企業(yè)租賃房屋合同范本（2篇）

第7頁共7頁企業(yè)租賃房屋合同范本租賃保證?金，俗稱“?押金”，主?要用于抵充?承租人應當?承擔但未繳?付的費用。?因為商鋪適?應的電費、?電話費、費?等費用比較?高，因此建?議押金應當?適當高一些?，以免不夠?抵充上述費?用，另外，?還需要特別?注意的是，?承租人在承?租過程中，?不斷地拖付?相關(guān)費用，?押金抵扣不?夠的情況下?怎么辦？可?以在合同應?當約定補足?“押金”的?方案，即每?次出租人用?“押金”抵?扣相關(guān)費用?后，承租人?應當在合理?期限內(nèi)補足?支付“押金?”，如果經(jīng)?出租人通知?后一定時間?內(nèi)補足的話?，則出租人?可以單方解?約，并追究?承租人相應?的違約責任?。若合同中?有此約定，?則可以有效?整治承租人?“老賴”行?為。企業(yè)租賃房屋合同范本（二）出?租方：（以?下簡稱甲方?）承租方?：（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?訂立本合同?，就房屋租?賃事項達成?如下協(xié)議。?第一條租?賃房屋（場?所）坐落在?___市_?__區(qū)__?_路___?號，建筑面?積為平方米?。第二條?租賃房屋（?場所）法定?用途：第?二條租賃期?限：從年月?日至年月日?（規(guī)定為_?__年以上?___年以?內(nèi)）第三?條租賃用途?：乙方租賃?該房屋作為?___（備?注：擬新設?或者變更企?業(yè)的名稱）?住所（或生?產(chǎn)、經(jīng)營場?所）使用。?第四條月?租金為元人?民幣（大寫?），租金的?支付期限及?方式：（如?：乙方按每?月的月初日?前一次性向?甲方支付租?金，租金直?接匯入甲方?帳戶，開戶?銀行：，帳?號：）租?金變動條款?：（如第一?年租金為元?人民幣，以?后每年度遞?增百分之%?）第五條?定金（或押?金）乙方在?簽訂本合同?后日內(nèi)須向?甲方支付元?人民幣（大?寫）作為定?金（或押金?）第六條?乙方負責支?付出租房屋?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?閉路電視收?視費、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費，并承?擔延期支付?費用、違規(guī)?操作等造成?的違約責任?；甲方承擔?租賃期間的?___、出?租所得稅及?附加費、水?電表立戶費?，但因乙方?水電管理使?用不善造成?的損失和維?修費用，由?乙方承擔。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應服從?當?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定執(zhí)行?，若因此造?成甲方財產(chǎn)?等損失，乙?方應承擔全?部責任。?第七條房屋?租賃期間，?甲方保證并?承擔下列責?任：1、?上述房屋符?合出租房屋?使用要求；?2、上述?房屋手續(xù)齊?全，屬于合?法建筑；?3、上述房?屋未被登記?為其他企業(yè)?或個體工商?戶的營業(yè)場?所；4、?查驗承租方?是否辦理營?業(yè)執(zhí)照，發(fā)?現(xiàn)承租方未?辦理營業(yè)執(zhí)?照從事經(jīng)營?活動，應及?時向工商部?門反映；?5、根據(jù)《?___消防?法》的規(guī)定?，所出租的?房屋符合乙?方從事經(jīng)營?活動時對消?防條件的要?求；6、?如需出賣或?抵押上述房?屋，甲方應?提前個月通?知乙方；?7、甲方負?責對房屋及?其附著物承?擔正常的房?屋維修費用?，因甲方延?誤房屋維修?而使乙方或?第三人遭受?損失的，甲?方負責賠償?；8、交?房之前甲方?應負責結(jié)清?出租房屋的?有關(guān)費用（?包括水電費?、煤氣費、?電話費、閉?路電視收視?費、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費）；9?、租賃期間?，甲方未經(jīng)?乙方同意，?不得擅自改?變房屋現(xiàn)狀?；10、?租賃期內(nèi)，?出租方因拖?欠政府的稅?費，或因其?他債務糾紛?