二手房售房合同范本（4篇）

第14頁共14頁二手房售房合同范本?甲方(出賣?人)：__?_件號碼：?___乙?方(買受人?)：___?件號碼：_?__甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)房屋?座落于__?_，建筑面?積為___?平方米;套?內(nèi)建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?___;?(三)房屋?平面圖及其?四至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽?臺、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。按建?筑面積計(jì)算?價(jià)款，房屋?單價(jià)為人民?幣每平方米?___元，?總金額人民?幣___元?整;乙方?在___年?___月_?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，___(?大寫)元，?___(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款。第?四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?_年___?月___日?，付人民幣?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款___萬?元;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?_年___?月___日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房價(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)乙方承?擔(dān)。除本?條第二款已?有約定外，?辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過戶以及?交付房屋，?每逾期__?_天按房價(jià)?的總額__?_%計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過___個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日___?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過___個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條

甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條

該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條

?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條

本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條

甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條

本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?

本合同自?甲乙雙方簽?訂之日自之?日起生效。?甲方(簽?章)：__?_乙方(簽?章)：__?_地址：?___地址?：___?現(xiàn)住址：_?__現(xiàn)住址?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_簽約日?期：___?簽約日期：?___二手房售房合同范本（二）賣方：?___，_?__號碼：?____?__地址：?___現(xiàn)?住址：__?_家庭電?話：___?;手機(jī)：_?__買方?：___，?___號碼?：___?___地址?：___?現(xiàn)住址：_?__家庭?電話：__?_;手機(jī)：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?__【區(qū)(?縣)】__?_【小區(qū)(?街道)】_?_【幢】【?座】【號(?樓)】__?_單元__?_號(室)?該房屋所在?樓層為__?_層，建筑?面積共__?_平方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號為：?___。?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號為：__?_，土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年(月_?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?_公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?___)達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用為?本合同房屋?總價(jià)的__?_%，買賣?雙方各承擔(dān)?一半中介費(fèi)?，中介費(fèi)在?房屋所有權(quán)?證過戶到買?方名下之日?支付。無論?任何原因?qū)?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條成交?價(jià)格和付款?方式(一?)經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣__?_元(小寫?)，___?元整(大寫?)上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?日內(nèi)，買方?向賣方支付?定金成交總?價(jià)的___?%，即人民?幣___元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣___?元。3、?該房屋驗(yàn)收?交接完成后?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣___?元。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如買?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)(最長不?超過___?個(gè)月)取得?房屋所有權(quán)?證書的，買?方有權(quán)退房?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。(三?)賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾賣方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支?付房價(jià)總款?___%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：___費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?___日轉(zhuǎn)?移給買方。?如賣方未按?期完成專項(xiàng)?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)支付已?交付房價(jià)款?萬分之五的?違約金。?第七條房屋?的交付和驗(yàn)?收賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋過?戶到買方名?下后___?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計(jì)已付房價(jià)?款的一倍支?付違約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國家?及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費(fèi)?：(1)?營業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護(hù)稅;?(3)教育?費(fèi)附加;(?4)印花稅?;(5)個(gè)?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(8)土?地使用費(fèi)。?(9)提?前還款短期?貸款利息(?如有);(?10)提前?還款罰息(?如有)2?、買方需付?稅費(fèi)：(?1)印花稅?;(2)契?稅;(3)?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;(4)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(5?)《房地產(chǎn)?證》貼花;?3、其他?稅費(fèi)由買賣?雙方各承擔(dān)?一半：(?1)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(2?)房地產(chǎn)買?賣合同公證?費(fèi)(如有)?;(3)評?估費(fèi);(4?)保險(xiǎn)費(fèi)(?如有);(?5)其他(?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?)因一方?不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于房價(jià)?總款___?%的違約金?。第十條?違約責(zé)任?一、逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，賣方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計(jì)算向?買方支付已?交付房價(jià)款?萬分之五的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起___日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?___日后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的___?%向買方支?付違約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未按照?第四條約定?的時(shí)間付款?的，按照以?下規(guī)定處理?：1、逾?期在___?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買方按日?計(jì)算向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?五的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?_日內(nèi)向賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?日后，賣方?有權(quán)解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起___日?內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的_?__%向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。第十一?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。上?述房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?屋驗(yàn)收交接?完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方?。第十二?條爭議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴;第?十三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)?充。對本合?同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：__?_買方：?___中?介方：__?_二手房售房合同范本（三）出賣人?：___(?以下簡稱甲?方)買受?人：___?(以下簡稱?乙方)甲?、乙雙方就?房屋出售事?項(xiàng)經(jīng)過多次?協(xié)商，一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方愿將?自有坐落_?__市__?_路___?號房屋__?_間，建筑?面積___?平方米售賣?給乙方。?二、甲方給?乙方的房屋?東至___?，南至__?_，西至_?__，北至?___(附?四至平面圖?一張)。其?房屋包括陽?臺、走道、?樓梯、衛(wèi)生?間、灶間及?其他設(shè)備。?三、上列?房屋包括附?屬設(shè)備，雙?方議定房屋?價(jià)款人民幣?___元，?由甲方售賣?給乙方。?四、房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?。第一期?，在雙方簽?訂合同之日?，付人民幣?___元;?第二期在交?付房屋之日?，付人民幣?___元;?第三期，在?房屋產(chǎn)權(quán)批?準(zhǔn)過戶登記?之日付清。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?五、甲方?應(yīng)自本合同?簽訂日起_?__天內(nèi)將?房屋騰空，?連同原房屋?所有權(quán)等有?關(guān)，點(diǎn)交乙?方，由乙方?出具收到憑?證。六、?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)?告。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響產(chǎn)權(quán)過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?七、本合?同簽訂前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切捐稅、費(fèi)?用，概由甲?方負(fù)責(zé)。本?合同發(fā)生的?過戶登記費(fèi)?、契稅、估?價(jià)費(fèi)、印花?稅由乙方負(fù)?擔(dān)。其他稅?費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定，各?自承擔(dān)。?八、甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?逾期___?天按房價(jià)的?總額___?%計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過?___個(gè)月?時(shí)，乙方得?解除本合同?。解約時(shí)，?甲方除將已?收的房價(jià)款?全部退還乙?方外，并應(yīng)?賠償所付房?價(jià)款同額的?賠償金給乙?方。九、?乙方全部或?一部分不履?行本合同第?四條規(guī)定的?日期給付房?價(jià)款時(shí)，其?逾期部分，?乙方應(yīng)加付?按日___?%計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過___個(gè)?月時(shí)，甲方?得解除本合?同。解約時(shí)?，乙方已付?的房價(jià)款作?為賠償金歸?甲方所有。?十、甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無其?他項(xiàng)權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影?響乙方權(quán)利?的行使，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并賠?償乙方損失?。十一、?交屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)備?與合同約定?的不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)，?甲方應(yīng)于_?__個(gè)月內(nèi)?予以修理，?如逾期不修?理，乙方得?自行修理，?費(fèi)用在房價(jià)?款中扣除。?如修理仍達(dá)?不到合同約?定的要求，?乙方得解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款后，并?