乙?方進行協商?，未經協商?一致的，乙?方可以拒絕?。第八條?續(xù)租8-?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?滿甲方不再?繼續(xù)出租的?，應于租期?屆滿前個月?書面通知乙?方。逾期未?書面通知的?，本合同租?期屆滿后繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。?8-2甲、?乙雙方同意?，本合同轉?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方個?月的寬限期?。寬限期限?內，乙方應?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔的其他費?用。第九?條房屋返還?9-1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應在本?合同的租期?屆滿后__?_日內返還?該房屋;如?本合同轉為?不定期合同?的，乙方應?在本合同約?定的寬限期?屆滿后__?_日內返還?該房屋。?9-2乙方?未經甲方書?面同意逾期?返還該房屋?的，每逾期?一日，乙方?應按___?元/日向甲?方支付違約?金。9-?3除本合同?附件另有約?定外，乙方?返還該房屋?時，該房屋?及其裝修、?附屬設施和?設備應當符?合正常使用?后的狀態(tài)。?經甲方書面?驗收認可后?，相互結清?各自應當承?擔的費用。?第十條解?除本合同的?條件10?-1甲、乙?雙方同意在?租賃期內，?有下列情形?之一的，本?合同解除：?(一)該?房屋因公共?利益需要被?依法征收的?;(二)?該房屋因不?可抗力原因?毀損、滅失?，致使乙方?不能正常使?用的;(?三)簽訂本?合同時，甲?方已告知乙?方該房屋已?設定抵押，?租賃期間被?處分的;?(四)__?_。10?-2甲、乙?雙方同意，?甲方有下列?情形之一的?，乙方可書?面通知甲方?解除本合同?，并有權要?求甲方賠償?損失。(?一)甲方未?按合同約定?按時交付該?房屋，經乙?方書面催告?后___日?內仍未交付?的;(二?)甲方交付?的該房屋不?符合本合同?約定或存在?重大質量缺?陷，致使乙?方不能正常?使用的;?(三)__?_。10?-3甲、乙?雙方同意，?乙方有下列?情形之一的?，甲方可書?面通知乙方?解除本合同?，并有權要?求乙方賠償?損失。(?一)乙方擅?自改變房屋?居住用途的?;(二)?因乙方原因?造成房屋結?構損壞的;?(三)乙?方擅自轉租?該房屋、轉?讓該房屋承?租權或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(四?)乙方擅自?增加居住使?用人，且人?均居住面積?低于本市規(guī)?定標準的;?(五)乙?方利用承租?的居住房屋?從事違法違?規(guī)活動的;?(六)乙?方逾期不支?付租金累計?超過___?月的;(?七)乙方欠?繳應承擔的?費用累計超?過元的;?(八)__?_。第十?一條合同登?記備案1?1-1本合?同自雙方【?簽字之日】?【簽字后_?__日】生?效。自合同?生效之日起?___日內?，甲、乙雙?方【應當】?【已委托_?__(房地?產經紀機構?)】到該房?屋所在地的?社區(qū)事務受?理服務中心?辦理房屋租?賃合同登記?備案。1?1-2本合?同登記備案?后，凡登記?備案內容發(fā)?生變化、續(xù)?租或者租賃?關系終止的?，雙方應按?規(guī)定向原受?理機構辦理?變更、延續(xù)?或注銷手續(xù)?。11-?3因租賃當?事人一方未?配合，致使?另一方無法?辦理房屋租?賃合同登記?備案或變更?、延續(xù)、注?銷手續(xù)的，?造成的法律?糾紛和經濟?損失，均應?由未配合辦?理的一方承?擔。第十?二條違約責?任12-?1該房屋交?付驗收時，?現有的裝修?、附屬設施?、設備存在?缺陷，影響?乙方正常使?用的，甲方?應自交付之?日起的__?_日內進行?修復。逾期?不修復的，?甲方同意減?少該房屋的?租金并變更?相關條款和?附件內容。?12-2?甲方未在本?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押，造成?乙方損失的?，甲方應負?責賠償。?12-3租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護責任，?致使房屋及?其附屬設施?、設備損壞?，造成乙方?財產損失或?人身傷害的?，甲方應承?擔賠償責任?。12-?4乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?擅自裝修房?屋或者增設?附屬設施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復房屋原?狀】【或】?【并】【賠?償損失】。?12-5?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?甲方提前解?除合同，應?與乙方協商?一致，并按?提前收回天?數的租金的?___倍向?乙方支付違?約金。若違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。未與乙方?協商一致的?，甲方不得?提前收回該?房屋。1?2-6租賃?期間，非本?合同約定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應按提前退?租天數的租?金的___?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償。第?十三條解決?爭議的方式?13-1?本合同由_?__法律、?法規(guī)管轄。?13-2?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議的，甲、?乙雙方可協?商解決或者?向人民調解?委員會申請?調解，也可?選擇下列第?___種方?式解決：?(一)提交?