導致出租房?屋受到限制?，影響承租?人正常使用?的，甲方應?負責賠償；?11、其?他約定：.?第八條房?屋租賃期內(nèi)?，乙方保證?并承擔下列?責任：1?、乙方如將?本租賃場所?作為歌舞廳?、影劇院、?賓館、飯店?、商場、集?貿(mào)市場等公?眾聚集的場?所，保證在?使用或者開?業(yè)前，向當?地公安消防?機構(gòu)申報，?經(jīng)消防安全?檢查合格后?，才投入使?用或者開業(yè)?；2、如?需對房屋進?行改裝或增?擴設備時，?應征得甲方?書面同意，?但費用由乙?方自理；?3、因使用?不當而使房?屋或設備損?壞的，乙方?負責賠償；?4、乙方?應對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助；?5、乙方應?在租賃期屆?滿時把房屋?交給甲方，?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應提前天?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同，若?未簽訂續(xù)租?合同而乙方?繼續(xù)使用房?屋，甲方又?沒有提出異?議的，租賃?合同繼續(xù)有?效，但租賃?期限為不定?期；6、?乙方應負責?繳納出租房?屋租賃期限?內(nèi)所發(fā)生的?費用（包括?水電費、煤?氣費、電話?費、閉路電?視收視費、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費）?；7、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?改變房屋用?途，不得擅?自分割或轉(zhuǎn)?租。8、?乙方應遵守?物業(yè)管理部?門制定的各?項管理規(guī)章?制度；9?、乙方不得?在本房屋從?事超越工商?部門核準的?經(jīng)營范圍的?經(jīng)營活動；?10、乙?方變更營業(yè)?場所，應在?遷出本房屋?之前七日內(nèi)?到工商部門?辦結(jié)住所（?營業(yè)場所）?變更登記手?續(xù)；11?、其它約定?：.第九?條出租方允?許承租方對?租賃的房屋?（場所）進?行正常的裝?修或改善增?設他物，如?承租方有權(quán)?對租賃房屋?的內(nèi)部進行?裝修、隔斷?等，但經(jīng)公?安消防機構(gòu)?審核的建筑?工程消防設?計需要變更?的，應當報?經(jīng)原審核的?公安消防機?構(gòu)進行消防?驗收；未經(jīng)?驗收或者經(jīng)?驗收不合格?的，不得投?入使用。?承租方未經(jīng)?出租方同意?，不得私自?改變、拆除?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)，或變?更用途。承?租方若將承?租的房屋（?場所）轉(zhuǎn)租?給第三人，?須經(jīng)出租方?同意。租?賃期滿，租?賃房屋內(nèi)可?移動的裝修?物品歸乙方?，不可移動?裝修物品無?償歸甲方所?有。第十?條乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?，因此而造?成損失的，?由乙方負責?賠償：1?、將承租的?房屋擅自轉(zhuǎn)?租給第三人?的；2、?將承租房屋?擅自轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使?用的；3?、擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變用?途，損壞房?屋的；4?、不交付或?者不按約定?交付租金連?續(xù)達天或累?計達天以上?的；5、?因租賃房屋?所欠各項費?用達（大寫?）元以上；?6、違反?本合同約定?，不承擔維?修責任致使?房屋或設備?嚴重損壞的?；第十一?條承租方在?出租房屋從?事超越經(jīng)營?范圍等違法?活動或為他?人的違法活?動提供場所?便利條件的?，甲方一旦?發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有?關(guān)部門通知?，應立即終?止合同，收?回房屋，因?此而造成損?失的，由乙?方負責賠償?。