___仲裁?;(二)?依法向人民?法院提起訴?訟。第十?四條其他條?款14-?1本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件為本?合同不可分?割的一部分?。14-?3甲方聯系?地址：__?_，郵編：?___;乙?方聯系地址?：___，?郵編：__?_。甲、乙?雙方向前述?對方聯系地?址以掛號信?方式郵寄法?律文書的，?即視為法律?文書已經通?知并送達對?方。14?-4本合同?連同附件一?式___份?。其中：甲?、乙雙方各?持一份，_?__、__?_各一份，?均具有同等?效力。甲?方(名稱或?名字)：乙?方(名稱或?名字)：?甲方蓋章：?乙方蓋章：?日期：年?月日上海標準租房合同范文（二）出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據《?___合同?法》、《_?__市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實信用的基?礎上，經協?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地產?事宜，訂立?本合同。?1、除甲方?已在本合同?補充條款中?同意乙方轉?租外，乙方?在租賃期內?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉?租。2、?乙方轉租該?房屋，應按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉租合同?。并按規(guī)定?向該房屋所?在區(qū)、縣房?地產交易中?心或農場系?統受理處辦?理登記備案?。3、在?租賃期內，?乙方將該房?屋轉讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉讓或交換?后，該房屋?承租權的受?讓人或交換?人應與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?4、在租賃?期內，甲方?如需出售該?房屋，應提?前三個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權。?5、解除本?合同的條件?甲、乙雙?方同意在租?賃期內，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔?責任：(?一)該房屋?占用范圍內?的土地使用?權依法提前?收回的。?(二)該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?(三)該?房屋因城市?建設需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?(四)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;(?五)甲方已?告知乙方該?房屋出租前?已設定抵押?，現被處分?的。6、?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應向另?一方按月租?金的___?倍支付違約?金;給雙方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?：(一)?甲方未按時?交付該房屋?，經乙方催?告后日內仍?未交付的;?(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實現租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?(三)乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;(?四)因乙方?原因造成房?屋主體結構?損壞的;?(五)乙方?擅自轉租該?房屋、轉讓?該房屋承租?權或與他人?交換各自承?租的房屋的?;(六)?乙方逾期不?支付租金累?計超過月的?;(七)?___。?7、違約責?任(一)?該房屋交付?時存在缺陷?的，甲方應?自交付之日?起的___?日內進行修?復、逾期不?修復的，甲?方同意減少?租金并變更?有關租金條?款。(二?)因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產權轉移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應負責賠償?。(三)?租賃期間，?甲方不及時?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護責任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財產損?失或人身傷?害的，甲方?應承擔賠償?責任。(?四)租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本租房?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應?按提前收回?天數的租金?的___倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應?負責賠償。?(五)乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設附?屬設施的，?甲方可以要?求乙方__?_(恢復房?屋原狀/賠?償損失)。?(六)租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應按提前?退租天數的?租金的__?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?8、其他條?款(一)?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應?當書面告知