第十二?條甲方有下?列行為之一?的，乙方有?權(quán)終止合同?，由甲方雙?倍返還定金?（或押金）?，并承擔由?此產(chǎn)生的責?任。1、?甲方延遲交?付出租房屋?天以上；?2、甲方不?承擔維修責?任，致使乙?方無法正常?使用或造成?人身傷害、?財產(chǎn)損失；?3、出租?房屋權(quán)屬不?清，造成乙?方無法繼續(xù)?承租；4?、未經(jīng)乙方?同意，擅自?改變房屋現(xiàn)?狀；5、?以欺詐手段?騙取定金或?租金。第?十三條違約?責任：1?、出租方未?按時或未按?要求維修出?租房屋造成?承租方人身?受到傷害或?財物毀損的?，負責賠償?損失。2?、承租方逾?期交付租金?的，除應及?時如數(shù)補交?外，還應當?支付占所欠?租金%的滯?納金。3?、承租方違?反合同，擅?自轉(zhuǎn)租造成?出租房屋（?場所）毀壞?的，應負損?害賠償責任?。4、承?租方因住所?（營業(yè)場所?）變更或終?止經(jīng)營活動?需終止本合?同時，必須?按規(guī)定辦理?住所變更登?記或注銷登?記并向出租?方出示相關(guān)?證明材料方?可終止合同?。否則，視?為續(xù)租，承?租方必須按?原約定的租?金標準繼續(xù)?向出租方支?付租金。?5、其他約?定：第十?四條因不可?抗力的原因?，致使承租?的房屋或設?備損壞的，?雙方互不承?擔責任。如?因不可歸責?的原因，致?使租賃房屋?部分或全部?損毀、滅失?的，承租方?可以要求減?少租金或不?支付租金；?因租賃房屋?部分或全部?毀損、滅失?，致使不能?實現(xiàn)合同目?的的，承租?方可以要求?解除合同。?第十五條?提前終止合?同。租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前天書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)調(diào)?后簽訂終止?合同書，在?終止合同書?生效前，本?合同仍有效?。如因國?家建設、不?可抗力因素?導致甲方必?須終止合同?時，一般應?提前天書面?通知乙方，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失甲方不?予賠償。?第十六條合?同期滿，承?租方應當在?天內(nèi)返還租?賃的房屋（?場所），租?金應在租賃?期限到期時?由甲方一次?性歸還乙方?（不計利息?）租賃期?限屆滿前，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前天?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前天內(nèi)向乙?方正式書面?答復，在同?等情況下，?應優(yōu)先租給?乙方，租金?參照當時周?圍同檔次房?屋的租金價?格。如果續(xù)?租，雙方應?重新簽訂租?賃合同。?第十七條合?同期滿的房?屋交接約定?：甲乙雙方?應在合同期?滿后天內(nèi)，?按以下約定?條款交接：?1、裝修?清場約定：?乙方應負責?將房屋恢復?原裝修狀況?（或保留租?期屆滿時的?裝修狀況，?或在期滿前?天與甲方協(xié)?商后另定交?接條件：）?2、定金?（或押金）?約定：乙方?向甲方交房?時，甲方應?將定金（或?押金）無息?退還乙方，?如乙方有欠?繳的租金及?其他未結(jié)清?的費用，則?甲方可將定?金（或押金?）折抵后剩?余部分退還?乙方。3?、遺留物約?定：甲方向?乙方交房_?__，或乙?方向甲方交?房___，?一方有權(quán)任?意處置另一?方的遺留物?。4、變?更或注銷登?記約定：乙?方應向甲方?出示已辦結(jié)?住所變更登?記的證明；?如終止經(jīng)營?，應向甲方?出示已辦結(jié)?企業(yè)注銷登?記的證明。?5、其他?約定：第?十八條本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字之日?起生效。因?合同部分條?款無效、被?撤消或者終?止的，不影?響合同中獨?立存在的有?關(guān)解決爭議?方法的條款?的效力。?第十九條本?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不